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Legislao
Lei n 9.800 de 3 de Janeiro de 2000 e Leis Complementares
O desenvolvimento urbano de Curitiba, estabelecido a partir do Plano Diretor de 1966, tem-se mantido fiel aos anseios de preservao e melhoria da qualidade de vida dos cidados curitibanos. Hoje, aps 34 anos de um contnuo processo de planejamento, novos desafios somam-se aos j conquistados e nos impelem a visualizar o futuro com a inteno de no esquecer os ideais que vm norteando todas as aes municipais desde os primrdios desse processo. O crescimento significativo da Regio Metropolitana de Curitiba constitui-se em um dos maiores desafios a serem equacionados no planejamento presente e futuro da nossa cidade. Esse crescimento acentuado causa grande impacto qualidade de vida e aos espaos urbanos; atm disso, a evoluo tecnolgica ocasiona uma srie de transformaes nos sistemas construtivos e produtivos. Por isso no mais possvel pensar Curitiba isoladamente dos seus municpios vizinhos, e as aes devem ser concebidas e realizadas dentro de uma perspectiva metropolitana. A presente Legislao e suas leis complementares criam instrumentos para que o desenvolvimento futuro de Curitiba acontea de forma a considerar os seus impactos a nvel metropolitano; a preservao da qualidade ambiental ser mantida atravs da implementao de um anel sanitrio-ambiental e de adensamentos em reas com infraestrutura subutilizada no presente atravs da transferncia do potencial construtivo proveniente de rea de preservao; a adequao do uso do solo nova realidade de funes e ocupao do meio urbano garantir maior fluidez da economia, gerando mais emprego e renda para toda a regio. As adequaes aprovadas na forma desta Legislao e suas leis complementares so o resultado de um trabalho conjunto entre a Cmara de Vereadores de Curitiba, os tcnicos da Prefeitura Municipal de Curitiba e a comunidade em geral, representada atravs de inmeras entidades de classe, e de discusses abertas participao dos cidados de toda a Cidade de Curitiba. Por mais de dois anos o tema foi amplamente debatido em 28 reunies. Sugestes foram colhidas e muitas delas incorporadas na forma desta Legislao. Mesmo sem refletir a unanimidade absoluta em relao aos grupos participantes de sua elaborao, esta Legislao reflete os anseios da comunidade curitibana em preparar a nossa cidade para responder de forma eficaz aos desafios do prximo milnio. A Cidade de Curitiba contou com a participao e aprovao desta Legislao e suas leis complementares dos seguintes vereadores da Cmara Municipal de Curitiba: Joo Ctudio Derosso, Ai[ton Arajo, Aldemir Manfron, Altair Joca, Borges dos Reis, Cartos Bortoletto, Celso Torquato, Custdio da Silva, Dino Almeida, de Abib, Elias Vida[, Geraldo Bobato, Jair Czar, jairo Marcelino, jnatas Pirkiei, Jorge Bernardi, Jorge Samek, Jos Aparecido Alves, Jos Corski, Jos Roberto Sandoval, josias Lacour, julieta Reis, Lus Ernesto, Mario Celso Cunha, Mauro Moraes, Natlio Stica, Nety Aimeida, Ney Leprevost, Osmar Bertoldi, Pauto Frote, Pauto Salamuni, Rui Hara, Sabino Picoto, Tadeu Veneri e Tito Zeg[in. Em nome dos cidados curitibanos que represento como Prefeito Municipal eleito, agradeo a todos que de alguma forma contriburam com o seu tempo, a sua dedicao e o seu amor para que Curitiba continue a ser a cidade que a gente quer, para o tempo presente e para as futuras geraes.
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Quadro VIII - ZR-SF - Zona Residencial Santa Felicidade Quadro IX Quadro X Quadro XI Quadro XIl
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Quadro XIII - ZES - Zona Especial de Servios Quadro XV - ZT-NC - Zona de Transio Nova Curitiba
Quadro XIV - ZT-MF - Zona de Transio da Av. Mal. Floriano Peixoto p. 32 Quadro XVI - ZT-BR 116 - Zona de Transio BR-116 Quadro XVII - Z-1 - Zona Industrial Quadro XVIII - ZUM - Zona de Uso Misto Quadro XIX - ZE-E - Zona Especial Educacional Quadro XX - ZE-D - Zona Especial Desportiva Quadro XXI - ZE-M - Zona Especial Militar Quadro XXII - Z-CON - Zona de Conteno Quadro XXIII - SE - Setor Especial Estrutural - Via Central Quadro XXIV - SE - Setor Especial Estrutural - Outras Vias Quadro XXV - SE - Setor Especial Estrutural - Vias Externas Quadro XXVI - SE-BR 116 - Setor Especial da BR-116 Quadro XXVII - SE-MF - Setor Especial da Av. Mal. Floriano Peixoto
Trecho Rua Braslio Itiber - Rua Pastor Antonio Polito
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SE-WB - Setor Especial da Av. Pres. Wenceslau Braz p. 47 SE-AC - Setor Especial da Av. Pres. Affonso Camargo p. 48 SE-CB - Setor Especial da Rua Eng. Costa Barros
Terrenos com testada para as Ruas Des. Mercer Junior, Eng. Costa Barros e Filipinas at a profundidade de 60,00m
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Quadro XXXIII - SE-CC - Setor Especial Centro Cvico Quadro XXXIV - SE-PE - Setor Especial Preferencial de Pedestres Quadro XXXV - SC-SF - Setor Especial Comercial - Santa Felicidade SC-UM - Setor Especial Comercial - Umbar Quadro XXXVI - SE-NC - Setor Especial Nova Curitiba
Plo de Integrado
Quadro XXXIX - SEI - Setor Especial Institucional Quadro XL SEHIS - Setor Especial de Habitao de Interesse Social SE-LE - Setor Especial Linho do Emprego
Terrenos com testada para a Rua Tijucas do Sul
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LEI N 9.801 de 03 de janeiro de 2000 "Dispe sobre os Instrumentos de Poltica Urbana do Municpio de Curitiba". LEI N 9.802 de 03 de janeiro de 2000 "Institui incentivos para a implantao de Programas Habitacionais de Interesse Social". Quadro I Anexo I Incentivo para Implantao de Programas Habitacionais de Interesse Social
