Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
ACTUL JURIDIC
• aj cu titlu oneros – fiecare parte îşi procură (obţine) reciproc câte un folos
(avantaj) patrimonial. La rândul lor, aj cu titlu gratuit se subclasifică în:
• aj între vii (inter vivos) – îşi produc efectele în timpul vieţii părţilor între care se
încheie;
• aj pentru cauză de moarte (mortis causa) – îşi produc efectele numai la moartea
autorului lor, fiind facute tocmai în considerarea morţii (ex.testamentul,
asigurarea de viaţă, înfiinţarea unei fundaţii testamentare).
• aj de dispoziţie – prin care este scos din patrimoniu un bun sau un drept (ex.
vânzare, donarea unui bun, renunţarea la un drept etc.), sau se grevează cu sarcini
reale un bun (ex. ipotecă, gaj, constituirea unei superficii, unei servituţi etc.).
j) după conţinut:
• aj cu conţinut predeterminat – al căror conţinut este stabilit dinainte fie prin lege,
fie prin voinţa anterioară a părţilor sau numai a uneia dintre părţi; astfel avem:
ii. contractul tip – ale cărui clauze se conformează unui tipar sau formular
stabilit anterior prin voinţa părţilor sau a legiuitorului (contractul de
furnizare de utilităţi : apă, gaze, electricitate etc.);
• aj reale – iau naştere prin predarea, remiterea bunului care formează obiectul aj
(contractul de schimb).
B. Condiţiile aj
reprezintă condiţia esenţială a aj, care constă în aptitudinea persoanei fizice (pf) sau
persoanei juridice (pj) - subiecte de drept civil - de a deveni titulari de drepturi şi
obligaţii civile prin încheierea de aj.
Regula: orice persoană (pf sau pj) are capacitatea de a încheia aj. În cazul pj - capacitatea
de a încheia aj este guvernată de principiul specialităţii capacităţii juridice a pj
B.2 Consimţământul
Consimţământul poate fi exteriorizat: verbal, în scris, prin gesturi sau fapte concludente
(chemarea unui taxi), sau chiar în mod tacit (tăcerea în anumite situaţii are valoare
juridică – de ex. contractul de închiriere a expirat şi cu toate acestea chiriaşul continuă să
locuiască în imobil iar proprietarul continuă să perceapă chiria – părţile au reînnoit în
mod tacit contractul de închiriere);
e.2. Dolul: inducerea în eroare a unei persoane, prin mijloace viclene (manopere
dolozive) pentru a o determina să încheie un aj, pe care nu l-ar fi încheiat sau l-ar fi
încheiat în alte condiţii. Dolul este o eroare provocata de co-contractant.
Dolul este format din 2 elemente: un element material, obiectiv ce constă în utilizarea de
mijloace viclene, maşinaţiuni cu scopul inducerii în eroare a co-contractantului si un
element subiectiv ce constă în intenţia de a-l induce în eroare pe co-contractant.
e.3. Violenţa: constrângerea exercitata de una din părţi sau de o terţă persoană asupra
celeilalte părţi, pentru a o determina astfel să încheie un aj.
Spre deosebire de dol, violenţa este viciu de consimţământ (şi, în consecinţă, atrage
nulitatea relativă a aj) nu numai dacă provine de la co-contractant, dar şi dacă provine de
la un terţ. Constrângerea constă în ameninţarea părţii cu un rău, în insuflarea unei temeri
că se întâmplă ceva rău la cu ea, sau persoanele dragi, ori bunurile sale sau ale acestor
persoane. Este nerelavantă natura constrângerii (fizică sau psihică).
e.4. Leziunea: reprezintă paguba suferită de una din părţile unui aj cu titlu oneros, ca
urmare a disproporţiei sau inegalităţii vădite (substanţiale) dintre cele 2 prestaţii (adică
dintre ceea ce se dă şi ceea ce se primeşte).
B.3. Cauza aj
reprezintă scopul urmărit de părţi, motivaţia încheierii aj, explică de ce o parte se obligă
(răspunde la întrebarea : pentru ce s-a încheiat aj ?); reprezintă elementul de natură
psihologică care determină consimţământul.
a) să existe
- lipsa cauzei ca urmare a lipsei discernământului atrage nulitatea relativă a aj;
b) să fie reală – adică nu este falsă. Cauza este falsă când exista o eroare asupra scopului
mediat, deci asupra motivului determinant al încheierii aj; atrage nulitatea relativă a
aj.
c) să fie licită şi morală – adică nu este interzisă printr-o dispoziţie legală, nu contravine
bunelor moravuri şi nici ordinii publice.
- principiul voinţei reale (interne) – voinţa juridică este formată din voinţa reală –
elementul psihologic, intern - şi voinţa declarată – exteriorizarea voinţei interne,
elementul social - . De cele mai multe ori cele 2 forme sunt concordante deoarece
persoana a reuşit să-şi exteriorizeze (să facă cunoscută celorlalţi) intenţia juridică reală.
