EXTRAS DIN KSGQULAMENTUL
DB consteuemi si AuNwiERi AL
MUMUPiuLwi BUCURESTI 41939,
TITUL IT
DESPRE PARCELARS SI CONDITIUNILS 23 CLADIRS FS
TERENURILS PARCSLATS
Gap. I
Dreptul de parcelare.
Art.4i.Se intelege prin "parcelare" izpirtirea une fn~
tinderi de terea,constituind o singura proprietate,in dou sau
nai sulte piri, recultind astfel parcele noi,cu destinajia de a
fix sau nu instreinate prin vinstri,cediri gi utiliziri pentra
coastructiuni permise de lesile si regulonentele in vigoare.
Se intolege prin parcelt,in prezentul regulament,orice
intindere de teren,constituind o singurd proprietate,publicd sau
particulert,indivizs gi care poate fi utilizata fn conformitate
cu legile $i rogulamentela in vigoare.
Din punct de vedere al dispozitiunilor regulamentului
de construc}ii,se deosebesc: .
1. Farcole existente,adicd ccelea care se giiseec in
forma gi dimensiunile lor ectuale le data intrurii fn vigoare gx
@ regulamentului de fai.
2. Parcele nou creiate, resultate dia parcelurile apro~
vate dup cata ibtrarii fn vigosre a acestui regulanent.
Denumirea sinpli de parcelA ee utilizeazé fa prezeatul
fatre parce-
reguiament,cind au este cazul a sefface diverenti
lele exietente $1 nou create.
feFaptul de a proiecta sau de a construi sai mult de
Gouk clidiri pe o parcel&,constituind un singur trup, este con-
siderat,din punct de vedere al eutoriztrii de constractie,ca 0
parcelare fn sensul celor previizute la art.3o gi 31.
Art.45. Proprietarii suprafetelor de teren, pe a cro:
intindere se pot clidi doufi sau sai multe locuinte,fabrici sau
intreprinderi de orice naturi,au dreptul sti le parceleze,
Droptul de parcetare este supus,inafart de prevederil:
fiascrise in legile i regulanentele publice ,dispozitaunile Pix
Planului de Sistemetizare gi ele prezentului Regulament.
Art.46. Se poate autoriza parcelarea unui teren:
1. Dac&é terenul se afl& in intregine sau fn parte in-
e-o gon construibila sau in zone de spatii verzi (art.9,elin.
csi f);
2. Pentru fiecare portiune ée teren se vor aplica pre-
vederile zonei gi clasei respective sau ale clasei inferioare,
conform art.éo.
2. Dach asezarea si notura teronului ingduie ridicar
de cladiri igienice si rezistente.
3. Deck au trecut cel puyin lo ani de le ucplerea gro-
piloz,zentru terenurile nivelate in scest aod.
CAP. 2
Autorizatia de parcelare
Art.47- Pentru a putea obtine autorizatia de parcelere
proprizterul terenului trebuie s&-gi procure fn prealabil certil
catul de aliniere gi regin,care se obyine de la Priniria Kunici-
piului fn condijiunile prevuzute fn art.15 si urmitoarele ale pr
zentului regulenent.
dri Cererea de autorizare a percel&rii se depune
le Frintria Kunicipiului,pe um formuler-tip,cu arditarea suprafet.
adress propriettjii,numele si adresa vroprietarului gi a arhitec:
sului sau inginerului care a executat planul gi care trebuie ot
fie dintre persoanele calificate a face aceste lucrari,precum gi
nuzele propristarului vecin.
Art.49. Cererea trobuie insotitt de:
a) Un "plen de cituajie” al proprietttii 1a sc.1/1looo
sau 1/500 po care trebuie s&ifigureze:
1. Ar&tarea propeietitilor vecine si a constructiilor
és pe ccesto proprietiti care ar fi agezate pe linité cau fn
apronisre. whe=a Eee ee
=3i =
dul de agezare gi de grupare a construcyiilor in
parcelo.
Iucririle edilitare aflatoare pe acest teren sau in ve
nktatea cea mai apropiatk pe cale public&,fnscriindu-se natura
$i distanta lor exact fay& ée proprietabea respectiva.