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III - na execuo de planos, programas, projetos, obras e servios referentes a edificaes de qualquer natureza; IV - na urbanizao de reas; V - no parcelamento do solo. CAPTULO II DAS ZONAS E SETORES DE USO Art. 5. O Municpio de Curitiba, conforme mapa de zoneamento anexo, que faz parte integrante desta lei, fica dividido nas seguintes zonas e setores de uso: III Zona Central - ZC; Zonas Residenciais - ZR;
III - Zonas de Servios - ZS; IV - Zonas de Transio - ZT; V - Zonas Industriais - ZI; VI - Zonas de Uso Misto - ZUM; VII - Zonas Especiais - ZE; VIII - Zona de Conteno - Z-CON;
Pargrafo nico. Os critrios de uso e ocupao do solo nos lotes nas diversas zonas e setores especiais so os contidos nos Quadros anexos sob nos I a XLIV, que fazem parte integrante desta lei. Art. 6. A Zona Central - ZC, centro tradicional da cidade, caracterizada pela grande concentrao de atividades e funes urbanas de carter setorial. Art. 7. As Zonas Residenciais - ZR, segundo suas caractersticas e intensidade de uso e ocupao do solo so as seguintes: III Zona Residencial de Ocupao Controlada - ZR-OC; Zona Residencial Um - ZR-1;
III - Zona Residencial Dois - ZR-2; IV - Zona Residencial Trs - ZR-3; V - Zona Residencial Quatro - ZR-4; VI - Zona Residencial Batel - ZR-B; VII - Zona Residencial Mercs - ZR-M; VIII - Zona Residencial Alto da Glria - ZR-AG; IX - Zona Residencial Santa Felicidade - ZR-SF; X - Zona Residencial Umbar - ZR-U; XI - Zona Residencial Passana - ZR-P.
III - Zona Especial de Servios - ZES. Pargrafo nico. Fazem parte integrante da Zona de Servio 1 - ZS-1, os terrenos com testada para a BR-277 - Curitiba - Paranagu, no trecho compreendido entre a Rua So Gabriel e Rua Coronel Francisco H. dos Santos at o imvel de propriedade da RFFSA, divisa com a rea de Proteo Ambiental do Iguau, limitados a uma profundidade de 100,00m (cem metros), contados a partir do alinhamento predial. Art. 9. As Zonas de Transio - ZT, compreendem reas limtrofes zoneamentos conflitantes, onde se pretende amenizar os impactos de uso e ocupao do solo, subclassificando-se em: IIIZona de Transio da Av. Mal. Floriano Peixoto - ZT-MF; Zona de Transio Nova Curitiba - ZT-NC;
III - Zona de Transio - BR-116 - ZT-BR-116. Art. 10. As Zonas Industriais - ZI, so aquelas destinadas implantao de atividades industriais de grande porte, localizadas em sua maioria na Cidade Industrial de Curitiba. Art. 11. As Zonas de Uso Misto - ZUM, compreendem reas de ocupao mista, com mdia densidade habitacional, caracterizadas como apoio s zonas industriais e de servios localizadas na Cidade Industrial de Curitiba. Art. 12. As Zonas Especiais - ZE, compreendem os grandes espaos fsicos cuja ordenao de uso e ocupao do solo se caracteriza pela existncia ou previso de edificaes, equipamentos e instalaes destinadas a grandes usos institucionais, subclassificando-se em: III Zona Especial Educacional - ZE-E; Zona Especial Desportiva - ZE-D;
Setor Especial Estrutural; Setor Especial dos Eixos de Adensamento; Setor Especial Conector; Setor Especial do Centro Cvico; Setor Especial do Sistema Virio Bsico; Setor Especial Histrico; Setor Especial Preferencial de Pedestres;
VIII - Setor Especial Comercial do Umbar; IX XXI XII Setor Especial Comercial de Santa Felicidade; Setor Especial Nova Curitiba; Setor Especial Institucional; Setor Especial dos Pontos Panormicos;
XIII - Setor Especial de Habitao de Interesse Social; XIV - Setor Especial Linho do Emprego;
XVI - Setor Especial de Ocupao Integrada; XVII - Setor Especial de reas Verdes; XVIII - Setor Especial do Anel de Conservao Sanitrio-Ambiental. 2. Os parmetros de uso e ocupao do solo dos Setores Especiais, em face da dinmica de crescimento e estudos desenvolvidos pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC, podero ser ajustados por ato do Poder Executivo Municipal. 3. Por proposta do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC ao Poder Executivo Municipal, novos Setores Especiais podero ser criados, desde que assim exija o interesse pblico. Art. 16. Os Setores Especiais Estruturais - SE, so os principais eixos de crescimento da cidade, caracterizados como reas de expanso do centro tradicional e como corredores comerciais, de servios e de transportes, tendo como suporte um sistema trinrio de circulao. Art. 17. Os Setores Especiais Estruturais compreendem os terrenos existentes entre as vias externas de trfego contnuo que compem o sistema virio estrutural, exceo do sistema virio que define o Setor Especial Estrutural ao longo da Av. Pres. Affonso Camargo, conforme indicado em mapa de zoneamento, em anexo, que faz parte integrante desta lei. 1. Entende-se como sistema virio estrutural, o sistema trinrio composto por uma via central e duas vias externas, sendo a via central aquela que contm a canaleta para o transporte de massa e as pistas lentas para atendimento s atividades lindeiras, e as vias externas, as ruas paralelas com sentido nico de trfego destinada ao fluxo contnuo de veculos. 2. Nos terrenos com frente para a via central dos Setores Especiais Estruturais dever ser assegurada uma continuidade testada comercial das novas edificaes, atravs de proposta especfica de ocupao, denominada Plano Massa. 3. Os critrios de ocupao e de implantao do "Plano Massa" sero regulamentados atravs de ato do Poder Executivo Municipal. Art. 18. Os Setores Especiais dos Eixos de Adensamento so eixos de crescimento, complementares da estruturao urbana, de ocupao mista e de mdia-alta densidade habitacional.
