Contractul de Leasing Analistii comertului international au scos n evidenta faptul ca leasing-ul constituie o expresie a tehnicilor moderne de contractare n acest

domeniu. Insistenta asupra acestui tip de contract este explicata de mai multi autori prin pragmatismul si eficacitatea lor. Leasing-ul a aparut pentru prima data n Statele Unite ale Americii, ca mai apoi, treptat, sa patrunda si n alte tari, ndeosebi n Europa . n S.U.A., leasing-ul a fost reglementat prin United States Uniform Consumer Credit Code si prin Uniform Commercial Code . n Marea Britanie , Franta si Belgia s-au elaborat reglementari, care definesc relatiile contractuale pe baza de leasing si precizeaza operatiunile pe care le include. Leasing-ul a fost determinat, n aparitia sa de cauze obiective. Astfel, n S.U.A., n Marea Britanie si n alte tari erau ntmpinate greutati n finantarea afacerilor, ca urmare a rigiditatii formelor si procedeelor existente. Oamenii de afaceri simteau nevoia dotarii societatilor lor comerciale cu echipamente moderne, n conditiile n care utilajele din dotare se nvecheau, mai ales ca efect al uzurii lor morale. Formula cumpararii unor bunuri de la vnzator n scopul nchirierii lor acelor clienti care aveau nevoie de ele a aparut ca o formula salvatoare si eficienta. Leasing-ul a fost definit ca fiind o operatiune juridica prin care o persoana cumpara un bun spre a-l nchiria unei alte persoane. Obiectul contractului de leasing l constituie nchirierea temporara a bunurilor de investitii, a bunurilor imobiliare, a serviciilor. Cel mai frecvent se nchiriaza masini si utilaje. Elementele definitorii ale contractului de leasing sunt cumpararea unor bunuri n scopul nchirierii lor; nchirierea acestor bunuri n scopul unei redevente locative; folosirea acestor bunuri de catre client n scopuri profesionale; latitudinea clientului sa achizitioneze bunul respectiv la sfrsitul locatiunii. n contractul de leasing sunt implicate mai multe parti, si anume: - cumparatorul - persoana care cumpara bunul pentru a-l nchiria; - vnzatorul - persoana care vinde bunul si care poate fi chiar producatorul acestui bun; - clientul - persoana care are nevoie si, deci, solicita masina sau utilajul respectiv n locatie. Prin intermediul acestui contract, cumparatorul obtine beneficii importante , vnzatorul are o piata asigurata pentru produsele sale , iar clientul are posibilitatea sa-si procure masinile si utilajele fara investitii prea mari. Mai mult, el realizeaza reducerea cheltuielilor de productie si de credite pentru plati. Din cele prezentate mai sus reiese ca putem defini leasing-ul ca fiind acea operatiune juridica prin care o persoana fizica sau juridica (o societate specializata) cumpara un anumit bun (de regula masini si utilaje) n vederea nchirierii unei alte persoane (o societate care utilizeaza bunul respectiv). Natura juridica a leasing-ului Din punct de vedere al ncadr rii juridice, contractul de leasing prezint urm toarele caracteristici: a) este un act juridic bilateral care se ncheie ntre societatea de leasing, n calitate de finan ator (locator) i utilizator, n calitate de beneficiar; b) este un act sinalagmatic pentru c ambele p r i se oblig reciproc; acesta d na tere la obliga ii corelative i independente, fapt ce permite aplicarea principiilor generale relative la executarea, ori neexecutarea contractelor sinalagmatice (exemplu: rezilierea); c) are titlu oneros i con inut patrimonial adic transmiterea dreptului de folosin se face contra cost i to i cei trei subiec i implica i urm resc interese patrimoniale i anume realizarea unui profit evaluabil n bani; d) este un act netranslativ de proprietate adic transmite doar dreptul de folosin , nu i dreptul de proprietate; e) are caracter consensual adic simpla manifestare de voin a p r ilor este suficient pentru realizarea acordului n mod valabil; f) are caracter complex realiznd o ntreag gam de opera ii; g) este un contract comercial deoarece reglementeaz multiple raporturi juridice ntre partenerii de afaceri; h) are caracter intuitu personae adic utilizatorul trebuie s fac dovada exploat rii ulterioare a bunului neavnd dreptul de a nstr ina drepturile sale ori cesiona contractul f r acordul locatorului;

