Republica Moldova PARLAMENTUL LEGE Nr. 449 din 30.07.2001 cu privire la gaj Publicat : 02.10.2001 n Monitorul Oficial Nr.

120 art Nr : 863

MODIFICAT LP250-XVI din 12.11.07, MO37-39/22.02.08 art.102, n vigoare 01.01.08 LP471 din 21.11.03, MO248-253/19.12.03 art.1002 LP858 din 15.02.2002, MO27/21.02.2002 art.148 Parlamentul adopt prezenta lege organic. Capitolul I DISPOZIII GENERALE Articolul 1. Noiunea de gaj (1) Gajul este o garanie real n al crei temei creditorul gajist poate urmri bunul gajat avnd prioritate fa de ali creditori, inclusiv fa de stat, la satisfacerea creanei garantate. (2) Valabilitatea gajului depinde de valabilitatea obligaiei garantate prin gaj. Articolul 2. Debitorul gajist (1) Este debitor gajist persoana fizic sau persoana juridic avnd drept de proprietate asupra bunului gajat. (2) Poate fi debitor gajist att debitorul obligaiei garantate, ct i un ter. (3) Bunurile proprietate comun pot fi gajate doar cu acordul tuturor coproprietarilor. (4) Societile comerciale i ntreprinderile gajeaz bunurile lor n conformitate cu documentele de constituire. (5) Cota-parte din proprietatea comun pe cote-pri poate fi gajat fr acordul celorlali coproprietari. (6) Bunurile proprietate a persoanelor fizice cu capacitate de exerciiu restrns sau a minorilor pot fi gajate numai cu acordul autoritii de tutel i curatel. Articolul 3. Creditorul gajist Este creditor gajist persoana n a crei favoare s-a constituit gajul. Articolul 4. Tipurile de gaj (1) Gajul se constituie asupra unui bun mobil sau imobil, ori asupra unei universaliti de bunuri mobile sau imobile. (2) Gajul bunurilor imobile este denumit ipotec. (3) Gajul bunurilor mobile are loc cu sau fr deposedarea de ele.

(4) Gajul bunului mobil cu deposedare este denumit amanet. Articolul 5. Indivizibilitatea gajului Gajul este indivizibil chiar dac bunul gajat sau obligaia este divizibil. C a p i t o l u l II APARIIA I NREGISTRAREA GAJULUI Articolul 6. Temeiul i momentul apariiei gajului (1) Gajul apare doar n condiiile i n formele stabilite de prezenta lege. (2) Gajul este convenional sau legal. (3) Ipoteca i gajul bunurilor mobile fr deposedare apar n momentul nscrierii lor n registrul respectiv. (4) Amanetul apare n momentul dobndirii posesiunii asupra bunului. Articolul 7. nregistrarea gajului fr deposedare Gajul fr deposedare trebuie s fie nregistrat n: a) Registrul bunurilor imobile - n cazul ipotecii; b) Registrul deintorilor de valori mobiliare nominative - n cazul gajului valorilor mobiliare nominative; c) Registrul deintorilor de valori mobiliare ale statului - n cazul gajului valorilor mobiliare ale statului; d) Registrul proprietii intelectuale - n cazul gajului drepturilor de proprietate intelectual; e) Registrul gajului bunurilor mobile - n cazul gajului altor bunuri mobile. C a p i t o l u l III OBIECTUL I NTINDEREA GAJULUI Articolul 8. Dispoziii generale (1) Obiect al gajului poate fi orice bun corporal sau incorporal, ori o universalitate de bunuri, cu excepia bunurilor inalienabile sau insesizabile. Obiect al gajului poate fi orice drept patrimonial sau crean bneasc, inclusiv dreptul de crean al debitorului gajist asupra creditorului gajist. (2) Prin universalitate de bunuri, n sensul prezentei legi, se nelege o totalitate de bunuri, mobile sau imobile, prezente sau viitoare, corporale sau incorporale, descrise la modul general, gajul asupra crora se nregistreaz n unul i acelai registru conform art.7. Descrierea trebuie s permit identificarea categoriei, tipului sau particularitilor de gen ale obiectelor gajate, precum i determinarea apartenenei lor la aceast universalitate de bunuri. (3) Dreptul de gaj se extinde i asupra accesoriilor bunului gajat dac contractul nu prevede altfel. (4) Gajul se extinde asupra oricrui bun care se unete prin accesiune cu bunul gajat. (5) Nu se pot constitui obiect al gajului drepturile legate nemijlocit de persoana debitorului gajist i nici drepturile a cror cesiune este interzis de lege. (6) Nu pot fi gajate separat bunurile care, n temeiul legii, nu pot fi nstrinate separat. Articolul 9. Despgubirile de asigurare Creditorul gajist are dreptul de a fi satisfcut n mod prioritar din contul despgubirilor de asigurare pentru pieirea, pierderea sau deteriorarea bunului gajat, indiferent de faptul n a cui favoare a fost asigurat acest bun, numai dac pieirea, pierderea sau deteriorarea nu se datoreaz culpei creditorului gajist sau dac contractul de gaj nu prevede altfel. Articolul 10. Produsele Fructele, veniturile i produsele bunului gajat constituie obiect al gajului n cazurile expres prevzute de contract. Articolul 11. Gajul bunurilor viitoare Gajul asupra bunurilor care vor intra n patrimoniul debitorului gajist n viitor, inclusiv asupra bunurilor viitoare, nu greveaz aceste bunuri dect din momentul n care debitorul gajist devine titularul drepturilor gajate. Gradul de prioritate al gajului se stabilete conform art.57

alin.(1). Articolul 12. Transformarea bunurilor Gajul subzist asupra bunului mobil nou care rezult din transformarea unui bun gajat. Gajul se extinde asupra a ceea ce rezult din confuziunea (amestecul) sau unirea mai multor bunuri mobile dintre care unele au fost gajate. Persoana care dobndete dreptul de proprietate asupra bunului nou este, n special n virtutea regulilor cu privire la accesiunea mobiliar, inut de acest gaj. C a p i t o l u l IV GAJUL CONVENIONAL Seciunea 1 Constituirea gajului Articolul 13. Contractul de gaj (1) Contractul de gaj se ntocmete n scris sub sanciunea nulitii. (2) n cazul gajrii unui bun a crui vnzare trebuie autentificat notarial, contractul de gaj de asemenea trebuie autentificat notarial. Prile pot conveni asupra autentificrii notariale a oricrui contract de gaj. (3) Forma contractului de modificare sau completare a contractului de gaj trebuie s fie similar formei prevzute pentru contractul de gaj. (4) Contractul de gaj trebuie s conin: a) numele i prenumele (denumirea) prilor; b)domiciliul (sediul) prilor; c) acordul expres al debitorului gajist de a constitui gajul n favoarea creditorului gajist; d) descrierea bunului gajat; e) esena i scadena creanei garantate prin gaj i valoarea ei maxim fr dobnzi i cheltuieli; f) tipul gajului. (5) Prile pot include n contractul de gaj i alte clauze. (6) Clauza cu privire la gaj poate fi inclus n contractul din care izvorte obligaia garantat prin gaj. (7) Este nul clauza prin care creditorul gajist devine proprietarul obiectului gajului n cazul neexecutrii sau executrii necorespunztoare a obligaiei garantate prin gaj. Seciunea 2 Obligaia garantat prin gaj Articolul 14. Obligaia garantat (1) Poate fi garantat prin gaj una sau mai multe obligaii. Obligaia garantat poate fi viitoare sau condiionat. (2) Gajul este constituit valid numai dac obligaia garantat prin el este exprimat n lei sau valut strin, n uniti bneti de calcul sau n orice mbinare a acestora. (3) Gajul garanteaz obligaia propriu-zis, dobnzile, cheltuielile de urmrire i cheltuielile de ntreinere a bunului gajat. Prile pot extinde prin contract garania i asupra penalitilor i prejudiciilor cauzate prin neexecutare sau executare necorespunztoare. (4) Poate fi garantat prin gaj o obligaie care apare dup ncheierea contractului de gaj dac acest fapt este stipulat n mod expres n contract. Articolul 15. Gajul constituit pentru garantarea plii unei sume de bani Gajul constituit pentru garantarea plii unei sume de bani este valabil chiar dac, la momentul constituirii lui, debitorul gajist nc nu a primit prestaia pentru care se oblig sau a primit-o doar parial. Aceast regul se aplic n special la acordarea de credite sau la emiterea de obligaii sau de alte titluri de mprumut. Articolul 16. Consecinele refuzului transmiterii sumelor

