Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Creditarea este operatiunea prin care o banca sau o alta institutie de credit specializata
pune la dispozitie sau se oblige sa puna la dispozitie clientilor fonduri financiare sau isi ia un
angajament prin semnatura,de natura avalului,cautiunii sau a garantiei in favoarea acestora.
Sunt asimilate operatiunilor de creditare operatiunile de leasing si toate operatiunile de
locatie insotite de operatiunea de cumparare.
Obiectul operatiunii de creditare il reprezinta punerea la dispozitia imprumutatului de
catre imprumutator a unor resurse financiare pe baza unei analize si in anumite conditii de
rambursabilitate,garantii si de costuri.
Intr-o operatiune de creditare sunt implicati cel putin : imprumutatorul,adica cel care
pune la dispozitie fondurile sale,si imprumutatul,adica cel care primeste in anumite conditii
fondurile financiare din partea imprumutatorului.
Relatia dintre cele doua parti se reglementeaza prin intermediul unui contract
specific,care cuprinde drepturile si obligatiile partilor.
Detalii asupra acestor elemente vor fi prezentate in cele ce urmeaza.
Creditele-definire si clasificare
Este acea etapa in care atata banca,cat si intreprinderea se informeaza reciproc asupra
unei posibile operatiuni de creditare.Initiativa poate porni fie din partea intreprinderii,fie din
partea bancii,in calitate de consilier financiar al acesteia.
Sunt identificate necesitatile si se discuta asupra posibilitatilor,variantelor si eventualelor
solutii de creditare.Totodata,se formuleaza oferte sau propuneri din partea bancii si/sau se
solicita oferte din partea intreprinderii.De asemenea,este precizata documentatia necesara a fi
depusa de catre intreprindere pentru efectuarea unei analize.Relatia anterioara dintre cei doi
parteneri si cunoasterea reciproca poate face ca aceasta faza sa fie foarte scurta si sa nu
presupuna un efort prea mare de comunicare.
Analiza documentatuei de credit depusa de client
Este una dintre etapele cele mai importante ale operatiunii de creditare,deoarece in cadrul
acesteia se poate contura posibila decizie de acordare sau de respingere a creditului.Pentru
efectuarea analizei,banca solicita,in functie de categoria de credit,o anumita documentie.
Setul minimal de documente necesar pentru efectuarea unei analize de credit este format
din :
Cererea de credit ;
Documentele juridice ale intreprinderii,daca aceasta nu este inca clientul
institutiei financiare respective ;
Documente care sa teste autorizarea de functionare ;
Fundamentarea solicitarii de credit ;
Studiul de fezabilitate in cazul proiectelor de investitii ;
Situatiile financiare anuale,pe ultimii ani,de regula pe ultimii trei ani ;
Ultima situatie financiar-contabila(balanta de verificare) ;
Contracte de achizitii si de desfacere ;
Aprobarea autoritatii statutare de contractare a creditului ;
Imputernicirea persoanelor care sa negocieze creditul si a celor care sa
semneze contractul,in cazul aprobarii ;
Aprobarea autoritatii statutare pentru garantarea creditului ;
Situatia indicatorilor economici si financiari ai actionarilor persoane
juridice componente ale grupului ;
Documentul de autorizare al bancii de a accesa si a obtine informatii
despre client din bazele de date gestionate de Banca Nationala a Romaniei,in special de la
Centrala Riscurilor Bancare ;
Bugetul de venituri si cheltuieli ;
Orice alte documente necesae pentru fundamentarea creditului si
onorabilitatea solicitantului ;
Rapoarte ale auditorilor financiari ;
Rapoarte ale unor evaluatori independenti asupra aspectelor tehnice,juridice,de
mediu,autorizatii,etc,in cazul finantarii unor proiecte investitionale de anvengura.
In acest proces de analiza banaca utilizeaza si alte informatii de care dispune
legate de clientul sau,informatii care provin din relatiile anterioare ale clientului cu banca
sau cu alte banci,pozitia acestuia pe piata,informatiile din presa,cele furnizate de
Camerele de Comert si Industrie,judecatorie si alte institutii publice,cunostintele despre
afacerile acestuia si modul de comportament in afaceri,etc.
