Management si Supervizare a Proiectelor de

Construire pentru Infrastructura Locala si Regionala

INTARZIERI SI SUSPENDARE A LUCRARILOR

Seminar de instruire- FIDIC Nivel avansat,

noiembrie, 2009 Bacău, Romania
 INTARZIERI SI SUSPENDARI

 Intarzieri cauzate de Autoritati (a se vedea Sub-Clauza 8.5)

In cazul in care autoritatile publice locale sau nationale, legal constituite, intarzie,
impiedica sau intrerup activitatea Antreprenorului, in ciuda faptului ca Antreprenorul a
indeplinit cu scrupulozitate procedurile stabilite de aceste autoritati, iar respectivele
intarzieri sau intreruperi nu au putut fi prevazute, se vor aplica urmatoarele:

Intarzierea sau intreruperea respectiva va fi considerata cauza de intarziere in baza

paragrafului (b) din Sub-Clauza 8.4, prin urmare Antreprenorul va avea dreptul sa obtine
o extensie de timp pentru finalizarea lucrarilor.
 INTARZIERI SI SUSPENDARI (2)

 Ritmul progresului lucrarilor (a se vedea Sub-Clauza 8.6)

In cazul in care:
Ritmul efectiv in care avanseaza executie lucrarilor este prea lent pentru a asigura finalizarea la termenul
stabilit, (fie Data de Finalizare initiala, fie cea extinsa, in urma acordarii unor extensii in baza Sub-Clauzei 8.4),
Ritmul in care avanseaza executia lucrarilor este deja (sau urmeaza curand sa fie) in urma ultimului grafic de
executie aprobat, conform Sub-Clauzei 8.3

Atunci:
Inginerul va putea sa ceara Antreprenorului sa predea un grafic de executie revizuit (actualizat) si metode de
lucru care sa grabeasca (accelereze) ritmul de executie, astfel incat sa faca posibila finalizarea lucrarilor la
termen. Orele de lucru si resursele umane si materiale suplimentare (personal, echipamente, utilaje,
materiale) necesare pentru a face posibila accelerarea Ritmului vor fi pe riscul si cheltuiala Antreprenorului.

Daca accelerarea ritmului lucrarilor de catre Antreprenor atrage dupa sine costuri suplimentare din partea
Angajatorului, Antreprenorul va trebui sa acopere aceste costuri survenite, in baza procedurilor stipulate in
cadrul Sub-Clauzei 2.5, in plus fata de penalitatile datorate pentru intarziere (daca este cazul) in baza Sub-
Clauzei 8.7.
 INTARZIERI SI SUSPENDARI (3)
Penalitati pentru intarzieri ( a se vedea Sub-Clauza 8.7)
In cazul in care Antreprenorul nu reuseste sa finalizeze lucrarile sau anumite sectiuni de lucrare (daca
este cazul) pana la termenele stabilite (fie Data de Finalizare initiala, fie cea extinsa, in urma acordarii
unor extensii in baza Sub-Clauzei 8.4), el va trebui sa ii plateasca Angajatorului penalitati pentru
intarzierile respective, in baza procedurilor stipulate in cadrul Sub-Clauzei 2.5. Proportia acestor
penalitati va fi specificata in Anexa la Oferta, ca suma cuvenita pe zi de intarziere, aplicabile pentru
intervalul de la momentul cu care s-a depasit termenul stabilit si pana la data mentionata in
Certificatul de receptie.
Pealitatile pentru intarziere nu vor putea depasi o anumita valoare-limita specificata in Anexa la
Oferta. Penalitatile pentru intarziere sunt singurele daune imputabile Antreprenorului in astfel de
cazuri, si platibile Angajatorului, iar aplicarea acestora nu scuteste Antreprenorul de celelalte obligatii
care ii revin in cadrul Contractului, inclusiv obligatia de a finaliza lucrarile.
Penalitatile pentru intarziere vor fi estimari rezonabile ale pierderilor efective suferite de Angajator.
Daca sunt excesiv de mari, ele pot fi contestate.
Termenul de “penalitati” se foloseste, numai daca legislatia locala o permite, altfel formularea va fi
modificata in consecinta.
 INTARZIERI SI SUSPENDARI (4)

 Suspendarea activitatii (a se vedea Sub-Clauza 8.8)

Inginerul ii poate cere Antreprenorului sa suspende o parte a lucrarilor, sau lucrarile in

totalitate. Antreprenorul va asigura paza, protectia, pastrarea si depozitarea acestora in
timpul perioadei de suspendare, pentru a evita deteriorarea, pierderea, sau defectarea.

