Curs 18 mai

Procesul verbal de licitatie imobiliara va fi notat in Cartea Funciara pentru

a asigura opozabilitatea adjudecatarului in ceea ce priveste dobandirea
dreptului de proprietate asupra imobilului adjudecat. Impotriva acestui PV se
poate formula contestatie in termen de O LUNA , de la data inscrierii
adjudecarii in Cartea Funciara. Contestatia impotriva procesului verbal de
licitatie se exercita in conditiile art op sute patruzeci si noua NCPC.
Depunerea pretului adjudecatarul unui imobil are obligatia sa depuna
diferenta de pret, tinandu se cont de cautiunea/garantia platita, in termen de
cel mult 30 de zile de la data vanzarii. In cazul in care adjudecatar al
imobilului este un creditor , el poate depune creanta sa in contul pretului si
daca va fi cazul, sa depuna diferenta de pret in termen de 30 zile de la data
vanzarii.
In situatia in care adjudecatarul nu va depune pretul in termenul indicat de
art opt sute 50 alin 1 , acesta va fi declarat fals adjudecatar. In practica,
falsul adjudecatar va fi obligat sa suporte toate cheltuielile pricinuite cu
desfasurarea unei noi licitatii , iar daca imobilul va fi vandut la un pret mai
mic sau inferior decat cel adjudecat , acesta va suporta diferenta de pret .
Dupa adjudecarea imobilului, vor fi restituite toate garaniile participanilor.
Procedura de executare silita imobiliara permite la cererea adjudecatarului
si cu acordul creditorului, ca plata pretului adjudecarii sa se faca in rate, in
cond art 853 NCPC. Dovada adjudecarii va fi concretizata prin emiterea unui
act de adjudecare. Executorul judecatoresc va emite acest act de adjudecare
in cond art 854 NCPC.
Efectele adjudecarii
In ipoteza in care dreptul adjudecatarului a fost evins , acesta il poate
aciona pe debitorul urmrit, printr o aciune in regres, potrivit art 862

NCPC. In masura in care adjudecatarul nu se va ndestula de la debitor,

acesta il poate actiona in judecata si pe creditorul care a incasat pretul de
adjudecare, insa numai in limita sumei incasate.

Eliberarea si distribuirea sumelor realizate din urmarirea silita

Eliberarea si distribuirea sumelor realizate prin urmarirea silita se

efectueaza in cazul in care sunt obtinute sume de bani ca efect al instituirii
masurii de executare silita indirecta.
Eliberarea sumei realizate din urmarirea silita are loc atunci cand
exista doar un singur creditor urmaritor. In ipoteza in care urmarirea silita a
fost pornita de mai multi creditori sau cand pana la distribuirea sumei
rezultate din executare au depus si alti creditori titlurile lor au avut calitate
de creditori intervenienti executorul judecatoresc va proceda la distribuirea
sumei , potrivit ordinii de preferinta , stabilita de art opt sute 65 alin 1 ,
NCPC.
Daca exista creditori care detin asupra bunului vandut un drept de gaj ,
ipoteca sau alte drepturi de preferinta conservate in conditiile legii , acestia
vor avea prioritate si vor primi sumele cuvenite inaintea creantelor prevazute
la art opt 65, alin 1, lit C NCPC.
Termenul pentru depunerea titlurilor de creanta este reglementat de art opt sute
saizeci si noua. Fata de aceste aspecte, executorul judecatoresc, dupa constatarea
depunerii sau consemnarii sumei rezultate din vanzare, va fixa de urgenta un
termen de 10 zile, pentru depunerea titlurilor de creanta. Acest termen se va
afisa cu cel putin 5 zile inainte de termenul fixat pentru depunerea titlurilor de
creanta, in conditiile art opt sute saizeci si noua, alin 4, NCPC