de bani Dac creditorul gajist refuz fr temei s transmit sumele de bani pe care s-a obligat s le mprumute i pentru a cror garantare deine un gaj, debitorul gajist poate obine, pe cheltuiala creditorului, reducerea, cu excepia ipotecii, sau radierea gajului, pltind n ultimul caz doar sumele nc datorate. Seciunea 3 Ipoteca Articolul 17. Obiectul (1) Pot fi grevate cu ipotec bunurile imobile. (2) Constituie ipotec i gajarea chiriilor, prezente i viitoare, pe care le produce un imobil. O astfel de ipotec trebuie nregistrat n cadastrul bunurilor imobile. Articolul 18. Valabilitatea Ipoteca este valabil constituit doar n cazul n care bunul ipotecat este determinat n mod expres. Articolul 19. Extinderea ipotecii (1) Ipoteca asupra terenului se extinde i asupra construciilor capitale amplasate pe el dac contractul nu prevede altfel. (2) Ipoteca asupra construciilor capitale, apartamentelor sau ncperilor izolate, situate pe terenul care aparine unui ter, se extinde asupra dreptului de folosin sau de arend a terenului sau a cotei ideale respective. (3) Ipoteca se extinde asupra tuturor ameliorrilor bunului gajat. (4) Construcia nefinalizat poate fi grevat cu ipotec i n cazul n care terenul nu aparine cu drept de proprietate persoanei care efectueaz construcia dac la momentul constituirii ipotecii debitorul gajist deine un drept de superficie (construcie) asupra terenului pe care este amplasat construcia. Seciunea 4 Gajul asupra bunurilor mobile 1. Particularitile amanetului Articolul 20. Constituirea amanetului (1) Amanetul este constituit prin remiterea bunului sau titlului ctre creditorul gajist sau ctre un ter care acioneaz n numele creditorului gajist, sau dac bunul este deja n minile acestuia, prin meninerea posesiunii n baza consimmntului debitorului gajist, n scopul garantrii creanei creditorului. (2) Pentru apariia amanetului nu este obligatorie ncheierea n scris a contractului. (3) Amanetul este fcut public prin posesiunea bunului sau a titlului exercitat de creditor i rmne public doar dac posesiunea este continu. Publicitatea determin gradul de prioritate al amanetului n conformitate cu art. 57 alin. (1). Articolul 21. Conservarea dreptului de amanet (1) Amanetul subzist n cazul n care exercitarea posesiunii este mpiedicat de un ter, fr ca creditorul s fi consimit. (2) Amanetul subzist i n cazul n care exercitarea posesiunii este ntrerupt provizoriu prin remiterea bunului sau titlului ctre debitorul gajist sau ctre un ter pentru evaluare, reparare, transformare sau ameliorare. (3) Cu consimmntul debitorului gajist, creditorul poate s exercite posesiunea prin intermediul unui ter, care trebuie informat privitor la titlul bunului. Articolul 22. Amanetul titlurilor negociabile (1) Amanetul care greveaz bunuri reprezentate printr-un conosament sau prin alt titlu negociabil apare n momentul n care creditorul gajist i-a executat prestaia dac titlul i este remis n urmtoarele 10 zile. (2) Dac titlul este negociabil prin andosare i remitere sau numai prin remitere, transmiterea

lui ctre creditorul gajist are loc prin andosare i remitere sau numai prin remitere. Articolul 23. Recipisa privind obligaia garantat Creditorul gajist este obligat s elibereze, la cererea debitorului gajist, o recipis cu privire la caracterul i, n msura posibilitilor, la mrimea obligaiei, a crei executare este garantat de bunul amanetat. 2. Particularitile gajului asupra unei universaliti de bunuri Articolul 24. Gajul asupra unei universaliti de bunuri (1) n cazul gajului asupra unei universaliti de bunuri, nu este necesar individualizarea prilor ei constitutive. Se consider gajate n mrimea stabilit de contract toate bunurile care, conform particularitilor de gen indicate n contract, pot fi atribuite la aceast universalitate. (2) Gajul asupra unei universaliti de bunuri subzist i se extinde asupra bunului de aceeai natur care l nlocuiete pe cel vndut n cadrul unei activiti obinuite. (3) Dac nici un bun nu nlocuiete, n termenul stabilit de creditorul gajist, bunul vndut, gajul asupra bunului vndut nu subzist i nu se extinde dect asupra sumelor de bani provenite din vnzarea bunurilor gajate dac acestea pot fi identificate. (4) Chiar dac bunurile au fost pierdute, gajul asupra unei universaliti de bunuri subzist dac debitorul gajist le nlocuiete ntr-un termen rezonabil innd cont de natura lor. 3. Particularitile gajului asupra creanelor Articolul 25. Obligativitatea nregistrrii Gajul care greveaz o universalitate de creane trebuie s fie nscris n registrul respectiv chiar dac este constituit prin remiterea titlului ctre creditor. Articolul 26. Grevarea unei creane garantate Trebuie nregistrat gajul care greveaz o crean garantat printr-un gaj nregistrat pe care debitorul gajist o deine fa de un ter. Creditorul gajist trebuie s remit debitorului creanei gajate o copie de pe recipisa de nregistrare. 4. Particularitile gajului la emiterea obligaiunilor asigurate cu bunurile proprii ale emitentului i/sau ale persoanelor tere 1. Constituirea gajului la emiterea Articolul 26 obligaiunilor asigurate cu bunurile proprii ale emitentului i/sau ale persoanelor tere (1) Prin derogare de la prevederile art.13, constituirea gajului pentru garantarea plii unei sume de bani n cazul emiterii de obligaiuni asigurate cu bunurile proprii ale emitentului i/sau ale persoanelor tere are loc fr ncheierea contractului de gaj, n temeiul cererii emitentului de obligaiuni, la care se anexeaz: a) acordul emitentului de a constitui gajul n favoarea deintorilor de obligaiuni; b) copia certificatului de nregistrare de stat al emitentului; c) extrasul din Registrul de stat al ntreprinderilor i organizaiilor; d) procesul-verbal al edinei organului competent al emitentului care a adoptat decizia de emitere a obligaiunilor; e) prospectul ofertei publice de obligaiuni, ntocmit conform prevederilor legislaiei cu privire la valorile mobiliare; f) lista bunurilor ce urmeaz a fi gajate, cu indicarea datelor necesare de introdus n registru, inclusiv valoarea bunurilor gajate i valoarea emisiunii de obligaiuni fr dobnzi i cheltuieli. (2) Gajul specificat la alin.(1) se consider constituit din momentul nregistrrii acestuia conform prevederilor art.7. (3) Dup nregistrarea prospectului ofertei publice de obligaiuni la Comisia Naional a Pieei Financiare i pn la iniierea plasamentului obligaiunilor, emitentul este obligat s prezinte organului de nregistrare a gajului:

a) hotrrea Comisiei Naionale a Pieei Financiare privind nregistrarea prospectului ofertei publice de obligaiuni, publicat n Monitorul Oficial al Republicii Moldova; b) un exemplar al prospectului ofertei publice de obligaiuni, nregistrat la Comisia Naional a Pieei Financiare. (4) n temeiul documentelor prezentate de emitent conform alin.(3), n registrul gajului se introduc date privind: a) clasa obligaiunilor; b) data i numrul nregistrrii de stat a obligaiunilor; c) termenul de circulaie a obligaiunilor i data scadenei acestora. (5) nscrierea n registrul gajului va conine de asemenea meniunea precum c creditori gajiti snt deintorii de obligaiuni conform listei ntocmite, la data expirrii termenului de circulaie a acestora, de ctre participantul profesionist la piaa valorilor mobiliare care ine registrul deintorilor de obligaiuni. (6) Temei pentru radierea gajului constituit conform prezentului articol poate servi: a) hotrrea Comisiei Naionale a Pieei Financiare privind respingerea cererii de nregistrare a prospectului ofertei publice de obligaiuni; b) hotrrea Comisiei Naionale a Pieei Financiare privind radierea din Registrul de stat al valorilor mobiliare a obligaiunilor emise; c) hotrrea privind declararea emisiunii de obligaiuni neefectuate sau nevalabile, n cazul n care plasarea obligaiunilor nu a avut loc; d) hotrrea instanei de judecat. (7) n cazul neexecutrii la scaden de ctre emitent a obligaiilor sale ce rezult din obligaiunile asigurate cu bunurile proprii ale emitentului i/sau ale persoanelor tere, deintorii de obligaiuni (creditorii gajiti) menionai la alin. (5) snt n drept s iniieze procedura de executare silit a dreptului de gaj n modul stabilit de legislaie. [Paragraful 4 introdus prin LP250-XVI din 12.11.07, MO37-39/22.02.08 art.102, n vigoare 01.01.08] Seciunea 5 Particularitile gajului asupra ntreprinderii Articolul 27. Noiunea de gaj asupra ntreprinderii (1) Gajul asupra ntreprinderii n calitate de complex patrimonial se extinde asupra tuturor bunurilor necesare funcionrii acesteia sau asupra unei pri din bunurile ei, care ar permite cumprtorului s-i asigure continuitatea funcionrii. (2) Pentru perioada de valabilitate a gajului asupra ntreprinderii, n contractul de gaj pot fi prevzute restricii n exercitarea, de ctre debitorul gajist, a dreptului de dispoziie asupra bunurilor care fac parte din obiectul gajului. Articolul 28. Dreptul de opiune al creditorului gajist (1) Creditorul gajist care, n temeiul art.61, intenioneaz s-i exercite dreptul de gaj asupra ntreprinderii este n drept: a) s acioneze n conformitate cu prevederile capitolului VIII, fr a ine cont de normele specifice, stabilite la art.29 -31, privind luarea n posesiune spre administrare; sau b) s acioneze n modul prevzut la art.29 - 31. (2) n cazul n care creditorul gajist hotrte s renune la dreptul de posesiune spre administrare, va nscrie n registrul respectiv, nainte de a-i exercita dreptul de vnzare a bunurilor, un preaviz despre vnzarea bunurilor. Articolul 67 alineatul (5) se aplic n modul corespunztor. Articolul 29. Preavizul (1) Creditorul gajist care intenioneaz s-i exercite dreptul de a lua un bun n posesiune spre a-l administra trebuie s notifice acest lucru printr-un preaviz debitorului gajist i, dup caz, terului deintor al acelui bun. Preavizul este depus la toate registrele n care este consemnat

gajul asupra ntreprinderii, mpreun cu dovada notificrii debitorului gajist. Preavizul se nscrie imediat n registrul respectiv. (2) Preavizul trebuie s indice mrimea creanei garantate, s conin descrierea bunurilor gajate i, dup caz, informaii despre administrator, somaia ca debitorul gajist s transmit, n termenul acordat de creditor, bunul gajat. Preavizul se semneaz de creditorul gajist. Articolul 30. Luarea n posesiune spre administrare (1) Creditorul care deine gajul asupra bunurilor unei ntreprinderi poate lua bunurile gajate n posesiune temporar spre a le administra sau poate delega ctre un ter administrarea lor. n acest caz, creditorul gajist sau terul acioneaz n calitate de administrator fiduciar. (2) Administrarea fiduciar ncepe la data expirrii termenului din preaviz dac debitorul nu a executat obligaia garantat sau a executat-o n mod necorespunztor. (3) Organele de conducere ale debitorului gajist snt obligate s transmit administratorului fiduciar documentele, materialele i informaiile necesare exercitrii atribuiilor lui. Organul care continu fr acordul administratorului fiduciar s exercite atribuiile anterioare asupra bunurilor gajate luate n posesiune spre administrare poart rspundere pentru prejudiciile cauzate prin aciunile sale. (4) Luarea n posesiune nu aduce atingere drepturilor locatarului. (5) Posesiunea spre administrare nceteaz n aceleai condiii n care nceteaz fiducia, n afara cazului cnd posesiunea nceteaz o dat cu satisfacerea creanei garantate a creditorului gajist sau cnd acesta renun la exercitarea dreptului de gaj, sau cnd a depus un preaviz de exercitare a dreptului de vnzare a bunurilor gajate. Falimentul debitorului gajist nu pune capt posesiunii. (6) La ncetarea posesiunii, creditorul gajist este responsabil de administrarea bunurilor i de restituirea lor ctre debitorul gajist sau ctre succesorii acestuia n locul convenit anterior sau, dac nu s-a convenit asupra unui loc, n locul n care se gsesc bunurile. Creditorul gajist trebuie s depun la registrul respectiv un aviz despre restituirea bunurilor gajate. (7) Creditorul gajist care obine plata datoriei este obligat s remit debitorului gajist, n afar de bunurile gajate, orice surplus ce i-a rmas dup plata datoriei, acoperirea cheltuielilor de administrare i de exercitare a posesiunii bunurilor. Articolul 31. Drepturile i obligaiile administratorului fiduciar (1) Pe lng exercitarea atribuiilor prevzute de normele privind administrarea fiduciar, administratorul este n drept: a) s colecteze datoria debitoare a debitorului gajist fr a modifica condiiile contractelor ncheiate de acesta; b) s gestioneze sumele de bani rezultate din administrarea obiectului gajului; c) s gestioneze bunurile gajate, inclusiv prin stabilirea, de comun acord cu ali creditori ai debitorului gajist, a modului de executare a contractelor ncheiate de acesta. (2) Pe lng atribuiile prevzute de normele privind administrarea fiduciar, administratorul este obligat: a) s menin n funciune ntreprinderea; b) s dea dare de seam la sfritul administrrii fiduciare. (3) Aciunile administratorului fiduciar de gestionare a bunurilor gajate trebuie s fie orientate spre recuperarea maxim a creanelor creditorului gajist i ale altor creditori. Capitolul V GAJUL LEGAL Articolul 32. Creanele din care poate nate gajul legal (1) Gajul legal poate nate doar din: a) creanele statului pentru sumele datorate conform legislaiei fiscale; b)creanele rezultate dintr-o hotrre judectoreasc. (2) Gajul legal poate greva bunuri mobile i imobile.