III - otimizar o potencial das diversas zonas e setores da cidade; IV - definir os corredores de comrcio e servios.
I - habitacional - edificao destinada habitao permanente ou transitria; II - comunitrio - espao, estabelecimento ou instalao destinada educao, lazer, cultura, sade, assistncia social e cultos religiosos; III - comercial e de servio - atividade caracterizada pela relao de troca visando o lucro e estabelecendo-se a circulao de mercadorias, ou atividade caracterizada pelo prstimo de mo-de-obra e assistncia de ordem intelectual ou espiritual; IV - industrial - atividade pela qual resulta a produo de bens pela transformao de insumos; V - agropecurio - atividade de produo de plantas, criao de animais e agroindstrias; VI - extrativista - atividade de extrao mineral e vegetal. Art. 35. Em qualquer zona ou setor admitido o uso do mesmo lote ou edificao por mais de uma categoria, desde que permitida, tolerada ou permissvel e sejam atendidas, em cada caso, as caractersticas e exigncias estabelecidas nesta lei e de demais diplomas legais.
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I - a construo de edificaes para atividades, que sejam consideradas como de uso proibido, na zona ou setor onde se pretenda sua implantao; II - a realizao de quaisquer obras de ampliao ou reforma de edificao existente, destinada a atividades consideradas como de uso proibido na zona ou setor onde se situam. 1. No se incluem na vedao prevista no inciso II, as obras necessrias segurana e higiene das edificaes ou as destinadas s atividades de lazer e recreao. 2. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo - CMU, podero ser liberados alvars para reformas de edificaes onde funcionem atividades comunitrias, comerciais, de servios ou industriais j licenciadas, no enquadradas nas vedaes previstas nos incisos I e II deste artigo, desde que fique comprovado que os direitos de vizinhana no estejam prejudicados. Art. 41. Ouvido o Conselho Municipal de Urbanismo - CMU a transferncia ou modificao de alvar de estabelecimento comercial, de servio ou industrial, j em funcionamento, em zona ou setor onde a atividade seja considerada como de uso proibido, poder ser autorizada, desde que: I - haja apenas modificao da razo social da empresa; II - o novo ramo de atividade no contrarie expressamente as disposies desta lei e demais regulamentos; III - no ofenda os direitos de vizinhana, as disposies expressas desta lei e outras ditadas pelo interesse da coletividade. Art. 42. Para efeitos desta lei, em cada zona ou setor, os critrios de assentamento e implantao da edificao no terreno so estabelecidos pelos seguintes parmetros de ocupao: I - taxa de ocupao - o percentual expresso pela relao entre a rea de projeo da edificao ou edificaes sobre o plano horizontal e a rea do lote ou terreno onde se pretende edificar; II - coeficiente de aproveitamento - o fator estabelecido para cada uso nas diversas zonas, que multiplicado pela rea do terreno, define a rea mxima computvel admitida nesse mesmo terreno; III - altura da edificao - a dimenso vertical mxima da edificao, expressa em metros, quando medida de seu ponto mais alto at o nvel do terreno, ou em nmero de pavimentos a partir do trreo, inclusive;
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ANEXOS I
Quadros
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III - incentivo aos programas habitacionais de interesse social; IV - incentivo proteo e preservao do patrimnio cultural, natural e ambiental. Pargrafo nico. Se assim exigir o interesse pblico, por proposta do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC ao Executivo Municipal, podero ser adotados outros Instrumentos de Poltica Urbana. Art. 3. objetivo: A aplicao dos instrumentos de poltica urbana ter como
I - a proteo e preservao do patrimnio cultural, natural e ambiental do Municpio; II - a desapropriao parcial ou total de imveis necessrios a adequao do sistema virio bsico; III - a instalao de equipamentos urbanos e comunitrios; IV - a criao de espaos de uso pblico; V - a implantao de programas habitacionais de interesse social; VI - o aproveitamento de imveis no Setor Estrutural com potencial construtivo subutilizado por limitaes urbansticas.
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III - anel de conservao sanitrio ambiental; IV - setor especial de reas verdes. 2. Ser admitida a transferncia de potencial construtivo, mediante convnios ou consrcios entre Curitiba e os demais municpios que compem a Regio Metropolitana de Curitiba, como forma de assegurar as condies ambientais adequadas proteo e preservao dos mananciais. Art. 4. Na aplicao dos Instrumentos de Poltica Urbana de que tratam os arts. 2 e 3 desta lei, ser permitida a alterao dos ndices urbansticos, bem como de usos e de porte no previstos na Legislao de Zoneamento e Uso do Solo, mediante contrapartida do setor privado: Ina execuo de obras e servios;
II - nas construes e concesso de terrenos para programas de habitao de interesse social; III - na concesso de reas necessrias preservao do patrimnio natural e ambiental; IV - na preservao do patrimnio histrico e cultural; V - na alocao de recursos financeiros. Art. 5. A aplicao dos Instrumentos de Poltica Urbana, relacionados nos incisos I a IV, do art. 2, desta lei, ser constantemente monitorada pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC, ficando o Poder Executivo autorizado, com base nos dados resultantes desse monitoramento, a rever a regulamentao dos parmetros de uso e ocupao do solo institudos por esses Instrumentos, e a suprimir ou acrescentar zonas e setores para sua aplicao. Art. 6. Esta lei ser regulamentada no prazo de 90 (noventa) dias contado a partir da data de sua publicao.