Pentru {nsennerea lucrarilor edilitare prevazute mai s
serviciile tehnice ale unicipiului,Uzinele Comunale gi Soc.de
Gea gi Slectricitete sfnt datoare a da la cererea scris& a propr
etarului,toate limuririle gi planurile exacte ele lucrarilor edi
tare restective, in ternen de lo zile de la inresistrarea cereri
Aceste indicatiuni se vor trasa pe plamul de situayie prezentat
de parcelator,
b) Planul de parcelare la sc.1/250 gi 1/500 cu ar&tare:
suprafetei torenului gi a fiectirei parcele fn parte.Pe planul de
Pparcelare se vor artita toate striizile proiectate conjinfnd eleme:
tele analitice pentru aplicarea lor pe teren (unghiuri,distante,
raze de curvurt,etc.), precum gi toate terenurile rezervate,pent:
spafii libere, seu destinate a fi trecute fn domeniul public duri
eur se cere la ert.63,precum gi egezarea clidirilor fn parcele.
¢) Sectiunile longitudinale gi transversole ele strazi-
lor gi pieyelor proicctate, la scara 1/loo cu inéicares niveluri-
lor.
a) Tabloul cu parcelele figurate in proiect,nunerotate
gi cu aritarea suprafejei fieciruia.
e) Un nenoriu justificativ al proiectului de parcelare,
continind gi o evaluare a costului lucririlor edilitere,calcula-
8 dug& prejurile unitare, ne care Uzinele éconunale,Soc.de Gaz s!
Blectricitate gi serviciile technice ale Kunicipiului,in baze
pregentului regulament, sint datorate et le stabileasct le cerer
£) Le acestea,proprietarul este fn crept si aldture
si un plan de Satadd wnitar sau norma generale privitoare 1a uni-
tatea de stil arhitectonic,dupu care urmeazi a se face toate cli-
dirile pe parcelele terenului respectiv.
Flanurile prevézute fn acest aliniat,trebuie si fie
Antcemite de un arhitect,figurind int tabloul Corpului Arhitecti-
lor,
) Recipisele pentru plata tuturor taxelor lecale.
Toate planurile trebuie ef poarte in efard de senniture
proprietarului,araitectului sau inginerului projectant,in mod mxi:
ite
citey, umnBtoarele indicatiuni:
Sus in stinga:= 32) =:
Nunele proprietarului gi adresa terenului care se pe
coleazt;
Jos fn dreapta:
Nunele si adresa projectantului,cu gtampila aplicata.
preeuz gi sem&tura in criginel pe fiecare copie.
Data gi numirul de ordine pentru fiecare plange pre-
zentatt,cft gi fiecare pies a proiectalui.
Pe cerere sau pe planuri,proiectantul va face mentiu-
ne de derogtirile 1a Regulament,dac& acestea exist&.Proiectantui
este responsabil de omisiuni.
Plangele gi riesele de la aliniatele a,d,c,d,9,94 f,
vor fi prezentate in gase exemplare ¥ din care:
2 exemplare se trimit la UCR si Soc.de Gez gi Zlectri
citate gart.52);
3 exemplare rimin la serviciile Frimiriei;
1 exemplar ce fnapoiaz’ prop rietarului dupA aprobare
provizorie a parcelarii,
Flengele se execut& fn reproducere heliograficd pe
fond deschis gi prezentate fndoite in fornat ministerial {my@at
(4,21 m x 0,33 =), dupt= normele ariitete in anexa prezentului
Regulanent.?iecare serie de planuri va ‘crue cite un fascicol
prins intr-o paple
Art.5o. Directiunea Planului $i Sistematisarii Kunict
iului va verifica fa tergen de cel mult lo zile dact proiectul
de parcelare corespunde cu datele din certificatul de aliniere
gi dact s-au respectat prevederile din prezentul regulanent rel:
tiv la parcelari.
Art.51. Cererea de parcelare izpreunk cu toate actele
gi planurile aliturate,se supune spre exaninare "Comisiunei de
aplicare s Planului" (3.4.P.) previzut& le art.226,cu un refera:
notivat fn raport cu prevederile Planului de Sistematizere gi a:
prezentului Fegularent.
