a Prefeito Municipal de Vit6ria, Capital do Bstado do E8pirito Santol fa90 9aber que a Camara Municipal aprovou e eu sanciono, na forma do Art. 113, inciso 1111 da Lei Org!nica.do Municipio de Vitoria, a geguinte Lei:
TiTULO I PARTE GERAL
CAPfTULO I DISPOSI96zs O~IS
Art. 1-:0 • Rata Lei institui 0 C6digo de
Edifica90es no Municipio de VitOria .. visando garantir as
condit;:oes minima a de aeguranQa, confortor higiene e
salubridade das edifica90es e obras em geral, inclusive as
destinadas 09.0 funcianamento de 6rgaos ou servi~os pfiblicos. Art. 2~. 0 C6digo de
Edifica~oes
disciplina as procedimentas administrativoe e as regras.
gera.is e eapec1ficas~
a aerem obedecidas no projetor
lic:enciamentor execucao , manut.encao e utilizayao das obras, edifica~~es e equipamentcs. sem prejuizo do disposto ~as legi81a~3e8 municipal, estadual e federal pertinentes.
de ste C6digo de
Art.3°. Consideram-se partes integrantes Edifica~6es. as t abe Lae e deaenhoa que 0
acompanham. soh a forma de Anexoa, numerados de 1 a 6, cem 0 seguinte conteudo:
I.
Anexo 1
canc~itoa. siglaE e
abreviaturas;
rl - Anexo 2 - indica~ao de elementos
construtivosj
III ~ Anexo 3 - areaa de iluminaQao e ventila9~o, e reentr~ncias;
IV w Anexo 4 - diAmetros das areas de
ilumina~ao e ventila~aQ;
V - Anexo 5 - tabela de multas; VI - Anexo 6 - tabela de taxas.
Paragrafo
unico.
AS
expressoes
relacionadas no Anexo 1 sao a~Bim conceituadas para ef@ito de aplica~ao e interpreta~ao desta Lei.
CAPfTULO :J:l:
DIREITOS E RESPONSABILIDADES
SEqIO I DO MUNlcfpzo
Art.
o
municlpio,
visando
exclusivamente ~ cbsez-vanc ta das pr~scri~ee8 deste COE, do PDU e legi8la~ao correlat.a pertinente~ lic:enciara e fiscalizara a execu~ao, a utilizaQ30 e a manuten~ao das condiQ5es de eatabilidade, Begur~a e salubridade das obrasj edifica9~es e equipamentOBt nao Be r~sponsabilizando por
J
fls.3 -
Prej"d1uro MlJ./JiciptIt de Vitmia .
qualquer sinistro au acidente decorrente de deficii§..nCia:s do prajetol e Sua execu9ao au da aua utilizayac.
SEqAO I"l
DO PROPRIE'I'ARIO
Art.
500 _ E: direito do praprieUirio
promover e executar obras ou implantar equipamentos no im6vel
de
sua
propriedade,
mediante
pr~vio
conhecimento
e
consentimento
do
municipio,
respeitada
urbanIstica municipal e 0 direito de vizinhan9a.
Art. 60• 0 proprietario do im6vel, ou
seU8 sucessores a qu~lquer tftulo,
res:pond~m,
civil e
criminal mente , pela ver ac rdade dos docurnentos e informa~6e:9 apresentadas ao municipio, mo impl icando sua acei t acac em reconhecimento do direito de propriedade sobre 0 im6vel.
Art ~ T", a proprietario do im6vel, au seus SUCEssores a qualquer t!tulOI sao responsaveis pela
manut.encac das condir;:5es de estabilidade"
seguram;:a e
salubridade dog im6veis, edifica~Bes e equipamentos, bem como pela obeervancia daa prescri90es de6~a Lei e le9isla~ao municipal correlat~~ assegurando-se-lhes todas as informa~6es cadastradas na PMV relativae ao seu im6vel.
BB9AO ill:
DO PROFISSIONAL HABILITADO
Art A eGA Prcfissional habilitado e 0
tecnico regiatrado ou
com "viat.o" junto ao 6rgao, federal
fiscalizador do exerclc10 profissional e cadastrado na
I.:Is.. .. ~
Prejr:ttUTIl M "trjcjpai lie ViU/F.Uz
Prefeitura, podendo atuar como pessoa fl.sica au como respon8~vel por pessaa jur1dica~ respeitadas as atribui90es e limita90sa consignadas por aquele organismo.
Art~ 9°. ~ obrigat6ria a aB~istencia de profissional habilitado ne elabora<;3Q de proj et oa , na exscu9ao e na implanta~aa de obras, sempre que asaim 0 exigir a legisla~ao federal relativa ao exercfcio profissional.
Art. 10. Para oe efeitos dest.a Lei, e considerado autor a profis9ional habilitado respcnsavel pela elabcra~ao do proj etot 0 qual respondez-a pela ccrit.erido das pe~as grafica8, descritivas. especifica~~es e exequibilidade de seu t r ahe.Lho ,
Art. 1~. Para 09 efeitos de at a Le i , e oons Ldexado rea.ponsavel t~cnico da obra Q profissional responsavel pela dire~aQ t~cnica das obras~ desde 0 seu iniCio ate eua total conclusao, reepondendo por sua correta execucac e adequado emprE'go de mat.e r i e i s f conforme proj at o aprovado no municipio em Observancia A legisla9aa em vigor.
Paragrafo o.nico. A responsabilidade pela elaboraGaa de projetos~ calculo~1 especifica90es e pela exer::ut;.a.o de obras e do profisaional que as aS8inar@mF nao assumindc 0 Municipiol em conseqUencia da aprovayao, qualquer responsabilidade sobre taia atos.
Art. 12. E facultada a aubstitui~ao ou a tran.sferBncia da reaponsabilidade profi as i one L, sendo tal procedimento obrigat6rio em Ca9Q de impedimenta do tecnico atuante.
jfi
tlS .. !o -
Prejeiirml Municipal JJf ..... Mn·~
S 10. 0 profissional substituto assume a reaponsabilidade cia obra, sem prejuizo da responsabilidade pela atuaQao do proiissional anterior.
§ 2~. Quando 0 afastamento d~finitivo e
a aSSUTIc;:ao do novo p:t:"ofissional
ocorrerem em ~pocas
distintas, a obra permanecera paralisada ate que seja comunicada a assun~~o de nova responsabilidade.
. §
o
MunicIpio
se
exime
do
reconhecimento de direi t.os dutorais ou pessoai.':;l de..::::orrentss da aceitaQao de transfer§ncia de rssponsabilidade tecnica ou da solicita~~o de altera~Ao em projeto.
Art. 13. A atua9ac do profissional que incorra em comprovada impericia, ma f~, ou dire9ao de obra sem as docurnentos exigidos pelo Municipio, sera comunicada ao orgao fiscalizador do exercicio profisaional.
CAPiTULO rxr PRQCBDlMBNTOS ~NISTRATrvOS
SEqXO I DISposz95EB aERAIS
Art.
14.~
Mediante
requerimento
padronizado ou formaliza~ao de processo, pagas as taxas devidas e comprov<;;tda,. conforme 0 Gaso, a regularidade do in~eressado em face da Fazenda Municipal, 0 Municipio fornecer~ informa95es ou consentir~ na execu9ao e implantay~o de obras e servi90a~ atrav~a de.
-I - consulta previa;
fJ
Ir - diretrizes do projetoj ZYi - ~omunica9ao~
alvar!
de
alinhamento
e
nive lament 0;
VI - alvara de aprovayao; vrx - alvara de execucao;
VIII
alvara. de
funcionamento de
Equipamentos:
IX - certificado de concluaao;
x - certificado de mudauQa de USOi XI - cel:"tidOes.
smqKo II C::ONstrLTA PRivu
Art.
15.
Antes
da
do
proje'tQ, e facultado ao interessado formular ao M"'J.nicipio consulta previa que re9ulte em irtformat;:6es quanto a.o usa e ocupa9ao do soloj relativas ao im6vel.
SEclo III DIRETRIZES DO PROJETO
Art.
16.
Mediante
procedimentQ
administrativo e a pedido do interesaado... a PMV ana.l t aar a Diretrizes do ProjetQ em etapa anterior a Beu deaenvolvimento total e oportuno p@dido de aprova9ao.
Paragrafo dnico. As pecae graficas do pedido, devidamente assinada9 par profissional habilitado; dever~o conter elemsritos que possibilitem a an~lise cia
fh_ 7-
PtefrllURl MuntcipIU d£' (,'Mria .
implant.a.:;:30,
mov-imento
de
terral"
volurnetriar aera~aOr indices urbanisticas e
previsao de vagB.s de estacioname-nto r areas da edifica~ao a ser projetada.
Art. 17. Dependem, obrigatoriamen:e, de comunica9ac previa ao municipio. as seguintes atividade9:
~ - eKecu~ao de obras emergenciaia;
ii - inioio de servi90s que objetivem a 6uspensao de embargo de obra licenciada;
IiI - paralisa9aa ou reinicio de obras;
IV substituiQaol afastarnento
definitivo e aseunc&o de re~pons~vel tecnico.
Par!grafo unico. Excetua-se do diaposto neste artigol a hip6tese de edifica~Be9 identificadaa como de interesse de pre serva..;:!o 1 as quais deve rjio e at a.r em conformidade com 0 estabelecido no PDU.
Art. 1.9. A comunicac;:ao sera ass inada par profissional habilitadOr nos casos em que a natureza do servi90 au tipo de obra assim 0 exigir, e inatruido cern pe9as graficas ou descritiv8.s, @ outras julgadas necessarias par a sua aceita~a.o.
Ar~~ 19. A comunica~ao tera eficacia a partir d~ aceita9ao pela PMV, cessando imediatamente sua val ida de se;
p
us, ;j _-
I constatado 0 d~6virtuamento do
objeto da Comunica~aD, caso em que serao adotadas as medidas fiscais cabiveisr
II nao iniciados as aervi90a, 90
(noventa) dias ap6s a sua aceitayao.
Art. 20 A A pa~a.lisa~io de ob~a.:s sera permitida com a deaobstru~ao e a recupera9ao da ca19ada.
SEc;Ao v
ALVARA DE ALINllAMEN'l'O E NJ:VELAH.EN'l'O
Art. 21. 0 rn'Wlicipio emi t ira 0 al vara de alinharnento e nivelamento sempre que solicitado.
Paragrafo 6.nic::c. Na impoBsibilidadE da verifica~ao atraves do documento previsto neste artigol ser~ exigida a aprel3enta~a.o de planta. dE! sit.u8.yao qu@ permita a exata localiza~ao do lote na quadra.
Art. 22. 0 alvara de alinhamento e nivelamento eomente perdera sua validade quando houver
al teray~o do alinhamento MW1.icipio.
do
logradouro
ap rova do
pelc
s~o VI
AINARA DE AUTORIZM;Ao
Art. 23. Dependemr obrigatoriamente, do alvara de autoriza~ao as seguintes atividadea:
J
fls, ~ -:; ...
I execw;§.o de reparos ext.e rnoe em
edificayoes com mais de 3 ~tr@s) andaresi
II execucao de r epaxoe ext.e rnos em
fachadas 9ituad~s no alinhamento;
~~~ implanta9aO ou utiliza9ao de
edifica~ao transit6ria ou equipamento transitorio;
:IV implantaG~o 01) utiliza-::;ao dE!!
canteiro de obrasi
V avanco de tapume aobr e parte da
VI: - movimento de terra e desmo:ntE:l de
rochar
VII - execucao de mu:ra de arr Lmc j
VIII - execucao de muros e gradia nas
divisas;
IX - execu~~o de pequenas r~fcrmas:
X - con~tru~ao de calQadasj
XI - rebaixamento de meios-fios~
xr~ - corte e repoBi~~o de pavimenta9ao em logradouro publicor
XilI - irnplanta9~o de mobiliarios.
Art. 24. 0 alvar~ de autoriza~ao podera ser cassada quando conatatado deavirtuamento do aeu ohj eta inicial.
Art. •
25 ..
o pedido
de
alvara
de
autorizaQao sera instru1do com pe~aa d~scritivas e gr~ficasr devidamente aasina.cia.s por profie.sional habi litado, quarido a natureza da obra au servi~a assim 0 exigir.
If
!Is. . .I U -
BEl;AO VII ALVARA DE APROVA,Ql0
Axt. 26. Dependem, obrigatoriamentG, de
alvara de aprovaQao 03 proj~tos d~~
I - edifica¥ao nova;
I~ - reforma e regulariza~aoj
III inBtala~ao de equipa~~nto
perman~ntei
IV - sistema d@ pn!!v~nyao e combat e a
inc~ndio e panico;
v - eisterna hidrossanitario; Vi - parcelamento do solo.
Paragrafo
ilnico.
Do
alvara
poderA
constar a aprova9ao de maie de um doe proj e t ce conat ant.ee deste artigo.
Art.
27 ..
o
pedido
de
alvar~
de
aprovaQ~o sera instruido com:
I
documento
de
propriedade:
O·J
titularidade de posse relBtivo ao im6vel;
II pe~as graficas e deac~itivas, devidamente asainadae pelo proprietario e autor do projeto.
10..
Somente
serao
ac::~itas
div~rgencias de ate 5% (cinco por cento) entre as dimenso@s e area constantes do documento de propriedade aprEsentado~ e ~s apuradas no levantamento topogr~fico_
I 20. Quando, dentro do limite referido no § 1~. a area real apurada for superior a ~rea do tItulo de
tl!O. 11 -
Pujeiturfl. iJ4ilnlctpa! de ~1tOria
propriedadeJ 06 indices relativos ao PDU serao observados em rela9ao a08 dadas constantes do t!tulo, e, quando inferiorJ prevalece a area real apurada.
Art.
28.
o
alvara
de
aprovar.;:ao
prescrevera ~m 05 (cinco) anas. a contar da data de aprovayao do prajeto, podendo ser prorrogada par iguais periodosl desde que 0 proj eto atenda a legislayao ern vigor ria ocasiao dos pedidos de prorroga~ao.
I 1-11. A revalida..:;:ao do al vara de aprova9ao ndO sera necess~ria quando houver alvara de execu9ao em vigor.
S 200. Suspende a contagem do pra zo de validad.e do alvara de aprovar;ao 1:1. ocorr'@ncia, devida.mente ccmprovadal de um doe fatos seguintes~
I - eXist@ncia de pend~ncia judicial, II - ~alamidade pdblica;
IIr - declara.;ao de uti 1 i dade publ i Ca
ou interesse social;
IV processo de identifica.:;ao de
edifica90es de inte~esse de preserva9ao;
V - processo de tombamento;
VI - processo de identi£ica9ao de area~ d~ intere9S8 ambiental.