(3) Gajul legal nu poate greva bunuri sau drepturi patrimoniale gajate deja n folosul altor creditori dac contractul de gaj nu prevede altfel. Articolul 33. Gajul legal de garantare a creanelor fiscale n cazul creanelor statului care iau natere n temeiul legislaiei fiscale, gajul legal se constituie doar dac este nregistrat conform art. 7. Cererea de nregistrare reprezint un aviz n care se indic bunurile pe care creditorul intenioneaz s le valorifice, temeiul creanei i mrimea ei. Creditorul gajist are obligaia s aduc la cunotin debitorului gajist avizul nregistrat. Articolul 34. Gajul legal constituit n baza hotrrii judectoreti (1) Creditorul n a crui favoare a fost emis o hotrre judectoreasc cu privire la ncasarea unei sume de bani poate obine un gaj legal asupra unui bun, mobil sau imobil, al debitorului su. (2) Gajul legal se constituie prin nregistrarea unui aviz, n care se indic bunul gajat i mrimea creanei, iar n cazul pensiei sau a pensiei de ntreinere - mrimea plilor periodice i coeficientul de indexare. La aviz se anexeaz o copie autentificat de pe hotrrea judectoreasc i dovada aducerii avizului la cunotina debitorului. Articolul 35. Reducerea, substituirea sau radierea gajului legal La cererea proprietarului bunurilor gajate legal, instana judectoreasc stabilete ce bunuri ar putea fi gajate, poate reduce numrul lor sau permite reclamantului s substituie gajul legal cu o alt garanie suficient pentru plata creanei. n acest caz, instana judectoreasc poate hotr radierea nregistrrii gajului legal. Articolul 36. Exercitarea dreptului de gaj Creditorul care i-a nregistrat gajul legal are dreptul de a urmri bunul gajat, n condiiile prevzute la capitolul VIII. Capitolul VI NREGISTRAREA GAJULUI BUNURILOR MOBILE Articolul 37. Registrul gajului bunurilor mobile Registrul gajului bunurilor mobile (n continuare - Registrul gajului) este inut de Ministerul Justiiei. Articolul 38. Temeiul nregistrrii gajului Gajul este nscris n Registrul gajului n baza unei cereri de nregistrare. Articolul 39. Procedura nregistrrii (1) Procedura nregistrrii gajului ncepe cu naintarea unui demers de nregistrare oricrui notar conectat la Registrul gajului. (2) Demersul de nregistrare trebuie s conin: a) identitatea debitorului gajist i a creditorului gajist: numele i prenumele, domiciliul i datele din buletinul de identitate - pentru persoana fizic; denumirea complet, sediul i datele de nregistrare - pentru persoana juridic; b)identitatea gestionarului gajului dac acesta a fost desemnat: numele i prenumele, domiciliul i datele din buletinul de identitate - pentru persoana fizic; denumirea complet, sediul i datele de nregistrare - pentru persoana juridic; c) acordul expres al debitorului gajist de a constitui un gaj n favoarea creditorului obligaiei garantate; d)descrierea bunului gajat; e) esena, volumul i scadena obligaiei garantate prin gaj i valoarea ei maxim fr dobnzi i cheltuieli; f) tipul gajului; g) interzicerea, dac a fost convenit ntre pri, a gajului urmtor asupra aceluiai bun;

h) data depunerii demersului; i) semntura debitorului gajist i a creditorului gajist sau a reprezentanilor acestora. (3) Imediat dup recepionarea demersului de nregistrare, notarul completeaz n baza lui formularul cererii de nregistrare de un model aprobat de Ministerul Justiiei. Formularul trebuie s conin rubrici pentru nscrierea informaiei prevzute la alin.(2), care se nscrie n Registrul gajului. (4) Notarul refuz s completeze formularul cererii de nregistrare numai dac demersul de nregistrare nu conine toat informaia indicat la alin.(2), comunicnd imediat debitorului gajist refuzul i motivul lui. Notarul trebuie s accepte informaia prevzut la alin.(2) lit. c) - g) aa cum este prezentat spre nregistrare, prile contractante rspunznd de corectitudinea ei. (5) Formularul cererii de nregistrare ndeplinit este prezentat de notar debitorului gajist spre verificare. Formularul se semneaz de ctre debitorul gajist. (6) La cererea de nregistrare se anexeaz copia de pe actul de identitate sau de pe certificatul de nregistrare al debitorului gajist, precum i dovada achitrii taxei de nregistrare, fr de care notarul nu primete cererea. (7) Dup recepionarea cererii de nregistrare, notarul i atribuie un numr unic de nregistrare, efectund imediat nscrisul n Registrul gajului. (8) Dup ce a primit confirmarea nscrierii n Registrul gajului a informaiei din cererea de nregistrare, notarul semneaz imediat o copie de pe confirmare i o remite debitorului gajist. O alt copie este pstrat de notar pentru eviden. Confirmarea trebuie s conin informaia din cererea de nregistrare, precum i momentul nregistrrii (anul, data, ora, minutul). Articolul 40. Plata pentru nregistrarea gajului i pentru furnizarea informaiei Pentru nregistrarea gajului, eliberarea extrasului din Registrul gajului sau a oricrei alte informaii privind nregistrarea, se percepe taxa de stat stabilit prin Legea taxei de stat. Pentru nregistrarea gajului, se percepe, de asemenea, plata stabilit prin Legea cu privire la metodologia calculrii plii pentru servicii notariale. [Art. 40 modificat prin LP471 din 21.11.03, MO248-253/19.12.03 art.1002] Articolul 41. Modificarea sau corectarea informaiei despre gaj (1) Demersul de nregistrare a modificrilor sau corectrilor informaiei despre gaj este semnat de debitorul gajist i de creditorul gajist. Pentru nregistrarea modificrii sau corectrii informaiei despre gaj, prevederile art.39 se aplic n modul corespunztor. (2) Modificarea sau corectarea informaiei despre gaj este tratat din punct de vedere procedural ca o nou nregistrare a gajului. (3) nregistrarea iniial se menine i se indic n Registrul gajului astfel, nct s permit monitorizarea modificrilor sau corectrilor informaiei despre gaj. Articolul 42. Majorarea sau completarea obiectului gajului ori a creanei garantate Majorarea sau completarea obiectului gajului ori a creanei garantate prin el se efectueaz, cu acordul prilor, prin efectuarea de modificri n contractul de gaj existent sau prin ncheierea unui nou contract de gaj, n acest caz gajul urmnd s fie nregistrat conform regulilor stabilite pentru Registrul gajului. Articolul 43. Radierea informaiei despre gaj din Registrul gajului (1) n urma ncetrii gajului, informaia despre gaj urmeaz a fi radiat din Registrul gajului. (2) Pot solicita radierea informaiei despre gaj: a) creditorul gajist; b) debitorul gajist, n baza solicitrii semnate de ambele pri, a declaraiei scrise a creditorului privind renunarea la gaj sau n temeiul unei hotrri judectoreti; c) terul care a dobndit obiectul gajului, n baza declaraiei scrise a creditorului gajist despre