În situaţia în care cele 2 forme ale voinţei nu coincid se pune problema căreia i se va da
prioritate ? Potrivit dispoziţiilor legii se va lua în considerare voinţa reală, internă a
părţilor (interpretarea clauzelor unui contract se va face ţinând cont de ceea ce au dorit cu
adevărat părţile şi nu după sensul literal al termenilor contractuali.)
B.4 Obiectul aj
conduita părţilor stabilită prin acel aj, respectiv acţiunile sau inacţiunile la care părţile
sunt îndreptăţite sau la care sunt obligate;
b) să se afle în circuitul civil – adică pot fi transmise între părţi, sunt alienabile; bunurile
inalienabile (ce formează domeniul public al statului şi al unităţilor administrativ-
teritoriale) nu îndeplinesc această condiţie.
c) să fie determinat sau determinabil – este determinat bunul cert prin menţionarea
elementelor acestuia; este determinabil bunul de gen prin stabilirea criteriilor de
determinare care permit individualizarea lui în viitor, în timpul executării aj.
d) să fie posibil – să reprezinte o prestaţie a celui care se obligă, care poate fi adusă la
îndeplinire – nimeni nu poate fi obligat la imposibil. În cazul aj translative de proprietate,
posibilitatea obiectului aj presupune ca cel care se obligă să o transmită să fie titularul
dreptului.
e) să fie licit şi moral – adică în conformitate cu legea, ordinea publică şi bunele moravuri.
B.5 Forma aj
în sens larg : cerinţa impusă de lege privind încheierea aj într-o anumită formă (care
constituie excepţie de la principiul consensualismului); legea prevede 3 cerinţe de formă:
a) forma cerută de lege pentru încheierea valabilă a aj – ad validitatem – în cazul actelor solemne
sau formale şi de regulă, se concretizează în înscrisul autentic. Nerespectarea acestei cerinţe de
formă atrage nulitatea absolută a aj (donaţia, testamentul, ipoteca, vânzarea-cumpărarea de
terenuri, căsătoria, recunoaşterea copilului etc.) ;
b) forma cerută de lege pentru a putea proba aj – ad probationem – în cazul aj de o anumită
valoare şi se concretizează sub forma înscrisurilor sub semnătură privată. Neîndeplinirea acestei
cerinţe nu afectează existenţa actului, dar face imposibilă dovedirea lui;
c) forma cerută de lege pentru opozabilitatea aj faţă de terţi, implică respectarea anumitor
formalităţi care sunt necesare pentru a face aj opozabil terţilor, în scopul protejării drepturilor şi
intereselor acestora. Nerespectarea acestei cerinţe face inopozabil aj terţilor, care pot face
abstracţie de acest aj (ex. inscrierea contractului de vânzare-cumpărare în Cartea funciară,
publicitatea constituirii gajului, a ipotecii, înregistrarea mărcii, emblemei etc.).
C. Efectele aj
C.1 Principiul forţei obligatorii a aj – aj încheiat cu respectarea legii are faţă de partea care
se obligă sau faţă de părţile sale aceeaşi putere ca şi o lege. În ceea ce priveşte aj bilaterale
(contractele), acest principiu se exprimă în sintagma :,,Contractul este legea părţilor”, adică
contractul trebuie respectat cu aceeaşi stricteţe şi exigenţă cu care este respectată însăşi legea. Aj
se impune nu numai părţilor ci şi instanţei de judecată investită cu soluţionarea litigiului dintre
părţi care decurge din executarea aj.
Excepţii de la principiul forţei obligatorii (adică acele situaţii în care efectele aj nu se produc
aşa cum au dorit părţile prin încheierea lui, ci sunt mai restrânse sau mai extinse decât au dorit
părţile) :
C.2 Principiul irevocabilităţii aj – una din părţile aj bilateral nu poate prin singura sa voinţă
să desfiinţeze aj, iar aj unilateral nu poate fi desfiinţat prin simpla manifestare de voinţă a
autorului său. Încheierea aj naşte obligaţia de respectare a sa în aceeaşi măsură în care trebuie
respectată legea, cel care îl încheie nu se poate pur şi simplu răzgândi, optând pentru a nu îl mai
respecta. Dacă aj este bilateral, desfiinţarea lui presupune acordul de voinţă al ambelor părţi (aj a
luat naştere prin acordul de voinţă, va fi desfăcut tot prin acordul de voinţă al părţilor – potrivit
principiului simetriei juridice), iar dacă este aj este unilateral desfiinţarea lui este de regulă
imposibilă.
C. 3 Principiul relativităţii efectelor aj – aj produce efecte numai faţă de autorii sau autorul
lui, neputând nici să profite, nici să dăuneze altor persoane.