i) este un contract cu executare succesiv deoarece efectele sale se produc pe tot parcursul derul rii contractului; j) prezint unele stipula ii cu privire la caracterul irevocabil al contractului. Referitor la aceast caracteristic societ ile de leasing mpart via a tehnic a ma inilor (adic timpul cnd o ma in , utilaj etc. poate fi men inut n stare de func ionare) n dou perioade:  perioad primar egal cu via a economic a ma inii (intervalul de timp n care ma ina nu risc s sufere uzur moral ), perioad n care contractul nu poate fi reziliat;  perioad secundar echivalent cu intervalul de timp care dureaz de la terminarea vie ii economice pn la sfr itul vie ii tehnice a ma inii, perioad n care contractulpoate fi reziliat oricnd cu un preaviz conform prevederilor contractului. Dupa cum am vazut, leasing-ul este o forma de finantare cu termen, o operatiune de credit-bail, care se caracterizeaza prin faptul ca obiectul contractului se refera la un echipament care urmeaza sa fie folosit numai n scopuri profesionale . Bunurile sunt cumparate de catre locator numai pentru a fi date n locatie. Durata locatiei trebuie sa corespunda duratei economice de utilizare a masinilor sau echipamentelor respective . Ratele chiriei sunt fixate astfel nct sa permita amortizarea valorii bunurilor . Utilizatorul are latitudinea sa opteze pentru achizitionarea bunului la un pret care sa corespunda valorii sale reziduale. Leasing-ul este o operatiune care cuprinde: - un contract de vnzare-cumparare; -un contract de locatiune; -un contract de mandat; - un contract prealabil privind promisiunea de vnzare pe care o face cumparatorul, care valoreaza drept vnzare din momentul n care sunt concretizate toate elementele esentiale ale vnzarii. Leasing-ul mai cuprinde, de asemenea, promisiunea bilaterala de locatie din partea finantatorului si a utilizatorului, preexistenta contractului de locatiune, care va avea valoare de contract numai atunci cnd se vor concretiza toate elementele contractului de locatie. n acelasi timp, este inclusa o stipulatie pentru altul, n baza careia utilizatorul poate actiona n garantie pe vnzatorul bunului. Asadar, contractul de locatiune din cadrul operatiunii de leasing este sinalagmatic perfect, consensual si intuitu personae. Locatorul nu se obliga dect n consideratia calitatilor persoanei sau a garantiilor pe care le ofera intreprinderea utilizatoare. Rolul finantatorului este de a finanta afacerea, neavnd vreo influenta asupra mersului acesteia, ceea ce ngaduie acestuia sa cedeze contractul sau, daca circumstantele o cer . n acelasi timp, leasing-ul are trasaturile caracteristice ale unui contract de adeziune, deoarece la ncheierea sa utilizatorul nu are posibilitatea sa aduca modificari clauzelor stipulate. n concluzie, leasing-ul este - prin natura sa juridica si prin trasaturile enuntate - un contract complex, reprezentnd o mbinare a mai multor tehnici juridice, ntr-un cadru unitar. Principalele forme ale leasing-ului. Formele leasing-ului sunt diferite, fiind determinate si folosite n functie de posibilitatile de finantare ale furnizorului, de limitele pietei, gradul de organizare si desfacere a produselor la export. - dupa obiectul sau, leasing-ul poate fi mobiliar sau imobiliar. n relatiile comerciale internationale, un loc important revine leasing-ului mobiliar, pentru ca se refera la echipamente industriale, oferind garantia folosirii lor pe o perioada mai mare de un an, dnd posibilitatea utilizatorului sa achizitioneze echipamentul la expirarea termenului de locatie. Leasing-ul mobiliar reprezinta optiunea cea mai frecventa n relatiile comerciale internationale si din motive financiare. - n raport de implicarea partilor, leasing-ul este direct sau indirect. Leasing-ul este definit ca fiind direct cnd perfectarea contractului are loc ntre furnizor si client, iar indirect este atunci cnd este realizat prin intermediul unei societati specializate. - dupa continutul ratelor leasing-ul este financiar sau operational. Leasing-ul financiar se caracterizeaza prin aceea ca n perioada de baza a nchirierii este recuperat pretul de export, costurile auxiliare si se obtine un anumit beneficiu. Leasing-ul operational este caracterizat prin aceia ca n perioada de baza se obtine numai o parte din pretul de export.