Art~
29.
Poderao
ser
emitidos
sucessivos alvaras de aprova~ao de projeto arquitet5nico.para urn rnesmo irn.6vel enquanto nao for requerida a emi9~~o de alvar~ de execucao.
j-
lJs.. I L -
Art. .3 O. 0 al vara de aprova930 pode ra I enguanto vigente 0 alvar' de execu9ao, receber t@rffiO aditivo para COllstar eventuaie altera9oe9 de dados, au a aprova~ao de proj eto moditicati va em decorrencia de al t e racao do proj eto original.
Art.. 31. 0 alvara de aprovar.;:ao padera, a qualquer tempo, mediante ato da autoridade competenteJ ser:
I revogado, atendendo a r~levante
interesse prtblico;
de execu-;:a.o.
II • caaaado , j unt amerit e com 0 a I var~ em caso d@ desvirtuamento, par parte do
interessado, da licen~a concedidaj
III - anul ado. em caso de cornprovacao de ilegalidade em sua expedi9~o.
ALv.AJl.i DE EXEctr<;AO
A~t. ~2. Dependern~ obrigatoriamentsJ de
alvara de execu~~o;
I - edifica9aa nova; II - demoli~~o total; r:II - reforma;
IV - recon8tru~~o;
v
instalac;iio
de
equipamento
permanente;
VI: - B i sterna de prevenc;::ao e combate a
inc@ndio e panico;
Yrz - sistema hidrosaanitario; VI2~ - implanta9ao de loleamento.
1l:l. U -
. Prejetrur4 .v un t.:lpal rl~ VlI'dr-la
§ 19. Urn unico alvara de execu~a~ podera abranger 0 licenciamento de mais de urn tipo de servi9c ou obra constanta deste artigo.
iii :2 III T Quando houver mai 9 de um al vara de aprova9aa em vigor sera concedido alvara d~ execu9aa para um unico projeto aprovado.
Art.
330.
Os pedidos de alvara de
@x@cu~ao. @xcetuados aqueles para d~moli9aa total e recon8tru~gOt serao instruidos com;
I projetos aprovados, devidamente
asa rnados pelo proprietario. autor e responaAvel I;ecnico da
obra;
~I - alvar~ de aprova~ao.
Ii 1 co .. oa pedf.doa para demolio:;"ao total serao inatruidos com titulo de propriedade ou titularidade de posse relativo ao im6vel e assinaturas do proprietario e do responsavel tecnico.
§ 2 II. OS pedidos de reconstr.H~~O serao
instruidos cern:
I
documento
de
propriedade
au
titularidade de posse relative ao im6vel;
II - laudo tecnico de 5ini~tro;
III
documentos
comprovantes
da
regularidade da obra sinistrada;
~v p~~as descritivasr
ass inadas pe l.o propriet~rio e pe 10 responsavel
devidame:::l.te tecnico da
obra.
fls. l4 -
Art. 34. 0 alvara de execu~ao tera prazo minimo de validade de 01 Cum) m§s ~ podera Ser renovado periodic:amente.
Paragrafo finic:o. 0 al vara de execucao poder~ ser requerido concornitantemente com 0 alvara d~ aprovat;ao.
Art. 35. Quando 0 al va.ra de aprova9~o compreender mais de 01 {um~ blaco d~ edifica~aOJ pode~a seT requerido alvarA de execuQ§o para cada bloco Lso l adament,e , observado 0 prazo de vigencia do alvara de aprova~ao.
Art. 36. A contagem do prazo do alvar~ de execu~ao ficar~ suspenaa mediante comprQva~ao. atra~s de document a habil~ de uma das ocorr~nciaB a seguir mencianadas:
I - exi~tincia de pend~ncia judicialj II - calamidade pUblica:
:rII - decreta96io de utilidade publica
ou ~nteresse social:
IV processo de identifica~io de
edifica~5es de interesse de preservaQaoi
V • processo de tombamento;
~ - procea~o de identifica~ao de areas de interease ambiental.
Art. 374 0 alvar~ de execu980 pader~. a qualquer tempo, ser complementado para constar eventuaiS altera90ea de dados e execu9~o de projeto modificatiV~
li~. D -
Paragrafo
unico.
Somente
serao
permitidas alteraQ3es has obrae mediante ap~Qva9aO de projeto modificativo.
Art. 38. a alvarA de execu9ao podera, a qualquer tempo, mediante ato da autoridade competente{ ser~
I revogador atendendo a relevante
interesse pUblico~ inclusive, 0 de obra que perrnanecer paralisada par urn perfodo superior a 05 {cinco} anOSj
II - caaaado , juntamente com 0 a l va ra de aprova~ao, em caso de desvirtuament,o, por parte do interessado, da licen~a concedida;
III - anu Lade , em caso de comprovac;ao de ilegalidade em sua expediQao.
SRt;lO IX
ALVAPA DE FUNCIONAKENTO DE E'QUIPAMEN'l'OS
Art. :3 9 . 0 al vara. de fune icmarnent.o de
equipamentos
obrigat6r-io
e
podera
ser
requeridot
concomitantementer edificaQao.
com 0
c:ertificado dE:
cone I us So de
Art. 40. 0 al vara de f'unc.i.onarnerrt o dos elevadoresl escadaa ou esteiras rolantes, tera validade de 01 (um) ana a contar da data do deepacho de sua emissac.
~aragrafo
dnico.
08
pedidos
de
revalida9ao" de alvarA de funcionamento de equipamento5 serao Obrigat6rioe e concedidos medi~nte apresent~~ao do RIA.
I
us, I~-
l"rqeftura iHuniC'tpfJi t~ Vttdrio.
Art. 41. 0 a l var& de tuncicnamen to de equipamentos podera a qualquer ternpol mediante ato da autQLidade competente, eer:
I revogado~ atendendo a rel~vante
interesse publico;
II
cassado,
em
caso
de
deavirtuamentOr
por parte
do
interessado,
da
licen-;a
concedida;
I::II - anulado J em caso de cornprovacao de ilegalidade em sua expedi~ao.
s:eqio X
CERTIFlCAOO DE CONCLUsAo
Art. ,:2. 0 certificado de conc Iuaso ~ obrigat6rio e devera ser requerido quando do t@rmino das seguintes obraEl;
I - edifica~ao nova;
:n:
Ie-forma,
rElgulariza.:r~o
e
reconstru<;~o.
Art~ 43. 0 certificado de conclueao
sera concedido quando a @difica~ao at@nder as @xig@ncias previstae ne9ta Lei.
Paragrafo
u.nico.
o
certificado
de
concluBao podera ser concedido em carater parcial, se a un.i da.de aut8noma conclu1da atender J para 0 usc a que se
destina, as· exigencias mlnimas previatas nesta
Lei.
if
Art ..
44.
Serao
aceitaa
pequenas
a I tera.:;:oes que nao descaracteri:2:em 0 proj ~tQ aprovado... nem impl i.quam em di verg€mcia superior a 5\ (cinco por oerit.o) ent~e as metragene lineares e(ou quadradas da. edi ficaQao, conatantes do prbjeto aprovado e na abra exeGutadal observado o disposto no C6digo Civil Brasileiro, senda 0 propriet~rio 0 responsavel eventuais ressarcimentos.
sE<;Ao XI
CERT~FICADO DE XUDANCA DE 080
AZ't. 45. 0 certificado de mudanca de
Usc
sera
concedido para qualguer altera9ao
quanta a
utilizayao de uma edifica~~o regularmente existente, que nao implique altera9ao fisica do im6vel.
Art. 46. 0 pedido de certificado de mudanqa de Usa sera instru1dc com pe~as gTaficas que representem a edificaG~o existente. com sua nova utiliza9Bo e com 0 novo destino de seus compartiment09.
SBqAo XII CKRTIDOES
Art~ 47. 0 municipio emitira. a pedido
do
proprietarfo,
certidoea
:t:'eferantes
obras
ou
edifica.:;oes.
Pa.:r:agrafo tinico. Nos requeri mentos que objeti yam a obten~ao das Certidoes a que se refere esta Lei ...
devedio
09
int.er~asados
fazer
constar
esclarecirnentos
relativos aoa fine e razoes do pedido.
Ii
tls, i 3 -
PrejeitNra Mrrn.it:.ipul dt" J.'iMria
sEQ,!o XIII
ANALISE DOS PROCEBSOS E PRAZOS PARA DESPACHO
Art A 49. Os requerimentos de quaisquer do s documentos Telacionados neste Capitulo serao instrui.da~ pela interessado of! ane Li aadcs de acordo com do legislayao municipal~ conforme a natureza do pedido, observadae as nozma« I em especial~ deeta Lei e do PDU, sem prejuf zo da cbaerv&ncia, por- parte do autor do proj eta. das dispoei~oes estaduais e federais pertinentes.
Art. 49'. Em wn unico proceSSD pode rfto
ser analisados 09 diversos pedidos
i m6vel , e anexados , t.arnbern, as
reconsidera~ao Cu recurso,
referentes a um mesmo eventuais pedidos de
Art. 50. o~ precessos que apreB~ntarem elementos inccmpletos au incorretos, e necessitarem de complementa9ao da documentay!o exigida por Lei eu e sc l ar ec i ment os , seri10 obj eta de notificat;ao ao requerente para que as falhas sejam aanadas.
Par.§.grafo
fulieo.
Oe
p@didos
gerao
indeferidosj caso naa atendida a notifica9ao no prazo de 30 (trinta) dias/ a contar da data de Beu recebimento.
Art. 51- 0 prazo para form.aliza.::;:ao de pedido de reconsideraQ!o de de apaehc au r'ecurac e de 3 o (trinta) dias. a contar da data de conhecimento, pelo requerent e, do indeferimento~
t1:'O_ 19 -
Desenvolvimento
Art. 52. A Seoretaria Urbano nao pode ra axcade r 0
Municipal pz azo de
de
6C
~8essenta' diae~ na analise e concluaao, inclusive nos pe;!didos relativos a recon:::dderat;ao de despacho ou recurso,. dos requerimentos previetoa neste Capitulo.
Paragrafo unico. 0 curso desse prazo ficarA suspenso durante a pendencia do atendimento, pelo requerente, de exigencias feitas atraves de notifica90es, au caso 08 r~querimentos necessitem de analise de outras S~cretaria8, do CMPDU au demais 6rgaos interesaados.
Art& 536 Vencido 0 prazo legal de exame dos documentos @ emissao dos alvarAs, 0 municipio adotara as ~didas administrativas necessarias.
Art. 54~ Decorrido 0 prazo legal para a emiasao de certificado de conclusao, a obra podera ser utilizada a titulo preC~riOf nao se responsabilizandQ 0 municipio por qualquer evento decorrente de falta de seguranQa au salubridade.
Art6 556 0 prazo p~ra retirada de qualquer documento previato neste capitulo serA d~ 3D
(trinta) dias a contar da data de se:1i.l deferimento, que ser~ objeto de natifica9aO ao requerente, ap6s 0 qual 0 processo sera arquiv2lIdo per abandono , Bern prejuizQ da c:obran~a de taxas devidas.
SEr;10 XIV
PROCEDIKENIJ'OS
Art.
$6.
Poderao
ser
objeta
de
regulaffienta9~C pr6pria. par ato do Chefe do Poder ExecutivoJ procedimentos especiais relativos a:
I - edificios publicos;
II programas de;: habit.a.,;;oE!s de
interesse social:
III programas de regularizac;:ao de
edifica~oes e obras;
IV servi~os ou ob:t'as que, per 6ua nature2ct, admitam procedimentos simplific~dos .
...
CAPITULO IV
PROC~~S DE FrBCAL~ZA9XO
8~t;'10 I DIsposrq~Es GERAIS
Art. 57. Toda obra au edifica9ao dever~ ser f i seal Lzada pelo municf.pio t tendo 0 ser.ridor munf c ipa 1 , incumbido deata atividadeJ livre aceSSQ ao local.
Are. 5ST Dever&o ser mantidas no local da obra os document os que comprovem a regularidade da atividade edilicia em execur;aor nos termo:s de st.e c6d':'go e legisla~~o pertinente.
P~rAgrafo 6nico. Sao documentos habeie ~ comprovay~Q da regularidade edilicia em execu9ao:
I - comunica9ao aceitaj
II alvara de autoriza9ao e pe93S
graficas e/ou deacritivas vistadasr
,I
Preff!ltura MUllicipuJ k VirorrtJ
III alvara de ex.ecu-;:ao e pe cae
graficas e/ou descritivas aprovadas.
Ar-t.
59. a servidor municipal que
lavrar 06 autos 8era responaavel pela inExatid~o dos clados que possam prejudicar as ~didas administrativaa au judiciais cabiveis.
Art. 6'0. oe autos sey';o eubrne t f.do s ao conhecimento do infrator, pessoalmente au par via postal, co~ aviso de recebimento, OU por edital nas hip6teses de recusa do recebimento au da nao iocali2aQao do notifi~ado.
conheCimento e
Paragrafa unico. No caeo de recusa de recebimento dcs autos, 0 geu portadorl
servidar municipal, deverA certificar esta ocor~ehcia no verso do documento; com sua a9sinatura e apoio de duas test@munhaa devidamente qualificadas .
.Art:. lSI. Toda interdi9.ao ou demal i9ao,
decarrente da aplicacao del'lta Lei e seU6 regulamentosr sera
precedida de vistoria por uma Comissao, designada pelo
Secretario Munit:'ipal d~ Deaenvolvimento Urbanoj integrada por
urn Diretor do Oepartamento e, no minima, doi9 gervidores murri cd pa i s efeti vas graduados em en-genharia I axqu I tetura. au geologia.
SB9KO II
VEkIJI'J:CAql0 DA
u~. iz-
Art. 62. Constatada irregulQxiaade na e:xecu9~o da obra r peta inexist6ncia ou ir..suficiencia. dos documento9 neceseariosJ palo desvirtuamento da atividade edil.fcia como indicada, autoriz;ada ou 1 icenciada, au pelo desatendim~nto de quaiequer da9 disposi90~s dest~ Lei, 0 praprietaric e 0 responaavel pela execuQao dos servi~oB receberao os respectivos autos de intimacao e embargo.
Art. ~J. Decorrido 0 prazo concedido e constatado 0 desatendimento ao auto de inti rr.aQ~o, a fiscaliza9ao devera lavrar 0 re~pectivo auto de infra~ao.
permitida
pelo
. Art. 64. municipio
DurB!nte 0
embargo
a execuQao
dos
50 sera servi~os
indispenaaveis a elimina9~o das infra~6eB.
..
