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MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En el ejido denominado La Margarita, del municipio de Catemaco,


estado de Veracruz, siendo las once horas del día cuatro, del mes
de Abril, del año dos mil ocho, reunidos los ciudadanos Emilio
Miranda Barrientos a quien en lo sucesivo se le denominará EL
ARRENDADOR y Roberto Ramos Sentíes a quien en lo sucesivo
se le denominará EL ARRENDATARIO, con el objeto de celebrar el
presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO mismo que con
fundamento en los artículos 45 y 79 de la Ley Agraria en vigor y
2398,2399. 2400 y demás relativos de la segunda parte Título Sexto
del Código Civil para el Distrito Federal de aplicación supletoria en
materia agraria, sujetan bajo el tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas.

- - - - - - - - - - - - - - - DECLARACIONES - - - - - - - - - - - - - - - -

I.- Declara el Arrendador, llamarse como ha quedado señalado al


inicio del presente contrato, quien por sus generales dijo ser:
mexicano por nacimiento, originario y vecino de La Margarita,
municipio de Catemaco, estado de Veracruz, con domicilio
conocido en ese lugar, de estado civil casado, de ocupación
campesino, con fecha de nacimiento el día once del mes de junio
del año de mil novecientos cincuenta y seis, quien se identifica
con su credencial para votar con fotografía con número de folio
50964523, expedida por el Instituto Federal Electoral, sabe leer y
escribir, quien manifiesta ser ejidatario con derecho legalmente
reconocido sobre la parcela ejidal número 228Z-1P17/2 la cual
es amparada por el certificado parcelario número 00000398804
con una superficie de 5-90-80.00 (cinco hectáreas, noventa
áreas, ochenta punto cero centiáreas), en su totalidad, las cuales
dará en arrendamiento a partir de la firma del presente
documento con las siguientes medidas, linderos y colindancias:- -

AL NORTE. En 128.25 metros lineales y colinda con la parcela


número 227 de Paúl Sánchez Leo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

AL SUR. En 144.90 metros lineales y colinda con camino de


terracería de Catemaco- La Margarita. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Al ESTE. En 418.20 metros lineales colinda con parcela 222,


221 y 229 de Petra Rodríguez Rojas, Evaristo Gutiérrez
Rodríguez y Santana Flores Rodríguez respectivamente. - - - - - -
AL OESTE. En 143.30 metros colinda con parcela 325 de
Artemio Rodríguez Cruz y camino de terracería de por medio.- - -

II.- Declara el Arrendador que es su voluntad ceder el uso,


usufructo y disfrute de la superficie antes mencionada a favor del
Arrendatario y que dicho arrendamiento lo decidió con el
consentimiento de su esposa e hijos tal como lo señala la Ley
Agraria en vigor.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

III.- Declara el Arrendatario llamarse como ha quedado señalado


al inicio de este contrato, quien por sus generales dijo ser:
mexicano por nacimiento, originario y vecino de La Margarita,
municipio de Catemaco, estado de Veracruz, con domicilio
conocido en ese lugar, de estado civil casado, de ocupación
campesino, con fecha de nacimiento el día once del mes de junio
del año mil novecientos cincuenta y seis, quien se identifica con
su credencial para votar con fotografía con número de folio
50964523, expedida por el Instituto Federal Electoral y sabe leer
y escribir y encontrarse en condiciones de llevar a cabo el
presente contrato, mismo que sujetan bajo las siguientes:

- - - - - - - - - - - - - - - CLÁUSULAS - - - - - - - - - - - - - - - -

Primera. Manifiesta el Arrendador de propia voz y en pleno uso de


sus facultades mentales que se compromete a conceder el uso y
disfrute a manera de arrendamiento oneroso al Arrendatario, la
superficie cuyas medidas y colindancias quedaron precisadas en el
punto número uno de las declaraciones de este contrato. - - - - - - - -

Segunda. Manifiestan ambas partes que el período de duración del


contrato de arrendamiento será del día 28 del mes de Abril del año
dos mil ocho hasta el día 38 de del mes de Abril del año dos mil
dieciocho. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Tercera. Ambas partes acuerdan que el precio anual del presente


arrendamiento será la cantidad de $15000.00 (Quince mil pesos
cero centavos), por el tiempo señalado con anterioridad y dicho
pago se efectuará en el domicilio del Arrendatario los primeros cinco
días de cada año como contraprestación por el usufructo de la
superficie descrita con anterioridad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CUARTA. Manifiesta el Arrendatario, que acepta el uso y disfrute de
la parcela ejidal, convenida con el Arrendador con las obligaciones y
derechos que conlleva el arrendamiento. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

