Specificatile Tehnice Standard - Casa Nr.

Suprafata terenului 500 - 610 mp

Suprafata construita desfasurata 324,60 mp
Suprafata utila desfasurata 203,80 mp
Suprafata utila anexelor 83,60 mp
Amprenta casa 120,50 mp

PARTER
Platforma de acces 8,00 mp
Hol de intrare 5,10 mp
Grup sanitar la parter 1,50 mp
Debara la parter 4,40 mp
Camera de zi – Living 32,30 mp
Loc de luat masa – Dining 13,30 mp
Bucatarie 13,30 mp
Spatiu tehnic 8,90 mp
Casa scarii 4,40 mp
Garaj 22,10 mp
Terasa 25,00 mp
Trotuar si alei de acces 41,30 mp

ETAJ
Casa scarii 4,40 mp
Hol 6,50 mp
Dormitor 1 – matrimonial 18,80 mp
Dressing 4,40 mp
Grup sanitar matrimonial 4,20 mp
Dormitor 2 13,90 mp
Dormitor 3 13,90 mp
Grup sanitar 4,80 mp
Balcon 9,30 mp
Debara (loc de depozitare) 32,00 mp

1. Fundatii

● Fundatii de tip bloc continu din beton armat B250 si grinda de fundatie din beton
armat B250, cu umplutura de piatra compactata.
● Adancimea de fundare va fi de 140 cm sub cota terenului amenajat, si 50 cm
deasupra terenului.
● Fundatia este protejata cu trotuar de jur inprejur si este din beton armat cu o
latime de 80 cm.

2. Structura

● Structura de rezistenta este din stalpi si grinzi portante din beton armat, calculate
sa reziste la seism de grad 8,5 pe scala rihter conform normativelor in vigoare.
 ● Peretii exteriori sunt din caramida POROTHERM-EUROTHERM de 25 cm
grosime, peste care se face termoizolatie cu polistiren de exterior de 5 cm
grosime.
● Peretii de compartimentari interioare sunt executati din placi gips-carton marca
RIGIPS pe stuctura metalica, izolati fonic si termic cu vata minerala cu bariera de
vapori de 10 cm grosime, la alegerea clientului.
● Zidaria interioara si exterioara este prevazuta la intersectii cu stalpi de beton
armat cu sectiunea de 30 cm.
● Toate instalatiele sunt puse pe perete intre caramida si rigips, astfel in cat
rezistenta caramidei nu se distruge.

3. Planseu

● Placa de pardoseala este executata din beton B250 de 20 cm grosime, armat

interior cu fier PC 52 de 8 si izolata.
● Planseul peste parter este executat din beton armat B250 de 20 cm grosime,
armat interior cu fier PC52 de 10 si 12.
● Planseul peste etaj este din scandura cu plafon din gips-carton marca RIGIPS pe
structura metalica primara si secundara cu izolatia de vata minerala de 15 cm
grosime cu bariera de vapori asezata intre capriori.

4. Acoperisul

● Sarpanta realizata din lemn de rasinoase cu invelitoare din tabla metalica de tip
LINDAB.
● Jgheaburile, burlanele, sorturile si doliile sunt accesorii originale din acelasi tip si
culoare de tabla.
● Astereala este din rasinoase.
● Pazia realizata din rasinoase.
● Saceacul este din rasinoase sau PVC si asigura ventilatia podului.

5. Scarii

● Structura scarii la etaj este din beton armat, finisat cu gresie, tip si culoare la
alegerea clientului, cu balustrade si mana curenta din lemn.

6. Tamplarie Exterioara

● Ferestre din PVC la culoarea alb, 3 camere tip VEKA SOFTLINE 70 cu

feroneria G-U sistemul EURO JET STANDARD sau ROTO cu cheder de
culoare neagra (optional culoarea lemnului si profil cu 5 camere).
● Componenta geamului termoizolant este clar +low-e 4-16-4.
● Deschidere ferestrelor este normala (optional oscilobatanta ).
● Glafurile ferestrelor spre interiorul camerelor sunt finisate prin placi de gips-
carton, similar cu restul peretilor adicenti.
● Glafurile exterioare ale ferestrelor sunt tencuite cu tencuiala decorativa.
● Plase de tantari exterioare la ferestre – (optional).

7. Usi

● Usi interioare celulare furniruite, tip si culoare la alegerea clientului, montat pe

 toc de lemn cu feronerie (optional din lemn masiv stratificat).
● Usa principala de acces metalica (optional din lemn masiv sau PVC).
● Usa de garaj sectionala din panouri tip "sandwich" din otel, umplut cu spuma
poliuretanica, termoizolant.
● Usi iesire la terasa si la balcon din PVC cu aceiasi specificatie ca la tamplarie
exterioara.

