UZUCAPIUNEA

-MOD DE DOBÂNDIRE A DREPTULUI DE PROPRIETATE

IMOBILIARĂ-
 CUPRINS

INTRODUCERE.................................................................................................................................................1
CAPITOLUL I.PRIVIRE GENERALĂ ASUPRA INSTITUȚIEI PRESCRIPȚIEI................................3
I.1 PRESCRIPŢIA EXTINCTIVĂ ŞI PRESCRIPŢIA ACHIZITIVĂ...................................................3
I.1.1 Sediul reglementării.............................................................................................................................3
I.1.2 Funcţiile prescripţiei extinctive............................................................................................................4
I.1.3. Caracterul normelor care reglementează prescripţia extinctivă........................................................4
I.1.4. Efectele şi domeniul de aplicare al prescripţiei extinctive..................................................................5
Domeniul de aplicare a prescripţiei extinctive.............................................................................................8
CAPITOLUL II. BUNURILE ŞI DREPTUL DE PROPRIETATE IMOBILIARĂ..................................13
II.1. BUNURI IMOBILE..........................................................................................................................................13
II.2. DREPTUL DE PROPRIETATE IMOBILIARĂ: NOŢIUNE, ATRIBUTE, CARACTERE..............................................................14
II.2.1 Noţiune..................................................................................................................................................14
II.2.2. ATRIBUTELE DREPTULUI DE PROPRIETATE IMOBILIARĂ.....................................................................................16
II.2,3. CARACTERELE PERMANENTE ALE DREPTULUI DE PROPRIETATE IMOBILIARĂ..........................................................18
CAPITOLUL III. POSESIA – CONDIŢIE GENERALĂ ŞI ESENŢIALĂ A UZUCAPIUNII................20
III.1. PRECIZĂRI CONCEPTUALE.............................................................................................................................20
III.2. NOŢIUNE ŞI CARACTERE JURIDICE..................................................................................................................21
III.3. ELEMENTELE POSESIEI..................................................................................................................................22
III.4. DOBÂNDIREA ŞI PIERDEREA POSESIEI..............................................................................................................24
III.4.1. Dovada posesiei..............................................................................................................................25
III.4.2. Pierderea posesiei...........................................................................................................................26
III.5. CALITĂŢILE ŞI VICIILE POSESIEI.....................................................................................................................26
III.5.1. Continuitatea şi discontinuitatea posesiei......................................................................................27
III.5.2. Posesia paşnică şi posesia tulburată..............................................................................................27
III.5.3. Aparenţa şi clandestinitatea...........................................................................................................28
III.5.4. Posesia sub nume de proprietar şi precaritatea posesiei...............................................................28
III.6. EFECTELE POSESIEI......................................................................................................................................29
III.7. APĂRAREA POSESIEI PRIN ACŢIUNILE POSESORII................................................................................................30
III.7.1 Acţiunea posesorie generală sau în complângere...........................................................................34
III.7.2 Acţiunea posesorie specială sau în reintegrare...............................................................................35
III.7.3 Calitatea de reclamant într-o acţiune posesorie.............................................................................35
III.7.4 Calitatea de pârât într-o acţiune posesorie.....................................................................................36
III.7.5 Obiectul acţiunii posesorii...............................................................................................................36
CAPITOLUL IV. UZUCAPIUNEA................................................................................................................38
IV.1. NOŢIUNE...................................................................................................................................................38
IV.2. UTILITATEA ŞI JUSTIFICAREA UZUCAPIUNII.......................................................................................................39
IV.3. BUNURI CE POT FORMA OBIECTUL UZUCAPIUNII................................................................................................39
IV.3.1 Posesia – condiţie esenţială şi necesară a uzucapiunii...................................................................40
IV.4. FELURILE UZUCAPIUNII............................................................................................................................... 41
IV.4.1. Uzucapiunea de 30 de ani...............................................................................................................41
IV.4.2. Uzucapiunea de 10 până la 20 de ani.............................................................................................42
IV.4.3. Întreruperea prescripţiei achizitive.................................................................................................43
IV.4.4. Suspendarea prescripţiei achizitive................................................................................................46
IV.4.5. Joncţiunea posesiilor (unirea posesiilor)........................................................................................47
IV.4.6. Efectele uzucapiunii........................................................................................................................48
CAPITOLUL V. SINTEZĂ DE PRACTICĂ JUDICIARĂ..........................................................................49
CONCLUZII......................................................................................................................................................66
BIBLIOGRAFIE...............................................................................................................................................68