Analiza bancara a unei documentatii de credit cuprinde o componenta
financiara,bazata pe elemente de natura financiara si o componenta non-financiara care se
bazeaza pe alte informatii si elemente care nu sunt de natura financiara.
Informatiile de natura non-financiara sunt colectate de catre banca din diferite
surse interne si externe.Analiza formala a documentelor este urmata de analiza financiara
a firmei,in cadrul careia,pe baza indicatorilor sintetici de volum,se determina o serie de
indicatori si rate care au capacitatea de a reflecta modul de gestiune a
intreprinderii,evolutia echilibrului sau financiar,starile de solvabilitate si de
lichiditate,predictibilitatea evolutiei viitoare a activitatii si echilibrului
financiar,diagnosticul starii de faliment,etc.
Dintre indicatorii analizati si/sau determinati se amintesc :cifra de
afaceri,indicatorii cuprinsi in Contul de profit si pierdere,ratele de
rentabilitate,solvabilitatea,lichiditatea,fondul de rulment,necesarul de fond de
rulment,rate structurale de activ si de pasiv bilantier,durate de rotatie,rate de
finantare,rata interna de rentabilitate a proiectului,cash-flow-ul activitatii,etc.Mare parte
din acesti indicatori vor fi prezentati intr-un mod mai detaliat pe parcursul acestei lucrari.
Negocierea creditului
Este operatiune prin care reprezentantii imputerniciti ai celor doua parti,respectiv
cei ai institutiei de credit in calitate de imprumutator si cei ai intreprinderii in calitate de
potential imprumutat,convin asupra unor elemente esentiale ale creditului
analizat.Astfel,se negociaza valoarea creditului,modul de punere la
dispozitie,dobanda,costurile aditionale ale creditului
(comisioane,penalitati,etc) ;esalonarea rambursarii creditului,termenele de plata a
dobanzii,perioada de gratie,garantiile,clauzele contractului de credit,etc.
Faza de negociere a unui credit se desfasoara ,de regula, in mai multe etape,de la
elementele esentiale pana la cele de detaliu.
Concluziile analizei si ale etapei de negociere se formalizeaza intr-un
document(raport,nota de analiza,etc),intocmit de echipa de analiza a bancii,care cu
propunerile formulate si insotit de intreaga documentatie sunt prezentate autoritatii de
aporbare a creditului.
Aprobarea creditului
Este procesul de analiza si decizie efectuat de catre autoritatea investita cu aceasta
competenta.Procesul de analiza si decizie are la baza concluziile prezentate de echipa de
specialisti si documentatia in sine aferenta creditului.In cadrul oricarui tip de
imprumutator,competentele de a aproba credite sunt structurate pe diferite structuri
interne,in functie de anumite criterii proprii fiecarei institutii,aprobate de catre consiliul
de administratie.
Competentele de aprobare a creditelor sunt stabilite prin reglementari interne ale
fiecarei institutii de credit sau financiare nebancare.Competentele de aprobare a creditelor
pot fi delegate pana la competente individuale,acordate de o autoritate superioara,in baza
cunostintelor profesionale dobandite de catre o persoana in cauza,expertiza dobandita in
activitatea de creditare,capacitatea de analiza si evaluare a riscului,etc.
In cadrul fiecarei institutii financiare functioneaza un comitet de credit sau o
autoritate cu o alta denumire,dar responsabilitati similare,care are largi competente de
aprobare a creditelor,cu anumite exceptii expres reglementate.
Solicitarile de credite sunt analizate si aprobate,in functie de competentele,care
pot fi ; individuale,comitete de analiza si credit organizate pe diferite structuri sau entitati
functionale ale unei institutii de creditare,comitetul de credit organizat la nivelul
Centralei institutiei respective,Comitetul de directie,Consiliul de administratie.
