Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
1. PARTILE CONTRACTANTE:
1.1 SC ALPINE SA cu sediul in Mogosoaia, Str. Garii, nr. 11, Jud. Ilfov, Tel: 031 228 75 05 la
08, Fax: 021 352 41 04, inmatriculata la Registrul Comertului cu nr. J23/1523/2007, cod
fiscal RO10392572, cont nr. RO34 BACX 0000 0000 3072 3000 deschis la Banca UniCredit
Tiriac, Sucursala Izvor, reprezentata prin Director ............................, in calitate de
ANTREPRENOR GENERAL.
si
1.2 ............................................ cu sediul in Bucuresti, str................ , nr......., tel/fax:...................,
inmatriculata la Registrul Comertului cu nr....................., cod fiscal ................., cont
nr............... deschis la Banca ................................, sucursala ................... reprezentata prin
Director ............................ in calitate de SUBANTREPRENOR.
2. OBIECTUL CONTRACTULUI
3. VALOAREA LUCRARILOR
3.1 Valoarea contractului este ferma si pausala si cuprinde toate lucrarile si materialele necesare
pentru realizarea integrala a obligatiilor incluse in prezentul contract. In valoarea pausala sint
incluse si acele sarcini care nu sint nominalizate explicit in documentele contractului, dar
care sint necesare pentru realizarea lucrarilor, care fac obiectul contractului, si asigurarea
functionalitati obiectivului.
Pe toata durata contractului sint excluse plati suplimentare pentru cresterea preturilor la
materiale, forta de munca sau din cauza majorarii unor taxe, impozite, accize.
3.2 Valoarea contractului este de ……………., fara TVA, conform Anexa 1.
3.3 Anexa 1 - Devizul lucrarii este doar informativ si va fi luat in considerare pentru decontarea
lucrarilor dar numai in limita valorii pausale. Preturile unitare din Anexa 1, vor fi folosite si
pentru evaluarea eventualelor lucrari suplimentare sau a lucrarilor la care s-a renuntat in
timpul derularii proiectului.
4. DURATA DE EXECUTIE
4.1 Data de incepere a lucrarilor mentionate in prezentul contract, este data semnarii
contractului.
Termenul de finalizare al lucrarilor este ...................
5. DOCUMENTELE CONTRACTULUI
CONDITII DE CONTRACTARE
2. OBLIGATIILE SUBANTREPRENORULUI
2.12 SUBANTREPRENORUL are obligatia de a asigura pentru acest proiect personal tehnic de
specialitate (RTE, AQ-CQ) cu responsabilitatile si atributiile prevazute de legislatia in
constructii. SUBANTREPRENORUL va comunica in termen de 7 zile de la data semnarii
contractului, persoanele desemnate ca R.T.E si responsabil AQ-CQ.
2.13 SUBANTREPRENORUL va prezenta ANTREPRENORULUI GENERAL, in termen de 7
zile dupa semnarea contractului, Graficul de executie de detaliu, alcatuit in ordinea
tehnologica de executie si corelat cu graficul general al proiectului.
2.14 Daca dupa opinia ANTREPRENORULUI GENERAL, pe parcurs, desfasurarea lucrarilor nu
concorda cu Graficul general de realizare a lucrarilor, la cererea ANTREPRENORULUI
GENERAL va prezenta un grafic revizuit, in vederea terminarii lucrarilor la termenul
prevazut in contract.
Prezentarea si aprobarea graficului revizuit nu il vor scuti pe SUBANTREPRENOR de nici
una din indatoririle contractuale.
2.15 Fara a exonera SUBANTREPRENORUL de alte obligatii mentionate in prezentul Contract,
acesta se trebuie să comunice neîntârziat în scris ANTREPRENORULUI GENERAL orice
posibila întârziere a lucrărilor de construcţii. Aceasta notificare va fi făcuta într-un interval
care să dea ANTREPRENORULUI GENERAL posibilitatea mandatării unui alt
SUBANTREPRENOR cu executarea lucrărilor, fără a depăşi termenele graficului de
execuţie. SUBATREPRENORUL este răspunzător în faţa ANTREPRENORULUI
GENERAL pentru orice pagube care rezultă în legătură sau prin incalcarea acestei obligatii.
2.16 In termen de 5 zile de la semnarea contractului, SUBANTREPRENORUL va prezenta si
planul de calitate privind lucrarile ce urmeaza a fi executate; vor rezulta din acesta
principalele activitati si categorii de lucrari care urmeaza a fi inspectate, controlate, si
verificate, se vor specifica probele si testele necesare, precum si care sint documentele de
atestare calitativa a lucrarilor, care trebuie sa se intocmeasca pe masura derularii lucrarilor.
