CAP III.

FONDUL DE LOCUINTE LA NIVELUL JUDETULUI DOLJ,

PERIOADA 2004-2014
3.1 Constructii de locuinte
Datele privind construciile de locuine se obin printr-o cercetare exhaustiv, care
cuprinde toi agenii economici, inclusiv unitile specializate n contractarea, construirea i
vnzarea locuinelor ctre populaie, unitile administraiei publice care au finanat construciile
de locuine din surse proprii sau atrase, precum i consiliile locale (municipale, oreneti,
comunale), care urmresc i locuinele terminate, executate de populaie n regie proprie i
organizaiile obtetii.
Locuina este una din nevoile de baz ale populaiei, iar accesul la aceasta reprezint un
factor important de meninere i mbuntire a calitii vieii, precum i o component esenial
a societii. Statistica locuinelor are ca obiectiv aprecierea situaiei condiiilor de locuit i a
evoluiei acesteia, att din punctul de vedere al locuinelor noi, ct i al fondului de locuine
existene.
Fig.1 Constructii de locuinte in perioada 2010-2014

Sursa date: Anuarul Statistic Al Judetului DOLJ, ediia 2014

3.2 Fondul de locuinte pe medii

Fondul de locuine i-a pstrat trendul ascendent din anul 2004 nregistrnd 282 mii
locuine, la sfritul anului 2014, n cretere cu 12.7 mii locuine (+0.12%) fa de sfritul
anului 2014.

Creterea menionat a avut loc ca urmare att a intrrilor n fondul de locuine

existent, respectiv construirea de locuine noi, ct i prin transformarea unor spaii cu alt
destinaie, n locuine.
Fondul de locuine s-a determinat pe baza modificrilor intervenite n cursul anului i
anume: - intrrile, reprezentnd locuinele date n folosin ( locuine noi ) i spaiile cu alt
destinaie transformate n locuine;
Fig. 2 Fondul de locuinte pe medii
Fondul de locuinte pe medii
U.M

2010

2011

2012

2013

2014

Locuinte

Numar

278051

281175

281857

252666

283447

Camere de locuit

Numar

794376

827715

830620

834078

836800

10936755 13617570

1367197

1374074

1379298

Suprafara locuibila

Mediul urban
Locuinte

Numar

133424

136916

137209

137600

138061

Camere de locuit

Numar

350444

363799

365148

366811

368190

m2

5858487

7082956

7107950

7141096

7166449

Locuinte

Numar

144259

144259

144648

145066

145386

Camere de locuit

Numar

443932

465916

465472

467267

468610

m2

5478268

6534614

6564023

6599648

6626536

Suprafara locuibila
Mediul rural

Suprafara locuibila

Sursa date: Anuarul Statistic Al Judetului DOLJ, ediia 2014

3.3 Fondul de locuinte pe forme de prioprietate

Gruparea fondului de locuine pe forme de proprietate, s-a realizat astfel:

- proprietatea majoritar de stat cuprinde locuinele aflate n proprietatea i gestiunea
administraiei publice centrale sau locale, a ministerelor, a unor uniti din subordinea acestora,
precum i locuinele aflate n proprietatea agenilor economici cu capital social de stat peste
50%, inclusiv locuinele sociale;
- proprietatea majoritar privat cuprinde locuinele aflate n proprietatea persoanelor
fizice i a agenilor economico-sociali cu capital privat, precum i locuinele aflate n
proprietatea organizaiilor i asociaiilor cooperatiste (de producie, de consum i de credit),
organizaiilor i asociaiilor cu scop nelucrativ, cultelor religioase (aezminte, parohii, uniti
mnstireti etc.); se includ de asemenea i locuinele aflate n proprietatea agenilor economici
cu capital social privat peste 50%.
Fig.3 Fondul de locuinte pe forme de proprietate
U.M

