Str.Mircea cel Bătrân nr.

14
900744 CONSTANŢA SC EUMEXROM SRL
Tel +40241.488.615 CIF RO19097363
FaX +40341.815.574 J13/3087/2006
Mobil +40744.498.491 Cont Bancar : RO39DAFB105200112755RO02
e-mail: info@eumex.ro BANK LEUMI ROMANIA
www.eumex.ro
I M O B I L I AR E
Capital social 200 RON

ADMINISTRARE IMOBILE CONSULTANTA SERVICII GOSPODARESTI CONSTRUCTII ADMINISTRARE FINANCIARA

CONTRACT PRESTĂRI SERVICII DE CONSULTANŢĂ ŞI INTERMEDIERE IMOBILIARĂ

din data de ______________

I. PARTILE CONTRACTANTE
1. S.C. EUMEXROM, persoană juridică română, cu sediul social în Constanta, str. Mircea cel Batran nr. 14,
înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. J13/3087/2006, având CIF RO19097363, legal reprezentată de Dl(Dna.)
VOINEA EUSEBIU , in calitate de executant, denumită în continuare PRESTATOR, si
2. D-l(Dna) ______________________________________________, domiciliat in _________________, str.
___________________________nr.____, bl.___, sc.___, ap.___ , posesor al C.I. seria ____, nr.__________,
CNP_________________ eliberat de ______________________la data de___________, în calitate de client,
denumit în continuare BENEFICIAR.
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Obiectul contractului il constituie executarea de catre PRESTATOR de servicii de consultant si intermediere
imobiliara in favoarea BENEFICIARULUI.
III. OBLIGATIILE PARTILOR
1. BENEFICIARUL are urmatoarele obligatii:
a) sa puna la dispozitia PRESTATORULUI a informatiilor necesare in vederea identificarii unor
imobile cit mai apropiate de cerintele sale;
b) sa plateasca comisionul in conditiile stabilite la punctul IV al contractului;
c) sa se prezinte la solicitarea PRESTATORULUI pentru vizionarea imobilelor gasite de acesta,
semnand fisa de vizionare anexata prezentului contract;
d) sa-l informeze pe PRESTATOR asupra imobilelor alese si sa-i comunice acestuia data stabilita pentru
incheierea antecontractului de vanzare-cumparare sau a contractului de vanzare - cumparare pentru imobilul in
cauza.
e) BENEFICIARUL se obligă să nu trateze si sa contracteze fără permisiunea scrisa a
PRESTATORULUI în nici un mod, direct (personal) sau indirect (prin terţi, persoane fizice şi/sau entitati juridice),
cu proprietarii prezentaţi de PRESTATOR şi nici să divulge către terţi informaţii de natură să permită acestor terţi
să trateze si contracteze cu proprietarii prezentaţi de PRESTATOR.
f) BENEFICIARUL recunoaste că în situaţia apariţiei unor înţelegeri separate cu vanzatorii, ca urmare a
incalcarii punctului e) din OBLIGATIILE BENEFICIARULUI al prezentului contract, se produc daune materiale
PRESTATORULUI.
g) BENEFICIARUL se obligă la plata fata de PRESTATOR a unor daune în cuantum dublu faţă de
valoarea comisionului stabilit la punctul IV în cazul încălcării clauzelor prevăzute la punctele e) şi f) din
OBLIGATIILE BENEFICIARULUI al prezentului contract.

2. PRESTATORUL are urmatoarele obligatii:

a) sa utilizeze baza sa de date si sa o puna la dispozitia BENEFICIARULUI pentru a indeplini prezentul
contract;
b) sa-l informeze pe BENEFICIAR asupra imobilelor gasite si sa-i puna la dispozitie acestuia
informatiile referitoare la pretul solicitat de proprietar, aplasament, suprafata, stare, etc;
 c) sa asigure prin agentii sai si impreuna cu BENEFICIARUL vizionarea imobilelor astfel gasite si
specificate in fisa de vizionare anexata prezentului contract;
d) sa se asigure ca imobilele selectate sunt libere de orice sarcini, fara ipoteca sau alte servituti (in afara
de cele fortate);
e) sa se asigure ca imobilele selectate au regimul proprietatii clar definit, dreptul proprietarului fiind
intabulat in cartea funciara;
f) sa se asigure ca proprietarul are intreaga capacitate de exercitiu si ca poate dispune fara nicio
ingradire asupra bunului imobil;
g) să elaboreze şi să redacteze un antecontract de vânzare – cumpărare în condiţiile stabilite de comun
acord de BENEFICIAR şi vanzator.
h) sa sustina si sa apere interesele BENEFICIARULUI in legatura cu obiectul prezentului contract.
IV. CONDITII DE PLATA. COMISION
1. Partile stabilesc de comun acord un comision fix reprezentand 2% din preţul stipulat în antecontractul de
vânzare-cumpărare sau, în cazul în care nu există antecontract, din preţul de vânzare-cumpărare stipulat in
actul autentic.

2. Comisionul devine executabil numai dacă BENEFICIARUL se decide să achiziţioneze vreunul dintre
imobilele specificate in fisa de vizionare anexata contractului, şi numai în momentul în care se face orice tip
de act în vederea vânzării-cumpararii imobilului.

3. Dacă plata nu se face la data stabilită, BENEFICIARUL se obligă să plătească PRESTATORULUI suma
restantă plus penalităţi de 0.5% pe fiecare zi de întarziere la suma restantă de plată.

V. CLAUZE FINALE
1. Părţile se obligă să păstreze confidenţialitatea clauzelor prezentului contract, care nu pot fi comunicate
terţilor.

2. Sub sanctiunile aplicate faptei de fals în acte publice, partile declara cã datele înscrise în acest contract sunt
corecte.

3. Modificari asupra prezentului se pot face cu acordul scris al ambelor parti.

4. Prezentul contract este incheiat pe o durata determinata de finalizarea lui prin achizitionare a imobilului
dorit de catre BENEFICIAR.

5. Litigiile ivite intre parti izvorate din incheierea, derularea sau finalizarea prezentului contract, care nu au
putut fi solutionate pe cale amiabila vor fi inaintate spre solutionare instantelor judecatoresti competente de
la sediul PRESTATORULUI.

6. Prezentul contract s-a încheiat azi ____________, la Constanta, în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare
parte.

PRESTATOR
SC EUMEXROM SRL
BENEFICIAR, Reprezentata prin

______________________________________ ___________________________________
 ANEXA

CEREREA CLIENTULUI :
Imobil _________________________________________________________________
Zona __________________________________________________________________
Specificatii _____________________________________________________________

Identificarea imobilului semnatura

5.
1

5.
2

5.
3

5.
4

5.
5

5.
6

5.
7
SC Eumexrom SRL, Semnatura
reprezentat de: Client