-dupa procedurile de calcul al ratelor, leasing-ul este net sau brut. Leasing-ul net este acela n care ratele cuprind pretul net de vnzare al echipamentului si beneficiul realizat din utilizarea bunului respectiv. Leasing-ul brut, care mai este cunoscut si sub denumirea de full-service leasing, este acela n care ratele includ: pretul net de vnzare al bunurilor nchiriate; cheltuielile efectuate pentru ntretinerea si reparatiile echipamentelor, masinilor sau utilajelor nchiriate; beneficiile realizate pe parcursul utilizarii lor. - dupa durata nchirierii, leasing-ul poate fi pe termen scurt sau pe termen lung. Leasing-ul pe termen scurt implica nchirierea echipamentelor pe baza mai multor contracte de o durata mai redusa. Leasing-ul pe termen lung este acela n care se ncheie un singur contract pentru ntreaga perioada. - mai sunt ntlnite: leasing-ul experimental, leasing-ul ordinatoarelor, renting-ul si lease-back-ul. Leasing-ul experimental se caracterizeaza prin nchirierea bunurilor pe o perioada scurta de doua sau de trei luni, n mod experimental. Leasing-ul ordinatoarelor se caracterizeaza prin finantarea si comercializarea calculatoarelor si a altor echipamente. Aceasta forma de leasing mai este cunoscuta si sub denumirea de time sharing. Renting-ul sau hire si dovedesc utilitatea, mai ales, n cazul mijloacelor de transport. Fiind un mijloc de finantare deosebit de ingenios, lease-back-ul este utilizat ntr-o masura tot mai mare. Prin lease-back, proprietarul, fara sa piarda echipamentul care i serveste onorarii comenzilor, obtine capital n scopul dezvoltarii activitatilor sale economice. Efectele contractului de leasing n contractul de leasing, obligatiile vnzatorului sunt: - sa livreze un echipament de calitate, adica n stare de functionare; - sa asigure asistenta tehnica a personalului care l va exploata; -sa asigure piesele de schimb necesare reparatiilor ; - sa efectueze reparatiile echipamentului nchiriat, n masura n care defectiunile nu sunt din culpa utilizatorului .

Utilizatorul (beneficiarul) are obligatia: - sa plateasca ratele chiriei, la termenele si conditiile stipulate n contract; -sa exploateze bunul nchiriat prin respectarea instructiunilor tehnice; -sa nu efectueze modificari n constructia echipamentului nchiriat; n cazul n care asemenea modificari sunt necesare, utilizatorul are obligatia sa solicite acordul societatii de leasing; - sa conserve bunul n stare de functionare ; -sa asigure echipamentul nchiriat n folosul societatii de leasing. -sa permita finantatorului verificarea periodica a starii si a modului de exploatare a bunului care face obiectul contractului de leasing; -sa il informeze pe finantator, in timp util, despre orice tulburare a dreptului de proprietate, venita din partea unui tert - sa restituie bunul in conformitate cu prevederile prezentului contract