2010

2011

2012

2013

Numa

278051

281175

281875

282666

r
Camere de locuit Numa

794376

827715

830620

834078

836800

10936755

13617570

13671973

13740744

13792985

Numa

4884

1234

1249

1251

1245

r
Camere de locuit Numa

8650

2266

2298

2303

2293

m2

143591

42094

42775

42792

42508

Numa

273167

279941

280608

281415

282202

r
Camere de locuit Numa

785726

825449

828322

831775

834507

10793164

13575476

13629198

13697952

13750477

Locuinte

2014
283447

r
m2

Suprafara
locuibila
Majorat de stat
Locuinte

r
Suprafara
locuibila
Majoritar private
Locuinte

r
Suprafara
locuibila

Sursa date: Anuarul Statistic Al Judetului DOLJ, ediia 2014

Observm c numrul locuinelor, respectiv camerelor de locuit, majorate de stat,
descrete ncepnd cu anul 2010, pornind de la 4884 respectiv 8650, la 1245 respectiv 2293 n
anul 2014, n descretere cu aproximativ 3639 (-36.3%) respectiv 6357 (-63.6%) fa de sfritul
anului 2014.
nsa spre deosebire de cele majorate de stat, locuinele majoritar private au crescut de la
273 mii respectiv 785.7 mii, n anul 2010, la 282 mii cu un procent de 0.91% iar camerele de
locuit aproximativ 834.5 mii, cu un procent de 4.8% la sfritul anului 2014.

3.4 Locuine terminate, locuine noi exclusiv extinderi, locuine noi

dupa numarul de camere, surse de finantare si mediii
Grafic nr 1

Suprafata locuibila a locuintelor terminate pe surse de finantare, medii

Ani

Valoare

28059

2014

36649

2013
30013

2012

35952

2011

36067

2010

33548

2014

37078

2013
29949

2012
Rural

2011

Urban

2010

22040
34696

Sursa date: Anuarul Statistic Al Judetului DOLJ, ediia 2014

fig.4 Locuine terminate (Locuinte noi exclusiv extinderi):

Locuinte
Suprafata
construita

U.m
Numar
2
m

2010
992
175062

2011
836
137822

2012
862
144896

2013
968
176866

2014
931
133925

Suprafata

m2

129825

102824

109614

135244

104069

utila
Suprafata

m2

70763

57992

59962

73727

61607

care:
Din subventii bugetare si surse proprii ale unitatilor cu capital social integrat de stat:
Locuinte
Numar
7
13
28
6
2
Suprafata
640
1287
2087
426
m

construita
Suprafata

529

985

1501

361

utila
Suprafata

m2

286

785

1276

186

locuibila
Din fonduri private:
Locuinte
Numar
Suprafata
m2

985
174422

763
132987

834
142809

962
176440

931
133925

construita
Suprafata

129296

99207

108113

134883

104069

utila
Suprafata

m2

70477

56143

58686

73541

61607

locuibila
Din fonduri private, fondurile populatiei
Locuinte
Numar
985
2
Suprafata
174422
m

763
132987

834
142809

962
176440

931
133925

locuibila din

construita
Suprafata

m2

129296

99207

108113

134883

104069

utila
Suprafata

70477

56143

58686

73541

61607

locuibila
Din donatii pt sinistrati:
Locuinte
Numar
Suprafata
m2

60
3548

construita
Suprafata

m2

2632

utila
Suprafata

1064

locuibila
Mediul urban

Locuinte
Suprafata

Numar
2
m

500
89981

331
55498

446
74937

513
96344

579
77069

construita
Suprafata

m2

68436

41917

57214

74394

60494

utila
Suprafata

m2

34696

22040

29949

37078

33548

locuibila
Din subventii nugetare si surse proprii ale unitatilor cu capital social integrat de stat
Locuinte
Numar
12
28
2
Suprafata
865
2087
m

construita
Suprafata

605

1501

utila
Suprafata

m2

515

1276

locuibila
Din fonduri private:
Locuinte
Numar
Suprafata
m2

500
89981

319
54633

418
72850

513
96344

579
77069

construita
Suprafata

68436

41312

55713

74394

60494

utila
Suprafata

m2

34696

21525

28673

37078

33548

locuibila
Din fondurile private, fondurile populatiei:
Locuinte
Numar
500
2
Suprafata
89981
m