Comisiunea {gi d& avizul pentru cau contra aprobirii
pareelrii, avind indatorirea de a artita nodificiritile ce tre-
buiese fticure pentru respectarea tuturor ingridirilor gi condi-
$iunilor impuse de Planul de Sistematizare gi scest Regulament.
Gind se va socoti necesar,se va putea cere refacerea
complect4 a proiectului percelrii pentru a intra fn cadrul Regu
lamentului.
fs=a eS
-33-
Avigul Comisiunii trebuie dat in cel ault 15 zile de la
primirea cererii.
Art.52. a) Pentru parcelarile cari comporti deschidere
de strizi,se trizite cite o serie de planuri,vizate de rimirie,
le UCB gi Soc.de Gez gi Electricitate,care vor artita deci parcel:
rea respectivi poate fi prevaautd cu canalizdri de ap4 gi electri
citate gi in caz favorabil vor intocai devizul lucririlor necesa~
re.
Pe baza avizului favorabil al UCB-ului si Soc.de Gaz gi
Electricitate,Primirie Yunicipiului va aproba autorizayia srovi-
sorie de parcelare,care va fi supust fmpreund cu avizul Conisiu-
nei de aplicare a Pianului,ratificarii orgenelor previzute de
lege.
In cagul cind se admite executarea lucririlor edilitare
pe portiuni din terenul sarcelat,se va elibera autorizatia numai
pentru por¢iunea pentru care s-au executat lucrarile edilitare d<
citre parcelator gi au fost receptionate de organele ardtate mai
sus.
In autorizatia provizorie se vor fixa conditiile ce
trebuiesc Sndeplinire de parcelator gi lucrarile &@ ce trebuiesc
executate pe cheltuiala sa,in vederea autorizatiei definitive.
Autorizatia definitiva de parcelare,se elibereazd de
c&tre Primarul Wunicipiului,numai dup ce lucrarile edilitare
prevzute in autoriza}ia provizorie vor f1 executate gi recep-
fionate de Primarie Municipiului,de UCB de Soc.de Gaz gi Electri-
citate gi luate in primire de serviciile respective,
bd) Cererile pentru parcelarile furs deschidere de strizi
se supun {mpreun4 cu evizul Comisiunei de aplicare a Planului gi
al Directorului Planului gi Sistenatiatirii,aprobirii gt 2rimaru-
lui,care aprobare constituie eutorizarea definitiva.
frt.53. 2) Sint interzise parcelarile pe terenurile si-
tuate pe strazi,unde nu exists lucrari de canalizare pentru ap
potabil’ si pentru evacuarea apelor uzote gi unde Primaria nu
face incK,sau nu poate face lucrari la care sf se racordeze ace
lea ale parcelarilor.
b) Se poate totugi adaite parcelarea acestor terenuri
dact proprietarul executd sau plitegte costul executirii racordt-
rii lucrfrilor edilitere ale parcelurii,la ecelea ale oregului
confora conditiunilor cerute de UCE gi Soc.de Gaz si Clectricitet
fe= 34
<) °e strazile oragului precum gi in comunele suburban
unde nu exist& conducte pentru elimentarea cu ep potebila gi ca-
naliz&ri pentru evacuares apelor uzate gi unde nici nu urmeaz e
se executa de cdtre -rindrie sau particulari,lucriri de racordar:
la refelele oragului,se poate totugi eutoriza,cu avigul CA>. parce
lari pentru care se aplicd regimul prevazut pentru cl.2-B cu par:
le cu suprafaja ainiat de 2.500 ap.
In acest caz trebuie si se execute de citre parcelator
lucrati locale separate pentru fiecare parceld in parte,cari si
esigure alinentarea cu apd potabilad gi evacuarea apelor uzate,pre
cum puturi de apd,heznake obignuite, hezaele septice cu puturi
absorbante.
