Es la accin y el resultado de renovar (dejar algo como nuevo, regresarlo a
su original, reemplazar algo viejo por otra cosa nueva, establecer aquello que estaba interrumpido9. Urbano, por si parte es lo que est asociado a una ciudad (una aglomeracin de edificios y habitantes que funciona como unidad administrativa y cuya economa se basa en actividades que son agrcolas) Se conoce como renovacin urbana a la iniciativa o el proceso que busca modificar la infraestructura y las construcciones de una ciudad, este tipo de emprendimiento se lleva a cabo cuando la ciudad en cuestin se vuelve antigua y ya no puede hacer frente a las demandas actuales de la poblacin La renovacin urbana puede completar la eliminacin de edificios viejos y la construccin de nuevos o la remodelacin y restauracin de los edificios existentes, supongamos que en una localidad de casas bajas existe un notorio dficit habitacional por el incremento de la poblacin. Para paliar este problema, las autoridades deciden desarrollar una renovacin urbana y comienzan a construir grandes torres para que la gente tenga acceso a la vivienda La creacin de espacios verdes tambin puede formar parte de la renovacin urbana, en un barrio en el que se han construido decenas de rascacielos en la ltima dcada, es posible que se necesiten plazas y parques para mejorar la calidad del medio ambiente y para ofrecer a los vecinos espacios de recreacin. La creacin de nuevas calles, el ensanchamiento de avenidas y la instalacin de luminarias son otras decisiones que pueden formar parte de una proyecto y de renovacin urbana. HISTORIA La renovacin urbana data de los primeros tiempos de la ciudad industrial, la cual surgi como consecuencia de la revolucin industrial y se caracteriz, en parte, por el incremento de su poblacin, la aparicin de medios de transporte pblicos, la extensin de la urbe por medio de vas de comunicacin, la sustitucin de las antiguas murallas por los bulevares y,
no menos importante, la creacin del ascensor, que permiti la construccin
de edificios ms altos. Gran parte de las ciudades medias de Occidente atravesaron algn tipo de saneamiento u obra de rehabilitacin de sus barrios obreros a lo largo del siglo XIX, y en todos los casos uno de los puntos ms importantes fue la decisin de derribar las murallas. Por otro lado, tambin se abrieron ejes de comunicacin y se ampliaron las calles para dar lugar a anchas avenidas que facilitaran el trnsito de peatones y carruajes. No se debe subestimar el alcance de la renovacin urbana, reducindola a un mero lavado de cara de una ciudad enfocado en cuestiones estticas. Por el contrario, esta compleja operacin que comenz unos siglos atrs form parte de estrategias bien definidas que apuntaron a la revalorizacin de barrios enteros y dio lugar a una activacin econmica y a diversos aspectos del desarrollo social. Hoy en da En la actualidad, la renovacin urbana suele tener lugar en los centros urbanos, ya que es all donde se ubican las barriadas ms antiguas y menos preparadas para hacer frente a las exigencias sociales y econmicas de los tiempos que corren. Es importante sealar que el presupuesto necesario para una actuacin de este tipo es considerable y que la inversin no siempre se recupera. Un fenmeno que debe tener en cuenta la administracin pblica a la hora de dedicar sus esfuerzos a la renovacin urbana es el efecto contagio, el cual describe la ambivalencia de dos propiedades inmuebles vecinas en cuanto a su valor: si una se mantiene en perfecto estado pero la otra se deteriora, la ltima afecta negativamente a la primera, mientras que si ambas se mantienen se benefician mutuamente.
Grandes Proyectos Urbanos en Las Metrópolis Ecuatorianas: Análisis Comparativo de Las Intervenciones en Los Centros Urbanos de Quito y Guayaquil Durante La Primera Década Del Siglo XXI