319
54633

418
72850

513
96344

579
77069

construita
Suprafata

68436

41312

55713

74394

60494

utila
Suprafata

34696

21525

28673

37078

33548

locuibila
Din donatii pt sinistrati:
Locuinte
Numar
Suprafata
m2

construita
Suprafata

m2

utila
Suprafata

locuibila
Mediul rural
Locuinte
Suprafata

Numar
2
m

492
85081

505
92324

416
69959

455
80522

352
56856

construita
Suprafata

m2

61389

60907

52400

60850

43575

utila
Suprafata

m2

36067

35952

30013

36649

28059

locuibila
Din subventii bugetare si surse propri ale unitatilor cu capital integral de stat
Locuinte
Numar
7
1
2
Suprafata
640
422
m

6
426

construita
Suprafata

529

380

361

utila
Suprafata

m2

286

270

186

locuibila
Din fonduri private
Locuinte
Numar
Suprafata
m2

485
84441

444
78354

416
69959

449
80096

352
56856

construita
Suprafata

60860

57895

52400

60489

433757

utila
Suprafata

m2

35781

34618

30013

36463

28059

locuibila
Din fonduri private, fondurile populatiei:
Locuinte
Numar
485
2
Suprafata
84441
m

444
78354

416
69959

449
80096

352
56856

construita
Suprafata

60860

57895

52400

60489

433757

utila
Suprafata

m2

35781

34618

30013

36463

28059

locuibila
Din donatii pt sinistrati:
Locuinte
Numar
Suprafata
m2

60
3548

construita
Suprafata

2632

utila

m2

Suprafata

m2

1064

locuibila
Sursa date: Anuarul Statistic Al Judetului DOLJ, ediia 2014
Observm c n mediul rural numrul locuinelor a sczut ncepnd cu 492 de locuine n
anul 2010 la 352 de locuine n anul 2014, deci cu aproximativ 140 locuine, nsa n mediul urban
numrul locuinelor a sczut din anul 2010 de la 500 locuine la 331 de locuine n anul 2011 nsa
a urmat o cretere de 24% de locuine la sfritul anului 2014.
Locuina terminat n cursul unui an este acea construcie care nu a existat anterior i ale
crei elemente, inclusiv fundaia, s-au construit pentru prima dat, la care s-au realizat toate
categoriile de lucrri prevzute n documentaia de execuie i care au fost recepionate de
beneficiar.
Camera de locuit reprezint o ncpere dintr-o locuin care servete pentru locuit, avnd
suprafaa de cel puin 4 m2, nlimea de cel puin 2 m pe cea mai mare parte a suprafeei sale i
care primete lumin natural fie direct prin ferestre i / sau ui exterioare, fie indirect, prin
verande cu ajutorul ferestrelor i / sau uilor, sau prin alte camere de locuit cu ajutorul
glasvandurilor. Astfel, sunt considerate camere de locuit: dormitoarele, camerele de zi, holurile
locuibile, ncperile cu dubl utilizare (din a cror suprafa, o parte este folosit pentru locuit) i
de asemenea, alte ncperi destinate pentru locuit.

Suprafata locuibila a locuintelor terminate pe surse de finantare, medii, macroregiuni, regiuni de dezvoltare si judete

Rural

Urban
0

5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 40000

Sursa date: Anuarul Statistic Al Judetului DOLJ, ediia 2014

Fig.5 Locuinte terminate, dupa numarul de camera, surse de finantare si medii (locuinte
noi exclusive extinderi)
2010
Cu 1

2011

2012

2013

2014

12

64

29

26

95

camera
Cu 2

117

117

135

133

185

camere
Cu 3

256

213

231

224

218

camere
Cu 4

312

223

242

282

247

camere
Cu 5camere

295

219

225

303

186

si peste
Din subventii bugetare si surse proprii ale unitatilor cu capital social intregral de stat
Cu 1
1
5
camera
Cu 2

12

27

camere
Cu 3

camere
Cu 4

camere
Cu 5camere

12

20

28

21

95

camera
Cu 2

111

89

108

133

185

camere
Cu 3

256

213

231

224

218

camere
Cu 4

311

223

242

282

247

camere
Cu 5camere

295

218

225

302

186

si peste
Din fonduri private
Cu 1

si peste
Din fonduri private, fondurile populatiei

Cu 1

12

20

28

21

95

camera
Cu 2

111

89

108

133

185

camere
Cu 3

256

213

231

224

218

camere
Cu 4

311

223

242

282

247

camere
Cu 5camere

295

218

225

302

186

si peste
Sursa date: Anuarul Statistic Al Judetului DOLJ, ediia 2014