Aprobarea creditului cuprinde elemente esentiale ale acestuia,precum : suma
aprobata,esalonarea punerii la dispozitie,termenul maxim de acordare,perioada de
gratie,daca esre cazul,pentru creditele pentru investitii,nivelul dobanzii,modul de
garantare,alte conditii.
Dupa aprobarea creditului,o buna practica presupune efectuarea unei comunicari
scrise din partea bancii catre firma in cauza,asupra elementelor si eventualelor
conditionalitati ale aprobarii.Este posibil ca o parte din elementele aprobarii sa fie diferite
fata de cele discutate in etapa initiala.
Dupa analiza lor,firma va face o comunicare catre banca,de acceptare sau
neacceptare a conditionalitatilor comunicate.In functie de decizia firmei se poate trece la
urmatoarele etape sau operatiunea se opreste in acest moment.
Tot o buna practica impune ca,in cazul neaprobarii unei solicitari de credit,banca
sa comunice in forma scrisa aceasta decizie,eventual cu motivatiile de rigoare.
Constituirea garantiilor
Este operatiunea d incheiere a contractelor de garantie si inregistrarea publicitatii
acestora.In cele ce urmeaza,ne vom opri asupra garantiilor reale.
Garantiile reale sunt acele garantii care sunt depuse efectiv in mainile creditorului
sau ale unui tert,dar la dispozitia creditorului,constand in sume de bani sau bunuri care,in
cazul in care debitorul nu-si onoreaza in termen obligatiile fata de creditor,urmeaza a fi
valorificate de creditor sau un reprezentant al sau,cu scopul de a-si recupera sumele
datorate de debitor.In cadrul acestor garantii intra :ipoteca,gajul cu deposedare,depozitul
colateral,gajul fara deposedare,gajul general,etc.
Cele mai cunoscute si cele mai uzuale garantii acceptate de imprumutatori sunt
ipoteca si gajul,ale caror caracteristici sunt urmatoarele :
Ipoteca este un contract de garantie prin care un debitor afecteaza un bun
imobil aflat in posesia sa,in scopul asigurarii platii unei creante.Daca la scadenta
debitorul nu efectueaza plata datorata creditorului in favoarea caruia a fost constituita
ipoteca,aceasta din urma are posibilitatea de a declansa procedurile de vanzare a bunului
respectiv la licitatie,pentru recuperarea datoriei inregistrate de debitor.
Contractul de ipoteca se realizeaza sub forma unui contract
imobiliar,prin actul de vointa al partilor,cu conditia ca cel care constituie
ipoteca sa fie proprietar al imobilului respectiv,care trebuie
determinat,evaluat,localizat si descris cu elementele de identificare.
Gajul este acea garantie reala adusa de debitor sau de o alta
persoana,constand in unul sau mai multe bunuri miscatoare,pentru garantarea unei
obligatii pana la stingerea acesteia.Gajul se constituie prin acordul de vointa al
partilor consemnat intr-un contract de gaj,in baza caruia,in conditiile in care la
scadenta debitorul nu-si achita obligatiile fata de creditor,acesta din urma este
indreptatit sa declanseze procedura de vanzare silita a bunurilor si recuperarea
creantei.Sunt cunoscute contractele de gaj cu deposedare sau fara deposedare.
Constituirea garantiilor prezentate pentru un credit se efectueaza pe baza
unei evaluari a bunului sau a bunurilor aduse in garantiesi acceptate de banca si a
documentelor care sa ateste proprietatea debitorului asupra acestora.
Garantiile se constituie in baza unui contract in forma autentica,care
devine valabil doar dupa indeplinirea formalitatilor de publicitate mobiliara sau
imobiliara.
Mai sunt cunoscute si alte categorii de garantii pe care institutiile de credit
le accepta,precum :cesionarea drepturilor de incasat din veniturile
viitoare,cesionarea drepturilor de incasat ce decurg dintr-o polita de
asigurare,depozitele colaterale,scrisorile de garantie bancara emise de la o banca
sau de institutiile specializate de garantare,etc.
Garantiile sunt contracte accesorii contractelor de credite,in care se
precizeaza expres contractul de credit la care se refera si suma garantata.