METODOLOGIE din 9 ianuarie 2008 privind elaborarea devizului general pentru obiective de

investiii i lucrri de intervenii

Forma sintetic la data 21-iun-2016. Acest act a fost creat utiliznd tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i tehnologia Acte Sintetice sunt mrci nregistrate ale
Wolters Kluwer.

(la data 11-iul-2008 a se vedea referinte de aplicare din Instructiuni din 2008 )
(la data 21-feb-2008 actul a fost aprobat de Hotarirea 28/2008 )
CAPITOLUL A: Prevederi generale
Art. 1
Devizul general este documentaia economic prin care se stabilete valoarea total estimativ a
cheltuielilor necesare realizrii obiectivelor de investiii sau a cheltuielilor asimilate investiiilor,
necesare realizrii lucrrilor de intervenii la construcii i instalaii, n faza de proiectare studiu de
fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii.
Art. 2
Devizul general se structureaz pe capitole i subcapitole de cheltuieli.
Art. 3
n cadrul fiecrui capitol/subcapitol de cheltuieli se nscriu obiectele de investiie (la cap. 4 i, dup
caz, cap./subcap. 1.2, 1.3, 2, 3.1, 5.1), sau natura cheltuielilor (la celelalte capitole/subcapitole).
Art. 4
Compensarea cheltuielilor ntre capitolele/ subcapitolele de cheltuieli cuprinse n devizul general,
pe parcursul derulrii investiiei, n cadrul aceleiai valori totale, se face prin actualizarea devizului
general, prin grija beneficiarului.
Art. 5
Devizul general ntocmit la faza de proiectare - studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a
lucrrilor de intervenii se actualizeaz prin grija beneficiarului ori de cte ori este necesar, dar de
regul n urmtoarele situaii:
a)la data supunerii spre aprobare a studiului de fezabilitate/documentaiei de fezabilitate;
b)la data solicitrii autorizaiei de construire;
c)la data organizrii procedurii de atribuire a contractului de achiziie public pentru execuia de
lucrri;
d)dup ncheierea contractelor de achiziie, rezultnd valoarea de finanare a obiectivului de
investiie/lucrrilor de intervenii;
e)la data ntocmirii sau modificrii de ctre ordonatorul principal de credite, potrivit legii, a listei
obiectivelor de investiii, anex la bugetul de stat sau la bugetul local, att pentru obiective de
investiii noi, ct i n continuare.
Art. 6
Valoarea actualizat a obiectivelor de investiii se aprob de ordonatorii principali de credite,
potrivit prevederilor legale n vigoare.
Art. 7
(1)Elaborarea devizului general se face conform precizrilor prezentate la lit. B din prezenta anex.
(2)Structura devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii este prezentat
n anexa nr. 5 la hotrre.
CAPITOLUL B: Structura devizului general pe capitole de cheltuieli

Art. 8
n capitolele/subcapitolele devizului general prevzut n anexa nr. 5 se cuprind urmtoarele
cheltuieli:
(1)CAPITOLUL 1: Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
1._
1.1.Obinerea terenului
Se includ cheltuielile efectuate pentru cumprarea de terenuri, plata concesiunii (redevenei) pe
durata realizrii lucrrilor, exproprieri, despgubiri, schimbarea regimului juridic al terenului,
scoaterea temporar sau definitiv din circuitul agricol, precum i alte cheltuieli de aceeai natur.
1.2.Amenajarea terenului
Se includ cheltuielile efectuate la nceputul lucrrilor pentru pregtirea amplasamentului i care
constau n demolri, demontri, dezafectri, defriri, evacuri materiale rezultate, devieri reele de
utiliti din amplasament, sistematizri pe vertical, drenaje, epuismente (exclusiv cele aferente
realizrii lucrrilor pentru investiia de baz), devieri de cursuri de ap, strmutri de localiti sau
monumente istorice etc.
1.3.Amenajri pentru protecia mediului i aducerea la starea iniial
Se includ cheltuielile efectuate pentru lucrri i aciuni de protecia mediului, inclusiv pentru
refacerea cadrului natural dup terminarea lucrrilor, precum plantare de copaci, reamenajare spaii
verzi, i reintroducerea n circuitul agricol a suprafeelor scoase temporar din uz.
(2)CAPITOLUL 2: Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului
2.Se includ cheltuielile aferente asigurrii cu utilitile necesare funcionrii obiectivului de
investiie, precum: alimentare cu ap, canalizare, alimentare cu gaze naturale, agent termic, energie
electric, telecomunicaii, drumuri de acces, ci ferate industriale, care se execut pe amplasamentul
delimitat din punct de vedere juridic, ca aparinnd obiectivului de investiie, precum i cheltuielile
aferente racordrii la reelele de utiliti.
(3)CAPITOLUL 3: Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic
3._
3.1.Studii de teren
Se cuprind cheltuielile pentru studii geotehnice, geologice, hidrologice, hidrogeotehnice,
fotogrammetrice, topografice i de stabilitate ale terenului pe care se amplaseaz obiectivul de
investiie.
3.2.Obinere avize, acorduri, autorizaii
Se includ cheltuielile pentru:
a)obinerea/prelungirea valabilitii certificatului de urbanism;
b)obinerea/prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare;
c)obinerea avizelor i acordurilor pentru racorduri i branamente la reele publice de ap,
canalizare, gaze, termoficare, energie electric, telefonie etc.;
d)obinerea certificatului de nomenclatur stradal i adres;
e)ntocmirea documentaiei, obinerea numrului cadastral provizoriu i nregistrarea terenului n