QUINTA. El Arrendatario se compromete a mantener en buen


estado la unidad de dotación arrendada, haciendo uso de la misma
de manera responsable. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEXTA. Ambas partes acuerdan que el presente contrato surtirá


efectos a partir de la fecha en que se suscribe, mismo que podrá
ser revisado, modificado o perfeccionado previo acuerdo de las
partes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SÉPTIMA. Ambas partes contratantes manifiestan que el presente


acto lo realizan en plenitud de sus facultades físicas y mentales y
que están de acuerdo con las obligaciones y compromisos
adquiridos de manera libre y espontánea, sin que haya mediado
error, dolo y mala fe, presión o algún vicio en la elaboración y
suscripción del presente documento, obligándose a respetarlo en
todas las cláusulas que lo contienen ante la presencia y testimonio
de los testigos que fueron los C.C. Alicia Trejo Martínez y Eunice
Ramírez Ramírez ejidatarios y vecinos del mismo lugar. - - - - - - - - -

Así lo manifestaron ambas partes, quienes dijeron estar de acuerdo


con el presente contrato después de haberlo leído en voz alta y bien
enterados de su contenido y alcance legal, lo ratifican y firman ante
la presencia de los testigos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

Emilio Miranda Barrientos Roberto Ramos Sentíes

TESTIGOS

Alicia Trejo Martínez Eunice Ramírez Ramírez


MODELO DE CONTRATO DE APARCERÍA AGRÍCOLA

En la ciudad de Catemaco, estado de Veracruz, siendo las diez


horas del día veinte del mes de junio del año dos mil siete
comparece por una parte el señor Rodolfo Zamorano Aguirre,
quien por sus generales dijo ser: mexicano por nacimiento,
originario y vecino de La Palma, municipio de Catemaco, estado
de Veracruz, con domicilio conocido en ese lugar, de estado civil
casado, de ocupación campesino, con fecha de nacimiento el día
cinco del mes de octubre del año de 1968, quien se identifica con
su credencial para votar con fotografía con número de folio
50987654 expedida por el Instituto Federal Electoral, sabe leer y
escribir, sin impedimento legal para contratar y obligarse, a quien
en lo sucesivo se le denominará “EL PROPIETARIO” y por la
otra el señor Humberto Ramos Barrientos, quien por sus
generales dijo ser: mexicano por nacimiento, originario y vecino
de La Palma, municipio de Catemaco, estado de Veracruz, con
domicilio conocido en ese lugar, de estado civil casado, de
ocupación campesino, con fecha de nacimiento el día veinte del
mes de noviembre del año de mil novecientos cincuenta y dos,
quien se identifica con su credencial para votar con fotografía
con número de folio 50897087 expedida por el Instituto Federal
Electoral, sabe leer y escribir, sin impedimento legal para
contratar y obligarse, a quien en lo sucesivo se le denominará
“EL APARCERO” con el objeto de llevar a cabo el presente
CONTRATO DE APARCERÍA AGRÍCOLA, mismo que consignan
bajo las siguientes declaraciones y cláusulas: - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - DECLARACIONES - - - - - - - - - - - - - - - -

I.- Declara el Propietario ser ejidatario con derecho legalmente


reconocido sobre la parcela ejidal número 225Z- 1P2/3 la cual es
amparada por el certificado parcelario número 000000388503 con
una superficie de 5-54-70.80 hectáreas en su totalidad de
conformidad con el acta de asamblea de fecha veinticinco de agosto
del año dos mil tres, inscrita en el Registro Agrario Nacional bajo el
folio número 810/2004 de fecha cuatro de septiembre del año dos
mil tres, con las siguientes medidas y colindancias. - - - - - - - - - - - -

AL NORTE. En 120.23 metros colinda con parcela número 234 de


Ramiro Sánchez Mar y en 325.54 colinda con la parcela número
324 a nombre de Mario Rosado Camacho. - - - - - - - - - - - - - - - - - -
AL SUR. En 149 metros colinda con camino de terraceria de La
Palma-Catemaco. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

AL ESTE. En 415 metros colinda con parcela 321 de Petra Ramírez


Cabañas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

AL OESTE. En 165 metros colinda con parcela 432 de Mario


Camacho Villa, propio para la explotación agrícola. - - - - - - - - - - - -

II.- Declarando el Aparcero en condiciones de llevar a cabo el


presente contrato, mismo que sujetan bajo las siguientes:

- - - - - - - - - - - - - - - - CLÁUSULAS - - - - - - - - - - - - - - - -

PRIMERA. Manifiesta el Propietario, de propia voz y en pleno uso


de sus facultades mentales, que se conviene dar en Aparcería
Agrícola, el inmueble descrito en punto número uno de las
declaraciones de este contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEGUNDA. Manifiesta el Aparcero, aceptar y recibir en Aparcería


Agrícola, el inmueble descrito en la declaración I obligándose a
cumplir con las obligaciones pactadas en este contrato. - - - - - - - -

TERCERA. Las partes acuerdan que la duración del contrato de


Aparcería será del día veinte del mes de junio del año dos mil siete,
hasta el día cinco del mes de diciembre del año dos mil diecisiete.

CUARTA. Ambas partes acuerdan que el porcentaje establecido


como fruto para cada una de las partes en el ciclo agrícola,
corresponderá al cuarenta por ciento para el Aparcero, mismo que
repartirá de acuerdo con la liquidación que reciban los contratantes
con fundamento en el certificado de depósito que expida el almacén
que adquiera el producto de la cosecha. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

QUINTA. El Aparcero se obliga a utilizar el inmueble


exclusivamente para la agricultura durante el término que este
contrato señala, así mismo a realizar oportunamente todas las
faenas inherentes a la preparación del terreno para cada ciclo
agrícola y abonar la tierra con asesoramiento de un Ingeniero
Agrónomo, para que calcule la cantidad de kilos de fertilizante que
aplicará por hectárea. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEXTA. Al momento de terminar la vigencia de este contrato, el
Aparcero se compromete a entregar limpio y completamente
barbechado y rastreado el terreno, entregando a más tardar, diez
días después de la fecha del vencimiento. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SÉPTIMA. El presente contrato podré rescindirse por


incumplimiento de las partes en las cláusulas del mismo. - - - - - - - -

OCTAVA. Ambas partes acuerdan que en caso de existir


controversia entre ellos, se someten a los Tribunales ubicados en la
ciudad donde viva el Propietario, no importando el domicilio
presente o futuro. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

NOVENA. Manifiestan ambas partes que en este acto jurídico no


existió dolo, error, mala fe ni ningún otro vicio de consentimiento
que impidiera la celebración del mismo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ASÍ lo manifestaron ambas partes quienes dijeron estar conformes


con el presente contrato, que les fue leído en voz alta, lo ratifican y
firman ante la presencia de los testigos, señores Alicia Zamudio
Lagos y Jorge López Lara, quienes firman para debida constancia.

EL PROPIETARIO EL APARCERO

TESTIGOS

ALICIA TREJO MARTÍNEZ ARELY ARNAU GARCÍA


MODELO DE CONTRATO DE APARCERÍA GANADERA

En la ciudad de Catemaco, estado de Veracruz, siendo las doce


horas del día veinte del mes de Enero del año dos mil seis
comparece por una parte el señor Juan Pablo García Piña, quien
por sus generales dijo ser: mexicano por nacimiento, originario y
vecino de La Victoria, municipio de Catemaco, estado de
Veracruz, con domicilio conocido en ese lugar, de estado civil
casado, de ocupación ganadero, con fecha de nacimiento el día
quince de septiembre del año de mil novecientos sesenta, quien
se identifica con su credencial para votar con fotografía con
número de folio 50987673, expedida por el Instituto Federal
Electoral, sabe leer y escribir, sin impedimento legal para
contratar y obligarse a quien en lo sucesivo se le denominará “EL
PROPIETARIO” y por la otra el señor Armando Alonso Suárez,
quien por sus generales dijo ser: mexicano por nacimiento,
originario y vecino de La Victoria municipio de Catemaco, estado
de Veracruz, con domicilio conocido en ese lugar, de estado civil
casado, de ocupación ganadero, con fecha de nacimiento el día
cuatro del mes de Julio del año de mil novecientos sesenta y
dos, quien se identifica con su credencial para votar con
fotografía con número de folio 50435678, expedida por el
Instituto Federal Electoral, sabe leer y escribir, sin impedimento
legal para contratar y obligarse, a quien en lo sucesivo se le
denominará “EL APARCERO” con el objeto de llevar a cabo el
presente CONTRATO DE APARCERÍA GANADERA, mismo que
consignan bajo las siguientes declaraciones y cláusulas: - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - DECLARACIONES - - - - - - - - - - - - - - -

