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Anlisis Urbano San Andrs Cholula Puebla

Canek Gmez Sotomayor

ndice ndice ................................................................................................Error! Bookmark not defined. Introduccin ................................................................................................................................... 4 Anlisis geogrfico ....................................................................................................................... 5 Ubicacin Geogrfica............................................................................................................... 5 Coordenadas: ............................................................................................................................ 5 Colindancias: ............................................................................................................................. 6 Extensin: .................................................................................................................................. 6 Fisiografa: ................................................................................................................................. 7 Clima......................................................................................................................................... 10 Geologa................................................................................................................................... 13 Suelos....................................................................................................................................... 14 Frtiles ...................................................................................................................................... 15 Agua ......................................................................................................................................... 18 Relieve ..................................................................................................................................... 19 Vegetacin ............................................................................................................................... 20 Conclusiones de las Condiciones Naturales del Lugar .................................................... 20 Infraestructura ............................................................................................................................. 22 Agua ......................................................................................................................................... 23 Electricidad .............................................................................................................................. 23 Pavimentacin......................................................................................................................... 23 ................................................................................................................................................... 23 Equipamiento Urbano ................................................................................................................ 24 Espacios abiertos ....................................................................................................................... 24 Deporte..................................................................................................................................... 24 Plazas y Jardines.................................................................................................................... 25 Comercio .................................................................................................................................. 25 Salud......................................................................................................................................... 25 Educacin ................................................................................................................................ 26 Perfil del Usuario ........................................................................................................................ 27

Poblacin ................................................................................................................................. 27 Anlisis poblacional por AGEB ............................................................................................. 28 Conclusin Perfil del Usuario.................................................................................................... 30 Vivienda ................................................................................................................................... 31 Valor del suelo ............................................................................................................................ 34 Valor de edificacin .................................................................................................................... 34 Conclusiones Valor de la Propiedad ....................................................................................... 34

Introduccin

El propsito de este trabajo es identificar los aspectos geogrficos, de paisaje y de ocupacin del suelo que nos permitan determinar las cualidades naturales del lugar y basar nuestros diseos y propuestas en lo que realmente es necesario para solucionar problemas sin romper el contexto que estamos interviniendo. Debido a estas caractersticas del medio ambiente natural, nos pueden ayudar a saber qu tipo de vegetacin, pendientes, tipo de suelo, etc. Cualidades que debemos tomar en cuenta para respetar y aprovechar todo tipo de energa natural que nos ofrezca el lugar. El anlisis del paisaje nos ayuda a comprender las vistas predominantes, el aspecto de la ciudad y su relacin actual con la zona rural, el paisaje como marco natural de crecimiento de la ciudad, nos dictamina lineamientos visuales, contexto urbano y vistas predominantes para relacionar nuestra arquitectura con lo ya existente . El anlisis econmico es un estimado del valor del suelo ya la propiedad de una ciudad, esto puede depender de diversos factores y variar segn la ubicacin, tipo de vivienda, uso del suelo, valor catastral y valor comercial. En este apartado se har un anlisis de la estadstica poblacional divida en secciones o AGEBS, identificar cules son las carencias y beneficios de la poblacin actual para enfocar el proyecto a resolver necesidades y mantener los beneficios de la poblacin actual.

Anlisis geogrfico

Ubicacin Geogrfica

El Municipio de San Pedro Cholula se localiza en la parte centro-poniente del Estado de Puebla, ocupando una superficie aproximada de 74.43 Kms2, segn la poligonal del Programa Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU), y cuenta con catorce centros de poblacin; colinda al norte con los Municipios de Huejotzingo, Juan C. Bonilla y Cuautlancingo; al este con los Municipios de Cuautlancingo, Puebla y San Andrs Cholula; al sur con los Municipios de San Andrs Cholula y San Jernimo Tecuanipan y al oeste con los Municipios de San Jernimo Tecuanipan, Calpan y Huejotzingo.

Coordenadas: Entre los paralelos 18 59 12 y 19 03 24 de latitud norte y los meridianos 98 15 06 y 90 20 42 de longitud occidental. El Municipio de San Andrs Cholula se localiza en la parte centro-oeste del Estado de Puebla. Sus coordenadas geogrficas son los paralelos 18 59' 12y 19 03' 24'' de latitud norte y los meridianos 98 15' 06'' y 90 20' 42' de longitud occidental; ocupando un 0.02% de la superficie del Estado, contando con 23 localidades y una poblacin total de 80,118 habitantes.

