Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
. '~'-,".
-
~,
i
I t
I ,,
MINISTERUL LucRARILOR OFICIUL NATIONAL DE ,;
CADASTRU, GEODE~ i
I
PUBLICE SI AMENAJARII ,.
TERITORIULUI SI CARTOGRAFIE
t
i
~~
"
t'
,
I
~
I
it
~,
G:.
(\;'., fJ';
~
METODOLOGIE
, f",
DE INTRODUCERE A CADASTRULUI
IMOBILIAR ÎN" LOCALITATI
..
1997
3
,-,.."."..-
l
-", -,.-.-.--
,'",""-,,,
,,-,' ,
~,~~,
CUPRINS
cadastru imobiIiar 58
Cap. XI Masuri de protectia muncii 60
ANEXE ; : 61
4
r I - - . ...
1.
t,;
~
ii
!.'
~
~
i.
~i
~
k
Î.
~.
f'
METODOLOGIE PRIVIND EXECUTAREA
LucRARILOR DE INTRODUCERE'
r
A C-ADASTRULUI IMOBILIAR ÎN LOCALITATI
it
, Capitolul 1: GENERALITATI
ti
'"
~
LI. Cadrul legal ~
;" .
f,
1.1.1. Cadastrul general !':
1. În conformitate cu prevededle Legii nr. 7/1996 privind (
cadastrul si publicitatea imobiliara, "Cadastrul general este ,.
,
sistemul unitar si obligatoriude evidentatehnica economicasi (
juridica prin care se realizeaza identificare~,;,- înregistrarea, W
~.
reprezentarea pe harti si planuri cadastrflle a tuturor terenUrilor, ~;
f'f,
precum si a c~lorlalte bunuri imobile de pe intreg'teritoriul tarii i
indiferent de destinatia lor si de proprietar". . ~
".~"Cadastrul,general se,.organizeaza la nivelul fiecarei unitati
admini§,trativWtbfiale.:t"comuna. oras,;municipiu; judet,sj(cla r.
I ~:vel ul!'\întregit\:1ta~. 1:'
~
,
.!
.'
!
si economic, cu respectarea normelor tehnice elaborate de Oficiul
National de Cadastru, Geodezic si Cartografie si a datelor de
baza din cadastrul general privind suprafata, categoria de
folosinta si proprietarul", de unde rezulta ca lucrarile cadastrului'
imobiliar contin elemente de. baza ale cadastrului general.
3. În art.1 din Legea nr. 7/199.6 se arata ca:
'~tiiatile';;de.- ..baza",;:aleo..
cadastrului geri'erai sunt parcela, .
~()Iistrt1.ctia", si .pz;oprietaru1h"~
Prin Lbn'Cibil'f
în sensul Legii nr. 7/1996 se întelege pgg,cela~
d~~"tereri, cW~.Jl}~:;:J@E..j'j{ccinstructii. ~l
In art. 20 al legii mentionate se precizeaza:
'pntil, sau,~ai)multeiÎndbil~alipite. &~pe teritoriul unei,
'localitat4~~inân..~ ~celuiasipt'pprietâr, ,formeaza c'drpulde
proprieta~,;'c~' se îns'crie' în 'cartea funciara" si într-uil paragraf
urmator se arata "M;~1n.~lte;corpuride proprietatede,pe teritoriul
a(:eleasi.\localitatii~paitinând unui proprietar; foITr!~a,)Pa.rtida
sa: cadastrala ce. se înscrie. în aceiasi carte funciara'~
4. Conform art. 11 din Legea TIr. 7/1996, lucrarile tehnice
de cadastru;'coÎlstau 'în:
0.0.. marcarea pe teren, plin borne, a limitei intravilanului
localitatilor; .
-"
, ..... .. III. "
f,
i,
ii
,
~:
5. Conform art. 13 din Legea nr. 7/1996 "Actuali.zarea
cadastrelor de specialitate prevazute de aceasta lege se face
conform specificului fiecarui domeniu în parte".
6. Conform art. 14 din Legea nr. 7/1996, "Titularii cadastrelor
de specialitate au obligatia de a furniza Ministerului Finantelor
evidentele necesare impunerii contribuabililor".
~
,-,-""'_"'-;;;io!';~',;",,,,!
lA. imobiliar
Definirea continutului de informatii specifice cadastrului
.
1.4.1. Definitii
13. Secto1111cadastral- reprezinta unitatea de suprafata limi-
tata de elemente liniare stabile (sosele, strazi, ape,' ca~ale. cai
8
!!!II ..
ferate etc.) în interiorul caruia se pot situa unul sau mai multe
imobile.