I.Declara el propietario, ser el dueño de un hato de cien cabezas


de ganado vacuno, mismos que se encuentran marcados con su
fierro quemador, debidamente registrado en la Asociación
Ganadera y en el H. Ayuntamiento de la ciudad de Catemaco,
Veracruz, siendo sesenta vacas adultas y cuarenta becerros de
un año. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

II. Declara el Aparcero ser ejidatario con derecho legalmente


reconocido en la parcela ejidal número 223Z-1P1/3 la cual es
amparada por el certificado parcelario número 00000328603 con
una superficie de 5-70-80.00 (cinco hectáreas, setenta áreas,
ochenta punto cero centiáreas) en su totalidad, de conformidad
con el acta de asamblea de fecha del día cinco del mes de
febrero del año de mil novecientos noventa y nueve, inscrita en el
Registro Agrario Nacional bajo el folio número 819/2003, de
fecha del día veinte del mes de mayo del año dos mil, con las
siguientes medidas y colindancias. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

AL NORTE. En 128 metros lineales colinda con parcela 237 de


Raúl Molina Leo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

AL SUR. En 144 metros lineales colinda con respecto de la


parcela número 238 a nombre de Mario Rosales Camacho. - - - -

AL ESTE. En 418 metros lineales colinda con camino de


terraceria de La Victoria-Catemaco. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

AL OESTE. En 143 metros lineales y colinda con la parcela 236


de Artemio Rodríguez Cruz, propio para agostadero, por lo que
se encuentra en condiciones de llevar a cabo el presente
contrato, mismo que lo sujetan bajo las siguientes :

- - - - - - - - - - - - - - - - - CLÁUSULAS - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

PRIMERA. Manifiestan el Propietario, de propia voz y en pleno


uso de sus facultades mentales, que conviene dar en Aparcería
Ganadera un hato de cien cabezas de ganado vacuno, para que
pasten en el predio del Aparcero, que se describe en la fracción
II de este contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEGUNDA. Manifiesta el Aparcero, aceptar y recibir en


Aparcería Ganadera, el hato de ganado vacuno que se describe
con anterioridad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

TERCERA. Ambas partes manifiestan que el producto del


nacimiento de las vacas, se repartirá anualmente, en el mes de
mayo de cada año. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CUARTA. Ambas partes acuerdan que el presente contrato


tendrá una duración de cinco años, contados a partir de la firma
del presente contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

QUINTA. La proporción del reparto consistirá en que de cada


tres cabezas, una será para el dueño del predio y dos cabezas
para el Propietario del hato, dicha proporción se repartirá lo
mismo hembras que machos y una vez repartidos para
diferenciarlos se pondrá la señal de sangre y posteriormente el
fierro quemador que corresponde a cada parte. - - - - - - - - - - - - -

SEXTA. Una vez vencido el término de este contrato, el


Propietario tendrá diez días para recoger su ganado. En caso de
retraso, después de los diez días, el Propietario se obligará a
pagar al Aparcero quinientos pesos diarios por cabeza de
ganado en concepto de alimento y los gastos de transporte que
origine el cambio de ganado a cualquier lugar, será por cuenta
del Propietario de las cabezas de ganado. - - - - - - - - - - - - - - - - -

SÉPTIMA. En caso de que alguno de los contratantes incumpla


con el presente, será responsable de los daños y perjuicios que
ocasione a la otra parte. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

OCTAVA. Ambas partes acuerdan que en caso de existir


controversia entre ellos, se someten a los Tribunales Ubicados
en la ciudad done viva el Propietario, no importando el domicilio
presente o futuro. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

NOVENA. Manifiestan ambas partes que en este acto jurídico no


existió dolo, mala fe, error ni ningún otro vicio de consentimiento
que impidiera la celebración del mismo. - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ASÍ lo manifestaron ambas partes, quienes dijeron estar


conformes con el presente contrato, leído que les fue en voz alta,
lo ratifican y firman ante la presencia de los testigos señores
Elpidio López Pérez y Roberto Méndez Cruz quienes firman para
debida constancia. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

EL PROPIETARIO EL APARCERO
Juan Pablo García Piña Armando Alonso Suárez

TESTIGOS

Elpidio López Pérez Roberto Méndez Cruz