Guvernul Romniei Ministerul Administra iei i Internelor

Autoritatea Na ional de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilit i Publice

Autoritatea Naional de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utiliti Publice v informeaz:

ncepnd cu sezonul de nclzire 2011-2012, n imobilele de tip condominiu n care sunt montate repartitoare de costuri pentru nclzire, consumul comun se stabilete n baza unor cote procentuale determinate numai prin msurtori, funcie de indicaiile unui repartitor comun montat n spaiile comune, nefiind admis utilizarea n calculele de repartizare a cotelor de 30% i 50% sau a altor cote alese n mod convenional. Pentru ndeplinirea acestei cerine, este obligatorie efectuarea de ctre asociaia de proprietari/locatari a inventarului instalaiilor de nclzire aflate n proprietate comun (diametre, lungimi i izolaii termice existente) i predarea acestuia ctre prestator, precum i asigurarea accesului n spaiile comune n vederea montrii repartitorului comun. n cazul n care nu se reuete montarea repartitorului comun, indiferent de motive, indicaiile repartitoarelor montate n apartamente nu se iau n considerare, iar repartizarea consumurilor de energie termic n condominiile respective se va face de ctre asociaie, proporional cu suprafaa util. Pn la asigurarea de ctre asociaia de proprietari/locatari a condiiilor necesare montrii i utilizrii repartitorului comun, serviciul de exploatare a repartitoarelor este suspendat, fiind interzis prestatorului s desfoare aceast activitate n condominiul respectiv. Repartizarea consumurilor pentru nclzire utiliznd indicaiile repartitoarelor de costuri se efectueaz numai de ctre persoane juridice autorizate de A.N.R.S.C., iar prestarea acestei activiti de ctre persoane fizice sau juridice neautorizate constituie contravenie i atrage nulitatea de drept a repartizrii, respectiv a cotelor de nclzire ce revin proprietarilor apartamentelor i nu constituie baz legal pentru determinarea consumului n vederea stabilirii cuantumului ajutorului lunar pentru nclzire.

Bucureti, sector 3, strada Stavropoleos nr. 6, Cod fiscal: RO 14935787; Cod IBAN: Trezoreria Operativ a Sectorului 3 RO92TREZ7035032XXX012298

tel.: 021/317.97.51; 021/326.17.81 fax:021/317.97.52; 021/326.17.82 www.anrsc.ro; cabinet@anrsc.ro

Pag. 2 / 2 Alte informa ii utile pentru asocia iile de proprietari/locatari: Consumul de energie termic pentru nclzire nregistrat de contorul de branament nsumeaz: 1. consumul comun, ce reprezint cldura cedat de instalaiile de nclzire din spaiile comune (casa scrii, culoare, spltorii, usctorii, subsol, holuri i altele asemenea) cldur de care beneficiaz indirect toi proprietarii din condominiu, indiferent dac acetia au sau nu apartamentele racordate la sistemul centralizat, ntruct spaiile comune se nvecineaz cu toate apartamentele din condominiu. Consumul comun se repartizeaz proporional cu cota parte de proprietate indiviz care i revine fiecrui proprietar; 2. consumul individual, reprezentat de: - aportul de cldur adus de coloanele de distribuie ce traverseaz apartamentele sau spaiile cu alt destinaie, cldur de care beneficiaz n mod direct att apartamentele racordate la sistemul centralizat, ct i apartamentele deconectate, care se repartizeaz proporional cu indicaiile repartitorului comun i cu suprafaa echivalent termic a coloanelor de distribuie tur i retur, aa cum acestea se regsesc n teren, cu sau fr izolaie, aplicndu-se factorii de amplasare; - cldura cedat de corpurile de nclzire din fiecare proprietate individual, pe care sunt sau nu montate repartitoare de costuri. n cazul apartamentelor deconectate aceast component este zero. Coloanele de distribuie i de nclzire aflate n interiorul apartamentelor cedeaz n mod continuu cldur n proprietile individuale, iar la repartizarea consumurilor de energie termic trebuie s se in seama de cldura cedat de acestea. Izolarea acestor conducte conduce numai la o diminuare a consumului individual ntruct nu exist izolaie termic perfect. Prin aceast izolare nu se reduce cota aferent consumului comun. O izolare termic a unei instalaii se realizeaz cu materiale de conductivitate termic ct mai redus aplicate direct pe suprafaa de contact, i este cu att mai eficient cu ct grosimea izolaiei este mai mare. Din punct de vedere tehnic, nu poate fi considerat izolaie termic n instalaii simpla acoperire sau mascare a unor coloane cu materiale izolante specifice lucrrilor de construcii, precum rigips, carton, crmizi, bolari, etc. Fa de cele menionate, nu recomandm izolarea termic a coloanelor verticale, ntruct chiar dac costurile aferente cldurii cedate scad, cresc n schimb alte costuri necesare meninerii aceluiai confort termic n apartamente, respectiv: a) costurile cu cldura cedat de calorifere n apartamentele cu repartitoare, deoarece acestea vor funciona un timp mai ndelungat, iar repartitoarele vor indica mai multe uniti; b) costurile cu consumul de gaze la apartamentele cu central termic pentru a se compensa aportul de cldur ce nu se mai realizeaz de aceste coloane. n baza inventarului nsuit de asociaia de proprietari/locatari i predat prestatorului, acesta determin suprafaa echivalent termic a instalaiilor de nclzire aflate n proprietatea comun i calculeaz lunar i exact n funcie de indicaiile repartitorului comun, conform prevederilor din Norma tehnic aprobat prin Ordinul preedintelui A.N.R.S.C. nr. 343/2010: a) cota procentual pentru stabilirea cldurii cedate n spaiile comune; b) cldura cedat de coloanele verticale n fiecare ncpere din fiecare apartament, funcie de izolaiile termice existente.
Bucureti, sector 3, strada Stavropoleos nr. 6, Cod fiscal: RO 14935787; Cod IBAN: Trezoreria Operativ a Sectorului 3 RO92TREZ7035032XXX012298 tel.: 021/317.97.51; 021/326.17.81 fax:021/317.97.52; 021/326.17.82 www.anrsc.ro; cabinet@anrsc.ro