Proyecto Final ESCUELA TÉCNICA ORT

LA DOCUMENTACIÓ
DOCUMENTACIÓN
TÉCNICA DE OBRA
LOS PLANOS MUNICIPALES
DESARROLLO DE LA CLASE

1. ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA

2. ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA
DOCUMENTACIÓN

3. LOS PLANOS MUNICIPALES

OBRA NUEVA – DEMOLICIÓN
C.E Ciudad Autónoma de Buenos Aires
ETAPAS EN EL PROCESO DE OBRA
Decreto Ley 7887 / 55 - Decreto Pcia. Bs. As 6964 / 65
Arancel de honorarios - Agrimensura, Arquitectura, Ingeniería

CROQUIS O ESTUDIOS
PRELIMINARES

ANTEPROYECTO

PROYECTO DTO:1º Preparación

2º Cotización
EJECUCIÓN DTO: Construcción

DTO: Mantenimiento
OBRA FINALIZADA Modificaciones
ELEMENTOS INTEGRANTES DE DTO

Para construir
- PLIEGOS a) Condiciones Generales
b) Condiciones Particulares
c) Especificaciones Técnicas Generales
d) Especificaciones Técnicas Particulares
- PLANOS
- PLANILLAS

Para aprobación municipal o entes

- PLANOS
- PLANILLAS
PLANOS MUNICIPALES
Se presentan ante los entes u organismos públicos

Demuestran que lo proyectado cumple con la

normativa de la jurisdicción. Escala usual 1:100.

Obra Nueva

Demolición Total y Parcial

Conforme a Obra

Instalación Sanitaria

Instalación Eléctrica

Instalación Electromecánica

Instalación de Gas

Instalación del Servicio contra Incendio
OBRA NUEVA – Contenido:

1. Plantas de Arquitectura 1:100

- Parcela: dimensiones, ángulos, terreno
absorbente – LCV, LO, LOE, LFI, LIB, EDP.
Distancia LO a LFI.

- Indicación del Norte

- Cotas parciales y totales (2 decimales)

- Niveles respecto del 0.00

- Proyecciones: vigas, voladizos, cielorrasos

Municipal Obra Nueva - CONTENIDO

- Locales: denominación, cotas, numeración

• Piso bajo:
B1, B2, B3….
• Pisos altos:
A100, A101, A102…
• Segundo Piso:
A200, A201, A202
• Subsuelos:
S100, S101, S102….

- Escaleras: ascenso - numeración escalones

- Vacíos

- Desniveles
Municipal Obra Nueva - CONTENIDO

- Artefactos de baños y cocinas

- Estructura: columnas y tabiques

- Conductos de Ventilación en baños:

TV 10x30 Art. 4.6.5.1

- Altura de parapetos, cargas, barandas

- Árboles existentes: distancia a LO y EDP

- Existencia de buzón de correspondencia

Municipal Obra Nueva - CONTENIDO

2. Cortes 1:100
- Altura libre.

- Distancia entre solados.

- Espesor de entrepiso.

- Nivel de cada planta.

- Fundación: indicación y nivel.

- Denominación de locales

- Condición, material y pendiente de cubierta

Municipal Obra Nueva - CONTENIDO

3. Fachadas 1:100

- Terminaciones superficial: materiales.

- Carpinterías: tipos, material, oscurecimiento.

- Cubierta: tipo, materiales y pendiente.

4. Detalle de escalones 1:10

Verificación de alzada y pedada.
2 a + p = 60 a 63
COLORACIÓN Y RAYADOS
Por convención:

Mampostería nueva: Bermellón.

A demolerse: Amarillo.

Madera: Siena quemada.

Acero y/o hierro: Azul.

Hormigón: Verde.

Subsistente: Rayado a 45°

Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
Municipal Obra Nueva - CONTENIDO

5. Plantas de Estructura 1:200

Detalles de bases: céntricas y excéntricas
Planillas de Estructuras (encabezado)
Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
6. Manzana con trazado de tejido
urbano 1:500
Municipal Obra Nueva - CONTENIDO

7. Planilla iluminación-ventilación
Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
8. Planilla y Siluetas de Superficies 1:200

Sup. a Construir – Sup. NC < Sup. Máx. Edificable

Polígono Planta Dim. Cubierta Semicubierta S/ FOT

01 Planta axb
Baja

02 Planta axb
Baja

03 Planta axb
Alta

Total Total TOTAL

Cubierta Semicubierta
Municipal Demolición - CONTENIDO
1. Todas las plantas de Arquitectura
2. Corte Longitudinal
3. Fachadas sobre la calle
 6 d = 111
d
DESARROLLO
d X d d d
a= 18,5 c m
b= 29,7 c m
c= 4 cm
d= 8 cm
FORMATO MAXIMO
6 d x 3 b = 111 X 89,1

3 B = 89,1
18,5
29,7

d X d
6 d = 18,5 cm
FORMATO ENTRE
EL MAXIMO Y EL MINIMO 2 d = 37 c m
x d
4 4
FORMATO MINIMO
18,5 18,5
29,7

29,7
b

Fig. 2.1.2.9. A) y b)
CARATULA
DOBLADO
 FIN
Escuela Técnica ORT
Julio de 2008