Sunteți pe pagina 1din 38

CAPITOLUL 8: ORGANIZAREA ANTIERULUI

MOD DE LUCRU

Cuprins 8.1. Selectarea i achiziionarea amplasamentului viitorului obiectiv 8.2. Proiectul de organizare a antierului 8.3. Fondul de organizare de antier 8.4. Deschiderea i amenajarea antierului 8.5. Organizarea i dimensionarea spaiilor de servire a personalului antierului 8.6. Organizarea i dimensionarea cilor de comunicaie 8.7. Organizarea i dimensionarea reelelor de alimentare cu ap, energie electric, cldur i aer comprimat 8.8. Determinarea consumului de utiliti 8.9. Organizarea executrii lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros 8.10. Organizarea teritoriului antierului
REZUMAT CUVINTE CHEIE BIBLIOGRAFIE SELECTIV NTREBRI RECAPITULATIVE

CONCEPTE

200

Managementul proiectelor de construcii

MOD DE LUCRU

Organizarea antierului

201

8.1. Selectarea i achiziionarea amplasamentului viitorului obiectiv

Selectarea i achiziionarea teritoriului antierului constituie o etap important n realizarea proiectului, n situaia n care clientul nu este proprietarul amplasamentului. Aceste activiti trebuie realizate ct mai devreme posibil, n mod ideal n paralel cu ntocmirea studiului de fezabilitate. Ele sunt n sarcina iniiatorului proiectului (client, persoan juridic achizitoare) care le poate realiza prin intermediul managerului su de proiect sau al unui consultant specializat. Obiectivele acestei etape sunt: Definirea cerinelor pentru viitorul amplasament n concordan cu caracteristicile proiectului; Selectarea amplasamentului n conformitate cu aceste cerine i achiziionarea teritoriului antierului astfel nct s corespund constrngerilor financiare, tehnice i temporale ale proiectului i s minimizeze riscurile proiectului. Pentru atingerea acestor obiective trebuie realizate urmtoarele activiti: 1. Definirea obiectivelor, a cerinelor pentru amplasamentul viitorului obiectiv i acceptarea lor de ctre client. 2. Precizarea unor criterii de evaluare pentru viitorul amplasament pe baza obiectivelor i cerinelor definite. 3. Stabilirea modului de finanare a achiziiei amplasamentului. 4. Precizarea responsabilitilor, competenelor i sarcinilor n cadrul echipei de proiect privind procesul de selectare i achiziie a amplasamentului; monitorizarea i controlul realizrii sarcinilor.

202

Managementul proiectelor de construcii

5. Culegerea datelor privind amplasamentele posibile prin realizarea urmtoarelor categorii de studii: Studiu geotehnic; Studiu privind accesul la utiliti i resurse materiale; Studiu privind nivelul apelor freatice i subterane; Studiu privind cile de comunicaii;

Studiu referitor la proprietatea asupra terenului;

Studiu privind posibiliti de recrutare a forei de munc locale; Studiu arheologic; Studiu ecologic; Studiu privind aspectele legale; Studiu al planurilor de urbanism locale. 6. Evaluarea amplasamentelor utiliznd criteriile stabilite i selectarea a 3-4 dintre acestea pentru o analiz detaliat. 7. Selecia amplasamentului dintre cele 3-4 rmase pentru evaluarea final. 8. Negocierea preului i ncheierea contractului de vnzarecumprare, concesionare sau nchiriere.

Organizarea antierului

203

8.2. Proiectul de organizare a antierului1

Organizarea unui antier pentru realizarea unui nou proiect (obiectiv) solicit, de fiecare dat, rezolvarea unor probleme care se refer la asigurarea condiiilor pentru desfurarea activitii de baz. Astfel, este necesar realizarea unor spaii (social-culturale i administrative, pentru asigurarea condiiilor de via, de depozitare a materialelor etc.), a unor reele pentru utiliti (ap, cldur, energie, aer comprimat) i a instalaiilor aferente producerii acestora, a cilor de comunicaie (drumuri, ci ferate, reele telefonice etc.), precum i a unor ateliere (dulgherie, fierrie, mecanic etc.), poligoane de prefabricate, staii de betoane, de mortare, balastiere i cariere etc. n domeniul construciilor se manifest tendine de industrializare, de transformare a societilor comerciale n uniti de montaj, prin transferarea unor activiti n baze de producie n vederea organizrii realizrii lucrrilor dup principiile produciei industriale. Ca urmare a acestor evoluii, volumul lucrrilor de organizare de antier este n continu descretere. Rezolvarea integral sau parial a unor asemenea probleme, ce vizeaz lucrrile de organizare a antierului, se precizeaz nc din faza de proiectare, cu ocazia elaborrii proiectului de organizare a antierului. Proiectul de organizare a antierului reprezint documentaia tehnico-economic, elaborat de ctre proiectant, sub forma unei scheme generale de organizare i detaliat de ctre antreprenorul general. Ea este format dintro serie de piese scrise i desenate, ce cuprind soluiile organizatorice, care asigur condiiile necesare pentru realizarea lucrrilor i a obiectelor de construcii. n acest
1

antierul este teritoriul pe care se execut lucrrile de construcii-montaj (att cele de baz, ct i cele provizorii).

204

Managementul proiectelor de construcii

scop se aloc, n devizul general, fondurile necesare. Proiectul de organizare de antier se realizeaz n dou faze: - faza I - care se concretizeaz ntr-o "schem general de organizare" elaborat, de ctre proiectant, pe baza soluiilor prevzute n nota de comand; - faza a II-a - elaborat de ctre antreprenorul general pe baza "schemei generale de organizare" i a proiectului de execuie, care detaliaz soluiile prevzute n faza I. Proiectul de organizare - faza a II-a se concretizeaz ntr-o serie de piese desenate, grafice, diagrame, piese scrise i tabele privind urmtoarele aspecte de baz ale organizrii antierului, indiferent de valoarea investiiei: - executarea construciilor de baz ntr-o succesiune raional a lucrrilor, acordndu-se prioritate celor care reduc costurile de organizare (linii de garaj, drumuri de acces la osele i obiecte de construit, lucrri subterane etc.); - folosirea la maximum a construciilor de baz pentru cazarea constructorilor, cantine, magazii, depozite etc., fr ca, prin aceasta, s se prelungeasc termenul de dare n folosin stabilit pentru obiectivul respectiv; - dimensionarea bazei de producie astfel nct aceasta s ocupe suprafee minime de teren, improprii produciei agricole, s fie unic pentru constructorii din zon i s utilizeze temporar unele obiecte de baz; - asigurarea condiiilor pentru cazarea constructorilor, prin nceperea din timp a execuiei construciilor de locuine anterior anului n care este prevzut nceperea lucrrilor de baz; - utilizarea, de ctre constructor, a unor mijloace de organizare demontabile, mobile etc.; - dimensionarea construciilor i a obiectelor de organizare de antier pe baza numrului de personal strict necesar; - adoptarea celor mai economice soluii pentru transportul muncitorilor.

Organizarea antierului

205

La elaborarea proiectelor de organizare trebuie s se in seama de baza material a constructorului, iar obiectele de organizare de antier cu caracter definitiv s fie realizate numai n cazuri temeinic justificate din punct de vedere economic i social. Pentru organizarea de antier sunt necesare urmtoarele informaii i date: situaia geologic, climatic i hidrologic, respectiv structurile geologice, nivelul apelor freatice i subterane, debitele disponibile ale cursurilor de ap, numrul zilelor cu regim de nghe; situaia resurselor materiale din zon (balast, nisip, piatr de carier); situaia cilor de comunicaii (liniile ferate existente, posibilitile de racordare provizorie, rampe de descrcare, starea drumurilor de acces); reelele i utilitile existente n zon; posibilitile de recrutare a forei de munc din zon etc. Cu ocazia elaborrii proiectului de organizare a antierului trebuie analizate, n vederea soluionrii ulterioare, urmtoarele aspecte: posibilitatea industrializrii producerii obiectelor de organizare de antier; posibilitatea reducerii duratei de instalare pe antier a obiectelor de organizare; posibilitatea mririi numrului de refolosiri, a gradului de recuperabilitate i funcionalitate; posibilitatea reducerii consumurilor de materiale i for de munc; posibilitatea mririi simplitii i a uurinei n instalare i dezafectare; posibilitatea reducerii costurilor etc.