Pentru toate aceste lucréri se va cere fa prealabil avi
ul U.C.Beului.
b) Dac ulterior executariii parcel&rilor in conditiile
de sai sus (adicd regimul céasei I.8.),se vor fnfiinta pe strada
respectivi canalizirile necesare, fie de citre -rimtrie,fie de
particulaéri,garcelatorii sau proprietarii riverani,vor putea
reduce prin divizare suprafata parcelelor de 2500 ap.,conform prc
vederikor regulenentere,dara numai dupa ce vor fi platit costul
sau vor fi executat racordurile necesare la conductele de apd gi
ca al pentru aleele gi strazile noi creiate prin parcelare.
izt,54. sutorizatia provizorie de parcele se conunict
in copie de *rimirie, Uzinelor Comunale,Soc.de Gaz gi Electricite
te gi tuturor serviciilor technice ale iunicipiului,fa atributiit
cireia intra lucrarile edilitare gi urbanistice.
art.55. In publicatia de vinzare a parcelelor,propriet:
rul este dator a arta in fntregime textul autorizatied provizori
eliberete de ?rimrie sub rezerva sanctiunilor prevaaute d= lege:
aduinistrativa.
4rt.56.Velabilitatea autorizetiei de parcelare este de
2 ani de ia data aprobirii ei,fn care timp trebuie 84 fie execute
te de citre proprietar si receptionate de srganele ~rimfriei,toat
lucrarile edilitare prevazute fm plenurile aprobste,
Dac lucrarile edilitare au fost facepute $i actermiact
infuntrul acedui teraen de 2 ani, se va cere o visi de prelungirt
pentru tersinare, farapde care autorizatia igi pierde valoarea.
Dureta acestei vize ca gi a celor umitoare este dow w
an.
Decl in aceste intervale s-au introdus schimburi fn 1:
nul de Sistematizare sau in regulanentuk prviectul trebuie refitc
pentru a se conforms schimbrilor decretate plitindu-se nunsi ev
se
al = wwe eee eS Ss eT eel
= =:55 =
tuela diferenta intre taxele echitate gi cele ce s-ar percepe
atunci pentru un project asemiaator cu cel care contine toate
modifictrile.
In caz de introducerea unor modifictri fn PLanul de
Sistenatizare sau fn Regulament,>rivind proprietatea respectiva,
printria,prin organele sale, va face o coastatare la fata loculu
privind lucrarile ce au fost executate.
Art.57. Dup& aprobarea provizorie a parcelurii gi fnai:
tea inceperii lucrarilor edilitare,proprietarii, fete priatr-o
persoand calificeti, va face pe teren,prin horhe de dimensiu dle
gi foraple indicate de Directia Planului gi Sistenatizarii,linit
le terenurilor rezervate gi alinierea strazilor decretate.
Dup& eplicarea pe teren a parcel&rii, proprietarul va
fasinta Directiei Slenului gi Sistenetizdrii un plan cotet,fa
trei exemplare,la scara 1/500 a lucrurilor specifice mai sus,ia-
tocmit gi semnat de persoane calificate,confora art.48.
In acest plan se va arta @&c& aplicarea pe teren s-a
c&fut conform cu datele din certificatul de eliniere gi cu res-
pectarea dispozitiunilor ecestui regulanent,privitoare la parce-
lari.
Pe terenul parcelat se va afiga ia aod vizibil plenul
percelirii purtind num4zul si date eutorizatiei,aumele gi edrese
proprietarului,el proiectantului parcelurii gi al entreprenorului
care executa lucririle edilitare,
Pentru lucririle e@ilitare a caror executie cade fa
sarcina parcelatorului,acesta va preveni Primfria Wumicipialui cu
5 zile inainte de inceperea sor, pentru ca serviciile respective
s& poatd urmMri executarea acestor lucrari.
Qian
car. 3.
Dimensinni minine pentru percele.Suprafata,fatada
gi adincisea.
irt.58. Tentru cae parcelare s& voata fi autorizata,
trebuie ca parcelele care se creazi si aib& suprefata,fatada gi
adincimea,prevdgute mai jos,pentru fiecare clad de constructie.
Piacare coadifiune de ainimun se va considera separat
pentru fiecare dimensiune cit si pentru suprefatt,ele trebuind
s% fie respectate fiecare in parte.
i. In clasa I de constructii gi anum
fsa 3e=
a) In clasa I 4 de construcyii, cuprafata percelelor
pentru ferme $i exploatiri agricole (art.3) trebuie si fie de
cel putin 2 hectare daci sint situate la sosele pavete sau pie
truite gi de col putin 4 hectare,daci scint situate pe drumuri
@e cimp. Fetjada $i adincinea parcelelor trebuie st fie de cite
cel putin So ml.
b) In clase I B de constructii,cuprafsta parcelelor
trebuie st fie de cel putin 2.500 ap.cu fatada minin& de 30 a
gi adincimes ée cel puyin 5o 2.1.
