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Entre VICENTE VIOLENCIO NIEVES y ANA VICENTA QUERALES

DE NIEVES, venezolanos, mayores de edad, casados,

agricultores, titulares de las Cédulas de Identidad Nºs.8.154.588

y 8.199.200 respectivamente y de este domicilio quien en lo

adelante y a los efectos de este contrato se denominaran LOS

ARRENDADORES por una parte y por la otra el ciudadano

FILEMON MARIA NIEVES, venezolano, mayor de edad, titular de

la Cédula de Identidad Nº.8.195.672 y de este mismo domicilio,

quien a los mismos efectos se denominara EL ARRENDATARIO,

se ha convenido en celebrar el presente Contrato de

Arrendamiento de Predio Rústico el cual se regirá por las

siguientes cláusulas:-----------------------------------------------------------------------

PRIMERA: LOS ARRENDADORES dan en calidad de

arrendamiento a EL ARRENDATARIO un lote de terreno de su

propiedad constante de DOS HECTAREAS (2 has) el cual forma

parte de una mayor extensión, ubicado en Jurisdicción del

Municipio Peñalver, del Distrito San Fernando, Estado Apure,

dentro de los siguientes linderos específicos NORTE: Situado en

un Botalón fijado en la margen izquierda del Río Payara,

demarcado “C-1” parte una recta con distancia de Setecientos

Sesenta y Ocho Metros con Setenta y cuatro Centímetros (768,

74 Mas) finalizando en otro Botalón que se fijó y demarco “C-2”,


dividiendo este linero con los terrenos propiedad de ORLANDO

PEREZ; ESTE: Del “C-2”, sale de una recta con longitud de

Ochocientos Veintidós Metros con Treinta y Cuatro Centímetros

(822, 34 Mas), finalizando en un Botalón que se fijó en la margen

izquierda de Río Payara y se demarco “C-3”, diviendo este

lindero con los terrenos propiedad de ORLANDO PEREZ; SUR:

Del Botalón “C-3”, por la margen izquierda del Río Payara aguas

arribas pasando por los Botalones “C-4”, “C-5”, “C-6”, finalizando

en el Botalón “C-7”, con distancia de Setecientos Once Metros

con Cuarenta y Nueve Centímetros (711, 49 Mts); OESTE: Del “C-

7”, y por la misma margen del Río Payara aguas arribas y

pasando por el Botalón “C-8”, y va a finalizar en el Botalón de

salida marcado “C-1”, comienzo del deslinde, con longitud de

Setecientos cincuenta y Cinco Metros con Sesenta y Ocho

Centímetros (755,78 Mts), dentro de sus linderos antes

nombrados hay una superficie de cincuenta Hectáreas (50 Has),

adjunto un plano topográfico, copia fiel de su original que fue

levantado al efecto y representa gráficamente la extensión de

terreno deslindado.--------------------------------------------------------------

SEGUNDA: EL ARRENDATARIO destinara el lote de terreno

arrendado para la siembra o el cultivo de productos agrícolas,

para lo cual podrá en consecuencia el mismo solicitar el


correspondiente préstamo por ante organismos crediticios del

sector público o privado y por tanto podrá dar en garantía, como

prenda sin desplazamiento de posesión la cosecha agrícola que

allí produzca, para lo cual se autoriza con la firma de este

documento de Predio

Rústico.---------------------------------------------------------

TERCERA: El canón de arrendamiento anual será la cantidad de

CIEN MIL BOLÍVARES (Bs.100.000,oo) los cuales EL

ARRENDATARIO cancelara a LOS ARRENDADORES de manera

anticipadas.--------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA: El tiempo de duración del presente contrato será de

UN AÑO contado a partir del día 15 de Septiembre del año Dos

Mil (2.001) hasta el día 15 de Septiembre del año Dos Mil Dos

(2.002), pudiendo ser prorrogado por igual tiempo siempre y

cuando ambas partes lo participen con un mes de anticipación.--

QUINTA: EL ARRENDATARIO no podrá construir, ningún tipo de

bienhechurías en el referido lote de terreno arrendado, ni

traspasar, ni sub-arrendar ni ceder en forma alguna el presente

contrato.-------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTA: Las partes manifiestan estar conformes con todas y

cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de

aceptación firman el presente contrato, en el entendido de que


EL ARRENDATARIO será el único responsable de los daños y de

las obligaciones que se produzcan con ocasión de la actividad

de siembra.-------------------------------------------------------------------------

SEPTIMA: Se hacen dos ejemplares a un mismo tenor y a un

solo efecto en la ciudad de San Fernando de Apure del Estado

Apure.

LOS ARRENDADORES EL ARRENDATARIO