Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
PUBLICE DIRECŢIA GENERALĂ DE CERCETARE
ŞTIINŢIFICA
ŞI ECONOMIA CONSTRUCŢIILOR INSTITUTUL DE
CERCETĂRI PENTRU CONSTRUCŢII — INCERC
METODOLOGIE DE CALCUL DINAMIC A VALORII
INVESTIŢIILOR
FAZA III: EXPERIMENTAREA ŞI DEFINITIVAREA
METODOLOGIEI
Colectiv de elaborare :
Dr. ing. Ştefănescu Ion
Ec. Velicu Ioan
Ec. Simion Ion
INTRODUCERE
1. Necesitatea întocmirii unei metodologii pentru calculul dinamic al valorii investiţiilor,
derivă din necesitatea determinării eficienţei economice a acestora în funcţie de durata lor de
realizare, ţinînd seama că:
a) Investiţiile se realizează prin credite acordate de o bancă finanţatoare, cu o anumită
dobîndă anuală. De aici rezultă că cheltuiala totală pentru realizarea unei investiţii este egală cu
valoarea iniţială plus dobînzile la credit cumulate pe perioada de realizare a acesteia. După
punerea în funcţiune, recuperarea valorii investiţiei şi a dobînzilor datorate pînă la stingerea
creditului, se realizează prin imputarea acestora pe costuri în funcţie de care se stabileşte preţul
de vînzare a produselor ce se realizează sau a tarifelor de prestări de servicii. Chiar în cazul în
care investorul dispune de suma necesară realizării unei investiţii fără să apeleze la credite
bancare, calculul dobînzilor asupra cheltuielilor necesitate de realizarea investiţiei este necesar
deoarece trebuie obţinut răspunsul la întrebarea: ce este mai economic, depunerea banilor în
bancă cu dobîndă (a) sau realizarea unei investiţii care să aducă un venit anual (a ) mai mare
decît (a)
b) Realizarea investiţiei se face întrun viitor necunoscut sau mai corect spus, cunoscut în
probabilitate şi deci previzibil cu un oarecare grad de incertitudine. Din acest punct de vedere se
disting trei situaţii:
— situaţia economică este în curs de destabilizare şi preţurile şi tarifele au tendinţa de
creştere;
— situaţia economică este în curs de stabilizare şi tendinţa de creştere a preţurilor şi
tarifelor este în curs de frînare ;
— situaţia economică este stabilă, dar în acest caz există o uşoară tendinţă constantă de
creştere a preţurilor şi tarifelor, care se poate lua în calcul cu o anumită rată anuală a inflaţiei.
2. Metodologia elaborată caută să cuprindă în formule empirice,
aspectele menţionate mai sus.
Pentru calculul dinamic al valorii investiţiei este necesar să se cunoască:
a) Valoarea iniţială (V0) a investiţiei la momentul elaborării studiului de fezabilitate sau a
studiului tehnicoeconomic. Pentru lucrările de construcţii montaj acesta se poate determina în
mai multe moduri:
— folosind preţuri şi tarife în vigoare, aplicate la consumurile specifice de resurse din
norme comasate de lucrări ;
— folosind preţuri şi tarife în vigoare, aplicate la indici de consumuri de resurse (materiale,
manoperă, utilaj) pe unitatea de măsură sau referinţă, pe obiecte întregi ;
— folosind indici de preţ pe unitatea de măsură sau de referinţă, pe obiecte întregi, rezultaţi
din proiecte similare proiectate în perioada 1983—1989, corectaţi cu coeficienţi de actualizare.
Pentru orientare în anexa nr. 2 sînt daţi coeficienţii care cuprind influenţele din preţurile şi
tarifele apreciate la data 01.04.1991. Pentru date ulterioare, urmează ca aceştia să fie afectaţi
de creşterile de preţuri şi tarife ce vor interveni pînă la data elaborării studiilor, sau să fie
recalculaţi periodic de către INCERC.
c) Durata de realizare a investiţiei (n)
Aceasta poate fi apreciată de elaboratorii studiilor în funcţie de fondurile disponibile în
timp şi de posibilităţile tehnice, tehnologice şi organizatorice de executare a lucrărilor de
construcţiimontaj.