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I - execuo de loteamentos de interesse social pela Companhia de Habitao Popular de Curitiba - COHAB-CT em parceria com a iniciativa privada, que consiste em permitir o parcelamento do imvel em lotes menores que o previsto na Lei de Zoneamento e Uso do Solo; II - concesso de um aumento no potencial construtivo, assim entendido o aumento no coeficiente de aproveitamento e na altura da edificao. 1. Os loteamentos de interesse social sero admitidos nas zonas e setores definidos na Lei de Zoneamento e Uso do Solo, com exceo de: III reas de Proteo Ambiental - APAs; Zona Residencial Um - ZR-1;
III - Zona Residencial do Passana - ZR-P; IV - Zona Residencial de Santa Felicidade - ZR-SF; V - Zonas Industriais - ZI.
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ZR-3 ZR-4 Batel (1) (2) (3) DEMAIS ZR-4 (1) (4) ZR-AG Alto da Glria ZR-M - Mercs ZR-4 Alto da XV (1) ZR-4 Rebouas, ZR-3 Rebouas/ Prado Velho (1) SETOR ESPECIAL BR-116 Plo
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1
2,5 2,5
10 8
3,0 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 3,0 2,5 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1
Livre
Demais Terrenos SETOR ESPECIAL DA AV. MARECHAL FLORIANO PEIXOTO SETOR ESPECIAL DA AV. COMENDADOR FRANCO SETOR ESPECIAL DA AV. PRES. AFFONSO CAMARGO SETOR ESPECIAL DA AV. PRES. WENCESLAU BRAZ SETOR ESPECIAL DA RUA ENG. COSTA BARROS
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1,8
SETOR ESPECIAL DO LINHO DO EMPREGO ZONA TRANSIO BR 116 ZONA TRANSIO AV. MAL. FLORIANO PEIXOTO
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1
4 6 4
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Habilitao Transitria 1
Demais Terrenos SETOR ESPECIAL DO CENTRO CVICO Demais Vias (1) SETORES ESPECIAIS CONECTORES SETOR ESPECIAL INSTITUCIONAL Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1
1,5 2,5
6 10 At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m Pav. Trreo = Facultado Demais pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m
2,0
1,5
Coeficiente mximo da zona atravessada ZR- 2/ZR-OC/ZRSF/ ZR-U 1,5 ZR-3 1,8 ZR-4 Coeficiente Mximo da Zona ZR-2/ZR-OC/ZRSF/ ZR-U 1,5 ZR-3 1,8 ZR-4 Coeficiente Mximo da Zona ZR-2/ZR-OC/ZRSF/ ZR-U 1,5 ZR-3 1,5 ZR-4 Coeficiente Mximo da Zona SEHIS = 1,5
Altura mxima da zona Afastamento das divisas atravessada da zona atravessada ZR-2/ZR-OC/ZR-SF/ ZR-U 4 ZR-3 6 ZR-4 Altura Mxima da Zona ZR-2/ZR-OC/ZR-SF/ ZR-U 4 ZR-3 6 ZR-4 Altura Mxima da Zona ZR-2/ZR-OC/ZR-SF/ ZR-U 4 ZR-3 4 ZR-4 Altura Mxima da Zona SEHIS = 4 -
Habitao Coletiva
Observaes: (1) As zonas e setores esto delimitadas no Anexo I. (2) Nos terrenos com frente para a Rua Padre Anchieta, entre a Rua Desembargador Motta e a Rua Cndido Hartmann, ser admitida a implantao conjunta de rea comercial nos dois primeiros pavimentos da edificao com porte mximo de 400,00m (quatrocentos metros quadrados). (3) Na rea compreendida pelas Ruas Visconde de Nacar, Cruz Machado, do Rosrio, Travessa Nestor de Castro e Augusto Stellfeld, os recuos frontais sero admitidos da seguinte forma: Pavimento trreo = Facultado Demais pavimentos = At 5 pavimentos - 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) Acima de 5 pavimentos 5,00m (cinco metros) (4) Exceto as quadras situadas entre o Setor Histrico, Rua Treze de Maio, Rua Duque de Caxias e Rua Pres. Carlos Cavalcanti. (5) Ser admitida a implantao conjunta dos usos comerciais e de servio no porte mximo, permitido pela Zona ou Setor Especial, nos dois primeiros pavimentos da edificao. (6) Para efeito de aplicao do ndice H/6 para afastamento das divisas, prevalece a maior dimenso obtida entre o ndice e o mnimo de 2,50m.
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g) Demais Zonas e Setores de acordo com o mapa anexo Lei de Zoneamento e Uso do Solo.