8.3. Fondul de organizare de antier

Documentaia tehnico-economic pentru lucrrile de organizare de antier se aprob de ctre organul de conducere al organizaiei de construcii-montaj, nu i de ctre beneficiarul de investiii. Valoarea fondurilor de organizare de antier cuvenit

206

Managementul proiectelor de construcii

constructorului, pentru ntreaga lucrare admis la finanare, se negociaz ntre constructor i beneficiar. Fondul de organizare de antier se pune la dispoziia antreprenorului general sau a celui de specialitate, respectiv a subantreprenorilor, pe msura necesitii reale de executare a lucrrilor i de efectuare a cheltuielilor i pe baza "programului de ealonare a sumelor destinate brigzii pentru ntreaga lucrare i anual" (care constituie anex la contractul de antrepriz). n situaia n care lucrrile i cheltuielile de organizare de antier sunt ealonate pe mai muli ani, la nceputul fiecrui an bncile finanatoare analizeaz, mpreun cu beneficiarii i organizaiile de construcii-montaj, volumul i ealonarea anual a acestor cheltuieli. Pentru lucrrile de construcii-montaj care se execut n zone sau platforme industriale, fondul de organizare de antier destinat bazelor unice de producie pe ntreaga platform, bazelor unice de utilaje i mijloace de transport, anexelor social-culturale, depozitelor etc. se determin prin proiectul de organizare coordonator, care se depune de ctre antreprenorul general, la banca finanatoare. Dup admiterea la finanare a lucrrilor, sumele stabilite prin proiectul de organizare coordonator se pun la dispoziie, de ctre beneficiarii de investiii, direct antreprenorului general, n funcie de necesiti. Din fondul de organizare de antier se pot executa: - construcii social-culturale i administrative, locuine, dormitoare, vagoane sau bacuri-dormitor, cantine i depozite de alimente, cluburi; birouri, bi, spltorii, puncte sanitare i farmaceutice, chiocuri de pine, magazine etc.; - uniti auxiliare productive; ateliere de dulgherie, fierrie, lctuerie, mecanice, ateliere i poligoane de prefabricate, instalaii pentru sortarea agregatelor, staii centrale de betoane i mortare etc.; - construcii pentru servirea produciei: oproane, magazii, depozite de carburani, depozite de var, estacade, debarcadere, castele sau bazine de ap, rampe de descrcare i

Organizarea antierului

207

depozitare, remize pentru locomotive i utilaje; - construcii i instalaii de folosin general, drumuri, linii provizorii de garaj, ci de rulare pentru macarale, reele electrice, reele de ap i canalizare, centrale termice i electrice provizorii, staii de compresoare; - instalaii i lucrri de organizare necesare pentru executarea lucrrilor pe timp friguros i la lumin artificial. Din fondurile pentru organizarea de antier, unitile de construcii-montaj au libertatea de a executa - exceptnd achiziionarea de utilaje - ntreaga gam de lucrri de construcii i instalaii menite s asigure desfurarea, n bune condiii, a lucrrilor de baz. n vederea folosirii ct mai eficiente a fondurilor de organizare de antier, innd seama de funcia, durata de folosire pe antier i amplasamentul obiectelor de organizare de antier, precum i de stadiul dotrii cu utiliti a antierului respectiv, s-au stabilit criterii obligatorii privind caracteristicile construciilor i ale obiectelor de organizare de antier. Conform acestor caracteristici, se deosebesc urmtoarele categorii de obiecte de organizare de antier: - definitive - obiecte care se utilizeaz n ntreaga durat normat pe acelai amplasament; - provizorii - care pot fi: demontabile, mobile sau fixe; cele demontabile i cele mobile se deplaseaz pe un alt antier la terminarea funciei ndeplinite pe antierul respectiv, iar cele fixe se prsesc sau se demoleaz. Construciile provizorii se execut imediat dup deschiderea antierului, pe baza unei autorizaii prealabile, iar n momentul n care nu mai folosesc scopului, desfiinarea lor este obligatorie, fr a necesita o nou autorizaie. Pentru folosirea lor n continuare la executarea altor lucrri de baz apropiate, sau pentru alte utilizri este necesar o nou autorizaie. Construciile realizate pentru organizarea de antier, devenite disponibile, pot fi vndute sau desfiinate, iar construciile disponibile ce nu pot fi vndute se desfiineaz. Constructorul este obligat s inventarieze materialele

208

Managementul proiectelor de construcii

recuperate i s nregistreze valoarea lor, rentregindu-i, pe aceast cale, fondul de organizare de antier. Economiile rezultate la fondul de organizare de antier pot fi utilizate, prin concentrarea lor la nivelul antreprenorului, pentru realizarea unor obiecte de organizare de antier definitive.

8.4. Deschiderea i amenajarea antierului

Dup ncheierea contractului de antrepriz i admiterea la finanare a lucrrilor de construcii-montaj contractate, antreprenorul general trece la deschiderea i amenajarea antierului, pentru care emite "ordinul de ncepere a lucrrilor". nainte de deschiderea antierului, antreprenorul general convoac beneficiarul i proiectantul, care se deplaseaz la locul lucrrii, pentru ca beneficiarul s predea, pe baz de procesverbal, antreprenorului general amplasamentul lucrrii, precum i teritoriul de organizare, libere de orice obiecte sau reele care ar mpiedica executarea lucrrilor n condiii normale. De asemenea, proiectantul pred reperele principale de amplasament i cotele nivelmetrice materializate pe teren. Cu aceast ocazie, proiectantul general prezint proiectul de execuie, dnd toate lmuririle necesare. Pentru urmrirea aplicrii corecte a proiectului, beneficiarul, antreprenorul general i proiectantul general ntocmesc, de comun acord, un grafic care stabilete stadiile fizice de execuie la care proiectantul va fi obligatoriu prezent pe antier. Pentru deschiderea antierului, antreprenorul general ia o serie de msuri care s permit nceperea lucrrilor pregtitoare (mprejmuirea terenului, defriarea terenului - dac este cazul, curirea acestuia - demolarea cldirilor vechi aflate pe amplasamentul obiectelor de baz, evacuarea materialelor

Organizarea antierului

209

rezultate, nivelarea terenului etc.). Aceste lucrri trebuie atacate la nceput i terminate n cel mai scurt timp, cu excepia construciilor ce pot servi ca obiecte de organizare. Dup executarea principalelor lucrri de organizare, constructorul traseaz terenul, n vederea nceperii lucrrilor de baz, consemnndu-se ntr-un proces verbal nceperea efectiv a lucrrilor la fiecare obiect n parte i precizndu-se motivele ntrzierii, atunci cnd este cazul. n vederea decontrii lucrrilor, se ntocmete o eviden clar a stadiilor fizice ale lucrrilor.