Pentru orientare, în anexa nr. 3 se dau în coloana 3 duratele de execuţie exprimate în luni,
pentru obiecte de construcţii şi obiective de investiţii. Acestea au fost prelucrate după „Normativ
privind durata de execuţie a obiectivelor de investiţii" C. 18879 aprobat de I.C.C.P. D.C. cu
decizia nr. 18 din 15.02.1979 şi „Normativ privind durata de execuţie a lucrărilor de construcţii
montaj pe obiect" C.578 aprobat cu decizia I.C.C.P.D.C. nr. 56 din 29.09.1978. Aceste durate
au fost stabilite pe baze tehnice şi nu pe baze statistice. In realitate, duratele normate nu au fost
respectate, dar aceasta nu din motive tehnice sau tehnologice, ci din planificarea
necorespunzătoare a resurselor materiale, umane şi financiare. Din aceste motive, duratele
normate erau afectate de numeroşi coeficienţi de corecţie, majoritatea majoraţi, în anexa nr. 3,
duratele de realizare au fost afectate cu coeficienţii medii majoranţi, renunţînd în acest mod la
aplicarea de coeficienţi de corecţie (f). Se menţionează că în anexa nr. 3 nu sau inclus obiectele
sau lucrările cu durata de realizare sub 12 luni, nefiind necesar. Totodată, la obiectele sau
obiectivele la care durata de execuţie este dată pe trepte de suprafeţe, volume sau capacitate, în
cazul în care diferenţele de durată de la o treaptă la alta sînt pînă la o lună, sa redus numărul de
trepte, prin comasare.
c) Nealocarea valorii investiţiilor pe durata de realizare a acestora (Ci). La
eşalonarea procentuală a valorii investiţiilor sau avut în vedere următoarele:
specificul lucrărilor;
necesitatea realizării valorilor mai mari spre finele perioadei, pentru reducerea volumului
dobînzilor;
repartizarea valorilor în timp după o curbă de tip Calton (S alungit) avînd în vedere că la
începerea şi la terminarea lucrărilor, se realizează valori mai reduse pe unitatea de timp.
Avînd în vedere că majorările de preţuri şi tarife în perioada de realizare a investiţiilor pot
să fie apreciate global la nivelul economiei naţionale, şi atunci interesează eşalonarea pe ani a
valorii totale a unei investiţii, dar pot să fie semnificativ diferite pentru lucrările de construcţii
montaj şi pentru utilajele şi echipamentele aferente investiţiţiilor, în anexa nr. 3 sau dat
coeficienţi (Ci) procentuali de eşalonare a valorii investiţiilor, în ambele situaţii.
Astfel eşalonarea procentuală a valorii investiţiilor pe ani de realizare se prezintă sub
formă de fracţie în care la numărător sa trecut eşalonarea valorii totale, iar la numitor eşalonarea
valorii lucrărilor de C+S. La eşalonarea valorii totale a investiţiei, valoarea utilajelor şi
echipamentelor cu montaj a fost introdusă în a doua jumătate a intervalului de realizare, iar
valoarea utilajelor fără montaj şi a dotărilor în ultimul sfert al perioadei.
d) Coeficienţii anuali de variaţie previzibilă a preţurilor si tarifelor
(Ki)
De regulă aceştia se aplică la investiţiile cu durata de realizare mai mare de un an şi nu se
aplică la investiţiile contractate la preţ ferm. Totuşi, în cazul în care studiul de fezabilitate sau
studiul tehnicoeconomic pentru investiţie se elaborează întrun an, iar realizarea investiţiei
începe în anul următor, se poate aplica un coeficient de variaţie a preţurilor şi pentru investiţiile
cu durata de realizare mai mică sau egală cu 12 luni.
Mărimea coeficienţilor urmează să fie apreciată de elaboratorii studiilor.
c) Dobînda anuală percepută de bănci pentru creditul acordat (a). Acesta este de
regulă o valoare cunoscută.
3. Pentru calculul dinamic al valorii investiţiilor se propune o formulă simplă de sumă
a valorilor anuale afectate de coeficienţii previzibili de majorare a preţurilor şi tarifelor pentru
fiecare an de realizare. Pentru analiza de eficienţă a duratelor de realizare şi a eşalonări valorii
investiţiilor pe această durată, se propune o formulă de calcul a cheltuielilor totale (CT) care
ţine seama de actualizarea valorii iniţiale a investiţiilor pe durata de realizare.