14. Corpul de cladire - parte componenta a unei cladiri delimi-
tata dupa. urmatoarale criterii (vezi si anexa 2):
1. sistemul arhitectonic si constructiv determinat de fatade
si materialele de constructie a peretilor exteriori;
2. intrarea separata în cladire;
3. independenta fata de alte cladiri alaturate.
În canformitate cu prevederile STAS 4908/79, se încadreaza,
trateaza si numeroteaza cu denumirea de "CORP", cladirile de
locuit, dependintele (bucatarii, spaIatorii, garaje, depozite,
ateliere, birouri, etc.), cu înaltimea la cornisa de minimum 2,30m,
având fundatii, pereti de grosime normala, plansee, usi, ferestre
de dimensiuni normale. pa:cdoscli, acoperisuri, etc.
15. Constructii anexa - sunt ceie realizate din caramida,
paianta, chirpici, bârne sau alte materiale rezultate din recupe-
rari, cu pereti subtiri, înaltimea. la cornisa si încapel; sub 2m,
acoperis simplu (de regula din car:ton asfaltat), finisaje de slaba
calitate, etc. i
9
..~~-""'>-"""""',0,.""",,;
10
~
:?
F
~:
'v
;'.
,
Stare de ruina - pentru cladirile a caror stare de degradare
impune demolarea lor. .
12
~
tr,
tN,
['
~
}
13
f
-"""""",,,..'.i1.l,;i,"'ij::'"-,""",,
Capitolul II:
DOCUMENTAREASUPRALucRARILOR SI
MATERIALELOR EXISTENTE ÎN ZONA
se cadastra,privind:
materiale trebure sa se cunoasca si sa se procure. date SI
a) Reteaua planimetrica si altimetrica
- inventare'de coordonatate si cote pentru punctele existen-
te în zona, din reteaua planimetrica si altimetrica de
stat, precum si din retelele de ridicare locala;
- descrieri topografice ale punctelor; ,
r.
~.
t - documente privind delimitarea teritoriului cadastrat;
r. - alte materiale si informatii ce se considera necesare.
26. În cazul în care, datele si materialele mentionate la pct.25,
de mai sus, nu pot fi procurate, dar exista informatii despre
ele, se va întocmi o nota în care se vor preciza materialele
existente, caracteristicile lor principale, precum si institutia care
le detine.
,
Capitolul III: RECUNOASTEREA TERENULUI
18
le
;,
,
19
20
,,'
-.......
"
,.
21
'.-".",~-,~..:;c",-i!i;~~?~iWJI
22
~~, nH
l'
tent si redactarea lui la scara solicitata folosind coordo-
natele punctelor digitizate x, y;
- se vor proiecta si executa masuratori pe conturul sectoa-
relor cadastrale: se vor ridica prin metode topografice
I toate punctele corespunzatoare schimbarii de aliniamen-
I te pe conturul sectorului cadastral, pe limita gardmilor
I la strada sau pe detaliile care fixeaza conturul sectorului
..
cadastral, puncte care vor fi folosite în mod obligatoriu
[,::
la redactarea noului plan.
L 41. Daca planurile topografice sau cadastrale, pe care urmea-
za a se executa cadastrul imobiliar, au o vechime mai mare
de 10 ani, se va proiecta o verificare a acestora. Verificarea se
face atât în ceea.ce priveste continutul planurilor cât si al preciziei.
În cadrul verificarii, se va parcurge conturul sectoarelor si
se vor nota zonele care nu mai corespund realitatii de pe teren.
În acelasi fel se va parcurge trama stradala, caile ferate, apele,
s.a. care traverseaza sau contureaza intral(jl.anul, însemnându-se
pe plan zonele în care exista schimbari. .
La birou, se vor proiecta lucrarile" de actualizare sau de .refacere
a planului topografic sau cadastral, în zonele care nu mai cores-
pU11d realitatii din teren, consemnându-se:
schita exacta cu zona din care sa reiasa limitele pâna
la care sa se faca ridicarea;
metodele folosite pentru integrarea zonei actualizate în
planurile topografice sau cadastrale existente.
Capitolul V:
DELIMITAREA INTRAVILANULUI
LOCALITATILOR .--
------.--.-.-.
,--".-'-"-" ..,,'"~'~.<.7~..:.J
Capitolul VI:
LucRARI TOPOGRAFICE îN ACTIVITATEA
, DE CADASTRU IMOBILIAR
VI.I.I Triangulatia
51. Triangulatia ca metoda de baza pentru reteaua planime-
trica poate fi dezvoltata prin: -
a) Retele principale, care acopera întregul teritoriu al locali-
tatilor {inclusiv zonele de extindere) si sunt formate din
triunghiuri cât mai apropiate de cele echilaterale sau din
patrulatere cu ambele diagonale observate sau poligoane
cu puncte centrale. Unghiurile triunghiurilor vor fi mai
mari de 40g, iar în patrulatere unghiurile formate de diago- i..
