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SEGUNDA. ANTECEDENTES:
“LOS VENDEDORES”, son legítimos propietarios del lote de terreno número 56 ubicado
en la calle “B”, de la urbanización Florencia. Mutualista Pichincha, situado en el camino
a llumbisí, parroquia Cumbaya de este Cantón y ciudad de Quito, provincia de
Pichincha; inmueble adquirido mediante compra venta otorgada el Viernes 21 de Mayo
del 2009, ante el N otario del Cantón Quito Cuarto e inscrita en el registro de la
propiedad del Cantón Quito el día Miércoles 19 de Mayo del 2010, con los linderos,
superficie, dimensiones y demás especificaciones constantes en dicho instrumento
escriturario.
El justo precio pactado y aceptado por las partes, por la compra venta del bien
inmueble ante descrito, es de CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DIEZ Y SEIS CON
NOVENTA Y CUATRO DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (USD $
57.816,94) que “LOS COMPRADORES”, pagan de la siguiente forma: al contado, en
moneda de curso legal y de uso normal y corriente de la República del Ecuador, al
momento de la suscripción de la presente escritura, y que “LOS VENDEDORES”,
declaran recibirlo de manos de “LOS COMPRADORES” a su entera satisfacción, sin
tener que formular reclamo alguno, ni en el presente ni en el futuro, por este concepto.
QUINTA. TRANSFERENCIA:
“LOS VENDEDORES”, una vez que han recibido el dinero correspondiente al precio
pactado, a su entera satisfacción, por la venta del lote de terreno antes escrito,
transfieren a favor de “LOS COMPRADORES”, el total dominio, posesión, uso y goce del
lote anteriormente mencionado y singularizado, con todos sus derechos anexos,
entradas y salidas, servidumbres activas y pasivas y todo lo que este de acuerdo con el
Código Civil Vigente se reputa perteneciente al inmueble. “LOS COMPRADORES”
declaran conocer el reglamento interno de Copropiedad al cual se somete
expresamente.
SEXTA. SANEAMIENTO:
Para todos los efectos legales de este contrato y en caso de controversia, las partes
renuncian domicilio, se someten a los jueces competentes del Cantón Quito, y al
trámite ejecutivo o verbal sumario, a elección de la parte actora.
NOVENA. AUTORIZACIÓN:
DECIMA. ACEPTACIÓN:
Las partes contratantes, por sus propios derechos y estando presentes, y por así
convenir a sus intereses dicen: Que aceptan esta escritura en todas y cada una de sus
partes, sin tener que formular observaciones o reclamo alguno, ni en el presente ni en
el futuro.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta
validez y eficacia de esta clase de instrumentos.
NÚMERO DE MATRICULA.
Conste por el presente documento que yo Jaime Hernán Anchatuña Culqui declaro
que el precio real de la venta del inmueble de mi propiedad, constituido dentro del
régimen de propiedad horizontal, del lote de terreno número 56, con sus linderos
respectivos como son, por el Norte una longitud de cincuenta y cuatro metros con
sesenta y cinco centímetros (54,65mts) ,con el lote número 57, por el Sur treinta y
siete metros con veinte centímetros ( 37,20mts) , con el lote cincuenta y cinco, por el
Este cuarenta y cuatros metros(44mts), con otros propietarios, por el Oeste nueve
metros (9mts), ubicado en la Calle B, parroquia Cumbaya , de este Cantón y Ciudad de
Quito, Provincia de Pichincha, a favor de Fausto Fabián Navarrete Córdova, por el
precio de cincuenta y siete mil ochocientos diez y seis con noventa y cuatro DÓLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA ( $ 57.816, 94), aclarándose que el
precio que se consigna en la escritura de compraventa del inmueble antes escrito es
inferior, y que se lo ha estipulado para efecto del pago de impuesto.
Además se deja constancia que la forma de pago del precio real antes señalado, se la
realiza de la siguiente forma: íntegramente en Dólares Americanos, de contado y en
dinero en efectivo a la suscripción de la respectiva escritura de compra venta y que yo
JAIME HERNÁN ANCHATUÑA CULQUI, y su cónyuge NELLY YOLANDA ZURITA LLERENA,
declaro tenerlos recibidos a mi entera satisfacción, sin tener que formular reclamo
judicial o extrajudicial alguno, ni en el presente ni en el futuro, por tal concepto, por lo
tanto, he recibido dominio, sin que podamos reclamar o invocar la recisión del contrato
respectivo de compraventa, por lesión enorme en lo posterior y bajo ningún otro
concepto al Comprador, señor Fausto Fabián Navarrete Córdova y señora María Juana
Lozada Villacis.
Quedan facultados los comparecientes, para solicitar a uno de los Señores Jueces de lo
Civil de Pichincha, el reconocimiento de firmas y rúbricas puestas en el presente
instrumento privado.
C.I.N°…1801947555 ., C.I.N°…1801456734.
NOTARIA SEPTIMA
DEL CANTÓN AMBATO
PRIMER
TESTIMONIO
DE LA ESCRITUR
A
DE: ESCRITURA PÚBLICA.
CUANTÍA $ 57.816,94.
Dr. Jaime
Anchatuña.
ABOGADO.
SEÑOR JUEZ DEL TRABAJO DE TUNGURAHUA.
1.- El pago por la bonificación por Desahucio, según el Art185 del Código
de Trabajo
2.- El pago de las indemnizaciones por el despido intempestivo que fui
objeto de conformidad con lo que dispone el Art 188 del Código del
Trabajo.
8.- El pago de las horas extraordinarias a razón de las ocho horas diarias
que trabaja, los días Sábados de cada semana, durante toda mi relación
laboral de conformidad con lo que dispone el Art 55 de la Codificación
del Código del Trabajo.
OCTAVO.- De conformidad con lo que dispone el Art 589 del Código del
Trabajo, se lo notificará con esta acción al señor Inspector Provincial del
Trabajo de Tungurahua en su oficina pública, ubicada en la calle Tomás
de Alarcón y Juan Velastegui, de esta ciudad de Ambato provincia de
Tungurahua.
Además solicito que me entregue todos los roles de pago que mes a
mes han sido concelados, los documentos en la cual firma el trabajador
que todas las remuneraciones también han sido canceladas, para de esa
manera poder presentar en la Audiencia preliminar que a mi defendido
lo han solicitado, para de esa manera demostrarle que mi defendido
como empleador siempre esta apegado a las leyes y de manera especial
a la Ley del Código del Trabajo.