Colindancias:

Colinda al Norte con el municipio de San Pedro Cholula, al Sur con los municipios de Ocoyucan y la ciudad de Puebla, al oeste con el municipio de San Gregorio Atzompa y al Este con la ciudad de Puebla.

Extensin:

Tiene un superficie de 68.89 km cuadrados que lo ubica en el lugar 150 con respecto a los dems municipios del estado. Ocupa el 0.2% de la superficie del estado.

Cuenta con 23 localidades y una poblacin total de 80,118.0

Fisiografa: Provincia Subprovincia Sistema de Topoformas

Eje Neo volcnico (100%) Lagos y Volcanes de Anhuac (100%) Llanura aluvial con lomero (100%)

Clima De acuerdo al anlisis realizado a partir del Prontuario de Informacin geogrfica municipal de los Estados Unidos Mexicanos, de los Municipios San Andrs y San Pedro Cholula, stos se ubican dentro de la zona de climas templados del valle de Puebla y presentan un clima templado sub-hmedo, con lluvias en verano, temperatura media anual que vara entre los 18 y 20 C.

Temperatura Rango de Temperatura

14 - 18

La media del mes ms frio (Enero) entre los 10 y 16 y la del ms clido (Mayo) entre 20 y 22C. Lo cual denota un clima sin variaciones extremas durante el ciclo anual.

Vientos La direccin de los vientos dominantes en San Andrs provienen del oriente durante casi la mitad del ao (160 das) comenzando y otra parte del ao proviene del sureste.

(Asoleamientos y Vientos Dominantes, Realizacin Propia,2011)

Precipitacin La precipitacin anual promedio es de 500 a 800 mm al ao y ms del 90% de las lluvias se presentan en los meses de mayo a octubre. Rango de Precipitacin 800 1000 mm

(Clima, Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de San Andrs Cholula, Sedesol, 2005-2011)

Asoleamientos

(Asoleamientos y Vientos Dominantes, Realizacin Propia,2011)

Geologa A partir del anlisis realizado de la carta geolgica a escala 1:250,000 E142, Ciudad de Mxico del INEGI, podemos decir que el Municipio se localiza en el eje neo volcnico mexicano y que, en general, la zona municipal est formada por tobas intermediarias del terciario superior, que son rocas piroclsicas, gneas extrusiva, producto de las erupciones volcnicas explosivas.

(Fases, Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de San Andrs Cholula, Sedesol, 2005-2011)

Bancos de material

Los materiales predominantes que componen el subsuelo de la regin de San Andrs Cholula se determinan por el periodo histrico y tipo de roca. Periodo Roca Suelo: Negeno (37%) y Cuaternario (1%) gnea extrusiva: toba intermedia (37%) Aluvial (1%)

(Edafologa, Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de San Andrs Cholula, Sedesol, 2005-2011)

A partir de la informacin de los prontuarios de los Municipios consultados el 4 de abril del 2011 y la carta edafolgica a escala 1:250,000 E14-2 Ciudad de Mxico del INEGO, se plantea que los Municipios presentan gran diversidad edafolgica entre la que se destacan los siguientes grupos de suelos: 1. Feozem (Feozem hplico Hh) con 58% en San Andrs y 60% en San Pedro, su caracterstica principal es una capa superficial oscura, suave, rica en materia orgnica y en nutrientes, que no presenta capa rica en cal. Es el tipo que predomina en ambos Municipios y se encuentra acompaado de regosoles, cambisoles y fluvisoles.

2. Vertisol (Vertisol plico Vp) con 26% en San Andrs y 5% en San Pedro, se caracteriza por las grietas anchas y profundas que aparecen en ellos en la poca de sequia, son suelos muy arcillosos, son pegajosos cuando estn hmedos y muy duros cuando estn secos, son de color negro o gris oscuro.