25 ~5
f:
-"--- ,_..~" ",,°,~';""'~~~wi",
..
pentru punctele amplasate pe constructii se vor prevedea
transmiteri la sol, care se vor compensa riguros;
sa se foloseasca triangulatia anterioara existenta, introdu-
când-o în reteaua proiectata;
sa se faca program de observatii cu numarul stlict de
vize, eliminându-se cele de prisos;
sa se studieze ca procedeele si metodele de calcul sa fie
usurate
" prin proiectarea retelelor.
i.<;;Masurarea bazelor si a laturilor În triangulatia localitatilor
T,:;.55. Lungimea laturilor de plecare sau a bazelor se masoara
;(~,~~,instrumente clasice sau electronice caTe sa asigure masurarea
tlfulgimilor cu o eroare relativa ce nu trebuie sa depaseasca
~,;. '1:'400.000 la masurarea bazelor. în cazul când acestea se dezvolta,
~; si 1:150.000la masurarea directa a laturilor.
tC ""N~ se admit~ efectu.area masur.atorilor cu in~trumente clasice
{>pe vant puternIc, ploaIe, ceata, nInsoare sf'u cana temperatura
aerului este peste +350 sau sub -100."
. LungimHor masurate li se var aplica corectiile de etalonare,
temperatura, reducere la orizont si reducere la nivelul marii.
Executarea observatiilor
56. Observatiile azimutale si zenitale se executa pe baza
proiectului retelei de triangulatie care a fost definitivat în urma
recunoasterii în teren. .
57. Observatiile azimutale se executa când vizibilitatea este
optima si atmosfera linistita, dimineata pâna la ora 9 si dUPIl-
amiaza începând de la ora 16. întrerupându-se cu o jumatate
de ora înaintea apusului soarelui. Pe timp noros, când conditiile
de observatie sunt bune, masuratorile pot fi executate în cursul
. întregii zile.
58. În fiecare punct de triangulatie se determina elementele
'de excentricitate. .
I " . Calculul"triangulatiei
,
de 1/400000;
observatiile zenitalG executate cu 3 serii.
Determinarea altitudini1or punctelor de triangulatie
70. Atunci când este cazul, si mai ales în triangulatia locali-
tatilor rurale, calculul altitudinilor punctelor de triangulatie se
efectueaza pe baza observatiilor zenitale. Reteaua de nivelment
geodezic, pentru o localitate, trebuie sa aiba laturile observate
reciproc; diferenta de nivel întl"e doua puncte rezulta din media
celor doua valori, prima obtinuta cu dIstanta zenitala directa
si a doua cu cea inversa. Ecartul maxim între diferentele de
nivel calculate pe baza celor doua unghiuri reciproce este de
0,25 m. .
VI.1.2. Poligonometria
73~ Retelele poligonometrice se utilizeaza pentru asigurarea
30.
de,nsitatii ,de puncte si pot înlocui triangulatia în urmatoarele
cazuri:
unde reteaua poligonometrica este mai economica, reaHzân-
du-se într-un timp mai scmt;
unde vizibilitatea în tU<' de orizont este redusa;
unde atmosfera încarcata cu gaze împiedica realizarea
,-,observatiilor de triangulatie în conditii normale;
j .',- unde prin suprafata mica a localitatii executarea lucrarilor
de ttiangulatie nu este eficienta din punct de vedere economic.
',1 "Poligonometria se realizeaza sub forma de trasee izolare sau trasee
cu puncte nodale ce se leaga de punctele de triangulatie.
, )'4. Retelele poligonometrice se împart în:
1, ',"- '- retele poligonometrice principale, care se sprijina direct
pe punctele de triang-u.latie si care au o forma aproximativ
rectilinie si se desfasoara de regula pe arterele principale
ale localitatilor; -
retelele poligonometrice secundare car? se sprijina fie pe
, puncte poligonom(~trice principale, fie pe puncte de trian-
gulatie.' /
31
'u....-..........
~ ~.".,.",t;.~~-
32
!IIi
t;J;;77.,>,Proiectul se întocmeste pe planuri existente pe care în
ealabil 's-au trecut retelele si punctele existente.