4. In anexa nr. 1 se dau trei exemple de calcul
A.Pentru o investiţie din domeniul lucrărilor publice (o casă de cultură) pentru care sa
luat ca valoare de pornire, valoarea unui proiect tip. Utilizînd formule de calcul propusă,
coeficienţii de actualizare din anexa nr. 2, durata de execuţie şi coeficienţii de eşalonare a
valorii investiţiei pe ani de realizare din anexa nr. 3 şi apreciind o rată a inflaţiei de 10% pe an,
rezultă o valoare finală (la momentul punerii în funcţiune) cu cea 18% mai mare decît valoarea
iniţială (la momentul elaborării documentaţiei economice).
B.Pentru o investiţie productivă (o centrală termoelectrică), a cărei valoare sa stabilit în
preţuri şi tarife curente la data elaborării documentaţiei economice. In acest exemplu sa
presupus că modificările de preţuri în perioada de realizare a investiţiei sînt diferite pentru
lucrările de construcţiimontaj de cele pentru utilajele şi echipamentele tehnologice.
Aplicînd formula de calcul, coeficienţii de eşalonare a valorii lucrărilor de construcţii
montaj din anexa nr. 3 şi apreciind coeficienţii de eşalonare a valorii pentru utilajele şi
echipamentele tehnologice precum şi coeficienţii (Ki) de creştere a preţurilor pentru cele două
categorii de valori, rezultă în cazul dat, o creştere a valorii iniţiale, la data punerii în funcţiune,
de cea. 36,5%.
C) Pentru calculul cheltuielilor totale (inclusiv dobînzile pe perioada de realizare a
investiţiei), sa reluat exemplul de la pct. B, cu o dobîndă de 10% pe an. Rezultă că la
momentul punerii în funcţiune, creşterea cheltuielilor faţă de valoarea iniţială (V0) este de cea.
46%.
METODOLOGIE PENTRU CALCULUL DINAMIC AL VALORII INVESTIŢIILOR
Prin dinamica valorii investiţiilor, în sensul prezentei metodologii, se înţelege variaţia
valorii unei investiţii calculată cu preţurile şi tarifele în vigoare la data primei estimări, pînă la
momentul punerii în funcţiune a acesteia. Valoarea obţinută prin aplicarea prezentei metodologii
serveşte strict numai pentru analiza eficienţei economice a investiţiei şi nu poate constitui
indicator supus aprobării potrivit legislaţiei în vigoare.
Determinarea valorii iniţiale (V0) .
1. Prima estimare a valorii unei investiţii se face la faza studiu de fezabilitate sau la faza
studiu tehnicoeconomic. Valoarea utilajelor, echipamentelor, instalaţiilor tehnologice şi a
dotărilor se determină pe baza studiului pieţii. Valoarea lucrărilor de construcţiimontaj se poate
estima prin mai multe metode:
a) prin folosirea de indici de consum de resurse (materiale, manoperă, utilaje de
construcţii) în unităţi fizice, pentru fiecare obiect component al investiţiei şi afectarea acestora
cu preţurile şi tarifele cunoscute la data evaluării;
b) prin utilizarea de norme comasate de consumuri specifice de resurse, care intră în
componenţa fiecărui obiect al investiţiei şi a preţurilor şi tarifelor în vigoare la data evaluării.
c) prin utilizarea de preţuri globale pe unitatea de măsură (mp., mc, ml.) sau pe unitatea de
referinţă (loc de şcoală, pat de spital) a unor obiecte de construcţii proiectate anterior, identice
sau similare obiectelor componente ale investiţiei;
d) prin alte metode.
2. Pentru metoda de la pct. a., pentru obiectele ce intră în componenţa lucrărilor
publice se pot utiliza indicii (informativi) elaboraţi de INCERC în anul 1992 şi se vor publica în
Buletinul Construcţiilor.
Pentru metoda de la pct. b. se pot utiliza colecţiile de norme comasate, orientative de
consum de resursă ce vor fi elaborate în trim. IV. 1991.
Pentru metoda de la pct. c, în cazul utilizării unor preţuri globale pe unitatea de măsură sau
de referinţă a unor obiecte de construcţii proiectate înainte de 01.01.1990, aducerea acestor
preţuri la nivelul 01.04.1991, se poate face utilizînd coeficienţii (orientativi) de actualizare, din
anexa nr. 2, corespunzător grupei din care fac parte obiectele a căror valoare se actualizează.