Suelos El tipo de suelo en la mayor parte del puebla era tierra de cultivo, pero con el crecimiento de Cholula, la mayor parte de las tierras ya no se utilizan para el cultivo, ya

que la poblacin ha ido en crecimiento y fue necesario utilizar dichos terrenos para la construccin de viviendas

Frtiles San Pedro

Agrcola: o o o o o Para la agricultura mecanizada continua (85%) Para la agricultura manual continua (4%) No apta para la agricultura (11%) Para la agricultura mecanizada continua (94%) No apta para la agricultura (6%)

(Capacidad Agricola, Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de San Andrs Cholula, Sedesol, 2005-2011)

Pecuario o Pecuaria Para el establecimiento de praderas cultivadas con maquinaria agrcola (94%) o o No apta para uso pecuario (6%) Para el establecimiento de praderas cultivadas con maquinaria agrcola (85%) Para el aprovechamiento de la vegetacin natural diferente del pastizal (4%) No apta para uso pecuario (11%)

(Capacidad Pecuaria, Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de San Andrs Cholula, Sedesol, 2005-2011)

Erosionables Aunque por su conduccin de suelo y clima no son convenientes las prcticas agropecuarias, con frecuencia se realizan cambios del uso del suelo para una agricultura de baja produccin y se presenta un pastoreo selectivo, dando como resultado la alteracin de las condiciones de la vegetacin y provocando en algunos casos un cierto nivel de erosin en los suelos.

Erosin elica

Erosin Hdrica

Erosin Severa

Agua El municipio se encuentra ubicado en la subcuenca del rio Atoyac, perteneciente a la regin hidrolgica del rio Balsas.

El nico ro permanente que lo recorre es el Atoyac, que lo baa con un corto tramo al sureste, sirvindole de lmite con el municipio de Puebla. El rio Zapatero que nace al sureste de la Universidad de las Amricas, recorre el Oriente a partir del poblado de Concepcin la Cruz hasta unirse al Atoyac, sirve de lmite con el municipio de Puebla. Tambin cuenta con unos arroyos intermitentes, afluentes del Atoyac, como el lamo que nace al sureste de Tlaxcalancingo, as como el que nace en San Francisco Acatepec.

Relieve

Se localiza en las laderas de montaa en donde se forman neblinas durante casi todo el ao en regiones de relieve accidentado, en sitios protegidos del viento y la insolacin. La altitud en que se desarrolla con ms frecuencia es de los 100 a 1,000 m.s.n.m.

Pendientes

El municipio se localiza con su mayor parte dentro del Valle de Puebla, el cual constituye la altiplanicie poblana; al suroeste atraviesa la represin de Valsequillo, represin que sirve de fondo al cauce del rio Atoyac. El relieve del municipio representa una topografa francamente plana; se identifican algunos lomeros que no sobrepasan los 60 m de altura, como el que se ubica en San Francisco Acatepec, o en San Bernab Temoxtitla. Se observa un ligero declive de oeste-este en direccin al Atoyac, que no pasa de 100 m. presenta una altura promedio de 2150 metros sobre el nivel del mar.

Vegetacin

Los Municipios San Pedro y San Andrs son predominantemente agrcolas, de regado en la zona este y noreste y en el resto temporal, con excepcin del cerro Zapotecas, que debido a su relieve ha permanecido sin cultivar, salvo en las zonas llanas, en el cerro encontramos restos de vegetacin de pino encino, los cuales de forma natural ocupaban todo el territorio; existen algunas areas reforestadas, pero en general muy empobrecidas.

Conclusiones de las Condiciones Naturales del Lugar

Con la informacin recaba de los aspectos naturales, destacamos aspectos fundamentales como los asoleamientos, escurrimientos, tipo de suelo, temperatura

y vientos dominantes de la regin, como factores para determinar el diseo arquitectnico de la zona elegida. Uno de los aspectos de mayor importancia es el asoleamiento del lugar, debido a la baja densidad de la zona urbana aledaa a el predio seleccionado, el predio cuenta con luz solar en todo el recorrido del sol, esto nos beneficia en muchos aspectos pero tambin nos dice que es necesario proveer de zonas de descanso que estn protegidas de los rayos del sol, esto est ligado con la organizacin arquitectnica, la densidad de la construccin y la orientacin arquitectnica para el aprovechamiento de la luz natural y la temperatura en la construccin. El predio segn su relieve cuenta con diversas pendientes hacia el sureste que han provocado inundamientos en el nivel ms bajo debido a la erosin de las tierras de cultivo y la mala infraestructura de las calles. La zona arqueolgica debido a su carcter de territorio protegido por el INAH, carece de drenaje en las sendas peatonales que lo rodean, es por eso en el proyecto, es necesario una adecuacin del terreno para crear ductos por donde repartir el agua en toda la superficie, y aprovechar los escurrimiento para el cultivo de vegetacin que otorgue espacios de descanso para la recreacin publica.

