si eu sunt in proceduri premergatoare constructiei si o sa va povestesc ce si cum:

1. Certificatul de Urbanism (5 zile): Il soliciti direct pentru constructie de locuinta. Rolul

acestuia este de a-ti spune toate actele si avizele necesare demararii constructiei: PUZ, E-on,
pompieri, Mediu etc.
2. Ridicarea topografica (15 zile): "harta" terenului cu toate cotele de inaltime si forme. Este
necesar pentru proiectare si pentru PUZ.
3. Studiul GEO (15-20 zile): se face un studiu a structurii terenului pe care vrei sa construiesti
sispune capacitatea portanta si multe alte chestii. E recomandat sa ti-l faci pe bune, pentru ca
mai sunt care ti-l fac "din pix" si poti avea surprize. Este necesar pentru PUZ si pentru
proiectarea locuintei.
4. PUZ (Plan Urbanistic Zonal - 90 zile). Il poti demara cand ai deja ridicarea topo, Studiul
GEO si certificatul de urbanism. PUZ-ul este o lucrare compleza si are ca obiectiv urbanizarea
unei zone pe care nu se afla inca nici o constructie. Deasemenea "trage" in intravilan
construibil un teren extravilan.
5. Proiectul locuintei (60-90 zile). Se compune din partea de arhitectura, de rezistenta si de
instalatii. Este necesar sa ai finalizate studiul GEO si ridicarea topo. E recomandat sa-l faci in
paralel cu PUZ-ul pentru ca ambele dureaza....

Cand toate acestea se avizeaza si sunt gata, te duci la primarie si ceri autorizatie de
constructie. E bine sa ceri autorizatia pe o perioada mai lunga de timp pentru ca daca ai ceva
probleme si intarzii trebuie sa te duci iar pe la ei sa iti aprobe prelungirea finalizarii
constructiei si asta te costa iarasi.

Nu a spus nimeni aici ca terenurile sunt: extravilan agrico, intravilan agricol si intravilan
construibil.

Ca si preturi:
Certificatul de urbanism: 80 lei plus o atentie unei doamne care s-a oferit sa mi-l scoata ea si a
durat fix 5 zile(intrebati la primaria unde apartineti cu terenul).
Ridicare topo cu tot cu delimitarea terenului: 1200lei
Studiu GEO facut pe bune, cu foraj pe teren: 900 lei
PUZ (1500 mp): 1000 EURO
Proiect: aproximativ 15-18 euro/mp.