Art. 654 Em 8e tratando de obra aceita,
autoriza.da ou Li.ceric i.ada pelo municipio, 0 embargo samente ces:3artl apos a eliminaQaa das infra90es que 0 rnot f.vaz-am e 0 pagamentc das multae irnpostas.
Art. 66. Em Be tratando de obTa sem c documenta que comprove a regularidade da atividade, 0 embargo acmente cessari!. ap6s 0 cumpriTll€!nto de toda.s as seguintes condic;:oes:
1: aceitar;ao de ComW1icaoe;,ao, ou
expediQao de alvarA de autcriz~9ao au de execu~ao;
II - pagamento daB multas impo9tas;
:I:II elimina.:;:iio de eventuais
div~rg8ncias . da obra em .rela9~c as condi~oes indicada8, autorizadas ou licenciadas.
fls_2J .
Art. 67. Constatada resistencia ao auto de embargo, devera 0 servidor Encarregada da vistoria!
I - expedf r auto de infra9ao e mul t an diarias ate que a regulariza\;ao da obra B@ja comunicada of!! verificada pela Prefeitura;
II
requisitar
for~a policial
e
solicitar a lavratura do auto de flagrante policial~ requersndo a abertura do respectivo inquerito para apur acao cia respon~dbilidade do infrator pelo crime de desobediencia, previsto no C6digo Penal, bern como para as medidaa judiciais cabiveis_
ParAgrafo .:mico _ Para os efei toe desta Lei, considera-se resistencia ao auto de embargo a continua~ao dos trahalhoa no im6vel 8em a ado~~o da~ prcvid~ncias exigidas no auto d~ intima~ao.
68.
Nao
passiveis
de
I"egulari zacao as obrae au edifica~c3es que atinjam areas de daminio pUblico ou de pl.""eserva9ao ambiental r as quais SeTaO objeto d~ demoliyao imediata.
SE~O :tII
V"ERIFICA<rJ.O DA ESTABI:L:tD1\DE .. SE<ruR.A:U9A E SALUBRIDADE DA OERA OU JrnIFrCAC;Ao
Art.. 6"9. Verif i.cada a inexist.@incia de condi'Yoes de estabilidade, seguranQa e salubridade de uma edifica~~ol sera 0 proprietario intimacto a promover as m.edidas neceEls~rias a. sol u-;ao cia. irregularidade r no pz az o mAxima de 5 (cinco) dias, devendo 0 munic1pio, apos 0 prazo
concedido, vistoriA-la a fim de constatar a regularidade e.xigida.
Art~ 70. No caso da irregularidade ccnstatada apIes~ntar perigo de ruina, contamina~ao au falta de seguranr:;a doa equf.pament ce , podera ocorrer a interdi9ao e/ou demoli9'ao parcial ou total da obra au edificacao ej SE neceaaariol do seu entorno.
par~grafo (mica. 0 auto de j_nterdit:;ao sera lavrado em conformidade com 0 laudo tecni~o de vistoria.
Art~ 71 ~ 0 n~o cumprimento do Auto de
Intima9ao~ para responsabilidade
a regulariza~ao excl uai va do
necessaria~ implicara intimadOJ e~imindo-se
na
o
Municipio de responsabilidade peloa dan os decorren~ee de passivel ainistro.
Art~ 72. Durante a interdic;ao soment.e sera permitida palo municipio a execu~ao dos servi90s indispensaveis a elimina9ao da irregularidade constatada.
Art. 73. De~orTido 0 prazo conoedd dc r e~m 0 cumprimento do auto de intima~&oJ ou verificada a desobedi!ncia ao auto de interdi~aor devera 0 servidor encarregado da vistoria:
I - expedir auto de infra.:;:ao e ap.l i ca r mu l t as diarias 03.0 infrator at~ aerem adotadas as medidas exigidas;
II requisitar for-t;:a palicial e
solicitar a lavratura - do auto de flagrante policialJ requerendo a a.bertura d.o z eapect.Lvo i nque r Lt.o para apura9ao
fi
da responsabilidade do infrator pelo crime de desobedi@nciaf previsto no C6digo Penal I bem ~omo para as medidas judiciais cabf.veis.
Art. 74. a atendimento da intimaQao nao deeobriga 0 proprietaria da cumprimento das formalidades necessarias ~ regulariza9~o da obra au eerviQor sob pena da aplicac§o dae sancoes cablveie.
Art. 75. Nao Bendo atendida a intima9ao, estando 0 proprietArio autuado e multador os ae rv I cos , quando impreBcindiveis a estabilidade da obra ou edificacao, poderao ser ~xecutados pelo municipio e cobrados em dobra do proprietario, sem prejufzo da aplica~ao da8 multas e honorarios profissionais cabfveis.
Art. 76~ Independentemente de intima~ao e assistido par profiaaional habili tado, 0 proprietario de im6vel que constatar perigo de ru!na~ contaminac;;:a.o ou falta de seguran9H, podera dar in1cio imediato as obrae de emergencia, comunicando ao municipio, d~ forma justificada, a natureza des 5ervi~os a serem executados.
Paragrafo u.nicc. CCInunicada a ~xet::m;ao dos servic;os j a municipio veri f I car a a 'ferae Ldado d.a necessidade de execu9ao de obrae emergenciaie.
SB~O IV
PENALIDADES
m,~·
Art. 7?~ 0 desatendimento as
disposi~5e9 do CE constitui infra~ao sujeita a aplicaGaa das penalidades pecuniariss previgtas na tabela de multae, constante dQ Anexo 5 desta Lei.
Par~grafo
unico.
As
multas
serao
aplicadas ao infratQr~ cabendo tamb~m ao responsdvel t~cnico da obra, s@ 'hcirve r , multa no va.lor de 50%: (cinquenta par cento) dos valores previatos.
Art.
7 B.
As
multas
diarias
por
desobediencia ao auto de embargo terao como bas~ os valores correspondentes a lOt (dez por cento) dos indicados na tabela de multas constante do Anexo 5.
Art6 79~ Na reincidencia, a multa sera
aplicada em dobro.
reincidencia,
para
paragraio duplicar.;ao da
Unica. Coneidera-ae
mul t.a , outra infr.at;:ao da
mesma naturez;a.
considera-se
Art. BC. Para 09 efeitos infrator 0 proprietario do imnvel
desta lei, e, ainda,
quando for 0 casOr 0 responaavel pelo condominia, 0 usu~ric, o reaponsavel pelo uso e 0 respons~vel tecnico das obras.
At:t ..
81.
A
aplica9ao
das
multas
pecuniiirias, eatabelecidaa nesta Lei, nilo exime 0 infrator das demais sanr;5es e medidas adminiBtrativas ou j udiciais cabiveisr inclusive a apura~ao de sua responsabilidade pelos
tls. 27 •
crimes de de90bediencia contra a administra9ao pdbli~ar previstos na legiala~ao penal.
Art. 82. 8imultaneamente a lavratura do competente auto de infra~ao, 0 infrator sera notificada p~ra; no prazo de 20 {vinte) d i a.s , pag~r au apresenta.:!:" defesa ~ autoridade competente~ aOb pena de confirma9ao da multa imposta e de sua suhsequente inscriQac em divida ativa.
RECURS08
Art. 83. 0 julgament.o do recurso em prirneira instancia compete a Junta de Julgamento de Recursos, e em segunda e ultima instancia[ ao Secretario Municipal de Dcsenvolvimento Urbano.
S 1 -. 0 aervidar municipal reaponsB.vel pela aut.uacec e abr:igado a emi tir parecer no processo de defesar juatifi~ando a a~ao fiscal punitiva e, no seu impedimentOr a chefia imediata avocar~ 0 poder decis6rio instruindo 0 proces9o e aplicando em seguida a p~nalidade que couber.
I 2-. JUlgada procedente a defesa, tornar~se-a instibsistente a S9aQ fiscall e a servidor municipal reaponaavel pl!!la autuaor;:ao te:ra vista do processo, podendo recorrer da deci8dO a ultima instancia no praZQ de 10 (dez) dias.
Us. l:S-
5 J~. Cons umad a d anula~ao da a~aQ fiscal, sera a decisao final, Bobre a defes3. apresentada, comunicada ao suposto infrator.
I 4°~ Sendo ju19~do improcedente 0 recurso, sera aplicada a Multa correspondentsr notificando-8e o infrator para que proceda ao recalhim~nto da quantia relativa a multa, no prazo de 10 'de~) dias.
S 5a• Do despacho decisorio que julgar improcedente a defesa em primeira inst&ncia. cabera urn linico recur::ilO, com efeito suspensi vo , no prazo de 10 (dez) dias contados da notifica9ao, mediante previo dep6sito do valor da multa.
Art. 84~ A Junta de Julgarnento de Recursoa sera constitu1da pelo Diretor do Departamento que aplicou a penalidade 6, no minimal doie eervidorss municipais efetivoB, eem atua~ao no s~tor de fiscaliza9ao.
TITULO II
PARTE ESPECIAL
Art:. 85. A ex.ecl.1C;:!o de obra8, incluindo os aervi~o6 preparatcrios e complementares. suas instala~6es e equipamentos~ ger~ procedida de forma a obedecer ao projetc apr'cvado , as normae cecnicas Ili! 1:10 direito de vi:;::;inhan9a, a
fls. 19-
fim de ga~antir a seguran93 dos trabalhadores, da camunidade, das propriedades e dos logradou:ros plThlicos,. observada em especial a legisla~ao trabalhista peTtinente.
CANTEIRO DE OBRAS
Art. 86.. 0 canteiro de cbcas compr'eendeza a area destinada a execucao e desenvolvimento das obras e servi90s complementares, inclusive d implanta~ao de in5tala-;oe:s temporaria.s nec:essarias a sua execucao , t at.e como, alojamento. eacrit6rio de campo, dep6aitoB, estande de vendas e outroa,
AJ:'t. B7. Durante a execur;ao das obras sera obr igat6ria a manu ten<;>ao da ca l cada desob9t ruf da e em perfeitas condi>:;:5es, sendo vedada sua utili :;;:;a~aol ainda que temporaria j como canteiro de obras ou para carga e descarga de materiais de constru9ao, ~alvo no lado interior do9 tapumes que avan9arem sobre logradouro.
Art. ss. Nenhum elemento do canteiro de obras pode ra prejudicar a aroorizar;i!;,o da 'r ua , a d Lum.i naoao pUblica, a visibilidade de placas, aviso8 ou einais de transito. e outra9 instala~5ea de interesse pUblico.
Art. a9. Para todas as constTu90es, com exce9ao daB residencias uniiamiliar@sl sera Obrigatorio 0 fechamentc no alinhamento do canteiro de obras .. par muro ou
tapume com altura minima de 2,OQrn (dais
=»
·t1Ii. JO-
Par&grafo unico. Em caGOS especiaisJ poderao ser aceitas pelo municfpio aoluQ3es que seJa~ tecnicamente mais adequadas .
.Art. gO. Durante 0 desenvolvimento de serviQos de fachada ou subsolo, nas obras situada9 no alinhamento au dele afasta.das ate 1~ 20m (urn metrD e vin~e centfmetros}, Bera obrigatoricf mediante emiss~o de alv~ra de autorizat:;~o, 0 evanco do tapume sabre a ca19ada ate I no ~ximo, metade de sua largura. de forma a prot€ger 0 pedeBtr~.
s
1111.
casas
de
comprovada
necessidade t ecnd ca , sera permit.ida 0 avanco do tapume ate maie da metade da calyada.
§ 2~. Quando a largura livre da cal~ada resultar inferior a O,90m (noventa cent1metras) e se tratar de obra em logradouro eujeito a intenso trafego de vefculos.
dever~
ser
aolic:itada
autori2ay~O
para,
em
excepcionall deBviar-se 0 tr&nsito de pedestres par.a a parte protegida do leito carro~avel.
!§ 3~. Enquanto 05 ae:r.rir;os da obra se
desenvolverem .a altura auperior a e , OOm (quatro mat ros ) da
calc:;::ada, 0 tapume sera obrigatoriamente want-ida no
alinhamentoI permitida a ocupa.-r;ao da calr;ada apenae para apoio de cobertura da galeria par~ prote~ao de pedestres. com pe-direito m!nimo de 3 r a Dm (tr@a metros) e afastamento de a,30m (trinta centimetros) do meio-fio.
/I
· fb. 31 -
§ 4Q~ Sera permitido 0 avanQo da barracao de cbr as em toda ill! largura da ca l cada menos 0,3 Om {trinta. centimetros) t no nivel do segundo pavimento, de sde que sob 0 meamo ae t.enha uma altura livre de 3,00m ~tre$ metros) para a passagem de pedestres. permitida a ocupa~ao da ca19ada apenas para apoio do bay~acao.
i 5°. conclufdos os aervi90B de fachada ou paralisada a obra par periodo ~uperior a 30 (trinta) dias, o tapume ser~ obrigatoriamente recuado para 0 alinhamento.
Art. 91. t obrigat6ria a colocao:;:ao da placa de obra em local visivel.
ParAgrafo (illic;:o.
o FQder Execu t i vo
r~gulam.entll;ra as informao;::oes m!.nima6 que de.ver~o constar ria placa de obra.
s~o II
PLATAFORHAS DE BBGURANt;A B VZDA~ EXTEP..NA DAB OBRAS
Art + .s:2 • Em todo 0 pe:r-fmet ro de
ccnst.rucac de edificios com rna i s dE 4 (quat ro) ande.r ee , ~ obrigatoria a instala9ao de plataforma de seguran~a e veda~ao externa.
ParAgrafo ~nico.
As plataformas de
seguran9a e veda9ao externa deverao atender a8 NT.
Art. :93- .. Com 0 objetivo de melhora..r a .aeguranQa doa vi2.inhos e transeunt@8 I paderAo ser exigida:s
I
tIS, ,Yl -
solu~oea adicionais que sejam tecnicamente maia adequadas para cada obra.
CAPiTULO 'II.
Art. 94. As edifica90es existentes regularee poder~o ser r@formadas desde que a reforma nao .erie nem agrave eventual de.sconformidade! com eeta. Lei au Com 0 PDD.
Art. 95. Ae edificac5es irregulares, no todo ou em parte I poderaa Sl::!r regulari%adas e reformadas j desde que atendam ao dispo9to neata Lei e no POUr expedindose alvarA de aprovaQao e certificado de conclu8~o.
Art ..
96.
Naa
edificacoes
a
serem
reformadas riom mudanea de uao e em comprovada e~ist.enci a regular p~r pertodo de 05 (cinco) anas poderao ser aceitas~ para a parte existente e B crit@ria do municipio. solur;6es que, por implica~tes de carater estrutural, n&o atendam integralmente As diaposi<;0e6 previatas nesta Lei deade que n~o comprometam a saluhridade nem acarretem r~du~ao da seguran-;a.
ser reccnatruida ~ aprovado.
