Ordenanza Plan Regulador

I.
MUNICIPALIDAD DE ARICA
PLAN REGULADOR COMUNAL DE
ARICA
ORDENANZA LOCAL
2009
I. MUNICIPALIDAD DE ARICA
PLAN REGULADOR DE ARICA
ORDENANZA LOCAL
ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR DE LA CIUDAD DE ARICA

NDICE
CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Pgina
ARTICULO 1 : ARTICULO 2 : ARTICULO 3 : ARTICULO 4 : ARTICULO 5 :
Generalidades Limite Urbano Alcances de la Ordenanza Control de la aplicacin de la aplicacin De las Sanciones
5 5 5 6 6
CAPITULO II DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO ARTCULO 6 : Descripcin del Lmite Urbano CAPITULO III DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES TITULO 1 DEFINICIONES ARTICULO 7 Definicin de Trminos TITULO 2 URBANIZACION ARTICULO 8 Aprobacin de Proyectos de Urbanizacin ARTICULO 9 Dotacin de Infraestructura ARTICULO10 Bienes de Uso Pblico ARTICULO 11 Antejardines ARTICULO 12 Intervencin en Espacios Pblicos y Zonas Ribereas TITULO 3 USOS DE SUELO ARTICULO 13 Usos de Suelo permitidos ARTICULO 14 Otorgamiento de Patentes Municipales ARTICULO 15 Destinos Prohibidos existentes ARTICULO 16 Predios Existentes fuera de Norma ARTICULO 17 Zonas de Restriccin ARTICULO 18 Calificacin de Actividades Productivas ARTICULO 19 Clasificacin del Equipamiento ARTICULO 20 Condiciones de Localizacin del Equipamiento ARTICULO 21 Infraestructura ARTICULO 22 Instalaciones de Telecomunicaciones ARTICULO 23 Localizacin de Locales Ruidosos ARTICULO 24 reas Verdes y Espacios Pblicos ARTICULO 25 Construcciones Subterrneas ARTICULO 26 Cesiones gratuitas de Terrenos
13
14 14 14 14 15
15 15 15 16 16 17 17 17 18 18 18 18 18 19
ORDENANZA LOCAL
ARTICULO 27 Obras en Terrenos en pendiente ARTICULO 28 Centros de Inters Turstico TITULO 4 EDIFICACION ARTICULO 29 Alcances de la Norma de Edificacin ARTICULO 30 Cierres ARTICULO 31 Ochavos ARTICULO 32 Tipos de Agrupamiento ARTICULO 33 Adosamiento ARTICULO 34 Condiciones especiales de Pareo y Continuidad ARTICULO 35 Rasantes, Distanciamiento y Alturas ARTICULO 36 Obligatoriedad de Edificacin Armnica y Conservacin ARTICULO 37 Cuerpos Salientes y Marquesinas CAPITULO IV ZONIFICACION USOS DEL SUELO Y NORMAS ESPECFICAS TITULO I ZONIFICACION ARTICULO 38 :Definicin de zonas TITULO 2 USOS DE SUELO Y EDIFICACIN ARTICULO 39 Usos de suelo y condiciones de edificacin ZONAS RESIDENCIALES ZONA ZR1: ZONA RESIDENCIAL 1 ZONA ZR2: ZONA RESIDENCIAL 2 ZONA ZR3: ZONA RESIDENCIAL 3 ZONA ZR4: ZONA RESIDENCIAL 4 ZONAS MIXTAS ZONA ZM1: ZONA MIXTA 1 ZONA ZM2: ZONA MIXTA 2 ZONA ZCA: ZONA COMERCIAL ANTIGUA ZONA ZC: ZONA SUBCENTRO DE EQUIPAMIENTO ZONA ZPE: ZONA PARQUE EMPRESARIAL ZONA ZT2: ZONA TURSTICA 2 ZONA ZT3: ZONA TURSTICA 3 ZONAS INDUSTRIALES ZONA ZI1: ZONA INDUSTRIAL 1 ZONA ZI2: ZONA INDUSTRIAL 2 ZONA ZI3: ZONA INDUSTRIAL 3 ZONA ZP: ZONA PUERTO ZONAS ESPECIALES ZONA ZP1 ZONA DE PLAYAS ZONA ZP2: ZONA INUNDABLE O POTENCIALMENTE INUNDABLE ZONA ZP3: ZONA DE PROTECCIN DE INFRAESTRUCTURA URBANA ZONA ZP5: ZONA DE RIESGO DE RODADOS Y/O REMOCIN EN MASA ZONA ZCE::ZONA CEMENTERIO ZONA ZV : ZONA DE REAS VERDES, PARQUES Y ESPARCIMIENTO
19 19
19 20 20 20 21 21 21 21 22
23
24 24 25 26 27
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35 36 37 38
39 40 41 42 43 44
ORDENANZA LOCAL
EP : ZONA DE ESPACIOS PBLICOS DESTINADOS A AREAS VERDES ZONA ZET : ZONA DE EQUIPAMIENTO, DE ESPARCIMIENTO, DEPORTE Y TURISMO ZONA ZDD : ZONA DEPORTIVA DURA ZONA ZER : ZONA DE EQUIPAMIENTO ZONA ZMN : ZONA DE MONUMENTOS NACIONALES ZONA ZCH : ZONA DE CONSERVACIN HISTORICA TITULO 3 DESAFECTACIONES ARTICULO 40 Desafectaciones CAPITULO V CONSERVACION HISTRICA ARTICULO 41: Definicin ARTICULO 42: Destinos Permitidos ARTICULO 43: Condiciones Generales ARTCULO 44: Inmuebles de Conservacin Histrica ARTCULO 45: Zona de Conservacin Histrica
45 46 47 47 47
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53 54 54 54 56
CAPITULO VI VIALIDAD COMUNAL, ESTACIONAMIENTOS Y ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS TITULO 1 NORMAS GENERALES DE VIALIDAD ARTICULO 46: Definicin 57 ARTICULO 47: Red Vial Estructurante 57 ARTICULO 48: Declaracin de Utilidad Pblica 58 TITULO 2 NORMAS ESPECFICAS DE VIALIDAD ARTICULO 49: Normas Vialidad Estructurante TITULO 3 ESTACIONAMIENTOS ARTICULO 50: Exigencias de Estacionamientos por Actividad ARTICULO 51: Condiciones Para Estacionamiento TITULO 4 INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE ARTICULO 52: Definicin ARTICULO 53: Condiciones de Localizacin ARTICULO 54: Terminales de Locomocin Colectiva CAPITULO VII AREAS SENSIBLES A RIESGOS NATURALES Y ANTRPICOS ARTICULO 55: reas Sensibles A Riesgos Naturales y Antrpicos ARTICULO 56: Exigencias en reas Sensibles a Riesgo Naturales y Antrpicos.
58
73 75
77 77 77
81 81
ORDENANZA LOCAL
CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1
GENERALIDADES
La presente Ordenanza establece las normas referentes a lmite urbano, zonificacin, uso del suelo, condiciones de subdivisin predial, de edificacin y vialidad, que debern observarse dentro del rea territorial del presente Plan Regulador de la ciudad de Arica, en adelante el Plan o indistintamente P.R.C.A., graficada en los Planos PRCA-01 (Vialidad Estructurante) PRCA-02 (Zonificacin) y PRCA-03 (Centros de Inters Turstico e Inmuebles y Zonas de Conservacin Histrica ) las cuales se complementan con la informacin contenida en dichos planos y primar sobre ella. De acuerdo al Artculo 42 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la presente Ordenanza Local, junto con el Plano, la Memoria Explicativa y el Estudio de Factibilidad de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado, conforman un solo cuerpo legal, siendo la Ordenanza Local un cuerpo normativo que complementa las disposiciones grficas del Plano.
ARTICULO 2
LMITE URBANO
El rea territorial del Plan queda determinada por el lmite urbano, constituido por dos lneas poligonales cerradas cuya descripcin de puntos y tramos se incluye en el Artculo 6 de esta Ordenanza.
ARTICULO 3
ALCANCES DE LA ORDENANZA
Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encuentren reguladas por esta Ordenanza, se regirn por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (en adelante L.G.U.C.), la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (en adelante O.G.U.C.) y dems disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia. La remisin en esta Ordenanza a las normas de los Artculos de la O.G.U.C. u otro cuerpo legal, se entender referida al contenido de las disposiciones vigentes y no a su numeracin. La promulgacin del presente PRCA deroga el Plan Regulador Comunal de Arica aprobado por Decreto Supremo N 455 de 23 de Julio de 1971 del M inisterio de Vivienda y Urbanismo, y sus correspondientes modificaciones. No obstante, para el actual poblado de San Miguel seguirn vigentes las disposiciones del Seccional San Miguel de Azapa, aprobado por D.S. N 106 del 0506-86 publicado en el Diario Oficial el 25-06-86, en todo aquello que no se contraponga a la presente Ordenanza Local, a la Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
ORDENANZA LOCAL
ARTICULO 4
CONTROL DE LA APLICACION
De acuerdo a lo dispuesto en la L.G.U.C, le corresponde a la Direccin de Obras Municipales de la Comuna de Arica (en adelante D.O.M.) la responsabilidad en la aplicacin y observancia de las normas de la presente Ordenanza; y a la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la XV Regin de Arica y Parinacota, la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretacin tcnica de sus disposiciones.
ARTICULO 5
DE LAS SANCIONES
Cualquier trasgresin a las normas de esta Ordenanza ser sancionada de acuerdo a lo previsto en los Artculos 20 al 25 de la L.G.U.C..
ORDENANZA LOCAL
CAPITULO II DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO
ARTICULO 6
DESCRIPCION DEL LMITE URBANO
El lmite urbano enunciado en el Artculo 2 de esta Ordenanza queda definido por dos poligonales cuyos puntos y tramos conforman las poligonales de lmite urbano de la ciudad de Arica. La primera poligonal est definida por los puntos 1, 2, 3, 4, 5 y 1 y sus tramos. La segunda poligonal est definida por los puntos 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49 y 6, y sus tramos correspondientes, graficados en el Plano PRCA-02.Zonificacin El plano base est definido por el Levantamiento Aerofotogramtrico de la ciudad de Arica ejecutado por SAGAL LTDA. a escala 1: 5000, contratado el ao 1994 por la Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Regin de Tarapac., y actualizado por la Municipalidad de Arica. La base corresponde a Datum PSAD -56. En el caso de los puntos que se describan mediante georeferenciacin y/o referidas a elementos fsicas prevalecern las ltima referencia. La descripcin de los Puntos y Tramos que conforman dicha poligonal de lmite es la siguiente: PUNTO 1 DESCRIPCIN DEL PUNTO Situado a 74,85m al Sur de la coordenada N-7.970.000 y a 20,73 m al Oriente de la coordenada E359.000.Distante a 925,83 m al eje de John Wall Hollcomb. Situado a 116,67 m al Norte de la coordenada N-7.970.000 y a 84,86 m al Oriente de la coordenada E359.000 Situado a 1247,15 m del eje del FFCC Arica-Tacna en la paralela distante a 79,89 m del lado exterior norte del eje de John Wall Hollcomb y a 161,75 m al Sur de la coordenada N-7.971.000 y a 58,40 m al Poniente de la coordenada E-359.500. Situado a 214,46 m al Sur de la coordenada N-7.970.500 y 75,00 m al Oriente de la coordenada E-360.500 y a 81,10 m de la perpendicular al eje del camino Tte. John Wall Holcomb. TRAMO DESCRIPCIN DEL TRAMO
1-2
Lnea recta imaginaria que une los puntos 1 y 2.
2-3
Lnea recta imaginaria que corresponde a la unin de los puntos 2 y 3.
3-4
ORDENANZA LOCAL
PUNTO 5
DESCRIPCIN DEL PUNTO Situado a 132,19 m al Norte de la coordenada N-7.969.000 y 176,46 m al Oriente de la coordenada E360.500 .Por el lado Oriente del derecho a va de la lnea del F.F.C.C.
TRAMO DESCRIPCIN DEL TRAMO 4-5 Lnea recta imaginaria que une los puntos 4 y 5.
5-1
Situado en la lnea de ms alta marea frente a playa las Machas a 253.88 m. al Norte de la coordenada N7.961.000 y a 200.05 m al Oriente de la coordenada E-362.000. Situado en el ele del camino las Dunas a 185.73 metros al Sur de la coordenada N-7.961.500 y a 168.03 m al Poniente de la coordenada E362.500. Situado en lado exterior Nor Poniente de la interseccin de prolongacin Amador Neghme con calle Horizonte, y a 95.09 metros al sur de la coordenada N-7.961.500 y a 164.66 m al poniente de la coordenada E363.000. Situado en el limite sur oriente de Loteo La Ponderosa y a 108.22 m al Norte de la coordenada N-7.963.500 y a 53.94 m al Poniente de la coordenada E-362.00.
6-7
7-8
Lnea imaginaria que une los puntos 7- 8 y que corresponde al lado norte del trazado de la Av. Amador Neghme.
8-9
10
11
Situado en el eje del camino de aceso a Villa Frontera a 222.52 m al Norte de la coordenada N-7.964.500 y a 126.48 m al Oriente de la coordenada E-361.00. Situado en la interseccin de las coordenadas N-7.966.000 y coordenada E-360.000. Situado a 177,16 m al Norte de la coordenada N-7.966,500 y a 213,43 m al Oriente de la coordenada E360,500.
9-10
Lnea sinuosa imaginaria que une los puntos 8 y 9, que va por lmite poniente de terreno del Hipdromo, sigue por cota 15 m aproximadamente y empalma con prolongacin Av. Horizonte. Lnea recta imaginaria que une los puntos 9 y 10 que va por el lado Poniente de la proyeccin de la calle Horizonte. Lnea recta imaginaria que une los puntos 10 y 11 que va por el lado Poniente de la calle Horizonte. Lnea sinuosa imaginaria que une los puntos 11 y 12 y que corresponde al eje de la quebrada de Gallinazos
10-11
12
11-12
ORDENANZA LOCAL
PUNTO 13
DESCRIPCIN DEL PUNTO Situado sobre el eje de la lnea del FFCC Arica-Tacna y sobre la coordenada N-7.967.000 y a 135,13 m al Poniente de la coordenada E361.500. Situado a 216 m al Sur de la coordenada N-7.967.500 y sobre la coordenada E-362.000. Situado a 50 m al norte del eje de la Ruta 5, a 59.48 m al norte de la coordenada N-7.968.000 y a 169,53 m al Poniente de la coordenada E363.000. Situado a 50 m del eje de la Ruta 5, a 262,04 m al sur de la coordenada N7.967.000 y a 45,94 m al Poniente de la coordenada E-363.000. Situado en la perpendicular al eje de la calzada de la ruta 11-CH distante a 791,03 m del punto 18 y en la interseccin a 237,23 m al Sur de la coordenada N-7.966.500 y a 4,34 al Oriente de la coordenada E-364.500. Situado en el eje de la ruta11-CH, a 1356,42 m del eje de la calzada actual de la Ruta 5 a 17,05 m al Sur de la coordenada N-7.965.500 y a 128,34 m al Poniente de la coordenada E364.500. Situado a 268,15 m en la perpendicular al eje de la ruta 11-CH, a 218,60 m al norte de la coordenada N-7.965.000 y a 173,32 m al Poniente de la coordenada E-364.500. Situado a 51,87 m al eje de la Ruta 5 a 183,93 m al sur de la coordenada N7.965.500 y a 96,38 m al Oriente de la coordenada E-363.000 Situado a 570,18 m en la perpendicular al FFCC. Arica a La Paz y a 62,43 m al Norte de la coordenada N-7.962.500 y a 161,45 m al Oriente de la coordenada E-364.000.
TRAMO DESCRIPCIN DEL TRAMO 12-13 Lnea sinuosa imaginaria que une los puntos 12 y 13 y que corresponde al eje de la quebrada de Gallinazos Lnea sinuosa imaginaria que une los puntos 13 y 14 y que corresponde al eje de la quebrada de Gallinazos Lnea sinuosa imaginaria que une los puntos 14 y 15 y que corresponde al eje de la quebrada de Gallinazos. Lnea recta imaginaria que une los puntos 15 y 16 y que va a 50 m al oriente del eje de la Ruta 5. . Lnea recta imaginaria que une los puntos 16 y 17.
14
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14-15
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15-16
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16-17
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17-18
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18-19
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19-20
Lnea sinuosa imaginaria que une los puntos 19 y 20 que va por la cota 50. Lnea imaginaria que va en forma paralela a prolongacin del tramo norte sur de Av. Capitn Avalos m y que une los puntos 20 y 21.
21
20-21
ORDENANZA LOCAL
PUNTO 22
DESCRIPCIN DEL PUNTO Situado a 33,48 m al eje de Av. Capitn Avalos y a 87,61 m al sur de la coordenada N-7959.000 y a 11,21 m al Oriente de la coordenada E365.000. Situado a 126,39 m al norte de la coordenada N-7959.000 y a 79,74 m al poniente de la coordenada E365.500 Situado en la interseccin de las coordenadas N-7.957.500 y E366.000. Situado en la interseccin de las coordenadas N-7.957.500 y E365.000. Situado en la interseccin de las coordenadas N-7.957.000 y E365.000 Situado a 214,03 m al sur de la coordenada N-7.956.500 y a 214,03 m al Oriente de la coordenada E365.500. Situado a 195,37 m al Norte de la coordenada N-7.956.000 y a 4,12 m al Oriente de la coordenada E- 365.500, corresponde al punto sobre el eje de la lnea de alta tensin a Chapiquia y a 546 m al Oriente de su interseccin con el eje de la calle Ramn Barros Luco Situado a 69,50 m al sur de la coordenada N-7.956.000 y a 224,37 m al poniente de la coordenada E365.500. Situado a 6,50 m al norte de la coordenada N-7956.000 y a 58,13 m al oriente de la coordenada E365.000. Situado a 49,50 m al norte de la coordenada N-7.955.500 y a 76,50 m al poniente de la coordenada E365.000 corresponde al borde Norte de calle Las Brisas, 80 m al Oriente de su interseccin con el eje de la calle El Quillay
TRAMO DESCRIPCIN DEL TRAMO 21-22 Lnea paralela a Av. Capitn Avalos y que une los puntos 21 y 22.
23
22-23
24
23-24
Lnea recta imaginaria que une los puntos 23 y 24. Lnea recta imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 24 y 25. Lnea recta imaginaria que une los puntos 25 y 26. Lnea recta imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 26 y 27. Lnea recta imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 27 y 28.
25
24-25
26
25-26
27
26-27
28
27-28
29
28-29
Lnea recta imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 28 y 29. Lnea recta imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 29 y 30. Lnea recta imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 30 y 31.
30
29-30
31
30-31
ORDENANZA LOCAL
10
PUNTO 32
DESCRIPCIN DEL PUNTO Situado a 60,21 m al sur de la coordenada N-7.955.500 y a 194,47 m al oriente de la coordenada E365.000, corresponde a la prolongacin del borde Norte de la calle Las Brisas a 375 m al eje de la calle El Quillay. Situado a 95,44 m al norte de la coordenada N-7.955.000 y a 114,25 m al oriente de la coordenada E365.000. Situado a 142,66 m al norte de la coordenada N-7.955.000 y a 83,58 m al Poniente de la coordenada E365.000. Situado a 81,17 m al sur de la coordenada N-7.955.000 y a 148,31 m al Poniente de la coordenada E365.000. Situado a 142,15 m al sur de la coordenada N-7.955.000 y a 20,52 m al oriente de la coordenada E365.000. Situado a 175,50 m al norte de la coordenada N-7.954.500 y a 265,36 m al poniente de la coordenada E365.000 corresponde a la perpendicular a Tambo Quemado distante a 169,94 m y a 273,12 m al Sur del eje de El Tranque. Situado a 41,78 m al Norte de la coordenadas N-7.954.000 y a 78,10 m al Oriente de la coordenada E365.000. corresponde a la perpendicular distante a 332,53 m al eje de Av. Manuel Castiillo I. Situado a 250 m al sur de la coordenada N-7.954.000 y en la coordenada E-364.500. Situado a 275 m al sur de la coordenada N-7.954.000 en la coordenada E-363.000 y Situado a 135,05 m al norte de la coordenada N-7.953.500 y a 192,97 m al Poniente de la coordenada E362.500.
TRAMO DESCRIPCIN DEL TRAMO 31-32 Lnea recta imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 31 y 32.
33
32-33
Lnea recta imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 32 y 33. Lnea recta imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 33 y 34. Lnea recta imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 34 y 35. Lnea recta imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 35 y 36. Lnea recta imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 36 y 37.
34
33-34
35
34-35
36
35-36
37
36-37
38
37-38
39
38-39
40
39-40
41
40-41
Lnea imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 38 y 39. Lnea recta imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 39 y 40. Lnea recta imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 40 y 41.
ORDENANZA LOCAL
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PUNTO 42
DESCRIPCIN DEL PUNTO Situado a 175 m al sur de la coordenada N-7.953.500. y en la coordenada E-362.000. Situado en la coordenada N-7.952.500 y a 195 m al poniente de la coordenada E-362.000 Situado a 230 m al sur de la coordenada N-7.952.500 y en la coordenada E-361.500 y Situado a 67,59 m al norte de la coordenada N-7.952.000 y a 73,39 m al poniente de la coordenada E361.500. Situado a 75,97 m al norte de la coordenada N-7.950.000 y a 5,48 m al oriente de la coordenada E- 360.500.
TRAMO DESCRIPCIN DEL TRAMO 41-42 Lnea recta que corresponde a la unin de los puntos 41 y 42. Lnea recta imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 42 y 43. Lnea recta imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 43 y 44. Lnea recta imaginaria correspondiente a la unin de los puntos 44 y 45. Lnea sinuosa imaginaria que une los puntos 45 y 46 y que va a una distancia de 250 m en forma paralela al eje del camino costero sur. Lnea sinuosa imaginaria que une los puntos 46 y 47 y que va a una distancia de 250 m en forma paralela al eje del camino costero sur. Lnea recta que une los puntos 47 y 48.
43
42-43
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43-44
45
44-45
46
45-46
47
Situado a 140.11 m al Norte de la coordenada N-7.949.000 y a 7.72 m al poniente de la coordenada E-360.000.
46-47
48
49
Situado a140.11 m al Norte de la coordenada N-7.949.000 y a 234.81 m al oriente de la coordenada E359.500en el eje del camino pblico existente. Situado a 140.11 m al Norte de la coordenada N-7.949.000 y a 165.52 m al oriente de la coordenada E359.500. Punto situado en la lnea de ms alta marea.
47-48
48-49
Lnea recta que une los puntos 48 y 49.
49-6
Lnea sinuosa imaginaria que bordea la costa del Ocano en la lnea de ms alta marea, correspondiente a la unin de los puntos 49-6.
El lmite urbano de San Miguel de Azapa, definido por D.S. ( V.y U.) N 106 de fecha 05.06.86 y publicado en el Diario Oficial con fecha 25.06.86 mantiene su vigencia
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CAPITULO III DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES
ARTICULO 7
DEFINICION DE TRMINOS
Los siguientes trminos tienen en esta Ordenanza, el significado que se indica: ZONAS DE RIESGO. Las reas de Riesgo fijadas en el Plano y la presente Ordenanza Local, se entendern como reas restrictivas para el desarrollo urbano y estn definidas de acuerdo al art. 2.1.17. de la O.G.U.C. DE ALTO RIESGO PARA LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS: a) DE RIESGO DE RODADOS Y/O REMOCIONES EN MASA (ZP5), son aquellas reas que por sus caractersticas topogrficas y fsicas no son aptas para los asentamientos humanos, denominadas Zona de riesgo de Rodados y/o Remociones en Masa. El rea de restriccin respectiva corresponde a pendientes abruptas, ubicadas en su mayora en sectores de acantilados al sur de la ciudad de Arica y en parte de los faldeos del cerro Chuo. En estas reas de restriccin, no se permitir ningn tipo de construccin. INUNDABLE O POTENCIALMENTE INUNDABLE (ZP2), corresponden a reas de riberas de los ros San Jos y Lluta. Son de alto riesgo para los asentamientos humanos por sus crecidas intermitentes, en las cuales no se permitirn construcciones habitables, quedando delimitadas en el plano de zonificacin correspondiente, del presente Plan. Las obras de infraestructura a realizar, tanto en los predios privados como en los pblicos que limitan con esta franja debern contar con la autorizacin del organismo competente y en tanto corresponda. DE RESGUARDO DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA, tales como: restriccin de husos de telecomunicaciones y lneas de alta tensin, proteccin de trazados ferroviarios, sub-estaciones elctricas y ductos subterrneos, canales de regado, etc. Las franjas de proteccin de estas obras de infraestructura sern determinadas por los servicios correspondientes de acuerdo a las normas tcnicas vigentes sin perjuicio del cumplimiento de las disposiciones de la O.G.U.C. al respecto.