Infraestructura

Servicios Pblicos Drenaje Seguridad pblica Alumbrado Pblico Parques y jardines Servicios Pblicos Agua Potable Drenaje Pavimentacin Recoleccin de basura Seguridad pblica Alumbrado Pblico Parques y jardines

Cabecera Municipal 70% 100% 95% 10% Cabecera Municipal 0% 60% 0% 60% 80% 85% 10%

Tlaxcalancingo Cacalotepec Tonanzintla Comac Acatepec 75% 80% 80% 5% 68% 85% 30% 5% 75% 90% 90% 10% 40% 40% 75% 5% 40% 75% 65% 4%

Tlaxcalancingo Cacalotepec Tonanzintla Comac Acatepec 0% 60% 10% 100% 80% 80% 3% 70% 77% 30% 95% 87% 90% 0.50% 70% 60% 0% 95% 70% 90% 0.50% 0% 60% 0% 0% 70% 90% 0.50% 0% 0% 0% 40% 0% 30% 0.30%

Agua

Aun con la modernidad y el gran crecimiento de Cholula, esta se desarrolla en un ambiente rural en cuanto a la red de agua potable es hasta cierto punto pobre debido a que la mayor parte de los habitantes se abastecen de pozos rurales para obtener el agua del subsuelo, el drenaje solamente el 70% del pueblo cuenta con este servicio y las descargas llegan hasta el rio Zapatero, a la barranca del lamo y a la de Almoloya. Electricidad Alumbrado Pblico Aproximadamente el 50% de la poblacin cuenta con este servicio otorgado por la Comisin Federal de Electricidad. Energa Elctrica Aproximadamente el 95% de la poblacin cuenta con este servicio, por lo que se puede decir que en este rubro el municipio se encuentra bien abastecido. Pavimentacin En la mayor parte del poblado las calles son de terracera, aunque estas se encuentran en buen estado y son transitables en la mayor parte del ao, solamente las calles principales y las secundarias se encuentran con pavimento de asfalto y algunas pocas son de empedrado.

Equipamiento Urbano

Espacios abiertos En San Andrs hace poco se construyeron el Centro de Salud y el DIF, pero solamente son clnicas que no tienen especialidades, tambin en cuanto a la recreacin, la cultura y el deporte se pareca que Cholula tiene grandes carencias, el comercio y el abasto se hace solamente en pequeas tiendas de abarrotes. Cholula forma parte muy importante en el desarrollo de todo el Estado de Puebla, esta influencia se debe a la gran participacin econmica de la regin debido a la produccin agrcola, artesanal y ganadera, pero este desarrollo se ve entorpecido por la falta de la infraestructura adecuada para el optimo desarrollo de dichas actividades, el crecimiento de la poblacin esta rebasando por mucho el desarrollo de los servicios urbanos y esto hace que las actividades econmicas disminuyan su crecimiento.

Deporte En San Andrs Cholula se cuenta con dos campos uno de futbol y beisbol y dos canchas de basquetbol que se encuentra ubicado en la cabecera municipal; adems en la comunidad de San Bernardino Tlaxcalancingo cuenta con siete campos de los cuales seis son de futbol y otro de beisbol, y una cancha de basquetbol; en la colonia Emiliano Zapata cuenta con dos campos de futbol; en la colonia Concepcin Guadalupe tiene cuatro

campos, tres son de futbol y uno de beisbol y una cancha de basquetbol; y en la colonia Concepcin la Cruz, solo cuenta con un campo de futbol.

Plazas y Jardines La zona arqueolgica de San Andrs es uno de los asentamientos prehispnicos de mayor importancia en Mxico, en esta zona arqueolgica sobresale el templo dedicado a Quetzalcoatl y sobre este la Iglesia de la Virgen de los Remedios. El zcalo, el cual es un punto de reunin de la gente del pueblo que tambin es utilizada como espacio de esparcimiento y uno de los centros urbanos ms importantes de San Andrs, ubicado entre las calles Miguel vila Camacho y la calle 16 de Septiembre. Un gran nmero de templos religiosos dentro de los que destaca la parroquia de San Andrs cuya construccin data del siglo VXI.