Art. '7. ~ edifiGa~aa regular pode~a no t odo ou em parte, con.forme 0 projeto
Art. 98. A reconstruQ~o de qualquer edificayao, caso se p~tenda introdU2ir altera90es em-rela~ao
Us ... :u·~
~ edi f i cac;:ao anteriormente exi s tente, sera enquadrada como refClrma.
Art. 99. A edifica~ao irregular so pcdera ser reccJnatruida paxa (itend~r a relevante interes se pUblico.
Art A 100 A a Municipio podeza reCLlsar l no code OU em parte, a reconstru~ao nos moldes anteriores da edifica~ao com indice e volumetria em desacordo com 0 digposto ne9ta Lei ou no PDU, que eeja prejudicial ao interesse urbanistico.
CAPfTULO lIt
COMPONEN"I'ES: MATERIAlS. ELEMENTO S CONSTF.U'l'IVOS E EQUIPAMENTOS
SEC;ii.O r
DISPOSI~6EB GERAIS
Art.
101.
Alfm
do
atendimento
dispasi95ea desta Lei, 08 componentee das edifica~5es deverao atender as especifica~oes ~onatantee das NT, meemc quando Sua instala~ao nao seja obrigat6ria par este CEo
Art. 102. a desempenho obtido pelo emprego de componentes, em especial daqueles ainda nao consagradoa pelc usc, bern como quando ~m utiliza~oes diversas
das
habd t.ue Ls ,
sera.
de
inteira
re~pon~abilidade
do
profissional que 09 tenha especificado au adotado.
ns . .»-
Art.
~03.
edifica90es
deverao
observar 09 principios baaicos de conforto, higi~ne e 9alubridadel de forma a n~o transmitir a06 im6veis vizinhos e aos logradouros publico81 ruidoa, vibra90es e temperaturas em nfveis superiores aas previstos n06 regulamentos oficiais pr6prios.
SBc;i.O II
COMPONBN'rl!lS ais I:COB
Art. 104. Os componentes basic os da edificaQaor que co~reendem fundaQoesj estruturas, paredes e cobertura, deverao apresentar reBi8t~ncia ao fogo~ isolamento termico. iaolamento e condicionamento acuBticoa~ estabilidade e impermeabilidad~ adequados A fun~3a e porte do edificio de
accxde com as NT I especi ficadoa
profisaional habilitado.
e dimensionados par
Art. l05~ As funda~o@s e egtruturas devez-ao ficar situadas inteiramente dentro des limi t e s do Lot.e e considerar as interferencias para. com as edifica~oea vi~inhasF logradouros e instala95es de servi~o9 pdblicos .
.Art. 106. NOB andares ac i ma do terreo t a altura minima de peitoris e guarda~corpos sera de l_lOm (Uffi rnet~o e dez centimetres), e deverao ser resistentes a impactos e presBoesJ contorrne as NT.
Paragrafo unico. Excetua-s~ do dispostc neste "artigo as reoidencias uni£a~liares.
if
fl:-i. 35-
Prefeilura MWlicipul de- Viror;a
SE<;lO III
IHBTALA~OES PRBDIAIS
Art. 107. A execucao de instala~oes prediais, tai8 como as de agua potavelr aguas pluviaisr esgotor ~nergia el~trica, para-raios, telefone, gas e guarda de lixo observar~o, em especial, as NT.
Art. 108. As edificdl;=Oes situadas em areas deeprovida~ de rede coletora pUblica de esgoto, deverao ser pravidas de illBtala~5es destinadas ao tratamento d~ e~luente8; situadas inteiramente dentro dos limites do late.
Art. 109. Nao e.er~ permitido 0 despejo
de ~guas provenientee:
pluviais ou servidas, inclusive
do funcionamento de equipamentos,
daquelas sobre as
ca19adas e os im6veis vizinhoe, devendo ~s mesmas serem conduzidas poz canalizaiT.ao as Hades c:oletoras pr6prias. de acordo com as normae emanadas do 6rgao competente.
A1:t.
l.1(J.
08 abrigo8 destinados a
guarda de lixo d~verao ser executados de acordo com as normas emana.das do 6rg:io municipal -c;:ompetente r ficando proibida a inatala~ao de tubas de queda de lixo.
SE<;'AO IV
EQ'O"IP1.MENTOS KEclNlCOS
Art. 111, Todo equipamento mecinicor independentemente de sua posi~aQ no im6vel, d@v~ra s€r
Pre/cHura Municipal de J'hQria
instalado de forma a nao transmitir ao im6vel vizinho e ~QS
lcgradcuros p~bliccs ru1doB. vibra9~es @ temperaturas em niveiEl !3uperiares aos previSt09 nc a regulamento;;> oficiais pr6prios.
AJ;:'"t.
11~ .
Equipamento
mecanico
de
transporte vertical nao padera se constituir no unico meio ~e circulaGao e aceseo as edifica~6es+
Art~ 113. DeveraO ser servidas par elevadores de paeBagei~as as edifica9Bes com m~~s de 4 (quatro) andares, observadas as seguintea condi~oes:
I mfnima de 1 (um) elevadorl em
edifica90es at~ 9 <oito) andares;
xr - minima de 2 (dois) elevador~sr em ~difica90es com mais de B (oito~ andares.
S 111.
Na defini9ao do numero ds
elevadQres , .ser~ ainda levado em coris idera~ao 0 c~l culo de trafego, con forme a9 NT.
I 2~. No c8mputo das andaresl nao sera cons Lde rado 0 Bndar de usa pr Lvat rvo cont{guo .! cobezt.ur a e os andares em aubsolo.
A4t. 114. Todos as andares dev@rao ser
servidos,
obrigatoriamente~
pelo
minima
de
elevadores
determinada neata se~aOt excEto os de uso privativo em andar cont1guo e os em subaolo.
Art.
1.15.
Nas
edifica90es
nao
reaidenciaiB, com a finalidade de assegurar 0 uso per pessoas
fig. 37 -
portadoras de deficiencias fisicaa. Q unico au pelo menos Urn doe elevadores devera estar situado em local a eleB
acessfvel_
Art.
1l6.
o e spaco de
circula<;ao
fronteiro as portas dOB elev~doreSr em qualquer anciar, devera t.er dimens30 n~o inferior a 1, SOm (urn me t.ro e cinq,jenta cent1me-tros) .
Art. 117~ 0 hall de aceS80, a, no rninirno um elevador. devera aer interligado a circula~ao vertical da edificaQ~o por eBpa~o de circula~ao coletiva.
Par~grafo dnico. A interligaQao para 08 demais sera dispensada se a elevador que serve aa hall conaiderador for dotado de sistema de: aE:guram;:a que garanta sua movimenta~ao rnesmo em case de pane no sistema ou falta de energia @l~trica.
SE9AO V
EDIFICA~OES DE MADEIRA
Art. 118. As edificayoes que possuirem
estrutura e veda9go de
madeira deverao garantir padrao de
desempenho,
quanto ao iaolamento termico,
isolame:nto e
condicionamento acuBticos. eetabilidade e impermeabilidade.
Art. ~ 1~9 . As edificac;:oes de made i ra,
alem
daB
disp09i~3es
desta
Lei
e
do
PDU,
ficarao
condicionadas aos seguinte6 parametros!
I
I afastamento minima de 1.50m (urn
metro e cinqU8nta centirnetros) de qualquer ponto das divisas ou outra edifica~ao;
II - afastamento minimo de 3. OOm (tree metros) de outra edifica~ao de madeira no mesmo late.
S 1m. Estes param~tro9 poderao ser
a 1 terados por so Lucao que f comprovadamente I garanta a
seguran~a doe usuarios da editica~ao e seu entorno.
5 2·. Os cornponentea da edifica~aQ. quando proxjmos a fontes geradoras de fogo ou calo~everao ser revestidos de material incombustivel.
CAPiTULO :IV
CONDI<;OES GERAIS 008 TERRENQS.
Art. 120. Para oS terrenos ed.i f i.cadoa , sera facultativo 0 fecharnento de &uas divisaa.
5 1~. Quando executados, os muros terao al tura maxima dE :3. OOm (tris metros) I rnedido6 a part ir do n!vel em que se situarem. exc~tuados as d~ arrimo que terao altura compatfvel com 0 desnfvel de terra.
6 29. Os anteparos verticais, tais como gradis.1 alambrados e asaemelhadost que possufrem supe-r[icie vaz.ade , uniformemente diatribuf.da. superior a 90% {noventa per cento}. nao ter!o limite de altura e, quando inferior a 90% (nov~nta per cento), terao altura maxima de 3;OOm (tres metroe), excetuadoB os p6rticos.
s
t15, YI-
Art. 121. Nos terrenos de esquina. os dois alinhamentos serac concordados par curva de raio m1nimo de 3,OOm (tr~8 metros}, podendo 0 remate ter qual~er forma de sde que esteja inscrito ne curve citada, salvo ae tal concord&ncia tiver side fixada de forma diversa em arruam@nto au plane de melhoramento publico.
Art. 122. Em obgerv~ncia ao dispaeto no C6digo Civil, devera haver reserva de e8paQo para passagem de canaliza~ao de aguas e @sgoto provenientes de lotes a montante.
Art. 12.3 ~ Qualque:r- movirnento de terra au de smont e de rocha no terreno devera. Ber executado com 0 devido controle tecnologicoj a fim de . assegurar a
estabilidade, prevenir im6veii9 e lag radouros
ero8i3es e garantir a limitrofes, bern como
segurany6 das nao impedir 0
~5coamento de aguas pluviais e fluviais.
CAPITULO V
COI4PART.IHENTOS; CLASSIFlCA~~ DlHENSIONAHENTO, II..UMlNAC;AO B' V'BNTlLA-9l0
CLABSIFICA~ E DIM2NSIONAMKNTO
Art. 124. Oa compartimentas e ambientes nas edifica.:;oes deverao ser posicionados e dimensionados de forma a proporcionar conforto ambiental, terrnico, acustico ~ proteQao contra a umidade, obtidos pelo adequado
II
Ils. 40-
dimensionamento e empTe-go do s materiais cohertura, piso e abertu~as. bem como das equiparnent.os .
das par edes j instala-;5@.9 e
.Art~
125~
as
compartimentos
das
edifica.;;:oes ser;!l.o classificados nos Grupos A, BJ C E D e 0 dimensionamento mf n.imo e necessidade de verrt i 1 ayao e ilumina9ac serao determinadO$ pela sua funQ~o na edifica~ao.
Paragrafo dnico. Excetua-se do dieposto neste artigo as edifica95es reaidenciais unifamiliares.
Art.. 125. Classific:ar-se-ao no Grupo A aqueleB compartimentos deetinados a repousoj estar. refei~ao, estudo I t.rabalho I reuni ~o r pr~t Lea de exerc1cio f i. 5 ico ou eaporte.
5 l~~ Estes campartimEntos tera~, obrigatoriamenter sua ventila9ao e ilurnina~~o proporcionadas pe l o afastamento de frente I espa90 des logradouroB ou area principal.
5 2'. Salvo diBposi-;ao de c:::arat.er mais restri ti VO~ conatante em legisla9ao especlfica, 0 dimenaionamento dos compartimentos dever.§. r e spe Lt a r os m!nimos de 2,60m {dais metros e sess~nta c@ntimetros) de pe-
direito, 7,5am~ (sete metros e cinqGenta d@cimetras quadra.doa) de Area e poBBibilitar a inscri9~o de um c f rcu l o no plano do piao com di&metro de 2JOOm {doia metros).
s ~o. Quando houver mais de dois
compartimentcs
destinados
a
repOU8o,
nas
unidades
t1s. 41 -
habit.acionais, urn d!"!!les podera ter area minirr:ta. de 4, OOm:i. (quatro metros quadrados) .
1Lrt. 127 ~ Clasaificar-ae-ao no Grupo B os compartimentos destinados a:
I dep6si toe em geral,
com area
s~perior a 2tSOml quadrados} r
(dOiS m€tro~ e cinquenta decfrnetro~
II - varandas e terra~os;
III
cozinhasJ
copas e areas de
rv - salas de espera, com area inferior a 7j50m2 (sete metros e cinqUenta decfmetros quadrados).
S lco
Estes compartimentoa terao,
obri9atoriamente, sua ventila~ao e iluminaQ~o proporcionadas palo afastamento de frente, eepa90 dos logradouros, area principal ou ar~a secund&ria.
§ 20. Salvo disposiQao de carater rna.La restritivQ constante em leg1s1a~~o pr6pria~ 0 dimensionamento deve ra respeitar 0 miniruo de 2 130m 'dais metros e trinca centimetros) de p~ -direito e P09Bibilitar a inscri.;:ao de urn circulo no plano do piso com diirnetro de O,90w {oitcnta centimetros) para as varandasl de 1, 30m (urn metro e trinta centimetros) para as ~reas de servi~o e de 1,50m (um metro e cinq0enta oentim@tres) para 08 demaia compartimentos.
Art. 128. Classifica.r-se-ao no Grupe C
08 compartimentos destinados a:
•
fls. 42 -.
I - dep6sito9 em geralJ com area igual au inferior a 2, 50m2 (dais metros @ cinqitenta decimetros quadrados);
II
instala.;:oes
sanit~rias,
vestiarioB, areas de circula~ao em geral e garagens;
III todo e qualquer compartimento
queJ pela natureza da atividade ali exercida, deva dispor d~ meio9 mecanicoB e artificiais de ventila9ao e ilumina~ao.
I 1 CI. Estes compartimentos poderao ter sua ventilaC(ao proporcionada pelos aEaBtamentos de ......trente r laterai8 e dE fundo8, eapa~o dos logradouros, area principal, area aecundaria. dutos de exaustao vertical au horizontal ou po.r meios mec~nico9.
restritivo, dimensionamento respeitar 0
I 211. Salvo disposiQi1o de carater mais
constante em legisla~ao p~6pria, 0
dos compartimentos deste grupo devera
mf.nimo de 2 r 30m (dais metros e trinta
centi.metros) de pe-direito e poa.sibilitar a inscric;ao de um circulc no plano de piso com di~metro de OtBOm (oitenta c~ntirnetros} .
Art. 129. classificar- ee -ac no Grupe D os ~ompartimentos d@stinados a abrigar equipamentos.
Paragrafo tin.i.cc ,
o
dim.ensiQnamento.
ilumina9ao e ventila9ao destes compartimentoB serao objeto de regulamenta9!o por ato do Poder Executivo.