Prevederile ecestei clase se aplicd la toate terenuri
situate pe strizi unde nu se distribuie ine apa potadild sau :
exist& canalizare,precun gi pentru parcelele particulare exis-
tente situate fn zona de spatii versi,din raza oragului sau vo-
tra suburbanelor,prevazute fn Planul de Sistematizare (art.53)
‘ Fe aceste parcele se admite a se construi o singart
casi de locuit cu cel mult un etej gi ea suprafata construits
cit meximun arétet la art.85 (art.19 Legea pentru Orgsnizarea
Municipéului, 4 Esrtie 1939).
2. In clasa II de constructii gi anume:
8) Iq clasa II A suprafata parcelelor trebuie st fie
ge cel putin Goo mp, avind feyede minim& de 20 ml.gi adfncinea
de cel putin 2c al.
b) In clasa II B, suprafata parcelelor trebuie sti fie
de cel putin 200 ap. cu =x Satada minim& de lo m.1.gi adfncinec
de cel pufin 20 n.1.
In nod exceptional,in regim Snchie pentru grupe de cel
putin 2ece parcele gi pentru cladiri cari se vor executa, dup
planuri tip de locuinje ieftine ce vor fi supuse in prealabil
aprobirii "Comisiei de aplicare a Planului" (CAP) se permite o
suprafeyd rinim& de perceld de loo mp.,cu fatada de cel putin
5 ol. :
Farcelele terninate ale acestor grupe trebuie st aiba
fns& o fayad& de minimum lo a1.
¢) In clasa II ¢ suprafaga parcelelor trebuie si fie de
cel putin 300 mp.,cu fatada minimA de 15 m.1. gi adincinea de c
putin 20 a1.
3. In clasele III, IV i V, suprafata percelelor i rebui
8% fie de cal putin Zoo m.p.,cu fatada minim& de 15 m.l.gi cu
adincinea de cel putin n.1.20.
4, In clasa VI,pentru constructii industriele,suprefata
parcelei trebuie si fie de cel putin Soo mp,evihd o fatad& mini
de 2c m.1.,gi edincimea de cel putin 20 n.1.
a a a es el——$T$
-37-
5. Pentru cludirile care se pot construi fn zene cu re~
gim special, dinensiunile parcelelor gi procentul construibil
dia euprefata parcelelor,vor fi deterainate pentru Siecare can
in perte, avind fn vedere cireumstentele specisle precum gi vec!
natayiie.
Acesse con¢itiuni speciale se vor inpune numei cu avizu
misiunei pentru aplicarea Planului de Sistematizare,
Art.59. Numei una din dimensiurile pentru fajadi sau
agineine poate corespunde cifrelor cinimele aritate nai sus,cea—
lalt& dimensiune trebuind s& aib’ co valoare suficiecth pentru a
deteruina o suprafaya cel puyin egala eu suprafete cinind cerute
pentru fiecare clasd fn parte,sau cu aceea regultind prin eplice-
rea telerantelor prevazute lu art.6l.
Art.6o, Pentru clidirile care se vor ridice ye parcelel
ereate prin psrcelari {n interiorul blocurilor de constructii,
Trimiria, fs urza avigului Comisiunei de oplicare a Fleqmului,poa-
te impune prevederile corespunzatoare unei clese de constructii
infericere aceleia a terenurilor care au fateda re etrazile
existente fa afara percelirii gi care aarginese blocul ¢e cons-
tructii consideret.
Fria clas& de constructie inferiosram alteis, se fatele,
aceea care este ia
caté cu un nuctr mai mic seu cu o litera an-
terioaré ia vordine alBabetict, de ex.cl.II A,este inferioar& cl:
selor II 3 sau claselor III,IV ete.
