TITULACIÓN
http://derechoguatemala.blogspot.comTitulación Supletoria
SUPLETORIA
Generalidades:
1) Poseedor de bienes Inmuebles
2) Sin título inscribible en el Registro.
3) Sin Prohibición expresa. 3
4) Solo guatemaltecos Naturales
5) Personas jurídicas: mayoritariamente o
totalmente integrada por guatemaltecos.
SOLICITUD Primera solicitud
: 61 cpcm. / 5 49-79
-Parte poseedora de inmueble.
-Ante Juez de Primera Instancia Civil de lugar
del inmueble.
-Firmada por el Interesado.
RESOLUCI
-Solicitud Conforme a Derecho.
ÓN -Esta resolución es apelable (denegatoria) 12
-Ordena:
o Edictos 3/1 mes Diario Oficial.
o Fijar edicto en tribunal y en municipalidad de
la jurisdicción. Durante 30 días.
o Señala día y hora para recibir información
testimonial, con citación de PGN.
o Solicitud de Informe a MUNI, en 15 días.
Contenido del Edicto:
-Nombres y apellidos de solicitante
-Identificación precisa del inmueble
-Citación de colindantes y personas con interés.
Oposición:
-La oposición debe realizarse ante el Tribunal.
-Tribunal suspende trámite, pone razón en
autos. (e sta resolución es apelable
12)
-Partes acuden a Vía Ordinaria, en 30 días.
-Terminada la controversia puede proseguirse
con diligencias.
-Incorpora al expediente copia certificada del
AUDIENCIA
-Transcurridos 30 días de edictos sin oposición.
A PGN -Se dan por Concluidas las Diligencias.
-Se da audiencia a PGN, por 8 días.
-Con o sin la contestación de PGN se Resuelve.
RESOLUCI
-Aprueba o Imprueba la Titulación Supletoria.
ÓN -Procede Recurso de Apelación. 602 cpcm.
-Contenido del auto: 143, 147 de loj, y 11 ley
de titulación supletoria.
-Auto es Apelable. 12
Revisióny Nulidad: 14
-Antes de transcurrir 10 años.
-Por PGN o parte interesada.
-La revisión de tramite en Vía Incidental 135
loj.
-De la Revisión puede originarse el Recurso de
Nulidad, ejercitado por PGN o interesado. 15
-Si de declara con lugar la nulidad, se manda
cancelar la inscripción, y certifica lo
Prohibición: 3
1) Mayores de 45.125 Ha. (1 caballería)
2) Bienes en Franja Transversal del Norte.
3) Zonas de Desarrollo Agrario. 60-70
4) Bienes dentro de reservas del Estado
5) Excesos de propiedades.
Contenido Específico :5
-Inmueble: nombre, dirección, ubicación,
extensión, rustico o urbano.
-Colindantes actuales, linderos y medidas
lineales, servidumbres, edificaciones, cultivos.
Hacer inmueble determinable.
-Detallar modo de adquisición, personas, fecha
y modo, acompañar documentos justificativos.
-Tiempo de posesión, si ha existido litigio,
limitación o cuestión pendiente, y que no esta
inscrito en el Registro de la Propiedad.
-Proposición de Experto Medidor.
-Indicación sobre Matrícula Fiscal, y valor
estimativo Real.
-2 Testigos, vecinos y propietarios de bienes
raíces en la jurisdicción municipal.
Contenido delInforme: 8
-Existencia real del inmueble, identificación
precisa.
-Si solicitante es reputado dueño del inmueble
y desde cuándo.
-Si paga arbitrios y contribuciones municipales
por el inmueble, y desde cuándo.
-Si testigos llenan los requisitos.
-Cualquier otra circunstancia.
Demás Diligencias
:
-Practica y recibe informe de Medición del
Inmueble.
-Recibe Declaración testimonial (Acta
Notarial).
Contenido de Auto : 11
-Nombres y apellidos de solicitante.
-Identificación completa de Inmueble,
extensión, colindancias, anteriores posesiones,
de quien lo adquirió.
-Consideración Legal sobre cumplimiento de
ley
-Orden de extender certificación de auto
aprobatorio. Servirá de título Inscribible.
-Dar aviso a Rentas Internas y Muni. Para
matricula fiscal y pago de impuestos.