Art. n~ce8sitarem de cud.dadoa
1.30. 08
higi@nicos e
compartimentos que sanit~rio8 especiais
If
lb. 43-
Pn{eitura Municipal de Virtfri"
deverao ser dotadcs de reveatimentc5 adequados a impermeabilidad@ @ rssist@ncia a frequente limpeza~ de acordo com a legisla~ao especifica vigente _
Art. 131. Os ccmpar t Lmenroe destinado.s a abrigar servi90S de Lavaqem, Lubr Lt Lcacso e pintura serao
executados de modo a naa permitir a dispersao do material em suspenaao utili~ado no aervi~o.
Art. 132. A ilumina9~o e ventilaQ30 naturais poderao aer substitufdas par meio9 a~ificiais apresentado9 em projetos especificos.
SB-;-AO II
ILUMINA<;AO E VENXlI&A<;Ao
Art. 133. Observados os minimos
-,
pr@v~8tos nesta Lei, a iluminaQ~o e a ventila9~O doe
compa~timentQ8 nas edifica95~B poderao sex proporcionadas
par:
I - afastamentos de frente, Lat.er-a.i s E!
de fundos;
II - e9pa~o dog logradouro9; III - Area principal;
rv - area s~cundaria;
v - ventila~ao induzida.
Art~ 134. Toda area principal devera satisfazer as eeguintes condi90es~
I - quando for fechada;
tls. 44-
Prefl".itura MIJ.~icipa! d~ vtr6ria .
a) - tel' area.. m.inima, de 1Q 100m::! {dez
metros quadradoa) ;
b} - permitir~ ao nivel de cada piso e fronteiro ao vao do compartimento a iluminarr a inscri9ao de Drn circulo cujo diametro minima Dr seja fornecido pela f6rrnula~
D =2,00 + h
6
aendo "h " a distAncia do pa ao do compartimento a iluminar ate o piso do segundo andar que .. por sua nature2a e disposi9ao no projetoJ deva ser servido pela area;
II - quando for aherta;
a) • permitir, ao n!vel de cada pi80 e franteiro dO vao do compartimento a iluminar~ a inscriyao de urn circulo cujo di.ametro m.inima D seja dado pela formula;
D ... lJSD + .h
6
sendo ~hn a distSncia do piso do compal""timento a iluminar ate o piso do segundo andar que, por sua natureza e disposi9ao no projeto, deva eer servido pela area.
Pa~agrafo dnico. As areas so aerao consideradas abertas quando a liga~ao com 0 logradoura paasuir Uma largura nunc a inferior a 1,OOm (urn metro).
Art ~ 115. Toda area secundaria devera satisfazer as seguintes condi90es;
t - t er area r mi.ni ma , de 6 .. 0 em:! (sei s
metroB quadradoa);
f
II ~ permitir ao n!vel de cada P150 e fronteiro aa vao do compartimentc a iluminar a inscri~ao de urn cfrcul0 cujo diametro minimo Dr ~eja d~do pela f6rmula:
D .... 1150+....b
10
sE!'ndo "h11 B. di:stancia. do p Lao do compartimento a ilu.rr.inar ate o piso do segundo andar queJ por sua nature~a e disposi9ao no projeto, cleva ser servido p@la area.
Art.. 136. As reentr&'nciaa deetinadas a ilumina9ao e a ventila~ao s6 eerao admitida9 quando tiverem 0 lade aberto, no ~nimo, igual a profundidade das mesmas.
Paragrafo dnico. No lado aberto cia reentrB.ncia r poderao existir elementos desde que mantida a. taxa de ilumina~ao e ventila~ao dos compartimentos.
Art. 137~ OS compartimentos dos grupos C e D que nao utili~a~m de ventila~ao e ilumina9&o naturais deverao ter sua ventila~~o proporcionada por dutos de exauat ao vertical ou horizontal, visittiveis e abertos diretamente para 0 exteriorj Oll par m~i05 rnecanicos.
I l~. 0 duto de eXctust~o vertical
deve'ra ter:
~ - area m!nima de l,OOm~ (urn metro
quadrado) i
II - se~ao transversal capaz de center um c~rculo de O,60m (sessenta centimetres) de diametro.
S 2-. 0 duto de ~xau8tao horizontal
deverA ter;
I area minima de 0 150m2 (c i nquerit a
decfmetros quadrados) / observada a d i.meriefio minima de 0 125m (vinte e cinco centimetros)i
II - comprimento maximo de SIOOm (cinco metros) quando houver uma unica comunica9ao para 0 exteriori III comprimento maximo de la/OOm (dezoito metros) quando possibilitar ventila9ao cruzada, pela existencia de comunica90es diretas para 0 exterior.
§ 30• Os meios mecan.Lcoa de've r ao ser dimensionados de forma a garantir a renovaQao do ar, de acordo com as NT, salvo exigencia maior fixada por legisla9ao especifica.
SE9AO III
ABERTURAS: PORTAS E JANELAS
Art. 138. As portas ou j anelas t.ez ao sua abertura dimensionada em funQao da destinaQao do
compartimento
a
que
servirem,
e
deverao
proporcionar
resistencia ao fogo, nos casos exigidos, isolamento termico, isolamento e condicionamento acue t i coe , estabilidade e impermeabilidade.
Paragrafo tin.i co . Os poz t Se a , port as e j anelas si tuados no plano de pi so terreo nao pode rao abrir sobre as ca19adas.
Art. 139. Com a finalidade de assegurar a c i rcu l acao de pessoas portadoras de de f i.c i enc i ae fisicas, as portas situadas nas areas comuns de circula9ao, bern como
I
<;:IS de ingreaso a edifir::ac;:ao e as und dade s aut cnomas r terao largura livre minima de O.80m (oitenta centfmBtros).
Art. 140~ As abertura.s· pGlra ventila~ao e ilumina9~o dos compartimentos claasificado8 nos grupos A @ 8, poderao estar au nao em plano vez't.Lce I e deveraa ter dimensoes proparcionais a. no mfnimo~ 1/8 (urn oitavo} da area
do compartimento. observado 0 mfnimo de O,6Qm2 {seesenta decim~troB quadrados) .
:Ii 10. A rn~tade da area n@ce8s~'t"'ia a
iluminacao
dever~
aer
deatinada.
ventilac;:a:o
do
compartimento.
S 2~. As propor9oes das aberluras poderao ser reduzidaa ~m at~ 30% (trinta por centa) quando se tratar de abertura zenital.
I 3 I). Os compartimentos classificados nOB Grupoa A e B poderao apresentarJ no maximo, a partir do plano de j Lumanaceo r profundidade igual a 4 (quatro) vezes sua largura minima.
5 4". As aberturas da s varandas nao PQder~o ser fechadas por eaqu~drias.
Art~ 141. A~ abe~turas para ventila9ao dOB compartimento9 claseificadoa no Grupo C, poderao eetar ou ~o em plano vertical e dever§.o ter dimensOes proporc;ionais a. no minimo, 1/15 (um quinze avos) da ~rea do compartimentot observaq,o 0 minimo de 0,2 Sm::! (vinte e cinco decimetros
quadradas). i
Paragrafo linico. A ventila9ao de garagens d~ver~ ser feita at raves d~ pela menos du~s aberturas em pa re dea opost.as , au nos tetos junto a e:::r:::as paredes.
Art. 142. A ventila~ao e ilumina~aD de qualquer compartimento podera ssr feita atraves dE varandas.
Art. 143. A ventila~ao e iluminayao des compartimentos ~las9i ficados nOI:l Grupos E e C podedio ser feitaa atraves de outro compartimento.
Paragraio
unico.
As
iIm'tala.:;oes
sanitarias nao poder~o ser ventiladae at~aves d~ compart'imentos destinadas ao preparo e ao conaumo de alimentoB~ e compartim@nto9 classificados no grupo A.
Art.
144.
Os
ambientes
ou
compartimentoB que contiverem equipamentoa au instalacoes com funcionamento a gae dever~o ter ventila~aQ permanente, aB8~gurada por aberturaa para 0 exterior, atendendo as NT.
Art. 145. Uma vez garantida a ilumina~ao e ventilat;~o minima:9 previa tas nesta Lei, serda penni tidas aberturas de V;JOB exccderrt es em quaisquer c:ornpartim.entos.
Art. ~46. ~m observgncia ao disposto no C6digo Civil I nenhurna abertura voltada para a divisa do lote poderA ter qualquer de seus pontos situados a menos de l~SOm {urn metrQ e' cinqUenta centimetros} dessa, ressalvadas as aberturas voltadas para 0 alinhamento dos logradouros.
.... - ... -.- .. __ . - - _. _ ... - _.. r r 01 tuP) IFF .!".lI!l'J!l'" ''PA I At ""'IZ1Tn1I"
CAPiTm...O VI
MOBILIiRIO E SALIEHCIAS
Art. 147. A implanta~aa e a execu~ao de mobiliario ern edifica~ao se farao de acordo com sua fun9ao e tipo, conforme Tabela a seguir:
., I •• •
. ..: ...... ".~., ..
..... .
. .. ~ ~.~ ~ .
:_; ·:~~HBNS6E:S
.....
_ ..
..
. <::;< ... ~~~.~'""- .. :, -KOB.I~rp
. . _ ..
JlRA..U
DIVISORIAS
- Sem rest.ri9~O
TOLDOS RETRATEIS
E
COBERTURAS
Altura rnfn~ma ~ 2,30m
Largura maxima ;;:: largura d;;e ca19ada menos O/30m
Apoios re~vfveis
ESTORES
- Grampcs de f1xac;go embuc a dos na cal~ada
reepeitadoa cs
parametreB fixadoa na Tabela~ nao serA conaiderado area edf.f i cada para. fine de cbaerv::incia dog indices urbanisticos estabelecidos pelo PDU.
Ii! :2 (I. Nenhurn mobiliario (X)de.ra. obstruir os aceseos e clrcula~ao de pesaoas e vefculo8! nem as areas
.Art. 148. A execucao de sali@r..cias se fara conforme Tabela a seguir;
. .
~PODBR:' >j\~~ ·SOE3;f;E-
... '- .. -.
~----------~~------~~-.--------~
.. - ... ~ -:-
~ . ~ ...•.
TIro.DB
. :- ... :
.. --"=.
. -;: :·SAilfi!NC):AS
. .. , •...
CALCADA .,::: :_.: ~FR.tntts
..
'~~IS :e
.: •. ~ - t.-·. :-
·Vg:. ··tmmos
MARQUISE
J..tl§ SOl do
Largura cia Ca19ada menos O,30m
afastam@nto
OBB •
1 - N~a 90brepos r a
2 - Quando
sobre a
cal'Tad.;t: altura minima de
3,OCm e
largura max.ima de
r
L_ __ ~ ....L... ~~ __ L__ _'__ L__ ~ __ ._ , __
At~ 1,QOm a partir do 2" andar
BALcAo, VAR.ANDA E SACADA
jABA HORI~AL E VERTICAL r BRISE, JARDlNElRA , ORNATO. TUBULA~ ~
AR COm>IC10NAOO
At~ O.50m. a.. partir do 2~ a.ndar
If
2.00m
· T . -~._.---
i Ate! 50\ do At~ 50\' do
BHTRAL E - -
aEastarnento afal!::tarru!ntc
PLA'II 8ANDA SE~O I
DISPOSI~OES GBRAIS
Art.
149.
As exigenc:i as
constantes
deste CapituloJ relativae as disposi95ea construtivas das
edifica-;oes
e
inetalaot;ao
de
equipamentos
conSiderados
eesenciais a circula~ao e a seguran9a de seU8 ocupantes v i aam, em eepeciall permitir a evacuac;:Ao da tota.lidade da popula9~oI em perfodo de tempo previaivel e com as garantias necessAriaa de ~eguran~aJ na hip6tese de risco.
Art. 150. Nos edif1cios serao adotadas para as: safdas de emerg@:ncia r as NT .. e para a seguranr;a contra inc@ndio @ p3nicor a Lei Estadual pertinence.
Art4 151. As edifica90es eXistentes, que nAo atenderern aos requisitos mfnimos de Beguran~~ e~tabelecidos nesta Lei, deverao ser adaptadaa, naB condi95es e prazos a serem estabelecidos par ato do Poder Executivo.
SECiO :II
ESP~OS
A:r:'t.
152.
Consideram-se e5pa90a de
circula~~o as escadast as rampas, os corredores e as vestibulos. que poderao ser de usc:
I - privativQ, os que s@ destinarem a.s unidades re:sidenciais e a.o acesso a compartimentoe de uao limitado das edificaqoea em geral, devendo observar a largura minima de OJSOm <citenta centimetros) ;
II - coletivo~ os qu~ se destinarem ac U90 publico ou coletivor devendo observar a largura mfnima de l,lOm (um metro e dez centimetrosl.
Art.
153.
Serac
;;admitidOS
como
pri vat Lvcs , os e specoa de circula~30 das edificaQoes destinadaa a qualquer usc com ar~a construida menor OU iguql
a 250fOOm~ (duzentos e cinquenta metros quadrados)~ gabarito ma~imo de 2 (doig) andares e lota~ao total menor au igual a loa (cern} pessoas.
SUBSB~io I
ESCADAS
Art.. 154. De acordo com a sua
utiliza9ao, a e~cada de usc privativ~ podera ser classificada como restrit:a r servindo de aoes so secund~rio nas unidades resid~nciai8, ou de acea90 destinado a deposito e instala9ao de equipamentosl nag edifica90es em geral, observando largura minima de D j 60rn (sessenta cent imetros) e vencendo desnivel igual ou inferior a 3,20m (tres metres e vinte cent1metros).
dev~rao e sta.r di spoetos de forma a a:ssegurar passagem I com al tura livre dE! 2 rOOm (dais metros) respei t andc • a.inda I as seguintes dimens5es quanto a altura ~h~ do espelho e largura "b .... do piso:
I eacada privativa restrita; h ~
O,20m e b ~ O~20mr
II - eacada privativa: h ~ D~19m e b ~
III escada caletiva= Or16m $ h $
O,18m e b, dimenaionada pela f6rmula O.63m s (2h~b) ~.Ot64m_
Paragrafo 6nico. Quando em curva, a largura "blJ do piso dos degraus sera medida a partir do perimetro interno da eecada, a uma distSncia de:
I - 0, 35m (t r Lnt a e cinco cent rmet.roa)
se privativa restritar
I.I ... 0, 5am (cinquenta c@ntirn.etros) ge
privativa;
III O.70m (setenta centrm~tros) 3~
coletiva.