Art.6l. La o parcelare cu cel mult 5 parcele,se adaite
pentru o singura parceld,o toleranyd de 25% pentru suprafati,fatt
de ainizum aduis de Regulement.
Za o parcelare cu un nuodr wei mare da loturi,o cincine
din nua’ rul total al loturilor Bot a ée toleranta de 25%
pentru suprecatd gi nunei dacd conZiguratia terenului nu permite
realizerea tuturor parcelelor contorm prescrirtiunilor Regulnmen-
ntru percelele care au Satada epre ungaiurile intrinde
elo deschise prin parcelere,se adnite o fated& sud eceea
Tevazuté de Reculazent, pin
la 5 m.lungine,ins& susai pantru
iru total al parcelelor create.
rea parcelelor pe dou& rinduria unele le
spre furd,dact x fiecare percold de
fund are cite o trecere liberf,separatt,spre drumul. public fn de-
plind proprietate,cu lurginen miniad de 3m gi cu o ad.
nexinuz 23 2, dia eliaierea strazii.
ale
alinierea strazi.-38-
Fe terenurile care se parceleaz& ‘Uri a se creia stréz
gicare auo a¢incine nai mic decit miniaum previzut de Regulc.
nent,se admite c toleranta de 25% la edincine pentru toate parc
lele.Fentru suprafatt ce admite de asemenea in acest caz 0 tole
rant@ de 95% din mini un permis,fasd aumei pentru o cincime din
sunfirul total ol parcelelor credate.
car, 4
C&i’ publice deschise prin parcelare.
A Orice parcelere in care nu toate parcelele au
acces direct la un drum public existent,trebuie s& aib& cel pu-
fin o stradi deschis& la ambele cepete seu o strad& fnfundatt,
Striizile sou aleele vor indeplini conditiunile artitate fn ali:
tele urmitoare.
Accesul direct 12 drum public,se fntelege in sensul cé
erea strazii pe o fntindere de
fatada parcelei s& fie la al.
cel putin 3 a
In toate clasele de constructii,afara de cl.II B,striz
aleele gi fundtturile care se creiaz prin percelare trebuie st
aib& mininun 8,50 2 lirgine totel,cu 5,50 m parte cHruyabil& ¢
dou trotuare de cite 1,50 m 1utime.
In clesa II B struzile gi eleele deschise trebuie e&
eib& lirgimes tptel& de cel puyin 6 m cu 5,50 m perte carutebili
gi Gou& dorduri a 0,25 m ldtine.
In orice clas& de constructie,o proprietate cu adincic:
are se poate divide fn dou percele, una la elinierea strazii
gi alta spre fund,cu condijia ca parcela de las fund s& aib& un
acces cu lirgirea efectiva de minimum 3 m creiet pe teren propr:
Aleele infundate,nu pot trece de loo m lungime,socotitt
do le alinieree -StrWzii pin Te fundul aleei.
La partea terminataé aleea trebuie si prezinte o lurgi-
re de o formM gi cu dimensiunile astfel alese,incit s& asigure
Sntoarcerea unui vehicul din cel mult trei mige&ri,fnscriindu-se
in curbe cu raza exterioaraé de lo m mininum.Aceste curbe trebu-
iese desenate ce planuri cu rezele lor.
Aceast& largire este cuprins& si ea fr portiunea de te-
ren care trebuie cedatt gratuit Municipiului,confora art.63.
Strtizile din parceluri deschise la anbele capete,cu di-
mensiunile minime ardtate fin acest articol nu pot depiigi lungize
de 200 a.1.; deck ins depisesc aceast&é lungine, treduie si
ale
——_— —_— = ee eso-39-
traversate de alte strizi, seu st prezinte lurgiri cu diametru
minin de 20 m pentru fatoereeres vehiculelor, le distanye de
cel sult 200 B.
Pe cit @ posibil,se va evita ca o arter& de mare cir-
culayie si Sie Intrerupt& prea des de astfel de striizi provenite
dintr-o parcelare.
