Curs 1 Instalaii pentru construcii

Noiuni introductive
Conform statisticilor, ponderea instalaiilor n cadrul lucrrilor de construcii nou
realizate este ntre 30 - 40% din valoarea final a investiiei - n funcie de nivelul
confortului solicitat de client, la acel imobil.
De exemplu sesizm lesne diferena dintre un hotel de * * * i un alt hotel * * * *
Din practic se observ c de cele mai multe ori cerinele difer de la client la
client, iar finalitatea const c astfel introduce n oper produse de marc sau nu adic
preuri sensibil diferite. La final, este important este s asigurm un raport optim ntre
calitate i pre pe care-l poate plti clientul. Dar poate mult mai important este nevoie de
viziune n acest caz, vis-a-vis de destinaia ulterioar a cladirii respectiv cerinelor i/sau
aspiraiile clientului, avnd mai mereu n vedere proverbul: Sunt prea srac s-mi iau
lucruri ieftine.
Din multitudinea de domenii a instalaiilor pentru construcii amintim cteva care
se clasific n funcie de specificul lor astfel:
Instalaii sanitare ap rece, hidrani, ap cald, canalizare;
Instalaii termice ventilri;
Instalaii electrice i de automatizri;
Instalaii de gaz;
Instalaii cu abur, etc.
Toate aceste tipuri instalaii se clasific la rndul lor i dup locul n care se
execut, respectiv instalaii: interioare i exterioare sau dup destinaia obiectului de
construci, care poate s fie industrial sau casnic.
n ceea ce privete modalitatea de realizare a acestor tipuri de instalaii trebuie s
parcurgem urmtorii pai:
1. consultan de specialitate, respectiv prospeciuni de pia
cu caracter general
2. realizarea unui proiect tehnic de execuie
3. achiziionare de echipamente i materiale necesare
executrii lucrrii
4. montarea ( punerea n oper) materialelor de ctre o
persoan autorizat i recepia lucrrii.
5. asigurarea de servicii de ntreinere a echipamentelor
( inclusiv n perioada de garanie - n special)
Interveniile de orice fel inclusiv execuia celor mai sus menionate trebuie s se
realizeze de ctre personal calificat i autorizat de furnizor.
Atenie! n caz contrar, intervenia neautorizat la un echipament n perioada de
garanie poate duce la pierderea garaniei acordate de furnizor.
Menionm c fiecare domeniu de activitate din cadrul instalaiilor pentru
construcii, este coordonat la nivel naional de ctre un departament din minister,
respectiv regie autonom la nivel local. De ex.: I.S.C.I.R. este instituia care
reglementeaz activitatea cazanelor i recipientelor sub presiune.

Toi aceti factori au rol de reglementare, autorizare i control a celor care

acioneaz n domeniul respectiv. n acest sens, acetia elaboreaz acte normative cu
putere de lege care reglementeaz activitatea n domeniu i organizeaz concursuri pentru
obinerea anumitor calificri pentru cei care doresc s acioneze n domeniu.
Documentul care atest calitatea de personal calificat sau faptul c este autorizat
o anume persoan s execute anumite tipuri de lucrri, este autorizaia emis de
autoritatea competent din zon. Aceast autorizaie trebuie s fie vizat la zi.
De asemenea este important domeniul n care o anume persoan este autorizat.
De exemplu, activitatea de proiectare este considerat distinct fa de execuie sau
ntreinere a instalaiilor de gaz. Mai mult, exist o ierarhizare clar n ceea ce privete
gradul de dificultate sau importana lucrrilor. De exemplu: n cadrul lucrrilor de gaz
cineva care este autorizat s proiecteze instalaii interioare nu poate implicit s proiecteze
instalaii exterioare fr a dobndi autorizaia necesar.
n ceea ce privete instalaiile sanitare autoritatea care guverneaz aceast
activitate este de obicei regia autonom din zon. De ex.: Compania de Ap Some S.A,
sau n cazul serviciilor de termoficare centralizate: Regia Autonom de Termoficare Cluj.
Menionm c n ultima perioad marea majoritate a acestori furnizori de utiliti
s-au privatizat - parial sau chiar integral, astfel nct gestioneaz singuri acest domeniu
asigurndu-i cel mai adesea monopolul ntr-o anumit zon.
Precizm c pentru realizarea unor construcii, n cadrul Certificatului de
Urbanism ni se solicit ( contra cost) obinerea unor avize - acorduri de la aceste regii. n
cadrul acestui acord, institutia n cauz trebuie s ne precizeze dac este de acord sau nu
s ne asigure un aviz de principiu. Este posibil ca s obinem acordul cu privire la
anumite utiliti doar n anumite condiii de exemplu efectund anumite investiii
suplimentare, deoarece n condiiile date reteaua nu permite asigurarea anumitor
parametrii de buna funcionare a instalaiilor viitoare, de la construcia pe care dorim s-o
realizm. De obicei aceste investiii se realizeaz din fondurile noastre iar dup recepia
lucrrilor, trec n patrimoniulinstituiei respective.
De asemenea, atunci cnd realizm o construcie nou, trebuie s obinem i
avizul PSI, de la pompieri. n acest sens, proiectanii construciei trebuie s gndeasc
( propun) un scenariu de foc care s fie avizat de autoritatea din zon. Precizm c
Scenariu de foc, prezin modalitatea prin care o cldire este pregtit n cazul izbucnirii
unui incendiu i modalitile concrete cu care aceasta este dotat. Concret, aceast cldire
trebuie s reziste la foc din momentul izbucnirii incendiului pn cnd pompierii ajung la
faa locului. n principal este vizat un anumit timp de deplasare a pompierilor de la locaie
( sediu) pn la imobilul n cauz. Cu ct este mai mare timpul de deplasare, cu att
msurile luate n calculul de proiectare vor supradimensiona anumite elemente ale
construciei. De exemplu: pereii vor fi mai groi, uile obligatoriu vor fi din metal,
reyerva de ap va fi mai mare, etc.
La cldirile de importan strategic sau cu anumite gabarite semnificative trebuie
s existe rezerve de ap mai mari, grupuri de pompare a apei alimentate din surse
alternative, etc. - toate acesteacare trebuind s funcioneze n cazul unui incendiu.
Numrul hidranilor interiori respectiv exteriori, rezult din calculul de proiectare.
Menionm c hidranii exteriori pot fi: hidrani subterani i supraterani.
n ceea ce privete numrul de materiale utilizat n domeniul instalaiilor pentru
construcii, afirmm c exist peste 10.000 de articole ( echipamente, materiale) de