:,11v1Jâ'Î:ntocmireaproiectului trebuie sa se respecte urmatoarele:
~,'~:!'laturile sa fie plasate pe trasee cât mai favorabile lucrului
;,>",-,si aproximativ în linie dreapta. Abaterea maxima a puncte-
,.'1" >lorde la linia dreapta care uneste punctele de triangulatie
sau punctele nodale pe care se sprijina traseul, nu trebuie
sa 'depa~easca o treime din lungjmea lui. Unghiurile care
definesc' deschiderea laturilor nu trebuie sa fie mai mici
de 150G si mai mari de 250G;
sa' 'se proiecteze laturi apro}"imativ egale si de lungime
. maxima' si sa fie pe cât posibil paralele cu fatadele construc-
tiilor; ,
.' la 8-10 laturi sa existe o orientare de sprijin;
(fi
la punctele unde legarea directa de triangulatie nu este
. pO'sibila se va alege ca punct initial un punct din transmi-
-' terea la sol" a punctului de triangulatie\,
Plantarea reperelor poligonometrice /
78. 'Punctele retelei poligonometrice se materializeaza în teren
~ "prin bornesau repere de sol carE trebuie plantate în punctele
I '~:noda:lesi în punctele de frângere ale traseului poligonometric.
I -Celelalte puncte ale traseelor de poligonometrie se materializeaza
,ca puncte ale sistemului de sprijin de ridicare.
Ii "-;c La alegereaamplasamentelor pentru plantarea reperelor se
va. tine seama de prevederile de sistematizare si amenajarea
'terItoriului. Descrierea topografica a reperului se va face dupa
'plantare, reperându-se din 3-4 puncte fixe.
" .Masurarea lungimilor
79. La retelele poligonometrice principale, masurarea laturilor
se va' face cu firul de invar, sau cu instrumente electronice.
Laturile retelelor poligonometrice secundare se masoara cu
fire de otel sau cu panglica de 50 m gradata la capete. iar în
conditiile ,de circulatie intensa, la trecerea peste ape etc., laturile
se masoarii'pe cale paralactica folosind scheme care sa asigure
precizia r.etelei.
l
!
'33
tr
, ' ",--" """""---'--'
,,----
._, ,"""""".~~.
'.' '~~-~..~~ . .
(e~::>
0;,,1:,.; ,memoriul justificativ - date despre lucrare;
- analiza situatiei existente;
- proiectul tehnic;
inventarul punctelor geodezice ale retelei planimetrice a
localitatii;
dosarul documentatiei de teren;
carnete cu observatii si masuratori liniare, paginate si in-
,', dexate sau dupa caz, pe diskete;
- . foile cu elementele de centrare si reducere;
.' dosarul calculelor de determinare a coordonatelor rectangu-
Iare ale retelei planimetrice a localitatii;
,.}j i racordarea grupelor de observatii;
'- calculul corectiilor de centrare si reducere;
.' -' . calculul coordonatelor;
evaluarea preciziei;
dosarul calculului altitudinilor punctelor retelei planimetri-
ce a localitatii;
proces verbal de verificare-receptie a lucrarilor;
proces verbal de predare a punctelor geodezice;
35(
""""'-
.. ~",.; . ",.",,'" ..,.»""",...""",""", ,.",~!
Piese desenate:
fise cu descrierile topografice ale punctelor retelei planime-
trice;
proiectul retelei planimetrice a localitatii (plan sc. 1:10.000-
1:25.000).
36 .
"_0__0__"'_- -
'..'".~ ...".;",..}.lL!i~li.ji!~,i, """'<-.~tJI "F
38
" jurigiroea
" razei de vizare se adroite între 60 si 75 ro,
Daca conditiile atroosferice perroit si luneta are putere de
IriTe de circa 35 X, se adroite ca lungiroea razei de vizare
~$'a~ifiei pâna la 100 ro,
.' .tt'JTDistantele de la instruroent la mire trebuie sa fie egale. Se
ldmite o inegalitate pâna la 2 m, iar cumularea lor pe o sectiune
dtÎ;,trebuie sa depaseasca 5 ro. Raza vizuala trebuie sa treaca
.
a~tsupra-'solului la 0,3 m, -
~t~"E;xectit:~reaobservatiilor se face în conditii favorabile de vizibi-
ltate,:'cu imagini dare si calme. Nu ge fac observatii apropiate
le:rasaritul si apusul soarelui, iar în tiropul observatiilor instru-
~entul va fi protejat de o umbrela,
~;În( tiropul roasuratorilor, mirele se aseaza pe broaste sau pe
~rusiroetalici.
:;:ftJJntreruperile se fac numai pe repere stabile; este interzis
,8.",se., face întreruperi pe repere provizorii. .
~;i~;':!_,A::ând
se foloseste metoda de observatii prin coincidenta,
~ijnepotrivirea între diferentele de nivel de~pe scara principala
~~i;si1cea secundara nu trebuie sa dE;paseasca 1,5 rom.
