CASOS DE INCORPORACIÓN PARCIAL POR PARTE DE LA IMM

a) Del 24,9.47 al 10.9.57; Vigencia del art.13 del Decreto 5644 de la Junta
Departamental. No existe norma que reglamente esas incorporaciones parciales, cuando alguna
de las unidades no han realizado obras de adaptación pero el resto del edificio sí las llevó a
cabo, se autorizaba igualmente la incorporación del edificio, creando situaciones artificiales
como departamentos o locales incluidos como bienes comunes o varios departamentos
agrupados en una misma unidad.
b) Del 10.9.57 al l5.11.66: Resolución del Concejo Departamenta1 de 10.9.57. A los
departamentos o pisos que no hubieren realizado las obras exigidas se les prohíbe la
enajenación, lo cual debía quedar establecido en el plano de fraccionamiento. Se trata de bienes
individuales sobre los cuales pesa esta imposibilidad de enajenar*
c) Después del 15.11.66: Resolución del Concejo Departamental 59.757. Las unidades
se agrupan en "unidades inmobiliarias" estableciendo en el plano que se trata de "división
incompleta".

En consecuencia» y según la fecha en que se hubiere presentado a conversión el

edificio, encontraremos dos clases de edificios incorporados a propiedad horizontal:
a) Edificios incorporados parcialmente en forma implícita, que teniendo posibles
unidades para ser convertidas, éstas no fueron dadas de alta, siendo incluidas como bienes
comunes o agrupadas en una sola unidad sin que ello conste en los planos.
b) Edificios incorporados parcialmente en forma exp1ícita, caso en el cual surgirá tal
situación de la constancia agregada al plano acerca de la no inclusión de algunas de sus
unidades por resolución expresa de la Intendencia.
Estas situaciones también generaron reacción por parte de las autoridades de la
Dirección Nacional de Catastro, que emitió la resolución Nº 695/963 (sobre habilitación
municipal parcial de edificios en construcción), que considera la parte del edificio no habilitada
como una sola unidad en construcción.