- părţile = persoanele sau persoana care incheie aj, autorii sau autorul aj şi faţă de care se
produc efectele aj;
- terţii = persoanele străine de aj, care nu au încheiat aj şi faţă de care aj nu îşi produce
efectele juridice;
- Promisiunea faptei altuia – reprezintă convenţia prin care o parte (promitentul) se obligă
faţă de cealaltă parte (creditorul promisiunii) să determine o a treia persoană (terţ) să aibă
o anumită conduită (ex. să ratifice aj încheiat în absenţa sa);
- Simulaţia – operaţiunea juridică în care, printr-un act aparent, public, nereal se crează o
altă situaţie juridică decât cea stabilită printr-un act ascuns, secret, care exprimă adevărata
voinţă a părţilor (o donaţie este ascunsă sub forma unei vânzări.);
- Stipulaţia pentru altul - convenţia prin care o persoana (promitent) se obligă faţă de o
altă persoana (stipulant) să execute o prestaţie în favoarea unui terţ (terţ beneficia), care
nu a participat la încheierea aj, nici direct, nici prin reprezentant. De observat faptul ca
prin această convenţie nu se pot stipula decît drepturi în favoarea terţului beneficiar, nu şi
obligaţii (ex. contractul de asigurare).
D. Nulitatea aj
D.2. Clasificare:
după întinderea efectelor nulităţii:
- nulitate parţială = desfiinţează doar o parte din efectele aj, celelalte efecte se produc în
măsura în care sunt conforme cu legea;
după caracterul interesului ocrotit prin dispoziţia legală încălcată la încheierea aj:
- nulitatea absolută (actul este nul de drept) = intervine pentru a sancţiona încălcarea unei
dispoziţii legale care ocroteşte un interes general, al întregii societăţi.
- lipsa consimţământului,
- lipsa obiectului aj sau obiectul este ilicit sau imoral,
- lipsa cauzei aj sau aceasta este falsă, ilicită sau imorală,
- nerespectarea condiţiei de formă cerută ad validitatem,
- nerespectarea principiului specialităţii capacităţii juridice a pj,
- nerespectarea prevederilor prinvind capacitatea juridică a părţilor,
- încălcarea dispoziţiilor imperative ale legii, ordinii publice sau bunelor moravuri,
- fraudarea legii,
- lipsa autorizaţiei administrative sau aceasta nu este valabilă.
ii) Regimul juridic:
3. nu poate fi acoperită prin confirmare, expresă sau tacită, adică părţile nu pot ca printr-un
nou acord să considere actul nul ca fiind valid.
- nulitate relativă (actul este anulabil) = intervine pentru a sancţiona încălcarea unei dispoziţii
legale care ocroteşte un interes particular, propriu uneia dintre părţile aj
1. poate fi invocată numai de către persoana al cărei interes a fost nesocotit la încheierea aj,
Efectele nuităţii reprezintă consecinţele juridice ale aplicării sancţiunii nulităţii, adică
desfiinţarea aj şi a raportului juridic născut în temeiul lui. De aici decurg următoarele consecinţe:
- aj încheiate de părţi cu terţii în baza aj nul sau anulabil vor fi desfiinţate, de asemenea.
D.3. a) Principiul retroactivităţii – nulitatea produce efecte nu numai pentru viitor ci şi pentru
trecut, adică nulitatea înlătură toate efectele produse de act încă de la momentul încheierii lui şi
până în momentul constatării nulităţii aj. În acest fel părţile sunt în situaţia în care se aflau înainte
de încheierea aj, aj ca şi cum nu a existat vreodată.
D.3. b) Principiul repunerii în situaţia anterioară – tot ce s-a executat în temeiul unui act
anulat trebuie restituit în aşa fel încât părţile să ajungă în situaţia în care ar fi fost dacă acest aj nu
s-ar fi încheiat.
D.3. c) Principiul potrivit cu care un act nul nu poate produce nici un efect - adică anularea
unui aj atrage după sine şi anularea aj subsecvente, ca urmare a legăturii acestuia cu primul.
E. Modalităţile aj
Evenimente viitoare de care depinde existenţa drepturilor sau executarea obligaţiilor stipulate în
aj.
Modalităţile aj sunt:
E.1 Termenul (t) – evenimentul viitor şi sigur ca realizare, până la a cărui împlinire
efectele aj sunt suspendate, sau la împlinirea căruia aceste efecte se
sting.
E.2 Condiţia (c) – evenimentul viitor şi nesigur ca realizare până la a cărui îndeplinire
efectele aj sunt suspendate, sau la îndeplinirea căreia aceste efecte se
sting.
• c. mixtă – depinde de voinţa uneia dintre părţi aj şi de voinţa unui terţ (îţi vând
computerul dacă primesc un notebook);
o c. pur potestativă = c. care depinde exclusiv de voinţa uneia dintre părţile aj (plec
din apartament dacă vreau) – obligaţia asumată sub condiţie pur potestativă nu
este valabilă.
E. 3 Sarcina (s) – constă într-o obligaţie de a da, de a face sau de a nu face ceva, impusă
de dispunător gratificatului (beneficiarului) în cadrul aj cu titlu gratuit.