SC HOUSE DESIGN SRL

Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului nr. 7

Tel.: +40-366104692,Fax: +40-266-212144 Proiect
NR: 173/2010
E-mail: house.design.office@gmail.com Faza:
PROIECT TEHNIC

MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURĂ

Capitolul I. - DATE GENERALE

Obiectul proiectului : CONSTRUIRE CASA DE LOCUIT
Beneficiar :KASSAY GABRIELLA ROZALIA, Odorheiu Secuiesc
Amplasament : jud. Harghita, mun Odorheiu Secuiesc,
str. Szaszok Tabora,Fn
Proiectant general : S.C. HOUSE DESIGN S.R.L., Odorheiu Secuiesc
Număr proiect : 173/2010
Faza de proiectare : D.Th.

I.02. Caracteristicile amplasamentului

Încadrare în localitate şi în zonă:

Terenul se află în intravilanul localităţii Odorheiu Secuiesc, str. Szaszok
Tabora, Fn, înscris în C.F. Nr:50542, 50543 Miercurea Ciuc, Nr. Cad.: 50542,
50543 cu o suprafaţă de 1820 mp.
Amplasamentul viitoarelor construcţii se incadrează după cum urmează:
Clasa de importanţă: III.- c.f. P100-1/2006
Categorie de importanţă: C-c.f. HG 766-97
Caracteristici seismice: a(g)=0,12g si Tc=0,7

Utilităţi:

Alimentare cu apă: va fi realizată de la reţaua orăşenească de apă

portabilă, prin intermediul unui bransament nou
Canalizarea menajere: apele uzate menajere se vor canaliza in reţea
localităţii
Apele pluviale: apele din precipitaţiile atmosferice care cad pe acoperişul
imobilului vor fi colectate şi conduse prin burlane exterioare, montate pe faţade,
evacuându-se liber pe spaţiul verde în curtea imobilului.
Energia electrică: pentru iluminat va fi asigurată prin branşament.
Ventilaţia: va fi naturală prin ferestre.
Încălzirea: se va realiza din centrală termică proprie a imobilului pe baza
de combustibil solid: lemn, amplasat la parterul clădirii.

1/5 pagini
Cod Fiscal: RO 17999645 Cont IBAN: RO70 RZBR 0000 0600 0708 8572
Nr. de Înreg. în Reg. Com.: J19/930/29.09.2005 RAIFFEISEN BANK Odorheiu-Secuiesc
SC HOUSE DESIGN SRL
Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului nr. 7
Tel.: +40-366104692,Fax: +40-266-212144 Proiect
NR: 173/2010
E-mail: house.design.office@gmail.com Faza:
PROIECT TEHNIC

I.03 Caracteisticile construcţiei

Situaţia existentă:
POT: 0%
CUT: 0
Situaţia propusă:
POT: 11,37 %
CUT: 0,22
- dimensiunea terenului : 1820 mp
- Regim de înălţime: Parter + Mansardă
- H max coamă :7.03 m
-
- Suprafaţa construită propusă : 213.55 mp
- Suprafaţa desfăşurată totală prop : 402.19 mp
-
- Suprafaţa utilă parter : 176.46mp
- Suprafaţa utilă mansardă : 130.61 mp
- Suprafaţa utilă totală : 307.07 mp

Construcţia proiectată se încadrează la CATEGORIA „C” DE IMPORTANŢĂ şi la

CLASA DE „III” DE IMPORTANŢĂ.

Capitol II - DESCRIEREA FUNCŢIONALĂ

Construcţia se întinde pe două nivele:parter şi mansardă.

Intrarea principală în casă este pe partea vestică a clădirii. Printr-o scară
intrăm în hol , de unde avem acces in camera de zi, bucătărie, sufragerie, În
antreu găsim scara de acces la etaj, şi un coridor din care se deschide o camera,
grup sanitar, centrală termică si un sas prin care ajung in garaj sau in debara.
La etaj au găsit loc un debara, o baie si trei camera de dormit din care una era
posedat cu baie si debara privata. Fiecare din baie era înzestrată cu cada de baie,
chiuvetă şi vas WC.