Comercio

El comercio de primera necesidad se encuentra distribuido en una superficie de 2,205 m2, segn el plan de desarrollo para las poblaciones aledaas se necesitaran 4,382 m2 mas, y para el comercio en general, en lo que respecta al mercado pblico, este deber contener un total de 638 Unidades Bsicas de Servicio UBS (locales o puestos) con una superficie aproximada de 15,000 m2 y su ubicacin deber ser al poniente del rea de reserva ecolgica.

Salud

El servicio de salud en el municipio de San Andrs Cholula es proporcionada a travs de una Clinica de Salud (SS) que se encuentra ubicado en la cabecera municipal, y tres Centros de Salud de la SS ubicados en las poblaciones de San Bernardino Tlaxcalancingo, San Antonio Cacalotepec y San Rafael Comac; tambin cuenta con dos clnicas del IMSS-SOLIDARIDAD, ubicadas en las comunidades San Luis Tehuiloyocan y Santa Mara Tonanzintla; adems cuenta con cuatro casa de salud de la SS ubicadas en San Francisco Acatepec, colonia Emiliano Zapata, colonia Concepcin la Cruz y colonia Concepcin Guadalupe.

Educacin

El municipio cuenta con una infraestructura educativa en los siguientes niveles: Preescolar con 18 escuelas con una poblacin de 1,972 alumnos; en el nivel de Primaria se cuenta con 26 escuelas y una poblacin de 7,898 alumnos; en el nivel de Secundaria, el municipio cuenta con 13 escuelas y una poblacin de 2,898 alumnos; en el nivel de Bachillerato se cuenta con 3 escuelas y con una poblacin de 1141 alumnos; en el nivel Profesional. Medio se cuenta con la escuela con una poblacin de 12 alumnos. Turismo

En el aspecto turstico San Andrs se caracteriza por sus reas arqueolgicas, los balnearios y su gran numero de iglesias con sus pinturas religiosas.

Conclusiones Equipamiento Urbano

Segn la informacin obtenida del equipamiento urbano de San Andrs, identificamos diferentes factores que podemos utilizar para beneficiar a la poblacin, ya sea para fomentar el equipamiento recreativo en la zona, ya que actualmente cuenta con espacios privados para la recreacin publica, como los dos balnearios cercanos a la zona arqueologa, espacios donde la gente acude para pasar un da en familia, lo cual nos dice que la poblacin adolece de un espacio pblico en donde puedan tener estos mismos servicios de infraestructura pero con un sentimiento de familiaridad con el espacio. La idea de otorgar un nuevo equipamiento urbano recreativo aledao a la zona arqueolgica, es para que sientan el espacio como algo que les pertenece y con el paso del tiempo lo transformen segn su visin de actividad recreativa, como lo han hecho con el paso el tiempo. El nfasis en proyectar un espacio deportivo, es porque en trminos de equipamiento urbano para la salud, tanto el municipio de San Andrs como de San Pedro carecen de equipamientos para la salud, esto nos ayuda a fomentar una cultura del cuidado al cuerpo humano con actividades deportivas y la infraestructura necesaria para contar con servicios mdicos que atiendan a la poblacin inmediata y a los deportistas que normalmente acuden a la unidad deportiva. El anlisis en torno hacia el equipamiento urbano turstico, nos dice que los principales atractivos de la poblacin flotante del municipio, son por tres aspectos

fundamentales, la zona arqueolgica, el comercio y las diferentes iglesias que se encuentran repartidas en las manchas urbanas de los dos municipios, esto influye en el proyecto arquitectnico ya que independientemente en la zona arqueolgica, la atraccin turstica mas prominente de la regin, tiene que haber una conexin que carezca de un contraste y gradualmente integre los diversos aspectos que rodean la zona arqueolgica, uno de los aspectos fundamentales es restablecer las actividades comerciales informales de la regin, el servicio de estacionamiento y el conflictivo pero fundamental, transporte pblico. A la zona arqueolgica se caracteriza por ser una atraccin que se recorre caminado, esto nos dice que la comunicacin entre el equipamiento recreativo y la zona arqueolgica es obligatoriamente peatonal, por lo cual es de fundamental importancia mantener organizado y separado al peatn del automvil, otorgando como debera de ser, la prioridad al peatn. La existencia de la iglesia en la cima de la zona arqueolgica, es de vital importancia en el trazo del proyecto, para no interrumpir los accesos inmediatos hacia la iglesia y sus diversas procesiones a lo largo del ao, que descienden en caravana por las vialidades existentes, es obligatorio mantener una relacin con el aspecto religioso de la regin.