~;f Când observatiile se fac la firul' nivelor, nepotrivirea între
fi diferentele de nivel determinate pe partea neagra si partea rosie
[\;'a roirelor, nu trebuie sa depaseasca 3 fim. Daca nepotrivirile
.
"'
:d~pasesc tolerantele' de roa
''.. "
i sus, observatiile în statie se refac.
\ Toleranta admisa pe o sectiune sau pe un sector între cele
,
, ,
, seste
93. ~ce~sta limita se
'N1Velroentul de repeta
ord. IVnivelmentul
se executa ~ntr-un
mtr-un s~ngur
smgur sens.
sens.
I Citirile pe roira se fac la firul nivelor, pe ambele fete ale mirei.
I Daca roira are o singura fata, pentru citirea a doua se roodifica
l' înaltiroea aparatului cu cel putin 10 cro. Lungimea de vizare
se admite pâna la 100 m. Mirele se aseaza pe broaste de nivelroent
sau tarusi roetalici. Întreruperea observatiilor se face pe repere
permanente.
Nepotrivirile dintre diferentele de nlvelîntr-o statie rezultate
din citirile facute la cele doua înaltiml diferite ale aparatului
39
l:
r '
..-u-
u u'- - -
_"""~"";'L"""""~
2 [u2] (}2 ~ ~ ~
11 = -4L 4[L] [ L ]
40
,,-,un .grup de mai multe traverse de nivelment, libere
fâ\;formeaza poligoane se foloseste formula:
l [r2] S2
~ [62]
[
~,ALl .~[L2] L
{
] J
,.". --~-
..,", .6.',..',
2 -
[1'12] m2 = ~ ~
m1 - 4[LJ. 2 4P [ L ]
1'1 este diferenta, in rom, dintre rezultatele obtinute Între
drumuirea "dus" si drumuirea "întors" între doua repere
consecutive;
L lungimea traversei, în km;
S discordanta între diferentele de nivel obtinute din cele
doua' sensuri, pentru fiecare traversa, înmm.;
Lm- [L] lungimea traversei, în km, executata în aceleasi conditii;
P P numarul traverselor ce intra în calcul;
r
distanta, în km, între doua re~ere consecutive;
rm valoarea medie pentru r egala c~
n
j
unde n este numarul
de sectiuni. ,
detaliilor
. ".......-
---
-.",,~,-- ""'""""f;;,.*t,,.,,~~>;(,,!tJ
te electronice; I
44
':2.. ,-.-------------------
indirecta a distant,elor se face întotdeauna când
iir~de aparatura si dispozitivele corespunzatoare cu
'~{precizia determinarii distantei sa fie peste 1/2000.
'ea'distantelor cu mira verticala pentru punctele radi-
:oUiti, alei, parcari, guri de canal din interiorul locali-
'
truC
indicate
: în tabela 2,
1 ":-tt"
'ela~,.2'; ~
,
,~!Oe
-
11 ~ 20& 21~-30~ 31~-35'
C,20 O.2S O, J:)
., 0,15
0.16 C.21 0.26 ,lUI
0.17 C.22 0.27 1),32
0,18 ('.2:> 0,28 D,34
0,19 C,24 O, '2'1 ,). 1Ii
.. 10,20 0,25 1),31 0,38
0,22 0.27 1).33 0.40
0.24 0,30 0,36 (1,4)
::':',
:""""" ,',.- , ,
f
h
45
.'~=,~~=",-""~W_~-~---
..,;~,,\'
",~, ,"""""
"
,~ '
:>,,' , ,. "
,1 ,Tabela 3,:.;" ,":,:;, '" ,
Tabela 4 '
46,
-- -
1:.\ -- ~.
47
48
. '-
'1
.~ ..,
I
r !!!! L.._,
. '~R""'.~'~~~1
50
;
.-=---
Capitolul VII:
'NUMEROTAREA CADASTRALA
SI CALCULUL SUPRAFETELOR
uxnerotarea cadastrala
:O6Hncadastrul imobiliar ca si în cao.astrul general numerota-
~ci1dastI:alaprezinta o mare importanta. Cu ajutorul numero-
~~~,~'ii::cada5trale se stabilesc coduri pentru toate suprafetele
~âiferent de marime) care reprezinta individualizarea fiecarui
':!ement, de suprafata în populatia de suprafete din zona de
lastr.at (si în context pe suprafete mai mari pâna la nivelul
~):;:codificarea suprafetelor ca si coduri pentru proprietarii
itor suprafete - partida cadastrala.
07. Numerotarea cao.astrala are menirea de a asigura legatu-
/dfutre elementele referitoare la suprafata, categoriile de folosin-
tai' si proprietar care se înscriu în registtte,le cadastrale,
't':f:~108.Codificarea cadastrala începE}cu particularizarea terito-
:,n::.~ui~n contextul ,general al teritoriilor tarii, prin, at~'ibu~rea
:".