radierea gajului din Registrul gajului, a certificatului eliberat de executorul judectoresc, prin care se confirm c bunul a fost dobndit n cadrul procedurii executrii silite, a certificatului, eliberat de instana judectoreasc ce soluioneaz cazul de faliment, prin care se confirm c bunul a fost dobndit n cadrul procesului de faliment, a hotrrii judectoreti cu privire la expirarea gajului. (3) n cazul radierii informaiei despre gaj din Registrul gajului, dispoziiile art.39 se aplic n modul corespunztor. ncetarea gajului din punct de vedere procedural este identic nregistrrii gajului. (4) Informaia despre ncetarea gajului se pstreaz n baza de date a Registrului gajului timp de 25 de ani. Creditorul gajist este obligat s asigure nregistrarea ncetrii gajului imediat dup satisfacerea creanei garantate prin gaj. Articolul 44. Efectele nregistrrii (1) Faptul c informaia este nscris n Registrul gajului nu constituie o prezumie legal a veridicitii ei. (2) nscrierea n Registrul gajului nu confer validitate unui gaj lovit de nulitate. (3) Din momentul nregistrrii gajului, nimeni nu poate invoca necunoaterea informaiei nscrise n Registrul gajului. (4) n raporturile cu teri de bun-credin, debitorul gajist sau creditorul gajist nu poate invoca incorectitudinea informaiei din Registrul gajului. (5) Persoana interesat are dreptul s atace n instan judectoreasc respingerea cererii de nregistrare (renregistrare) a gajului, nregistrarea ilegal, prezentarea tardiv sau refuzul de a i se prezenta informaia necesar despre nregistrarea gajului. Articolul 45. Accesul pasiv la Registrul gajului (1) Orice persoan poate consulta Registrul gajului i obine extras din el. Extrasul este semnat de notar i eliberat n cel mult 24 de ore de la solicitare. (2) Ministerul Justiiei poate permite, n baz de contract, persoanelor interesate accesul pasiv continuu la Registrul gajului. Articolul 46. Inaccesibilitatea pentru teri la informaia despre gaj (1) Debitorul gajist poate cere interzicerea accesului terilor la informaia despre gajul asupra bunurilor sale nscris n Registrul gajului. (2) n baza cererii scrise a debitorului gajist, notarul este obligat s insereze n Registrul gajului o meniune standard despre interzicerea accesului terilor la informaia despre gajul asupra bunurilor acestuia nscris n Registrul gajului. n acest caz, se prezum c ntregul patrimoniu al debitorului gajist este grevat cu gaj. Articolul 47. nscrierea n alte registre dect Registrul gajului Fr a aduce atingere prevederilor art. 67, nscrierea obiectelor gajului n registrele menionate la art. 7 se efectueaz n conformitate cu legislaia care reglementeaz funcionarea acestora. Capitolul VII EFECTELE GAJULUI Articolul 48. Obligaia de diligen (1) Nici debitorul gajist, nici posesorul bunului gajat nu poate distruge sau deteriora bunul gajat ori diminua valoarea lui dac aceasta nu se face prin uzur normal sau n caz de necesitate. (2) n cazul pericolului pieirii sau deteriorrii bunului gajat, partea care l deine este obligat s informeze imediat cealalt parte, aceasta fiind n drept s examineze bunul. Articolul 49. Drepturile creditorului n cazul pierderii sau deteriorrii bunului gajat

(1) n cazul pierderii sau deteriorrii bunului gajat, creditorul gajist poate, pe lng alte drepturi prevzute de lege, s cear daune-interese compensatorii pn la concurena creanei sale n baza aceluiai titlu de gaj, chiar dac creana sa nu este scadent. (2) Dac, n urma deteriorrii, bunul gajat nu mai poate fi utilizat conform destinaiei sale directe, creditorul gajist este n drept s cear substituirea ori completarea bunului gajat sau achitarea de ctre debitorul gajist a valorii lui stabilite n contract. (3) n cazul n care debitorul gajist refuz s substituie gajul sau nu-l poate substitui ntr-un termen rezonabil, acordat de creditorul gajist, acesta este obligat s nscrie n registrul respectiv informaia despre pierderea gajului su. Informaia se nregistreaz n baza demersului unilateral al creditorului gajist. Prevederile capitolului VI se aplic n modul corespunztor. Articolul 50. Aciunea n recunoaterea gajului Creditorul gajist poate aciona n conformitate cu legislaia pentru a i se recunoate gajul (ipoteca) i a ntrerupe prescripia, chiar dac creana lui nu este scadent. Articolul 51. Obligaiile creditorului care deine bunul gajat (1) Creditorul gajist trebuie s fac toate actele necesare conservrii bunului pe care l deine. Cheltuielile de conservare a bunului suportate de creditorul gajist snt rambursate de ctre debitorul gajist. (2) Creditorul gajist nu poate folosi bunul gajat fr permisiunea debitorului gajist. (3) n cazul folosirii bunului gajat, creditorul gajist trebuie s prezinte debitorului gajist o dare de seam. n lipsa unei stipulaii contrare, creditorul gajist remite debitorului fructele pe care le-a obinut i utilizeaz veniturile n contul plii cheltuielilor, apoi a dobnzilor i dup aceea a obligaiei propriu-zise. (4) Creditorul gajist nu rspunde pentru pierderea bunului gajat cauzat de o for major sau de maturarea, perisabilitatea sau de utilizarea normal i autorizat a bunului. (5) Creditorul gajist este obligat s remit imediat, la momentul stingerii obligaiei garantate, debitorului gajist bunul gajat. (6) Creditorul gajist obligat s restituie bunul n temeiul unei hotrri judectoreti pierde astfel dreptul su de gaj. (7) Motenitorii creditorului gajist snt creditori gajiti solidari numai n limitele valorii reale a bunurilor succesorale care au trecut la ei. Articolul 52. Drepturile i obligaiile debitorului gajist (1) Gajul nu-l lipsete pe debitorul gajist sau pe posesorul bunului gajat de drepturile lor asupra bunurilor gajate. Acetia trebuie s-i exercite drepturile fr a aduce atingere drepturilor creditorului gajist, dac contractul nu prevede altfel. (2) Debitorul gajist are dreptul s foloseasc obiectul gajului conform destinaiei, s dobndeasc produsele acestuia dac contractul nu prevede altfel. (3) Debitorul gajist nu are dreptul s dispun cu titlu oneros sau gratuit de bunurile gajate dac contractul nu prevede altfel. Prevederile art. 60 alin. (2) rmn neschimbate. (4) Debitorul gajist nu are dreptul s transmit obiectul gajului n arend sau n folosin gratuit dac contractul nu prevede altfel. (5) Este nul clauza care limiteaz dreptul debitorului gajist de a lsa prin testament bunurile gajate. (6) Motenitorii debitorului gajist snt debitori gajiti solidari numai n limitele valorii reale a bunurilor succesorale care au trecut la ei. Articolul 53. Obligaia lombardului de a asigura amanetul (1) Lombardul este obligat s asigure din contul su bunurile primite n gaj. (2) Este nul clauza care exclude obligaia de asigurare. (3) Asigurarea este efectuat n cuantumul valorii depline a bunului gajat, conform estimrilor fcute cu acordul prilor la gajarea bunului. Articolul 54. nlocuirea i substituirea obiectului gajului