Forma si continutul planului de calitate vor fi aprobate de ANTREPRENORUL GENERAL.
2.17 SUBANTREPRENORUL va respecta termenele de finalizare, precum si cele intermediare
precizate in contract sau graficul de executie. SUBANTREPRENORUL se obligă să-l
informeze pe Antreprenorul General in mod neîntârziat, dar cel târziu în termen de 3 (trei)
zile lucrătoare de la luarea la cunoştinţă, despre necesitatea modificărilor previzibile, chiar şi
specificate în mod aproximativ, cu privire la preţ şi termene, în caz contrar
SUBANTREPRENORUL urmând a suporta integral pagubele cauzate de neindeplinirea
acestei obligatii.
2.18 SUBANTREPRENORUL se obliga la un timp de lucru minim de 8 ore pe zi timp de 6 zile
pe săptămâna (de luni pana sâmbăta). In cazul in care SUBANTREPRENORUL se afla in
întârziere, timpul obligatoriu de lucru va creste pana la 24 ore, in schimburi, timp de 7 zile
pe săptămâna până când întârzierea este recuperata (fără cheltuieli suplimentare pentru
Antreprenorul General).
2.19 Antreprenorul General este îndreptăţit în orice moment să întrerupă execuţia lucrărilor.
SUBANTREPRENORUL este obligat ca intr-o asemenea situaţie sa întrerupă lucrările de
construcţii şi să protejeze şi să asigure partea de lucrari executate.
2.20 SUBANTREPRENORUL are obligatia de a se asigura ca prin executia lucrarilor sale nu
deterioreaza lucrari existente, realizate de alti subantreprenori sau chiar de el insusi. In cazul
in care se constata ca SUBANTREPRENORUL a deteriorat sau a afectat lucrari din zona sa
de lucru, va plati toate pagubele produse.
2.21 SUBANTREPRENORUL este raspunzator de siguranta tuturor activitatilor desfasurate de el
in cadrul contractului si va lua toate masurile necesare respectarii legislatiei in vigoare
privind protectia muncii, in vederea evitarii producerii oricaror accidente de munca.
4.1 Antreprenorul General este indreptatit sa solicite esantioane gratuite ale materialelor
utilizate. Materialele vor fi de tipul si calitatea prevazute in Specificatiile tehnice si
documentatia de executie si vor indeplini conditiile de calitate cerute de reglementarile in
vigoare si atestate prin certificate de calitate. SUBANTREPRENORUL are obligatia de a
prezenta toate actele privind calitatea materialelor. Nici-un material nu va fi pus in opera
fara acordul ANTREPRENORULUI GENERAL si cind este necesar cu aprobarea scrisa a
proiectantului.
Toate materialele din import care se vor pune in opera vor fi agrementate in Romania.
4.2 Toate materialele a caror aprovizionare intra in obligatiile SUBANTREPRENORULUI, vor
fi de tipul si calitatea precizate in caietul de sarcini si documentatia de executie, ele pot fi
inlocuite numai cu acceptul, in scris, al Beneficiarului.
4.3 SUBANTREPRENORUL are obligatia de a efectua toate testele si incercarile necesare,
prevazute in documentatia de executie sau stabilite prin legislatia in vigoare, pentru
materialele pe care le pune in opera sau pentru lucrarile pe care le executa. Costul probelor si
incercarilor va fi suportat de catre SUBANTREPRENOR. La lucrarile la care se fac
incercari, calitatea probei se considera realizata, daca rezultatele se inscriu in tolerantele
admise prin reglementarile tehnice in vigoare.
In cazul in care are dubii cu privirea la calitatea lucrarilor executate, ANTREPRENORUL
GENERAL are dreptul de a solicita teste si incercari suplimentare. Costul acestor verificari
suplimentare este suportat de catre ANTREPRENORUL GENERAL, daca rezultatele se
inscriu in limitele admise de reglementarile tehnice in vigoare si vor fi suportate de catre
SUBANTREPRENOR daca se constata ca lucrarile verificate suplimentar nu corespund
calitativ.
4.4 Pe parcursul executarii lucrarilor, ANTREPRENORUL GENERAL are dreptul sa dispuna in
scris:
a. Indepartarea si inlocuirea materialelor intrate in santier care nu au clasa de calitate
sau caracteristicile solicitate prin contract, caietele de sarcini;
b. Indepartarea sau refacerea oricarei lucrari necorespunzatoare din punct de vedere
calitativ, cantitativ (inclusiv estetic) sau care nu este conform documentatiei de
executie primite de catre SUBANTREPRENOR.
Beneficiarul este îndreptăţit ca până la eliminarea deficienţelor să întrerupă plata facturilor.