~~,:"
!,pcodulUl SIRUTA (dm nomenclatorul
.
~. "
. -general) al ten ton ulm ce
~;';'unneaza
a fi cad~strat: In c~zul în care codul ~IRUTA se refera
;;;larsuprafete mal man decat cele ce urmeaza a fi cadastrate
TA se refera la un oras iar zona de cadastrat repre-
',~"(codulSIRU
';'zintao portiune sau un sector) se vor atribui acestuia indici
.
"
~.
('
: corespunzatori atasati la codul SIRUTA.
109. Numerotarea sectoarelor cadastrale se face începând cu
I TIr. 1 din partea de NV a zonei de cadastrat si se continua în
; sens convenabil din aproape în aproape, în ordinea normala a
numerelor, astfel ca sa formeze o înlantuire convenabila a tuturor
sectoarelor în vederea unei usoare cautari a acestora.
110. Parcelele care formeaza sectoarele cadastrale se numero-
I teaza începând cu nr. 1 în cadrul fiecarui sector, pâna la numero-
tarea tuturor parcelelor din sector. Exemplu: sectorul 3, parcela
115 se evidentiaza pe planul cadastral astfel: 3.115.
În cazul proprietatii pe etaje (blocuri de locuinte, firme, etc.),
51
. ~---.. _.~~.~=.~.~
~."... . *'i-~ ."""."'uii~iJIlH""~""""~1
52
....
tC.:,incare prima cifra reprezinta numarul sectorului cadastral,
:oua'.numarul parcelei iar a treia numarul subparcelei.
f2'<Calculul suprafetelor
j'~:'rCalculul suprafetelor se va executa prin metode care
, slgtlra.precizia impusa de beneficiar pentru aceasta (procedee
",~, , '
~~" ' ;;i:!l l '7. C alc ~lul su p rafe t elor se face Pe foi de Plan to p ogr afic ,
~" ..
~".
.
,
, ,,
~.,."\'.
,,
, ' , ,
,,
, ,"
,,
respectiv: ~, ,
/".; Da) se va calcula aria suprafetei pentru întreaga zona de cadas-
trat si se va vedea daca aceasta cbrespunde exact cu aceea
asuprafetei
. din cadastrul general. În cazul existentei unor
,'Ldiscordante care se încadreaza în tolerantele admise
aceasta se va compensa mentinând neschimbata suprafata
" din cadastrul general;
,b) se va calcula aria suprafetei sectoarelor. Însumarea ;1cestor
arii trebuie sa corespunda în limita tolerantelor cu cea
calculata anterior pentru intreaga zona de cadastrat. În
,~ '! cazul unor neconcordante care se încadreaza in tolerantele
admise se va face compensarea acestora mentinând nes-
, chimbata suprafata zonei de cadastrat calculata conform
,.
, pct. a de mai sus;
'~) se va face calculul ariei parce]elor inclusiv a celor ce repre-
zinta detalii liniare (ape, cai ferate, drumuri, strazi, diguri,
etc.) si în acest caz daca s-a facut o împartire pe sectoare,
suma suprafetelor parcele]or dintr-un sector, trebuie sa
;
corespunda în toleranta, cu aria calculata conform pct. ,)
b de mai sus.' În acest caz, se va face compensarea
53
....._._- ,
"C"«",
~~
~
1
:
I
i
,
",' , ,,
. !
!
~;?,. , , .
( , Capitolul IX:
:: ". ACTUALIZAREA LucRARILOR
~ ""
, ,
I '
--
\
!!!II
, . " , ,.,. ,
""""""'."" "
5«Jft~~~~1: '
pe planul cadastral: cladirile si constructiile anexa, catego~
riile de folosinta, caile de comunicatie cu constructiile afe-
rente, apele cu constructde hidrotehnice aferente;
pe planul cladirii: completarea desenului cu elementele
noi aparute sau lipsa, fata de redactarea initiala;
desenarea anexelor pe destinatii si grupe de materiale;
pe fisa bunului imobil se va verifica corespondenta deplina
.cu elementele culese sau completate la teren, mentionân-
du-se în phrtea de jos a fisei: "Actualizat data ".
,
- ... .
-<Â:
Capitolul X:
VERIFICAREA,RECEPTIA SI AVlZAREA :j
LucRARILOR DE CADASTRU IMOBILIAR
"'!
"!ii
CARTAREA IMOBILIARA
f
,
61
1
" "'~-= ii1i
, ,"'--,..,='.,~~ ~ ,
III
"~'"' . ,-
,""
,~~ '"".~J2jj...