Perfil del Usuario Poblacin

El municipio de Cholula contiene casi el 1% de la poblacin de Estado de Puebla, cuenta con 45,872 habitantes, de los cuales 22,371 el 48.8% son hombres y 23, 501 el 51.2% son mujeres, San Andrs cuenta con una poblacin de 24,060 habitantes de los cuales 11,726 son hombres y 12,334 son mujeres (Fuente INEGI. Puebla, Resultados Definitivos. Tabulados Bsicos. Conteo de Poblacin y Vivienda, 1995) En las principales localidades del municipio el nmero de pobladores queda de la siguiente manera: Tlaxcalancingo San Luis Tehuiloyacan Santa Cruz Guadalupe Morillotla Ahuehuecali San Martinito 16,036 3,848 1,098 142 118 108

Tonanzintla Cacalotepec Resto de las localidades

87 79 296

Anlisis poblacional por AGEB

Segn el INEGI, el censo poblacional de habitantes de San Andrs Cholula y San Pedro Cholula del ao 2005, divididas por rea Geoestadstca Bsica (AGEBS). Poblacin total

Poblacin total
0501 0520 0412 0056 0060 0194 0207 0090 0156 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000

Poblacin total

3500 3000 2500 2000 Poblacin masculina 1500 1000 500 0 0156 0090 0207 0194 0060 0056 0412 0520 0501 Poblacin femenina

Se puede observar que hay una mayor poblacin femenina en todos los AGEBS. Haciendo una comparativa, en 1995 el Municipio de San Andrs cont con 45,872 habitantes, representando el 1.03 % de la poblacin total del Estado, de los cuales 22,371 son hombres y 23,501 son mujeres. Tiene una densidad de poblacin de 701 habitantes por kilmetro cuadrado; teniendo una tasa de crecimiento anual de 2.45 %; se estima que para el ao 2000 la poblacin del Municipio pueda ser de 64,214 habitantes; calculndose una densidad de poblacin de 858 habitantes por kilmetro cuadrado. Tiene una tasa de natalidad de 3.78 %; una tasa de mortalidad de 1.33% y una tasa de mortalidad infantil de 20.6%. A continuacin se presenta el desglose por AGEB de las edades

En este municipio nos podemos dar cuenta que la poblacin ms grande es la de 15 a 59 aos y de ah la de 15 a 29 que es donde se encuentra la gente ms productiva y activa econmicamente y socialmente.

Conclusin Perfil del Usuario

Segn la investigacin y la informacin recolectada de los datos de poblacin en los AGEBS que inmediatamente se ven afectados con la propuesta arquitectnica, deducimos que la poblacin cuenta con el promedio de edad idneo para la recreacin y prctica del deporte, sin embargo identificamos carencias en la poblacin, tanto educativas como econmicas, lo cual nos indica que el desarrollo arquitectnico tiene que tener un baja densidad para una comunicacin con la poblacin. El bajo nivel educativo no influye en la propuesta esttica de la arquitectura, pero si en las actividades que se van a realizar, ya que dichas actividades deben de atraer a la poblacin por su impacto visual en la sociedad, nuevos deportes que puedan ser aprendidos y adaptados fcilmente a la poblacin San Andresea. Los datos de poblacin tambin nos indican que el proyecto tiene que tener la mayora de sus actividades como equipamiento de usos pblico, en el que no se requiera el control de acceso, o la instruccin de un profesional ya que estos factores no son incitan a la poblacin con un bajo nivel educativo, a familiarizarse con el proyecto arquitectnico.

Vivienda

Los habitantes del municipio se alojan en 8,378 viviendas particulares, con un promedio de ocupantes de 6.01% habitantes por vivienda, los materiales utilizados principalmente para su construccin, son: el cemento, la lamina de asbesto o metlica, la teja y losa de concreto, tabique o ladrillo, el adobe se utiliza en un 60%, el tabique 30%, y el block 10%.