Prile pot conveni asupra condiiilor de nlocuire sau substituire a obiectului gajului. nlocuirea i substituirea obiectului gajului reprezint un nou gaj. Articolul 55. Gestionarul gajului Creditorul gajist poate desemna un gestionar al gajului care s acioneze n numele lui i care s ntreprind orice aciune referitoare la obiectul gajului, n limitele drepturilor acordate, cu excepia dreptului de cesiune a creanei garantate prin gaj. Debitorul gajist sau terul la care se afl bunul snt obligai s urmeze indicaiile gestionarului gajului. Articolul 56. Gajul urmtor (1) Gajarea unui bun gajat se admite dac nu este interzis prin contractele de gaj precedente. (2) n cazul n care interzicerea gajului urmtor este nregistrat, nerespectarea acesteia atrage nulitatea contractelor de gaj urmtoare i obligaia debitorului gajist de a repara prejudiciul cauzat creditorilor gajiti. Articolul 57. Gradul de prioritate al gajurilor (1) Gradul de prioritate al gajurilor asupra aceluiai bun se stabilete n dependen de momentul nregistrrii. Creana creditorului de un grad inferior se satisface numai dup satisfacerea deplin a creanei creditorului de grad superior. (2) Creditorul gajist de un grad inferior poate s-i satisfac creana din bunul gajat naintea creditorilor de grad superior numai cu acordul scris al fiecrui creditor de grad superior. (3) Gradul de prioritate al gajurilor poate fi modificat cu acordul fiecrui creditor de grad superior. Acordul produce efecte numai dup nregistrarea lui conform prevederilor art.41. (4) Creditorii gajiti pot conveni asupra cotei care va reveni fiecruia dintre ei din contul produsului vnzrii bunului gajat. (5) Prevederile prezentului articol se aplic i creanelor publice garantate prin gaj. Articolul 58. Cesiunea creanei sau datoriei garantate prin gaj (1) n cazul cesiunii creanei garantate prin gaj, noul creditor gajist dobndete dreptul de gaj n volumul deinut de cedent. Debitorul gajist rmne obligat fa de creditorul cesionar. (2) n cazul cesiunii unei pri a creanei garantate prin gaj, noul creditor gajist dobndete dreptul de gaj proporional prii din crean dac contractul de gaj nu prevede altfel. (3) Substituirea creditorului gajist se nregistreaz conform art.41. Valabilitatea nregistrrii precedente nu este afectat pn la nregistrarea noului gaj. (4) n cazul cesiunii datoriei, gajul se stinge dac debitorul gajist nu a consimit s garanteze pentru noul debitor. Articolul 59. Dobndirea bunurilor gajate (1) n cazul nstrinrii, de ctre debitorul gajist sau de ctre terul deintor, a bunului gajat, gajul nu se stinge. (2) Prin derogare de la alin. (1), bunul se dobndete liber de gaj dac: a) cumprtorul consider cu bun-credin c bunul nu este gajat; b) creditorul gajist a permis, n condiiile art.58, alienarea bunului gajat, menionnd n mod expres c acesta nu este gajat; c) este dobndit de la persoana care l nstrineaz n cadrul unei activiti obinuite. (3) Este considerat de bun-credin persoana care dobndete: a) bunuri dintr-o universalitate de bunuri gajat n cadrul unei activiti comerciale obinuite a debitorului gajist; b) bunuri a cror vnzare prin licitaie a fost anunat n mijloacele de informare n mas; c) titluri negociabile, conosamente, aciuni i obligaiuni ale societilor pe aciuni, bilete la ordin, contracte care snt cotate la o burs autorizat sau cu care se fac, de regul, tranzacii la burs. Articolul 60. Permisiunea vnzrii bunurilor libere de gaj (1) Creditorul gajist poate permite debitorului gajist vnzarea bunului liber de gaj, cu excepia amanetului.

(2) n cazul gajului unei universaliti de bunuri ale crei componente pot varia n timp, debitorul gajist poate nstrina pri componente prin vnzare n cadrul unei activiti comerciale obinuite dac n urma nstrinrii valoarea gajului nu se reduce. (3) Permisiunea de vnzare a bunurilor libere de gaj se suspend din data nregistrrii preavizului despre urmrirea bunului gajat i nceteaz la data radierii acestui preaviz. (4) Permisiunea de vnzare a bunului liber de gaj nceteaz la momentul transformrii gajului nregistrat n amanet. (5) Dac intenioneaz s vnd bunul imobil liber de gaj, debitorul gajist trebuie s obin acordul prealabil al creditorului gajist. Capitolul VIII EXERCITAREA DREPTULUI DE GAJ Seciunea 1 Condiiile generale de exercitare a dreptului de gaj Articolul 61. Dispoziii generale (1) Creditorul gajist poate exercita doar drepturile de gaj prevzute de prezentul capitol i de art.29-31 n cazul n care debitorul nu a executat conform contractului sau a executat n mod necorespunztor obligaia garantat ori o parte a acesteia, precum i n alte cazuri prevzute de contract. (2) n condiiile prezentului capitol, creditorul gajist poate exercita urmtoarele drepturi: s vnd el nsui bunurile gajate, s le vnd sub controlul instanei judectoreti i s le ia n posesiune spre a le administra. (3) Creditorul gajist i exercit dreptul de gaj, indiferent de faptul cine deine bunul gajat. Articolul 62. Termenul de exercitare Creditorul gajist nu-i poate exercita drepturile de gaj naintea expirrii termenului prevzut pentru transmiterea bunului conform art.67 alin.(5), cu excepia cazului prevzut la acelai articol alin.(7) i la art.71 alin.(3). Articolul 63. Prioritatea exercitrii (1) Creditorul de grad superior are prioritate n exercitarea drepturilor sale de gaj fa de creditorii de grad inferior. Articolul 57 se aplic n modul corespunztor. (2) Creditorul de grad superior este obligat s achite cheltuielile suportate de creditorul de grad inferior dac, fiind avizat de acesta c i va exercita un drept de gaj, omite totui s invoce ntr-un termen rezonabil prioritatea drepturilor sale. Articolul 64. Dreptul de uzufruct asupra bunului gajat Atunci cnd un bun gajat devine ulterior obiectul unui uzufruct, drepturile de gaj trebuie exercitate n mod simultan contra nudului proprietar i contra uzufructuarului sau trebuie notificate celui fa de care drepturile de gaj nu au fost nc exercitate. Articolul 65. Exercitarea dreptului de gaj asupra mai multor bunuri Creditorul gajist al crui drept de gaj greveaz mai multe bunuri poate exercita n mod simultan sau succesiv dreptul de gaj asupra bunurilor pe care le alege. Articolul 66. Exercitarea dreptului de gaj n cazul amanetrii aciunilor Titularul unui amanet asupra aciunilor unei persoane juridice nu este obligat s notifice dreptul su de gaj celui care a emis aciunile. Exercitarea dreptului de gaj este, totui, supus dispoziiilor legale i contractuale cu privire la transferarea aciunilor gajate. Seciunea 2 Msurile prealabile exercitrii dreptului de gaj 1. Preavizul Articolul 67. Notificarea. nregistrarea preavizului (1) Creditorul gajist care intenioneaz s-i exercite dreptul de gaj trebuie s notifice acest