-' '..
,,_,.Ii" -". .- ':'
"~..,,.
;;j
. ,
'cladiri alipite dar amplasate în parcele alaturate, cu .
. ,- '*~~j;~!';5i;:~:'
-- - --
'în acee~si, parcela se considera un singur corp, chiar
daca nu, comunica între .ele; ,
I adresa respectiva,
I
,
I
\I
1;
i\
"
63 ;J
~:'
i
~
-. ----,~,-- . J/MJI~lT""'"
J
~
r~
11
ANEXA nr. 2
.~l:
JUDF.11JL JlJSA BtlNtIJ.tlJ IMOOn. 5e<;pun<! pl""
I..OCAUTATEA Nr, ..c, CWStt..'~
din"', -' nr,_-
ax! SIRIJTA .1 Nr cad&stnl .."
... Nr- con. ruaciOri .
Cod ,..,.. VlJOri<1
CodzunAplOtl:jlll
CU<!7.0nl .ri..,,;ea
1)<1;""00
1. Sclul' bunul"i imobil
2,1 Ta""
..
1 Nu",. NI, C... Supr,
"'bB, 1i,1
.. ._(!'}:
--
.
TOTAl.
- --'-
.,2. Con..n'OIii. cladiri
, ~_.
i. .. ..J
TOT~.I.
). EclupoJ" odai"", . porce", ,-...-
~ SillJ&tiajuridic.l. 'erenwiJor Ii ,)(""1\101"10: 1"'lrltiEIGITI
r Proprie,.. Suj,r&iil' 'OIP) AII..,.
Fr--:~ -~l':~:=,
I I l C"",tI
Ten::11 r.re. : T""" Conllr Canllr,
""ci. ! ind;..'. O'<cl. ir<1IY,
..
-------
~ +-
-----
ti". h
,;,.'
._~-,
:-.
~_.
"TO1Al,. '.'
_i.::''-- ..
-
5. DII. despr.. clidiri ~ .n...
--. ,.-_o
Corp .Iidire -T~If. cawi:
d.'n"'~",,- -_o +----
.---.
+.....-----..
'ill ... ...........-......-
-'lL .....---....-.....--..-
..JJl.. ;--
_!~.L
--~~:-..~---
~--
-- ...:-[~L
(~
~
-~
'
,.+._--- - .
-..------ -'...--
~_.
o... v.ria..,
64
65
,
i,
;!
!
5. Încalzire
- lemn (L)
- gaze (G)
- termoncare (t)
- produse petroliere (P)
'r - electrice (E)
6. Dotari tehnice ediiitare _.
alimentare cu apa (A)
canalizare (C)
- termoncare (t)
alimentare cu energie electrica (E)
- retea telefonica' (T)
7. Starea constructiei
- foarte buna (F)
- buna (B)
- satisfacatoare (S)
rea (R)
i - insalubra (l)
- ruina (X)
8. Tip proprietate
- proprietate publica a statului (N)
proprietate publica a unit. Adm. Terit. (L)
- proprietate privata a statului (S)
- proprietate privata a unit.adm.terit. (A)
-
proprietate privata part.(pers. fizica) (F)
-
proprietate privata a perE. juridice (J)
9. Mod de administrare
- de stat (A)
- asociatie (C)
- provizorie (1")
- particulara (P)
- cult religios (R)
- mixta (M)
fi, !"ii
- straina (S)
:f, i\1
: - concesionare (T)
.' r'L
ii
,
'
- cooperatie (L)
\,..~, ,
il 66
"
--t
--'.', ~-"-"-'--',"'---'-'-"'-.~-'-'-~~,,---",,-,~.,-,- " ."", " ,--- --,-,-,~-"",-.
ANEXA nr. 4
TIP CAPACITATE
CAPACITATE lJNITATE COD
Apartament cii I camerl' Nr,apartam. ~
_.
