FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS Prof.

Oscar Soto Caldern

LOCALIZACIN DEL PROYECTO

El estudio de la localizacin consiste en identificar y analizar las variables denominadas fuerzas localizacionales con el fin de buscar la localizacin en que la resultante de estas fuerzas produzca la mxima ganancia o el mnimo costo unitario. En la localizacin de un proyecto se presentan dos etapas: Macrolocalizacin. Consiste en determinar en qu lugar del pas es ms conveniente ubicar el proyecto: regin, departamento, provincia. Microlocalizacin. Luego de haber determinado la macrolocalizacin, consiste en determinar en qu lugar de la ciudad seleccionada sera la ubicacin ptima. La seleccin de la macro y microlocalizacin est condicionada al resultado del anlisis de los factores de localizacin. Cada proyecto especfico tomar en consideracin un conjunto distinto de estos factores. La seleccin previa de una macrolocalizacin permitir, reducir el nmero de soluciones posibles al eliminar los sectores geogrficos que no correspondan a las condiciones requeridas por el proyecto. Sin embargo se debe tener en cuenta que el anlisis de microlocalizacin no corregir los errores incurridos en el anlisis de macrolocalizacion. El anlisis de microlocalizacin solo indicar cual es la mejor alternativa de instalacin dentro de la macrozona elegida.

FACTORES DE LOCALIZACIN
Para determinar la localizacin hay que tener en cuenta varios factores, los factores que influyen ms comnmente en la decisin de localizacin de un proyecto son: Medios y costos de transporte. Disponibilidad y costo de mano de obra idnea. Cercana a fuentes de abastecimiento. Cercana del mercado. Costo y disponibilidad de terrenos. Existencia de infraestructura industrial adecuada.
56

FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS Prof. Oscar Soto Caldern

Disponibilidad de agua, energa y otros suministros. Eliminacin de efluentes. Comunicaciones. Topografa y tipo de suelos. Disponibilidad y confiabilidad de sistemas de apoyo. Condiciones sociales y culturales. Condiciones polticas y legales. Seguridad pblica. Factores ambientales, entre otros.

MTODOS DE LOCALIZACIN a) METODO CUANTITATIVO POR PUNTOS

Este mtodo consiste en definir los principales factores determinantes de una localizacin, para asignarles valores ponderados de peso relativo, de acuerdo con la importancia que se les atribuye. El peso relativo sobre la base de una suma igual a uno, depende fuertemente del criterio y experiencia del evaluador. Al comparar dos o ms localizaciones opcionales, se procede a asignar una calificacin a cada factor en una localizacin de acuerdo con una escala predeterminada como por ejemplo de cero a diez. La suma de las calificaciones ponderadas permitir seleccionar la localizacin que acumule el mayor puntaje. Para una decisin entre tres lugares, en el siguiente cuadro tenemos los factores considerados relevantes para el proyecto, que nos permite una comparacin cuantitativa de las diferentes zonas.

FACTOR
MP Disponible Cercana de Mercado Costo de Insumos Clima MO Disponible

Peso
0.35 0.10 0.25 0.10 0.20 1.00

ZONA A C
5 8 7 2 5

ZONA B C
5 3 8 4 8

ZONA C C
4 3 7 7 6

P
1.75 0.80 1.75 0.20 1.00 5.50

P
1.75 0.30 2.00 0.40 1.60

P
1.40 0.30 1.75 0.70 1.20 5.35

TOTALES

C = Calificacin P = Calificacin Ponderada

6.05

La zona elegida para localizar el proyecto sera la zona B, por acumular la mayor calificacin ponderada.
57

FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS Prof. Oscar Soto Caldern

b) METODO BROWN Y GIBSON

Una variacin del mtodo anterior es propuesta por Brown y Gibson, donde combinan factores posibles de cuantificar y factores subjetivos a los que asignan valores ponderados de peso relativo. El mtodo consta de cuatro etapas: 1.- Asignar un valor relativo a cada factor objetivo FOi para cada localizacin optativa viable. 2.- Estimar un valor relativo de cada factor subjetivo FSi para cada localizacin viable. 3.- Combinar los factores objetivos y subjetivos, asignndoles una ponderacin relativa, para obtener una medida de preferencia de localizacin MPL. 4.- Seleccionar la ubicacin que tenga la mxima medida de preferencia de localizacin. Factores cuantitativos: Costo del terreno Costo de la mano de obra Costo de servicio: Energa y agua Costo de transporte Factores cualitativos. Cercana a mercados Disponibilidad de terrenos Accesibilidad al lugar La frmula que utilizaremos para calcular el valor relativo de los factores objetivos (FOi) es:

1/ Ci FOi =-------- 1/ Ci
Calculo del valor relativo de FOi En el siguiente cuadro se tiene los valores asignados a los costos para medir objetivamente el valor relativo de cada una de las alternativas:
MANO SERVI TRANS TOTAL RECIPROCO DE CIOS PORTE (Ci) 1/Ci OBRA 10 10 10 10 9 10 8 10 9 8 8 10 37 38 35 37 0.02703 0.02632 0.02857 0.02703 0.10894
58

SECTOR TERRENO 1 2 3 4 9 10 7 8

FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS Prof. Oscar Soto Caldern

Los factores objetivos de calificacin son: FO1 = FO2 = FO3 = FO4 = 0.02703/0.10894 = 0.24812 0.02632/0.10894 = 0.24160 0.02857/0.10894 = 0.26225 0.02703/0.10894 = 0.24812

Las ponderaciones para cada factor subjetivo Wi son: Wi W2 W3 Cercana al mercado Disponibilidad del terreno Accesibilidad al lugar 0.40 0.40 0.20 1.00 En el siguiente cuadro se muestra el valor subjetivo (FSi) de la comparacin pareada que se hace a cada factor segn su importancia dndole un valor de 1 a lo importante y de 0 a lo no importante, mientras que si son equivalentes se le asigna 1 a ambos; los resultados parciales de cada factor se representan por R1, R2 y R3.
DISPONBILIDAD DE TERRENO COMPARACION PAREADA 1 3 3 3 0.273 0.273 0.273 0 1 0 1 2 1 1 1 1 3 0 1 1 1 1 3 2 3 9 0.111 0.333 0.222 0.333

FACTORES

CERCANIA AL MERCADO COMPARACION PAREADA

ACCESIBILIDAD AL LUGAR COMPARACION PAREADA 1 0 0 0 0 2 1 1 0 0 3 1 1 1 1 2 2 1 1 6 0.333 0.333 0.167 0.167

R1

R2

R3

LOCALIZACION A B C D

1 1 1 1 1

2 1 1 1 0

3 1 1 1 1

2 0.182 11

Los resultados de los valores del cuadro anterior se muestran en la matriz: R1 0.273 0.273 0.273 0.182 R2 0.111 0.333 0.222 0.333 R3 0.333 0.333 0.167 0.167

A B C D

Despus se multiplica la matriz de los factores objetivos de calificacin (FOi) por los resultados de los factores subjetivos (FSi) que se sealan en la matriz.
59

FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS Prof. Oscar Soto Caldern

La frmula utilizada es:

FSi = R1 W1 + R2 W2 + R3 W3 + Rn Wn
R1 0.273 0.273 0.273 0.182 R2 0.111 0.333 0.222 0.333 R3 0.333 0.333 0.167 0.167

W1 W2 W3

El resultado que se obtiene es el siguiente: FSA = (0.273) (0.4) + FSB = (0.273) (0.4) + FSC = (0.273) (0.4) + FSD = (0.182) (0.4) + (0.111) (0.333) (0.222) (0.333) (0.4) + (0.333) (0.2) (0.4) + (0.333) (0.2) (0.4) + (0.167) (0.2) (0.4) + (0.167) (0.2) = = = = 0.2202 0.3090 0.2314 0.2394

Para Calcular la Medida de Preferencial de Localizacin (MPL), se parte de los valores FOi y FSi ajustados por k, que significa el nivel de importancia que se le da a los valores objetivos o subjetivos. Generalmente se le asigna a los FOi 3k y para FSi 1k. Si se considera que los factores objetivos son tres veces mas importantes que los subjetivos, se tiene que K = 3 (1-K). O sea, K = 0.75. La frmula para calcular la MPL es: MPL = k (FOi) + (1-k) FSi Reemplazando los valores obtenidos para los FOi y los FSi en la formula anterior se determinan las siguientes medidas de preferencia de localizacin: MPLA = 0.75 (0.24812) + 0.25 (0.2202) = 0.24114 MPLB = 0.75 (0.24160) + 0.25 (0.3090) = 0.25845 MPLC = 0.75 (0.26225) + 0.25 (0.2314) = 0.25454 MPLD = 0.75 (0.24812) + 0.25 (0.2394) = 0.24594 De acuerdo al mtodo de Brown y Gibson, la alternativa elegida es la localizacin B (el sector 2) puesto que recibe el mayor valor de medida de localizacin.

60

FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS Prof. Oscar Soto Caldern

BIBLIOGRAFA:
MORALES CASTRO ARTURO, MORALES CASTRO J.A. Proyectos de Inversin: Evaluacin y Formulacin. Mc Graw Hill Mxico 2009. SAPAG CHAIN, NASSIR, Proyectos de Inversin: Formulacin y Evaluacin. Pearson Mxico 2007. BACA URBINA, GABRIEL. Evaluacin de Proyectos. Mc Graw Hill 2005.

61