Sunteți pe pagina 1din 4

S.C.

ROMATEC

S.R.L.

DEJ judetul CLUJ J 12 / 3657 / 2005


Sediu social : str. Busuiocului nr. 14 CUI 18041518

Mobil 0767. 810 333

MEMORIU TEHNIC pentru obinerea avizului sanitar BAR - RESTAURANT


Beneficiar: Proiectant: D-na ILIES CRISTINA
Baia-Sprie str. Olarilor nr. 27 judetul Maramures

S.C. ROMATEC S.R.L.


Dej str. Busuiocului nr. 14 judetul Cluj

Denumirea proiectului: Certificat de urbanism: Obiectul lucrrii:

PENSIUNE
BaiaSprie str. Libertatii nr. 20 judetul Maramures

Avizarea unui obiectiv cu destinatia restaurant-bar cu aria utila de 80.37 mp avnd urmtoarele ncperi: Parter (Au): 80,37 mp - bucatarie 10,48 mp - depozit alimente 0,41 mp - spalator 0,61 mp - sala 1 26,68 mp - sala 2 11,64 mp - sala 3 28,50 mp - grup sanitar de serviciu 2,05 mp Aria construit = Aria util = a. Regimul economic : Categoria de folosin: curti-constructii Prin realizarea obiectivelor propuse rezult urmtoarea ocupare a terenului: Cldiri: 121,12 mp. Trotuare i accese: 8,00 mp. Vecinti: NORD VEST SUD EST 121,12 mp 80,37 mp

b.

Alimentarea cu ap se va face de la bransamentul existent in cladire. Colectarea i ndeprtarea reziduurilor lichide se va face prin reteaua de canalizare existenta in cladire. La amenajarea spatiilor se vor respecta prevederile: O.M.S. nr. 536 din 23 iunie 1997 pentru aprobarea Normelor de igien i a recomandrilor privind mediul de via al populaiei, L. 114 / 96 - Legea locuinei ; L. 458 din 8 iulie 2002 privind calitatea apei potabile, completat cu L. 311 din 28 iunie 2004; HG 976 din 1998 privind Avizarea si Autorizarea sanitara; HG 924 din 11.august 2005 privind Reguli generale pt. Igiena produselor limentare. Vor fi respectai urmtorii parametri sanitari (O.M.S. 536, Anex, cap. I, art. 18): a) ncperile de servire i buctria vor fi prevzute cu deschideri directe ctre aer liber ui, ferestre -, care s permit o ventilaie natural suficient; b) iluminatul natural n centrul camerelor principale i al buctriei va suficient pentru a permite, n zilele senine, activitile normale fr a se recurge la lumina artificial; c) ventilaia natural va fi asigurat prin prevederea prizelor de aer exterior, prin evacuarea aerului prin conducte verticale cu tiraj natural i prin pstrarea liber a unui spaiu de minim 1 cm. sub uile interioare; a) sistemul de nclzire va asigura temperatura minim medie de 18C, cu diferene n funcie de utilizarea ncperii: baie, W.C.: 22C; salile de servire: 20C. mprirea interioar va satisface urmtoarele condiii (O.M.S. 536, Anex, cap. I, art. 19): a) va permite circulaia comod a copiilor, persoanelor n varst i handicapate, prin usi de minimum 1,00 m. lrgime, nu vor exista trepte inutile ntre camere, planuri nclinate, iluminatul va fi suficient etc.; b) se va asigura separarea pe funciuni, mpotriva propagrii zgomotelor, mirosurilor, vaporilor; c) se va asigura deschiderea comod a uilor interioare; d) bile i W.C.-urile nu vor fi amplasate deasupra camerelor de locuit; e) finisajele interioare i dotrile cu echipamente nu vor crea riscuri de accidente. Materialele folosite n finisarea i dotarea spatiilor se vor alege astfel nct s nu polueze aerul interior, cu atenie la formaldehid, azbest i radon, i s asigure izolarea higrotermic i acustic corespunztoare (O.M.S. 536, Anex, cap. I, art. 20). colectarea i ndeprtarea reziduurilor lichide vor fi efectuate n concordan cu urmtoarele principii generale avnd n vedere faptul c locuina este neracordat la un sistem de canalizare (O.M.S. 536, Anex, cap. IV, art. 34): a) ndeprtarea apelor uzate menajere se va face prin instalatia de canalizare existenta in cladire; b) instalaiile se vor ntreine n bun stare de funcionare; Colectarea i ndeprtarea deeurilor solide vor fi efectuate n concordan cu urmtoarele principii (O.M.S. 536, Anex, cap. V, art. 38, 39, 40): a) colectarea la locul de producere se face n recipiente acoperite; b) recipientele vor fi amplasate n spaii special amenajate, n condiii salubre, vor fi meninute n bun stare i vor fi nlocuite imediat, la primele semne de pierdere a etaneitii; c) prin ncheierea unui contract cu administraia local, evacuarea reziduurilor menajere de la locul de colectare se face fr a se depi urmtoarele termene maxime: la cel

mult 2 zile n anotimpul cald (1 aprilie - 1 octombrie) i la cel mult 3 zile n anotimpul rece (1 octombrie - 1 aprilie). n vederea autorizarii, documentatia se va ntocmi pe baza satisfacerii exigenelor minimale, prevzute n anexa nr. 1 la legea locuinei (L 114/96, cap. I, art. 3): a) Cerine minimale: - spaiu pentru servit; - spaiu pentru prepararea hranei; - grup sanitar; - acces la energia electric i apa potabil, evacuarea controlat a apelor uzate i a reziduurilor menajere. b) Suprafee minimale: Sala servire Camera de zi Dormitoare Loc de luat masa Spatii de Depozitare Suprafata construit mp 109,62 Gr.sanitar 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Suprafata utila mp 69,82 Du 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Bucatarie Incaperi Sanitare mp 1,89 0 0 1 Baie 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

mp 18,40

mp 0

mp 0

mp 0

mp 9,75

mp 4,00

c) ncperi sanitare: Numr de camere Baie Du Grup sanitar d) Dotarea minim a ncperilor sanitare Cada de baie Vas WC Lavoar Uscator pt.maini Dozator sapun lichid Etajera Oglind Portprosop Cos hartie Porthrtie Cuier Sifon pardoseal

Mediu mare mic mare mic

NOT: - ncperile sanitare vor fi ventilate direct sau prin co de ventilaie.

e) Dotarea minim a buctriei Nr. de camere 1 Spltor cu cuv i picurtor 1 NOT: - n buctrie se vor prevedea: co de ventilaie, spaiu pentru frigider i pentru masa de lucru. f) Dotarea minim cu instalaii electrice Sala Camera de zi servire Loc de lamp 1 1 Aplic 1 Comutator 1 1 ntreruptor Priz 2 3 Priz cu contact de protecie Grup sanitar 1 1 1 1

Buctrie 1 1 1 1

Baie 1 1 1

Du 1 1 -

NOTA: - Se vor prevedea ntrerupatoare i aplice pentru fiecare spaiu de depozitare i spaiu de circulaie. - Priza cu contact de protecie, instalat pentru baie, se monteaz n exteriorul ncperii. -Dotrile minime privind ncperile sanitare i buctria se vor putea realiza pe parcursul existenei construciei, n corelare cu racordarea locuinei la reelele de utilitate public sau la sistemul propriu de alimentare cu ap i evacuare controlat a apelor uzate.

SC ROMATEC SRL DEJ Sing. Dincuta Adrian