" 'Apartamente cu 2 camcre: Nr. apartam'. 0:2
Ap8l1ame,nl~ CII 3 camere: Nr. apartam. 03
Apanamenie cu 4 camcre Nr, oportom. 04 "",'e,.,
'ApQ11.amcnlecu'S camere Nr. apartam. 05
Arllrt"menle CII > 5 co",.re Nr. apartam. Ocl
Familii Nr. familii 07
Persoane- f';r. persoane 81
Azil oMr.,,; Nr, locuri Oi
Camin muncitoresc Nr, locuri 09
Cam'in studenTesc Nr. locuri 10
Camin scolar' Nr. lueu!.! - II
Cabinel particular 12
Casa saI1[l1n,e JJ
Cresa Nr, locuri 14
Dispensar 15
Farmacie le>
Laborator 17
PoliclinicA 18
Spital, ~anatoriu ---" Nr, locuri 1'1
Aeademi.. (d..pendenle de", ) 80
Alclierc crealie 77
'- Bibliuleca 20
CasA cultura, salii polivalenta 21
" Casa tincrel . 22
Cincmato!'-raf Nr, IIocllri i 23
Ci", . Nr. locuri 24
i Club, casa copii 25
Editura 2(,
MIIT.ell,cxpozitie 27
Radiodifu7.iunc. televiziune 28
RedacTie 29
Teatru Nr, Iuellri 30
Centru specializ.lperf, JI
Gradmit.6 in
invAtAm,;n!~uperior 33
ScoalA 8 clase' Nr, 01... -'~
Scoala 10 clase Nr, el.se 35
Scoala 12 clase NI "'ose ,.; 36
Scoala ~pecialn aj utA.toare Nr, cI.se 37
Scoala prof, ~DUmllistrl Nr, closo JH
DotAri Ar"""', gD~tal 39
;somerciale Complcx comercial '10
" Restaurant. bar. cofetarie. bufet 41
Magazin universal 42
M"Sa:<in alimentar 43
Magazin neDUmentor 44 .)
Hotel Nr, locuri 45
Unitale prestari servicii 46 r,
67
,..~,..~.;.~:""..,.,., i"'""'~
47
DolMi Mica industrie
industriale Mare industrie j!.
49
Dolari sport Baza sportiva
Complex sporti" .50
51
Sala de sport
Nr. locuri 52
Stadion
Vestiare
S3
,54
Dotari transport Aerogara
56
Autogari
57
Depou tramvaie
58
DepouC.F, 55
Garaj
Gari 59
Metrou 60
82
Parcaj acoperit
Unitate laximelre
61
Biserici 62
DolAri culte
63
Casa rugaciuni
64
Capela 65
Manastire
Comercial!: a!e unitatilor economice
66
Depozite
Institutii Organe centrale 19u~'em. senat.
67
parlamenl. ministere. presedintie) ,
69
lianci
70
Sedii partide politice ,-
Ambasade, repreuOIanle, biblioteci strajIle.
7\
case cultUra sirliinc
n
Asociatii. uniuni
Institt;te proiecrare. certetare. societati
73
comercialc, regii autonome
74' ,
!:!nitati militare. S.R.I. 75
Di~'erse Garaje in incinte locuite
76
Dependinte 77
Punct temlic
78
Post treCo
79
Hidrofor
80 '
Oficii p"stale, telefoane 81
Unitati C.E.C.
82
Atelierc
83
St:1lii PECO
84
"*re, .
85
i~~zitereziduuri si gunoaie 86
\}\do1\un\c!1tc,istor,ice
",","'.~."""" ,.,.
l'
ANEXA nr. 5
CODURI ZONEPROTEJATE
..u. }~~J~"-o~--- 'o-~~~~~~~~r:~O- '. "i\EGi~~~f~~REA"o'- ;E;~E~i~~~.
PROTEJATE' 1 ACESTE ZOl'iE ] Sl'RS., I>E IDENTIF1CARE r (:ONTUR
A;:o~J>~cu~mNJIAL --~ ""'N°.-- MEDiliUiI '1i'.SOEAN"i""";,(,Ni-';--'-
NATURAl. AlITORIZ'RIl
'" "olob" CI' C",..sio c.UNSTRUC:IlLOR OUI. 1 RS " X<,; ,j;
A 1 DE CONsERVARE A .X X.X
M."",..,.clor ~"',ru , UiOEA PROTI;C:1E1 RN
I'ONL>UJ.UI Iit'OUXIIC.
GENETIC PUlSA<.nSTIC n 10"0"""" R",,""o c" MEDIULUI
NR. Yn3
NCONJUR!TOR
"
ClUn,RIl.". 111'.CJ..\SlI'IC"ARF. I.'RM!J'F.FI' Ttl'DUXIIA n.1'k"~'1I'l.Ok I1E PlJTE~1'1A.J. SAU 1',\TIUMDNll' l.~'"I.l.'SE
h,'Zo""r","j"'"pmo""o~oti"orl'.I".b"' 1~'
69 Iii
');11.
!r
"'00'. ..,,00=0-"0-
- ~~:"","""Uii<",-",...,<::it~!,i.i>~
ANEXA nr. 6
71
"r
~"
r,
'.
~~ u - u_--- u/"
..',._";""""'.
ANEXA nr. 7
Ts = e1* ~S(mp) , ! I
I
în care: , I
el este eroarea admisa în aprecierea la teren a limitelor
dintre parcele sau corpuri de proprietate, având valori 1
'., ,
.." ..,"'"
72