(Poblacin Total, Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de San Andrs Cholula, Sedesol, 2005-2011)

Estado fsico funcional

Fuente: Elaboracin Propia 2011

La estructura urbana se compone de casas de nivel medio socioeconmico y alto, es un gran contraste el que hay, ya que a la cuadra siguiente se pueden observar residencias.

Fuente: Elaboracin Propia 2011

La tipologa de sta es de mximo 2 niveles, ms o menos entre 6 y 7 metros de altura, aunque en la mayora no se ve una en especfico, ya que muchas estn en construccin o media construccin.

Material Precario o ligero Encontramos que del 20 al 58% de la poblacin de San Andrs vive con este tipo de techos. Techo Firme Donde podemos observar que la mayora de la poblacin lo tiene que es el 387% , cuando solo el 26% no cuenta con l.

Valor del suelo

El valor del suelo en la zona cercana de la zona arqueolgica de San Andrs vara segn su ocupacin y el tipo de edificacin, en un radio de dos manzanas a la redonda de la zona arqueologa, el metro cuadro de terreno sin construir, oscila entre 4,000.00 y 6,000.00 pesos, segn el valor comercial y dependiendo de la cercana con otros equipamientos urbanos.

Valor de edificacin

El valor promedio de las nuevas edificaciones de vivienda unifamiliar en casa habitacin con un promedio de 150 m2 para un nivel socio econmico de nivel medio alto es de 600,000.00 pesos Esto equivaldra a 4,000.00 pesos el m2 cuadrado de construccin para estos estndares en el mercado, sin embargo el estado actual de la vivienda en San Andrs Cholula, es de un nivel socioeconmico menor y el promedio de metros cuadrado por vivienda en la ciudad de San Andrs, oscila entre los 60 y 100 m2 con valor aproximado de entre 250,000.00 pesos, con estas caractersticas podemos deducir que el metro cuadrado de construccin por una casa habitacin, es de 2,500.00. Este precio es relativo ya que muchos de los inmuebles se encuentran en zonas histricas del municipio y debido a su ubicacin y la variacin del nivel socioeconmico mezclado, es difcil obtener un promedio exacto del mercado en el municipio.

Conclusiones Valor de la Propiedad

Segn la investigacin arrojada por los precios del terreno y la edificacin en la zona urbana colindante al terreno a intervenir, identificamos que el valor del suelo es mayor que el valor de la propiedad construida, esto quiere decir que la ubicacin cuenta con diferentes atributos lo cual permite obtener una plusvala con el paso de los aos. Previendo este fenmeno de crecimiento econmico y demogrfico, el proyecto de un espacio recreativo en el predio seleccionado, aumentara el valor del suelo aun ms y la densidad del suelo lo cual afectara el paisaje natural construido, ya que se restituira l vivienda tradicional por una de mayor densidad. Sin embargo debido a que el valor del suelo aumentara, los propietarios de la zona urbana colindante, obtendran grandes beneficios lo cual impactara el desarrollo econmico de la poblacin, dotando a la

poblacin inmediata de ms equipamiento urbano recreativo en un espacio ya consolidado.

Conclusin Este trabajo nos ayudo a conocer que es lo que se necesita para la recoleccin de informacin que aunque existe y es propiedad de gobierno, no es de fcil acceso. En cuanto a los aspectos naturales de la regin, comprender cuales son todas aquellas cualidades del lugar que pueden beneficiar nuestros procesos de diseo y como debemos de observar antes de imaginar. La informacin que es bastante interesante y muy bien documentada por la SEDESOL no es, sin embargo lo ms importante del trabajo, si no la conclusin de cada anlisis y como afecta a nuestra concepcin del espacio y por tanto a la proyeccin arquitectnica. El anlisis de la poblacin es el aspecto ms importante del anlisis, porque es para quienes va a ser proyectado y a quienes les pertenece el espacio actual, los indicadores de la poblacin nos dieron diferentes datos en base a deficiencias en el nivel socioeconmico, la edad promedio de la poblacin, el nivel educativo y los ingresos econmicos. Este anlisis es un antecedente y puede ser utilizado como una gua metodolgica para futuros proyectos con un impacto urbano considerable