Avînd în vedere că preţurile unitare pe articole de deviz pe baza cărora sau calculat preţurile de
deviz al obiectelor de construcţii proiectate în perioada 1983—1989 au fost practic constante,
prin „înainte de 01.01.1990", se înţelege „în perioada 1983—1989". Asemenea coeficienţi
orientativi urmează să fie elaboraţi periodic de către INCERC.
Determinarea valorii finale (Vf)
1.Pentru determinarea valorii finale, la momentul punerii în funcţiune, a unei investiţii este
necesar să se cunoască:
— valoarea iniţială a momentul estimării;
— durata de realizare a investiţiei, în luni;
— eşalonarea valorii iniţiale pe ani de realizare a investiţiei. Aceasta depinde atît de
disponibilul de credite cît şi de posibilităţile tehnice şi tehnologice de execuţie a lucrărilor;
— variaţia previzibilă a preţurilor şi tarifelor în perioada de realizare a investiţiei.
2. Valoarea finală a investiţiei (Vf ) se calculează cu următoarea
formulă:
în care:
Vf — valoarea investiţiei la momentul punerii în funcţiune;
Vo — valoarea investiţiei la momentul estimării;
Ci — coeficienţi de eşalonare pe ani de realizare, a valorii investiţiei, exprimaţi în
procente din valoarea iniţială Vo;
Ki — coeficienţii anuali de variaţie previzibilă a preţurilor şi tarifelor;
n — numărul de ani (exprimat în numere întregi) de realizare a investiţiei;
i = 1, 2, 3,... n
3. Pentru orientarea calculelor, în anexa nr. 3 se dau pe obiecte de construcţii şi pe
obiective de investiţii, duratele de execuţie (în luni) şi repartizarea procentuală a valorii, pe ani
de realizare. Eşalonarea procentuală a valorilor este dată sub formă de fracţie la numărător fiind
trecută eşalonarea valorii totale a investiţiei iar la numitor eşalonarea valorii lucrărilor de C+M.
Atît duratele de realizare cît şi eşalonările procentuale sînt orientative.
4. Pentru studii mai aprofundate de eficienţă economică a investiţiilor, se pot calcula
cheltuielile totale ţinînd seama atît de variaţia în timp a preţurilor cît şi de dobînda percepută
pentru creditele acordate pe durata de realizare a investiţiei.
Calculul cheltuielilor totale (CT) pe durata de realizare a unei investiţii se poate face cu
următoarea formulă empirică:
în care:
a — dobînda bancară percepută pentru creditele acordate;
l — numărul de luni din ultimul an de realizare a investiţiei;
Va, Ci, Ki, n — au semnificaţiile de la pct. 2 de mai sus
ANEXA 1
Exemplu de calcul
A. Obiectul de investiţie: Casă de cultură cu 500 locuri PT 2138. Simbol grupă CM
PS 732
Valoarea lucrărilor de construcţiimontaj conform proiectului tip (Vpt): 26.080.000 lei
Valoarea dotărilor: 4.020.000 lei
Valoarea totală a investiţiei: 30.100.000
Calculul valorii iniţiale
Vo =Vpt X Ka
conform anexa nr. 1, simbol grupa VI, Ka = 3,55
Se consideră acelaşi Ka = 3,55 şi pentru valoarea dotărilor
V0 = 30.100.000 x 3,55 = 106.855.000 lei
Durata de realizare, conform anexa nr. 3 = 16 luni, n = 2
Coeficienţi de eşalonare pe ani de realizare, conform anexa nr. 3.
C = 0,62; C = 0,38
1 2
Se apreciază o rată a inflaţiei de 10% pe an, deci:
K = 1,10; K = 1,21
1 2
Calculul valorii finale
Se presupune că variaţia preţurilor, în timp, este diferita pentru lucrările de C +
M şi pentru utilaje şi echipamente.
In acest caz, determinarea valorii finale (Vf) trebuie să se facă distinct pentru lucrările de
construcţii montaj şi pentru utilaje şi echipamente.