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A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: Art. 1. O proprietrio de um imvel impedido de utilizar plenamente o potencial construtivo definido na Lei de Zoneamento e Uso do Solo, por limitaes urbansticas relativas proteo e preservao do Patrimnio Histrico, Cultural, Natural e Ambiental definidas pelo Poder Pblico, inclusive tombamento, poder transferir parcial ou totalmente o potencial no utilizvel desse imvel, mediante prvia autorizao do Poder Pblico Municipal, obedecidas as disposies desta lei. Art. 2. A transferncia total ou parcial de potencial construtivo tambm poder ser autorizada pelo Poder Pblico Municipal, como forma de indenizao, mediante acordo com o proprietrio, nas desapropriaes destinadas a melhoramentos virios, equipamentos pblicos, programas habitacionais de interesse social, programas de recuperao ambiental, e na subutilizao de potencial construtivo por limitaes urbansticas, de imveis situados no Setor Estrutural. Art. 3. Ser admitida a transferncia de potencial construtivo mediante convnios ou consrcios entre Curitiba e os demais Municpios que compem a Regio Metropolitana de Curitiba, de forma a assegurar as condies ambientais adequadas proteo e preservao dos mananciais. Art. 4. O potencial construtivo de um terreno determinado em metros quadrados de rea computvel, e equivale ao resultado obtido pela aplicao da seguinte frmula: Pc = Ca x A onde: Pc = Potencial Construtivo Ca = Coeficiente de aproveitamento permitido na zona ou setor onde est localizado o imvel cedente A = rea total do terreno cedente. Art. 5. O potencial construtivo transfervel determinado em metros quadrados de rea computvel e equivale ao resultado obtido pela aplicao da seguinte frmula:
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Pt = Potencial Construtivo Transfervel Pc = Potencial Construtivo Vmc = Valor do metro quadrado de terreno do imvel que cede o potencial Vmr = Valor do metro quadrado de terreno do imvel que recebe o potencial Cc = Coeficiente de aproveitamento da zona ou setor onde est localizado o imvel que recebe o potencial Cr = Coeficiente de aproveitamento da zona ou setor onde est localizado o imvel que recebe o potencial. Pargrafo nico. O valor do metro quadrado do terreno que cede e do que recebe o potencial, ser avaliado com base nos critrios definidos na Lei n 7291, de 12 de dezembro de 1988, utilizados na apurao do Imposto de Transmisso Intervivos de Bens Imveis - ITBI. Art. 6. As transferncias de potencial construtivo sero admitidas para os imveis situados nas zonas e setores especiais, com os usos e parmetros mximos estabelecidos no Quadro n I, anexo, que faz parte integrante desta lei, para os terrenos que recebem o potencial construtivo. Pargrafo nico. Alm do disposto no Quadro I, os imveis que recebem o potencial construtivo devero atender aos demais parmetros da Lei de Zoneamento e Uso do Solo. Art. 7. A transferncia do potencial construtivo ser efetuada mediante autorizao especial a ser expedida pela Secretaria Municipal de Urbanismo - SMU, ouvidos os rgos competentes, atravs de: I - expedio de certido, onde a transferncia garantida ao proprietrio, obedecidas as condies desta lei e dos demais diplomas legais; II - expedio de autorizao especial para a utilizao do potencial transferido, previamente emisso de alvar de construo, especificando a quantidade de metros quadrados passveis de transferncia, o coeficiente de aproveitamento, a altura e uso da edificao, atendidas as exigncias desta lei e dos demais diplomas legais. Art. 8. A transferncia do potencial construtivo ser averbada no registro imobilirio competente, margem da matrcula do imvel que cede e do que recebe o potencial construtivo. Pargrafo nico. No imvel que cede o potencial, a averbao dever conter alm do disposto no "caput" deste artigo, as condies de proteo, preservao e conservao quando for o caso.
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ZR-3 ZR-4 Batel (1) (2) (3) ZR-AG Alto da Glria ZR-M Mrces Demais ZR-4 (4) ZR-4 Alto da XV (1)
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Transitria 2 Edifcio de Escritrio Comunitrio 2 Sade Comunitrio 2 e 3 Ensino ZR-4 - Rebouas Habitao Coletiva ZR-3 Rebouas / Prado Habitao Transitria 1 Velho (1) Habitao Transitria 2 Edifcio de Escritrio Comunitrio 2 e 3 Ensino SETOR ESPECIAL BR- Habitao Coletiva 116 Habitao Transitria 1 e 2 Comunitrio 2 Plo Comunitrio 3 Ensino Comrcio e Servio Setorial Demais Terrenos SETOR ESPECIAL DA Habitao Coletiva AV. MARECHAL Habitao Transitria 1 e 2 FLORIANO PEIXOTO Comunitrio 2 Comunitrio 3 Ensino SETOR ESPECIAL DA Comrcio e Servio AV. COMENDADOR Setorial FRANCO SETOR ESPECIAL DA Habitao Coletiva AV. PRES. AFFONSO Habitao Transitria 1 e 2 CAMARGO Comrcio e Servio Setorial SETOR ESPECIAL DA AV. PRES. WENCESLAU BRAZ SETOR ESPECIAL DA Habitao Coletiva RUA ENG. COSTA Habitao Transitria 1 BARROS
2,5 2,0
2,5
2,0
3,0
Livre
3,0 2,5
2,5
10
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ZONA TRANSIO BR 116 ZONA TRANSIO AV. MAL. FLORIANO PEIXOTO ZONA TRANSIO NOVA CURITIBA Vias Externas Demais Terrenos SETOR ESPECIAL DO CENTRO CVICO Demais Vias (1) SETORES ESPECIAIS CONECTORES SETOR ESPECIAL INSTITUCIONAL
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio Setorial Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 Habitao Coletiva Habitao Transitria 1
1,5
1,8
Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio Setorial Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio Setorial Habitao Coletiva Habitao Transitria 1
1,5 2,5
6 10 At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m Pavimento trreo = Facultado Demais pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m H/6 atendido o mnimo de 2,50m 2,00m 2,00m Embasamento comercial = Plano Massa Demais pav.= H/6 atendido o mnimo de 2,50m
2,0
1,5
ZONAS ESPECIAIS
Usos estabelecidos na Lei de Zoneamento e Uso do Solo Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio Setorial Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio Setorial
1,0
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ZR-2/ZR-OC/ ZR-SF/ZR-U =4 ZR-3 = 6 ZR-4 = Altura Mxima da Zona ZR-2/ZR-OC/ ZR-2/ZR-OC/ ZR-SF/ZR-U = 1,5 ZR-SF/ZR-U ZR-3 = 1,8 =4 ZR-4 = ZR-3 = 6 Coeficiente ZR-4 = Altura Mximo da Zona Mxima da Zona ZR-2/ZR-OC/ ZR-2/ZR-OC/ ZR-SF/ZR-U = 1,5 ZR-SF/ZR-U ZR-3 = 1,5 =4 ZR-4 = ZR-3 = 4 Coeficiente ZR-4 = Altura Mximo da Zona Mxima da Zona SEHIS = 1,5 SEHIS = 4
Observaes: (1) As zonas e setores esto delimitadas no Anexo I. (2) Nos terrenos com frente para a Rua Padre Anchieta, entre a Rua Desembargador Motta e a Rua Cndido Hartmann, ser admitida a implantao conjunta de rea comercial nos dois primeiros pavimentos da edificao com porte mximo de 400,00m (quatrocentos metros quadrados). (3) Na rea compreendida pelas Ruas Visconde de Nacar, Cruz Machado, do Rosrio, Travessa Nestor de Castro e Augusto Stellfeld, os recuos frontais sero admitidos da seguinte forma: Pavimento trreo = Facultado Demais pavimentos = At 5 pavimentos - 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) Acima de 5 pavimentos = 5,00m (cinco metros) (4) Exceto as quadras situadas entre o Setor Histrico, Rua Treze de Maio, Rua Duque de Caxias e Rua Pres. Carlos Cavalcanti. (5) Ser admitida a implantao conjunta dos usos comerciais e de servio no porte mximo, permitido pela Zona ou Setor Especial, nos dois primeiros pavimentos da edificao. (6) Exceto nas quadras compreendidas entre o Setor Histrico, Rua Carlos Cavalcanti e Rua Presidente Faria. (7) Na aplicao do ndice H/6 para afastamentos das divisas, prevalece a maior dimenso obtida, entre o ndice e o mnimo de 2,50m. (8) Os parmetros mximos para os usos comunitrios, comerciais e de prestao de servios sero objeto de regulamentao especfica.