Societatea de leasing are, la rndul ei, cteva obligatii a caror aducere la ndeplinire se ntemeiaza pe clauzele stipulate n contract. Astfel, societatea de leasing are obligatia sa nlocuiasca bunul avariat. De asemenea, societatea de leasing poate nlocui echipamentul nvechit, uzat sau depasit. Aceasta nlocuire implica perceperea unei chirii majorate. Societatea de leasing are dreptul sa controleze modul n care este exploatat echipamentul de catre beneficiar. n acelasi timp, este ndrituita sa vnda echipamentul locatarului n conditiile examinate n subcapitolele anterioare. Daca beneficiarul nu plateste ratele la termenele si n conditiile stipulate n contract societatea de leasing are dreptul sa rezilieze de plin drept contractul, iar clientul are obligatia: sa restituie echipamentul; sa suporte cheltuielile aferente; sa platesca ratele restante ale chiriilor. Mai mult, beneficiarul este obligat sa plateasca o indemnizatie forfetara de reziliere, care reprezinta ratele restante viitoare. Toate acestea pun n evidenta existenta unor conditii severe impuse de institutia finantatoare beneficiarului. Toate aceste masuri au caracter sanctionator, de pedepsire a utilizatorului. Finantatorul primeste bunul napoi, avnd posibilitatea sa-l renchirieze unei alte persoane sau sa-l vnda, n timp ce primeste si plata integrala a tuturor ratelor, calculate n raport cu viata economica a echipamentului respectiv. Cu toata severitatea acestor masuri n privinta beneficiarului, instantele arbitrale s-au pronuntat constant n favoarea creditorului, argumentul evocat fiind ca, n felul acesta utilizatorul, primul interesat n ncheierea unui

contract de leasing, trebuie sa respecte cu scrupulozitate toate clauzele contractului, deoarece numai n cazul unui asemenea comportament, au de cstigat toate partile implicate, iar afacerea se deruleaza cu succes. Alte forme de leasing: A) Leasingul experimental este o tehnic folosit de produc tori pentru promovarea vnzprilor. n baza acestui tip de contract, bunurile sunt nchiriate pentru o perioad scurt de cteva luni, n mod experimental, cu condi ia c la expirarea duratei contractuale utilizatorul s i manifeste op iunea n sensul cump r rii bunurilor, dac sunt corespunz toare cerin elor sale, respectiv, n sensul restituirii acestora, dac prezin neajunsuri. Acest tip de contract prezint unele similitudini cu contractul de vnzare pe ncercate, folosit n raporturile juridice civile sau comerciale, n care transmiterea dreptului de proprietate este afectat de o condi ie suspensiv . Consider m ns c spre deosebire de contractul de vnzare pe ncercate, n cazul leasingului experimental, utilizatorul bunurilor poate refuza cump rarea acestora i n baza unor motive subiective. B) Contractele time-sharing sunt cele care se caracterizeaz prin nchirierea n comun de c tre mai mul i benefeciari a anumitor echipamente n timpi partaja i. Aceast form de leasing a fost adoptat n practic din considerente economice, n special datorit costului ridicat al unor echipamente sau utilaje, precum i uzurii morale rapide a acestora. Avantajul financiar al acestei opera iuni rezid n nivelul sc zut al ratelor de leasing pe care fiecare utilizator le pl te te. Contractul de time-sharing are ca obiect,in principal,calculatoarele electronicefapt pentru care a mai fost numit si leasingul ordinatoareleor), dar si alte echopamente, fiind folosit pentru prima data de catre firma General Electronic,in anul 1965. Ulterior alte mari intreprinderi au apelat la operatiune, in present peste 100.000 de intreprinderi abind in derulare contracte de time-sharing, iar peste 80% din parcul mondial de mari computer este exploatat prin acest system. C) Rentingul reprezint - a a cum o arat i denumirea- acele contracte de leasing ncheiate pe termen scurt i cuprind nchirierile cu ziua sau ora a unor bunuri, n special a mijloacelor de transport sau a unor utilaje de construc ie. Renting-ul este un contract de origine american , care a fost preluat i n rela iile comerciale europene. Acest tip de leasing (denumit i opera iune de hire) este de fapt o simpl nchiriere, neprzentnd caracteristici specifice leasingului, cum ar fi dreptul de op iune a utilizatorului sau problema calcul rii i eviden ei amortiz rii bunurilor care constituie obiectul s u. Al i autori au considerat c opera iunile de renting reprezint forme de trecere de la nchirierea obi nuit la leasing, pornind de la durata lor foarte scurt i simplitatea raporturilor juridice ce iau na tere. Principala obliga ie a proprietarului/locator este de a pune la dispozi ia utilizatorului utilajele, ma inele ori mijloacele de transport corespunz toare, conform necesit ilor solicitantului i de a asigura service-ul acestora. Societatea de renting este o societate care dispune de utilaje standartizate sau de mijloace de transport, ncheind contracte de loca ie tradi ionale innd cont de cererea ridicat de pe pia . D) Contractul de leasing ac ionar (credit-bail d actions) reprezint o tehnic financiar folosit pentru prima dat n Fran a, de Groupement Fracais D Entreprises, n scopul satisfacerii cerin elor tot mai mari ale ntreprinderilor mici i mijlocii pentru atragerea de fonduri. Opera iunea este oarecum asem n toare contractului de lease-back folosit pentru bunuri mibile i imobile, presupunnd n concret urm toarele etape: o societate pe ac iuni mic sau mijlocie i majoreaz sau i constituie capitalul propriu prin emiterera de (noi) ac iuni care sunt subscrise de un fond de investi ii; fondul de investi ii cedeaz , n loca ie, ac iuni societ ii emitenet, care n schimb, va v rsa periodic o sum de bani cu titlu de chirie, la expirarea contractului societatea emitent avnd posibilitatea de a- i r scump ra propriile ac iuni la un pre convenit cu fondul de investi ii, inndu-se cont i de v s mintele efectuate prin plata chiriei. ntruct legea nu interzice, consider m c ncheierea unui contract de leasing ac ionar este posibil i n dreptul nostru, cu ndeplenirea condi iilor prev zute de legea societ ilor economice, ordinele i regulamentele elaborate de Comisia Na ional a Valorilor Mobiliare.