8.5. Organizarea i dimensionarea spaiilor de servire a personalului antierului

n cadrul spaiilor de servire a personalului antierului se includ urmtoarele grupe de construcii: construcii de cazare i construcii anexe acestora (dormitoare, cantine, bi, spltorii etc.); construcii social-culturale (cluburi, sli de spectacole, sli i terenuri de sport, sli de clas, cree, cmine i grdinie pentru copiii personalului antierului, puncte sanitare, dispensare etc.); construcii administrative (birouri, cabine de paz i control, magazii i remize pentru instalaii de paz contra incendiilor); spaii comerciale i de prestri servicii (magazine alimentare, debite de tutun, chiocuri de ziare, ateliere de croitorie, cizmrie, frizerie, oficiu potal, oficiu telefonic etc.). Realizarea spaiilor de cazare necesare personalului antierului, ca i a celor pentru alte necesiti sociale, culturale i tehnico-administrative trebuie asigurate, n principal, prin construcii definitive (locuine, cmine, grupuri sociale etc.). Se vor utiliza, ct mai intens, posibilitile locale de folosire

210

Managementul proiectelor de construcii

temporar, prin preluare sau nchiriere, a unor construcii definitive existente, care corespund necesitilor socialadministrative ale executantului. Pentru reducerea volumului lucrrilor de organizare, se execut cu precdere lucrrile de baz ale investiiei ce pot fi folosite de ctre constructor, total sau parial, ca elemente de organizare de antier. n principiu, necesarul de cazare trebuie rezolvat n cadrul construciilor de locuine, finisate sau cu grad redus de finisaj (prevzute n programele primriilor), precum i n cel al cminelor de nefamiliti care se construiesc pentru beneficiar. Constructorii obiectului de baz vor putea prelua executarea acestor lucrri, n cazurile n care acestea sunt amplasate n apropierea obiectelor ce se construiesc, sau n situaiile n care complexele industriale, inclusiv locuinele, sunt situate n zone izolate. La nevoie, se poate apela la obiecte de cazare cu caracter demontabil sau mobil, necesare pn la realizarea construciei definitive pentru acoperirea unor vrfuri, sau se poate apela la rezolvarea cazrii pe plan local. Aceste cazuri sunt precizate, n mod expres, de legislaia n vigoare. n ceea ce privete dimensionarea spaiilor de servire a personalului antierului, trebuie s se in seama de urmtoarele elemente de calcul: personalul total al antierului (inclusiv membrii de familie, pentru anumite categorii de spaii) din perioada de vrf; personalul care nu beneficiaz de anumite spaii, fiind din localitate sau mprejurimi; indicii de suprafa sau de volum, stabilii pentru fiecare categorie de construcie (dormitoare, bi, spltorii, sli de mese, dispensare, birouri, cantine.)2 S = (NPt - NPl) x i, n care: S = reprezint spaiile de servire a personalului unitii, exprimate n metri ptrai sau n metri cubi;
2

Indici de suprafa sau volum pentru sli de mese (mc/muncitor) = 1; punct sanitar (mc/muncitor) = 0,5 etc.

Organizarea antierului

211

NPt = personalul total al antierului, inclusiv membrii de familie; NPl = personalul care nu beneficiaz de anumite spaii (localnici); i = indicele de suprafa sau de volum, pentru fiecare categorie de construcie. Calculele se fac pentru fiecare categorie de spaiu de servire a personalului. Cheltuielile pentru realizarea construciilor provizorii reprezint cheltuieli neproductive, iar valorile recuperabile la lichidarea antierului nu sunt prea mari. De aceea, trebuie luate toate msurile posibile pentru limitarea acestor cheltuieli i creterea gradului de refolosire a materialelor rezultate.

8.6. Organizarea i dimensionarea cilor de comunicaie

Asigurarea unor ci de acces corespunztoare ca lime, lungime i sistem rutier are o mare importan, deoarece la antiere i n interiorul acestora se transport cantiti uriae de materiale i elemente de construcii, unele cu mas foarte mare. n funcie de mrimea i amplasarea antierului, cile de comunicaie ale acestuia sunt formate, dup caz, din: drumuri (interioare i exterioare), ci ferate (normale sau nguste), amenajri pentru transportul fluvial (unde este cazul), la care se adaug instalaiile telefonice. Asigurarea antierului, de la deschiderea lui i nainte de nceperea lucrrilor de baz, cu cile de comunicaie necesare este o condiie esenial pentru buna desfurare a lucrrilor, att pentru aprovizionarea cu materiale i utilaje, ct i pentru transmiterea mesajelor. Cea mai bun modalitate de realizare a cilor de comunicaie este soluia definitiv. Cum aceasta nu este ntotdeauna posibil, se recurge nc, frecvent, la soluii

212

Managementul proiectelor de construcii

provizorii, care trebuie s respecte anumite condiii: s aib un traseu ct mai scurt; s fie rezistente n perioadele de ploi i de iarn; s asigure o circulaie normal a mijloacelor de transport; s asigure securitatea traficului i a pietonilor; s fie ct mai puin costisitoare. Drumurile exterioare nu se execut, de obicei, din fondurile de organizare de antier, deoarece ele se afl n administrarea comunal, oreneasc, municipal, judeean sau naional, care angajeaz firme specializate n execuia i ntreinerea lor. Drumurile provizorii interioare ale antierului i ale bazelor de producie au limi diferite, n funcie de sistemul de circulaie, ntr-un singur sens sau n dou sensuri (3,5 m, respectiv 6 m). Drumurile cu trafic intens i greu se execut din dale trapezoidale, dreptunghiulare sau hexagonale, prefabricate din beton armat, iar cele cu trafic mijlociu - din balast cilindrat sau pmnt stabilizat (tratat cu liant i compresat). Dimensionarea drumurilor interioare se face pe baz de indici de suprafa la un milion lei producie de construciimontaj. innd seama de producia din anul de vrf, se va stabili necesarul de drumuri balastate, la fel procedndu-se i pentru drumurile din elemente de beton prefabricat. Cile ferate pentru organizarea de antier se construiesc, n general, n baza de producie. Excepie fac antierele mari, unde se deplaseaz volume importante de pmnt. La obiectul care se construiete, dac investiia are prevzut racord de cale ferat, acesta se execut naintea celorlalte lucrri de baz. n general, orice baz de producie trebuie s fie racordat la calea ferat care ofer condiii economice de transport al materialelor pentru distane de peste 50 km. Pentru dimensionarea cii ferate, indicii se exprim n metri liniari la un milion lei producie. Posturile telefonice i reeaua telefonic sunt dimensionate n funcie de numrul personalului de conducere, administrativ i funcionresc.

Organizarea antierului

213

8.7. Organizarea i dimensionarea reelelor de alimentare cu ap, energie electric, cldur i aer comprimat

antierele moderne, cu mecanizare complex, sunt mari consumatoare de ap i energie, iar lucrrile pentru realizarea instalaiilor necesare i a reelelor de distribuie ocup un volum important din totalul construciilor provizorii de organizare. Creterea gradului de mecanizare, n condiiile industrializrii construciilor, presupune creterea consumului de utiliti i, n special, de energie electric, ns mecanizarea nu se extinde numai la lucrrile de baz, ci i n bazele de producie. Pe antiere se desfoar, n proporii mari, lucrri de montaj, macaralele i aparatele de sudur fiind principalii consumatori de energie electric. n condiiile creterii gradului de prefabricare a lucrrilor de finisaj, se vor reduce i consumurile de aer comprimat, ap i cldur necesare pe antier, deoarece vor fi eliminate sau diminuate mult lucrrile de tencuieli, zugrveli, ape, placri cu faian etc. Cu toate acestea, antierul trebuie s fie alimentat cu ap, energie electric, termic i aer comprimat, n cantitile necesare, la termenele planificate i la parametrii cerui de documentaia de proiectare, pentru a permite desfurarea normal a lucrrilor i nscrierea acestora n duratele planificate de execuie. nc din faza de proiectare a reelelor de alimentare cu utiliti, trebuie s se respecte urmtoarele cerine: - folosirea reelelor provizorii numai n cazuri bine justificate, atunci cnd condiiile tehnice sau economice mpiedic realizarea cu prioritate a celor definitive; - folosirea reelelor provizorii de alimentare cu utiliti, numai pentru racordarea obiectelor de organizare de antier; - traseele reelelor de alimentare provizorie cu utiliti s fie ct mai scurte. n acest sens, trebuie folosii algoritmi de determinare a lungimii minime a reelei (arbori minimi); - traseele reelelor provizorii s fie astfel alese, nct s nu

