I.

PARTILE CONTRACTANTE:
1.1. Dl/ D-na ............................................. domiciliat(a)
in ....................................... ............................ identificat(a) cu CI seria .......
nr. .................. CNP ................................., in calitate de proprietar al imobilului
mentionat la pct. 2.1. si
1.2. Dl/ D-na ............................................. domiciliat(a)
in ....................................... ............................, identificat(a) cu CI seria .......
nr. ...................CNP ................................, in calitate de chirias
1.3. Dl/ D-na ............................................. domiciliat(a)
in ....................................... ............................, identificat(a) cu CI seria .......
nr. ...................CNP ................................, in calitate de chirias

am convenit incheierea prezentului contract de inchiriere cu respectarea

urmatoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Inchirierea de catre proprietar in favoarea chiriasului, in schimbul chiriei
convenite de comun acord, conform prevederilor prezentului contract, a imobilului
situat in .............................. ..................................................., compus din ....
camere, in suprafata totala de ............ mp.
III. CLAUZELE CONTRACTUALE
3.1. Imobilul ce face obiectul prezentului contract va fi folosit in exclusivitate
de catre chirias pentru .......................... Chiriasul nu poate subanchiria spatiul
inchiriat.
3.2. Termenul de inchiriere este de ....................., cu incepere de la data
de ................... si pana la data de ......................, la expirarea acestui termen,
contractul putand fi reinnoit cu acordul partilor.
3.3. Chiria aferenta imobilului este de ............/ luna. Pe durata inchirierii
cuantumul chiriei nu poate fi modificat.
3.4. Chiria se achita proprietarului lunar, pana la data de ......... a fiecarei luni,
pentru luna urmatoare.
3.5. La data incheierii prezentului contract, chiriasul a achitat proprietarului,
cu anticipatie, suma de ..............., reprezentand chiria pentru
perioada .................................. si o garantie de ................. pentru eventuale

deteriorari produse spatiului inchiriat, plati aferente neachitate ori reziliarea

contractului inainte de termen.
3.6. Imobilul s-a predat in stare normala de folosinta, cu instalatiile, dotarile si
mobilierul prevazute in procesul verbal de predare-primire care face parte
integranta din prezentul contract.

IV. OBLIGATIILE PARTILOR

4.1. Proprietarul are urmatoarele obligatii:
a) sa predea chiriasului, pana la data de ................ imobilul in stare normala
de folosinta si in conformitate cu procesul verbal de predare-primire mentionat mai
sus.
b) sa restiruie chiriasului, in maximum 30 de zile de la finalizarea
contractului, suma depusa de acesta ca garantie, scazand contravaloarea pagubelor
produse imobilului si contravaloarea facturilor neachitate pana la data eliberarii
imobilului.
4.2. Chiriasul are urmatoarele obligatii:
a) sa achite la timp chiria stabilita si cheltuielile aferente folosirii spatiului
inchiriat, respectiv intretinerea, energia electrica, telefonul fix, cablul TV, internetul
etc. si sa predea proprietarului, la sfarsitul fiecarei luni chitantele de plati.
b) sa asigure, pe toata durata prezentului contract, curatenia si igiena in
interiorul imobilului inchiriat.
c) sa predea proprietarului la incheierea contractului, imobilul in starea de
folosinta si curatenie in care l-a primit, in conformitate cu procesul verbal de
predare-primire intocmit la preluarea spatiului, precum si cu toate platile aferente
folosirii achitate.

V. REZILIEREA CONTRACTULUI
5.1. Prezentul contract poate fi reziliat inainte de termenul stabilit in
urmatoarele situatii:
a) la cererea chiriasului, prin notificarea, in scris, a proprietarului, cu cel
putin 30 de zile inainte de data pentru care cere rezilierea.
b) la cererea proprietarului, atunci cand chiriasul:
- nu a achitat chiria timp de ...........

- nu a achitat cheltuielile aferente spatiului inchiriat timp de ............

- a provocat stricaciuni insemnate imobilului ori bunurilor aferente sau a
instrainat parti ale acestuia.
- are un comportament care face imposibila convietuirea in imobil sau
impiedica folosirea normala a acestuia.
- nu a respectat clauzele contractuale
c) prin acordul scris al partilor, in orice moment al derularii contractului.

VI. CLAUZE FINALE

6.1 Prezentul contract a fost incheiat astazi ................ in 3 exemplare, cate
unul pentru fiecare parte si unul pentru administratia financiara.
6.2. Chiriasul pierde garantia in favoarea proprietarului, daca reziliaza
unilateral, inainte de termen, (.................) prezentul contract de inchiriere.
PROPRIETAR

CHIRIAS