E) Master leasing denumit i leasingul de containere acest contract este folosit de societ ile de transport, apari ia lui fiind determinat de avantajele pe care le are un c r u prin ncheierea containerelor, fa de achizi ionarea

acestora, care ar presupune cheltuieli suplimentare legate de organizarea unei exploat ri eficiente, ntre inerea i repararea containerelor, precum i preg tirea unui personal calificat. Companiile specializate n inerea parcului de containere le pun la dispozi ia transportatorilor fie pentru o perioad determinatp de timp (term leasing), fie pentru o anumitp c torie (trip leasing). Marile companii de leasing au p truns i n acest domeniu, impunndu-se prin folosirea unor contracte complexe de nchiriere numite master lease szstem. De i opera iunile de master leasing sunt asem n toare celor de renting, diferen ele rezid , n principal, n natura subiectelor care iau parte la cle dou tipuri de opera iuni, master leasing-ul fiind folosit, n special, n comer ul interna ional, iar renting-ul fiind, de regul , un contract comercial de drept intern. In general contractual de leasing inceteaza in caz de : -expirare -reziliere cu acordul partilor -alte circumstante prevazute de legislatie.

Concluzii. Analiz nd complex i din toate punctele de vedre putem conchide c contractul de leasing constituie o parte indinspensabil a rela iilor juridice existe ntr-o societate de drept. ncheind un contract de leasing n primul rnd urmeaz a fi respectate condi iile sale de validitate(pentru a produce efecte, acesta fiind de fapt i scopul principal al ncheierii contractului de p r i). Odat ncheiat contractul de leasing produce anumite efecte determinate att prin lege ct i prin contractul, clauzele c ruia ob in calitatea de lege pentru p r i. Leasingul este din cele mai eficiente mijloace de finan are a investi iilor productive oferind un plus de siguran de in torului de capital. Statele au incurajat finan rile prin intermediul leasingului a unor investiri de interes general. ncheind un contract de leasing ntreptinderele rentabile sunt ncurajate i capabile s aduc profitul necesar achit rii redeven elor. Importan a contractului de leasing const n faptul, c odat ncheiat el consecutiv nl tur lacunele existente n legisla ie ct i acord un spectru larg de ac iuni pentru p r i. Contractul permite de a determina n special obiectul (material i ac iunile sau inac iunile p r ilor), efectele ce survin n urma neexecut rii sau execut rii necorespunz toare. n fine ar fi necesar de men ionat c ntr-o ar care se afl n perioada de tranzi ie, a c rei economie este la un nivel minim de dezvoltare, cum este Republica Moldova, practicarea leasingului( inclisiv ncheierea contractului de leasing) este un instrument necesar pentru ridicarea acestuia, acesta servind drept reper att n consolidarea cuno tin elor juridice ct i n m rimea posibilit ilor de finan are n cadrul rela iilor economice