214

Managementul proiectelor de construcii

traverseze amplasamentele lucrrilor de baz, deoarece n acest caz vor fi necesare cheltuieli suplimentare pentru demontri i remontri (totale sau pariale), care vor mri cheltuielile de organizare de antier i vor prelungi durata de execuie; - amplasarea reelelor provizorii de alimentare cu utiliti s se fac cu cheltuieli minime de munc vie i materializat, n funcie de durata lor de exploatare i de cantitile i parametrii utilitilor furnizate. Trebuie s nu se aleag soluii de amplasare subteran a acestora pentru durate mici de exploatare (necesitnd un cost mai mare al amplasrii) i nici reele de cote "0" sau supraterane la lucrri cu durate mari i foarte mari de exploatare, deoarece acestea duc la deteriorarea reelelor, ntreruperea furnizrii utilitilor pe timp de iarn i prelungirea duratei de execuie. Respectarea acestor cerine, att n faza de proiectare, ct i n faza de execuie, asigur realizarea unor reele provizorii de lungimi minime, la costuri reduse i ntr-un timp optim, pentru a asigura atacarea obiectelor de baz la temenele prevzute. Pentru a realiza reelele provizorii cu cheltuieli minime se urmresc, nc din faza de proiectare, dou probleme distincte, i anume: lungimea reelelor i diametrele acestora. Lungimea minim a unei reele provizorii (sau definitive) se poate determina cu ajutorul algoritmului lui Kruskal, care permite obinerea unui arbore parial de valoare total minim. Se numete "arbore" un graf finit conex fr cicluri i avnd cel puin dou vrfuri3. Acest algoritm presupune ca, lucrnd n etape, s se aleag de fiecare dat muchia cu valoarea cea mai mic, fr ns a forma astfel un ciclu cu muchiile alese anterior. Conform definiiei de mai sus, se va alege o mulime de "n-1" muchii ce vor forma un arbore de valoare minim. Dac toate muchiile grafului iniial au valori diferite, atunci arborele obinut va fi unic. Mulimea de "n-1" muchii (Un-1) va avea urmtoarea form: Un-1 = U1, U2, Un-1

..

iar graful (X,Un-1) este un arbore de valoare minim.


3

A. Kaufmann, Metode i modele ale cercetrii operaionale, vol. 2, Editura tiinific, Bucureti,1967, pag. 347.

Organizarea antierului

215

Dac dou sau mai multe muchii au valoare egal, atunci arborele ce se poate obine nu mai este unic. n cadrul lucrrilor de determinare a traseului minim al reelei, n etapa de proiectare pot fi asociate valorilor muchiilor fie lungimea muchiei respective, fie costul total al reelei ce acoper aceast muchie. Reeaua de distribuie a utilitilor poate fi realizat dup diferite scheme, n funcie de natura obiectului cruia i se furnizeaz utilitatea respectiv. Dac ntreruperea furnizrii utilitii provoac pagube obiectului alimentat (staie de betoane i mortare, care poate fi blocat i deteriorat la ntreruperea furnizrii energiei electrice) atunci, pentru creterea siguranei n alimentare, se folosesc dou surse distincte. Aceast schem presupune alimentarea fiecrui obiect prin dou surse independente i se numete reea de distribuie inelar (figura 29). Dac, ns, ntreruperea furnizrii utilitii ca urmare a unei defeciuni a reelei nu provoac pagube sau pierderi importante, punctele de lucru i obiectele de organizare de antier sunt conectate la o reea de tip radial (figura 30) ceea ce presupune o reducere important a lungimii reelei n cele mai multe dintre cazuri. Dac reeaua de tip inelar prezint o mare siguran n exploatare, reeaua de tip radial asigur reducerea consumului de metal (eav, conductor), de manoper precum i o durat mai scurt de realizare. n cele mai multe cazuri, n practic se folosesc reele de tip mixt (figura 31), care mbin att schemele celor dou tipuri prezentate anterior, ct i avantajele i dezavantajele lor. Dac pentru determinarea lungimii reelei conteaz foarte puin "utilitatea" pentru care se construiete reeaua, la stabilirea diametrului acesteia conteaz, n primul rnd, felul i cantitatea utilitii transportate. n dimensionarea instalaiilor provizorii de alimentare cu utiliti, trebuie rezolvate dou probleme distincte: amplasarea i dimensionarea sursei (priz de alimentare cu ap, post de transformare pentru energie electric, staie de compresoare pentru

216

Managementul proiectelor de construcii

aer comprimat, central termic pentru abur i ap cald) i dimensionarea reelei de distribuie. Not: S = surs; C = consumatori

C3 C7 C1 S

C6

C5

C2

C4

Figura 29. Reea de distribuie inelar


C3 C7 C1 S C6

C5

C2

C4

Figura 30. Reea de distribuie radial


C3 C7 C1 S C2 C4 C6

C5

Figura 31. Reea de distribuie mixt

Organizarea antierului

217

Amplasarea optim a unei surse de alimentare cu utiliti fa de mai muli consumatori poate fi stabilit pe baza sumei minime a cheltuielilor de transport al utilitii. Folosind algoritmul "Steiner-Weber" se parcurg etapele descrise mai jos. Se consider "n" puncte Pi (i =1,2...n) de la care se vor transporta (la sau de la punctul S), n uniti de timp egale, cantitile "Ci" la distanele "ri ". Z(min)= C1r1 + C 2r2 + ...+ C n rn = Ci ri
i =1 n

n coordonate carteziene, aceast relaie devine: Z(min) C i (x xi )2 + (y yi )2 =


i =1 n

unde xi i yi sunt coordonatele punctului Pi (i=1,2...n), iar x i y sunt coordonatele necunoscute ale sursei. Necunoscutele x i y se vor obine prin iteraii succesive la care etapa k+1 arat astfel:

C
x(k+1) =
i =1

xi (x(k) xi )2 + (y(k) yi )2 Ci (x(k) xi )2 + (y(k) yi )2


yi (x(k) xi )2 + (y(k) yi )2 Ci (x(k) xi )2 + (y(k) yi )2

i =1

C
y
( k+1)

i =1

i =1

218

Managementul proiectelor de construcii

Se poate utiliza, ca soluie iniial, centrul de greutate al sistemului de puncte Pi avnd coordonatele:

(0)

C i xi
i =1 n

C
i =1

( 0)

C y
i =1 n i

C
i =1

Att sursa, ct i reeaua de distribuie se dimensioneaz n funcie de consumul preliminat de utiliti, n aa fel nct s asigure, fr nici o dificultate, furnizarea utilitilor respective n perioada de consum maxim. Pentru a respecta aceast cerin, este necesar ca, la proiectarea organizrii antierului, s se cunoasc foarte bine volumele lucrrilor de baz ce urmeaz a se executa i ealonarea n timp a acestora. n condiiile programrii execuiei obiectelor de baz folosind graficele reea se pot determina, prin proiectarea pe abscisa unui grafic calendaristic (construit pe baza graficului reea), volumele utilitilor necesare n orice moment. n cazul n care aceste volume ar solicita capaciti prea mari pentru sursele de alimentare cu utiliti i pentru reelele de distribuie datorit masrii lor ntr-o anumit perioad de timp, se pot ataa, la graficul calendaristic, rezervele libere de timp i, n funcie de acestea, se pot face reprogramri ale unor activiti, n scopul diminurii vrfurilor de consum de utiliti, vrfuri ce determin capacitile sursei i ale reelei de distribuie. Dup determinarea necesarului de utiliti i dup o eventual aplatizare a vrfurilor acestui necesar, conform celor prezentate se pot dimensiona sursa de alimentare i reeaua de distribuie pentru fiecare utilitate n parte. La proiectarea surselor de alimentare i a reelelor de distribuie trebuie s se aib n vedere particularitile i cerinele acestora, n funcie de natura utilitii. Astfel, la alimentarea cu ap, sursa trebuie: s asigure debitul maxim necesar; s se gseasc la mic adncime; s fie aproape de antier; s serveasc att pentru