.Art. 156. Os patamarea interrne:ldUhio8 SeTaa obrigat6rio8 sempre que;
I - a escada venc~r deanfvel s~perior a 3~70m (tree metros ~ B~tenta centimetros)
II houver mudan~a de dire9ao em
escada coletiva_
ParAgrafo unico_ 09 pat.arnar-e.s deverao atender as seguintes dimensOes minimas~
I
· ------- . -. ;r ,<)'t, ...... u .""'Iirm::rplP'"at'!'~· ..
I de O.BOm ~oit~nta centimetros},
quando em escada privati va;
:II
de (2h+b) n +b, sendo ~n~ escada coletiva sem mudarica
um
nUrnl!i!ro inteiro, quando em dire9ao;
de
Ir~ - da largura da escada, quando esta for coletiva e houver mudanca de dire.;:ao, de forma a n.Ao reduzir a fluxo de pessoas.
AJ:'t~ 1.57 ~ As e scadae deve:r.!o dispor de corrimaoJ inatalado entre O)80rn (oitenta centimetrosJ e a,92m (noventa e dais centimetros) de altura. conforme as-aeguintes eBpecifica<:;!oes:
1 - apenas de um ladol para escada com largura inferior a 1~10m urn metra e dez centimetrOS~i
It - de ambos as lados, para escada com largura igual au 8uperioI aIr 10m {um metro e dez centfmetros}r
III intermediario quando a largura
for igual ou 9uperior a 2120m (doie mec ros e v i rrt e centimetros), de forma a garantir largura maxima de IIBOm (um metro e oitenta centimetros) para cada lance.
§ 1°. Os corrimaos das escadas coleti vas devl!:'rao ser continuos, prolangando-ae pe Lo mence O.30m {trint.a cent1me:tros} do inicio e t@rmino da @st:adar conform.e as NT_
I 21:1. AE, escadas externas de carater monumental .poderao, excepcionalmente, ter apenas doia corrimaos lateraiSr independentemente de sua largura, quando nao forero utilizadasjPOr grandea multidOl!i!s.
SUBSE<;!J,O II
RAKPAS
Art + 1.58. As rampas terao Lnc.Li nacjio maxima de 10% (dez por cento)~ quando forem meio de aCesso e escoamento vez t Lcal, da !i:!difica<;:ao, sendo que aempr e que a inclina<;ao exceder a 6% (ae i s por cenco l 0 piso dev~r~ ser rev~stido com material antiderrapante.
Art.
159.
residenciai 50 deverao se r dotadas de rampas de a'L!e590 para pes90as portadoraa de deficienciaa ffgicas, obedecendo as NT.
SE«1o III
LOTA~lo B SAiDA DAB BDIFICACOES
Art.. 160. A Lot.acao eo a safda de uma edifi~acao serao calculadaa de acordo com aa NT.
Par~grafo dnicc. Considera-se lota~ao 0 numero de usuarios de uma edifica9ao, calculado em fun~aQ de sua §rea e utiliza~ao.
Art. 161~ Em casas especiais, a rela~go
sar a1 terada ..
desde
que:
devidQmente
justificada atraves de dades tecnicos conetantes do projeto.
CALCADAe, ACES SO , C:IRC'OLA9Xo E ESTACIONAMBNTO DE VE::fCULO
s:!~a :r DISPOBZQO~S GERAiS
Art.
os esp.a.r;os para ace s ac I
circula9ao e eeta~ionamento de vefculoB ~erao projetados, dimens i onedca e executados Ii vres de qualquer interf erencia €strutural au fisica que possa redu~i-lo9, e ser~e9tinados as ~eguintes utiliza~5es:
I
privativo
de usc exclusivo e
reservador integrante de edificacaa residencial;
.II
coletivo
aberto ao usa da
popula9aa perman~nte e flutuante da edifica9aOj
II~ • comercial - utilizado para guarda de veiculo9 com fins lucrativos. podsndo eatar au naa integrado a uma edificaq~o.
SEc;.lo II
~AS
Art. 153. A constru~ao e a recon8tru~ao das cal~adas dos logradouros que possuam meio-fio em toda a extenaao das t eet adas doe terrenos I edificados cru n3.0, sao
obrigat6rias e competem a05 proprietarioa atendendo aos seguintes requisitos;
I - declividade ~xima de 2% (dois par.
doe me smoa ,
cento) do alinhament~ para 0
me-ia-fic;
df
~I largura e, quando ne~e9garia,
especifica90es e tipo de ma~erial indicado8 pela Prefeitura;
~II proibi~ao de degraus Em
logradouroe com declividade inferior a 20% (vinte per cento) ;
rv - proibi9ao de revestimento formando 9uperflcie inteiramente lisa;
V meio-fio rebaixado com rampas
ligadas as faixas de travessia de pedeetresr atendendo a NT; VI - me Lo- fic rebaixado para aces so d~ vefculos; atendendo as disposicoee desta Lei,
VII destinar area
pavimentacaoJ ao redor do tronco do vegetal
livrej sem em- caLcada
arbarizada.
Art:. lfi4~ a proprietario intirnado para construir au fa2er reparos de conservaQAo au recangtru~~a das cal~adas, devera providenciar 0 aervi90 no prazo estipuladol Bob perra de 0 municipio aasumir eS:9E encargo, recebendo do proprietario 0 aeu valorr acreacido de 30% (trinta por cento} de custos correspondentee as deepeaae dog mesmos.
sE<;io Ill:
AC:e:SSO
Art. 1.65. 0 rebaixamento de meios - f ios para 0 acesso de vefculoa serA obrigat6rio~ cont Inuo , nao podera exo ede r a. 50% (cinqu.enta por c@nto) da e.xtem:;ao da testada do im6vel e sera regulamentado por ato do Poder Executiva.
4.",iI ........ -
Art. 166. 0 aceaso de veiculoa em lotes de e squ.Lna , deve!ra garantir, al@m da curva de concord€mcia. dos a Li nhament.oe , Urn trecho continuo com meio-fio de, no minimol 3.QOm (tr@s metros) .
Art.. 167. A acomccacac transversal do dce9S~ entre 0 perfil do logradouro e os eapa~os de circula~ao e estacionamento sera feitaJ exclueivamente, dentro do im6vel de forma a nao eriar degralls au desnfv'i?is abrupt os na ca19ada.
SE~ ::tv
Art. lEi 8. As faixas de ci rcula~a.a de ve1culos deverao apr~8entar di~ns5e8 minimasl para cada sentido de tr~fego. de:
I 2t75m (doi8 metros e setenta e
cinco cent fme t roa) de largura e 2 r 10m (do i s metros e de z centimetros) de altura livre de passagem, quando destinadas ~ circulayao de autom6v~iB e utilit~rios;
II 3,50m (tres metros e cinqlienta oent Ime t.r oe) de largura e 31SOm <tr@s rne:tros e c.i nqirerrt.a centImetros} de altura liYre de pas8agem, quando destinadas a ci~cula~ao de caminh5~s e 5nibu9.
Art. 1694 Sera admitida uma Unica faixa de circula~ao quando esta se destinar, no mAximo~ ao trAnsito de BO (oitEnta) veiculosr ern edifica~oes de usa reaidencial e 60 (sessenta) veiculos nos d@mais uaos.
....... ~L _.r~+ I.LM.~"""""". M ....
Par~grafo un.i co _ No caso de
faixa
dupla, a largura de cada faixa podera ::::!er z-eduz i.da em 10% {de z par cento) .
Art. 170. As rampas deverao apresentar:
I - decli vidade mAxima de :2 0% (v-int~ por cent.o) f quando destinada a circulaQlio de aut0m6veia E: utilitarias;
II decl ividade maxima de 12% (doze
par oent o) . quando destinada a cf rcul acao de carninhoes e 6nibus.
paragra.fo
ilnico.
rampas
para
;;autom6veie e utilitarios em reeid.encias unifamiliares teraa declividade maxima de 25~ (vinte e cinco par cento) .
Art~ 171~ A faixa de circllla~ao em curva ter~ largura aumentada em ra2ao do raio internoJ
expreeso
em
met;r;-osr
da.
declividade.
expressa
em
porc@ntagem, tomada no desenvolvimenta interno da curva. conforme dispoeto na tabela a seguir:
,---.- ""., _. 2,75 3 ~'25 3,85 .,. 5,20
6,50
7fOO 2,75 .. .3,15 3,75 5-; to
7,50 2,75 ) .os 3r65 5,00 ... -
-8, ati 2,75 2r95 3,55 f 4,90 _ .. -
8,50 2,J5 2~a5 3.45 4.8 o --
.9,00 2,'75 2,7"5 3,35 4, '70
9~50 2~75 2J'?5 3~25 4",60 ,_
.. - I
10,00 2,75 2,75 3~15 4,50 -.~
10,50 2,75 2~15 -3sli5 -. 4,40
t
11,00 2r75 2s75 2,,95 4 .. 30
11,50 2r75 2~75 2 ... B5 4,.20
-
12,00 2175 2r"'75 2,75 4, "10
12,50 2175 2,75 2,75 4 , (fa
13,00 2,75 2,75 2r75 .3.90
13.50 2~75 2r75 2.75, 3tBO
14}OO 2,75 2,75 2,'75 3J70
14}50 2,75 2,75 2,75 3150 , ..
15,00 2,75 2/15 2,75 3,50 ·V ,
~. ParAgrafo unico. Devera ~er prevista concordancia entre a largura normal de faixa de circula~ao e a largura aumentada necessaria ao desenvolvimento da curva.
8E~ V
]CSTACIONAMENTO
Art. 172~ As dimensoes minimas das vag as de estacionamento e das faixas de manobra serao ~alculadas em fun9ao do tipo de veiculo, e do Angulo formado pelo comprimento da vaga e a faixa de acesea, conforms tabela
Tipo de ., r Dim.-enl!"l an ,'. :" ~ :;ttLt'!llnat;~O d.a Vaga
.. ,
. . .. , .
Ve1c.u.loEi . . ( . ,._- ...
.. , .
- ~ . ~ .- .".'.
- . ~ ...... ~ .... I .... I .....
~ p"'. .. ~ ... : •• :. ~ • r" .... . .,
,.
, ...... , .~p~ ~O·Ilo. ~.5 .. 60'1 I 90111
.. ~ .....
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: • ,(0',. . .
A.ltura 2~10 2 j 10 2,10 2,10 I 2,10
i
Largura 2,3~ 2,30 2~3.() :2 r 30· 2,30
ComprJ..men 5r50 4~50 4,50 4,50 4,5D
Auto e
t.O
Utilit~rio
! Faixa ),00 2,75 2,9D J 4r30 4,60 ;
;
, j r
, manobr"
\
r Altura 3,50 3,50 ~:J, 50 3,50 3,50
Largura 3/20 3120 3f20 3,20 3 .. :20
- )2,00
Onibus Compr1men 13,00 12rOO 12,0 12/00
e
to 0
Cam.i_nhoes
Faixa 5,40 4,7Q 8.20 lOtB5 14,50
manobra I Paragra.fo Unico. As vagas em angulo de 90~ {noventa graus) para autom6veis e utilit~rios que se situarem ao lado de paredes deverao ter largura6 minimaa de 2j60m ~dois metros ~ sessenta centimetros,.
Art. 173-. Deverao aer previstas vagas para Yelculoa de p~aaoas portadoraa de deficiencias flsicas, ca l cu l adaa sobre 0 m:(niTIKl de vagas obrigat6rias, na
proporcionalidade
de
1%
(urn
por
c~nto}
quando
em
estacionamento coletivo e comercialt obeervando 0 minimo de 1 (uma ) vaga_
Art~ 174~ TQda edifica~~o devera dispor de instala90es sanitarias conforme disposto no pr@sen~e Capitulo, na raz~o de sua lota~ao e em fun~ao da ati vi dade desenvolvida.
Art. 175. A determ.i na9ao do mhne ro de pessoas 9Elra calculada de acordo com as N'Tf devendo ser descantadas da area da editicat.;a.a, para este fim,..--as i!ireas deatinadas a pr6pria instalao::;:i!o sani taria ~ garagen8 de usa exclusiva.
A~t. 175. As edifica90es deverao di6por de instala~Des sanitarias nas seguint~9 quantidades ruinim~s.
I - casas e apartamentos: 1 (um) vaso, 1 'urn) lavat6rio e 1 {urn) chuveirc;
II coletivo: 1 (um~ vaso, 1 (urn) Idvat6rio e 1 (um) chuv~iro para cada 10 (de~) peesoas:
IIr - hoteis e aimilares: 1 {urn) vaso, 1 (urn) lavat6rior e 1 (um) chuveiro para cada 2 (duas) unidadee d~ hospedagern;
IV - e~calas; 1 ~um} vaso e 1 (um} lavat6rio para cada 25 (vinte e cinco) p@BBcas:
V - locctia de reuniao de publico:
a) para at.e 3. aDO (tr@s rrd L} pessoas: minima de 02 (dois) vaeos e 1 (urn) lavat6rio para cada 200 (duzentas) peS80as;
b) ac.ime de 3.000 (tree miU pe s soas e ado tar as p<:lIr:imetrm; da allnea a e I 0 que exceder a ee Sf:
.. _ - -~--
nUm€ro, 1 (um) vaso para cada grupo de 200 (duzentas) pe:'lssoas.
VI - outras destina90es. 1 'um) vaso e 1 (urn) lavat6rio para cada 50 {cinqUenta) pessoa8, par unidade autonama Oli conjunto de unidades autonomas.
5 1 iIo. Quando 0 mirnez-o de pecacas for
superior
a
50
(c.i nquene a)
haver!,
necessariamente,
inst~la~oeB sanit4rias separadas por SEXO.
§ 2~. Nos sanitarias masculinos. 50% 'cinqtienta par cento) dos vasos poderlo ser aubsti~UIdos par mict6rios.
Art. 171. Serao obrigat6rias
instala<;oes sanitarias para pesaofJ.s p-ortadoras de defici@ncias f19icas, atendendo ao que disp6e as ~~, na rela9~o de 5t (oinco por cento~ da propor9do estab~lecjda no artigo antecedente. observada 0 mlnimo de 1 (uma) un i dade r nos seguintes U90S~
I - loca.ie de reuni~o com ma i a de 200
(duzentaa) pessoas;
Ir - qualquer outro uso com mais de 600
(seiscentas) pesBoas.
1
(um)
Art. 1."18. Sera obrigat6rioF no minimo J vasa e 1 (urn) lavat6rio po~ sexo, em codo
estabelecim.ento destinado ao conaumo de a l Lmerit.oa e agencias bancAriast ~xceto nas galerias comerciais @ shopping centers.
Paragrafo dnico.,
Se~ao providos de
anteca.mara ou antl!!par,Q as instala>:;oes semi t~1;ia6 com acessc
direto a compartimentos d~stinadoB a preparayao e/ou consumo de al imentos.