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g) Demais Zonas e Setores de acordo com o mapa anexo Lei de Zoneamento e Uso do Solo.
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A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: Art. 1. Para efeitos desta lei, entende-se por Sistema de Unidades de Conservao o conjunto de Unidades de Conservao institudas pelo Poder Pblico e classificadas de acordo com esta lei. Art. 2. Para efeitos desta lei, entende-se por Unidades de Conservao reas no Municpio de propriedade pblica ou privada, com caractersticas naturais de relevante valor ambiental ou destinadas ao uso pblico, legalmente institudas, com objetivos e limites definidos, sob condies especiais de administrao e uso, as quais aplicam-se garantias de conservao, proteo ou utilizao pblica. Art. 3. As Unidades de Conservao se classificam em:
I - REAS DE PROTEO AMBIENTAL (APA): so reas de propriedade pblica ou privada, sobre as quais se impe restries s atividades ou uso da terra, visando a proteo de corpos d'gua, vegetao ou qualquer outro bem de valor ambiental definido pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente - SMMA; II - PARQUES DE CONSERVAO: so reas de propriedade do Municpio destinadas proteo dos recursos naturais existentes, que possuam uma rea mnima de 10ha (dez hectares) e que se destinem manuteno da qualidade de vida e proteo do interesse comum de todos os habitantes; III - PARQUES LINEARES: so reas de propriedade pblica ou privada, ao longo dos corpos d'gua, em toda a sua extenso ou no, que visam garantir a qualidade ambiental dos fundos de vale, podendo conter outras Unidades de Conservao dentro de sua rea de abrangncia; IV - PARQUES DE LAZER: so reas de propriedade do Municpio, que possuam uma rea mnima de 10ha (dez hectares) e que se destinem ao lazer da populao, comportando equipamentos para a recreao, e com caractersticas naturais de interesse proteo;
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A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: Art. 1. Fica institudo o Cdigo Florestal do Municpio de Curitiba que, em obedincia aos princpios estabelecidos pela Constituio da Repblica Federativa do Brasil e demais disposies federais, estaduais e municipais, dispe sobre a proteo, conservao e monitorao de rvores isoladas e associaes vegetais no Municpio de Curitiba. Art. 2. Para os efeitos dessa lei, entende-se por rvore, todo espcime representante do reino vegetal que possua sistema radicular, tronco, estipe ou caule lenhoso e sistema foliar, independente do seu dimetro, altura ou idade. Art. 3. vedado, sem a devida autorizao, o corte, derrubada ou a prtica de qualquer ao que possa provocar dano, alterao do desenvolvimento natural ou morte de rvore em bem pblico ou em terreno particular.
TTULO I DAS FORMAES VEGETAIS Art. 4. Integram o Setor Especial de reas Verdes, os terrenos cadastrados na Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, que contenham Bosques Nativos Relevantes. 1. Consideram-se Bosques Nativos, os macios de mata nativa representativos da flora do Municpio de Curitiba, que visem a preservao de guas existentes, do habitat da fauna, da estabilidade dos solos, da proteo paisagstica e manuteno da distribuio equilibrada dos macios florestais. 2. Consideram-se Bosques Nativos Relevantes aqueles que possuam as caractersticas descritas no 1 deste artigo e que pela sua tipologia florestal, localizao e porte sejam inscritos no cadastro do Setor Especial de reas Verdes, junto Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA.
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SEO I DE PROPRIEDADE PARTICULAR Art. 16. Em caso de necessidade de corte ou derrubada de rvores isoladas, dever o solicitante, subordinar-se s exigncias e providncias que se seguem: 1. O requerimento de autorizao de corte de rvores dever ser dirigido Secretaria Municipal de Meio Ambiente - SMMA, em formulrio prprio assinado pelo proprietrio do imvel, ou seu representante legal, e ser instrudo:
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II - com o comprovante de lanamento do Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU; III - com cpia dos documentos pessoais do requerente; IV - com o original do instrumento pblico de mandato, quando o proprietrio for representado por procurador; V - com croquis indicativo das rvores que pretende abater. 2. Os pedidos para corte de rvores devero ser formalizados:
I - pelo proprietrio do imvel ou seu representante legal; II - pelos proprietrios dos imveis envolvidos ou seus representantes legais, no caso de rvore(s) localizada(s) na divisa de imveis; III - pelo sndico, com a apresentao da ata de sua eleio e da assemblia que deliberou sobre o assunto ou abaixo assinado contendo a concordncia da maioria absoluta dos condminos de acordo com o corte solicitado, no caso de rvores localizadas em condomnios; IV - por todos os proprietrios ou seus representantes legais, no caso de rvores localizadas em imvel pertencente a mais de um proprietrio. 3. Todos os responsveis mencionados no pargrafo anterior devero juntar ao formulrio padro de corte, os documentos citados no 1. 4. No caso do corte de rvore com a justificativa de construo de muro, ser firmado termo de compromisso para a edificao num prazo mximo de 120 (cento e vinte) dias, sob pena da imposio das penalidades previstas nesta lei. Art. 17. No caso de construo civil, dever o solicitante apresentar consulta amarela do imvel, estudo ou projeto definitivo de ocupao do terreno e planta planialtimtrica com a locao das rvores de dimetro igual ou superior a 0,15m (quinze centmetros) a altura de 1,30m (um metro e trinta centmetros) a partir da base da rvore, tanto para a arborizao interna quanto aquelas em bem pblico, localizadas nas testadas do imvel, para serem analisados e vistados.