Organizarea antierului

219

consumul productiv, ct i pentru nevoile gospodreti; s nu permit ptrunderea impuritilor sau a apelor uzate; s poat fi folosit, eventual, i pentru alimentarea viitorului obiect de construcii etc. Reeaua de alimentare trebuie: s aib lungime minim, s permit asigurarea debitului maxim, s fie montat sub adncimea de nghe (dac funcioneaz i iarna) i s poat fi folosit ca reea definitiv (dac nu total, cel puin parial). La alimentarea cu energie electric, sursa trebuie: s aib o putere corespunztoare sumei puterilor instalate de pe antier (corectate cu factorul de putere i coeficienii de simultaneitate). Ea trebuie s fie amplasat n centrul de greutate al antierului pentru a evita crearea mai multor surse (posturi de transformare). Totodat, trebuie ca grupurile electrogene (fixe sau mobile) s se foloseasc numai n cazuri bine justificate, deoarece funcioneaz cu un consum specific ridicat de combustibil. Ori de cte ori este posibil trebuie s se realizeze posturi de transformare definitive n cabine tipizate (bine protejate). Reeaua trebuie: s aib lungime minim, s nu traverseze cile de comunicaii dect n conductori izolai n subteran sau la nlime corespunztoare. Conductorii trebuie s aib diametre care s reziste parametrilor proiectai ai utilizrii i s asigure minimum de pierderi n reea, iar reeaua de joas tensiune s nu aib o raz mai mare de 500 metri pentru a evita pierderile de energie. La alimentarea cu aer comprimat, sursa trebuie: s foloseasc compresoare fixe - pentru cantiti mari de aer comprimat - i compresoare mobile pentru cantiti mici. De asemenea, ea trebuie amplasat n centrul de greutate al antierului (cea fix) sau n imediata apropiere a punctului de lucru (cea mobil), pentru a diminua lungimea reelei i pierderile din reea, fiind necesar totodat i izolarea sa fonic. Reeaua trebuie: s fie radial i s asigure, la fiecare consumator, presiunea necesar; s fie scurt - pentru evitarea

220

Managementul proiectelor de construcii

pierderilor de presiune pe reea i s se termine la fiecare consumator cu conducte flexibile, pentru a uura exploatarea. La alimentarea cu abur, sursa trebuie: s fie, ori de cte ori este posibil, definitiv, iar dac este provizorie, s asigure consumul maxim cerut de procesul de producie i necesitile de nclzire. Ea ar trebui amplasat n centrul de greutate al antierului. Reeaua trebuie: s fie izolat termic, montat aerian sau subteran deasupra apelor freatice, s aib lungime minim, instalaii de evacuare a condensului i loc de dilatare.

8.8. Determinarea consumului de utiliti

Determinarea consumului de ap n unitile de construcii-montaj apa se consum pentru scopuri tehnologice, menajere, sanitare i pentru combaterea incendiilor. Deoarece nu se cunosc cu certitudine toate necesitile de ap ale unitii, iar consumul este supus unor neuniformiti mari, stabilirea acestuia este destul de dificil, neputndu-se face cu exactitate. La antierele cu un consum de ap obinuit, adic acolo unde nu se execut volume mari de lucrri de terasamente prin hidromecanizare, splri de agregate etc., cantitile de ap pentru procesul de producie se determin pe baza unor consumuri medii stabilite pentru principalele lucrri de pe antier (tabelul 16).

Organizarea antierului

221

Tabelul 16 - Consumuri medii de ap pentru principalele lucrri de pe antier Nr. crt. 1 2 3 4 5 Denumirea lucrrii Splarea mecanic a agregatelor Prepararea mortarului Stingerea varului Prepararea betonului Stropirea betonului Consum mediu de ap (l / mc) 710 5000 170 300 2500 3500 200 300 200 - 400

La antierele cu consumuri foarte mari, necesarul de ap trebuie calculat n diferite faze ale executrii lucrrilor, ntocmind grafice calendaristice, pentru a stabili vrfurile de consum, n vederea dimensionrii instalaiilor. n cazul lucrrilor obinuite, debitul de ap pentru desfurarea procesului de producie se calculeaz astfel:
DA p = 8ore3.600sec or 1 2 K n Ac i ,

n care: DAp reprezint debitul de ap pentru nevoile produciei, exprimat n litri, pe secund; 1,2 - coeficient care ine seama de consumuri neprevzute; Aci - consumul de ap pentru fiecare consumator productiv, n litri, pe un schimb cu durata de 8 ore; Kn - coeficientul de neuniformitate a consumului de ap pe un schimb Consumul maxim de ap necesar desfurrii procesului de producie pentru un schimb (Ap) se determin astfel: Ap = 1,2 x Kn x Aci Debitul de ap potabil pentru scopuri gospodreti i sanitare se determin conform relaiei:

222

Managementul proiectelor de construcii

DAg = DAg1 + DAg2 n care: DAg - reprezint debitul de ap potabil pentru scopuri gospodreti i sanitare; DAg1- debitul de ap potabil pe antier l/s; DAg2- debitul de ap potabil n colonia de muncitori l/s. Debitul de ap potabil pe antierul de construcii (Ag1) se determin astfel:

D Ag1 = K 'n
n care:

N1 A m1 + A d1 sec 8ore 3.600 or

Kn' reprezint coeficientul de neuniformitate a consumului de ap potabil n timpul unui schimb; N1 - numrul de muncitori de pe antier; Am1 - consumul de ap potabil pentru nevoile gospodreti, calculat n litri pentru un muncitor de pe antier, ntr-un schimb; Ad1 - consumul de ap potabil, n litri, pentru diveri consumatori (duuri, bi, cantin, dispensar etc.) timp de 8 ore. Debitul de ap potabil n colonia de muncitori (Ag2) se stabilete dup formula:
' DAg2 = K 'n

N 2 A m2 + A d2 sec 8ore 3.600 or

n care: Kn'' reprezint coeficientul de neuniformitate a consumului de ap n timpul unei zile; N2 - numrul locuitorilor coloniei; Am2 - consumul de ap, calculat n litri pentru un locuitor din colonia de muncitori, pe zi;

Organizarea antierului

223

Ad2 - consumul de ap n litri pentru diveri consumatori (duuri, bi, spitale, coal etc.), timp de 24 de ore. Consumul de ap potabil pentru scopuri gospodreti i sanitare se determin conform relaiei: Ag = Ag1 + Ag2 unde: Ag reprezint consumul de ap potabil, pe antier i n colonie, pentru scopuri gospodreti i sanitare; Ag1 - consumul de ap potabil pe antier; Ag2 - consumul de ap potabil n colonia de muncitori. Consumul de ap potabil pe antierul de construcii (Ag1) se determin astfel: Ag1 = Kn' x (N1 x Am1 + Ad1) iar cel de ap potabil n colonia de muncitori (A g2), conform relaiei: Ag2 = Kn'' x (N2 x Am2 + Ad2) unde semnificaiile notaiilor rmn aceleai ca n formulele de determinare a debitului de ap. Debitul de ap necesar pentru stingerea incendiilor (Ai) se stabilete de comun acord cu organele de pompieri, pe baza normativelor existente. Debitul total de ap necesar antierului (DAT) se calculeaz cu ajutorul relaiei: DAT =D Ap + DAg + DAi Dimensionarea diametrului instalaiilor de ap se face pe baza formulei:
D= 4x1000 T xA xV

n care:

224

Managementul proiectelor de construcii

reprezint diametrul conductelor, n mm;

DAT - debitul de ap necesar, n l/s; V - viteza de circulaie a apei n conducte, n m/s (pentru reele permanente: 0,7 -1,00 m/s; pentru reele provizorii:1,00 -1,50 m/s). Procurarea i distribuirea apei pe antier presupun consum mare de energie precum i alte cheltuieli (realizarea sursei, a instalaiilor de purificare a apei, ntreinerea acestora etc.), ceea ce face necesar ntrirea aciunilor de economisire a apei, prin aplicarea urmtoarelor msuri: deschiderea punctelor de alimentare cu ap numai n locuri strict necesare; verificarea robineilor i a conductelor, pentru evitarea pierderilor de ap; folosirea unor dispozitive de blocare a alimentrii cu ap la terminarea unor procese umede; folosirea hidromecanizrii numai n cazuri bine justificate; folosirea unor dispozitive de reglare a consumului de ap n staiile de splare a utilajelor, mijloacelor de transport etc.; recircularea apei, ori de cte ori este posibil; organizarea judicioas a alimentrii cu ap a duurilor, spltoriilor, cantinelor, creelor, dispensarelor etc. Determinarea consumului de energie electric Unitile de construcii-montaj au devenit mari consumatoare de energie electric, datorit mecanizrii lucrrilor. Costul energiei electrice reprezint, la lucrrile mari, circa 1,5 2,5 % din costul total. n construcii, energia electric are diverse utilizri (pentru acionarea mainilor i a utilajelor de construcii, a aparatelor de sudur, nituire, iluminatul seciilor auxiliare productive, a magaziilor, a cldirilor administrative i sociale, iar pe timp de iarn, cu restricii, pentru dezghearea terenurilor, protecia betonului proaspt, nclzirea materialelor de construcii etc.) Puterea electric total necesar se obine prin nsumarea puterii necesare pe fiecare consumator, astfel:
Pt = Ker (Ks 1Pn + Ks 2 Pii + Ks 3 Pie) cos

n care; Pt - reprezint puterea total necesar, n Kw; Ker = 1,10 - coeficientul prin care se ine seama de pierderile de

Organizarea antierului

225

putere ale reelei; Cos - factorul de putere al reelei, care depinde de numrul i de felul sarcinilor (n medie, este 0,75); Pn - puterea nominal a mainilor i instalaiilor, n Kw; Pii - puterea corpurilor de iluminat, pentru iluminatul interior; Pie - puterea corpurilor de iluminat, pentru iluminatul exterior; Ks1, Ks2, Ks3 - coeficienii de simultaneitate corespunztori4 Pentru reducerea consumurilor de energie electric se pot lua urmtoarele msuri: stabilirea unor puncte de iluminare strict necesare, amplasate astfel nct fiecare s lumineze o suprafa maxim; eliminarea remedierilor i a refacerilor unor lucrri ce solicit consumuri energetice, prin mbuntirea calitii lucrrilor; folosirea de maini i utilaje ale cror motoare electrice s aib un randament ridicat, s nu fie uzate i s fie bine protejate; folosirea de motoare electrice de puteri corespunztoare celor solicitate de capacitatea utilajelor; folosirea ntreruptoarelor de mers n gol, care s opreasc funcionarea motorului electric sau a transformatorului de sudur la ntreruperea lucrului; amplasarea punctelor de transformare (dotate cu transformatoare de puteri corespunztoare), astfel nct s se minimizeze pierderile de energie n reea; dimensionarea reelei astfel nct pierderile de energie s fie minime; mbuntirea ealonrii execuiei proceselor de producie mari consumatoare de energie pentru aplatizarea curbei de sarcin; programarea lucrrilor exterioare n afara perioadei de timp friguros etc. Determinarea consumului de cldur antierele de construcii-montaj sunt mari consumatoare de energie termic n perioada de timp friguros. La lucrrile de construcii se consum cldur att pentru nclzirea cldirilor i a barcilor, ct i pentru nevoi tehnologice (cu restricii, pentru aburirea prefabricatelor de beton armat, nclzirea cu abur a
4

Coeficientul de simultaneitate reprezint raportul ntre sarcina consumatorilor la un moment dat i puterea instalat a tuturor consumatorilor. Pentru unitile avnd pn la 10 utilaje sau instalaii cu motoare electrice, K = 0,75; pentru cele cu pn la 30 de motoare electrice, K = 0,70; pentru cele cu peste 50 motoare electrice, K = 0,50.

226

Managementul proiectelor de construcii

betonului n timpul iernii, dezghearea cu abur a pmntului, uscarea materialului lemnos etc.). Cantitatea de cldur necesar pentru nclzirea cldirilor depinde de proprietile termotehnice ale elementelor de nclzit, de volumele cldirilor i de diferena de temperatur dintre interiorul i exteriorul cldirii. Consumul de cldur pe or (Kcal/h) pentru nclzirea cldirilor poate fi determinat cu ajutorul urmtoarei formule:
Q1 = 11xSi xK i (ti te ) ,

n care: Q1 - reprezint consumul de cldur pe or pentru nclzirea barcilor i cldirilor, exprimat n kcal/h; 1,1 - coeficient de siguran; Si - suprafaa pereilor i a tavanelor de structuri diferite, n mp; Ki - coeficientul de cedare de cldur a pereilor i tavanelor, n Kcal/mp, din suprafaa cldirii, n decurs de o or, n cazul n care diferena de temperatur dintre interiorul i exteriorul cldirii este de 10C (coeficienii Ki se stabilesc prin normative); ti - temperatura interioar luat n calcul, n grade Celsius; te - temperatura exterioar luat n calcul, n grade Celsius.
Consumul de cldur pentru scopuri tehnologice se determin de fiecare dat prin calcule speciale, lundu-se ca baz volumul de lucrri proiectat i termenele de execuie, regimurile termice adoptate i alte condiii care determin cantitatea de cldur i intensitatea consumrii ei (tabelul 17)

Organizarea antierului

227

Consumuri medii de cldur pentru lucrrile de construcii. Natura consumului Dezghearea pmntului a) nisipos b) argilos nclzirea apei cu abur, pn la temperatura de 7500 C Aburirea elementelor de construcie din beton Prepararea betonului Turnarea betonului n construcia de protecie nclzit Turnarea betonului n pardoseli, pe pmnt

Tabelul 17

Consumul de cldur (Kcal/h/m.c.) 15.000 20.000 75.000 220.000 7.000 - 43.000 140.000 190.000

Cantitatea total de cldur se stabilete prin nsumarea consumurilor de cldur ale tuturor consumatorilor, lund n considerare pierderile inevitabile de cldur n reea, astfel: QC = (Q1 + Q2) x Kr1 x Kr2 n care: QC reprezint cantitatea total de cldur, n Kcal/h; Q1 - cantitatea de cldur necesar pentru nclzirea cldirilor i barcilor, n Kcal/h; Q2 - cantitatea de cldur necesar pentru nevoi tehnologice n Kcal/h; Kr1 - coeficient ce asigur acoperirea pierderilor de cldur n reea (n mod aproximativ, se poate considera K=1,15); Kr2 - coeficient ce asigur acoperirea consumurilor neprevzute de cldur. Reducerea consumurilor de cldur n construcii-montaj se poate asigura prin urmtoarele msuri: alegerea celei mai economice surse de alimentare cu cldur; stabilirea traseelor minime pentru reelele de alimentare; mbuntirea termoizolaiei reelelor de alimentare; mbuntirea termoizolaiei ncperilor nclzite; folosirea unor radiatoare cu randament mare; reducerea consumului de cldur pentru