Referat
Tema:

Contractul de leasing

A elaborat: Alina Papuc gr.BA-298

CONTRACT DE LEASING
Incheiat astazi .................. la ......................................

I. PARTILE CONTRACTANTE 1.1. S.C. ..................................................................................................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social in (localitatea) ........................., str. ..................................... nr. ........................., bloc ............., scara ..........., etaj ........, apartament ......., judet/sector ......................................., inregistrata la Oficiul Registrului Comertului ..........................................., sub nr. ....................... din ................................., cod fiscal nr. .................................... din ......................., avand contul nr. ........................................................, deschis la ..................................................., existand si functionand potrivit legislatiei statului ..............................., reprezentata de ..............................., cu functia de ....................................................., cetatean ..................................., posesor act de identitate/pasaport .................., in calitate de locator/finantator, pe de o parte, si 1.2. S.C. ..................................................................................................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social in (localitatea) ........................., str. ............................................. nr. ................., bloc ............., scara ..........., etaj ........, apartament ......., judet/sector ......................................., inregistrata la Oficiul Registrului Comertului .........................................., sub nr. ....................... din ................................., cod fiscal nr. .............................. din ............................., avand contul nr. ........................................................, deschis la ..................................................., existand si functionand potrivit legislatiei statului ..........................., reprezentata de .................................., cu functia de .................................................., cetatean ....................................., posesor act de identitate/pasaport .................., in calitate de utilizator, pe de alta parte, sau 1.2. Asociatia/Fundatia ........................................................................................................................., cu sediul in (localitatea) ...................................................., str. .............................. nr. .............., bloc ........., scara ........, etaj ........, apartament ........, sector/judet .............................................., inregistrata in registrul persoanelor juridice prin Sentinta civila nr. ............................................... din ........................................., a Tribunalului ......................, codul fiscal nr. ................................ din .............................., avand contul nr. ........................... deschis la ........................................., reprezentata de ............................................., cu functia de ........................................................, in calitate de utilizator, pe de alta parte, sau 1.2. Intreprinderea/Asociatia ................................................................................................................, cu sediul in (localitatea) .........................................., str. ............................................ nr. ..........., bloc ........, scara ........, etaj ........, apartament ..........., sector/judet ..........................................., posesoarea autorizatiei nr. .............. din .................., eliberata de Primaria ..............................., codul fiscal nr. ............................... din ............................., avand contul nr. ............................... deschis la ................................................., reprezentata de ........................................................, cu functia de ......................................., in calitate de utilizator, pe de alta parte, sau 1.2. D ............................................................, domiciliat in ................................................................., str. ................................., nr. .............., bloc .........., scara .........., etaj .........., apartament ........, sector/judet ....................., nascut la data de (ziua, luna, anul) ..................................................... in (localitatea)

