CONTRACTUL DE RENT VIAGER NCC

Sediul materiei: art. 2242 - 2253 Definiie: - art. 2242 Prin contractul de rent viager o parte, numit debirentier, se oblig s efectueze n folosul unei anumite persoane, numit credirentier, prestaii periodice, constnd n sume de bani sau alte bunuri fungibile. - noutate pentru c n codul vechi nu era definit Durat: - regelmentare supletiv - pe durata vieii credirentierului dac prile nu au stipulat constituirea acesteia pe durata vieii debirentierului sau a unei tere persoane determinate. Modurile de constituire: - art. 2243 - cu titlu oneros, n schimbul unui capital de orice natur, sau - cu titlu gratuit i este supus, sub rezerva dispoziiilor capitolului de fa, regulilor proprii ale actului juridic de constituire. din interpretarea per a contrario a dispoziiilor aloniatului 2, rezult c este necesar ad validitatem forma autentic (necesar i pentru donaie), ca i n vechea reglementare - atunci cnd renta viager este stipulat n favoarea unui ter, chiar dac acesta o primete cu titlu gratuit, contractul nu este supus formei prevzute pentru donaie. Constituirea pe durata vieii mai multor persoane: - art. 2244 - n lips de stipulaie contrar, obligaia de plat a rentei s nceteze la data la care decedeaz ultima dintre aceste persoane. Constituirea n favoarea mai multor persoane - art. 2245 - dac nu s-a convenit altfel, obligaia de plat a rentei viagere este indivizibil n privina credirentierilor. Constituirea pe durata vieii unui ter deja decedat: art. 2246 Este lovit de nulitate absolut contractul care stipuleaz o rent constituit pe durata vieii unui ter care era decedat n ziua ncheierii contractului. Constituirea pe durata vieii unei persoane afectate de o boal letal - art. 2247 Nu produce, de asemenea, niciun efect contractul prin care s-a constituit cu titlu oneros o rent pe durata vieii unei persoane care, la data ncheierii contractului, suferea de o boal din cauza creia a murit n interval de cel mult 30 de zile de la

aceast dat. de remarcat c nu mai specific nulitate absolut! rezult c este doar relativ? nvechea reglementare termenul era de 20 de zile Plata ratelor de rent: - art. 2248 - regelmentare supletiv - trimestrial n avans i indexate n funcie de rata inflaiei. - cnd credirentierul decedeaz nainte de expirarea perioadei pentru care renta s-a pltit n avans, debirentierul nu poate cere restituirea sumei pltite aferente perioadei n care creditorul nu a mai fost n via. Garania legal: - art. 2249 Pentru garantarea obligaiei de plat a rentei constituite cu titlu oneros, prevederile art. 1723 se aplic n mod corespunztor. privilegiul vnztorului sau ipotec legal, dup caz (2)n cazul prevzut la alin. (1), n vederea nscrierii ipotecii legale nu este necesar declararea valorii creanei garantate. Executarea silit a ratelor: - art. 2250 - credirentierul poate cere sechestrul i vnzarea bunurilor debirentierului, pn la concurena unei sume suficiente spre a asigura plata rentei pentru viitor. ct de mult n viitor? Ne spune al. 2. Aceast sum se stabilete, n condiiile legii, pe baza unei expertize ntocmite n conformitate cu metodologia de calcul aplicabil n cazul asigurrilor de via, inndu-se seama, printre altele, de ratele deja ncasate de credirentier, de vrsta i de starea acestuia. Cheltuielile expertizei sunt suportate de debirentier. Dup ce a fost obinut n urma vnzrii bunurilor debirentierului, suma se consemneaz la o instituie de credit i va fi pltit credirentierului cu respectarea cuantumului i scadenelor convenite prin contractul de rent viager. Dac debirentierul intr n lichidare, credirentierul i poate realiza dreptul la rent nscriind n tabloul creditorilor o crean al crei cuantum se determin potrivit alin. (2). Rezoluiunea contractului la cererea credirentierului: - art. 2251 (1)Creditorul unei rente viagere constituite cu titlu oneros poate cere rezoluiunea contractului dac debirentierul nu depune garania promis n vederea executrii obligaiei sale ori o diminueaz. puin nuanat fa de vechea reglementare (2)Credirentierul are dreptul la rezoluiune pentru neexecutarea fr justificare a obligaiei de plat a rentei de ctre debirentier. cte rate?

(3)n lipsa unei stipulaii contrare, rezoluiunea nu confer debirentierului dreptul de a obine restituirea ratelor de rent deja pltite. Caracter irevocabil: art. 2252 la fel ca n vechea reglementare (1)Debirentierul nu se poate libera de plata rentei oferind restituirea capitalului i renunnd la restituirea ratelor pltite. (2)Debirentierul este inut la plata rentei pn la decesul persoanei pe durata vieii creia a fost constituit renta, orict de mpovrtoare ar putea deveni prestarea acesteia. caracterul insesizabil al rentei: art. 2253 Numai renta viager cu titlu gratuit poate fi declarat insesizabil prin contract. Chiar i n acest caz, stipulaia nu i produce efectele dect n limita valorii rentei care este necesar credirentierului pentru asigurarea ntreinerii. Dispoziiile art. 2.257 alin. (2) se aplic n mod corespunztor. ntinderea obligaiei de ntreinere