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CAPTULO II DA PODA DE RVORES Art. 24. vedada a poda excessiva ou drstica de arborizao pblica, ou de rvores em propriedade particular, que afete significativamente o desenvolvimento natural da copa. 1 Entende-se por poda excessiva ou drstica:
a) corte de mais de 50% (cinqenta por cento) do total da massa verde da copa; b) corte da parte superior da copa, eliminando a gema apical; c) corte de somente um lado da copa, ocasionando o desequilbrio estrutural da rvore.
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TTULO III DA FISCALIZAO CAPTULO I DA COMPETNCIA Art. 29. A fiscalizao e vistorias relativas rvores, devero ser executadas pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA. Art. 30. Os laudos e pareceres tcnicos, autorizaes e semelhantes, relativos rvores, sero emitidos por portador de diploma universitrio de uma das seguintes reas: I - agronomia; II - engenharia florestal; III - engenharia agrcola; IV - biologia; V - outras, com ps-graduao na rea florestal.
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CAPTULO II DAS PENALIDADES Art. 32. A pessoa fsica ou jurdica de direito pblico ou privado que infringir qualquer dispositivo desta lei, seus regulamentos e demais normas dela decorrentes, fica sujeita s seguintes penalidades, independentes da reparao do dano ou de outras sanes civis ou penais: I - advertncia atravs de notificao, para que o infrator cesse a irregularidade, independentemente da aplicao de outras sanes previstas nesta lei; II multa, atravs de auto de infrao;
III - suspenso de atividades, at a correo das irregularidades; IV - perda ou restrio de incentivos e benefcios fiscais concedidos pelo Municpio; V - apreenso do produto; VI - embargo da obra; VII - cassao do alvar e licena concedidos, a ser executada pelos rgos competentes do Executivo. 1. Nos casos de reincidncia, as multas, a critrio da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, podero ser aplicadas por dia e em dobro sobre o valor original. 2. Responder pelas infraes quem, por qualquer modo as cometer, concorrer para sua prtica, ou delas se beneficiar. 3. As penalidades sero aplicadas sem prejuzo das que, por fora da lei, possam tambm ser impostas por autoridades federais ou estaduais. Art. 33. Fica o Poder Pblico autorizado, atravs da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, na jurisdio do Municpio, a apreender qualquer equipamento ou mquina que esteja sendo utilizado para o corte ou derrubada de rvores, no autorizada ou com documentao irregular, perante os rgos de proteo ao meio ambiente, independente de outras penalidades previstas nesta lei.
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CAPTULO III DO PROCEDIMENTO Art. 35. As infraes ambientais sero apuradas em processo administrativo prprio, assegurado o direito de ampla defesa e o contraditrio, observadas as disposies desta lei. Art. 36. Quando da notificao, nos termos estabelecidos nesta lei, o agente do dano, seu preposto, ou o proprietrio do imvel ter prazo de dois dias teis para comparecer junto Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, para prestar esclarecimentos. 1. Aps o comparecimento do notificado e confirmada a infrao ambiental, ser lavrado auto de infrao, quantificado de acordo com o previsto nesta lei. 2. No caso do no comparecimento do infrator aps a emisso da notificao, fica autorizado o Poder Executivo a emitir o auto de infrao que ser encaminhado via Aviso de Recebimento - AR, atravs da Empresa Brasileira de Correios e Telgrafos, ou quando do desconhecimento do paradeiro do infrator, o auto de infrao ser publicado em Dirio Oficial do Municpio, mantendo-se os prazos de recurso. 3. No caso de flagrante infrao ambiental, ser lavrado o auto de infrao no local onde esteja ocorrendo tal situao, de imediato, isentando-se a necessidade da notificao. Art. 37. Todo o autuado ter direito a ampla defesa, em processo administrativo, conforme regulamentaes especficas, num prazo mximo de vinte dias a partir do recebimento do auto de infrao, endereado ao Secretrio Municipal do Meio Ambiente - SMMA. Art. 38. No caso de deciso condenatria ter direito o autuado a recorrer da deciso, em forma de processo administrativo, num prazo mximo de vinte dias, contados a partir da cincia da condenao, encaminhado ao Conselho Municipal do Meio Ambiente - CMMA. Art. 39. Os recursos interpostos das decises no definitivas tero efeito suspensivo relativo ao pagamento da penalidade, sem prejuzo da aplicao de novas autuaes por reincidncia ou continuidade do dano.
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TTULO IV DAS DISPOSIES FINAIS Art. 46. Esta lei ser regulamentada no prazo de 90 (noventa) dias contado a partir da data de sua publicao. Art. 47. Esta lei entrar em vigor 90 (noventa) dias aps a data de sua publicao, revogadas as Leis ns 8353/93 e 8436/94.
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rvores Cdigo A Mata nativa com Araucria Cdigo B Mata nativa sem Araucria Cdigo C Mata secundria em regenerao
5 / 100m2
18 / 100m2
3 / 100m2
29 / 100m2
Para os efeitos desta lei entende-se por DAP, dimetro altura do peito.
