DREPT CIVIL TEORIA GENERAL A OBLIGAIILOR

(4) Tema seminarului: Simulaia. Efectele specifice contractelor

sinalagmatice
Spea 1
n condiiile legii, X, cetean olandez, a dobndit calitatea de rezident n Romnia
ncepnd cu data de 03.05.2010. n noiembrie 2011, X a purtat mai multe discuii cu so ii P.P ce
priveau vnzarea unui teren agricol aflat n judeul Iai. Potrivit nelegerii dintre acetia, n acte
urma s figureze n calitate de proprietar Y, cetean romn, prieten al lui X care s-a declarat de
acord cu aceast operaiune. La data de 07.12.2011 s-a ncheiat contractul de vnzare-cumprare
n condiiile stabilite de pri, iar la data de 10.12.2011, X a achitat so ilor P.P. n integralitate
preul convenit. La data ncheierii contractului de vnzare-cumprare Y a fost nscris ca
proprietar al imobilului n cartea funciar.
La data de 10.01. 2015 X introduce o aciune mpotriva lui Y i a soilor P.P. prin care
solicit instanei (i) s se constate calitatea de proprietar a acestuia asupra terenului agricol i (ii)
s se rectifice nscrierea din cartea funciar n favoarea acestuia.
Prin ntmpinare, soii P.P. se declar de acord cu admiterea ac iunii. Y, ns, invoc
excepia prescripiei dreptului la aciune al lui X.
1. Calificai din punct de vedere juridic aciunea introdus de ctre reclamant.
2. Analizai aprarea lui Y.
3. Artai care va fi soluia instanei.
Spea 2
La data de 15.10.2013 societatea A cu sediul n Ruchia (jud. Cara-Severin) i societatea
B cu sediul n Caransebe (jud. Cara-Severin) au ncheiat un contract de furnizare pe o
perioad de 3 ani de zile prin care A se oblig s i livreze lui B diferite cantiti de marmur roz
lunar, iar B se oblig s plteasc un pre de 150 euro/kg. A este singurul care exploateaz
marmura roz din Europa de Est, servicii similare sunt prestate de societi din Danemarca,
Norvegia i Statele Unite.
1. Contractul se execut de ctre ambele pri pn la data de 15.12.2013 cnd B denun
unilateral contractul. A introduce aciune n instan prin care solicit obligarea lui B la
executarea contractului. Artai susinerea/susinerile pe care le poate avea A n faa instanei i
precizai soluia pe care o va pronuna instana.
2. Aceeai situaie de fapt cu urmtoarele modificri: la data de 06.01.2014 activitatea
societii lui A face obiectul unor reglementri interne, iar costul exploatrii se ridic la 150
euro/kg. A dorete ncetarea efectelor contractului ncheiat cu B i se adreseaz n acest sens unui
avocat. Artai n ce va consta consultaia.

Spea 3

La data de 20.10.2011 A i B ncheie un contract de vnzare-cumprare prin care A s-a

obligat s achiziioneze de la B piese auto, respectiv s preia i s plteasc cantitile pe care
vnztorul i le notific n scris ca fiind disponibile pe durata valabilitii contractului (6 luni).
La data de 5.12.2011, B i-a comunicat lui A c deine un stoc de 1000 de piese disponibil i
i-a cerut preluarea urgent a acestei cantiti. A a refuzat preluarea mrfii cu motivarea c
datorit scderii cererii pe piaa auto i-a ntrerupt activitatea de service.
Fa de poziia lui A, B i-a notificat acesteia rezilierea de drept a contractului.
Ulterior, B i-a valorificat stocul de marf disponibil prin vnzarea la licitaie organizat de
Bursa Romn de Mrfuri, contractul astfel ncheiat fiind atribuit tot lui A care a participat la
licitaie, la un pre de dou ori mai mic dect cel convenit n contractul iniial reziliat.
n aceste condiii, B s-a adresat instanei pentru a solicita despgubiri de la A. A s-a aprat
artnd instanei c:
neexecutarea sa nu este culpabil ntruct cderea pieei auto reprezint pentru el o situaie
imprevizibil, contractul ncetnd n aceste condiii
rezilierea contractului de ctre B este abuziv
B nu a fcut dovada existenei unui prejudiciu, rezilierea contractului acoperind eventualele lui
daune
Avnd n vedere aprrile lui A, ce soluie va pronuna instana?