........................................... sector/judet ............................., fiul lui ........................ si al ..........................., posesorul buletinului (cartii) de identitate seria .......... nr. ......................., liberat de .........................., cod numeric personal ................................, in calitate de utilizator, pe de alta parte, au convenit sa incheie prezentul contract de leasing, cu respectarea urmatoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Locatorul/finantatorul, la solicitarea utilizatorului, se obliga sa predea bunurile mobile/imobile prevazute in anexa, 1) care face parte integranta din prezentul contract si sa transmita utilizatorului folosinta lor. 2.2. Predarea-primirea bunurilor se va face pe baza de proces-verbal, pana la data de ......................, in caz contrar locatorul fiind obligat la plata unei penalizari de .....% pe zi de intarziere din valoarea redeventei. 2.3. Cheltuielile legate de predarea-primirea bunurilor care fac obiectul prezentului contract vor fi suportate de ............................ . 2.4. Locatorul are dreptul sa verifice, la intervale de ........., starea bunurilor si modul de exploatare a lor, iar daca utilizatorul nu si-a indeplinit obligatiile contractuale, poate sa rezilieze, inainte de termen, contractul. III. DURATA CONTRACTULUI
2)

3.1. Contractul se incheie pe o durata de ........................., incepand de la data de .................. si pana la data de ............................. . IV. PRETUL CONTRACTULUI 4.1. Utilizatorul va plati locatorului, incepand cu data transmiterii folosintei bunurilor care fac obiectul prezentului contract, o redeventa in valoare de ................... lei in rate lunare astfel: ........................................................................................................................................................ ....................................................................................................................................................... . 4.2. Evolutia ratei inflatiei care se inregistreaza ulterior incheierii prezentului contract, determina indexarea redeventei. 4.3. Neplata redeventei la termenele si in conditiile prevazute la pct. 4.1 si 4.2 atrage penalizari de ............... % pe zi de intarziere, calculate la valoarea redeventei restante. 4.4. In cazul in care, la expirarea prezentului contract, utilizatorul isi exprima intentia de a cumpara bunul, locatorul trebuie sa ia in calcul varsamintele efectuate anterior cu titlu de redeventa, precum si valoarea reziduala a bunului. 4.5. Dreptul de optiune constand din cumpararea bunului se poate exercita pana la expirarea prezentului contract, cu acceptul locatorului, numai daca utilizatorul va formula o oferta de cumparare ferma si irevocabila. V. GARANTII 5.1. Locatorul garanteaza pe utilizator pentru evictiune din partea oricarei persoane fizice sau juridice care ar pretinde un drept de proprietate sau un alt drept real asupra bunurilor care fac obiectul prezentului contract. 5.2. Locatorul va acorda asistenta tehnica utilizatorului pe toata durata pentru care s-a incheiat prezentul contract. VI. OBLIGATIILE PARTILOR 6.1. Locatorul/finantatorul se obliga: a) sa respecte dreptul utilizatorului de a alege furnizorul, potrivit necesitatilor;