179.
Toda
E:difica~ao
t!.aa
residencial dever6 disporl no minimal de uma instala~ao sanitaria di9tante no maximo 100,OOm (cern metros) de percu~so real de qualquer pontoJ podendo se situar em andar contiguo aa considerado.
Paragrafo rin Lco . A dist.§.ncia maxima de
lOO,OOm
(cem metros}
podera ser a ume'rrc ada desde q"..;;,e
devidamente justificada em funQao de caracterlBtic~pr6pria3 de edifica9ao.
Art. 180. As inatala90es sanitarias aerao dirnensionadas em razao do tipo de pe9as que contiverem, conforme tabela a aeguir:
mict6rios coleti V08 diapostoB de forma ccnt Inua serao dim.ensionados a ra.zao de 0, SOm. (sessenta centimetros) por
ueu!rio.
CAPITULO X
EX~atNcIAs ESPECIFlCAS COMPLE~~ARES
SKc;io I DISPOSI<;i.o GBRAL
Art. 1Bl. As edificac;ESes dest inadas a: hab i t acao , tra]:;,alho, sa(lde e educdo:;:aa, qu~mdo pertinentes, deverao observar as exig~ncias especfficas complementares contidas neste Capitulo, sem prejuizo do alendimento as disposi~6es desta Lei e as NT.
SE~ II
HA!lITAqAO
Art.
162.
efeito dest.a
Lei r
cOTIsideram-se como residenciais. as edifica~5es destinadas a habita~ao de carater unifamiliar~ multifamiliar e coletiva.
destinados ao repou5o, ~ in8tala~ao 6anitaria e ao preparo de alimentos;
II . as inatala~aes sanitarias situadas sob escadas, cujo pe-direito media seja interior a 2,30m {dais metros e trinta cent:imetros) r serao adrnitidas de sde que. na habi tar:;:a.o, haj a outro cornpart i mento sani tario" que acenda ao er::ttabelecido_neata Lei;,
I
~~I a area minima cia ingtala~ao
sanitaria J estabelecida na Tabela do art. 180, deve.r a se:::atendida, obrigatoriamente, apenas para uma instala9ao de VdSOJ lavat6rio e chuved.ro, podendo r as dema t s , pOBSU.lrem ~rea men or gue 2,OOm2 (dois metros quadrados);
IV - os terra~08 cob~rto8 e ag va~andas minima de 2,30 (dois metros e tri~ta
terao pe-direito c~ntl.met;t"os~ .
SEqli.O III
ESCOLAS E CRECHES
Art. 184 ~ As edificalj:oEs de:stinadas ! prestac;ao de s~rvi~og de educarrlio, at6 0 n Lve I do segundo graur deyerao prever areas de recrea~~o para a totalidade da popula~ao de alunos. calculada de acordo com as NT, na proporQ~Q de:
r OlSOm2 (cinqfienta decimctros
quadradoe} po~ aluno, para recrea~~o coberta;
III, {)Om~ (um metro quadzado) por alunor para recrea~~o de8cob~rta.
Art. ~85. As creches/ escoias maternais e pr6-eacolas terao no maximo 2 (dois1 andares para usa dos al.unos • admitindo-se andares a meia altura, deede que o s alunos n~o ven~am desniveia superiores a 4,50m (quatro metros e cinq~enta centimetros} .
Art ~ 186. As e.scolas de primeiro g:::-au teraoF no maximo. 3- {tre.s} andar-e s para usa dca a.l unca , admitindo-ee: andares a meia aLt.ur-a , deede que Of! e.Lunos nfio
ven~am desnfveis superiores a 7,50m (~ete metros e cinquenta centim~tro9) .
Art.
l87.
Serao
admitidos
out.ros
andares aiem dOB previstos nos artigos a~tecedentes para us~ exclusivo da administra9ao.
SEt;AO IV
LOCAIS DE lU::UNIXo
Art. ISB. As edifica90es destinadas a locais de reuni~o r que abri9u~m aa La a de cinemas j t eatros e audit6rios dotados de aBsentoe fixos dispostos em filas, deveraQ atender aos seguintes requiaitos:
I - maximo de 15 {dezE:sseis) assentos em fila, quando tiverem corredores em ambos os lados;
.II maximo de B (oi to) assentos err:
fila, quando tiverem corredor em urn 6nico lado;
rrI - s~toriza~ao atravea de corredoras transversais que disporaa de, no maximo, 14 (~Jatorze) filas;
IV vaa 1 i Vre entre 0 assento (l 8
encoato do assento fronteiro de, no mfn imo , Q ~ 40m {quarenta centimetrosl .
Art. 189. os corredores de circulac;ao da plateia deverao atendsr, para a calculo de sua largura£ ao disposto no Capitulo VI!, do Titulo II, de8ta L@i.
S.E~O V
~OSTOS DB SERY[qtJS li: ABASTHCIMEN'l'O DE w:fCULOS
I
.Art. 190. As edif icaQoes destinadas a pcet oe de ae.rv i coa e abastecimento d@ v~iculos, alE§m das disposiQeies do pxe serit.e CE e legisla~ao correlata que Lhes forem aplicaveia~ obedecerao as normas a s@rem regulamentadas pelo Poder Executivo.
ATIVIDADES E SERVi~Oe DE CARATER BSPECIAL
Art. 191. As edificd90es e equipamentos com caracteristicas €apeciaia au transit6rias ~aa seus projetos regulado5. no que se refere a observancia d06 padreies de segura.nc;:a. higiene I salubridade e confoz t o , par 6rgao municipal competente quE! fixara. em cada caso , diretrizes a aerem obedecidaa, sujeitas a regulamenta~ao por ato do Poder Executivo.
TiTULO :III
DISPOSI~aES FrNAIS E TRANSIT6RIAS
Art. 192. Para efeito de aplicaQao deste CE~ poderao ser examinados de acordo com a legisla~ao anterior OS pedidos de ap~ova~aQ de projetoe ou de licen~a de obraa, na~ seguintes condiQoea:
I protocoli2:ados no municipio ant.ee
da publica~ao desta Lei;
II - pratocolizadas no municipio ap6s a data de publi~a9ao deata Lei, quando se tratar de altera9ao au modifica~!o de projetos aprovadcs com alvara de eXE:<:U9a9
ainda em V190~'~
A.rt.
193.
Os
pra:i:OS
fixados
pela
pr@sen't.e Lei aa.o expressos ern dias corridas I corit adoa a partir do primeiro dia Gtil apes 0 evento origem ate 0 e eu die final,. Lnc Lua i.ve , e quando nglo houver exped i erit e nesrt e dia, prorroga-se automaticamente 0 s@u termino para 0 dia ~til im@diatamente pos~erior.
Art~
194.
As
taxas
relativa.s
aoe
servi~o8 r~ferido~ neata Lei serao cabr~das de acordo com a tabela de taxasl constante do Anexo 6 desta Lei.
Art. 195. Ficam isentos dopagam.ento das taxa~ os requerimentos de alvaras para residencias unifamiliaresT quando ee tratar de edifica9ao de moradia popular.
Paragrafo uni co. Para 05 e f e i t os des ta Lei, considera-.se moradia popular a r!"!!sidencia unifamiliar deatinada ao usa do propriet4rio com area total naa excedente a ?O,OOm~ (setenta metros quadrados) que nao constitua parte de agrupamento ou conjunto de realiza~ao simult&nea.
Art~ 195. As canstruQoea de moradia
popular poderao
gazar de
fornecimento gratuito,
pelo
Municipio, de prajeto arquitet8nico e projeto executivo.
ParAgrafo Gnico. Mediante converu o , a
ser f irmado com os 6rgao,s de c l ae se I concaas.Lonaz a aa de
servi90s publ Lcoa , estabelecimentos de ensino II!:! outros, 0 munic.fpia podera ainda fornecer I gratui t amerit.e , ass i stencia tecnica de profisaional ha.bilit.ado, para 0 acampanharnento daB
obras.
.LJ.;p. I .... -
. ------.-. ... .- .... ----- t"'I"ljii hAl U m ~i1:p_,-.p~ ,.. u.nTI.~
Art~ 197. Para fazer face a previs~o do Art. 56, inc. III deste c6digol e institu1.do 0 Programa de Re9ulariza980 das Edifica~5es, com 0 objetivo de es~abelecer normas e procedimentos para a regulariza-cao das edificac:;:o~s concluidas ou habitadae ate 31 de dezembrc de 1998, que estejam em desacordo com a legislaQao urban1stica e edilicia municipal.
Paragrafo (inico. a PRE t~ra duracao de 02 (dois) anos e a caordena~ao e execu~~o dO$ atoa necessarios a regularizacao sera.o promovidas par uma comissao especial, vinculada a Secretaria Municipal de Desenvclvimento urbano.
das
Art.~ edifica~5es,
19B~
o
Municipio
realizara
vistoria
erni tindo
laudo
tecnico
que
identifique a situao;ao da constrm;:ao em face da legisla~d.o municipal.
Paragrafo 1.1nico. Concluido 0 Laudo , 0 municipio expedira Certificado de Conclusao da edifica9ao ou natificara 0 proprietario para ado9ao de providencias que ~e fi2erem indispensaveis a regulariza~~o da mesma edifica9ao.
Art. 199. Para fins de regulariza9ao
dae
edifica~5es ..
o
Poder
Executivo
expedir;i
Decreta
instituindo condi9~e8, diretri~es e indices de con~role urbanfstico, os quais serao pr'eced Idoe de estudo.s tecnicos
contrapartida financeira calculada com base no valor do metro quadr ado da area. edificada de forma irregularj desde que impraticdvel uma reparaQao ffsica.
Par!grafo unico. 0 montante da
car..trapartida financeira is! ser institu.ida per D€lGreto, sera graduado de a~ordo com a gravidade da irregularidade e, carrespondera ao p@rcentual de ate 70%(setenta p~r cento) do valor da Area irregularmente edd f i.cada , conaidera.ndo-ae 0 valor venal do im6v@1 apurado p~las criterio8 da Planta Generica de Valorea lmobiliarioa utilizada para ca l cu'l o do Impasto Predial e Territorial Urbano - IPTU.
Art. 201. OS im6veis situados nas ~reas daa poligonaia do projeto Terra OLl em areas de rel@vante interesse social, ficam is~ntos do pagamento da contrapartida financeira de que trata 0 art. 200.
A~tA 202. Fica institu1do a programa d@ Regulariza9ao Fundiaria (PRF)t com 0 objetivo de estabelsce~ normas e procedimentOi9 visando a regulari 3a9ao de glebas e lotes existentes no Municipio.
5 lG. Ficam iaentos de pagamento do Impasto de Transmi9sao d@ Bens Im6veis (ITBI) os proprietarioB de lctes exiatentes nas 'reas das poliganais do Projeto Terra e naB areas de relevant@ interesse social~ cujo o valor do impasto devido seja de ate um salario m!nimo.
S 2 ~ A 0 Municipio parcelar 0 pagamento do ITBI em ati§ 24
§ 3D• 0 Municipio fica autori~ado a antecipar 0 pagamento do IS cue t oe caz t.o r i.e.l a de responsabilidade dos im6veis regularizado9, devendo esse~ valores serem ressarcidos a08 cofrea pUblicos mediante 0 parcelamento em ate 24 (vint@ @ quatro) meses.
§ 4~. 0 certificado de regulariza~aa dos im6veis r obj eto deste artigo, sera entregue pe Lc Municipio ao proprietario apos a quita~!o do parcelarnento dos custos cartoriais I do ITBI e apresenta.<;ao de ~ertidao de regularidade fiscal com 0 municipio.
Ar~. 203. Fica constituida. pelo prazo mi.nima de 1 tum) ano j a comissao especial de avaliac;aa do C6digo de Edifica90ea, coordenada pe La Secretar-ia Municipal de Desenvolvimento Urbano I compaata ainda por representantes daB entidadee civis e das Secretarias Municipais. objetivando avaliar 0 presente texto de Lei e eventuais problemas decorrentes de sua implant~~ao.
Chefe do presente legal.
Art. 204. Sempre que neces6ario~ 0 Poder Executi vo ba Ixara Decreto r@gulamentando a Lei~ cujo conteudo guardara 0 restrito alcance
Art:. 20:5 . 8sta Lei antra em vigor na data de sua publica~a.a, ficando revogadas as dispo:::lir;6e~ em cont re ri.o @, em especialr a Lei nil 351/54. e: suas altera9i3e~r e a Lei nC 4002/94.
dezembro de 1998.
Monteiro r em ~ 0 de
Lucas PreEeito Municipal
ANEXO 1
CONCRITOSr SIGLAS E ABRBVIATURAS
I - ConceiOOI:l;
ALINHAHENTO~ linba legal que serve de limite entre 0 terreno ~ Q logradouro para 0 qual faz frente.
ANDAR au PAVIMENTO: volume Gompreendido entre dois planos de piso conaecutivos, au ~ntre 0 plano de pi6Q e 0 n1vel superior d~ Bua cobertut"a.
ARIA li:DIFICIIDA: ;!rea tota.l doe p'l.anoa de p i ao cobertos de uma edificat.;ao.
A'rICO: parte do volume 8upe!!riol" de uma edifica-cao. dTst.il:lada a ~brigar caaa de maquinae, piso te~niGo de elevadore~. caixas d'~gua e circula~~o vertical.
CALc;.ADA: parte do logradouro pUblico destinado ao trm6ito de pedestrea.
COROAMKNTOi elemento d= veda~!o que envolve 0 atico.
DEMDLI~AO, total derrubamento de uma adifi~a~~o; a demDli9ao parcial ou 0 total derrubam.ento de urn bt.oco de lJJtI ccnjunco de edifica90e~ caracteriz~-ge como reforma.
DIVI96]UA~ elemento de veda9ao de ~ar.1ter transit6rioJ que serve para subdividir compartimentoa.
BDlrlCAqXo PERMANENT.E: aquela de car&ter duradourol tal como resid~cia3, lojas, induatrias etc.
BDIFlCA~O TRANS!TOR~= aquela de carater Dao perma~~er paS$iv~l de m.anta.gel'l'l~ d~smontagem e tranaporte. tal como circa:!!:, galpt3ea infl.!ve is, ca.ixas automaticas implantada.s I!"!lm im6vel diat into da agencia ba.nc~Z"ia, cab l na s de recep~a.a de filmea I quio:aques pa.l:"a vendas etc.
DmARGO: provid@.ncia a:dminist:ra.tiva deat.Lnade a Irnped.i r a
prosseguimento de obra que infrin9~ os p~eceito6 legais do OO~_
BQUIPAMENTO; elem~nto ~5tinado a guarnecer ou completar urna edificay80J a e~ta integrando-se.