In cazul neexecutarii in termen de 3 zile de catre SUBANTREPRENOR a dispozitiilor de
mai sus, ANTREPRENORUL GENERAL poate sa angajeze si sa plateasca altor firme
executarea acestor lucrari, cheltuielile aferente urmind sa fie suportate de catre
SUBANTREPRENOR, fie prin plata acestora fie prin compensarea cu alte datorii, alegerea
modalitatii revenindu-i ANTREPRENORULUI GENERAL. Iar daca acest lucru
(neexecutarea in termen de 3 zile de catre SUBANTREPRENOR a dispozitiilor de mai sus)
duce la apariţia si a altor prejudicii, SUBANTREPRENORUL va fi responsabil si va plăti
Antreprenorului General si daune interese.
5. RECEPTIA LUCRARILOR
5.1 Receptia lucrarilor poate fi facuta, daca este necesar si pentru parti functionale complete sau
tronsoane de constructie. Receptia se va face pe baza de procese verbale incheiate intre cele
doua parti, ANTREPRENORUL GENERAL si SUBANTREPRENOR.
Preluarea unei parti din lucrari nu inseamna receptia lor.
5.2 Receptia la terminarea lucrarilor nu se poate efectua decit dupa prezentarea tuturor
documentelor legale necesare intocmirii Cartii Constructiei si a Manualului de intretinere si
urmarire a comportarii in timp a constructiei si instalatiilor. Costul intocmirii documentatiei
pentru cartea constructiei este inclus in valoarea contractului. Predarea documentatiei pentru
Cartea Constructiei, conditioneaza plata ultimei facturi si a garantiilor.
5.3 In vederea efectuarii receptiei la terminarea lucrarilor SUBANTREPRENORUL trebuie sa
predea ANTREPRENORULUI GENERAL:
- toate avizele si aprobarile obtinute pentru executia lucrarilor;
- planurile refacute si completate cu situatia reala din teren - “As Built”(3 x);
- toate agrementele si certificatele care atesta calitatea materialelor inglobate;
- toate procesele verbale incheiate pe parcursul derularii executiei, precum si
rezultatele incercarilor efectuate pe materiale si ale instalatiilor sau
echipamentelor din lucrare;
- toate instructiunile de folosire si manualele tehnice ale echipamentelor;
- documente aferente Cărţii tehnice a construcţiei şi alte documentaţii tehnice
cerute de lege cu privire la execuţia lucrailor – 1x
5.4 Receptia lucrarilor se va efectua pe baza unui proces verbal de receptie in care se va
consemna modul in care a fost executata lucrarea, daca au fost efectuate toate testele
prevazute, eventualele lucrari ramase de executat sau remedieri (pentru acestea din urma se
va consemna si termenul de executie).
6. PERIOADA DE GARANTIE
9. ALTE DISPOZITII
9.1 Părţile declară că au cunoştinţă de faptul ca prezentul Contract a fost incheiat sub condiţia
obţinerii acordului Beneficiarului lucrarii cu privire la Subantreprenor. În cazul în care
Beneficiarul refuza sa acorde consimţãmântul sãu, prezentul Contract este reziliat prin
efectul legii, nefiind neesare nici o notificare sau alte formalitãţi (pact comisoriu de gradul
IV).În cazul în care acordul Beneficiarul cu referire la Subantreprenor este revocat, Părţile
declară că sunt de acord ca prezentul contract este reziliat prin efectul legii, nefiind necesare
nici o notificare sau alte formalitãţi (pact comisoriu de gradul IV). In aceste cazuri
Antreprenorul General va efectua plata lucrarilor deja executate, dar care respecta cerintele
contactuale.
9.2 Orice modificare sau completare la prezentul contract se poate face doar pe baza unui act
aditional.
9.3 Orice comunicare intre parti referitoare la indeplinirea prezentului contract trebuie sa fie
facuta in scris.
9.4 Este interzisa publicitatea de orice fel (anunturi, inscriptionari, marcaje, etc) atit in santier cit
si in afara lui.
9.5 ANTREPRENORUL GENERAL are dreptul de a supraveghea desfasurarea lucrarilor in
conformitate cu prevederile contractului. Acestuia i se va asigura accesul la locul de munca,
in ateliere, depozite si oriunde se desfasoara activitati legate de realizarea obligatiilor
contractuale.
9.6 Intra in sarcina SUBANTREPRENORULUI obtinerea tuturor avizelor si aprobarilor legale
necesare pentru executia lucrarilor ce fac obiectul prezentului contract.
SUBANTREPRENORUL suporta toate costurile si taxele aferente acestora, ele fiind incluse
in valoarea contractului.
9.7 Este interzis ca SUBANTREPRENORUL sa cesioneze sau sa gajeze creantele sale din
prezentul Contract, in caz contrar devin aplicabile prevederile art. 11.2 si 11.3 din prezentul.