b)
c)
EDIFICACION ESCALONADA: Corresponde a las construcciones emplazadas en terrenos con pendientes superiores a 20 % que siguiendo la inclinacin del terreno deban generar como mnimo dos retranqueos de fachadas sucesivos.
ORDENANZA LOCAL
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TITULO 2 URBANIZACION
ARTICULO 8
APROBACION DE PROYECTOS DE URBANIZACION
La aprobacin de proyectos de urbanizacin, como as mismo la ejecucin y recepcin de las obras de alcantarillado, aguas servidas, aguas lluvia, agua potable, luz elctrica, gas, pavimentacin, defensa y telecomunicaciones, se regirn por las disposiciones de la L.G.U.C, de la O.G.U.C, y de las autorizaciones de los servicios respectivos, debiendo contar con la autorizacin de la D.O.M, de acuerdo a lo establecido en el Captulo 2 del Ttulo 3 de la O.G.U.C.
ARTICULO 9
DOTACION DE INFRAESTRUCTURA
Los proyectos de urbanizacin se debern atener a lo establecido en los Artculos 2.2.2, 2.2.3 y 2.2.4 de la O. G. U. C. ARTICULO 10 BIENES DE USO PBLICO
En las reas consideradas como bienes de uso pblico, como son las vas, reas verdes, ros y sus respectivas riberas, existentes o que se formen en el futuro, no podrn realizarse construcciones de ningn tipo, salvo aquellas que sean complementarias a su uso especfico, tales como obras de defensa, senderos, mobiliario urbano, kioscos, fuentes de agua, juegos infantiles, instalaciones tursticas, recreacional, deportivo y otros similares, segn corresponda. Las condiciones de edificacin para estas construcciones complementarias debern ser concordantes con el Art. 2.1.30 de la O.G.U.C. y contar con el visto bueno del Asesor Urbanista. Las cesiones gratuitas de terrenos originados con motivo de nuevas urbanizaciones se efectuarn en conformidad con lo dispuesto en el Artculo 70 de la L. G. U. C. Los actuales bienes nacionales de uso pblico mantendrn su carcter de tales, salvo aquellos cuyo uso de suelo se modifique expresamente para su desafectacin.
ARTICULO 11
ANTEJARDINES
Los antejardines sern obligatorios en las zonas que se indiquen y debern desarrollarse en los planos de loteos, subdivisiones, ampliaciones y nuevas edificaciones, de acuerdo a lo que se establece en la presente Ordenanza. Para los sitios de esquina en loteos DFL N2 se permitir eliminar el antejardn del frente secundario. Los antejardines se desarrollarn a partir de la lnea oficial. En la faja de antejardn queda prohibida toda edificacin, permitindose slo subterrneos, bow windows, balcones y volmenes salientes. Estos ltimos no podrn superar las condiciones establecidas en el Art. 38 para cuerpos salientes. De manera excepcional, se permitirn cobertizos de estructura ligera y transparente, casetas de portera y estacionamientos.
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ARTICULO 12
INTERVENCION EN ESPACIOS PUBLICOS Y EN ZONAS RIBEREAS
Todo proyecto de urbanizacin que se desarrolle en zonas ribereas deber ejecutar las obras de proteccin tales como defensas, rellenos y encauzamiento del curso de agua.
TITULO 3 USOS DE SUELO
ARTICULO 13
USOS DE SUELO PERMITIDOS
Los usos de suelo permitidos en la Ciudad de Arica son los indicados en el Art. 39 de la presente Ordenanza. Las edificaciones destinadas a los distintos usos sealados, debern respetar, adems, las disposiciones de la L.G.O.C, de la O.G.U.C . y del P.R.C.A.. ARTICULO 14 OTORGAMIENTO DE PATENTES MUNICIPALES
De acuerdo a lo establecido por el Artculo 58 de la L.G.U.C. en los casos que se requiera un informe previo del Director de Obras Municipales para autorizar el otorgamiento de patentes municipales para el desarrollo de actividades econmicas u otras en determinados sectores del rea urbana, stas slo podrn ser otorgadas en conformidad con los usos de suelo permitidos de la respectiva zona de la presente Ordenanza. Para cumplir este objetivo, el Director de Obras verificar que las actividades involucradas sean efectivamente compatibles con los usos permitidos en cuanto a sus caractersticas funcionales y ambientales y no slo a la denominacin bajo la cual ellas sean presentadas, debiendo guiarse por lo establecido en la presente Ordenanza.
ARTICULO 15
DESTINOS PROHIBIDOS EXISTENTES
Los terrenos cuyo uso no se conformare con el PRCA se entendern congelados, y se estar a lo establecido en el Art. 62 de la O.G.U.C, no pudiendo aumentar su superficie construida, salvo en los casos sealados en dicho artculo. En las zonas en las cuales se prohbe el uso residencial en la presente Ordenanza, siempre se permitir este destino como uso complementario a los destinos establecidos como permitidos, tal como son las viviendas de cuidadores, operarios y similares. La entrada en vigencia de los nuevos usos de suelo que prohban las actividades productivas existentes se atendr al art. 62 de la L.G.U.C. Las industrias mal emplazadas, que causen molestias o daos al vecindario, debern trasladarse dentro del plazo que les seale la Municipalidad, previo informe de la Secretaria Regional Ministerial de Salud y de la Secretara Regional correspondiente del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Este plazo no ser inferior a un ao.
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Quedan prohibidos, dentro del lmite urbano, adems de los establecidos como tales en el Artculo 39 de la presente Ordenanza, los siguientes usos de suelo: Industrias, locales de almacenamiento y talleres insalubres o contaminantes y peligrosos. Actividades de extraccin y procesamiento de piedras, arcillas, arenas, piedras calizas, yesos, y los acopio de harina de pescado, minerales y metales pesados a la intemperie, salvo aquellas existentes a la fecha de la aprobacin del Plano Regulador y que cuenten con autorizacin y cumplan con las normas ambientales vigentes. El acopio y transporte de minerales y substancias peligrosas debe regirse por las Normas de S.E.C. y Resoluciones correspondientes a la Secretaria Regional Ministerial de Salud. En zonas de uso mixto, los talleres destinados a la reparacin y mantencin de vehculos y todas las actividades que representen reparaciones y elaboracin de productos se permitirn siempre que sean clasificados como inofensivos. PREDIOS EXISTENTES FUERA DE NORMA
ARTICULO 16
Los proyectos de construccin, reconstruccin, reparacin, alteracin y ampliacin que se emplacen en predios existentes que no cumplan con las superficies mnimas establecidos en la Ordenanza, podrn ser aprobados dndose cumplimiento a las dems normas que se establecen en ella.
ARTICULO 17
ZONAS DE RIESGO O RESTRICCIN
Conforman reas de Riesgo o de restriccin aquellas zonas definidas en conformidad al Artculo 2.1.17. de la O.G.U.C. En dichas reas de riesgo se determinarn zonas no edificables o de condiciones restringidas de edificacin. Se definen las siguientes reas de riesgo : 1.-ZONAS INUNDABLES O POTENCIALMENTE INUNDABLES (ZP2), Corresponden a reas de riberas de los ros San Jos y Lluta. Son de alto riesgo para los asentamientos humanos por sus crecidas intermitentes, en las cuales no se permitirn construcciones habitables, quedando delimitadas en el plano de zonificacin correspondiente, del presente Plan. Las obras de infraestructura a realizar, tanto en los predios privados como en los pblicos que limitan con esta franja debern contar con la autorizacin del organismo competente y en tanto corresponda. 2.- ZONAS DE RIESGO DE RODADOS Y/O REMOCIONES EN MASA Corresponden a aquellas reas que por sus caractersticas topogrficas y fsicas no son aptas para los asentamientos humanos, denominadas Zona de Riesgo de Rodados y/o Remociones en Masa. El rea de restriccin respectiva corresponde a pendientes abruptas, ubicadas en su mayora en sectores de acantilados al sur de la ciudad de Arica y en parte de los faldeos del cerro Chuo. En estas reas de restriccin, no se permitir ningn tipo de construccin. Corresponde a esta categora: Zona de Riesgo de Rodados y/o Remociones en masa. ZP5
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3.-ZONAS DE PROTECCION DE INFRAESTRUCTURA URBANA.( ZP3) Zona, franja o radio de proteccin de obras de infraestructura peligrosa, tales como aeropuertos, helipuertos pblicos, torres de alta tensin, embalses, acueductos, oleoductos, gaseoductos y estanques de almacenamiento de productos peligrosos. Corresponde a esta categora: a) Fajas no edificables bajo las lneas de Alta Tensin, as como terrenos donde se emplazan estaciones y subestaciones elctricas, de acuerdo con: el Artculo 56 del D.F.L. N 1 de Minera, de 1982, los reglamentos so bre la materia aprobados por Resoluciones de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, las normas contenidas en los manuales tcnicos de ENDESA, y otras normas legales sobre esta materia sin perjuicio de las disposiciones de la O.G.U.C. al respecto. b) Terrenos en que se emplazan obras o instalaciones de infraestructura tales como husos de telecomunicaciones, ductos subterrneos, pozos de captacin, plantas de filtros y estanques de agua potable, plantas de tratamiento de aguas servidas, plantas elevadoras de aguas servidas, etc.,con el objeto de asegurar su buen funcionamiento y proteger la salud de los habitantes. Las normas aplicables a cada uno de estos casos sern las dictadas por los servicios competentes. c) Fajas de terrenos adyacentes a trazados de ferrocarriles, segn lo previsto en el Artculo 34 de la Ley General de Ferrocarriles, D.S. N 1.157, del Ministerio de Fomento, de 1931, (D.O. del 16/9/31) ARTICULO 18 CALIFICACION DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Para la aplicacin del PRCA, las actividades productivas estarn sujetas a lo establecido en la L.G.U.C. y a la O.G.U.C. La calificacin en funcin a los riesgos que pudieran causar las actividades productivas, se har en conformidad a lo dispuesto en la O.G.U.C., siendo el Secretaria Regional Ministerial de Salud quien la otorgue. La calificacin de cada actividad deber ser obtenida por el interesado.
ARTICULO 19
CLASIFICACION DEL EQUIPAMIENTO
Todo terreno y/o edificio destinado a equipamiento deber cumplir con las condiciones de habitabilidad que seale la legislacin vigente y deber emplazarse de acuerdo a las disposiciones sobre el uso del suelo que se establecen en la presente Ordenanza. La clasificacin por tipos de usos de suelo con destino equipamiento, que se permiten o prohben en cada Zona del PRCA se establece en el Art.39, y se clasifican de acuerdo a lo que establece la O.G.U.C. ARTICULO 20 CONDICIONES DE LOCALIZACION DEL EQUIPAMIENTO
Sin perjuicio de lo establecido en el Captulo de Vialidad de la presente Ordenanza, para efectos de definir la escala y la localizacin de los equipamientos, se entender que las categoras de las vas a que se refiere el Artculo 2.3.4. de la O.G.U.C. estarn definidas por el Art. 49 de la presente Ordenanza.
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ARTICULO 21
INFRAESTRUCTURA
A excepcin de lo establecido en el presente Artculo, la Infraestructura sealada en el Artculo 2.1.29 de la O.G.U.C. se entendern siempre admitidos en el rea del P.R.C.A, deber cumplir con las condiciones mnimas definidas en el Art. 39 de la presente Ordenanza. y se sujetarn a las disposiciones que establezcan los organismos competentes. Para el caso de la Infraestructura de Transporte Terrestre, se estar a lo dispuesto en el Captulo VI Ttulo 4 de la presente Ordenanza. Para el caso de Infraestructura de Telecomunicaciones, se estar a lo establecido en el Art. 22 de la presente Ordenanza. Las zonas de Proteccin de Infraestructura (ZP3) corresponden a reas en que se emplazan instalaciones de infraestructura, especficamente pozos de captacin de aguas y centrales elctricas, estanques indicadas en el Plano.. ARTICULO 22 INSTALACIONES DE TELECOMUNICACIONES
Las instalaciones destinadas a Telecomunicaciones, tales como antenas, parablicas, radares y otros similares, se atendrn a lo establecido en el Art. 2.6.3 de la O. G. U. C. ARTICULO 23 LOCALIZACION DE LOCALES RUIDOSOS
Los locales considerados como ruidosos debern atenerse a lo establecido en el Artculo 4.1.5 de la O.G.U.C. Corresponder a la Secretaria Regional Ministerial de Salud medir el nivel de emisin de ruidos de cada local y su calificacin.
ARTICULO 24
AREAS VERDES Y ESPACIOS PUBLICOS
La localizacin de Espacios Pblicos y de reas Verdes pblicas o privadas se permitir en toda el rea del PRCA. Los actuales bienes nacionales de uso pblico mantendrn su carcter de tales, salvo aquellos cuyo uso de suelo se modifique expresamente para su desafectacin. ARTICULO 25. CONSTRUCCIONES SUBTERRNEAS
Las construcciones subterrneas debern cumplir las normas establecidas al respecto en la O.G.U.C.. Las excavaciones requeridas para alojar dichas construcciones, debern cumplir con lo dispuesto en el Artculo 5.8.11 de la Ordenanza de la L.G.U.C. y ser ejecutadas de acuerdo a lo establecido en la Norma Nch 433/93, numeral 7.4.
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ARTICULO 26
CESIONES GRATUITAS DE TERRENO
Las cesiones gratuitas de terreno, se efectuarn en conformidad con lo establecido en el Artculo 70 de la L.G.U.C. y bajo las condiciones determinadas en los Artculos 2.2.4; 2.2.5; 2.2.7; 6.2.1 y 6.2.2. de la O.G.U.C. con respecto a Normas de Urbanizacin. ARTICULO 27 OBRAS EN TERRENOS EN PENDIENTE
Para edificaciones emplazadas en Zonas de Riesgos correspondientes a terrenos en pendiente, con condiciones de inestabilidad de laderas y riesgos potenciales de deslizamientos, rodados y/o remociones en masa, el Director de Obras Municipales velar por el cumplimiento del artculo 5.1.15 de la O.G.U.C. Las soluciones puntuales que ejecuten los particulares y que en esta materia se adopten a peticin del Director de Obras Municipales de acuerdo al artculo 5.1.15. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, debern ser respaldadas por un informe tcnico confeccionado por un profesional competente, el cual deber demostrar que dichas obras no afectarn la estabilidad de los terrenos colindantes y que existir una adecuada solucin para la evacuacin de las aguas lluvias o escurrimientos. ARTICULO 28. CENTROS DE INTERES TURISTICO
La delimitacin de las reas declaradas como Centros de Inters Turstico Norte y Sur graficadas en el plano PRCA-03 corresponden a Declaratoria del Servicio Nacional de Turismo segn Resolucin N 121 de fecha 31 de Octubre de 1994, y es de carcter informativo. Los respectivos Planes de Ordenamiento Territorial debern ser aprobados de acuerdo a la normativa vigente.
TITULO 4 EDIFICACION
ARTICULO 29
ALCANCE DE LA NORMA DE EDIFICACION
Las condiciones de edificacin que rigen para el rea normada por el PRCA son las que se establecen en el Art. 39 en la presente Ordenanza. Los proyectos de construccin, reconstruccin, remodelacin, rehabilitacin, restauracin, reparacin, regularizacin, alteracin y ampliacin que se emplacen en predios existentes que no cumplan con las superficies establecidas en esta Ordenanza, se aprobarn dndose cumplimiento a las dems normas que se establecen en ella.
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ARTICULO 30
CIERRES
Los cierros medianeros tendrn una altura mxima de 2,50 m, excepto en las Zonas Industriales (ZI1, ZI2, ZI3, ZPE), donde podrn ser de hasta 3,00 m, sin perjuicio de las condiciones de adosamiento contenidas en el Artculo 2.6.2. de la O.G.U.C. Los cierros medianeros del antejardn debern ser de caractersticas similares a los cierros hacia el espacio pblico, en lo que a altura, materialidad y nivel de transparencia respecta. En los sitios esquinas los cierres debern formar los ochavos previstos en los Artculos 2.5.3 y 2.5.4 de la O.G.U.C.. Los cierros de sitios eriazos sern obligatorios, opacos y con la altura que corresponda segn el presente Artculo. Toda vez que la presente Ordenanza no lo seale expresamente para el sector, la altura mxima de los cierros se regular segn el ancho de la va que enfrenta el predio, sin perjuicio de las normas de adosamiento contenidas en el articulo 2.6.2: de la O.G.U.C. Ancho de la va igual o superior a 20,00m inferior a 20,00m Altura mxima de los cierros 2,50m 1,80m
Los cierros vivos se considerarn siempre como 100% transparentes. El porcentaje mnimo de transparencia se fijar segn el ancho mnimo de antejardn exigido, segn seala a continuacin: Antejardn = 2,50m > 2,50m = 3,50m > 3,50m = 4,50m > 4,50m Porcentaje mnimo de transparencia de los cierros 100 % 80 % 70 % 50%
ARTICULO 31
OCHAVOS
Como complemento de lo determinado en los Artculos 2.5.3, 2.5.4, 2.5.5, 2.5.6, 2.5.7 y 2.5.8 de la O.G.U.C. respecto de los ochavos que debern formar los muros de fachada o cierros ubicados en la lnea oficial en las esquinas de calles y pasajes, se establece que dichos ochavos se exigirn en todas las esquinas formadas por las vas pblicas, tanto de carcter vehicular como peatonal, siendo su longitud de 4 metros como mnimo en todos los casos.
ARTICULO 32
TIPOS DE AGRUPAMIENTO
Para la aplicacin de la presente Ordenanza, la definicin de los tipos de agrupamiento permitidos en cada zona de uso del suelo, ser la establecida en el Artculo 1.1.2. de la O.G.U.C. En igual forma los adosamientos de la edificacin correspondern a lo establecido en el Artculo 2.6.1, y 2.6.2 de dicha Ordenanza General.
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ARTICULO 33
ADOSAMIENTO
Para el agrupamiento de los edificios y su relacin con el suelo, regir lo dispuesto en el Captulo 6 del Ttulo 2 de la O.G.U.C. Los adosamientos se regirn de acuerdo a lo sealado en las normas de edificacin para cada sector. Cuando se permita el adosamiento en locales destinados a actividades productivas, slo podrn hacerlo aquellos recintos destinados a oficinas, servicios higinicos, estacionamientos y otros que no provoquen impactos en el predio contiguo. Los hospitales debern construirse siempre aislados, respetando el distanciamiento mnimo exigido para el sector, pudiendo adosarse slo los recintos de funciones anexas, tales como oficinas, administracin, personal y otros.
ARTICULO 34
CONDICIONES ESPECIALES DE PAREO Y CONTINUIDAD
A excepcin de los sectores donde expresamente se prohba, el pareo se permitir siempre segn lo establecido en los Artculos 1.1.2 y 2.6.1 de la O.G.U.C. Cuando en el deslinde exista un plano de continuidad edificado, entendiendo para estos efectos por plano de continuidad, aquella superficie construida en el plano vertical del deslinde, la nueva edificacin podr optar a la misma condicin respetando la altura y longitud del plano de la continuidad preexistente. Lo anterior, sin perjuicio de dar cumplimiento a las normas de edificacin del sector en los deslindes donde no se da esta condicin. ARTICULO 35 RASANTE, DISTANCIAMIENTOS Y ALTURAS
Para la aplicacin de rasantes y distanciamientos se deber dar cumplimiento a lo establecido en el Artculo 2.6.3 de la O.G.U.C. La aplicacin de las rasantes que fijan los lmites mximos de altura de las edificaciones se realizar en concordancia con lo definido en el artculo 2.6.3. de la O.G.U.C. ARTCULO 36 OBLIGATORIEDAD DE EDIFICACION ARMONICA Y CONSERVACION
Para predios de ancho inferior a 15.00m, comprendidos entre edificios ya construidos, se aplicar lo establecido en el artculo 2.7.9. de la O. G. U. C. a travs estudios aprobados a travs de Plano Seccional. Como medida de ornato, la autoridad local podr ordenar a todos los propietarios de inmuebles a revocar, limpiar o pintar sus fachadas de sus casas y los medianeros que hayan quedado al descubierto de acuerdo al Art. 2.7.6. de la O.G.U.C.
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ARTICULO 37
CUERPOS SALIENTES Y MARQUESINAS
Los cuerpos salientes debern respetar las normas contenidas en los Artculos 2.7.1 al 2.7.10 de la O. G. U. C., y se permitirn cuando no se indique lo contrario. Para el caso de bow-windows ubicados en el nivel de 1 piso sobre el antejardn, estos se permitirn cuando no superen los 0,80m de saliente respecto a la edificacin, con una longitud mxima de 2/3 del largo total del plano de fachada en que se emplaza, no podrn situarse a menos de 0,50m respecto del nivel natural de antejardn.
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CAPITULO IV ZONIFICACIN, USO DEL SUELO Y NORMAS ESPECFICAS ARTCULO 38 DEFINICION DE LAS ZONAS
El rea urbana del Plan est conformada por las siguientes zonas, de acuerdo a lo graficado en el plano PRCA-02.
ZONAS DEL PRCA ZR1 ZR2 ZR3 ZR4 ZONAS MIXTAS ZM1 ZM2 ZPE ZCA ZC ZT2 ZT3 ZI1 ZI2 ZI3 ZP ZP1 ZP2 ZP3 ZP5 ZONAS ESPECIALES ZCE ZV ZET SECTORES ZONA RESIDENCIAL 1 ZONA RESIDENCIAL 2 ZONA RESIDENCIAL 3 ZONA RESIDENCIAL 4 ZONA MIXTA 1 ZONA MIXTA 2 ZONA PARQUE EMPRESARIAL ZONA COMERCIAL ANTIGUA ZONA SUBCENTRO DE EQUIPAMIENTO ZONA TURISTICA 2 ZONA TURISTICA 3 ZONA INDUSTRIAL 1 ZONA INDUSTRIAL 2 ZONA INDUSTRIAL 3 ZONA PUERTO ZPP ZONA DE TERRENO DE PLAYA DE ARENA ZPR ZONA DE TERRENO DE PLAYA ROCOSA ZONA INUNDABLE O POTENCIALMENTE INUNDABLE ZONA PROTECCION INFRAESTRUCTURA URBANA ZONA DE RIESGO POR RODADOS Y/O REMOCION EN MASA ZONA CEMENTERIO ZV ZONA VERDE EP ESPACIO PUBLICO ZET ZONA DE EQUIPAMIENTO, ESPARCIMIENTO, DEPORTE Y TURISMO. ZDD ZONA DEPORTIVA DURA ZONA DE EQUIPAMIENTO. ZONA MONUMENTO NACIONAL ZONAS DE CONSERVACION HISTORICA ZT3-A ZT3-B
Pag.
ZONAS RESIDENCIALES
ZR3-A ZR3-B
24 25 26 26 27 28 29 32 30 31 33 34 34 35 36 37 38 39 39 40 41 42 43 44 44 45 46 47 47 47
ZONAS COMERCIALES
ZONAS TURISTICAS
ZONAS INDUSTRIALES
ZER ZMN ZCH
ORDENANZA LOCAL
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TITULO 2 NORMAS ESPECFICAS DE USOS DE SUELO Y CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION

ARTICULO 39 USOS DE SUELO Y CONDICIONES DE SUBDIVISION EDIFICACIN
Sin perjuicio del cumplimiento de lo establecido en esta Ordenanza Local, en el presente Artculo se detallan los usos de suelo permitidos y prohibidos para cada zona definida en el PRCA. Asimismo, se detallan las condiciones de edificacin para cada zona del PRCA, y se establece una tipologa que destaca la caracterstica principal respectiva.
ZONA ZR1: ZONA RESIDENCIAL 1

TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA I. DE TRANSPORTE I. SANITARIA I. ENERGETICA EQUIPAMIENTOS CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL AREAS VERDES ESPACIO PBLICO
USOS DE SUELO ZONA Permitido Condicionados-Prohibidos
Permitido Prohibido Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido Permitido, excepto discotecas, boites, quintas de recreo y cabaret. Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido, excepto cementerios y crematorios. Permitido, excepto crceles y centros de detencin Permitido Permitido Permitido Permitido CONDICIONES DE EDIFICACION ZONA 900 m2 120 Hab/ha. Sobre 1 Hectreas podr aumentarse la densidad hasta 320 Hab/ha y el coeficiente de constructibilidad hasta 2,5. Aislado. 5m Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Libre definida por rasantes y distanciamiento. 80 0,6 0,6 Primer Piso Limitado por Rasantes y distanciamiento.
SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA
EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO ANTEJARDIN MINIMO DISTANCIAMIENTOS MINIMOS ADOSAMIENTOS ENVOLVENTE ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION RASANTE SUPERFICIE EDIFICADA COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO COEF. OCUPACION PISOS SUPERIORES
TIPOLOGIA ZR1 Sector de expansin residencial de baja densidad, de equipamiento, esparcimiento y recreacin, con ocupacin y volumetra restringida.
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TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA I. DE TRANSPORTE I. SANITARIA I. ENERGETICA EQUIPAMIENTOS CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL AREAS VERDES ESPACIO PUBLICO USOS DE SUELO ZONA Permitido Condicionados-Prohibidos
Permitido Prohibido Permitido. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido Permitido, excepto discotecas, boites, quintas de recreo y cabaret. Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido, excepto cementerios y crematorios. Permitido, excepto crceles y centros de detencin Permitido Permitido Permitido Permitido
CONDICIONES DE EDIFICACION ZONA
SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO
160 m2 400 Hab/ha. Aislado, pareado y continuo El sistema pareado slo se permitir cuando las dos edificaciones que constituyen el pareo se ejecuten en forma simultnea (Art. 2.6.1. O.G.U.C.). Se permite continuidad hasta 7 m. de altura o 2 pisos. 3 metros Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. 14 m 4 pisos. 80 sexagesimales
2.5 0,85
ANTEJARDIN MINIMO DISTANCIAMIENTOS MINIMOS ADOSAMIENTOS ENVOLVENTE ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION RASANTE SUPERFICIE EDIFICADA COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO COEF. OCUPACION PISOS SUPERIORES
Limitado por Rasantes y distanciamiento.
TIPOLOGIA ZR2 Sector existente y de expansin residencial de densidad media, constituido por viviendas existentes de Serviu y sus ampliaciones, con equipamiento complementario. Dadas las condiciones de salinidad presentes en las poblaciones del sector El Alto, Cerro La cruz, Villa Espaa, Primaveras, Guaacaguas, Tucapel, y otros sectores comprendidos en el rea, el Director de Obras Municipales velar por el cumplimiento del artculo 5.1.15 de la O.G.U.C.de modo que todas las edificaciones cuenten con Informe de Mecnica de suelos, con el fin de adoptar las medidas necesarias para su construccin.
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Permitido Prohibido Permitido. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido Permitido, excepto discotecas, boites, quintas de recreo y cabaret. Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido, excepto cementerios y crematorios. Permitido, excepto crceles y centros de detencin Permitido Permitido Permitido Permitido
TIPO DE USO
RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA I. DE TRANSPORTE I. SANITARIA I. ENERGETICA EQUIPAMIENTOS CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL AREAS VERDES ESPACIO PUBLICO
ZR3-A
SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO 250 m2 400 Hab/ha.
ZR3-B
250 m2
Aislado, pareado y continuo El sistema pareado slo se permitir cuando las dos edificaciones que constituyen el pareo se ejecuten en forma simultnea (Art. 2.6.1. O.G.U.C.). Se permite continuidad hasta 7 m. de altura o 2 pisos. 3 metros Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. 24,50 m 7 pisos 80 sexagesimales 24,50 m 7 pisos 80 sexagesimales
2.5. 2.5 0,7 0,9 Limitado por Rasantes y distanciamiento.
TIPOLOGIA ZR3 Sector residencial consolidado y de expansin, de densidad media, con equipamiento complementario. Presenta dos subzonas ZR3-A y ZR3-B cuya principal diferencia la constituye la ocupacin de suelo actual.
ORDENANZA LOCAL
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Permitido Prohibido Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido Permitido, excepto discotecas, boites, quintas de recreo y cabaret. Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido, excepto cementerios y crematorios. Permitido, excepto crceles y centros de detencin Permitido Permitido Permitido Permitido
TIPO DE USO

SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO 450 m2. 350 Hab/ha. Aislado y pareado El sistema pareado slo se permitir cuando las dos edificaciones que constituyen el pareo se ejecuten en forma simultnea (Art. 2.6.1. O.G.U.C.) 3m. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. 24,50 m 7 pisos. 80 sexagesimales 2.5 0,7 Limitado por Rasantes y distanciamiento.
TIPOLOGIA ZR4 Sector residencial de expansin al norte de la ciudad, de densidad media, con equipamiento complementario.
ORDENANZA LOCAL
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ZONA ZM1: ZONA MIXTA 1

Permitido Permitidas slo las inofensivas Permitido. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido Permitido. excepto discotecas, boites, quintas de recreo y cabaret. Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido, excepto cementerios y crematorios. Permitido, excepto crceles y centros de detencin Permitido Permitido Permitido Permitido
TIPO DE USO

SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO 160 m2. 600 Hab/ha. Aislado, Pareado y Continuo. El sistema pareado slo se permitir cuando las dos edificaciones que constituyen el pareo se ejecuten en forma simultnea (Art. 2.6.1. O.G.U.C.). Se permite continuidad hasta dos pisos o 7 m de altura de altura mximo y sobre ella edificacin aislada limitada por las rasantes y distanciamientos 3m Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. con excepcin de los usos de talleres, y almacenamiento los cuales no podrn adosarse. 17,50 m 5 pisos 80 sexagesimales 2,5 0,8 Limitado por Rasantes y distanciamiento.
TIPOLOGIA ZM1 Sector existente, consolidado, de densidad media, de equipamiento y actividades productivas inofensivas.
ORDENANZA LOCAL
28
ZONA ZM2: ZONA MIXTA 2

TIPO DE USO

Prohibido Permitidas slo las inofensivas y molestas Permitido. Permitido. Permitido Permitido Permitido Prohibido Permitido Prohibido Permitido Permitido, Permitido, excepto crceles y centros de detencin Permitido Permitido Permitido Permitido

SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO 250 m2.
ANTEJARDIN MINIMO DISTANCIAMIENTOS MINIMOS ADOSAMIENTOS ENVOLVENTE ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION RASANTE SUPERFICIE EDIFICADA COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD COEFICIENTE DEOCUPACION DE SUELO COEF. OCUPACION PISOS SUPERIORES
Aislado, Pareado y Continuo. El sistema pareado slo se permitir cuando las dos edificaciones que constituyen el pareo se ejecuten en forma simultnea (Art. 2.6.1. O.G.U.C.). Se permite continuidad hasta 7 m de altura o 2 pisos de altura mximo y sobre ella edificacin aislada limitada por las rasantes y distanciamientos 3m Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C.. 14,00 m 4 pisos 80 sexagesimales 2,5 0,8 Limitado por Rasantes y distanciamiento.
TIPOLOGIA ZM2 Sector existente, destinado principalmente a actividades productivas inofensivas y molestas y equipamiento complementario.
ORDENANZA LOCAL
29
ZONA ZCA: ZONA COMERCIAL ANTIGUA

Permitido Prohibido Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido Permitido excepto discotecas, boites, quintas de recreo y cabaret. Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido, excepto cementerios y crematorios que se prohben. Permitido, excepto crceles y centros de detencin que se prohben. Permitido Permitido Permitido Permitido
TIPO DE USO

SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO 200 m2 900 Hab/ha. Continuo. Se puede adoptar continuidad de cuatro pisos de altura mximo y sobre ella edificacin aislada limitada por las rasantes y distanciamientos No exigible Sobre continuidad lo definido segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Libre limitada por rasantes y distanciamiento Sobre 14 m 4 pisos 80 sexagesimales 6 1 Limitado por Rasantes y distanciamiento.
TIPOLOGIA ZCA Centro principal de servicios y equipamiento, residencial de alta densidad, configurando una edificacin continua de 14,00m con volumetra aislada en altura sobre la edificacin continua.
ORDENANZA LOCAL
30
ZONA ZC: ZONA SUBCENTRO DE EQUIPAMIENTO

Permitido Permitida slo en Av. Santa Mara y Diego Portales del tipo inofensivas Permitido Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido, excepto cementerios y crematorios. Permitido, excepto crceles y centros de detencin Permitido Permitido Permitido Permitido
TIPO DE USO

SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO 350 m2. 900 Hab/ha. Aislado, Pareado y Continuo. Se puede adoptar continuidad de tres pisos de altura y sobre ella una edificacin aislada limitada por la rasante y distanciamiento. El sistema pareado slo se permitir cuando las dos edificaciones que constituyen el pareo se ejecuten en forma simultnea (Art. 2.6.1. O.G.U.C.) No exigible. Sobre continuidad lo definido por O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Libre , limitada por rasantes y distanciamiento Sobre 10,50 m 3 pisos 80 sexagesimales. 6 0,8 Limitado por Rasantes y distanciamiento.
TIPOLOGIA ZC Zona central destinada principalmente a equipamiento y vivienda, prxima al borde costero con densidad alta.
ORDENANZA LOCAL
31
ZONA ZPE: ZONA PARQUE EMPRESARIAL

TIPO DE USO

Permitido sobre 2 hectreas o ms, con calles y bandejn arborizado de 10m mnimo en todo su permetro. Permitidas las inofensivas y molestas Permitido Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido Permitido. Permitido, excepto discotecas, boites, quintas de recreo y cabaret Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido, excepto cementerios y crematorios. Permitido, excepto crceles y centros de detencin Permitido Permitido Permitido Permitido

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS, EQUIPAMIENTO, INFRAESTRUCTURA 1.000 M2 VIVIENDAS ( A LOCALIZARSE EN PREDIOS DE MS DE 2 H). 200 m2 600 Hab/ha. Aislado, Pareado y Continuo. El sistema pareado se permitir cuando las dos edificaciones que constituyen el pareo se ejecuten en forma simultnea. (O.G.U.C.) 3m Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. 24,50 m 7 pisos 80 sexagesimales
AISLADO
5m 5 m Actividades Productivas Otros usos O.G.U.C. No permitido 14 m 4 pisos 80 sexagesimales
2.0 2.5 0,6 0,7 Limitado por Rasantes y distanciamiento.
TIPOLOGIA ZPE Sectores destinados a la localizacin de servicios y equipamiento, con localizacin de infraestructura y actividades productivas inofensivas o molestas. Asimismo se permite la vivienda bajo condiciones especiales.
ORDENANZA LOCAL
32
ZONA ZT2: ZONA TURSTICA 2

Permitido Prohibido Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido Permitido, excepto discotecas, boites, quintas de recreo y cabaret. Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido. No se permitirn cementerios y crematorios. Permitido. No se permitirn crceles y centros de detencin. Permitido Permitido Permitido Permitido
TIPO DE USO
RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA I. DE TRANSPORTE I. SANITARIA I. ENERGETICA EQUIPAMIENTOS CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL AREAS VERDES
ESPACIO PUBLICO

SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO ANTEJARDIN MINIMO DISTANCIAMIENTOS MINIMOS ADOSAMIENTOS ENVOLVENTE ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION RASANTE SUPERFICIE EDIFICADA COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO COEF. OCUPACION PISOS SUPERIORES 500 m2. 400 Hab/ha. Aislado, Pareado y Continuo. Se permite continuidad hasta 7 m de altura o 2 pisos. 3m Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C Libre, limitada por rasantes y distanciamiento. 80. 3.5 0,5. Limitado por Rasantes y distanciamiento.
TIPOLOGIA ZT2 Sector reservado para la localizacin de equipamiento turstico, recreacional, comercial, deportivo y de esparcimiento a escala bsica, menor y mediana. Se permite tambin la actividad residencial con densidad media. Sector en torno a la playa Chinchorro.
ORDENANZA LOCAL
33
ZONA ZT3: ZONA TURSTICA 3

TIPO DE USO
RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA I. DE TRANSPORTE I. SANITARIA I. ENERGETICA EQUIPAMIENTOS CIENTIFICO COMERCIAL CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL AREAS VERDES ESPACIO PUBLICO

Permitido Prohibido Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Prohibido Prohibido Permitido Permitido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Permitido
ZT3-A
SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO ANTEJARDIN MINIMO DISTANCIAMIENTOS MINIMOS ADOSAMIENTOS ENVOLVENTE ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION 500 m2. 600 Hab/ha.
ZT3-B
500 m2. 600 Hab/ha.
Aislado, Pareado y Continuo. Se permite continuidad hasta 7 m de altura o 2 pisos. 3m 3m Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. 2 pisos Libre, limitada por rasantes y Podr adoptarse edificacin distanciamiento. escalonada con un retiro mnimo por retranqueo de 2,5 m y una altura mxima de dos pisos por escaln. 80. 80 4 4 0,6. Las construcciones que adopten el sistema escalonado podrn tener una ocupacin de un 0,75. Limitado por Rasantes y distanciamiento.
RASANTE SUPERFICIE EDIFICADA COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO
COEF. OCUPACION PISOS SUPERIORES
TIPOLOGIA ZT3 Sector destinado a la expansin de viviendas propiciando el tipo escalonadas y en altura con frente al mar y en terreno de pendiente. Presenta dos subzonas ZT3-A y ZT3-B cuya principal diferencia la constituye la altura de edificacin, la cual se ha diferenciado con el fin de preservar las vistas.
ORDENANZA LOCAL
34
ZONA ZI1: ZONA INDUSTRIAL 1

TIPO DE USO
RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA I. DE TRANSPORTE

Permitido slo hospedaje. Permitido para industria pesquera como actividad inofensiva y sus instalaciones complementarias. Permitido solo del inofensivo y en predios sobre 20.000 M2, a excepcin de recintos martimos o portuarios, los cuales podrn contar con la superficie mnima definida para el sector. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Prohibido Permitido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Permitido
I. SANITARIA I. ENERGETICA EQUIPAMIENTOS CIENTIFICO COMERCIAL CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL AREAS VERDES ESPACIO PUBLICO

SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO ANTEJARDIN MINIMO DISTANCIAMIENTOS MINIMOS ADOSAMIENTOS ENVOLVENTE ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION RASANTE SUPERFICIE EDIFICADA COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO COEF. OCUPACION PISOS SUPERIORES 2.000 m2
Aislado. 5m 5 m para actividades productivas. Otros usos definido por O.G.U.C. No permitido 14 m 4 pisos. 80 sexagesimales. 1.0 0,5. Limitado por Rasantes y distanciamiento.
TIPOLOGIA ZI1 Sector Industrial existente destinado a la Industria pesquera y actividades complementarias, en que se permite la reconversin hacia equipamiento y actividad residencial de hospedaje
ORDENANZA LOCAL
35

Prohibido Permitido del tipo inofensivo y molesto Permitido Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido Permitido Permitido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Permitido excepto crceles y centros de detencin Permitido Prohibido Permitido Permitido
TIPO DE USO

SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO 1.000 m2
Aislado. No obstante, a las construcciones complementarias a los usos permitidos que constituyan cuerpos separados de la edificacin industrial, les ser aplicable lo dispuesto en la O.G.U.C. 5m. 5 m para Actividades Productivas. Otros usos definido por O.G.U.C. No permitido para industrias y talleres. 14 m 4 pisos. 80 sexagesimales 2.0 0,5. Limitado por Rasantes y distanciamiento.
TIPOLOGIA ZI2 Sector Industriales existentes correspondientes a Puerta de Amrica y Zofri-Chacalluta destinado a la Industria inofensiva y molesta, actividades complementarias e infraestructura de todo tipo.
ORDENANZA LOCAL
36

Prohibido Permitido del tipo inofensivas y usos complementarios a la actividad especfica. Permitido Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido Prohibido Permitido, excepto discotecas, boites, quintas de recreo y cabaret Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Prohibido Permitido Prohibido Permitido Permitido
TIPO DE USO

SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO 350 m2 para los talleres 1.000 m2 para industrias y almacenamiento
Aislado para talleres e industrias. No obstante, a las construcciones complementarias a los usos permitidos que constituyan cuerpos separados de la edificacin industrial, les ser aplicable lo dispuesto en la O.G.U.C. 5 m para industria. 5 m para industria y talleres. Otros Usos O.G.U.C. No permitido para industrias y talleres. Industria y talleres 14 m 4 pisos. Otros usos 24,50 m 7 pisos. 80 sexagesimales. 1,0 para los usos industriales y 2,5 para los otros usos 0,5 para industria y 0, 7 para talleres y otros usos. Limitado por Rasantes y distanciamiento.
TIPOLOGIA ZI3 Barrio Industrial existente de actividades inofensivas que mantiene su uso, exceptuando los equipamientos de tipo salud, educacin, culto y cultura, esparcimiento.
ORDENANZA LOCAL
37
ZONA PUERTO
Prohibido Permitida del tipo inofensiva. Permitido Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivas y en predios sobre 20.000 M2. Prohibido Permitido Permitido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Prohibido Permitido Permitido
TIPO DE USO

Aislado 5m 5m No permitido 14 m 4 pisos 80 2.0 0,6 Limitado por Rasantes y distanciamiento.
TIPOLOGIA ZP Corresponde al rea que se encuentra sobre la lnea de mas alta marea, en la cual se localiza el recinto portuario de Arica, con usos permitidos correspondientes a actividades productivas relacionadas con la actividad portuaria, equipamiento de servicios y comercial.
ORDENANZA LOCAL
38
ZONA ZP1: ZONA DE PLAYAS

Esta conformada por Zona de Terreno de Playa de Arena (ZPP) y Zona de Terreno de Playa Rocosa (ZPR) Corresponde a la zona definida a partir de la lnea de ms alta marea, excluyendo la playa de mar. Las concesiones que otorgue la autoridad competente debern respetar los usos de suelos definidos en el presente Plan, conforme a lo establecido en el artculo 64 de la L.G.U.C. En la Zona de Terreno de Playa Rocosa (ZPR) no se permitir ningn tipo de instalacin y/o edificacin a excepcin de embarcaderos. En la Zona de Terreno de Playa de Arena (ZPP) se atendr a las siguientes disposiciones.
TIPO DE USO

Permitido slo del tipo hospedaje en la interseccin de las vas existentes y propuestas con Av. Las Dunas. Se excluye la vivienda. Prohibido Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2, a excepcin de embarcaderos tursticos los cuales podrn contar con la superficie mnima exigida para el sector. Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2. Prohibido Permitido exclusivamente del tipo restaurante y similares en la interseccin de las vas propuestas y existentes con Av. Las Dunas. Prohibido Permitido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Permitido
I. SANITARIA I. ENERGETICA EQUIPAMIENTOS CIENTIFICO COMERCIAL CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL AREAS VERDES ESPACIO PUBLICO

Aislado 5 m. Segn O.G.U.C. No se permite 2 pisos o 7 m. 80 2 0,4 Limitado por Rasantes y distanciamiento.
TIPOLOGIA ZP1 Zonas de Playas que requieren un nivel de intervencin muy controlado, con equipamiento restringido que contribuya a la mantencin, desarrollo y control del entorno natural, con instalaciones aisladas.
ORDENANZA LOCAL
39
ZONA ZP2: ZONA INUNDABLE O POTENCIALMENTE INUNDABLE

Estas zonas, graficadas en el Plano PRCA-O2. y definidas de acuerdo a Estudio de Cauces de los Ros San Jos y Lluta realizado por la Direccin de Obras Hidrulicas del MOP, estn constituidas por los terrenos colindantes a los cauces de los ros y quebradas, que se constituyen en reas de riesgo para los asentamientos humanos por sus espordicas inundaciones; cuya delimitacin se encuentra sujeta a las normas legales vigentes.
TIPO DE USO

Prohibido Prohibido Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2. Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Permitido

SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO ANTEJARDIN MINIMO DISTANCIAMIENTOS MINIMOS ADOSAMIENTOS ENVOLVENTE ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION RASANTE SUPERFICIE EDIFICADA COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO COEF. OCUPACION PISOS SUPERIORES No aplica
No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica Limitado por Rasantes y distanciamiento.
TIPOLOGIA ZP2 Zonas que forman parte del patrimonio natural y paisajstico de la ciudad, cuya sensibilidad a riesgos naturales requiere ser protegida, permitiendo un nivel de intervencin muy controlado, con equipamiento restringido que contribuya a la mantencin, desarrollo y control del entorno natural, con instalaciones aisladas.
ORDENANZA LOCAL
40
ZONA ZP3: ZONA DE PROTECCIN DE INFRAESTRUCTURA URBANA

Esta zona, est destinada a la proteccin del rea ocupada por los estanques de agua potable e instalaciones sanitarias en general, adems del rea donde se ubican las antenas repetidoras de telecomunicaciones, las subestaciones elctricas y sus respectivos trazados de alta tensin, ductos subterrneos, pozos de captacin, plantas de filtros y almacenamiento de combustibles en general; en las cuales slo se permitirn construcciones relacionadas con los servicios de infraestructura antes mencionados y sus instalaciones complementarias tales como oficinas y bodegas. Esta zona est regulada por las disposiciones contenidas en el Reglamento General del Cdigo Sanitario y por las emanadas del Servicio de Salud del Ambiente, la Superintendencia de Servicios Elctricos y Combustibles y otros que sean competentes.
TIPO DE USO

Prohibido Prohibido Permitido Permitido Permitido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Prohibido Permitido Permitido

SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO ANTEJARDIN MINIMO DISTANCIAMIENTOS MINIMOS ADOSAMIENTOS ENVOLVENTE ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION RASANTE SUPERFICIE EDIFICADA COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO COEF. OCUPACION PISOS SUPERIORES 2000 m2
Aislado 5m 5m No se permite excepto actividades complementarias como servicios.
TIPOLOGIA ZP3 Zonas de proteccin de instalaciones de Infraestructura, cuyo objetivo consiste en proteger dichas instalaciones, permitiendo slo el desarrollo de actividades complementarias asociadas al funcionamiento de las mismas.
ORDENANZA LOCAL
41
ZONA ZP5: ZONA DE RIESGOS DE RODADOS Y/O REMOCIONES EN MASA

El rea de restriccin respectiva corresponde a los terrenos con pendientes mayores a 30 , ubicadas en su mayora en sectores de acantilados al sur de la ciudad de Arica.
TIPO DE USO
RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA I. DE TRANSPORTE I. SANITARIA I. ENERGETICA EQUIPAMIENTOS CIENTIFICO COMERCIAL CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL AREAS VERDES ESPACIO PBLICO

Prohibido Prohibido Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2. Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Permitido

SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO ANTEJARDIN MINIMO DISTANCIAMIENTOS MINIMOS ADOSAMIENTOS ENVOLVENTE ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION RASANTE SUPERFICIE EDIFICADA COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO COEF. OCUPACION PISOS SUPERIORES No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica Limitado por Rasantes y distanciamiento.
TIPOLOGIA ZP5 Sectores que por su fuerte pendiente no son aptos para los asentamientos humanos. Corresponden a los acantilados situados al sur del Morro de Arica.
ORDENANZA LOCAL
42
ZONA ZCE: ZONA CEMENTERIO

TIPO DE USO
RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA I. DE TRANSPORTE I. SANITARIA I. ENERGETICA EQUIPAMIENTOS CIENTIFICO COMERCIAL CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL AREAS VERDES ESACIO PBLICO

Prohibido Prohibido Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2. Prohibido Prohibido Permitido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido slo cementerios, crematorios y sus obras complementarias. Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Permitido

Aislado 5m Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C.
TIPOLOGIA ZCE Corresponden a los dos cementerios existentes dentro del rea urbana. Los cuales se rigen por las disposiciones vigentes sobre Cementerios.
ORDENANZA LOCAL
43
ZONAS ZV: ZONA REAS VERDES, PARQUES Y ESPARCIMIENTO EP: ZONA DE ESPACIO PBLICO DESTINADOS A AREAS VERDES PUBLICAS.
Corresponde a Plazas, Parques, Canchas deportivas y reas verdes, existentes y propuestas En esta zona se permiten las construcciones complementarias a su uso especfico, tales como fuentes de agua, juegos infantiles, baos pblicos y otros de esa naturaleza, como tambin la vialidad y las edificaciones se regirn por lo definido en los artculos 2.1.30 y 2.1.31 de la O.G.U.C. Se permite tambin equipamiento de tipo culto y cultura. De acuerdo al art. 2.1.30 y 21.31 de la O.G.U.C. los Espacios Pblicos ( EP) corresponden a los bienes nacionales de uso publico destinados a las reas verdes pblicas, plazas y sistema vial. Las reas verdes (ZV) corresponden a los parques, plazas y reas libres destinadas a rea verde, que no son Bienes Nacionales de uso pblico, cualquiera sea su propietario, ya sea una persona natural o jurdica, pblica o privada.
USOS DE SUELO ZONA ZV Y EP
E. P.(ESPACIO PUBLICO) Z.V. (AREA VERDE)
TIPO DE USO
Permitido Condicionados-Prohibidos
Prohibido Prohibido Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2. Prohibido Prohibido Permitido Permitido Prohibido Permitido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Permitido Permitido Permitido Prohibido Permitido Permitido Prohibido Permitido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Permitido

Aislado 5m Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C.
80 Art. 2.1.30. O.G.U.C. para Zonas EP y 2.1.31. para Zonas ZV. Art. 2.1.30. O.G.U.C. para Zonas EP y 2.1.31. para Zonas ZV. Limitado por Rasantes y distanciamiento.
ORDENANZA LOCAL
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ZONA ZET: ZONA DE EQUIPAMIENTO, DE ESPARCIMIENTO, DEPORTE Y TURISMO.

TIPO DE USO

Permitido el destinado al hospedaje, se excluye vivienda. Se permite slo la acuicultura como actividad inofensiva que no implique la construccin de plantas de procesos industriales. Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2.a excepcin de los embarcaderos, los cuales podrn cumplir con la superficie predial mnima definida para el sector. Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2. Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2. Permitido Permitido Permitido Permitido Prohibido Permitido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Permitido
I. SANITARIA I. ENERGETICA EQUIPAMIENTOS CIENTIFICO COMERCIAL CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL AREAS VERDES ESPACIO PBLICO

SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO ANTEJARDIN MINIMO 300 m2 Aislado. No exigible. Excepto predios sobre 1.000 m2 el cual deber contemplar antejardn de 5 m. en todas las calles que enfrente y los predios sobre 1.000 m2 ubicados en Zona de Borde Costero debern contemplar 3 m de antejardn. 5m No permitido. 10,50 m 3 pisos. 80 grados sexagesimales. 1.5 0,8 Limitado por Rasantes y distanciamiento.
DISTANCIAMIENTOS MINIMOS ADOSAMIENTOS ENVOLVENTE ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION RASANTE SUPERFICIE EDIFICADA COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO COEF. OCUPACION PISOS SUPERIORES
TIPOLOGIA ZET reas dispersas en el Borde Costero destinadas preferentemente a actividades tursticas, recreativas, de esparcimiento. Incluye la posibilidad de una futura caleta pesquera.
ORDENANZA LOCAL
45
ZONA ZDD . ZONA DEPORTIVA DURA

Corresponde a terreno que actualmente cuenta con Resolucin Sanitaria del Servicio de Salud. Producto de altas concentraciones minerales, especialmente de plomo y arsnico. Se permitirn slo el Equipamiento Deportivo, excluyndose los dems usos. Todas las construcciones deben cumplir con las condiciones fijadas por el Servicio de Salud segn Resolucin N 992 de fecha 25 de Agosto de 2000.-y las siguientes condiciones de Edificacin.
TIPO DE USO
RESIDENCIAL ACTIV. PRODUCTIV. INFRAESTRUCTURA I. TRANSPORTE I. SANITARIA I. ENERGETICA EQUIPAMIENTOS CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL AREAS VERDES ESPACIO PUBLICO

Prohibido Prohibido Permitido del tipo inofensivas y sobre 20.000 m2 Permitido del tipo inofensivas y sobre 20.000 m2 Permitido del tipo inofensivas y sobre 20.000 m2 Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Prohibido Permitido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido

SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO ANTEJARDIN MINIMO DISTANCIAMIENTOS MINIMOS ADOSAMIENTOS ENVOLVENTE ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION RASANTE SUPERFICIE EDIFICADA COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO COEF. OCUPACION PISOS SUPERIORES 2.500 m2. Aislado. 5 m. 5m No permitido. 7m 2 pisos. 80 grados sexagesimales. 1. 0,6 Limitado por Rasantes y distanciamiento.
ORDENANZA LOCAL
46
ZONA ZER: ZONA DE EQUIPAMIENTO.