lucru debitorului creanei garantate i, dup caz, debitorului gajist i terului deintor al bunului gajat. (2) Dup notificare, creditorul gajist depune la registrul n care a fost nscris gajul un preaviz, la care anexeaz dovada notificrii debitorului gajist. (3) Registratorul nscrie imediat preavizul n registrul respectiv. (4) Preavizul trebuie s indice mrimea creanei garantate, temeiul nceperii urmririi, dreptul pe care creditorul gajist intenioneaz s-l exercite, s conin descrierea bunului gajat i somaia ca debitorul gajist s transmit, n termenul acordat de creditorul gajist, bunul gajat. Preavizul se semneaz de creditorul gajist. (5) Termenul acordat de creditorul gajist pentru transmiterea bunului nu va fi mai mic de 10 zile pentru un bun mobil, de 20 de zile pentru un bun imobil i de 10 zile pentru un bun luat n posesiune spre a fi administrat, ncepnd cu data nregistrrii preavizului. (6) Instana judectoreasc este obligat s trimit, n termen de 3 zile de la data pronunrii, la registrul n care s-a efectuat nregistrarea gajului, ncheierea cu privire la deschiderea procesului de faliment. ncheierea se nscrie n registru la numele debitorului gajist sau, n cazul ipotecii, la bunul gajat. (7) Participanii profesioniti la piaa valorilor mobiliare care, n calitate de creditori, dein un gaj asupra valorilor mobiliare ale debitorului gajist pot s ia n posesiune sau s vnd aceste valori mobiliare fr preaviz sau fr respectarea termenului prevzut la alin.(5) dac faptul acesta nu este interzis de norme speciale i dac este convenit n contractul cu debitorul gajist. (8) Dup ce creditorul gajist nregistreaz preavizul de exercitare a unui drept de gaj, nstrinarea benevol a bunului gajat este inopozabil creditorului gajist, cu excepia cazului n care cumprtorul, cu consimmntul creditorului gajist, a preluat personal datoria sau, la contul acestuia, a fost depus o sum suficient pentru acoperirea creanei garantate n mrimea prevzut de art. 14 alin. (3). Articolul 68. Drepturile debitorului gajist (1) Debitorul gajist se poate opune urmririi de ctre creditorul gajist a bunului gajat, pltind creana garantat sau, dup caz, nlturnd nclcrile menionate n preaviz i cele ulterioare, pltind n ambele cazuri cheltuielile aferente nregistrrii preavizului. (2) Dreptul menionat la alin.(1) poate fi exercitat de ctre debitorul gajist pn la momentul vnzrii bunului luat n posesiune de creditorul gajist. (3) Creditorul gajist care a depus un preaviz cu privire la urmrirea bunului gajat nu poate cere o alt compensare dect plile prevzute de art. 14 alin. (3) i cheltuielile aferente nregistrrii preavizului. 2. Transmiterea bunului gajat Articolul 69. Modul de transmitere a bunului gajat ctre creditorul gajist (1) Bunul gajat se transmite n posesiune creditorului gajist n modul prevzut la alin.(2) pentru a fi vndut n condiiile prezentului capitol. (2) Transmiterea bunului gajat n posesiune creditorului gajist poate fi benevol ori silit. (3) Creditorul gajist care a obinut transmiterea n posesiune a bunului gajat poate exercita asupra lui numai dreptul de administrare pn la momentul vnzrii. Articolul 70. Transmiterea benevol n posesiune (1) Transmiterea n posesiune este benevol dac, naintea expirrii termenului indicat n preaviz, debitorul gajist transmite n mod efectiv bunul gajat n posesiune creditorului gajist sau consimte n scris n form autentic s-l pun la dispoziia acestuia la momentul convenit. (2) Actul de transmitere benevol n posesiune se face n forma stabilit pentru nstrinarea bunului respectiv. Articolul 71. Transmiterea silit (1) Transmiterea silit are loc dup expirarea termenului din preaviz, n baza unei hotrri

judectoreti. (2) Instana judectoreasc examineaz cererea fr a cita prile i constat doar existena documentelor (contractelor) din care reiese obligaia garantat i dreptul de gaj, mrimea creanei garantate, faptul c debitorului i s-a notificat exercitarea dreptului de gaj i c preavizul este nscris n registrul respectiv. (3) Creditorul gajist poate cere instanei judectoreti s dispun transmiterea chiar nainte de expirarea termenului din preaviz dac fr aceast msur nu va fi posibil acoperirea creanei sale sau dac bunul este susceptibil de pieire sau de depreciere rapid. n cazul pericolului de pieire sau depreciere rapid, creditorul gajist poate exercita imediat dreptul de urmrire. (4) Instana judectoreasc decide asupra transmiterii silite imediat, dup depunerea cererii privind transmiterea, dar nu mai trziu de 3 zile. Instana judectoreasc remite, n termen de 3 zile lucrtoare, creditorului gajist i celui care trebuie s transmit bunul gajat hotrrea privind transmiterea silit. (5) n hotrrea privind transmiterea silit a imobilului, instana judectoreasc este obligat s se pronune asupra evacurii silite a persoanelor i bunurilor din imobil. Debitorul gajist trebuie notificat la ultimul domiciliu pe care l-a comunicat creditorului sau instanei judectoreti. (6) Nu este obligatoriu ca cererea creditorului gajist privind transmiterea silit s fie adus la cunotina celui care trebuie s transmit bunul gajat. Este obligatorie ns aducerea la cunotina acestuia a hotrrii judectoreti privind transmiterea silit. (7) n baza hotrrii pe care a pronunat-o, instana judectoreasc elibereaz imediat creditorului gajist titlul executoriu. Articolul 72. Atacarea hotrrii de transmitere a bunului gajat (1) Cel care trebuie s transmit bunul are dreptul s fac recurs n termen de 5 zile de la data pronunrii hotrrii judectoreti privind transmiterea silit. Recursul nu suspend executarea hotrrii privind transmiterea silit. (2) n cazul n care hotrrea privind transmiterea silit este ulterior anulat, creditorul gajist este obligat s restituie bunul sau s achite preul de vnzare i s repare prejudiciul cauzat. Articolul 73. Transmiterea n cazul deinerii de un ter a bunului gajat (1) Terul care deine bunul gajat i care nu este obligat s plteasc creana garantat rspunde personal pentru ntrzierea transmiterii i efectele ntrzierii transmiterii bunului n termenul stabilit de instana judectoreasc. (2) Dac are o crean prioritar n temeiul dreptului su de a reine bunul mobil gajat, terul este obligat s-l transmit, dar grevat cu dreptul su prioritar. (3) n cazul n care a primit bunul ca plat pentru acoperirea creanei sale, prioritare i/sau garantate, anterioare celei menionate n preaviz, sau n cazul n care a pltit creanele prioritare i/sau garantate anterior, terul deintor al bunului gajat poate cere ca creditorul gajist s vnd bunul el nsui sau sub controlul instanei judectoreti. Terul nu este obligat totui s transmit bunul dac creditorul gajist nu i prezint garanii, reale sau personale, c vnzarea bunului se va face la un pre suficient pentru a-i acoperi integral creanele sale prioritare i/sau garantate anterior. Articolul 74. Renaterea drepturilor reale neradiate Drepturile reale pe care debitorul gajist le avea asupra bunului la momentul dobndirii acestuia sau pe care le-a stins n timpul posesiunii sale renasc dup transmitere dac numai ele nu au fost radiate. Seciunea 3 Vnzarea de ctre creditorul gajist a bunului gajat Articolul 75. Condiiile vnzrii bunului de ctre creditorul gajist