Inginerul il poate instiinta, sau nu, pe Antreprenor cu privire la cauza suspendarii lucrarilor.
Totusi, este recomandabil si rezonabil sa I se comunice Antreprenorului motivul suspendarii,
precum si intervalul estimativ pentru care va fi valabila suspendarea respectiva pentru a-I
permite acestuia sa stabileasca cat mai exact cum anume sa “asigure paza, protectia,
pastrarea si depozitarea lucrarilor” de maniera optima.

In cazul si in masura in care cauza suspendarii i se datoreaza Antreprenorului, iar

responsabilitatea pentru aceasta ii revine lui, Sub-Clauzele 8.9, 8.10 and 8.11 nu se aplica.
 INTARZIERI SI SUSPENDARI (5)
 Consecinte ale Suspendarilor (a se vedea Sub-Clauza 8.9)
In cazul in care Antreprenorul sufera pierderi financiare si/sau se confrunta cu intarzieri in finalizarea
lucrarilor datorita instructiunilor Inginerului de a suspenda lucrarile si/sau de a relua lucrarile,
Antreprenorul are dreptul sa fie compensat in baza procedurilor prevazute in Sub-Clauza 20.1, urmand
sa obtina:
a) O extensie de timp in baza Sub-Clauzei 8.4
b) Acoperirea costurilor suplimentare
Antreprenorul nu este indreptatit sa ceara extensii de timp sau acoperirea costurilor suplimentare in
cazul in care motivul suspendarii s-a datorat rezolvarii unor aspecte din proiectul deficient al
Antreprenorului, utilizarii de materiale si manopera necorespunzatoare sau refuzului sau incapacitatii
de a asigura paza, protectia, pastrarea si depozitarea lucrarilor in conformitate cu prevederile Sub-
Clauzei 8.8.

 Plata Materialelor si Utilajelor in cazul Suspendarii (a se vedea Sub-Clauza

8.10)
Antreprenorul va fi indreptatit sa obtina plata valorii, la data la care a survenit suspendarea, a
instalatiilor, utilajelor si/sau materialelor ccomandate, dar care nu au fost livrate pe santier, daca:
LLucrarile corespunzatoare instalatiilor si materialelor respective au fost suspendate pentru mai mult
de 28 zile, si
AAntreprenorul a marcat respectivele materiale si instalatii ca fiind proprietatea Angajatorului,
conformandu-se instructiunilor Inginerului.
 INTARZIERI SI SUSPENDARI (6)

Suspendarea prelungita (a se vedea Sub-Clauza 8.11)

Daca suspendarea lucrarilor in baza prevederilor Sub-Clauzei 8.8 dureaza mai mult de 84 zile, atunci
Antreprenorul poate cere permisiunea Inginerului sa reinceapa lucrarile
Daca Inginerul nu isi da acordul pentru reluarea executiei in termen de 28 zile, atunci:
Antreprenorul va putea trata suspendarea respectiva ca o excludere a partilor (sectiunilor) de
lucrare la care se refera aceasta (conform Clauzei 13), instiintandu-l pe Angajator in consecinta, sau
Daca suspendarea respectiva afecteaza lucrarile in totalitate, Antreprenorul va putea anunta intentia
sa de reziliere a Contractului, in baza Sub-Clauzei 16.2.
Suspendarea prelungita a lucrarilor poate avea serioase urmari negative care vor afecta atat
Angajatorul, cat si Antreprenorul. De aceea se va face tot posibilul pentru ca astfel de situatii sa fie
evitate.

Reluarea lucrarilor (a se vedea Sub-Clause 8.12)

Imediat ce permisiunea sau instructiunea de reincepere a fost emisa, Antreprenorul si
Inginerul vor examina, impreuna, acele lucrari, instalatii si materiale afectate de
suspendarea respectiva, iar Antreprenorul va remedia, in urma constatarii, posibilitatea
aparitiei unor pierderi, stricaciuni, deteriorari sau pagube.