TIPO DE USO

Prohibido Prohibido Permitido Permitido solo del tipo inofensivo y en predios sobre 20.000 M2. Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido

Aislado. 5m 5m No permitido. 10,50 m 3 pisos 80 grados. 1.5 0,3 Limitado por Rasantes y distanciamiento.
TIPOLOGIA ZER Zona de transicin situada entre Zona Industrial Pesquera ( ZI1) y sectores residenciales (ZR2) destinada exclusivamente a equipamiento.
ZONA ZMN: ZONA DE MONUMENTO NACIONAL

Corresponde al territorio ocupado por los Monumentos Histricos Morro de Arica, Fuerte Ciudadela y Fuerte del Este. En ese sector no se permitirn edificaciones de ningn tipo, salvo aquellas que tengan autorizacin expresa del Consejo de Monumentos Nacionales
ZONA DE CONSERVACION HISTRICA

Correspondiente al Conjunto Poblacin Arica (ZCH ) No se permite la construccin de nuevos edificios que incrementen la ocupacin de suelo, debindose conservar la superficie de rea libre existente. En el caso de refacciones o demoliciones deber cumplir con el Articulo 60 de la L.G.U.C.
ORDENANZA LOCAL
47
TITULO 3 DESAFECTACIONES
ARTICULO 40
DESAFECTACIONES
Se someten a trmite de desafectacin de su calidad de bienes nacionales de uso pblico, para destinarlos a equipamiento los siguientes terrenos o espacios que se sealan en lminas anexas. 1.-General Lagos N 850 Manzana Parque Carlos Ibez del Campo 2.-San Marcos N 1217 - Cerro La Cruz. 3.-Barros Arana N 2154 4.-San Jos N 1435 5.-Capitn Avalos N 2204 6.-Los Mangos N 2216 7.-Machali N 2687 8.-Pasaje N esquina Barros Arana 9 En caso que los predios a desafectar contemplen monumentos protegidos por la Ley N 17.288 de Monumentos Nacionales, deber solicitarse la autorizacin del Consejo de Monumentos Nacionales en forma previa al inicio de obras de construccin, reconstruccin, reparacin, alteracin, ampliacin o demolicin un edificio, segn lo establecido en la Ley 17.288. 1.- General Lagos N 850 Manzana Parque C. Ibez del Campo Superficie a desafectar 5.544,37 m2 Deslindes Norte : Con Calle General Lagos en 63.68 m Sur : Con Calle Blanco Encalada en 72.14 m. Este : Con Calle Juan No en 80.10 m. Oeste : Con Calle Chacabuco en 81.57 m Usos de suelo permitidos: LM/012009
Usos de suelo prohibidos: Normas de edificacin:
Equipamiento de tipo culto y cultura y servicios. Espacios pblicos reas Verdes Todos los usos de suelo no mencionados y los sealados en el Artculo 16 de la presente Ordenanza.
CONDICIONES DE EDIFICACION
2500 M2
Continuo. Se puede adoptar continuidad de cuatro pisos de altura mximo y sobre ella edificacin aislada limitada por las rasantes y distanciamientos 5 m por todas las calles. Sobre continuidad lo definido segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Libre limitada por rasantes y distanciamiento Sobre 14 m 0 4 pisos 80 grados. 6 1 Limitado por Rasantes y distanciamiento.
ORDENANZA LOCAL
48
2.- San Marcos N 1217 - Cerro La Cruz. Superficie a desafectar 315.66 m2 Deslindes Norte : Con Pasaje San Marcos en 45,53 m Sur : Con Calle San Marcos en 45.90 m. Este : Con Otro propietario en 12.00 m. Oeste : Con Pasaje Concon en 1.81 m Usos de suelo permitidos: Usos de suelo prohibidos: Normas de edificacin:
SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO ANTEJARDIN MINIMO DISTANCIAMIENTOS MINIMOS ADOSAMIENTOS ENVOLVENTE ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION RASANTE SUPERFICIE EDIFICADA COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO COEF. OCUPACION PISOS SUPERIORES 160 m2 No aplica
LM/022009
Equipamiento de tipo culto y cultura y social. Todos los usos de suelo no mencionados, y los sealados en el Artculo 16 de la presente Ordenanza.
Continuo. Se permite continuidad hasta 7 m de altura o 2 pisos. No exigible Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. 14 m 4 pisos. 80 sexagesimales 2.5 0,85 Limitado por Rasantes y distanciamiento.
3.-Barros Arana N 2154 Superficie a desafectar Deslindes Norte Sur Este Oeste Usos de suelo permitidos: Usos de suelo prohibidos: Normas de edificacin:
LM/032009 331.06 m2 Con Pasaje 9 en lnea quebrada de 5.38 y 4.13 m. Con Pasaje 11 en lnea quebrada de 4.13 y 5.38m. Con Pasaje Julet Bordet en 57.47 m. Con Otro propietario en lnea quebrada de 4.13, 57.47 y 4.13 m. Equipamiento de tipo educacin. Todos los usos de suelo no mencionados y los sealados en el Artculo 16 de la presente Ordenanza.
SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO ANTEJARDIN MINIMO DISTANCIAMIENTOS MINIMOS ADOSAMIENTOS ENVOLVENTE ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION RASANTE SUPERFICIE EDIFICADA COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO COEF. OCUPACION PISOS SUPERIORES 160 m2 No aplica Aislado, Pareado y Continuo. Se permite continuidad hasta 7 m de altura o 2 pisos. No exigible Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. 17,50 m 5 pisos. 80 sexagesimales 2,5 0,8 Limitado por Rasantes y distanciamiento.
ORDENANZA LOCAL
49
4.-San Jos N 1435 LM/042009 Superficie a desafectar 439,87 m2 Deslindes Norte : Parque Lauca en 39.00 m Sur : Calle San Jos de 37.50 m Este : Con Pasaje Zapahuira en 16.00 m. Oeste : Calle Pedro Aguirre Cerda en 7.00 m. Usos de suelo permitidos: Equipamiento de tipo social. Usos de suelo prohibidos: Todos los usos de suelo no mencionados y los sealados en el Artculo 16 de la presente Ordenanza. Normas de edificacin:
5.-Capitn Avalos N 2204 LM/052009 Superficie a desafectar 1.058.15 m2 Deslindes Norte : Con Av. Capitn Avalos en 27.40 m Sur : Con Calle Los Avellanos en 11.40 m Este : Con Pasaje Bambu en 62.50 m. Oeste : Calle Los Cisnes en 46.60 m. Usos de suelo permitidos: Equipamiento de servicios y comercio, excepto estaciones de servicio que impliquen expendio de combustible. Usos de suelo prohibidos: Todos los usos de suelo no mencionados y los sealados en el Artculo 16 de la presente Ordenanza. Normas de edificacin:
SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO ANTEJARDIN MINIMO DISTANCIAMIENTOS MINIMOS ADOSAMIENTOS ENVOLVENTE ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION RASANTE SUPERFICIE EDIFICADA COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO COEF. OCUPACION PISOS SUPERIORES 1.000 m2 No aplica Aislado, Pareado y Continuo. Se permite continuidad hasta 7 m de altura o 2 pisos. 5 m por Av. Capitn Avalos. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. 17,5 m 7pisos. 80 sexagesimales 2,5 0,8 Limitado por Rasantes y distanciamiento.
ORDENANZA LOCAL
50
350,64 m2 : Con Los Mangos en lnea quebrada de 4.00 m, 14.40 m y 4.70 m. : Con Interseccin de Calle Los Cisnes con Las Brisas en 4.00 m. : Con Calle Las Brisas en 24.64 m. : Con Calle Los Cisnes en 27.98 m. Equipamiento de servicios y comercio excepto estaciones de servicio. Usos de suelo prohibidos: Todos los usos de suelo no mencionados y los sealados en el Artculo 16 de la presente Ordenanza. Normas de edificacin:
6.-Los Mangos N 2216 Superficie a desafectar Deslindes Norte Sur Este Oeste Usos de suelo permitidos:
LM/062009
7.-Machali N 2687 LM/072009 Superficie a desafectar 78.56 m2 Deslindes Norte : Con Lote 8 Manzana B en 16.00 m Sur : Con Pasaje Machali en 16.00 m Este : Con Calle Francisco Bilbao rea Libre de por medio en 4.91 m. Oeste : Con Lote 9 Manzana B en 4.91 m. Usos de suelo permitidos: Equipamiento de servicios y comercio excepto estaciones de servicio. Usos de suelo prohibidos: Todos los usos de suelo no mencionados y los sealados en el Artculo 16 de la presente Ordenanza. Normas de edificacin:
SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO ANTEJARDIN MINIMO DISTANCIAMIENTOS MINIMOS ADOSAMIENTOS ENVOLVENTE ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION RASANTE SUPERFICIE EDIFICADA COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO COEF. OCUPACION PISOS SUPERIORES 160 m2 No aplica Aislado, Pareado y Continuo. Se permite continuidad hasta 7 m de altura o 2 pisos. 3 m. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. 17,5 m 5 pisos. 80 sexagesimales 2,5 0,8 Limitado por Rasantes y distanciamiento.
ORDENANZA LOCAL
51
8.-Pasaje 9 esquina Barros Arana Superficie a desafectar Deslindes Norte
LM/082009
Sur Este Oeste
307,026 m2 En lnea quebrada de 3.20, 1.00 y 3,05 m con predio Rol 780-8, en lnea quebrada de 3,05m, 1.00m y 3,20m con predio Rol 780-9, en lnea quebrada de 3,20 m, 1.00m y 3,05 m con predio Rol 780-10 y en 7,20 m con bien nacional de uso pblico. En 25,95 m con Pasaje 9. En 35.00 m con calle Barros Arana. En 15,00 m con lote Rol 780-20, 16,00 m con lote Rol 780-10 y 3,00 m con bien nacional de uso publico. Equipamiento de tipo social, educacin, cientfico, de servicios, culto y cultura, comercio. Todos los usos de suelo no mencionados y los sealados en el Artculo 16 de la presente Ordenanza.
Usos de suelo permitidos: Usos de suelo prohibidos: Normas de edificacin:
ORDENANZA LOCAL
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CAPITULO V NORMAS ESPECFICAS DE CONSERVACION HISTORICA ARTICULO 41 DEFINICION
De acuerdo a lo establecido en el Artculo 60 de la L.G.U.C, se sealan los inmuebles y zonas de Conservacin Histrica, en cuyo caso, los permisos para rehabilitacin, reconstruccin, demolicin, ampliacin o modificacin slo podrn ser otorgados por la D.O.M. con la autorizacin previa de la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Primera Regin, siempre que las condiciones urbansticas y constructivas a aplicar sean las establecidas en la presente Ordenanza o estn determinadas en forma expresa en futuros Planos Seccionales elaborados con este fin. Los inmuebles y zonas definidos en esta Ordenanza de Conservacin Histrica, se grafican en Plano PRC-3 ( Centros de Inters Tursticos). Los deslindes indicados para los Monumentos Nacionales Histricos son referenciales, primando los deslindes fijados por el Consejo de Monumentos Nacionales a travs del Ministerio de Educacin. Para el caso de los Monumentos Histricos se deber aplicar lo establecido en la Ley N 17.288 de Monumentos Nacionales, debiendo por lo tanto aplicarse en ellos las normas de proteccin establecidas por dicha Ley. Monumentos Nacionales
Monumento Histrico a- Fuerte Ciudadela. Morro de Arica. Fija Lmites b.- Fuerte del Este. Morro de Arica. Fija Lmites c.- Morro de Arica. Av. San Martn con Sotomayor. Fija Lmites d.- Aduana de Arica. Parque Aduana. e.- Calderas del Navo Wateree. Ubicadas actualmente en Playa Las Machas. f.- Catedral San Marcos de Arica. Plaza Coln S/N. g.- Isla del Alacrn y restos de fortificacin. Frente al Morro de Arica. h.- Estacin de Ferrocarril Arica - La Paz y andn. Parque Aduana. i.- Yacimientos arqueolgicos y paleontolgicos del Departamento de Arica. j.- Campana de Arica (llamada tambin "Campana de Belarde"). En la Catedral San Marcos de Arica, Plaza Coln S/N. Decreto N DS 2412 DE 484 DS 2412 DE 484 DS 2412 DE 484 DS 929 DS 317 DS 602 DS 1002 DS 21 DS 4867 DE 709 Fecha 06/10/1971 28/08/1996 06/10/1971 28/08/1996 06/10/1971 28/08/1996 23/11/1977 04/06/1984 04/10/1984 13/12/1985 18/01/1990 13/07/1967 05/08/2002 19/01/2006
k.- Parte de las Instalaciones del Cuartel N 1 del Regimiento Reforzado N 4 DE 55 Rancagua
ORDENANZA LOCAL
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ARTICULO 42
DESTINOS PERMITIDOS
Para el caso de solicitudes de cambio de destino de los inmuebles declarados de Conservacin Histrica, no se permitirn los destinos de actividades productivas tales como: industrias, talleres, almacenamiento o actividades similares, as como tampoco patios de estacionamiento y mantencin de vehculos de transporte y centros de servicio automotriz.
ARTICULO 43
CONDICIONES GENERALES
Aquellos inmuebles o zonas declarados de Conservacin Histrica, cuyas edificaciones no cumplan con lo establecido en esta Ordenanza, en lo relativo a lnea oficial y lnea de edificacin, podrn mantener sus caractersticas en lo que al inmueble mismo respecta. Lo establecido en el Art. 39 de la presente Ordenanza tambin ser aplicable a los inmuebles y zonas declarados de Conservacin Histrica siempre que no contradiga las disposiciones especficas aplicables a los Inmuebles y Zonas de Conservacin Histrica. Para aquellos casos de inmuebles acogidos a la ley de Copropiedad Inmobiliaria, se deber asegurar la unidad del tratamiento de conservacin segn su categora respectiva. ARTICULO 44 INMUEBLES DE CONSERVACION HISTORICA
Los Inmuebles declarados de Conservacin Histrica en la presente Ordenanza, son los que a continuacin se indican. Para la categora de los Inmuebles Urbanos de Conservacin Histrica, ser aplicable la norma establecida para el sector donde se emplazan, permitindose intervenciones, siempre y cuando no afecten su condicin, contribuyan a destacar su valor histrico y se de cumplimiento a la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales y su Reglamento.
Inmuebles de Conservacin Histrica1.

1.- Colegio Santa Ana (21 de Mayo esquina de Gallo) 2.- Edificio 21 de Mayo N 920 3.- Edificio 21 de Mayo N 900 4.- Edificio Casa degli Italiani ( 21 de Mayo esquina Bolognesi) 5.- Inmueble Bolognesi N 181 esquina Sotomayor 6. - Inmueble Bolognesi N 347 7.- Casa de la Gobernacin de Arica (San Marcos esquina Arturo Prat) 8.- Inmueble de Sotomayor N 436 9.- Inmueble de Sotomayor N 442/446 10.- Vivienda de Sotomayor N 448 11.- Edificio Consistorial de Arica, Baquedano esquina Sotomayor 12.- Inmueble Sotomayor N 211,215,211 esquina Bolognesi 13.- Inmueble de Sotomayor N 169,171,177 esquina de Arturo Prat 14.- Vivienda de Sotomayor N 481 15.- Colegio Integrado Eduardo Frei Montalva, San Marcos N 611 16.- Vivienda de San marcos N 461
1
El listado de inmuebles tiene como fuente el Inventario del Patrimonio Cultural de la Comuna de Arica, realizado por la Direccin de Arquitectura del M.O.P. el ao 2001, que contiene las fichas correspondientes.
ORDENANZA LOCAL
54
17.- Inmueble de San Marcos N 364 18.- Mercado Central, San Marcos N 341 19.- Colegio San Marcos, San Marcos N 573. 20.- Inmueble de San Marcos 581,591, 597 esquina de General Lagos 21.- Inmueble de San Marcos N 580 22.- Vivienda de San Marcos N 570 23.- Inmueble de San Marcos N 261 24.- Vivienda de San marcos N 257 25.- Vivienda de San Marcos N 251 26.- Vivienda de Baquedano N 237 27.- Inmueble de Arturo Prat N 320/328 28.- Inmueble de Arturo Prat N 330/346 29.- Edificios Servicios Pblicos, Arturo Prat N 305 30.- Viviendas de Sangra N 303/399 31.- Inmueble de Sangra 303, esquina de Sotomayor N 341. 32.- Inmueble de Colon N 27 33.- Inmueble de Coln N 99 esquina de Yungay 34.- Inmueble de Colon N 202 esquina de Sotomayor 35.- Vivienda de Patricio Lynch 235 esquina de San Marcos N 495. 36.- Viviendas de Patricio Lynch N 247 37.- Inmueble de Patricio Lynch N 98 esquina de Yungay 38.- Casino Municipal de Arica. 39.- Universidad de Tarapac, Campus Velsquez 40.- Regimiento Rancagua, Avenida General Velsquez s/n. 41.- Universidad de Tarapac Campus Saucache Edificio de 18 de Septiembre N 2222 42.- Inmueble de 18 de Septiembre N 101/127 esquina de Pedro Montt. 43.- Hospital Juan No 44.- Liceo Politcnico. 45.- Casa Bolognesi, Consulado del Per, Yungay 304, esquina de Coln 46.- Casino Carabineros de Chile, Yungay 484. 47.- Inmueble de Yungay N 401/425, esquina de Baquedano. 48.- Vivienda de Yungay N 216 49.- Vivienda de General Lagos N 534 50.- Inmueble de General Lagos N 535 esquina de 18 de Septiembre. 51.- Edificio de la Gobernacin Martima de Chile, Mximo Lira N 315 52.- Vivienda de Arturo Gallo N 230. 53.- Vivienda de Condell N 50/58/60 54.- Terminal Rodoviario, Av. Diego Portales N 948 55.- Edificio Lastarria, Caupolicn N 997/909/955 56.- Edificio de Polica de Investigaciones de Chile, Angamos N 990. 57.- Cuartel de Bomberos, Vicua Mackenna N 810, esquina Chacabuco 58.- Iglesia Virgen de Las Peas, Baquedano795 59.- Iglesia Santa Ana, 21 de Mayo N 910 60.- Iglesia Sagrado Corazn, 18 de Septiembre esquina Esmeralda. 61.- Edificios Colectivo Obrero, Juan No, Baquedano y Patricio Lynch Para la categora de los sitios arqueolgicos y/o paleontlogicos, ser aplicable la norma establecida para el sector donde se emplazan. No obstante lo anterior, se deber dar cumplimiento a lo indicado en la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales y su Reglamento sobre Excavaciones y/o Prospecciones
ORDENANZA LOCAL
55
Arqueolgicas, Antropolgicas y Palenteolgicas, en lo establecido para este tipo de patrimonio arqueolgico, que corresponde tanto a la normativa de Monumento Arqueolgico y de Monumento Histrico (por DS 4867 del 13/07/1967). Es decir, en los sitios arqueolgicos conocidos previamente no se podr excavar o edificar sin haber obtenido previamente autorizacin del Consejo de Monumentos Nacionales (Art. 12 de la Ley 17.288), para lo cual se deber realizar la solicitud respectiva, remitiendo los antecedentes del proyecto y del patrimonio arqueolgico involucrado. Entre estos sitios se encuentran los siguientes Monumentos Nacionales (que tienen la categora de Monumento Histrico y de Monumento Arqueolgico): Sector Cueva La Capilla Chacalluta I Chacalluta II Chacalluta V Lluta II Chinchorro 4 y 5 Sitio Arqueolgico "Maderas Enco": Sitio Arqueolgico "Maestraza Chinchorro": Sitio Arqueolgico "Textil Yes Internacional": Sitio Arqueolgico "Hombre de Acha": rea de yacimientos Arqueolgicos "Faldeos del Morro": Sitio Arqueolgico "Petroglifos Cerro Chuo" reas de yacimientos Arqueolgico "Villa Nueva Esperanza": Sitio Arqueolgico "Hotel Savona": Sitio Arqueolgico de "Coln 10": Sitio Arqueolgico "Chinchorro 1": Sitio Arqueolgico "Chinchorro 2: Sitio Arqueolgico "El Laucho": reas de yacimientos Arqueolgicos "Sector Chacalluta": Sitio Arqueolgico "21 de Mayo Esq. Lynch": Sitio Arqueolgico "Playa Miller": Sitio Arqueolgico "Ex Isla del Alacrn" rea de yacimientos Arqueolgicos "reas Residencial la Lisera": Sitio Arqueolgico "Hipdromo" ARTICULO 45 ZONAS DE CONSERVACIN HISTORICA
La Zona declarada de Conservacin Histrica en la presente Ordenanza es la que se indica a continuacin