cartea funciar;
f)obinerea acordului de mediu;
g)obinerea avizului P.S.I.;
h)alte avize, acorduri i autorizaii.
3.3.Proiectare i inginerie
Se includ cheltuielile pentru elaborarea tuturor fazelor de proiectare (studiu de prefezabilitate,
studiu de fezabilitate, proiect tehnic i detalii de execuie), pentru plata verificrii tehnice a
proiectrii i pentru plata elaborrii certificatului de performan energetic a cldirii, precum i
pentru elaborarea documentaiilor necesare obinerii acordurilor, avizelor i autorizaiilor aferente
obiectivului de investiie (documentaii ce stau la baza emiterii avizelor i acordurilor impuse prin
certificatul de urbanism, documentaii urbanistice, studii de impact, studii/expertize de
amplasament, studii de trafic etc.).
Pentru lucrrile de intervenii la construcii existente sau pentru continuarea lucrrilor la obiective
ncepute i neterminate, se includ cheltuielile efectuate pentru expertizarea tehnic.
Pentru lucrrile de cretere a performanei energetice a cldirilor ca urmare a
modernizrilor/reabilitrilor, se includ cheltuielile pentru efectuarea auditului energetic.
3.4.Organizarea procedurilor de achiziie
Se includ cheltuielile aferente organizrii i derulrii procedurilor de achiziii publice, precum:
cheltuieli aferente ntocmirii documentaiei de atribuire i multiplicrii acesteia (exclusiv cele
cumprate de ofertani); cheltuielile cu onorariile, transportul, cazarea i diurna membrilor
desemnai n comisiile de evaluare; anunuri de intenie, de participare i de atribuire a contractelor,
coresponden prin pot, fax, pot electronic etc., n legtur cu procedurile de achiziie public.
3.5.Consultan

Se includ cheltuielile efectuate, dup caz, pentru:

a)plata serviciilor de consultan la elaborarea studiilor de pia, de evaluare etc.;
b)plata serviciilor de consultan n domeniul managementului execuiei investiiei sau
administrarea contractului de execuie.
3.6.Asisten tehnic
Se includ cheltuielile efectuate, dup caz, pentru:
a)asisten tehnic din partea proiectantului pe perioada de execuie a lucrrilor (n cazul n care
aceasta nu intr n tarifarea proiectului);
b)plata diriginilor de antier, desemnai de autoritatea contractant, autorizai conform prevederilor
legale pentru verificarea execuiei lucrrilor de construcii i instalaii.
(4)CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investiia de baz
4._
4.1.Construcii i instalaii
Se cuprind cheltuielile aferente execuiei tuturor obiectelor cuprinse n obiectivul de investiie:
cldiri, construcii speciale, instalaii aferente construciilor, precum instalaii electrice, sanitare,
instalaii interioare de alimentare cu gaze naturale, instalaii de nclzire, ventilare, climatizare,
P.S.I., telecomunicaii i alte tipuri de instalaii impuse de destinaia obiectivului.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie, iar delimitarea obiectelor se face de ctre
proiectant.
Cheltuielile aferente fiecrui obiect de construcie sunt estimate prin devizul pe obiect.
4.2.Montajul utilajelor tehnologice
Se cuprind cheltuielile aferente montajului utilajelor tehnologice i al utilajelor incluse n instalaiile
funcionale, inclusiv reelele aferente necesare funcionrii acestora. Cheltuielile se desfoar pe
obiecte de construcie.
4.3.Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale cu montaj
Se cuprind cheltuielile pentru achiziionarea utilajelor i echipamentelor tehnologice, precum i a
celor incluse n instalaiile funcionale.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.