228

Managementul proiectelor de construcii

procese tehnologice pe antier, prin extinderea prefabricrii uzinale; ealonarea corespunztoare a lucrrilor n scopul realizrii proceselor ce solicit un mare consum de cldur n perioadele favorabile; folosirea energiei solare pentru uscarea materialelor, urgentarea realizrii proceselor naturale etc. Determinarea consumului de aer comprimat Aerul comprimat se folosete la lucrrile de construciimontaj pentru acionarea sculelor pneumatice (perforatoare, ciocane de abataj, scule pentru cioplirea pietrei etc.), pentru acionarea diferitelor dispozitive i aparate (dispozitive de vopsire cu aer comprimat, aparate de sablare, pompe de mortarbeton etc.), sau pentru transportul materialelor pulverulente. Aerul comprimat se produce n staiile de compresoare. n unele cazuri exist posibilitatea de a obine aerul comprimat de la staia de compresoare a unei ntreprinderi existente (la extinderea sau reconstruirea unor ntreprinderi n exploatare). De regul, ns, pe antierele de construcii-montaj se folosesc staii de compresoare mobile sau fixe. Cele mobile se amplaseaz la locul de executare a lucrrilor. La lucrrile de durat i cu volum mare se utilizeaz staii de compresoare fixe de mare capacitate, aezate pe fundaii de beton i adpostite n cldiri provizorii de antier. Este recomandabil s se instaleze cel puin dou compresoare, pentru a putea alimenta lucrrile, fr ntreruperi, cu aer comprimat, n cazul reparrii sau ntreinerii unuia din compresoare. Cantitatea de aer comprimat se determin pe baza urmtoarei formule: QA = Ka x Ksa x qs n care: QA reprezint debitul instalaiei de compresoare, n mc/min aer aspirat; Ka - coeficientul pierderilor de aer comprimat n reea (1,3 -1,5); Ksa -coeficientul de simultaneitate (pentru o scul racordat =1; pentru 2-4 scule = 0,90; pentru 4-6 scule = 0,80-0,83 etc.); qs - consumul de aer comprimat pentru fiecare unealt

Organizarea antierului

229

pneumatic (n mc/min) servit de instalaia respectiv (aparat de tencuit: 2,0 - 2,5; aparat de vopsit: 0,2-0,3 etc.). Presiunea de lucru a compresoarelor trebuie s fie cu 2030% mai mare dect presiunea din sculele i mecanismele pneumatice, datorit pierderilor de presiune pe reea. Pentru reducerea consumului de aer comprimat pot fi luate urmtoarele msuri: folosirea unor receptoare neuzate, bine etanate; folosirea unor reele scurte, pentru reducerea pierderilor pe reea; etanarea corespunztoare a reelei; folosirea unor scule cu randament bun; introducerea limitatoarelor de alimentare cu aer comprimat la ncetarea lucrului; alimentarea cu aer comprimat la parametrii necesari; alimentarea cu aer comprimat de la instalaiile independente, cnd punctele de consum sunt situate la distane mari de sursa de alimentare centralizat etc.

8.9. Organizarea executrii lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros


Extinderea executrii lucrrilor de construcii-montaj n tot cursul anului solicit organizarea distinct a lucrrilor pe timp friguros. Sunt considerate "zile friguroase" zilele n care temperatura aerului, msurat la ora 7 dimineaa, n aer liber, la umbr, la nlimea de 2 metri de la sol i la distana de 5 metri de orice obiect de construcii, este mai mic de 5oC. Pentru a-i desfura activitatea n aceste condiii, constructorul trebuie s ia anumite msuri de protecie, care presupun efectuarea unor cheltuieli suplimentare. Acestea sunt minimizate prin intermediul soluiilor alese n proiectul de organizare a lucrrilor pe timp friguros. Proiectul de organizare a lucrrilor pe timp friguros Proiectantul ine seama, n elaborarea proiectului de organizare a lucrrilor pe timp friguros, de: perioada n care se va executa lucrarea; media termic nregistrat n zona de amplasare

230

Managementul proiectelor de construcii

aleas pentru perioada de execuie; regimul hidrografic al zonei; natura lucrrilor executate; limitele minime de temperatur la care calitatea lucrrilor nu este afectat; tehnologiile alese n condiiile de mai sus, cu cheltuieli minime; cantitatea lucrrilor ce se vor executa; msurile suplimentare de protecia muncii etc. Proiectul de organizare a lucrrilor pe timp friguros cuprinde piese scrise i desenate. n cadrul pieselor scrise se includ: memoriul justificativ, documentaia de deviz, instruciunile de desfurare a lucrrilor (fia tehnologic), msuri de protecia muncii, prevenirea i stingerea incendiilor etc. Ca piese desenate, se ataeaz: graficul de ealonare a lucrrilor pe timp friguros, schie i desene de execuie, planul de amplasare a obiectelor la care se vor desfura lucrri pe timp friguros, graficele de ealonare a necesarului de for de munc, materiale, utilaje etc. Pregtirea lucrrilor pentru activitatea pe timp friguros Continuitatea desfurrii lucrrilor pe timp friguros poate fi asigurat prin soluii organizatorice i soluii tehnice. Soluiile organizatorice, mai puin costisitoare, permit ealonarea lucrrilor n aa fel nct lucrrile de structuri, cu multe procese umede, s se desfoare n perioadele favorabile, pentru asigurarea nchiderilor, n care s se realizeze lucrrile pe timp friguros. Tot prin soluii organizatorice pot fi protejate de nghe (prin acoperire cu paie, rogojini, tala etc.) produsele de balastier i carier, pmntul care trebuie spat etc. Soluiile tehnice presupun: adaptarea tehnologiilor de execuie la condiiile de lucru pe timp friguros, prin folosirea unor adaosuri care s coboare punctul de nghe al materialelor; prefabricarea elementelor i a detaliilor de construcii care solicit procese umede; nclzirea materialelor nainte de a fi puse n oper etc. Asigurarea executrii lucrrilor pe timp friguros presupune adoptarea, n general, a unor msuri speciale, ca: - amenajarea general a antierului (refacerea drumurilor i a anurilor de evacuare a apelor de suprafa, acoperirea produselor de balastier i a varului din gropile de var cu materiale termoizolante, nchiderea - provizorie sau definitiv - a golurilor de la ui i ferestre, umplerea cu pmnt a golurilor de fundaii

Organizarea antierului

231

terminate etc.; - amenajarea construciilor speciale pe antier, prin realizarea instalaiilor de nclzit la staiile de betoane i mortare, a surselor de cldur pentru spaiile nchise, a instalaiilor de preparare a apei calde pentru rampele de splare a utilajelor de construcii i a mijloacelor de transport etc.; - revizuirea reelelor de antier i protejarea termic a conductelor de ap i termoficare, revizuirea canalizrilor, a reelelor electrice etc.; - amenajarea spaiilor de depozitare prin izolarea termic a depozitelor ce pstreaz materiale sensibile la umiditate i temperatur (ciment, var, ipsos, PAL, PFL, clei, lacuri i vopsele, folii i plci din PVC, solveni etc.); - amenajarea punctelor de ntreinere a utilajelor i mijloacelor de transport pentru asigurarea pornirii uoare a acestora, a curirii lor la terminarea schimbului (autobasculante, pompe de beton, malaxoare), a splrii lor cu ap cald etc.; - amenajarea sursei i a reelei de nclzire tehnologic pentru nclzirea spaiilor de lucru, atelierelor, staiilor de betoane, magaziilor de materiale, spaiilor administrative, social-culturale etc.; - organizarea activitii meteorologice pe antier, n vederea obinerii i valorificrii datelor meteo (nregistrarea temperaturii interioare, exterioare, a temperaturii betoanelor, mortarelor, mixturilor asfaltice etc.); - organizarea proteciei i igienei muncii, prin curirea zpezii i gheii de pe drumurile de acces, scri, platforme de lucru, streini i acoperiuri, prin ngrdirea locurilor periculoase, presrarea materialelor antiderapante pe drumuri etc.; - organizarea pazei i stingerii incendiilor, supravegherea focurilor deschise, elaborarea instruciunilor de folosire a sobelor, asigurarea mijloacelor de combatere a incendiilor (pompe, furtunuri, rezervoare de ap, stingtoare, panouri de incendiu etc.); - aplicarea unor msuri speciale pentru perioadele de dezghe prin asigurarea cu materiale i utilaje pentru ntreinerea drumurilor, asigurarea stivelor de materiale, organizarea evacurii apelor etc.; - protejarea obiectelor la care s-au sistat lucrrile pe timp friguros,