1) Pentru lucrările de construcţiimontaj (în mii. lei)
Vf = 1.450 x 0,15 x 1,07 + 1.450 x 0.30 x 1,15 + 1.450 x 0,35 x 1,24 +
1.450 x 0,20 x 1,30 = 1.740 mii. lei
2) Pentru utilaje şi echipamente (în mii. lei)
Vf = 1.800 x 0,20 x 1,26 + 1.800 x 0,50 x 1,36 + 1.800 x 0,30 x1,45
= 2.694,6 mil. lei
Valoarea totală finală a investiţiei
1.740.000.000 + 2.694.600.000 = 4.434.600.000 lei
C. Pentru calculul cheltuielilor totale (CT) pe durata de realizare a investiţiei de la pct. B
de mai sus, se aplică formula (2):
în care:
a = 10%
l = 12
n = 4
V0 = 3.250 mii. lei
C1 = 0,10 K1 = 1,10
C2 = 0,15 K2 = 1,21
C3 = 0,43 K3 = 1,33
C4 = 0,32 K4 = 1,46
ANEXA 2
Date orientative
Indicii medii de actualizare (K8), pe grupe de obiecte de construcţii, ai valorii
investiţiilor alocate pentru anul 1991, în vederea aducerii la nivelul de preţuri din
1.04.1991
Indic
actualizare
construcţi
2 3 4
I. Hale, clădiri şi 3,45 713, 714, 715, 723, 724, 725, 743, 744
construcţii speciale
industriale.
2 3 4
XIV. Clădiri şi construcţii 3,15 765, 761
pentru alimentări cu apă şi
canalizare.
XV. Construcţii pentru 3,20 764, 761, 795
îmbunătăţiri funciare şi lucrări
de foraj
Durata de executie luni
obiectivelor
(obiectului)
de investiţie.
Capacitatea
(alte
caracteristici)
0 1 2 3 4 5 6 7 8
732 (40, 80) Clădiri
(15, 60, 69) pentru
învăţămîntul su
754 perior şi ştiinţă
Clădiri
administrative
(15, 60, 69) Aria
desfăşurată (m 2 )
65 35
5 I peste 10.000 24 46 54
55 45
732
Clădiri pentru
învăţămîntul pre
(1030) şcolar general, ≤12
liceal, tehnic pro
(15, 60, 69) fesional
732
(5152) Clădiri pentru
(15, 60, 69) unităţile de asis
tenţă socială (creşe,
grădiniţe)
Notă: La numărător sau trecut procentele din valoarea totală a investiţiei. La numitor
sau trecut procentele din valoarea lucrărilor de construcţiimontaj.
Anexa 3 (continuare)
0 1 2 3 4 5 6 7 8
DE pînă la 4000 13 69 31
7
90 10
80 20
13 G peste 5500 20 50 50
733 Clădiri pentru
(1112) unităţi curativo 65 35
(15, 60, profilactice (spitale
69) generale şi spitale
generale cuplate cu
policlinici)
Arie desfăşurată (m 2 )
80 20
16 EG pînă la 7500 20 50 50
65 35
17 HJ pînă la 15.000 24 42 58
55 45
18 KH peste 15.000 30 20 27 53
1 2 3 4 5 6 7 8
733 Clădiri pentru
(20, 30, ocrotirea sănătăţii (unităţi
5370) curativoprofilactice de
(15, 60, asistenţă ambulatorie...)
69) şi asistenţă socială
(cămine spit a l , cămine
pentru bătrîni, invalizi)
Arie desfăşurată
2
(m )
pînă la 60 ≤12 —
24
pînă la 90 14 85 15
25
85 15
pînă la 120 16 80 20
26 '
80 20
pînă la 150 18 75 25
27
75 25
pînă la 180 20 65 35
28 Centrale
termoelectrice (CTE)şi 65 35
centrale electrice de
termoficare (CET), cu
funcţionare pe cărbune
(combustibil de bază),
avînd puterea calorică de
peste 1000 kcal/ /kg, cu
putere unitară a grupuri:
lor:
Anexa 3 (continuare)
1 2 3 4 5 6 7 8
901010AA de 12 MW 26 18 68 14
15 30
35
20
Extinderea centralei
existente cu un grup
energetic avînd
capacitatea unitară de:
40 60
901010BB
idem de 50 MW 34 10 50 40
Centrale termice (CT)
cu cazane de abur
tehnologic de 10 —
100 tone abur/oră cu
funcţionare pe cărbune
901010DA cu capacitate unitară a ≤ 12 — — — — —
cabanelor de 10 t
901010DB idem de 30 t abur/oră 14 80 20 — — —
85 15
Anexa 3 (continuare)
1 2 3 4 5 6 7 8
901010DC — idem de 50 t 2 45 55
abur/oră 20
60 40
901010DD — idem de 100 t 24 30 70
abur/oră
45 55
901010EA Extinderea
centralei existente ≤12
— Cu cazan suplim.