(1) Dup ce a obinut n posesiune bunul gajat, creditorul gajist este ndreptit, dac a depus la registru un preaviz n modul prevzut la art.67 alin.(2), s procedeze la vnzarea prin negocieri directe, prin tender sau prin licitaie public a bunului gajat. (2) Creditorul trebuie s vnd bunul fr nici o ntrziere nejustificat, contra unui pre comercial rezonabil i n interesul major al debitorului gajist. (3) Dac exist mai multe bunuri, el le poate vinde mpreun sau separat. (4) Creditorul gajist care vinde bunul acioneaz n numele proprietarului i este obligat s informeze cumprtorul despre calitatea lui la momentul vnzrii. (5) n cazul vnzrii prin tender a bunului gajat, creditorul face public anunul cu privire la tender prin intermediul mass-media sau prin invitaii. Anunul cu privire la tender trebuie s conin informaie suficient pentru a permite persoanei interesate s prezinte o ofert n termenul i la locul anunat. (6) Creditorul gajist este obligat s accepte oferta cea mai mare, cu excepia cazului n care condiiile ataate ofertei o fac mai puin avantajoas dect o ofert mai joas sau preul oferit nu este comercial rezonabil. (7) Vnzarea de ctre creditorul gajist prin licitaie public a bunului gajat se face la data, ora i locul fixat n avizul de vnzare, adus la cunotina debitorului gajist, terului care deine bunul i, dup caz, administratorului fiduciar, notificat tuturor creditorilor gajiti care au depus la registrul respectiv un preaviz privind urmrirea bunului gajat. Creditorul gajist trebuie, de asemenea, s informeze orice persoan interesat care a fcut solicitare. (8) Creditorul gajist este n drept s apeleze la executorul judectoresc pentru a intra n posesiunea bunului. Articolul 76. Mijloacele obinute din vnzarea bunului gajat (1) Creditorul trebuie s plteasc din produsul vnzrii bunului gajat cheltuielile aferente vnzrii, apoi creanele prioritare drepturilor sale i dup aceea creanele proprii. (2) Dac exist i alte creane care urmeaz s fie pltite din produsul vnzrii bunului gajat, creditorul care a vndut bunul va depune instanei judectoreti care ar fi fost competent pentru vnzarea bunului, o dare de seam cu privire la produsul vnzrii bunului gajat i i va transmite suma rmas dup plat. n caz contrar, creditorul gajist este obligat s prezinte, n termen de 10 zile de la data vnzrii bunului, o dare de seam proprietarului bunului vndut i s-i remit surplusul, dac acesta exist. Darea de seam poate fi contestat n modul stabilit de Codul de procedur civil. (3) Dac produsul obinut din vnzarea bunului nu a fost suficient pentru a plti creanele sale i cheltuielile, creditorul gajist conserv o crean neprivilegiat pentru diferena datorat de debitorul su. Articolul 77. Bunul dobndit de la creditorul gajist (1) Cumprtorul dobndete bunul grevat de drepturile reale existente la momentul nscrierii preavizului n registrul respectiv, fr dreptul de gaj al creditorului gajist care a vndut bunul i fr creanele prioritare dreptului acestuia. (2) Drepturile reale constituite dup nscrierea preavizului nu snt opozabile cumprtorului dac acesta nu i-a dat acordul. Articolul 78. Hotrrea privind stingerea grevrilor n cazul n care cumprtorul bunului transmite instanei judectoreti n a crei circumscripie se afl, n totalitate sau n cea mai mare parte, bunurile gajate, dovada c vnzarea a fost efectuat cu respectarea prevederilor legale i c preul a fost pltit integral, instana emite o hotrre de ncetare i anulare a gajurilor, sechestrelor i drepturilor reale indicate la art. 77 alin. (2). Seciunea 4 Vnzarea sub controlul

instanei judectoreti a bunului gajat Articolul 79. Condiiile vnzrii (1) Vnzarea bunului gajat are loc sub controlul instanei judectoreti dac aceasta desemneaz persoana care va efectua vnzarea bunurilor gajate, determin condiiile i sarcinile vnzrii, indic modalitatea de efectuare a vnzrii - prin negocieri directe, tender sau prin licitaie public - i stabilete, dup caz, preul dup o expertiz a valorii bunului. (2) Creditorul gajist nu poate cere ca bunul s fie vndut grevat de gajul su. (3) Persoana desemnat este obligat s informeze prile interesate, la solicitarea acestora, despre aciunile pe care le ntreprinde pentru vnzarea bunurilor gajate. (4) Persoana desemnat acioneaz n numele proprietarului i este obligat s anune despre acest fapt cumprtorul. (5) Vnzarea n condiiile prezentului articol degreveaz de gaj drepturile reale. (6) Obiectul gajului poate fi vndut numai sub controlul instanei judectoreti dac: a) lipsete autorizaia sau acordul unei alte persoane necesar la ncheierea contractului de gaj pentru validitatea acestuia; b) obiectul gajului l constituie bunurile de valoare istoric, artistic sau cultural; c) debitorul gajist lipsete i nu poate fi identificat locul aflrii lui. C a p i t o l u l IX STINGEREA GAJULUI I MIJLOACELE DE APRARE JURIDIC Articolul 80. Stingerea gajului (1) Gajul se stinge n urma pieirii bunului gajat, punerii acestuia n afara circuitului civil sau prin expropriere dac aceste evenimente se produc asupra bunului n ntregime. (2) Gajul asupra bunului mobil ncorporat unui imobil subzist cu titlu de ipotec sub condiia nscrierii n Registrul bunurilor imobile chiar dac bunul mobil i-a schimbat natura. Acest gaj are gradul de prioritate stabilit conform nregistrrii anterioare. (3) Gajul se stinge prin stingerea obligaiei a crei executare acesta o garanta. (4) Amanetul se stinge o dat cu ncetarea posesiunii. (5) Ipoteca se stinge n termen de 30 de ani de la data nregistrrii sau de la data unei noi nregistrri. (6) Gajul se stinge i n alte temeiuri prevzute de lege. Articolul 81. Mijloacele de aprare juridic Terul cruia i s-a nclcat un drept sau care are un interes legitim poate contesta n instan judectoreasc valabilitatea gajului sau urmrirea bunului gajat. Capitolul X DISPOZIII FINALE I TRANZITORII Articolul 82. Intrarea n vigoare (1) Prezenta lege intr n vigoare la 30 de zile de la data publicrii, cu excepia capitolului VI, care intr n vigoare la 1 iulie 2002. Pn la intrarea n vigoare a capitolului menionat, inerea Registrului gajului bunurilor mobile i nregistrarea gajului bunurilor mobile se vor efectua n conformitate cu procedura stabilit de Guvern i aplicat pn la adoptarea prezentei legi. [Art.82 al.(1) n redacia LP858 din 15.02.2002, MO27/21.02.2002 art.148] (2) La data intrrii n vigoare a prezentei legi, se abrog Legea nr.838-XIII din 23 mai 1996 cu privire la gaj. (3) Guvernul n termen de 3 luni: va prezenta Parlamentului propuneri de completare a articolului 11 n ceea ce privete ipotecarea bunurilor imobile viitoare, precum i propuneri privind aducerea legislaiei n vigoare n concordan cu prezenta lege; va aduce actele sale normative n concordan cu prezenta lege.

PREEDINTELE PARLAMENTULUI Chiinu, 30 iulie 2001. Nr. 449-XV.

Eugenia OSTAPCIUC