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BOSQUE NATIVO Cobertura florestada Acima de 80% 50 a 79% 30 a 49% Acima de 10 a 29% % de reduo 60 40 30 20
rvore isolada cuja projeo da copada perfaa uma rea mnima de 40% (quarenta por cento) da rea total do imvel: reduo de 50% (cinqenta por cento). rvore imune de corte: reduo de 10% (dez por cento) , por rvore, at o limite mximo de 50% (cinqenta por cento), mesmo que hajam mais de 05 (cinco) rvores imunes de corte no imvel. As rvores da espcie Araucaria angustifolia, (Bert O. Kuntze),que se encontrem isoladas no imvel, com dimetro superior a 0,50m (cinqenta centmetros), altura do peito, receber reduo de 10% (dez por cento) por rvore at um mximo de 50% (cinqenta por cento) mesmo que no imvel haja um nmero superior a 05 (cinco) rvores. benefcio de que trata o tem acima no ser concedido quando as Araucarias estiverem dentro de Bosques Nativos Relevantes ou de Bosques Nativos
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A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: Art. 1. A letra "d", do inciso I, do art.2, da Lei n 9805, de 03 de janeiro de 2000, passa a vigorar com a seguinte redao: "d) faixa de 100,00m (cem metros), a partir da margem, quando o rio tornase divisa do Municpio de Curitiba com o Municpio de Almirante Tamandar, at a PR-092;" Art. 2. O inciso II, do art. 2, da Lei n 9805, de 03 de janeiro de 2000, passa a vigorar com a seguinte redao: "II - no Ribeiro Antnio Rosa - Faixa de 100,00m (cem metros), a partir da margem, no trecho compreendido entre a PR-092 e o prolongamento da Rua Jos Bajerski;" Art. 3. O inciso VIII, do art.2, da Lei n 9805, de 03 de janeiro de 2000, passa a vigorar com a seguinte redao: "VIII - no Crrego Tarum - Faixa de 50,00m (cinquenta metros), para cada lado do crrego, a partir da margem, no trecho compreendido entre a Rua Cel. Temistocles de Souza Brasil e o Crrego Marumbi;" Art. 4. O inciso XIX, do art.2, da Lei n 9805, de 03 de janeiro de 2000,passa a vigorar com a seguinte redao: "XIX - no Arroio da Prensa - Faixa de 75,00m (setenta e cinco metros), para cada lado do arroio, a partir da margem, no trecho compreendido entre a Rua Dilson Luiz e o Rio Iguau;" Art.5. Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao.
ZR-OC
SC-SF ZR-P ZR-SF ZR-SF ZR-1 SE-CC ZR-2 ZS-1 ZT-NC ZES ZT-NC ZR-1 ZR-1 ZI SE-PS Z-CON ZR-2 CONEC-4 ZR-4 ZR-2 ZR-3 SE-WB CONEC-3 ZUM ZR-3 ZI ZS-1 SEHIS ZI SEHIS ZR-3 ZR-4 SE ZR-3 ZR-3 SE-NC ZR-3 ZR-B ZR-1 ZR-4 ZR-3 ZR-1 ZR-M ZR-4 SH ZC
ZR-4 ZR-4 SEI ZR-1 ZR-3 ZE-D ZT-BR-116 SE ZR1 ZR-4 ZR-3 SE-MF SE-CB ZE-E ZR-3 SEHIS ZR-3 SEHIS SE-AC ZE-M ZR-2
ZR-AG
ZR-2
ZI
CONEC-2 ZS-1 ZUM ZR-3 ZS-1 SE-OI SEHIS ZI SER-CIC CONEC-1 ZR-3 ZS-2 ZUM ZE-M SEHIS ZI ZS-2 ZI
SE-LE
ZONEAMENTO 2000
LEGENDA
APA IGUAU CONEC-1 CONEC-2 CONEC-3 CONEC-4 PQ SC-SF SC-UM SE SE-AC SE-BR-116 SE-CB SE-CC SE-CF SE-LE SE-MF SE-NC SE-OI SE-PS SE-WB SEHIS SEI SER-CIC SH Z-CON ZC ZE-D ZE-E ZE-M ZEHIS ZES ZI ZR-1 ZR-2 ZR-3 ZR-4 ZR-AG ZR-B ZR-M ZR-OC ZR-P ZR-SF ZR-U ZR1 ZS-1 ZS-2 ZT-BR-116 ZT-MF ZT-NC ZUM
PQ SEHIS ZS-2 ZR-U ZR-U SEHIS ZS-2 ZS-2 ZR-OC SE-OI SC-UM
SEHIS
APA IGUAU
ZI
IPPUC
Rua Bom Jesus, 669 - Cabral - Curitiba - Paran - Brasil - CEP 80.035-010 - Fone: (0_ _ 41) 352-1414 - Fax: (0_ _41) 254-8661 - E_mail: geo@ippuc.org.br
A CMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARAN, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: Art. 1. O "caput" do art. 21 da Lei n 9.806, de 4 de janeiro de 2000, passa a vigorar com a seguinte redao: "Art. 21. Na construo de edificaes ser obrigatrio o plantio ou doao de mudas, na proporo abaixo estabelecida." (NR) Art. 2. O art. 21 da Lei n 9.806, de 4 de janeiro de 2000, passa a vigorar acrescido dos seguintes pargrafos: " 3 Nas construes de edificaes de qualquer natureza, com reas inferiores s estabelecidas nos incisos constante do presente artigo, onde no houver rvores a serem preservadas, fica o proprietrio obrigado a doar uma muda de espcie recomendada pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SMMA, ao Municpio, no padro estabelecido por este Cdigo." " 4 Por ocasio da vistoria final, a cargo da Secretaria Municipal do Urbanismo, a emisso do Certificado de Vistoria de Concluso de Obras CVCO. Fica condicionado a comprovao da doao referida no pargrafo anterior."(AC) Art. 3 Esta lei entra em vigor na data de sua publicao.
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