Art.63.
strizi,alei,pieje si treceri spre parcele'fn conditiunile prezen-
Regulane: i
Toate aceste suprafeye,ccuplect Inzestrate cu toate
cheituicla parceletorului,£:
rroiectul de parcelsre trebuie si provadtt
rile edilitere executate +
conformitate cu art.€7-71 inclusiv,se predau Municipiului fo mod
obligater gi gratuit de citre proprictar, |
La parcel&rile unor terenuri cu suprafata nai mare de
1o.coo mpsatit pe regiunea urband cit gi fr regiunea suburband,
a,yte conditiuni de parceler trebuis
fn afere Endeplinirii celor
stl se cedaze gratuit comunei,pe ling terenul necesar deschideri.
strizilor,o suprafaj& de teren pentru scopuri publice (gcoala,
biseric, terenuri de sport ete.)
rates va i de 1c¥ din Intinderee totale
Aceastét s
8 tersnului pentru cele cu suprefaya cuprinst fatre looco gi 200
mp gi cu 15% pentru terenurile fn suprafayé mai maree de 20000
(art.19,legea pentru organizaree Hunicipiului Bucuregti,s Kertie
1979),
car. 5
Usitetee de ceracter arhi i
é arhit irilor
eines Seton geBitectonic al oladiriior
ArtrGi. Toate cludirile co urceaai 2 se construi
wercelele rezultate din diviziunes unei singure ater Dey
Ss inciviziune,trebuie st fie concapute Sx gi executete gat
watate de caracter arhitectonic,astie! fneft toate cludirile
si apard ca un fntreg arsonios. : °
Sint exeeptate parcely.
en lo existente cu autorizatii
terioare intrarii ig a
: fa vigoare a prezentului Regularest gi fc
are au S-au prevazut esemenea disporitiua:
De asenenea se vor res
: v pect. ‘
tor la estetica. S Pravederile ‘art.139 privi,
fe= 40 -
Art.€5. Daca proprietarul terenului a caru parcelare
se cere nu prezint& odata cu cererea de autorizayie a parce|s-
rii proiectul s&u general de cludiri, curyi sf EFSdiwi saw ma-
ale dup& care urmeazd
ear un numir indestultitor de r0rme
a fi sistesetizeta construires grupului de cladiri gi: mfrome-
setarea lui cu plantagii gi opere de art,atuned Frintza va
astfol de norme generale chiar prin autorizahe
putea imp
in& le eliberarea cMreia proprietarul trebuie sd
de parcelare
@epunt plenuri in consecinta.
In orice caz dispozitiunile Mitlului ¥ din partes. te
tatea de caracter arhitectonic,
privitoare la estetica gi unita
trebuiesc aplicate i: fntregine.
CAF. 6
SubSmpiirtirea gi vinzarea parcelelor
Art.€6. Parcelele 1a se pot subfmpartyi si nici micg:
pa decit sunai dacK noile parcele sau cele astfel nicgorate
fndeplinese conditiunile cerute de acest Regulament.
Autorizatia de subiepirtire se au de Primtrie cu avi
ctiv
zul gefului serviciului res;
nulgi proprietar:
ai unei singure pereele vor pu
respectind re-
tea cere fnpreunk o autorizay
gieul percelarii,
2 de constructii
Gladirile vor forma ua singur crap, regulaneater fa
tonte privingele si cu obligayia de a avea aceeagi fnaltine
gi construite in ccolag caracter arhitectonic paitru a da Sor
sia urei sii
Exec eril ilitare si atori
nurile pereelrte
Art. ares
uerurilor edilitere,cari
1 reprezi:
cad fa sercine :r.prietarului, acesta sau cel care
tu este deter s& gepunt le Usinele Comunale gi la
$i Zlectricitcte,costul luerarilor ée cazel,coz
t
Executeren acestor lucruri,se face pe daze unui devi
dupa preturile uritare fixate de serviciile respective gi cu
decont la sfirgitul lucrarii.
rebuie s& execute lacrarilo
stayiile prevéizute fn elanul de parcelare,impu
fe
eelatoretenctizare sau de Comisiunea de eplicare a
prin lam. ée s
Fla aului, sud controlul si dup preiectele aprobate £1 preale-
vil de verviciile respective.