instalaii care la rndul lor se regsesc ntr-o gam variat de tipo-dimensiuni. Pentru
toate acestea, furnizorii acestora ntocmesc i pun la dispoziia celor interesai cataloage
de produse, pliante i/sau monstre.
Important!n activitatea de construcii-instalii, este esenial ca inginerul
constructor s-i armonizeze aciunile din cadrul proiectrii respectiv a unui antier, cu
inginerul de instalaii pentru construcii. Acest lucru se realizeaz cu uurin, respectnd
planificarea din graficul de execuie lucrri i comandamentele de lucru pentru reglarea
anumitor neconcordane.
De exemplu, o mare parte a lucrrilor de instalaii pentru construcii se realizeaz
ngropat iar continuarea lucrrilor se realizeaz ulterior efecturii anumitor finisaje de
ctre constructor, vezi: faiantare, gresie, zugrveli etc. - timp n care instalatorii practic nu
pot s efectueze alte operaii. O bun cooperare ntre cei implicai, elimin riscul apariii
unor tensiuni ntre executani de ex. datorit neexecutrii la timp a unor lucrri, reduce
pierderile datorate unor remedieri i nu n ultimul rnd asigur un climat profesionist n
relaia cu un client.
n cadrul proiectrii i executrii instalaiilor n general un alt element important,
atent urmrit este factorul de mediu. De aceea n toate aciunile noastre trebuie s fim
prietenoi cu mediul!
De exemplu: toate deeurile rezultate din antier trebuie colectate pe ct posibil
separat a materialelor feroase, neferoase, etc. Pentru a putea fi trimise ctre zonele de
reciclare.
Atenie! Este categoric interzis s se fac deversri n sol ori n sistemul de
canalizare a unor substane puternic poluaante: uleiuri, raini. De asemenea exist riscul
de poluare a pnzei freatice n cazul ngroprii n sol a diverselor deeuri rezultate din
antier. Poluarea aerului poate s fie realizat i prin neluarea unor msuri de estompare.
Nu n ultimul rnd putem discuta de poluarea fonic, datorat unor procese tehnologice
din antier - n acest caz este indicat s efectum astfel de operaiuni doar n afara orelor
de linite.
Tot aici atragem atenia i asupra neutilizrii n mod judicios a resurselor
energetice i naturale. De exemplu, problema apei n lume devine tot mai grav pe zi ce
trece. Resursele de ap tot mai sczute ncep s nu mai fac fa cerinelor populaiei
planetei n cretere. Astfel, s-a trecut la soluii de desanilizare a apei mrilor i oceanelor
ceea ce implic costuri suplimentare iar gustul acesteia nu seamn nici pe departe cu
cel al unui izvor de munte.
Nu uitai! Apa nseamn via iar peste 80% din bolile organismului uman, provin
din apa consumat. O alt ntrebuinare a apei este a carbohidranilor.
Cunotem c legea de deuvoltare a unui ora este P.U.G. - adic Planul Urbanistic
General. Atunci cnd avem n vedere construcia anumitor imobile este foarte important
s amplasm respectivul imobil n funcie de destinaie n zona industrial distinct de cea
casnic. Este bine ca aceste dou zone s fie separate, fie i pentru c fluctuaiile de
presiune ale instalaiei de tot felul: sanitare, electrice, gaze etc. - datorate manevrelor de
nchidere/deschidere a robineilor, pot afecta grav buna funcionare a echipamentelor din
zona casnic.
De exemplu: presiunea din conducta magistral de ap rece este deobicei de 6-10
bar iar plcuele ceramice de la bateria monocomand a unui lavoar rezist la o presiune
maxim de 2 bar. De asemenea, fluctuaiile de presiune de ap rece sau gaz ori cele de

tensiune a energiei electrice la microcentralele termice, conduc la un fenomen de

mbtrnire a acesteia.Evident,i n acest caz exist soluii, cum ar fi n cazul suprapresiunii la instalaia de ap rece, s se monteze un reductor de presiune dar este un cost
suplimentar.
Nu n ultimul rnd trebuie s precizm importana asigurrii normelor de
securitate a munci i igien a muncii, specifice acestui domeniu,
n concluzie, instalaiile pentru construcii au importana lor bine definit n
realizarea unei construcii iar pentru a evita orice fel de surprize trebuie s verificm
periodic legislaia n vigoare, normele i normativele care guverneaz acest tip de
activitate.