232

Managementul proiectelor de construcii

prin asigurarea taluzurilor mpotriva surprilor, nchiderea provizorie a golurilor, acoperirea provizorie a ultimului nivel al obiectului de construcii etc.; - aprovizionarea materialelor pentru organizarea lucrrilor pe timp friguros (nisip, sare, rogojini, paie, rumegu, tala, panouri termoizolante, folii de polietilen etc.). Toate aceste msuri5 privind asigurarea continuitii lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros influeneaz, n mod favorabil, costurile fixe pe unitatea de produs (deoarece volumul acestor costuri este aproximativ acelai, indiferent dac se lucreaz sau nu). Cheltuielile suplimentare solicitate de organizarea de antier pe timp friguros pot fi minimizate prin soluiile alese n proiectul de organizare a lucrrilor pe timp friguros. Alegerea unei variante din soluiile propuse se face prin compararea costurilor acesteia cu cheltuielile suplimentare ocazionate de neutilizarea resurselor, ca urmare a ntreruperii lucrrilor. Se accept continuarea executrii lucrrilor pe timp friguros atunci cnd cheltuielile rezultate din neutilizarea resurselor disponibile (for de munc, utilaje) sunt mai mari dect cheltuielile suplimentare pentru organizarea lucrrilor pe timp friguros. n anumite situaii (urgentarea drii n folosin), se accept continuarea executrii lucrrilor pe timp friguros chiar dac cheltuielile suplimentare de organizare sunt mai mari dect economiile obinute.

8.10. Organizarea teritoriului antierului

Realizarea produciei la calitatea i termenele stabilite, creterea productivitii muncii i reducerea costului obiectelor de construcii sunt condiionate i de modul de amplasare a depozitelor, cilor de comunicaie
5

S. Pop .a., ndrumtorul constructorului, Editura Tehnic, Bucureti, 1981, pg. 446 448.

Organizarea antierului

233

provizorii, surselor de alimentare i reelelor de distribuire a apei, energiei electrice, aburului, aerului comprimat, precum i a obiectelor de construcii provizorii de servire a personalului de pe antier etc.

234

Managementul proiectelor de construcii

Hal de fabricaie

Hal de fabricaie

10 11 11 6 11 11 10 Caz an 6 15 7 1 2

LEGEND:
1.Sediu ef antier. 2. Staie betoane. 3. Magazii metalice. 4. opron var. 5. Groap var. 6. opron pentru fierari i dulgheri. 7. Central termic. 8. Depozit carburani. 9. Sala de mese. 10. Fos septic ptr. WC. 11. Dormitoare. 12. Post trafo. 13. Castel ap. 14. Birouri. 15. Depozite cu diferite destinaii.

13
Depozit materiale pentru brigad

4 5

1 Spaiu rezervat 4 pentru subantreprenori

3 9 D R U M 8 1 1 A C C E S

Figura 32. Planul de organizare a teritoriului antierului Aceast amplasare se realizeaz pe baza planului de organizare a teritoriului antierului, n care se stabilete situarea pe teren a elementelor i obiectelor de organizare de antier. Cu aceast ocazie, trebuie rezolvate

Organizarea antierului

235

urmtoarele probleme: precizarea amplasamentelor tuturor lucrrilor i a amenajrilor provizorii necesare executrii lucrrilor de baz; asigurarea suprafeelor necesare desfurrii proceselor de producie pe antier; rezolvarea optim a fluxurilor de circulaie a materialelor, prefabricatelor etc., fr ncruciri sau transbordri suplimentare; folosirea, pentru organizarea de antier, a reelelor i construciilor definitive; asigurarea continuitii lucrului pe timp friguros; crearea condiiilor optime din punct de vedere al securitii muncii, prevenirii i stingerii incendiilor; prevederea diverselor etape ce apar n desfurarea lucrrilor (darea parial n funciune, posibilitatea de a servi i alte amplasamente sau uniti n anumite perioade) i a msurilor corespunztoare legate de planul de organizare. Pentru ca planul de organizare a teritoriului s fie conceput n mod judicios i s corespund tuturor cerinelor enumerate, el trebuie elaborat n mai multe variante, selectndu-se apoi varianta optim. Un criteriu important n amplasarea construciilor necesare executrii lucrrilor de baz este cel al costului transporturilor. Astfel de probleme se pun att n ceea ce privete amplasarea unor uniti anexe productive, depozite etc., n cadrul unei zone (platforme industriale), ct i la amplasarea unor construcii provizorii pe antier. Rezumat Particularitile procesului de producie i ale produciei de construcii impun desfurarea unor ample lucrri de organizare a antierului pentru fiecare nou proiect (obiectiv) care, la rndul lui, solicit un nou amplasament. n acest capitol sunt prezentate, pe scurt activitile de selectare i achiziionare a amplasamentului, proiectare, finanare i organizare a lucrrilor de amenajare a antierului, asigurarea spaiilor de servire a personalului, realizarea cilor de comunicaii i a surselor i reelelor de alimentare cu utiliti. De asemenea, sunt prezentate modalitile de organizare a lucrrilor pe timp friguros. Termeni cheie - proiect de organizare a antierului - reea de alimentare cu utiliti

236

Managementul proiectelor de construcii

- amplasament - obiect de organizare de antier - fond de organizare de antier - spaii de servire a personalului - cale de comunicaie lucrrilor - planul de organizare a teritoriului antierului ntrebri

- surs de alimentare cu utiliti - reea (radial, inelar, mixt) - algoritm Kruskal, Steiner-Weber - zi friguroas proiectul de organizare a

pe timp friguros

1. Ce activiti trebuie derulate n vederea selectrii i achiziionrii amplasamentului viitorului obiectiv? 2. Cine elaboreaz proiectul de organizare a antierului i de ce? 3. Ce categorii de obiecte de construcii pot fi finanate din fondul de organizare de antier? 4. Ce fel de spaii sunt necesare pentru servirea personalului antierului i cum pot fi ele asigurate? 5. Ce tipuri de ci de comunicaie se folosesc pe antiere i cum pot fi organizate acestea? 6. Ce nelegei prin noiunea de utiliti necesare pe antier? 7. Ce este o reea de alimentare cu utiliti i cum poate fi organizat? 8. Cum se dimensioneaz mrimea reelelor de alimentare cu utiliti? 9. Ce este o surs de alimentare cu utiliti? Cum poate fi dimensionat i amplasat? 10. Este necesar organizarea lucrrilor de construcii pe timp friguros? Ce elemente pot influena decizia de continuare a lucrrilor pe timp friguros? 11. Enumerai msurile organizatorice de asigurare a continurii lucrrilor pe timp friguros. n ce document sunt ele fundamentate? 12. Ce cuprinde i la ce servete planul de organizare a teritoriului antierului?