avînd capa
citatea de 10 t abur/oră
901010FB — idem de 100 1
80 20
Gcal/oră 14
Staţii de 85 15
transformare şi conexi
uni interioare şi
exterioare echi
pate cu una sau
901010HA — cu 2 — 8 celule 20 40 50
55 45
50 50
45 35
Anexa 3 (continuare)
1 2 3 4 5 6 7 8
cu tensiunea primară
de 220 KV
40 55 5
901010HE — cu 7 — 5 celule 27 25 60 15
15 55 30 10
901010HK —cu 8 celule 36
30 50 5
20 10
901010HL —cu 9 celule 38 40
15 35
10
25 25
45
901010HM — cu 10 celule 40 10 40 40 10
Staţii interioare şi
exterioare de
conexiuni de 6—20 20 45 15 10
KV echipate cu celule
cu bobine de reactanţă
45 55
901010IB — cu 21—30 celule 26 20 70 10
40 35
5
Anexa 3 (continuare)
1 2 3 4 5 6 7 8
901010IC cu 31 — 40 celule 28 15 70 15
fără bobine de reactanţă
35 35 10
60 40
9010101E cu 21 — 30 celule 20 35 65
55 45
Tip 70 cu 1000 linii 18 45 65
55 45
907020AC Tip PC cu 2000 linii, 21 35 65
instalată în reţea relefonică
pînă la 3 centrale 50 50
interconectate
907020 AD Idem în reţea telefonică 22 33 67
cu 3— 10 centrale
interconectate 45 55
1 2 3 4 5 6 7 8
907020AI Tip PC cu 5000 23 35 65
linii, instalată în reţea
telefonică cu pînâ la 3 55 45
centrale interconectare
907020AG Idem în reţea 24 30 70
telefonică cu 3—10
centrale interconectate 40 60
Extensie centrală
telefonică automată
urbană (CTA) şi instalare
centrală telefonică
automată interurbană
(CTAT) în clădire exis
tentă, compusă din:
— montare echipament
— extensie reţea
907020EA CTA70 cu 1000 linii şi 15 90 10
CTAIPC cu pînă la 150
joncţiuni 90 10
1 2 3 4 5 6 7 8
907020EF Idem, cu execuţia 19 65 35
separării lanţurilor de
elemente de comutaţie 70 30
1 2 3 4 5 6 7 8
907020ET Idem, cu 27 20 65 15
execuţia separării lan
ţurilor de elemente de 35 55 10
comutaţie
60 40
60 40
50 50
45 55
Anexa 3 (continuare)
1 2 3 4 5 6 7 8
Linia de radio releu
cu 1 — 3 staţii, compusă
din:
— construcţie clădire
— montare echipament
avînd :
75 25
72 28
70 30
Amenajarea
terenurilor agricole
pentru irigaţii prin
brazde, aspersiune sau
mixtă (brazdeasper
siune) sau canale deschise
sau conducte îngropate,
cuprinzind :
— obiectele pentru
producţia de bază
(amenajarea terenului,
reţeaua de canale, reţeaua
de conducte sub presiune,
prizele de apă, canalele de
aducţiune şi de evacuare,
staţiile de pompare,
repompare şi de punere
sub presiune,
construcţiile hidrotehnice
şi de exploatare etc.);
— obiectele pentru
producţia
auxiliară;
— obiectele anexă;
— toate unităţile
necesare pentru
exploatarea sistemului de
irigaţii in suprafaţă de:
85 15
80 20
1 2 3 4 5 6 7 8
905020AD 12001600 ha 17 70 30
inclusiv
75 25
45 25
30
1180013800 ha 33 20 50 30
905020A6N inclusiv
30 45 25
1 2 3 4 5 6 7 8
905020AU 2570029500 ha 40 10 23 45 12
inclusiv
în suprafaţă de:
— pană la 300 ha
inclusiv
— 300 — 800 ha
903015BA inclusiv ≤12
903015BB ≤12
92 8
903015BD — 1200 1800 ha 14 90 100
inclusiv
91 9
1 2 3 4 5 6 7 8
903015BG 30003800 ha inclusiv 70 60 40
63 37
63 37
903015BI 46005500 ha inclusiv 24 45 55
55 45
50 45 5
1 2 3 4 5 6 7 8
Obiective de
investiţii din sub ramura
transporturi auto
Staţie pentru
întreţinere (SIA)
compusă din: obiecte
pentru producţia de bază
şi auxiliară, obiecte anexă
şi toate utilităţile necesare
906020AA Pentru un parc de ≤ l2
200 autovehicule
Anexa 3 (continuare)
0 1 2 3 4 5 6 7 8
Industria ceramică
pentru construcţii
901314AB Fabrica de cărămizi 21 45 53
capacitate de 30 mii,
buc. /an — echival. format 65 15
normal
901314AB Fabrică de cărămizi, 23 40 60
capacitate 60 mii.