9.8 SUBANTREPRENORUL garanteaza si asigura faptul ca detine toate autorizatiile necesare
in scopul indeplinirii prezentului contract, in special toate avizele si autorizatiile de
functionare necesare pentru exercitarea acestui gen de activitati. SUBANTREPRENORUL
este obligat sa permita ANTREPRENORULUI GENERAL consultarea acestor avize.
9.9 Cele două părţi au convenit ca, timp de trei ani de la data încheierii lucrărilor ce fac obiectul
prezentului contract şi a actelor sale adiţionale, subantreprenorul SC ………….SRL sau
orice altă firmă în care dl. .......... (sau rudele sale de gradul 1) este administrator sau asociat,
să nu execute nici un fel de lucrări pentru ………., Beneficiarul antreprenorului general
..........., in caz contrar o suma egala cu valoarea lucrarilor executate i se cuvine
Antreprenorului General in mod automat dar nu mai putin de 500.000 euro si prezentul
contract are putere de titlu executoriu.
10.1 Litigiile dintre parti se rezolva pe cale amiabila, iar daca nu este posibil vor fi supuse spre
solutionare instantelor judecatoresti material competente pe teritoriul judetului Ilfov.
11.7 Anuntul de reziliere a contractului pentru motivele mentionate la art. 11.4. se va comunica in
scris de catre Subantreprenor celeilalte parti cu cel putin 20 zile lucratoare anterior datei
solicitate de reziliere.
11.8 SUBANTREPRENORUL va evacua şantierul în termen de 7 zile calendaristice de la data
terminării Contractului conform Art. 11, sub sanctiunea in caz de nerespectare a termenului
de executarii silita, platii de penalitati de intarziere de 0.5% din valoarea Contractului si a
daunelor suferite de catre Antreprenorul General. După acest termen,
SUBANTREPRENORUL va putea păstra pe fostul loc al şantierului doar echipamentele,
maşinile şi materialele necesare pentru remedierea viciilor.
DIRECTOR DIRECTOR
CAPITOLUL I- GENERALITATI
OBLIGAŢIILE SUBANTREPRENORULUI
19.Să ia măsuri corespunzătoare pentru protecţia mediului atât pe şantier cât şi în afara lui, pentru
a preveni orice accident. În caz contrar va suporta toate pagubele şi daunele produse persoanelor şi
proprietarilor rezultând din poluare, zgomot şi alte urmări ale operatiunilor sale.
20.Pe durata de valabilitate a contractului, ambele parti se vor informa reciproc asupra
potentialelor riscuri ce pot aparea, pentru prevenirea unor accidente de munca, de mediu sau
incendii.
21.In conditiile producerii unor accidente de munca, ambele parti vor lua masuri de a nu se
modifica starea de fapt si imprejurarile care au condus la producerea accidentului, cu exceptia
cazurilor cand mentinerea acestora ar putea da nastere altor accidente, ar periclita viata
accidentatului sau a altor salariati sau ar pune in pericol securitatea unitatii.
22.In conditiile producerii unor avarii, incendii sau explozii, partile au obligatia de a colabora si
participa cu formatii proprii sau mijloace tehnice din dotare pentru inlaturarea acestor evenimente
si pentru salvarea persoanelor si a bunurilor materiale, pana la sosirea pompierilor, care au fost
anuntati in prealabil, subordonandu-se acestora dupa venirea lor .
23.In urma unui accident de munca, de mediu sau in cazul producerii unui incendiu sau explozii
cauzatoare de accident, se vor constitui prin decizii, de catre ambele parti contractante comisii de
cercetare a evenimentului.
24.Accidentele produse din vina SUBANTREPRENORULUI, se raportează şi se înregistrează de
către acesta, la organele abilitate [I.T.M.]
25.În cazul producerii unor evenimente [accidente umane, tehnice, incendii, explozii, etc.]
nedorite, are obligaţia de a anunţa imediat evenimentul organelor abilitate prin lege [Inspectoratul
Teritorial de Muncă, Brigada de Pompieri, Procuratura] şi să ia măsurile necesare pentru a nu se
modifica starea de fapt, care a produs evenimentul, cu excepţia cazurilor când menţinerea acesteia
ar genera alte evenimente, sau ar pune în pericol viaţa muncitorilor.
26.Evenimentele ce apar în situaţii neprevăzute în prezenta convenţie sau în reglementările în
vigoare, vor fi raportate la Inspectoratul Teritorial de Muncă.
27.Răspunderea pentru supravegherea personalului executant, inclusiv a aplicării măsurilor de
securitate şi sănătatea muncii, A.C.I. şi protectia mediului, revin în totalitate
SUBANTREPRENORULUI.
Director Director