EQUIPAMBNTO PRRHANlNTBi aquele de carAter duradouro. fazendn'parte' integrante do im6velJ tal como elevadoresr escadas rolantes, esteiraa txansportadora:e-, pontes r o.Lant.aa , centraie - de ar condicionadoj caldelraa, ~ran9formadar~s de cabinas de forya,
.I.1..iJ.. ~ .... -
balan~as de pesagem de ve1culoa, tanques e re~ervat6rios de armaz.eni;l.gem de produtos quimicos, intlamJ:veia e exp'l os i.voa , re~ervat6rio~ e5tacion~rios de gaB sob pree~aor ConjuntQ6 Oll aparelhcs de lubrifica~ao au lavagem de veiculos etc.
SOUIPAMENTO TRANSIT6RIO: aque Le de carater n~D peztnanent.e , pass£vel de montagem, desmontagem e transporte, tal como elevadares e guinda8~ea. utili~adoB em obras, equipamentcs de parques de divers5e~~ arquihancadaa pa~a eventos etc.
FLAGRANTE fOLICIAL= prQvid~nGia aominietrativa requerida para mant.l!:!!r 0 embargo da obra cu intoerdi-c;:!o da edificaQ.!o, mediante auxl1io policial.
INF~I ato de infringir preceito legal.
ItrrERDI.:;lO: p rovi d~nc ia corrt i.nu i dade de uao da ruina e/ou insa.lubridade.
administrativa objetivando impedir edific:a.oQao, quando t!o!lStat!ldo perigLi
a de
INTIKA~= provid!ncia adrniDist~ativa destinada infrator, em prazo determlnado, a praticar ato inobse~Ancia de prec~ito legal
a compalir 0 e/ou cessar a
JIRAUJ mobiliario inatalado a meia altura em lojae.
KEIO-:rIO~ bloeo de cant ar.i a au concreto que sepe.re 0 pas se.i o da faixa de radagem.
MEZANINO~ plano de piso que subdivide parcia.lmente urn anCiar em doi9 andares.
IlIDDII.liRIO: elemento CODstrutivc removlvel rulo enquad'rave l como edifica~ao ou equipawento.
MOVIDN'l'O DE TBRRA~ 1D.CIdificat;;!ao do perfil do terreno que implicar ~m alter~910 topogr'fica euperior e ljOO m ~um m~tro) de desn1vel , au a 1. 000 m~ {mil met.zoe ciibic09) de volume.
MOLTA, penalidade peGUni~ria imposta ao infrator.
MtJRO DB ARRIMOr mura deatinado a supcxt.ar de-snivel de terrene aup~rior a 1,00 m {um metro}.
NDRMA£ TicNlCAS~ normae da ABNT ou outrae, rela~ionadas para 0 uso medi~nte ato do Poder Executive.
OBRA; reali2aQ~o de trabalho em im6vel~ desde seu inicio at~ sua conclusao, cujo r~Bultado implique na altera9=o de seu eatado ffsicQ a.nte:rior.
.6. r 15'_p:;rniiI7"II' rrrl!ll' .1 lit tpiU Q e "TZ!ft"nCI
OERA BMEROBNCIAL r da s condi~o@.s de im6vel.
obra de car at.ar' urgent@ I eaaencial it gare.ntia estabilidad@r 6eguTan~a eu aalubridade de urn
p~ DESCRITIVA: t~to descritivQ de ~lemeDtos ou servi~os para a compreeneao de urna Obra, tal como e$pecifica~So de compon@~t@s a aerem utilizado~ e indices de desempenho a aerem obtidos.
fECA GRAFICA= representacao g~~fi~a compreensao de um projeto ou chra.
de
elementos
pa.ra
a
PEQUENA RBP'ORMA coned.st;e em obra. Bern alt:erac;ao de W:;O, aem supres9~o ou acrescimo de area, e sem altera~oe~ que infrinjam 0 C6digo de Obras E! 1@!9i91a~ao referellte ac parcelam.ento.. uao e o~pa~ao do solo.
P2RPIL .DO T81RBNC= Bitua~ao topo9rafi~a levantamento fisico que aerviu de base p~ojeto e/ou con6tata~ao da realidade.
exiatenteJ abjeto para a elabora~ao
de do
PBRP'IL NATURAL DO TERRRNO ~ aquele constante d08 Levant arnentios aerofctogrametriaos disponlveis au do arruam@uto aprovado.
REBNT.RlNCIA= @ a !rea em continuidade com uma area de ilumina~ao e ventilaQao e ~om eata comunicando-ae po~ urn de aeus lados. tendo os outros constitu{doB por uma linha poligonal eu curva e guarnecidos pOT paredes QU p~rte por divisa de lot~.
REPORMA= obra( com ou sam altera~ao de uso, que implicar em uma ou maia da~ a~guinte5 modifica~Oes: 8T@a edificada.. estrutura, compartimen~s~~o vertical~ volumetria.
Q:eCOHsTRu<;l,O: obra dl!stinada a recupera.:;::i§o e: r@cOll'l.:pO~1.9ao de uma ~ditica~ao, motivada pela ocorr!ncia de incendio QU outr~ ejnistro fo~tuito, mantendO-Be as caracteriBti~ae anteriores,
REPARO: obra. au aezv.i cc destina.dos ~ manuten.:;:3.o de urn edif.lcioF aem implicar ern mudanca de uso , at:r!scimo ou aupreEiaao de Area; altera~ao da ~strutura~ d~ compar~imenta~ao horizontal au v@rtical, cia volumetria.. II!!: doa espB.\=oe. destinados A circula.;ao, i·lumina..~~o e ventila~!o.
RESTAURA~O= recupera¥ao de edifica~ao tornbada ou pres@rvada, ~~ modo a restituir-lhe as caracteriaticas originaie.
II - Sigla~ e AbreviaturaS1
CB: Codigo de Bdifica90e8 do MUnicIpio de Vit6ria
CMPDO= Canselho Municipal do plane Diretor Urbano
· - -,,------ - -------r ~---
CONTRAN; Conselho Nacional de TranaitQ MUNICfpID: MunicIpio
NTs NOrw~ Tecnica
PDU: Plana Diretor Urbano
PRB~ Prcgrama de Regulari~a~!o de Edifi~a~oeB FRP~ ~rograma de Regulariza~~Q FUnd1~ria
RLAI ReBultado de Inspe~ao Anual de Equipamentos UPIRt Unidad~ Fisc~l d@ R~f~r~naia
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IA'U!QI. 1.A1DM,. fls, 8il _
PrefntuTIl Mltnir:ipal dt! V'uUl'it:l
ANEXO 5 TABELA DE MOLTAS
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" _ ~Cto • • p' :-: .... ....
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I. NAU APRESENT At; AD DE DOCUMENTO QUE 58 $0..00 Unid a de
COMPROVI:: 0 LlCENCIAMENTO DA onRA OU SERVl.;o
E~ EXRCUCAO
:1. NEXTSTENCLo\. DE COMUN]CAC;AO, au
nESVIRn"AMENTQ DA COMUNlCAC;:AO APRES E:'N'I'ADA,
E~ICASODE:
.a - OlmlJ:; mu::rgmciai~ 17, [ 50,00 Unidad~
~
h _ :Ser\lj~O$ ~c obj~tlw:rtt a 6~cm30 de- ~ de obra 17, II $iJ,OO Unidade
liccrICi:ad a
e - Rl::inIC10 de ,,'elm n,lU 0,12 ~
",
d . Subm.tt.rio;;M , Ilfo:stam.cnkl ddin'lllvo e ~ de
~i1ididl;: profi5~ooJI n.rv 1,00 rtf
J, INEXISTENCIA OE ALVA.R,A DI:! AUTORIZAt:;:AO OU
DESVlRlUAMENTO DA LrCEN9A CONCEDlDA,. EM CAS:O
DE:
a • JeP;UO>i I!:!llrnlos ern a:tifiat&:::s com milLS d~ lrl!!i 1lI'Id~ 2J.J .50,00 Uilidad-e
b • f'epIU\U e:tter.liM em fschsda situada no IlIIIlhi1m.entD 23, U 50,00 UIlLdwh:
e _ Irnpla.n.~ ou utiliza):!o do! edi:6.~q40 It'8naib5n~ QIJ
equi panjento l'I'lll1il6rio 23.m 100,00 Unidad ..
d- imp[a~ Oil utiliz..a~1.o de CIWe'iro de DImL! 2J,lV .50,00 Un i dade
~_ IISlm to de tilpUmC: sobre part'!: da calfadi- zs.v 16.50 m
f.mO'r'JJnento $! tma '! deRnoJite de I'OI:ba: 2.3, VI Q,6S m'
!l: - CXa:lllj:;ID de: rnrro de arrimo 2.J. vn 16,5~ m
,_
h _ 91i:1;;:U9R{I de rmTOS 01,1 ~ na.s divius do lo~ 2J, YlU 0.6:5 m
i - r;:~c~u.;lo de ~ raformas 23.lX Q,6S Itt'
j - t:Oll3~ de .c;Ell~::!. 23-,X .50,00 UnidilliC;' -
1 " reb:lVl ilI'llmto de ml!io.-fio 23, Xl 50.00 Ullldwk
I· corte e repo$IvJo de pavim:o:blj:i:io em 1QgndIJUlU pUblico 2J.XU ]00.00 Unidad ..
m ~ ImPhlll~ de mobiJfulo 2JrX[[) 50,00 Unidacii '
- fls. 81 -
PrefoitJmJ. M_iriptll de Viloria
... ARrlOO
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-, .' I ~ " IN:riltRGmo ;··.·EM cALCULO
. ., . " '-_' .- .r •• -
• L" ... .. ' ',. ~ -' .. - .. . - . ;;~.VF1R
.. ,. . .. ~. : ... ~ ~. r.- - --: ..... . ......
4, INEX[STENC1A DE ALVAR.A DE F.X:ECUl;AO, OU
DFSVTRnJAMENTO DA UCENCI\ CONCEDIDA. EM CABO
DE EXECU~O DE:
a - edifu:~ :n1Jv:!! .u"r 1,00 m'"
b - drnlOliylQ total .U, rr 1,00 m~
c= reforma 32, IJI ],00 rn~
d - reoonstru~kI n,IV 1,00 ml
e • ;nzro t.~" de eqm~anm;; 3-1, V SO,OO unidadi:
f & sstema de prnren~ rontra indndio 4!! plniCI:I 31, Vl 0,06 mi'
g - sistema hidlvi5aJlitiiri(] 32, YU O,1l(i fJl~
h -- loteame.nto 32, VITI 6,5Q cada late
5, DlEX[STHNClA DB ALVARA DE F1..J'N"crONAMENTO DE
EQUIP AMIDn'OS 39 lOO,Oi) Uflidade
s. ur[UZA~O DE EDlfICA~AO SEM 0 DEVIDO
(;£RTIFICADO DE CONCLUS. ... O 41 1,00 m~
7, INEX[S'ftl~CIA DE CONDOC;:OES DE. BSTABIUDADE,
SEGURAN~A e. SALUBRIDADE DE OBRA OU ED[F[CA<;AQ ~ ... o76 100,00 Wli.tJlIdJ:
S. CA.. .... 'TElRO OE OBRAS, PLAT AJORM A OE SEGURAN~A B
VEDA.~A.O EXTERNA VAS OBRAS &5 80 9) 100,00 unidadc
9, DESATENDIMENTO AOS DEMAlS ARIlGOS DESTA lE[ 50,nO umdade Jf
fls. 82 •
Prf!/eltura Mu.nictptl/ d~ Viwr/it
ANEX06 TABELADETAXAS
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. .. '. . . .. - . ~- : ... -cllCl:l...O
. . : ~.' . UFIR
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"' . . .. ~ ~ .. . -- - . . ..
I - PRDmo DE EM1SSAO DE. CONSliLT A PREVIA saoo cmda
2 - PEDIDO DE: ,l,NAUSI-:: DE DIRETRIZES 00 PROJETO (I,n mJ
3 - APRESENTAC:AO DE COlvrl_::N(CA~O lfJ,Otl ~Ilda
4 w PEDIOO DE E.\USSAO DE At V ARA DE A LINl {AMENTO E 2:5,00 eada
NNEl...AMENTO
5 - PEDIDO DE EM13SAO DE ALV ARA DE AUTORlZA':;:AO 25,00 cada
6 - PEDIDO DE ~JS:SAO DE ALV ARJ:DE APROV A<;~O
T • ~ifi~a.tIO nova ml
a - P-edido ini~:tI 0,13
. b ~. R.eva1id~ 0,06
c - Prcjetn modi n~V(I 0,13
II-Rdorma ~dn At~a.<lbjciO
a· Pcdido m_u::ilLl 0,00 da relorma
b-bv3jid~o 0,1)3
¢ - Projm nwdjrL~V1.1 uos
rn - RegL11ari".as:lo 0,39 m~
IV - Aprov~lo all!: ~uifla.met1to 50,00 cada C"'>lUtpiruCt"Etl1
V w Projdos ~ sistenm.de pr~'en~1o co.nba inc&d.iCl.e f&itlO 0,06 ml
VI - Proletos M !:istflmD l1idl'l..lmnltirio (1,06 m~
VII - Par~dammto de 51010 I non cada lore
resultante
0;11;1 parcelamentc
7 - PED1DO DE E.MJSsAO DE AlVARA DE EXI!Cl:'~,t\O
I • Edifl~lo DOYa. OIl area. aa-e!lI:;i-d:J em reforma I;lU reoonstruc:io (1,06 m:t pi m.e.s
II - Rdo~ ou TCIXIllSIru~. o,on IWpimh
1H-[kmol~ :;:::;,00 n,dI!
IV - In~ de ~l.I.lp:;!l'Il-E:llto 25,00 ~
V - Sistema de ~~ ~ontn. in~ndi{J e pfu"i Ie!) (),06 m!
VI ~ Sistenu bidrD:iismIDlrKl 0,06 Ill:l
VU . LtlterutJenil;l 3,!(1 eMu late p.o' mils
8 - PEDII)(} DE Al_ V ARA DE F1.NClONAMENTO DE 8QUlPAMENT05 SO,OO cmJa
9 - PF..nmo DE &'\USSAO DE CER.TTFTCADO DE. CO"NCLUSAO o.n m~
101.') • P"EDrDO DE EMISSAO DE (UllfICADO DE MlIDANCA DE usa o,u nt'
11· PI:DIDODE EMTSSA9 DE CERTIDOllS 205,00 cada p:igiml.