buc./an echivalent for
mat normal 53 45
1 2 3 4 5 6 7 8
901314CA Secţie de 21 45 55
împîslitori din fibre de
sticlă capacitate 16,5 60 40
mii. mp./an (hala
parter)
Prelucrarea
marmurei şi a pietrei
pentru construcţii
901319AA Fabrică de
placaje de marmură.
dale cu poliesteri şi
mozaic capacitate:
— 230 mii mp./an
placaje de
marmură;
— 65 mii mp./an dale
cu polies
teri ;
—20 mii t/an
mozaic
Lianţi 19 50 50
65 35
Industria de
prelucrare a lemnului
901332AA Fabrică de PAL 28 32 50 18
de capacitate
35.000 t/an 40 45 15
908010A Magazine pentru
circulaţia mărfurilor şi
prestări servicii
către populaţie
compuse din:
Anexa 3 (continuare)
1 2 3 4 5 6 7 8
— obiectele pentru
activitatea principală,
obiectele pentrn
activitatea auxiliară,
obiecte anexe şi toate
utilităţile necesare
exploatării avind pină la
2 etaje şi aria desfăşurată
în limitele de mai jos:
85 15
80 20
2
908010AH 750110000 m 16 70 30
75
25
908010AJ 1000115000 m 2 1 60 40
19
70 30
60
40
908010B Idem pct. 1 însă cu
3 — 5 etaje şi aria
desfăşurată în limitele
908010C de mai jos
13002300 m 2 ≤ 12
90 10
85
15
908010BH 550110000 m 2 60 40
17
75 25
2
908010BJ 1000115000 m 0 50 50
20
65 35
908010BL 1500125000 m 2 23 40 60
60 40
Anexa 3 (continuare)
1 2 3 4 5 6 7 8
908010BH 2500130000 m² 25 33 55 12
9080 IOC Idem pct. 1 însă
cu mai mult de 5 etaje şi
aria desfăşurată In limi
tele de mai jos:
908010CB pînă la 1700 m 2 ≤12
90 10
85 15
75 25
65 35
60 40
90 10
85 15
Anexa 3 (continuare)
1 2 3 4 5 6 7 8
908010DN 2200130000 m 2 16 70 30
80 20
908010E Idem pct. 4, etajate ≤ 12
cu înălţimea totală piuă la
20 in şi cu aria des
făşurată in limitele de mai
jos:
908010EA pînă la 3000 m 2
90 10
2
908010EE 450111500 m 15 80 20
85 15
20
80
908010EG 1750122000 m 2 18 65 35
30
70
908010EH 2200130000 m 2 20 55 45
65 35
908010F ≤12
Depozite
alimentare parter (ex
clusiv hale) pe o suprafaţa
pînă la 26% din Ad sînt
prevăzute şi cu instalaţii
frigorifice pentru
păstrarea alimentelor,
avînd aria desfăşurată în
limitele de mai jos :
pină la 2000
m 2 2001
3000 m 2
85 15
908010FF 750117500 m 2 16 65 35
20
80
70 30
Anexa 3 (continuare)
0 1 2 3 4 5 6 7 8
908010G Depozite
alimentare etajate pe o
suprafaţă pînă la
25% din AD sînt
prevăzute şi cu
instalaţii frigorifice
pentru păstrarea ali
mentelor avînd aria
desfăşurată in limitele
de mai jos:
90S010 GA pînă la 2000 m 2 14 80 20
85 15
2
908010GB 20013000 m 15 75 25
80 20
908010GD 30017500 m 2 18 60 40
65 35
60 40
55 45
901280 Industria
extractivă a minereu
rilor nemetalifere
901280A Instalaţie de
prelucrare cuarţ
1 2 3 4 5 6 7 8
901280BB Capacitate de 16 75 25
preparare 200.000 t/an
80 20
901280BC Capacitate 19 65 35
de preparare
250.000 t/an 70 30
901280 BU Capacitate de 23 45 55
preparare
300.000 t/an 55 45
901280BE Capacitate 26 30 50 20
de preparare.