8. Finisaje Interioare

● Peretii exteriori si planseele sunt acoperite ,din interior, cu placi gips-carton

marca RIGIPS pe structura metalica, primara si secundara, cu izolatia de vata
minerala de 5 cm grosime la alegerea clientului, si sunt gletuiti si zugraviti
culoare alba, sau alta culoare la alegerea clientului, cu var lavabil tip APLALUX
la pereti si tavane.
● Placari de gresie si faianta, tip si culoare la alegerea clientului, montat rost pe
rost si chituit cu chit, in grupurile sanitare pana la inaltimea tocului de usa sau
pana la tavan.

9. Dotari Sanitare

● Vase WC cu rezervor montat pe vasul de WC, si lavoar cu picior din portelan, tip
MONDIAL in culoare alb.
● Cazile de baie sunt din fibra de sticla acrilata de culoare alba si au 170 cm
lungime, cu masca realizata pe suport de zidarie.
● Sifon de paroseala in grupurile sanitare.
● Bateriile pentru lavoar, cazi dus si spalator sunt cromate si din import.
● Robinetii de trecere si robinetii coltar sunt cu sfera.
● Tevi alimentare apa cald si rece din polipropilena.
● Tevi de scurjere din polipropilena.

10. Instalatii Termice

● Centrala termica este de tip SAUNIER DUVAL cu tiraj fortat si camera etansa
de ardere, cu putere calorica de 30 KW.
● Centrala este amplasata in incapere proprie pe perete.
● Instalatia termica este din polipropilena, cu sistem de distributie interioara si este
trasa prin sapa.
● Incalzirea camerelor este prevazuta cu radiatore din otel de tip DELTA,
dimensionate diferit pe incaperi pentru a asigura o temperature optima.

11. Instalatii Elactrice

● Instalatia electrica este din conductori de cupru in tub de PVC ignifugat, pus
intre zidaria exterioara si peretele interior.
● Instalatia este monofazica, calculate pentru o putere instalata de 7 KW (optional
putere mai mare si curent trifazic).
● Tabloul electric este modular, din masa plastica, cu protectii pe baza de
intrerupatoare automate, atat pentru circuitele de lumina, circuitele de prize cat si
pentru principalii consumatori.
● Este prevazuta instalatia generala de punere la pamant.
● Aparatajul de instalatii (intrerupatoare, prize electrice, telefon, tv, etc.) va fi din
serie unitara, din PVC alb.
 ● In fiecare camera vor fi prevazute : aplica si prize simple cu contact protectie,
intrerupator, priza telefon/internet si TV.

12. Instalatii Sanitare

● Conducte de apa calda si rece sunt din tevi polipropilena, se monteaza la parter
cu distributie in coloane, trase prin sapa.
● Conducte de canalizare sunt din tevi polipropilena, cu piese de capat ce se scot
deasupra acoperisului.
● Grupurile sanitare vor fi dotate cu sifon de pardoseala.

13. Pardoseli

● Gresie asezata rost pe rost si chituita cu chit de rosturi, tip si culoare la alegerea
clientului.
● Plinta montata pe conturul camerelor este din acelasi tip de gresie.
● Parchet laminat de 8 mm trafic intens cu plinta, tip si culoare la alegerea
clientului.
● Racordare pardoselilor de tipuri diferite se face la pragurile usilor cu bagheta de
aluminiu.

14. Finisaje Exterioare

● Peretele exterior va fi tencuit cu tencuiala decorativa.

● Soclu va fi tencuit si placat.

15. Amenajari Exterioare

● Trotuarul de protectie al casei si aleea de acces sunt realizate din beton B250
armat in grosime de 25 cm, asezat pe un strat de balast de 5 cm continu si cu
rost de dilatare.
● Gardul va fi realizat din PVC, la inaltime de 150 cm, cu stalpi fixati in beton si
porti de intrare pentru garaj si casa.

16. Garajul

● Pardosela este realizat din beton B250 armat, prevazuta cu o panta pentru
evacuarea apei .
● Usa de acces este metalica si cu sistem de actionare manuala (optional electrica
cu telecomanda la alegerea clientului).
● Perete si planseul garajului va fi finisat cu tencuiala si o sa fie zugravit cu vopsea
lavabila – alb.
● Usa de acess de la garaj la pod - din lemn.
● Va fi instalata chiuveta si calorifer in garaj.

17. Gaze

● se prevede instalatie interioara de gaze la bucatarie si la centrala termica.

18. Utilitati

● Drum de acces pietruit.

● Energie electrica monofazica sau trifazica la alegere clientului.
● Canalizare menajera la fosa temporara sau la retea generala.
● Alimentare cu apa din put sau din retea generala.
● Alimentare cu combustibil gazos la centrala termica si bucatarie.
● Racordare la retea de televiziune, telefon si internet.

19. Garantia

● Structura 10 ani.
● Amenajari interioare 5 ani.
● Instalatie sanitara si termica 5 ani.
● Garantia pentru restul lucrarilor este prevazuta intr-o anexa.