4.4.Utilaje fr montaj i echipamente de transport

Se includ cheltuielile pentru achiziionarea utilajelor i echipamentelor care nu necesit montaj,
precum i a echipamentelor i a echipamentelor de transport tehnologic.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
4.5.Dotri
Se cuprind cheltuielile pentru procurarea de bunuri care, conform legii, intr n categoria
mijloacelor fixe sau obiecte de inventar, precum: mobilier, dotri P.S.I., dotri de uz gospodresc,
dotri privind protecia muncii.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
4.6.Active necorporale
Se cuprind cheltuielile cu achiziionarea activelor necorporale: drepturi referitoare la brevete,
licene, know-how sau cunotine tehnice nebrevetate.
La TOTAL i TOTAL GENERAL din devizul general se precizeaz partea de cheltuieli care
reprezint construcii-montaj (C+M). Lucrrile de construcii-montaj sunt cele prevzute la
capitolele/subcapitolele 1.2, 1.3, 2, 4.1, 4.2 i 5.1.1 din devizul general.
(5)CAPITOLUL 5: Alte cheltuieli
5._
5.1.Organizare de antier
Se cuprind cheltuielile estimate ca fiind necesare contractantului n vederea crerii condiiilor de
desfurare a activitii de construcii-montaj.
5.1.1.Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier Se cuprind cheltuielile
aferente construirii provizorii sau amenajrii la construcii existente pentru vestiare pentru
muncitori, grupuri sanitare, rampe de splare auto, depozite pentru materiale, fundaii pentru
macarale, reele electrice de iluminat i for, ci de acces - auto i ci ferate -,
branamente/racorduri la utiliti, mprejmuiri, panouri de prezentare, pichete de incendiu i altele
asemenea. Se includ, de asemenea, cheltuielile de desfiinare de antier.
5.1.2.Cheltuieli conexe organizrii de antier
Se cuprind cheltuielile pentru: obinerea autorizaiei de construire/desfiinare aferente lucrrilor de
organizare de antier, taxe de amplasament, nchirieri semne de circulaie, ntreruperea temporar a
reelelor de transport sau distribuie de ap, canalizare, agent termic, energie electric, gaze
naturale, a circulaiei rutiere, feroviare, navale sau aeriene, contractele de asisten cu poliia rutier,
contract temporar cu furnizorul de energie electric, cu uniti de salubrizare, taxe depozit ecologic,
taxe locale; chirii pentru ocuparea temporar a domeniului public, costul energiei electrice i al apei
consumate n incinta organizrii de antier pe durata de execuie a lucrrilor, costul transportului
muncitorilor nelocalnici i/sau cazarea acestora, paza antierului, asigurarea pompierului autorizat
etc.
5.2.Comisioane, cote, taxe, costul creditului
Se cuprind, dup caz: comisionul bncii finanatoare, cota aferent Inspectoratului de Stat n
Construcii pentru controlul calitii lucrrilor de construcii, cota pentru controlul statului n
amenajarea teritoriului, urbanism i pentru autorizarea lucrrilor de construcii, cota aferent Casei
Sociale a Constructorilor, valoarea primelor de asigurare din sarcina autoritii contractante, taxe
pentru acorduri, avize i autorizaia de construire/desfiinare, precum i alte cheltuieli de aceeai
natur, stabilite n condiiile legii. n costul creditului se cuprind comisioanele i dobnzile aferente
creditului pe durata execuiei obiectivului.

5.3.Cheltuieli diverse i neprevzute

6.1.Pregtirea personalului de exploatare

Se cuprind cheltuielile necesare instruirii/colarizrii personalului n vederea utilizrii corecte i
eficiente a utilajelor i tehnologiilor.
6.2.Probe tehnologice i teste
Se cuprind cheltuielile aferente execuiei probelor/ncercrilor, prevzute n proiect, rodajelor,
expertizelor la recepie, omologrilor etc.
n situaia n care se obin venituri ca urmare a probelor tehnologice, n devizul general se nscrie
valoarea rezultat prin diferena dintre cheltuielile realizate pentru efectuarea probelor i veniturile
realizate din acestea.
CAPITOLUL C: Structura devizului pe obiect
Art. 9