IDENTIFICACION DE LA ZONA Conjunto Poblacin Arica, comprendido entre calles Lastarria, General Lagos, Independencia y Av. Gral. Velsquez. LOCALIZACION Obra de valor urbanstico-cultural, de los arquitectos Castillo, Bresciani, Valds y Huidobro.
ZCH
Para la Zona de Conservacin Histrica ZCH, no se permite la construccin de nuevos edificios que incrementen la ocupacin de suelo, debindose conservar la superficie de rea libre existente.
ORDENANZA LOCAL
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CAPITULO VI VIALIDAD, ESTACIONAMIENTOS Y ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS
TITULO 1 NORMAS GENERALES DE VIALIDAD
ARTICULO 46
DEFINICION
Las avenidas, calles y pasajes y, en general todas las vas pblicas del Plan, son las actualmente existentes manteniendo sus anchos entre lneas oficiales salvo en aquellos casos que expresamente se dispone el ensanche o apertura de nuevas vas. ARTICULO 47 RED VIAL ESTRUCTURANTE
La Red Vial Estructurante est conformada por las vas consignadas en el Plano PRC-2 de Vialidad, y que se detallan en el Art. 54 de la presente Ordenanza, clasificada en vas colectoras y de servicio, atenindose a lo dispuesto en el Art.2.3.1 de la O.G.U.C., as como las definiciones sealadas en el Art. 51 de la presente Ordenanza. A falta del Plan Regional y/o del Plan Intercomunal las vas expresas y troncales que deben definir estos instrumentos, se asimilarn en el P.R.C.A. como vas colectoras y de servicio segn corresponda. Los perfiles geomtricos de cada va estructurante consignada en el Plan de acuerdo al Art. 2.3.1. de la O.G.U.C. se determinar fijando el trazado de las vas y su ancho, medido entre lneas oficiales, lo que se definir en el Plano y Ordenanza respectiva.
ORDENANZA LOCAL
57
TITULO 2 NORMAS ESPECFICAS DE VIALIDAD
ARTICULO 48
DECLARACION DE UTILIDAD PBLICA
Se contemplan las declaraciones de utilidad pblica correspondientes a proyectos definidos por Sectra, de acuerdo a estudios y detalles especficos para cada proyecto, definidos en base a Diagnstico Sistema de Transporte Urbano de la Ciudad de Arica, los cuales se identifican en plano PRCA 01 Vialidad Estructurante segn el siguiente detalle : Juan Antonio Rios (Las Gredas-Tucapel y Santa Mara Av. Chile) Sistema Juan No Chacabuco Maip entre Mximo Lira y 18 de Septiembre 18 de Septiembre entre Maximo Lira y Pedro Aguirre Cerda Camino Azapa, sector urbano Joaqun Aracena , conexin con G. Cerda al oriente de Tucapel Los Artesanos (Avalos-A. Azola y Cancha Rayada-Santiago Arata) Cdte. San Martn Sur ( 2 calzada) hasta Las Pesqu eras Antrtica, entre Santiago Arata y Av. Argentina Conexin Toesca El Tranque Tucapel, entre 18 de Septiembre y conexin Camino Las Pesqueras Pedro Blanquier. Entre R. Rojas y Santa Mara- R. Rocca San Ignacio de Loyola Conexin directa Camino a Las Pesqueras con Cdte. San Martn. Linderos entre Antrtica y A. Azola NORMAS VIALIDAD ESTRUCTURANTE
ARTICULO 49
En el presente Artculo se detallan todas las vas definidas como Estructurantes, de acuerdo a plano PRCA 01 Vialidad Estructurante, con la indicacin de sus tramos correspondientes, su jerarqua, su faja existente (esto es, ancho mnimo existente entre lneas oficiales) y faja proyectada (esto es, ancho mnimo proyectado entre lneas oficiales), y sus condiciones especiales si corresponde. Se definen las vas estructurantes de la comuna en relacin a las vas Colectoras y de Servicio de acuerdo a Art. 2.1.10 de la O.G.U.C.
ORDENANZA LOCAL
58
VAS COLECTORAS (Vas con caractersticas de Expresas asimiladas a Colectoras mientras el Instrumento de Planificacin correspondiente no las defina). NOMBRE DE LA VA COLECTORAS (con caractersticas de Expresas) Av. Capitn valos Prolongacin Av. Capitn Avalos Carretera 11CH (a Bolivia). Ruta 5 ANCHO ENTRE LNEAS OFICIALES (Metros) ACTUAL Desde empalme con Av. Santiago Arata hasta Renato Rocca Desde punto 21 del lmite urbano hasta el punto 20 Desde Rotonda Los Libertadores. hasta el lmite urbano Oriente Desde Quebrada de Gallinazos hasta Rotonda Los Libertadores Desde Rotonda Los Libertadores hasta Plaza de Pesaje. Desde Plaza de Pesaje hasta Rotonda Juan Guillen Canales. Entre Av. Alcalde. Manuel Castillo hasta Cdte. San Martn Existente Proyecto Existente Existente Existente Existente Proyecto 60,00 50,00 30,00 30,00 25,00 50,00 50,00 50,00 Expropiacin de 10.00 m. a ambos lados del camino Expropiacin de 20.00 y 25.00 m. al Oriente de camino existente. 50,00 50,00 PROYECTO
TRAMO
ESTADO
OBSERVACIONES
Circunvalacin Oriente
ORDENANZA LOCAL
59
VIAS COLECTORAS (Vas con caractersticas de Troncales asimiladas a Colectoras, mientras el Instrumento de Planificacin correspondiente no las defina). NOMBRE DE LA VA COLECTORAS (con caractersticas Troncales) Av. Francia Eilat Av. Alcalde Santiago Arata. ANCHO ENTRE LNEAS OFICIALES (Metros) ACTUAL Desde calle Pacifico Norte hasta Proyecto Eilat. Desde Raul Pey hasta Av. Existente Santiago. Arata Desde Rotonda Juan Guillen Existente Canales hasta Av. Eilatt Desde Av. Eilatt hasta cruce FFCC Existente Arica -La Paz Desde cruce con lnea F.F.C.C. Existente Arica-La Paz hasta R. Rocca. Desde Renato Rocca hasta Av. Existente Diego Portales Desde Av. Diego Portales hasta Existente Juan Antonio Ros. Desde Juan Antonio Rios hasta Existente Romulo Pea Desde Av. Santiago Arata hasta Av. Existente Diego Portales. Desde Av. Santa Mara hasta Existente Rotonda Adolfo Arenas. Desde Renato Rocca hasta Existente Rotonda Alcalde A. Arenas Desde Capitn valos hasta Av. Existente Tucapel. Desde Av. Tucapel hasta Av. Argentina
TRAMO
ESTADO
OBSERVACIONES
PROYECTO 30,00 23.00 m al Poniente de eje de calzada existente Mantener lnea existente Mantener lnea existente Mantener lnea existente Mantener lnea existente Mantener lnea existente Mantener lnea existente Mantener lnea existente
10.00 30.00 62,00 63,00 54,00 43,10 46,00 50,00 26.33 37.15 30,00 40,00 34,00 60,75
Av. Santa Mara
Av. Luis Beretta Porcel. Av. Diego Portales Av. Capitn valos Renato Rocca
Existente
43,50
ORDENANZA LOCAL
Este tramo mantiene perfil existente 18,50m al norte desde eje bandejn existente y 42,25m al sur desde mismo eje. Mantener lnea existente
60
NOMBRE DE LA VA COLECTORAS (con caractersticas Troncales)
TRAMO
ESTADO
ANCHO ENTRE LNEAS OFICIALES (Metros) ACTUAL PROYECTO
OBSERVACIONES
Alejandro Azolas
Tucapel Las Gredas.
Alcalde Manuel Castillo Ibaceta. Av. Luis Valente Rossi
Desde Av. Argentina a Av. Santa Mara. Desde Av. Capitn valos hasta Linderos Desde Linderos hasta Av. Diego Portales Desde Renato Rocca hasta Rotonda Tucapel. Desde Rotonda Alcalde Adolfo Arenas hasta Rotonda Alcalde Manuel Castillo. Desde Rotonda Alcalde Manuel Castillo Ibaceta hasta limite urbano sur-oriente Desde Tucapel hasta rotonda Manuel Castillo I.
Existente Existente Existente Existente Existente
35,00 28,00 38,50 36,90 40.00 Mantener lnea existente Mantener lnea existente Mantener lnea existente. Mantener lnea existente.
Existente
61,00
Existente
San Ignacio 38.00 Universidad 37.00 Parinacota 22.50 Saucache Sur 29.00 Pampa Nueva Or. 39.00
Mantener lnea existente
Desde Luis Valente hasta Rafael Sotomayor Desde interseccin con Rafael Sotomayor hasta Comandante San Martn Segunda calzada Desde San Ignacio de Loyola hasta conexin San Ignacio Av. San Martn. de Loyola Rafael Sotomayor Desde Vicua Mackenna hasta Santo Domingo Desde Santo Domingo hasta eje calzada Av. San Ignacio de Loyola San Ignacio de Loyola.
Existente Existente
43,00 10,00 43,00
Proyecto Sectra ejecutado Proyecto Sectra Expropiacin de 33.00 m al Oriente de la va. Proyecto Sectra
Proyecto
30,00
Existente Existente
25,50 30.00
ORDENANZA LOCAL
Mantener lnea existente Mantener lnea existente

61
NOMBRE DE LA VA COLECTORAS (con caractersticas Troncales) Mximo Lira
TRAMO
ESTADO
OBSERVACIONES
Desde Chacabuco hasta calzada existente calle Condell. Av. Comandante San Desde eje calzada existente calle Martn Condell hasta estacionamiento ubicado al sur-oriente de playa Brava. Desde estacionamiento ubicado al sur-oriente de playa Brava hasta inicio Avda. San Ignacio de Loyola existente.
Existente Existente
30.00 39,50
Mantener lnea existente 18,45m al oriente del eje del bandejn central (o eje calzada existente) y 21,05m al poniente del mismo eje del bandejn central. 6,00m desde eje de calzada existente al poniente y 24,00m del mismo eje hacia el oriente. Proyecto Sectra. Contempla expropiacin de 10.00 m al Oriente.
Existente
20,00
30,00
ORDENANZA LOCAL
62
VAS COLECTORAS ANCHO ENTRE LNEAS OFICIALES (Metros) ACTUAL Existente Proyecto 30,00 20,00 A 525 m. del encuentro de Av. Antonio Jos de Sucre con eje del F.F.C.C. Arica-Tacna. 20. 00 m al poniente de la franja del F.F.C.C. Arica-Tacna. 20. 00 m al poniente de la franja del F.F.C.C. Arica-Tacna 30. 00 m al oriente de la franja del F.F.C.C. Arica-Tacna A 500 m de la franja del F.F.C. Arica-Tacna. Prolongacin de tramo existente sobre nivel +15 m. PROYECTO
NOMBRE DE LA VA COLECTORAS
TRAMO
ESTADO
OBSERVACIONES
Teniente. John Wall Entre puntos 3 y 4 del limite urbano Holcomb 1 Poniente Desde 1 Norte hasta Antonio Jos de Sucre. Av. Francia Desde Tte. John Wall Holcomb hasta Punto 5 del Limite urbano Desde quebrada de Gallinazos hasta prolongacin A. Neghme Desde prolongacin Amador Neghme hasta Eilatt Desde Panormica 2 hasta interseccin calles Hipdromo con Francia. Desde quebrada Gallinazos hasta Pedro Lagos Desde Pedro Lagos hasta Cdte. Juan Jos San Martin. Desde Juan Jos de San Martin hasta Amador Neghme Entre Horizonte y Rafael Duran Entre Rafael Duran y 1 Poniente
Existente Proyecto Proyecto Proyecto
20.00 20,00 30,00 20,00
2 Poniente
Horizonte
Proyecto Existente Proyecto Existente Proyecto 20,00 20,00
20,00
30,00
Isabel Riquelme
20,00
Av. Jos de San Martin
Entre Horizonte y Rafael Duran Entre Rafael Duran y Av. Francia
Existente Proyecto
25,00 25,00
ORDENANZA LOCAL
Prolongacin de tramo existente sobre nivel +15 m. Mantener lnea existente Prolongacin va existente a aprox. 540 m del encuentro de la lnea de F.F.C.C. Arica-Tacna con Antonio Jos de Sucre Mantener lnea existente Prolongacin va existente.
63
NOMBRE DE LA VA COLECTORAS Lib. Antonio Jos de Sucre Panormica 1 Panoramica 2 2 Norte
TRAMO
ESTADO
OBSERVACIONES
Entre Rafael Duran y Rotonda Los Libertadores Entre prolongacin Horizonte y Rotonda Los Libertadores Entre prolongacin Horizonte y Av. Stgo. Arata Entre Av. Horizonte y Av. Santiago Arata Entre Av. Horizonte y Av. Francia
Existente Proyecto Proyecto Proyecto
20,00 30,00 30,00 10.00 40,00
Mantener lnea existente Parte alta de la caja del Ro Lluta, ribera Norte Parte alta de la caja del Ro Lluta, ribera Sur. Prolongacin va existente. Mantener 5.00 m al norte de va existente y 35.00 m al poniente. A aproximadamente 1.050 m al sur del eje de 2 Norte A aproximadamente 1.200 m de la prolongacin de A. Neghme.
4 Norte Hipdromo
Proyecto Proyecto Existente Existente Proyecto Existente Proyecto Existente Existente Existente 10.00 20,50 20,50
20,00 40,00
Entre Av. Horizonte y Rotonda Juan Guillen Canales Amador Neghme ex Desde Capitn valos hasta Bellavista. Rbinson Rojas. Desde Robinson Rojas hasta Santiago Arata. Prolongacin Desde Santiago Arata hasta Av. Amador Neghme Las Dunas. Pacifico Norte Entre Ing. Raul Pey y Av. Santiago Arata Eifel Entre Ing. Raul Pey hasta Francia Entre Francia hasta Av. Santiago Arata Cancha Rayada Desde Diaguitas hasta Santiago Arata. Av. Robinson Rojas Desde Av. Cap. Avalos hasta Buena Esperanza
40,00 20,00 43,00 43,00 30,00 20,50 43,50
Prolongacin Av. A. Neghme 10.00 al eje de va existente Prolongacin tramo existente Mantener lnea existente. 10,25m desde eje calzada existente para cada lado. Mantener lnea existente. Incluye R. Rojas Oriente y Poniente y lnea del F.F.C.C. Arica-La Paz
20,50
ORDENANZA LOCAL
64
TRAMO
ESTADO
OBSERVACIONES
Av. Robinson Rojas Buena Esperanza hasta Lagunillas Poniente Lagunillas a Antrtica El Roble Entre Los Andes y E. Gutierrez E. Gutierrez y Andalien Los Artesanos Desde Andalin hasta La Concepcin. Desde La Concepcin hasta Pedro Blanquier. Desde Av. Pedro Blanquier hasta Av. Azolas. Desde Av. Azolas hasta Linderos. Linderos Desde Av. Capitn Avalos hasta Antrtica Desde Antrtica hasta La Disputada. Desde La Disputada hasta Av. Azola Desde Av. A. Azolas hasta Capitn valos. Desde Av. Santiago Arata hasta Robinson Rojas Poniente. Desde Robinson Rojas hasta Av. Argentina Desde Av. Argentina hasta Av. Capitan Avalos Desde Perez Zujovic hasta Av. Eilat.
Existente Existente Existente Existente Existente Existente Existente Existente Existente Existente
18,00 22,00 20,50 17,50 20,00 20,50 20,00 20,00 36,00 36,00 20,00 28,00
Mantener lnea existente. Va unidireccional Mantener lnea existente Va unidireccional Proyecto Sectra 10,25 m desde eje calzada existente a cada lado. 10,40m al norte desde eje calzada existente y 9,60m al sur. Proyecto Sectra
Proyecto Sectra Proyecto Sectra. Contempla expropiacin de 8.00 al Oriente de la va Proyecto Sectra Proyecto Sectra Mantener lnea existente. Proyecto Sectra
Existente Proyecto Existente Existente Existente
28,00 20,00 20,00 20,00 25,00

ORDENANZA LOCAL
Av. Antrtica
Av. Espaa
Mantener lnea existente. 12.50 m al eje del bandejn central.