Farcelatorul trebuie s& anunje ser
lucrarilor de paves,
ieiul drunurite
cu cek ruyin 5 zile Suainte de Srceperce
peutru ca Trindiria s& puatt supraveghea executin lucrarilor
arte57)«
Iucrarile ée va
(con:
vag mu pot fi fncepute decit numai
dupli ce s-au terminat ‘toate lucr&rile subterace precus gi bra:
ganentele gi recordurile pectra aptl,cenal,gaze,electricitate
pint 1+ limite Tiee&irei parcele.
Art.68. I: mcd excepyicnal se vor putea peraite lu-
erari f+ etepe eu evizul Cozisiunai de aplicare a Piasului (CA
8 de planu?
deck ru regult& din eceasta vre-un inconverient
general de parcelere.
G.-Cind tonte lucriirile edilitare sint complec
te,squ cunui pestru partea eprobatH conform articolul
terni
precedent,proprictarul percelelor,trebuie st anuate Prinlr:
ipiului care,, crganele sale,sa constats gi conasemac
1 de receptic previzorie,executeren tutur:
portiunes autorizaty.
ilor edilitare exec
rie,ze seann sex
onres lucririlor ed
nere.
is eventuale reparetiui
ul ge Gintregi
recentia provizorie
edilitare sau 2 celor de
cerantarea lucritr
os Fen
Aceastt
ga:
se vor executa £7 co: orului f+
nere care se fixeazd
8
rua ay
EI
+ 9
a
i
4
&
J
EB
7
aru se 5
a restului Je go-
rartie se va free in urma urei coustatéri la Sota locuiui,coa-
semiath Gatr-ua proces verbal de receptie 4efinitivn
In cazul executiei partiele a lucruritor edilit
garaazie de Lxtroyinere ve fi retinuta f. Gstregime gi pina 1c
teraicarea definitiva a lucrarilor.
Autorizarea de clidiri fa parcele rou ereic
le art.21-32,°Hra a
» Ish numai dupt
se aprooa i: conformitate cu dispoziti
ficetul de slinieri gi regi:
fncheierea procesului verbal de receptie srovizorie.
fe-42-
Pentru parceldri existente cu aprobizi antericare
intr&rii fn vigoare a prezentului raguisnest so adnite egezarca
clidirilor esa cua au fost aritate, cotat,fie desenat la
varcelare ie nentioaate £2
scart,pze plasurile de 5 rizatey
sutorizayie de parcetere.
In cagul cfnd autorizajia unei parceluri oxistente,
aprobat& cu toste Sormele legale,nu prevede nici o agezara pen-
tru cludiri, cotat& sau desenst& fn autorizatie gi parcelarea
este construité $n proporyie mai nara de 1/3 din numarul total,
al parcelelor,stunci egezeree cl&dirilor pe eestul percelelor so
va face contorn prevederilor regulanentului din 1928,cu ob
unea fne& ca fn cazul cind o Satedd trebuie retrasi#, aceestd re-
tragere de la vecini sé fie de cel yuyin 2,50 a.
Deca conditiurea de a sa fi construit cel putin 1/3
din aumirul parcelelor su este Sndeplinita& gi daca totugi pe
vreuna cin strazile percelMrii e-cu coastruit 1/3 din numiirul
parcelelor,dap& regulenentul din 1928, séunci restul de percele
situate pe dtrada respectivd vor putea fi construite tot dup& re~
gulemsntul dir 1928,fns& cu o retragere de mininun 2,50 a de la
vecini.
9g erort de
i suprefata percelei,ae vor respecte cele
a
te toate celelelte dispozitiu:
2 de prezestul regulaneat.
TITUL ITT
NDIGIUNT GENERATE FSNTRU CLADIRE
car. I
Teresurile pe care se poate cladi,
Art.72. Nu se poute cladi decft pe purcelale cere au
acces direct la un
rua public.
Se excepteez& parcelele cere se folosesc de o servitu:
te de trecere in confimitate cu art.€16 gi urm&toarele dia codu
evederilor de la art.81-84 din p
civil gi cu respectares 2
tul Rogulanest.
Art.7%. Fe treseul strizilor noi prevtsute i Flanul
de Sistematizare $i seceschise,se permit constructiuni conferme
eu prozentul reguluzeat gi numai dec aceste cludiri se pot lege
4 refelele publice de canal,ep& gi electricitnte.
oe
ee eee eee eee oer