2/5 pagini
Cod Fiscal: RO 17999645 Cont IBAN: RO70 RZBR 0000 0600 0708 8572
Nr. de Înreg. în Reg. Com.: J19/930/29.09.2005 RAIFFEISEN BANK Odorheiu-Secuiesc
SC HOUSE DESIGN SRL
Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului nr. 7
Tel.: +40-366104692,Fax: +40-266-212144 Proiect
NR: 173/2010
E-mail: house.design.office@gmail.com Faza:
PROIECT TEHNIC

Capitolul III – SOLUŢII CONSTRUCTIVE ŞI DE FINISAJ

Structura de rezistenţă se prezintă în felul următor:

Structura de rezistenţă a clădirii este zidărie portantă.

Fundatiile vor fi fundaţii continue din beton simplu C12/15, sub zidurile
portante, cu centură din beton armat C16/20 la partea superioară. Pereţii
exteriori si cei de compartimentare structurali, se vor realiza din zidărie din
cărămidă G.V.P. Marca 100, Fmed>10N/mm2, de 30cm, respective 25cm,
intărită si conlucrată cu stâlpisori din beton armat C16/20. La baza pereţiilor
exteriori se va realiza un drenaj din tub pvc perforat Ø 110 mm, învelit cu
geotextilie. Ulterior se va realiza o termoizolare al pereţilor exteriori utilizând
polistiren expandat de 10cm in zona P si M, respectiv 5cm in zona centurii ântre
cotele -0.20 si -0.45; peste care se va aplica placaj de piatră naturală decorativă.
Planşeul de peste parter va fi planşeu din beton armat, turnat monolit C16/20.
Acoperişul va fi şarpantă din lemn, ca învelitoare se vor folosi ţigle BRAMAC.
Izolarea spatiului din mansardă se va realiza cu saltele din vată minerală
TERWOLIN.

Materialele puse în operă vor fi urmatoarele:

• Beton armat în fundatii clasa C12/15
• Beton armat în centuri clasa C16/20
• Beton armat ân structura de rezistenţă clasa C16/20
• Otel beton Ob37 si Pc52
• Caramizi marca 100 cu mortar M10/CR6-2006
3/5 pagini
Cod Fiscal: RO 17999645 Cont IBAN: RO70 RZBR 0000 0600 0708 8572
Nr. de Înreg. în Reg. Com.: J19/930/29.09.2005 RAIFFEISEN BANK Odorheiu-Secuiesc
SC HOUSE DESIGN SRL
Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului nr. 7
Tel.: +40-366104692,Fax: +40-266-212144 Proiect
NR: 173/2010
E-mail: house.design.office@gmail.com Faza:
PROIECT TEHNIC

• Lemn ecarisat de brad, tratat antiseptic, hidrofug si ignifugat

• Invelitoare ţigle “ BRAMAC”.
• Jgheaburi si burlane tip LINDAB
•

Capitolul IV - ÎNDEPLINIREA CERINŢELOR DE CALITATE

(stabilite prin Legea nr. 10/1995)

IV.01 – Cerinţa „A” REZISTENŢĂ ŞI STABILITATE

Vezi memoriul de rezistenţă

IV.02 – Cerinţa „B” SIGURANŢA ÎN EXPLOATARE

- înălţimea parapeţilor şi balustradelor este 0,90 m conform STAS 6131
- dimensiunile scărilor şi treptelor corespund prevederilor din STAS 2965
- se prevede opritor de zăpadă la acoperiş