65
NOMBRE DE LA VA COLECTORAS Av. Diego Portales Av. Argentina Chapiquia
TRAMO
ESTADO
OBSERVACIONES
Desde Av. Chile hasta Av. Santa Mara. Desde Av. Antrtica hasta Gonzalo Cerda Desde Linderos hasta Oscar Quina
Existente Existente Proyecto
26,00 20,00 15,90 20,00
Mantener lnea existente Mantener lnea existente 12,60m al poniente desde eje calzada existente y 7,40m al oriente. Expropiacin poniente de 4.10 m. 12,60m al poniente desde eje calzada existente y 7,40m al oriente. Expropiacin poniente de 5.00 m Mantener lnea existente Mantener lnea existente Mantener lnea existente Mantener lnea existente Mantener lnea existente Mantener lnea existente Mantener lnea existente Proyecto Sectra. Va unidireccional Proyecto Sectra Expropiacin poniente de 4,50 m. En esquina nor-poniente de 133.00 m segn diseo Serviu. Existente Mantener lnea existente Mantener lnea existente
Desde Oscar Quina hasta Av. Renato Rocca.
Existente
15,00
20,00
Codpa Tucapel
Desde Renato Rocca hasta Bilbao Desde Bilbao hasta P.Jaraquemada Desde P. Jarquemada hasta Loa Desde Loa hasta Bonn Desde Bonn hasta Gonzalo Cerda Desde G. Cerda hasta D. Portales Entre Lauca y R. Rocca Desde Rotonda Tucapel hasta 18 de Septiembre. Desde 18 de Septiembre hasta Luis Valente Rossi.
Existente Existente Existente Existente Existente Existente Existente Existente Existente
20.50 23.50 29.50 33.75 29.95 20,00 25,00 16,00 17,80 24,00 25,80
Libertad Las Acacias
Entre Diego Portales y J. Aracena Entre J. Aracena y Loa Desde Manuel Bulnes hasta Av. Diego Portales
Existente Existente Existente
20,00 21,50 20.50

ORDENANZA LOCAL
66
NOMBRE DE LA VA COLECTORAS Av. Balmaceda Manuel Bulnes Morrillos
TRAMO
ESTADO
OBSERVACIONES
Francisco Bilbao Loa
Desde Capitn valos hasta Av. D. Portales Desde Tucapel hasta Av. Capitn valos. Desde Av. Capitn Avalos hasta Cerro Chuo Cerro Chuo hasta lmite urbano Oriente Entre A. Azola y Tucapel. Desde Av. Alejandro Azola hasta Capitn valos. Desde Capitn valos hasta Los Avellanos. Desde Av. Santa Mara hasta A Azola. Desde A. Azola hasta Chapiquia Desde Chapiquia hasta Av. Tucapel. Desde Tucapel hasta Capitn valos. Desde Capitn valos hasta Iglesia San Francisco. Desde Iglesia San Francisco hasta limite urbano Oriente..
Existente Existente. Existente Proyecto Existente Existente Existente Proyecto
29.75 y 30,00 20,00 25,00 25,00 17,00 30,00 20,00 24,00 26,00
Mantener lnea existente 10,00m al norte desde eje de calzada existente y 10,00m al sur. Mantener lnea existente Prolongacin va existente Mantener lnea existente. Va unidireccional Mantener lnea existente
Gonzalo Cerda
Ensanche costado norte. Lnea oficial a 12.40 m de la solera norte entre Santa Mara y Barros Arana.
Existente Existente Existente
29,00 47.00 20,00 22,00 16,00 70.00 21,50 Proyecto Sectra. Expropiacin sur de 5,50, 1,50 segn diseo. Mantener lnea existente Prolongacin vas existentes.
Joaqun Aracena
Las Torres
Existente Proyecto
70.00
ORDENANZA LOCAL
67
TRAMO
ESTADO
OBSERVACIONES
Senador Humberto Desde Rotonda Alcalde Adolfo Palza (ex Camino a Arenas hasta limite urbano Oriente. Azapa) Juan Antonio Ros Desde Av. Chile hasta Santa Mara. Desde Av. Santa Mara hasta Tucapel
Existente
26,00
Existente Existente
25,00
Rosa Ester 22.50 Fresia 22.00 Condell 18.00 Nva. Imperial 18.00 Maipu Oriente 16.50
16,00m desde eje calzada existente al norte y 10,00m al sur desde mismo eje. Proyecto Sectra Proyecto Sectra. Mantener lnea existente. Via unidireccional
Av. Santa Mara Av. Chile Jos Victorino Lastarria.
General Velsquez
Desde Tucapel hasta Abraham Medina Desde Abraham Medina hasta Miguel Ahumada. Desde Miguel Ahumada hasta Gomeros. Desde Gomeros hasta Las Gredas. Desde Romulo Pea hasta J.V. Lastarria Desde Juan Antonio Rios hasta Chacabuco. Desde General Velsquez hasta General Pedro Lagos. Desde Salvo hasta Vicua Mackenna. Desde Vicua Mackenna hasta Pedro Aguirre Cerda. Desde Pedro Aguirre Cerda hasta 18 de Septiembre. Desde Dr. Juan No hasta Juan Antonio Ros.
Existente Proyecto Existente Proyecto Existente Existente Existente Existente Existente Existente Existente
16.00 16,00 16,00
20,00 20,00 20,00 20,00
20.00 20,00 26,00 15,00 20,00 20,00 20,00 20,00

ORDENANZA LOCAL
Poyecto Sectra.Contempla expropiacin de 4 m. al norte Proyecto Sectra. Contempla expropiacin de 4 m. al norte Proyecto Sectra. Contempla expropiacin de 4 m. al norte. Proyecto Sectra Mantener lnea existente Mantener 11,00m al oriente del eje del bandejn central existente.
Mantener lnea Va unidireccional existente
10,00m para ambos lados de la calzada.
68
NOMBRE DE LA VA COLECTORAS Dr. Juan No
TRAMO
ESTADO
OBSERVACIONES
Desde General Velsquez hasta 18 de Septiembre
Existente
17,70 18,00
Chacabuco
Desde Av. Chile hasta General Velsquez De Gral. Velsquez hasta Chilo. Desde San Martn hasta Rotonda Manuel Castillo Desde Vicua Mackenna, hasta Tucapel Desde 18 de Septiembre hasta Diego Portales Diego Portales hasta Gonzalo Cerda Desde B. Vicua Mackenna hasta Santo Domingo. Desde interseccin San Ignacio de Loyola existente hasta Sur Playa Corazones que corresponde al punto ubicado a 180 m al norte de la N-7.940.00 y a 230.80 m al Oriente de la coordenada E359.500
Existente Existente Existente Existente Existente
20,85 21,00 22,00 19,90 15,50 12,60 15,50 20,00 20,00
Proyecto Sectra. Via unidireccional. Contempla expropiacin entre P.Aguirre Cerda y 18 de Septiembre de 15.00 m. segn diseo. Proyecto Sectra Mantener lnea existente. Proyecto Sectra
18 de Septiembre Av. Luis Valente Rossi Pedro Aguirre Cerda
Expropiacin lado sur de 4.50 y 7.40 m. Va Unidireccional Mantener lnea existente Mantener lnea existente
Rafael Sotomayor Comandante San Martn.
Existente Existente
26,00 25,75 9,00
20,00
4,50m desde el eje calzada existente al poniente y 15,50m desde el mismo eje al oriente. Expropiacin de 11.00 m al Oriente
ORDENANZA LOCAL
69
VAS DE SERVICIO ANCHO ENTRE LNEAS OFICIALES (Metros) ACTUAL Entre prolongacin calle Horizonte y Ruta 5 Entre calle Horizonte y prolongacin Francia Entre calle Horizonte y prolongacin Francia Entre Pedro Lagos y Cdte. Juan Jos de San Martin Entre Pedro Lagos y Cdte. Juan Jos de San Martn. Entre prolongacin Horizonte y prolongacin Av. Capitn Avalos Entre A. N eghme y Eilatt Desde cruce con lnea del F.F.C.C. Arica- Tacna hasta prolongacin Amador Neghme. Entre Consistorial y Edo. Perez colindante a lnea del ferrocarril Desde Rbinson Rojas hasta Capitn valos Desde Rbinson Rojas hasta Santiago Arata. Desde El Roble hasta Santiago Arata. Desde Lagunillas hasta Eliodoro Fuentes. Proyecto Existente Existente Existente Existente Proyecto Proyecto Existente 25,00 20,00 20,00 20,00 15,00 20,00 30,00 PROYECTO 20,00 A aproximadamente 415 m al norte del eje de Pedro Lagos Mantener lnea existente Mantener lnea existente Mantener lnea existente Mantener lnea existente A aproximadamente 450 m al sur del eje de 2 Norte A 180 m al oriente de Ral Pey. Derecho de 30.00 m incluye paseo costero. Derecho a va 20.00 m.
NOMBRE DE LA VA (SERVICIO) 1 Norte Pedro Lagos Junta de Adelanto Camino del Inca Gallinazos 3 Norte 3 Poniente Av. Ral Pey
TRAMO
ESTADO
OBSERVACIONES
24.50 Proyecto Existente Existente Existente 20,00 24,00 19,50 Mantener lnea existente 20,00 Prolongacin al Oriente de va existente.
Mejillones
Emilio Gutirrez La Proveedora
ORDENANZA LOCAL
70
NOMBRE DE LA VA (SERVICIO)
TRAMO
ESTADO
OBSERVACIONES
Andalin La Concepcin
Marsella Av. Consistorial
Pedro Blanquier Brasil B. Vicua Mackenna Alejandro Azolas Simn Bolivar Edmundo Flores Oscar Belmar
Desde Eliodoro Fuentes hasta Pasaje Eliodoro Gutirrez. Desde Santiago Arata hasta Lagunillas. Entre Mejillones y El Roble El Roble y Fuerte Bulnes Fuerte Bulnes y Lagunillas Lagunillas hasta Av. Santiago Arata Desde Pars hasta Ing. Raul Pey Desde Edmundo Perez hasta Ramon Carnicer Oriente Desde Ramon Carnicer Oriente hasta Av. Ingeniero Ral Pey. Entre Santa Mara y Robinson Rojas Oriente Desde Santa Mara hasta Costanera Luis Beretta Porcel. Desde 18 de Septiembre hasta Lastarria. Desde Dr. Juan No hasta Av. Diego Portales. Entre L. Valente Rossi y 18 de Septiembre Desde 18 de Septiembre hasta Oscar Belmar Desde L. Valente Rossi hasta Edmundo Flores Desde Edo. Flores hasta Nana Gutierrez..
Existente Existente Existente Existente Existente Existente Proyecto Existente Existente
19,50 22,00 15.00 17.00 20.00 25.00 15,00 40.00 45,00 18,00 23,00 14,50 20,00 33,00 18,00
Mantener lnea existente 11,00m al eje de la calzada. Mantener lnea existente. Mantener lnea existente. Mantener lnea existente. Mantener lnea existente. Mantiene lnea existente Mantiene lnea existente Proyecto Sectra. Mantener 16.50 m al eje de la lnea frrea. Contempla expropiacin de 3,50 m en lado norte
Existente Existente Existente Existente Existente Existente Existente
. 15,50 16,00 16,00 15.00 20,00 Mantener lnea existente Mantener lnea existente
ORDENANZA LOCAL
71
NOMBRE DE LA VA (SERVICIO)
TRAMO
ESTADO
ANCHO ENTRE LNEAS OFICIALES (Metros) ACTUAL PROYECTO 20,00 15,50 20,50 20,00
OBSERVACIONES
Desde Nana Gutierrez hasta Limite urbano Capitn A. Villagran Entre L.Valente Rossi y Cerrillos Cerrillos y Edmundo Flores Atacama Av. Diego Portales hasta Ro San Jos Puente Las Acacias Desde Ro San Jos hasta Juan Antonio Ros. Miguel Ahumada Desde Juan A. Ros hasta 18 de Septiembre. 18 de Septiembre Desde Mximo Lira hasta San Martn. Arturo Prat Desde Chacabuco hasta Manuel Rodriguez Desde Manuel Rodrguez hasta 18 de Septiembre General Velsquez Desde 18 de Septiembre hasta Chacabuco. Yungay Desde Iris Carrasco hasta Baquedano 21 de Mayo Desde San Martn hasta B. Vicua Mackenna.
Proyecto Existente Existente Proyecto
Prolongacin al sur de va existente.
Existente Existente Existente Existente Existente Existente Existente
18,00 15,40 16,50 15,00 15,00 15.00 15,00
Proyecto Sectra. Contempla expropiacin Oriente de 25.00 m. Proyecto Sectra. Puente a construir Mantener lnea existente. Mantener lnea existente. Proyecto Sectra Se mantiene el ancho de la va. Se mantiene el ancho de la va.
Mantener lnea existente.
ORDENANZA LOCAL
72
TITULO 3 ESTACIONAMIENTOS
ARTICULO 50
EXIGENCIA DE ESTACIONAMIENTOS POR ACTIVIDAD
Los estacionamientos se regirn en general de acuerdo a las disposiciones que establece la O. G. U. C. y a las condiciones que se indican en el presente Artculo: VIVIENDA (1) Social 1 cada dos unidades de viviendas sociales
Copropiedad o Ley 19.537 y viviendas en general 1 por vivienda EQUIPAMIENTO Comercio 1 por cada 75 m2 de sup. til const. Minimo 3 estacionamientos Deportes Casa Club, Gimnasio * Graderas * Canchas Tenis, Bowling y otras * Cancha Ftbol, Rugby * Piscinas Educacin * Establecimientos de Enseanza Preescolar (1) * Establecimientos de Enseanza Media y Bsica (1) * Establecimientos de Enseanza Tcnica o Superior (1) Esparcimiento (2) * Cines, Teatros, Auditorios, Salones, Centros de Convenciones * Hotel, Apart-Hotel,Motel, Residenciales * Restaurante, Discoteca 1 por cada 50 espectadores o personas, segn cuadro de carga. 1 por cada 100 m2 construidos.(Mnimo 3 ).1 por cada 50 m2 de sup. til const. 1 por cada 100 m2 construidos. 1 por cada 100 m2 construidos. 1 por cada 100 m2 construidos. 1 por cada 75 m2 de superficie til construida. 1 por cada 50 espectadores 2 por cancha 5 por cancha 1 por cada 20 m2 de sup. de piscina
ORDENANZA LOCAL
73
* Entretenciones al aire libre, zonas de picnic Salud * Unidades de Hospitalizacin * Unidades de Tratamiento * Consultas Mdicas (1) Servicios * Oficinas o Agrupaciones de Oficinas. Mnimo 2 estacionamientos * Talleres artesanales inofensivos (2). Mnimo 3 estacionamientos, (sobre 300 m2) * Talleres de reparacin de vehculos y Garajes (adems del espacio de trabajo). Mnimo 3 estacionamientos Industria y Almacenamiento Industria, (2). Mnimo 3 estacionamientos *Almacenamiento (2). Vialidad y Transporte * Terminales de Locomocin Colectiva
1 por cada 500 m2 de predio
0,1 por cama 1 por cada 50 m2 de sup. til const. 1 por cada 50 m2 de sup. til const.
1 por cada 100 m2 de superficie til construida (sobre 130 m2) 1 por cada 100 m2 de superficie til construida (sobre 300 m2) 1 por cada 50 m2 de superficie til construida (sobre 150 m2)
1 por cada 100 m2 de superficie til construida (sobre 300 m2) 1 por cada 500 m2 de superficie til construida.
Se regir por lo dispuesto en el Capitulo 13 sobre Terminales de Locomocin Colectiva definido en la O.G.U.C.
Comercio Mayorista * Terminal Agropecuario y/o Pesquero (3) 1 por cada 75 m2 de superficie til construida.
NOTAS: (1) Los estacionamientos debern tener un acceso directo desde el espacio pblico y podrn emplazarse ocupando el antejardn de acuerdo al artculo 2.5.8. de la O.G.U.C. (2) Adicionalmente en las construcciones destinadas a bodegajes o comercio se consultar estacionamientos de buses, camiones u otros similares, segn los siguientes tramos de superficie til construida en el proyecto: 1 estacionamiento de 30 m2 - Hasta 1.000 m2 2 - De 1.000 a 3.000 m 2 estacionamiento de 30 m2 c/u 2 - De 3.000 a 6.000 m 3 estacionamiento de 30 m2 c/u 2 - De 6.000 a 12.000 m 4 estacionamiento de 30 m2 c/u 2 - Ms de 12.000 m 5 estacionamiento de 30 m2c/u Adems los terminales de distribucin agropecuaria y/o pesquero debern consultar un estacionamiento de 30 m2, para camiones o similares, por cada 500 m2 edificados.
(3)
ORDENANZA LOCAL
74
ARTICULO 51
CONDICIONES PARA ESTACIONAMIENTOS
Para el diseo de los estacionamientos, adems de lo exigido en la O. G. U. C., se establece lo siguiente: a) Se deber aplicar la norma mxima existente o la ms restrictiva. b) Las dimensiones libres mnimas de un estacionamiento sern: 2,50 m de ancho y 5,00 m de largo y 2,00 m de altura bajo las vigas, cuando se trate de estacionamientos dentro de recintos cerrados, el ancho mnimo podr ser interrumpido por elementos estructurales aislados siempre que stos no impidan la apertura de las puertas de los vehculos. Las circulaciones vehiculares debern tener un ancho mnimo de 5 metros. En todos los casos en que de la aplicacin de los estndares contenidos en la tabla anterior surjan cifras con decimales, siempre se aproximarn al entero inmediatamente superior. Todos los estacionamientos exigidos debern resolverse dentro de los respectivos sitios sin hacer uso de las reas sujetas a expropiacin. En edificios o instalaciones que consulten dos o ms destinos diferentes, el estndar mnimo se aplicar a la superficie construida para cada destino. El nmero de estacionamientos exigibles ser la suma del nmero de estacionamientos que originen cada una de dichas superficies. Considerando las caractersticas de cada proyecto, ser exigible que dentro del predio se contemplen todos los espacios necesarios para el traslado de pasajeros, la carga, descarga, evolucin, mantencin y detencin de vehculos de mayor tamao, tales como buses, camiones u otros similares, como tambin para el acceso y salida desde y hacia la va pblica, marcha adelante. Los espacios antes sealados debern indicarse en un plano escala 1: 100, que se adjuntar a la respectiva solicitud de aprobacin. Para los efectos de este Artculo, se considerar como superficie til construida, la que resulte de descontar a la superficie total construida un 10% por concepto de muros estructurales y perifricos. En los casos de edificios acogidos a la Ley de Copropiedad Horizontal se descontar previamente la superficie comn destinada a circulaciones (accesos, hall, pasillos, rampas, escaleras, ascensores, montacargas, etc.), la ocupada por instalaciones (salas de mquinas, ductos, recintos de medidores, botaderos y receptores de basura), y la superficie de las bodegas correspondientes a las viviendas, cuando las hubiese. Las rampas de acceso y salida de estacionamientos situados a distinto nivel que el de la calzada, debern consultar un tramo con pendiente no superior al 5% dentro del predio, antes de conectarse al espacio pblico, de un largo no inferior a 5 m o 10 m, segn se trate de automviles o buses, camiones o similares, respectivamente, medidos a partir de la lnea oficial de la propiedad. Dichas rampas no podrn tener una pendiente mayor al 20%. En los casos de viviendas individuales, el tramo de acceso, podr tener un mnimo de 3 metros de longitud. Cuando al aplicar los estndares sealados en las zonas de acuerdo al uso de suelo (destino) resultaren 6 o menos estacionamientos, no ser exigible la aplicacin de dicha normativa, con excepcin de los destinos donde se especifican los estndares mnimos a respetar. En todo caso la normativa de estacionamiento ser aplicable a todo proyecto de edificacin nuevo o en aquellos casos que por remodelacin, ampliacin, reparacin o reconstruccin de edificios el proyecto comprenda el 50% de las construcciones con permiso de edificacin.
c)
d)
e)
f)
g)
h)
ORDENANZA LOCAL
75
i)
Los proyectos destinados a equipamientos de servicios pblicos y actividades relacionadas con el transporte de pasajeros debern considerar estacionamientos para discapacitados de acuerdo a lo definido en la O.G.U.C., los que debern identificarse con el smbolo internacional pertinente. Las aceras debern tener soleras rebajadas en la entrada del estacionamiento. Todos los dispositivos de acceso que sea necesario disponer para los ingresos y salidas de los predios que albergan actividades productivas de carcter industrial, salvo servicios artesanales, como as tambin aquellas modificaciones que sea necesario ejecutar en beneficio de la operatividad de la va y accesibilidad del predio y que alteren sus condiciones fsicas debern disearse segn las normas establecidas en el Manual de Vialidad Urbana, volumen 3 REDEVU aprobado por D.S. N 12 (V. y U.) de 1984, Diario Oficial del 03.03.84 y el Manual de Sealizacin de Trnsito del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Los accesos a los estacionamientos no podrn interrumpir las soleras de las calzadas de la va pblica, las cuales nicamente podrn ser rebajadas y debern cumplir con las condiciones fijadas en el Art. 2.4.4 de la O.G.U.C. No se exigirn estacionamientos en caso de edificios que enfrenten paseos peatonales y cuando el ancho de la calzada no sea superior a 5 m.
j)
k)
l)
m). Los anchos mnimos establecidos para los pasillos de circulacin de los vehculos sern los que se indican: Angulo disposicin estacionamientos (respecto al pasillo de circulacin) 45 60 90 Direccionalidad Ancho mnimo de cada estacionamiento 2,50m 2,50m 2,50m Ancho mnimo pasillo de circulacin 3,50m 4,00m 5,00m
unidireccional unidireccional bidireccional
6. Segn la capacidad de un estacionamiento y la jerarqua de la va que enfrenta, se determinar el nmero mnimo de accesos, la pendiente mxima admisible de las rampas y la direccionalidad de ellas: Nmero de estacionamientos de 0 a 10 de 11 a 50 Sobre 51 Nmero mnimo de accesos 1 1-2 2 Direccionalidad Pendiente mxima de la rampa 20% 18% 18 %
bidireccional bidireccional unidireccional bidireccional
n). Los equipamientos educacionales debern adoptar las soluciones de acceso necesarias para la detencin de vehculos en la carga y descarga de pasajeros, en forma segura y sin obstaculizar los flujos de la va, cumpliendo adems la exigencia de estacionamientos que establece esta Ordenanza.
ORDENANZA LOCAL
76
TITULO 4 INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE

ARTICULO 52 DEFINICION
Se entender por Infraestructura de Transporte, las vas y estaciones ferroviarias, terminales de transporte terrestre, recintos martimos o portuarios, instalaciones o recintos aeroportuarios, etc. Segn definicin de art. 2.1.29 de la O.G.U.C. ARTICULO 53 CONDICIONES DE LOCALIZACION
Los terrenos o edificios en que se desarrollen actividades de Infraestructura de Transporte, slo podrn localizarse de acuerdo al Art. 40 en las Zonas en que se permiten dichos usos de suelo, sin perjuicio de las dems disposiciones de la presente Ordenanza, y de lo establecido en la O.G.U.C
ARTICULO 54
TERMINALES DE LOCOMOCIN COLECTIVA
Los Terminales de Locomocin Colectiva slo podrn localizarse de acuerdo al Art. 40 en las Zonas en que se permiten dichos usos de suelo, sin perjuicio de las dems disposiciones de la presente Ordenanza, y de lo establecido en la O.G.U.C Los establecimientos en que se desarrollen actividades complementarias a la vialidad y el transporte, tales como talleres de servicio automotriz y establecimientos de venta o expendio minorista de combustibles y recintos de estacionamiento de vehculos, sern considerados como establecimientos de impacto similar al industrial y slo podrn localizarse en las zonas en que se permiten dichos usos de suelo y enfrentando vas expresas y troncales. Los terminales de locomocin colectiva urbana slo podrn localizarse en las zonas que expresamente permitan este uso de suelo. Estos establecimientos debern cumplir con las normas que se enuncian a continuacin, sin perjuicio de las dems disposiciones establecidas para cada zona en el Artculo 40 de la presente Ordenanza, las que se considerarn complementarias a las normas de los organismos competentes y a las disposiciones de la O.G.U.C. a) Talleres de servicio automotriz No se permitir su localizacin en bienes nacionales de uso pblico. Podrn emplazarse en terrenos que enfrenten vas de ancho mnimo igual o superior a 20 m Superficie predial mnima: 500 m2, debiendo tener una capacidad mnima de 300m2 tiles para uso de taller para atencin mnima de cuatro (4) automviles. Sistema de agrupamiento: Aislado. El distanciamiento mnimo entre los deslindes de las propiedades vecinas y las instalaciones o edificaciones deber ser de 5 m, sin perjuicio de cumplir con las superficies
ORDENANZA LOCAL
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de rasantes previstas en la O.G.U.C. y la presente Ordenanza. La faja resultante de este distanciamiento deber mantenerse con vegetacin arbrea o arbustiva. En zonas de uso mixto, los talleres destinados a garajes de reparacin y mantencin de vehculos y todos los rubros que representen reparaciones y elaboracin de productos se permitirn siempre que sean clasificados como inofensivos. El ancho mnimo de los accesos y salidas de vehculos, desde el predio a la va pblica ser de 5 m. El ngulo mximo entre los ejes de acceso y salida y el de la va pblica ser de 70 inscrito entre el deslinde predial y el eje de la va pblica, sin perjuicio de lo sealado en , el REDEVU. Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: 40% Accesos: * El diseo geomtrico de los accesos y su emplazamiento, en el caso de intersecciones semaforizadas o donde, de acuerdo al Manual de Semaforizacin de Trnsito del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, sea necesaria la instalacin de un semforo, deber efectuarse segn las recomendaciones contenidas en el Manual de Vialidad Urbana, Volumen 3 "REDEVU", aprobado por D.S. N 12 (V. y U.) de 1984, publicado en el Diario Oficial de fecha 3 de marzo de 1984. * La distancia mnima entre una interseccin no semaforizada de dos vas y que, de acuerdo al referido Manual de Semaforizacin de Trnsito, no requiera de la instalacin de un semforo, sean stas de la red vial intercomunal o comunal, y el acceso ms cercano a esta interseccin, deber ser de 12 m para un acceso antes de la interseccin y de 10 m para un acceso despus de la interseccin. En el diseo geomtrico de estos accesos, deber atenerse a lo dispuesto en el Manual de Vialidad Urbana, Volumen 3 "REDEVU". En ambos casos las distancias se medirn desde la interseccin de ambas lneas de solera y el vrtice terico del acceso correspondiente. * En la ejecucin de los accesos no podrn interrumpirse las soleras, las que debern rebajarse para mantener su continuidad. * Slo se permitirn como mximo dos accesos por cada frente del establecimiento, los que slo podrn desarrollarse comprendidos totalmente en el espacio correspondiente al o a los frentes del respectivo predio. * En los accesos debern colocarse las sealizaciones y demarcaciones que al efecto indique la Direccin de Trnsito de la Municipalidad respectiva. * Las rampas de acceso de estos recintos, situados a distinto nivel de la calzada, debern consultar dentro del mismo recinto y a partir de la lnea oficial, un tramo horizontal a nivel de acera de una profundidad no inferior a 10 metros.
ORDENANZA LOCAL
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b) -
Recintos de estacionamiento de vehculos: Slo podrn emplazarse en predios que enfrenten a vas de ancho igual o superior a 20 m, salvo estudio impacto sobre el sistema de transporte urbano. Se excepta de esta norma el rea Cntrica comprendida entre calles Chacabuco por el Norte, Yungay por el Sur, Vicua Mackenna por el Oriente y Pedro Montt por el Poniente. Superficie predial mnima: 500 m2 Sistema de agrupamiento: aislado. Se permitirn adosamientos de construcciones abiertas y cubiertas que no excedan la altura de 3,5 m, de acuerdo al art. 2.6.2. de la O.G.U.C.. Distancia mnima de los accesos a la esquina ms prxima debe ser de 15 m medidos de la misma forma establecida para las estaciones de servicio automotriz. Terminales de locomocin colectiva urbana e interurbana: Se regirn por las caractersticas definidas en la O.G.U.C. definidas en el Captulo 13 sobre Terminales de Locomocin Colectiva.
c)
Estos terminales debern absorber en el propio recinto las molestias que pudieran generar a fin de ser calificados como actividad inofensiva, en caso contrario no podrn localizarse dentro del lmite urbano del presente Plan. Debern disponer de recintos para servicios de los operadores y de las mquinas. Superficie predial mnima segn O.G.U.C. Sistema de agrupamiento: aislado. El distanciamiento mnimo entre los deslindes de las propiedades vecinas y las instalaciones o edificaciones deber ser de 5 m, sin perjuicio de cumplir con las superficies de rasantes previstas en la O.G.U.C. La faja resultante de este distanciamiento deber mantenerse con vegetacin arbrea o arbustiva. En el diseo geomtrico de los accesos, deber atenerse a lo dispuesto en el Manual de Vialidad Urbana, Volumen 3 "REDEVU", aprobado por D.S. N 12 (V. y U.) de 1984, publicado en el Diario Oficial de fecha 3 de marzo de 1984. Distancia mnima de los accesos a la esquina ms prxima debe ser de 30 m medidos de la misma forma establecida para las estaciones de servicio automotriz. Estacin de Servicio Automotor. (Bombas de Bencina para expendio de combustibles o consumo propio): Podrn emplazarse en terrenos que enfrenten vas de ancho mnimo igual o superior a 20 m Superficie predial mnima: 500 m2
d)
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El distanciamiento mnimo entre los deslindes de las propiedades vecinas y las instalaciones o edificaciones deber ser de 5 m, sin perjuicio de cumplir con las superficies de rasantes previstas en la O.G.U.C.. Superficie mnima de reas verdes: 10% Altura mxima de la edificacin: respetando rasantes. El ancho mnimo de los accesos y salidas de vehculos, desde el predio a la va pblica ser de 5 m. El ngulo mximo entre los ejes de acceso y salida y el de la va pblica ser de 70 inscrito entre el deslinde predial y el eje de la va pblica. , Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: 40% No podrn colindar con usos residenciales Accesos * El diseo geomtrico de los accesos y su emplazamiento, en el caso de intersecciones semaforizadas o donde, de acuerdo al Manual de Semaforizacin de Trnsito del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, sea necesaria la instalacin de un semforo, deber efectuarse segn las recomendaciones contenidas en los puntos 3.402.5 y 3.402.2, del Manual de Vialidad Urbana, Volumen 3 "REDEVU", aprobado por D.S. N 12 (V. y U.) de 1984, publicado en el Diario Oficial de fecha 3 de marzo de 1984. * La distancia mnima entre una interseccin no semaforizada de dos vas y que, de acuerdo al referido Manual de Semaforizacin de Trnsito, no requiera de la instalacin de un semforo, sean stas de la red vial intercomunal o comunal, y el acceso ms cercano a esta interseccin, deber ser de 12 m para un acceso antes de la interseccin y de 10 m para un acceso despus de la interseccin. En el diseo geomtrico de estos accesos, deber atenerse a lo dispuesto en el Manual de Vialidad Urbana, Volumen 3 "REDEVU". En ambos casos las distancias se medirn desde la interseccin de ambas lneas de solera y el vrtice terico del acceso correspondiente. * En la ejecucin de los accesos no podrn interrumpirse las soleras, las que debern rebajarse para mantener su continuidad. * Slo se permitirn como mximo dos accesos por cada frente del establecimiento, los que slo podrn desarrollarse comprendidos totalmente en el espacio correspondiente al o a los frentes del respectivo predio. * En los accesos debern colocarse las sealizaciones y demarcaciones que al efecto indique la Direccin de Trnsito de la Municipalidad respectiva. * Las rampas de acceso de estos recintos, situados a distinto nivel de la calzada, debern consultar dentro del mismo recinto y a partir de la lnea oficial, un tramo horizontal a nivel de acera de una profundidad no inferior a 10 metros.
ORDENANZA LOCAL
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CAPITULO VII AREAS SENSIBLES A RIESGOS NATURALES Y ANTRPICOS
ARTICULO 55
AREAS SENSIBLES A RIESGOS NATURALES Y ANTRPICOS
Se entender por reas Sensibles a Riesgos Naturales y Antrpicos, a aquellas en las cuales es posible la ocurrencia de procesos naturales o antrpicos que podran constituir riesgo para instalaciones urbanas y/o espacios pblicos. Estas reas se detallan en la presente Ordenanza y se identifican en el Plano PRCA-02 de Zonificacin, individualizadas a la escala del presente Plan, pudiendo variar su extensin y sus lmites en funcin de las condiciones que se presenten en cada caso particular. El rea normada por el PRCA registra las siguientes reas Sensibles a Riesgos Naturales y Antrpicos, las que se clasifican de acuerdo a cuatro procesos naturales segn a continuacin se seala: a) reas Sensibles a Inundaciones: Corresponden a aquellos sectores en los cuales podra ocurrir la invasin de aguas en un territorio, debido al escurrimiento descontrolado de aguas superficiales, desbordamiento de cauces de ros. Para la delimitacin de las riberas de los cauces de los ros, lagos, esteros o quebradas, se estar a lo dispuesto en el D.S. N 609 (Tierras y Colonizacin) del 31.08.78, publicado en el D.O. del 24.01.79, al Cdigo de Aguas y a lo dispuesto en los Art. 66 y 67 de la presente Ordenanza. b) reas Sensibles a Rodados y/o Remociones en Masa: Corresponde a aquellas reas en las cuales podran producirse movimientos gravitativos de sedimentos residuales, suelos y/o rocas. Las caractersticas de las remociones en masa dependern de las propiedades geomecnicas individuales y/o en conjunto, de los materiales, de sus estructuras (estratificacin, fallamiento), de la pendiente topogrfica y de la capacidad de infiltracin de agua. Las remociones en masa pueden presentarse como deslizamientos (el ms frecuente es el rotacional en sedimentos sueltos y traslacional en rocas), flujos de barro, avalanchas, aluviones, aludes, derrumbes, rodados de piedra, entre otras formas. Inciden en la ocurrencia de estos procesos los sismos, precipitaciones o aumento del escurrimiento a travs de quebradas, produciendo erosin, transporte y depositacin de materiales, y las intervenciones en relieves, especialmente los cortes de taludes o laderas en suelos y/o rocas, para las cuales no se hayan efectuado estudios de estabilidad. ARTICULO 56 EXIGENCIAS EN AREAS SENSIBLES A RIESGOS NATURALES Y ANTRPICOS
Para posibilitar el desarrollo urbano en reas sensibles a riesgos naturales y antrpicos, se deber considerar lo contemplado en el Artculo 2.1.17. de la O.G.U.C. respecto a: En los casos que la restriccin para edificar se deba a razones de seguridad contra desastres naturales u otros motivos subsanables mediante la incorporacin de obras de ingeniera u otras suficientes para tales efectos, un proyecto determinado podr ser autorizado si de acuerdo a estudios fundados, elaborados por profesional especialista, cumple los requisitos y condiciones establecidas para ello, incluida la evaluacin de impacto ambiental correspondiente.
ORDENANZA LOCAL
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I.

PLAN REGULADOR COMUNAL DE

PLAN REGULADOR DE ARICA

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR DE LA CIUDAD DE ARICA

ARTICULO 1 : ARTICULO 2 : ARTICULO 3 : ARTICULO 4 : ARTICULO 5 :

PLAN REGULADOR DE ARICA

PLAN REGULADOR DE ARICA

PLAN REGULADOR DE ARICA

CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES

PLAN REGULADOR DE ARICA

PLAN REGULADOR DE ARICA

CAPITULO II DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO

DESCRIPCION DEL LMITE URBANO

Lnea recta imaginaria que une los puntos 1 y 2.

Lnea recta imaginaria que corresponde a la unin de los puntos 2 y 3.

Lnea recta imaginaria que corresponde a la unin de los puntos 3 y 4.

PLAN REGULADOR DE ARICA

Lnea recta imaginaria que corresponde a la unin de los puntos 5 y 1.

Lnea recta imaginaria que une los puntos 6 y 7.

PLAN REGULADOR DE ARICA

Lnea recta imaginaria que corresponde a la unin de los puntos 17 y 18.

Lnea recta imaginaria que une los puntos 18 y 19.

PLAN REGULADOR DE ARICA

Lnea recta imaginaria que une los puntos 22 y 23.

PLAN REGULADOR DE ARICA

Lnea recta imaginaria que corresponde a la unin de los puntos 37 y 38.

PLAN REGULADOR DE ARICA

Situado a 140.11 m al Norte de la coordenada N-7.949.000 y a 7.72 m al poniente de la coordenada E-360.000.

Lnea recta que une los puntos 48 y 49.

PLAN REGULADOR DE ARICA

CAPITULO III DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES

PLAN REGULADOR DE ARICA

APROBACION DE PROYECTOS DE URBANIZACION

PLAN REGULADOR DE ARICA

INTERVENCION EN ESPACIOS PUBLICOS Y EN ZONAS RIBEREAS

TITULO 3 USOS DE SUELO

USOS DE SUELO PERMITIDOS

DESTINOS PROHIBIDOS EXISTENTES

PLAN REGULADOR DE ARICA

ZONAS DE RIESGO O RESTRICCIN

PLAN REGULADOR DE ARICA

CLASIFICACION DEL EQUIPAMIENTO

PLAN REGULADOR DE ARICA

AREAS VERDES Y ESPACIOS PUBLICOS

PLAN REGULADOR DE ARICA

CESIONES GRATUITAS DE TERRENO

ALCANCE DE LA NORMA DE EDIFICACION

PLAN REGULADOR DE ARICA

PLAN REGULADOR DE ARICA

CONDICIONES ESPECIALES DE PAREO Y CONTINUIDAD

PLAN REGULADOR DE ARICA

CUERPOS SALIENTES Y MARQUESINAS

PLAN REGULADOR DE ARICA

ZER ZMN ZCH

PLAN REGULADOR DE ARICA

TITULO 2 NORMAS ESPECFICAS DE USOS DE SUELO Y CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION

ZONA ZR1: ZONA RESIDENCIAL 1

SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA

PLAN REGULADOR DE ARICA

ZONA ZR2: ZONA RESIDENCIAL 2

SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MAXIMA EMPLAZAMIENTO AGRUPAMIENTO

Limitado por Rasantes y distanciamiento.

PLAN REGULADOR DE ARICA

ZONA ZR3: ZONA RESIDENCIAL 3