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Introduccin
La prctica de la evaluacin de proyectos a la fecha,
El Modelo CAPM
Uno de los modelos ms difundidos para incorporar
Tasa de Descuento
La determinacin de la tasa de descuento ser mediante
Tasa de Descuento
Luego, Kp= Rf + (Rm Rf)
Tasa de descuento= 3,25+1,3 (6,8-3,25)
Tasa de descuento =7,86
Tasa de Descuento
WACC = CAPM + (CAPM-Rd) Leverage (1-T)
Donde CAPM= tasa de descuento o WACC sin deuda,
Tasa de Descuento
WACC (Costo Promedio Ponderado del Capital)
WACC = 16,5 + (16,5-15) 1 (1-0,17)
WACC = 17,74
Ejemplo a incluir en su proyecto final de carrera: A
Leds Design
ITEM
Precio
Cantidad
INGRESOS:
EGRESOS:
C. Operacin
G. Administracin
Gastos Fijos
Leasin terreno y construccin
Leasing Camioneta
Leasing Oficina
Leasing Equipos
UAI
(Impuesto Renta (17%))
UDI
AJUSTES:
Amortizaciones
Inversiones:
Gastos publicitarios
Capital de Trabajo
Gastos de puesta en marcha
Recupero capital de Trabajo
FLUJO NETO
VAN (16,15%)
TIR
1
6.000
39.176
2
6.000
42.310
3
5.100
45.695
4
5.100
49.350
5
5.100
53.299
235.056.000
253.860.480
233.043.921
251.687.434
271.822.429
-70.516.800
-30.557.280
-6.192.000
-84.000.000
-14.400.000
-10.666.667
-6.666.667
12.056.586
-2.049.620
10.006.966
-76.158.144
-33.001.862
-6.192.000
-84.000.000
-14.400.000
-10.666.667
-6.666.667
22.775.140
-3.871.774
18.903.366
-69.913.176
-30.295.710
-6.192.000
-84.000.000
-14.400.000
-10.666.667
-6.666.667
10.909.701
-1.854.649
9.055.052
-75.506.230
-32.719.366
-6.192.000
-84.000.000
-14.400.000
-10.666.667
-6.666.667
21.536.504
-3.661.206
17.875.298
-81.546.729
-35.336.916
-6.192.000
-84.000.000
-14.400.000
-10.666.667
-6.666.667
33.013.451
-5.612.287
27.401.164
4.078.677
4.690.480
5.394.051
6.203.159
7.133.633
14.085.643
23.593.846
14.449.103
24.078.457
14.000.000
48.534.797
-26.000.000
-14.000.000
-1.400.000
-41.400.000
33.625.746
41,50%
Leds Design
ITEM
Precio
Cantidad
INGRESOS:
EGRESOS:
C. Operacin
G. Administracin
Gastos Fijos
Leasin terreno y construccin
Leasing Camioneta
Leasing Oficina
Leasing Equipos
Amortizacin
G. Fin. C. Bancario
UAI
(Impuesto Renta (17%))
UDI
AJUSTES:
Amortizaciones
Inversiones:
Gastos publicitarios
Capital de Trabajo
Gastos de puesta en marcha
Recupero capital de Trabajo
Prstamo Bancario
Amortizacin C. Bancario
FLUJO NETO
VAN (14,94%)
TIR
1
6.000
39.176
2
6.000
42.310
3
5.100
45.695
4
5.100
49.350
235.056.000
253.860.480
233.043.921
251.687.434
271.822.429
-70.516.800
-30.557.280
-6.192.000
-84.000.000
-14.400.000
-10.666.667
-6.666.667
-3.070.131
-3.105.000
5.881.455
-999.847
4.881.608
-76.158.144
-33.001.862
-6.192.000
-84.000.000
-14.400.000
-10.666.667
-6.666.667
-3.530.652
-2.644.480
16.600.008
-2.822.001
13.778.006
-69.913.176
-30.295.710
-6.192.000
-84.000.000
-14.400.000
-10.666.667
-6.666.667
-4.060.250
-2.114.882
4.734.569
-804.877
3.929.692
-75.506.230
-32.719.366
-6.192.000
-84.000.000
-14.400.000
-10.666.667
-6.666.667
-4.669.286
-1.505.845
15.361.373
-2.611.433
12.749.939
-81.546.729
-35.336.916
-6.192.000
-84.000.000
-14.400.000
-10.666.667
-6.666.667
-5.369.679
-805.452
26.838.320
-4.562.514
22.275.805
3.070.131
3.530.652
4.060.250
4.669.286
5.369.679
20.700.000
-6.175.132
-6.175.132
-6.175.132
-6.175.132
14.000.000
-6.175.132
-20.700.000
1.776.607
11.133.526
1.814.810
11.244.093
35.470.352
-26.000.000
-14.000.000
-1.400.000
14.591.547
32,67%
ITEM
CREDITO
BANCARIO
Capital
Tasa
Plazo (aos)
Valor Cuota
5
5.100
53.299
20.700.000
15%
5
6.175.132
TABLA AMORTIZACION CREDITO BANCARIO
PERIODO
0
1
2
3
4
5
CUOTA
6.175.132
6.175.132
6.175.132
6.175.132
6.175.132
INTERES
3.105.000
2.644.480
2.114.882
1.505.845
805.452
CAPITAL
3.070.131
3.530.652
4.060.250
4.669.286
5.369.679
SALDO
17.629.868
14.099.216
10.038.967
5.369.679
0