400.000 t/an 40 45 15
901280C Instalaţie de
prelucrare calcar
901370A Obţinerea
fibrelor de in şi cînepă
901370AA In
901370ABA 17 70 30
Intreprindere de
prelucrare tulpini 75 25
cînepă capacit. 850 t/an
Anexa 3 (continuare)
1 2 3 4 5 6 7 8
901370B Filaturi
901370BA Filaturi
Bumbac
1 2 3 4 5 6 7 8
901380AA Lină
901380 Fabrici de 18 60 40
ABA tricotaje tip lînă ca
pacitate 1,5 mii. 70 30
buc./au
20 50 50
901380ABB Idem, capacitate
2,0 mii. buc./an 35
65
90 1380B Fabrici de
confecţii
901380BAA Fabrici de 17 60 40
confecţii capacit.
300 mii. lei/an 70 30
901390 Industria
pielăriei, blănăriei,
încălţămintei
901390A Tăbăcării
1 2 3 4 5 6 7 8
901370DCC Integrate de 24 35 65
ţesături subţiri tiu in,
cu capacitate 1500 35 45
t/an fire 8 mii. mp/an
ţesături
1 2 3 4 5 6 7 8
90 Capacitate 29 20 55 52
1400AAB 40000 t/an carne,
6000 t/an preparate 35 45 20
carne şi 5000 t/an
şuncă
901400AB Abatoare păsări
901440AB Mori de porumb
Anexa 3 (continuare)
1 2 3 4 5 6 7 8
901440ABA Capacitate 35 t/zi 14 80 20
901450B Producţia de produse
zaharoase şi de
cofetărie
901450BA Fabrici de ciocolată
1 2 3 4 5 6 7 8
9014S0CA Secţia de ouă
praf şi prelucrare
ouă
901480CAA Capacitate 29 25 55 20
30 mil/an ouă
prelucrate şi 46 5 50 15
mii. ouă depozit
901500 Alte ramuri
ale industriei
9011505 Grupa:
Industria
nutreţurilor
combinate
901505A Producţia
nutreţurilor
combinate
complexe
901505 A A Fabrici de
nutreţuri combinate
60 40
901506 Grupa:
Industria
frigului
901506A Producţia de
frig
901506AA Antrepozite
frigorifice
903 Ramura:
Agricultură
903010 Subramura
cultura plantelor
903014 Grupa:
Cultura cartofilor,
legumelor şi
bostănoaselor
903014 B Cultura
legumelor
9030 14 BA Sare de
legume
60 40
Anexa 3 (continuare)
1 2 3 4 5 6 7 8
903020 Subramura
creşterea animalelor
90302 IA Creşterea bovinelor
90302 IAA Ferme vaci
903022A Creşterea
porcinelor
903022 AB Ferme
reproducere porci
1 2 3 4 5 6 7 8
908041A Depozit complex
B valorificare legume
908041A Capacitate 21 50 50
BA 20.000 t
40
908041B Valorificarea 60
cerealelor
908041B Silozuri de cereale
A
CUPRINS
1. Rezultatele anchetei Sinteza observaţiilor
2. Metodologia de calcul dinamic a valorii investiţiilor — rezumat
3. Introducere
4. Metodologie pentru calculul dinamic a valorii investiţiilor
5.Anexa nr.1 exemple de calcul
6. Anexa nr.2 indicii medii de actualizare (Ka) pe grupe de obiecte de construcţi şi valorii
investiţiilor alocate pentru amil 1991 in vederea aducerii la nivelul de preţuri din 01.04.1991
7.Anexa nr.3 durata de execuţie şi eşalonarea procentuală a valorii totale a investiţiilor şi a
lucrărilor de construcţii montaj pentru principalele obiecte de construcţii şi obiective de
inve st it ii
8.Anexa nr. 4 copii dupa scrisorile primite de la instituţiile ce au participat la anchetă