sa incheie contract de vanzare-cumparare cu furnizorul desemnat de utilizator, in conditiile expres formulate de catre acesta; c) sa transmita utilizatorului, in temeiul prezentului contract, toate drepturile care deriva din contractul de vanzare-cumparare, cu exceptia dreptului de dispozitie; d) sa respecte dreptul de optiune al utilizatorului, care consta in posibilitatea de a opta pentru prelungirea contractului sau pentru achizitionarea sau restituirea bunului; e) sa-i garanteze utilizatorului folosinta linistita a bunului, in conditiile in care acesta a respectat toate clauzele contractuale; f) sa asigure, printr-o societate de asigurare, bunurile oferite in leasing. 6.2. Utilizatorul se obliga: sa efectueze receptia si sa primeasca bunul la termenul prevazut in prezentul contract; sa exploateze bunul conform instructiunilor elaborate de furnizor si sa asigure instruirea personalului desemnat sa-l exploateze; c) sa nu greveze de sarcini bunul care face obiectul prezentului contract fara acordul locatorului; d) sa efectueze platile cu titlu de rata de leasing, in cuantumul valoric stabilit si la termenele prevazute in prezentul contract; e) sa suporte cheltuielile de intretinere si alte cheltuieli care decurg din contractul de leasing; 3) f) sa-si asume, pentru intreaga perioada a contractului , totalitatea obligatiilor care decurg din folosirea bunului direct sau prin prepusii sai, inclusiv riscul pierderii, distrugerii sau avarierii bunului utilizat, din cauze fortuite, si continuitatea platilor cu titlu de rata de leasing, pana la achitarea integrala a pretului prezentului contract; g) sa permita locatorului verificarea periodica a starii si a modului de exploatare a bunului care face obiectul contractului de leasing; h) sa il informeze pe locator, in timp util, despre orice tulburare a dreptului de proprietate, venita din partea unui tert; i) sa nu aduca modificari bunurilor fara acordul locatorului; j) sa restituie bunul in conformitate cu prevederile prezentului contract. VII. RASPUNDERI 7.1. In cazul in care utilizatorul refuza sa primeasca bunul la termenul stipulat in prezentul contract sau daca se afla in stare de reorganizare judiciara si/sau faliment, locatorul are dreptul de a-l rezilia, unilateral, cu dauneinterese. 7.2. Daca utilizatorul nu-si exercita obligatia de plata a ratei de leasing timp de doua luni consecutive, locatorul are dreptul de a rezilia prezentul contract, iar utilizatorul este obligat sa restituie bunul, sa plateasca ratele 4) scadente, cu daune-interese. 7.3. In situatia in care locatorul nu respecta dreptul de optiune al utilizatorului, el datoreaza daune-interese, in cuantum egal cu valoarea reziduala a bunului sau cu valoarea sa de circulatie calculata la data expirarii contractului. 7.4. In cazul in care, in timpul executarii prezentului contract, locatorul vinde bunul care face obiectul contractului unui alt locator/finantator, noul finantator este legat de aceleasi obligatii contractuale ca si vanzatorul, care ramane garant al indeplinirii obligatiilor fata de utilizator. 7.5. Din momentul incheierii prezentului contract si pana la incetarea lui si reintrarea in posesia bunului, locatorul/finantatorul este exonerat de orice raspundere fata de terti pentru prejudiciile provocate prin folosinta bunului de catre utilizator. VIII. FORTA MAJORA 8.1. Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea in mod necorespunzator - total sau partial - a oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege. 8.2. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in termen de ................ (zile, ore), producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui. a) b)

b)

8.3. Daca in termen de .................. (zile, ore) de la producere, evenimentul respectiv nu inceteaza, partile au dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a prezentului contract fara ca vreuna dintre ele sa pretinda daune-interese. IX. NOTIFICARI 9.1. In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil indeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevazut in partea introductiva a prezentului contract. 9.2. In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire (A.R.) si se considera primita de destinatar la data mentionata de oficiul postal primitor pe aceasta confirmare. 9.3. Daca notificarea se trimite prin telex sau telefax, ea se considera primita in prima zi lucratoare dupa cea in care a fost expediata. 9.4. Notificarile verbale nu se iau in considerare de nici una dintre parti, daca nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalitatile prevazute la alineatele precedente. X. LITIGII 10.1. Partile au convenit ca toate neintelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori incetarea acestuia sa fie rezolvate pe cale amiabila de reprezentantii lor. 10.2. In cazul in care rezolvarea neintelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre solutionare tribunalului arbitral, conform regulilor de procedura aplicabile arbitrajului comercial ad-hoc, organizat de Camera de Comert si Industrie a Romaniei. XI. CLAUZE FINALE 11.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile contractante. 11.2. Prezentul contract, impreuna cu anexele sale care fac parte integranta din cuprinsul sau, reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara incheierii lui. 11.3. In cazul in care partile isi incalca obligatiile lor, neexercitarea de partea care sufera vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea intocmai sau prin echivalent banesc a obligatiei respective nu inseamna ca ea a renuntat la acest drept al sau. 11.4. Prezentul contract a fost incheiat intr-un numar de ............... exemplare din care ........................ astazi ........................., data semnarii lui.

LOCATOR/FINANTATOR UTILIZATOR

NOTE: 1. 2. 3. 4. In cuprinsul contractului sau in anexa, dupa caz, se vor inscrie date privind: denumirea, descrierea tehnica si calitatile bunurilor; scopul si destinatia lor; valoarea bunurilor. Contractul de leasing nu se poate incheia pe un termen mai mic de un an. In lipsa unei stipulatii contrare. Daca partile nu convin altfel.