Obiectul de construcie este o parte a obiectivului de investiie, cu funcionabilitate distinct n

cadrul ansamblului acestuia.
Art. 10
Delimitarea obiectelor din cadrul obiectivului de investiie se face la faza de proiectare - studiu de
fezabilitate de ctre proiectant, iar valoarea fiecrui obiect se estimeaz prin devizul pe obiect.
Art. 11
Devizul pe obiect este sintetic i valoarea sa se obine prin nsumarea valorilor categoriilor de

Valoarea categoriilor de lucrri din devizul pe obiect se stabilete estimativ, pe baza cantitilor de
lucrri i a preurilor acestora, la faza studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de

Devizul pe obiect ntocmit la faza de proiectare - studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a

lucrrilor de intervenii se reface avndu-se n vedere cantitile de lucrri rezultate la faza de
Devizul pe obiect se structureaz cu respectarea coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 6.
ANEXA Nr. 5:
DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare
realizrii........................................................................ *) n mii lei/mii euro la cursul............ lei/euro
din data de ...................
Valoare
Valoare
TVA
(inclusiv
(fr TVA)
Nr.
TVA)
Denumirea capitolelor i subcapitolelor de cheltuieli
crt.
Mii
lei
1

2
CAPITOLUL 1: Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea
terenului

1.1 Obinerea terenului

1.2 Amenajarea terenului
1.3 Amenajri pentru protecia mediului i aducerea la starea
iniial
TOTAL CAPITOL 1

Mii Mii
Mii
Mii lei
euro lei
euro
4

CAPITOLUL 2: Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor

necesare obiectivului
TOTAL CAPITOL 2
CAPITOLUL 3: Cheltuieli pentru proiectare i asisten
tehnic
3.1 Studii de teren
3.2 Taxe pentru obinerea de avize, acorduri i autorizaii
3.3 Proiectare i inginerie
3.4 Organizarea procedurilor de achiziie
3.5 Consultan
3.6 Asisten tehnic
TOTAL CAPITOL 3
CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investiia de baz
4.1 Construcii i instalaii
4.2 Montaj utilaje tehnologice
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale cu montaj
4.4 Utilaje fr montaj i echipamente de transport
4.5 Dotri
4.6 Active necorporale
TOTAL CAPITOL 4
CAPITOLUL 5: Alte cheltuieli
5.1 Organizare de antier
5.1.1. Lucrri de construcii
5.1.2. Cheltuieli conexe organizrii antierului
5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului

5.3 Cheltuieli diverse i neprevzute

TOTAL CAPITOL 5
CAPITOLUL 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice i
teste i predare la beneficiar
6.1 Pregtirea personalului de exploatare
6.2 Probe tehnologice i teste
TOTAL CAPITOL 6
TOTAL GENERAL
Din care C+M
*)

Se nscrie denumirea obiectivului de investiie/lucrrilor de intervenie

NOT: n cazul lucrrilor de intervenii de natura consolidrilor la construcii existente i
instalaiile aferente, precum i n cazul lucrrilor pentru prevenirea sau nlturarea efectelor produse
de aciuni accidentale i/sau calamiti naturale valoarea cheltuielilor aferente se va evidenia
distinct n devizul general pe fiecare capitol/subcapitol de cheltuieli, att n lei, ct i n euro.
ANEXA Nr. 6:
DEVIZUL obiectului............................................................... *) n mii lei/mii euro la cursul ............
lei/euro din data de ...................
Valoare
Valoare
TVA
(inclusiv
(fr
TVA)
Nr.
TVA)
Denumirea capitolelor i subcapitolelor de cheltuieli
crt.
Mii
lei
1

I.

LUCRRI DE CONSTRUCII

Terasamente

Construcii: rezisten (fundaii, structur de rezisten) i

arhitectur (nchideri exterioare, compartimentri,
finisaje)

Izolaii

Mii Mii
Mii
Mii lei
euro lei
euro
4

Instalaii electrice

Instalaii sanitare

Instalaii de nclzire, ventilare, climatizare, PSI, radio-tv,

intranet

Instalaii de alimentare cu gaze naturale

Instalaii de telecomunicaii
TOTAL I

II. MONTAJ
Montaj utilaje i echipamente tehnologice
TOTAL II
III. PROCURARE
Utilaje i echipamente tehnologice
Utilaje i echipamente de transport
Dotri
TOTAL III
TOTAL (TOTAL I + TOTAL II + TOTAL III)
*)

Se nscrie denumirea obiectului.

Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 48 din data de 22 ianuarie 2008
Forma sintetic la data 21-iun-2016. Acest act a fost creat utiliznd tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i tehnologia Acte Sintetice sunt mrci nregistrate ale
Wolters Kluwer.