IV.03 – Cerinţa „C” SECURITATEA LA INCENDIU

La executarea construcţiilor se vor respecta Norme tehnice pentru
ignifugarea materialelor şi produselor combustibile din lemn utilizate în
construcţiiC-58-96, BC 10/96;
- limitarea propagării incediilor : elementele de lemn vor fi ignifugate
- dimensiunea căilor de evacuare este în concordanţă cu capacitatea
fluxului de evacuare
- uşi de intrare în casă : 1,00 m
- evacuarea fumului în caz de incendiu se întâmplă prin ferestre
- se respectă distanţele de protecţie între clădiri

VI.04 – Cerinţa „D”

a- IGIENA ŞI SĂNĂTATEA OAMENILOR
- Orientarea construcţiei faţă de punctele cardinale este optimă, toate
încăperile au iluminare şi insorire suficiente.
- Pentru nevoile fiziologice se vor folosi grupuri sanitare aflate în casă de
locuit.
- Dimensiune camerelor corespund normelor în vigoare

b- REFACEREA ŞI PROTECŢIA MEDIULUI

- După terminarea construcţiilor se vor reface mediul, se vor sădi flori şi
copaci.
- Construcţia se încadrează în spaţiul natural şi construit existent

4/5 pagini
Cod Fiscal: RO 17999645 Cont IBAN: RO70 RZBR 0000 0600 0708 8572
Nr. de Înreg. în Reg. Com.: J19/930/29.09.2005 RAIFFEISEN BANK Odorheiu-Secuiesc
SC HOUSE DESIGN SRL
Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului nr. 7
Tel.: +40-366104692,Fax: +40-266-212144 Proiect
NR: 173/2010
E-mail: house.design.office@gmail.com Faza:
PROIECT TEHNIC

- Funcţiunea prevăzută prin proiect nu generează noxe sau alţi factori de

poluare ai mediului
- Deşeurile menajere se compostează, iar reziduurile se colectează
selectate în recipiente dotate cu pungi polietilenă. Depozitarea provizoriu a
pungilor cu deşeuri se face în containere plastice cu capace, de unde Societatea
specializată va transporta la halda de gunoi a oraşului.

Capitolul V – MĂSURILE DE PROTECŢIE CIVILĂ

- Conform Normativul P 102/2001 nu se prevăd adăposturi de protecţie
civilă

Capitolul VI – AMENAJĂRI EXTERIOARE CONSTRUCŢIEI

Se amenajează alei şi loc de parcare.

Capitolul VII – ORGANIZARE DE ŞANTIER ŞI MĂSURI DE

PROTECŢIA MUNCII
Lucrările de construcţii se vor desfăşura numai în limitele incintei deţinute
de titular. La executarea clădirii este necesar amplasarea unei baracamente
provizoriu, pentru vestiare şi depozitarea uneltelor şi echipamentelor.
Pe durata executării lucrărilor se vor respecta următoarele:
- Legea 90/1996 privind protecţia muncii
- Norme generale de protecţia muncii
- Regulament MLPAT 9/N/ 15.03.1993 – privind protecţia şi igiena muncii
în construcţii –ed. 1995.
- Ord. MMPS 235/1995 privind normele specifice de securitate muncii la
înălţime
- Ord. MMPS 255/1995 normativ cadru privind acordarea echipamentului
de protecţie individuală
- Normele generale de prevenirea şi stingerea incendiilor aprobate prin
Ordinul MI nr. 775/22.07.1998
- Ord. MLPAT 20 N/11.07.1994 – Normativ C300-1994

Prezenta documentaţie, în faza de proiect pentru autorizaţia de construire, este

un extras din documentaţie tehnică şi a fost elaborată cu respectarea
prevederilor Legii 50/1991 al Legii nr. 10/1995 privind calitatea lucrărilor în
construcţii şi a normativelor tehnice în vigoare.

Întocmit : arh Dobrai Laszlo

5/5 pagini
Cod Fiscal: RO 17999645 Cont IBAN: RO70 RZBR 0000 0600 0708 8572
Nr. de Înreg. în Reg. Com.: J19/930/29.09.2005 RAIFFEISEN BANK Odorheiu-Secuiesc