CONTRACT DE VNZARE-CUMPRARE

ncheiat la 08.11.2011
I. PRILE CONTRACTANTE
1.1. D ........................................................................., domiciliat
n ...................................................., str. ................................... nr. .............., bloc ..........,
scara .........., etaj .........., apartament ...... ...................., nscut la data
de ...................................................... n (localitatea) ..................................., posesorul buletinului
de identitate seria ........... nr. .......................... eliberat de .........................., cod numeric
personal ..............................., n calitate de vnztor, pe de o parte, i
1.2. S.C. ..................................................................................................... S.R.L., cu sediul n
(localitatea) ................................ str. ................................. nr. ......................., bloc .............,
scara ..........., etaj ........, apartament ........, nregistrat la Camera nregistrrii de Stat sub
nr. ............................................, din ............................................, cod fiscal nr. .........................
din ........................, avnd contul nr. ..................................................... deschis
la ...................................................., reprezentat de ...................................................,
cu funcia de ..........................., n calitate de cumprtor, pe de alt parte,
au convenit s ncheie prezentul contract de vnzare-cumprare cu respectarea urmtoarelor
clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Vnztorul declar c i vinde cumprtorului nuda proprietate a imobilului situat
n ......................................................, str. ........................................................................
nr. ................, compus din ...................... camere de locuit, precum i dreptul de proprietate
asupra terenului aferent n suprafa de ...................... mp.
2.2. Precizez c mi rezerv dreptul de abitaie asupra ntregului imobil i cer nscrierea acestuia
n Registrul bunurilor imobile.
2.3. Eu, vnztorul, am dobndit dreptul de proprietate asupra imobilului mai sus descris prin
motenire de la ............................................................... decedat() la data de .............................
i mi-a fost eliberat certificatul de motenitor nr. .................................. din ....................................
n dosarul nr. ..................... de ctre .................. .
III. PREUL CONTRACTULUI
3.1. Preul de vnzare este de ......................, echivalentul a .................... lei, calculat la cursul de
schimb valutar de ....................
3.2. Aceast sum a fost ncasat de cumprtor de la vnztor, astzi, ........... data autentificrii
prezentului contract, dat de la care imobilul intr n stpnirea cumprtorului de fapt i de
drept.
IV. OBLIGAIILE PRILOR
4.1. Obligaiile vnztorului sunt urmtoarele:
a) s predea imobilul descris la pct. 2.1 de mai sus, la data prevzut n contract;
b) s garanteze cumprtorul mpotriva eviciunii i mpotriva viciilor ascunse.
4.2. Obligaiile cumprtorului sunt urmtoarele:
a) s efectueze plata preului la locul i data menionate la pct. 3.1 i 3.2 prin contract sau la locul
unde se face predarea imobilului;
b) s suporte taxele aferente ncheierii prezentului contract; c) s accepte dreptul de habitaie
viager a vnztorului.

V. RSPUNDEREA PENTRU EVICIUNE ASUPRA BUNULUI IMOBIL

5.1. Eu, vnztorul declar i garantez pe proprie rspundere, sub sanciunea legii penale, c
imobilul nu a fost scos din circuitul civil, rmnnd continuu n proprietatea mea, c nu face
obiectul nici unui litigiu juridic, nu este grevat de sarcini sau servitui i garantez pe cumprtor
mpotriva oricrei eviciuni totale sau pariale n conformitate cu prevederile art. 1337 din Codul
civil.
5.2. Transmiterea nudei proprieti asupra bunului imobil cumprtorului are loc astzi, data
autentificrii prezentului contract, cumprtorul dobndind posesia i folosina imobilului la data
decesului vnztorului.
VI. CLAUZE FINALE
6.1. Prile declar c preul menionat mai sus este preul real intervenit ntre ei, au luat
cunotin de dispoziiile Codului civil.
6.2. Taxele i impozitele la stat sunt achitate la zi de vnztor.
6.3. Cumprtorul ce a cumprat de la vnztor nuda proprietate asupra imobilului descris mai
sus, cu preul i n condiiile menionate se declar ntru totul de acord cu coninutul prezentului
contract.
6.4. Prezentul contract de vnzare-cumprare a fost ncheiat ntr-un numr de .............
exemplare, din care ..................... astzi .................... data semnrii lui.
VNZTOR,
CUMPRTOR,