CONTRACT DE ANTREPRIZ

ncheiat astzi ..............

la ..................................
I. PRILE CONTRACTANTE
1.1. S.C. .....................................................................................................
S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social n (localitatea) ..........................,
str. ................................................. nr. ..........., bloc ............., scara ..........., etaj ........,
apartament ........., jude/sector ....................................., nregistrat la Oficiul
Registrului Comerului ................................................ sub nr. ..................,
din ................................., cod fiscal nr. ........................................
din .............................., avnd contul nr. .........................., deschis
la ....................., reprezentat de ......................................., cu funcia
de .........................................................., n calitate de antreprenor, pe de o parte,
i
1.2. S.C. ....................................................................................................
S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social n (localitatea) ..........................,
str. ................................ nr. ............................, bloc ............., scara ...........,
etaj ........, apartament ......., jude/sector ......................................., nregistrat la
Oficiul Registrului Comerului ............................................ sub nr. ......................
din ...................................., cod fiscal nr. ....................................... din
..........................., avnd contul nr. ......................, deschis la .....................,
reprezentat de .........................................., cu funcia
de ...................................................................., n calitate de client, pe de alt
parte,
sau
1.2.
Asociaia/Fundaia ...................................................................................................
..................., cu sediul n (localitatea) ....................................................,
str. .............................. nr. ............., bloc ..........., scara ..........., etaj ...........,
apartament .........., sector/jude .................................., nregistrat n registrul
persoanelor juridice prin Sentina civil nr. ............................................
din ........................................., a Tribunalului ................................, codul fiscal
nr. ................... din .............................., avnd contul nr. ................................., deschis
la ..............................., reprezentat de ................., cu funcia de ......................,
n calitate de client, pe de alt parte,
sau
1.2.
ntreprinderea/Asociaia ................................................................................................
............., cu sediul n (localitatea) .............................................., str. ......................................
nr. .........., bloc ............., scara ........, etaj ........, apartament ...........,
sector/jude ...................................., posesoarea autorizaiei nr. ...................... din
.................., eliberat de Primria ....................., codul fiscal
nr. ............................... din ............................., avnd contul
nr. ............................, deschis la .........................., reprezentat
de .................................., cu funcia de ..................., n calitate de client, pe de
alt parte
sau
1.2. D ..................................................................., domiciliat n .......................................................,
str. .............................. nr. ..............., bloc .........., scara .........., etaj ...............,
apartament ............., sector/jude ..........................., nscut la data de (ziua, luna,
anul) ............................................ n (localitatea) ................................

sector/jude ........................, fiul lui ..................................... i

al ............................, posesorul buletinului (crii) de identitate seria ...................
nr. ......................, eliberat de .........................., cod numeric
personal ....................................., n calitate de client, pe de alt parte,
au convenit s ncheie prezentul contract de antrepriz cu respectarea
urmtoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Antreprenorul se oblig s execute i s predea la cheie" cu materialele
proprii/ale clientului, pe riscul su, urmtoarele lucrri:
1. cldiri avnd destinaia de (birouri, locuine, depozite, magazii, hale de
producie, ateliere, padocuri, grajduri, silozuri
etc.) ............................................................................................ ;
2. instalaii de (ap, gaze naturale, electrice, de ventilaie i climatizare, de
nclzire central, sanitare
etc.) ...................................................................................................................
..... ;
3. ci de comunicaii (osele, ci ferate uzinale, alei, trotuare
.a.) ..........................................
4. mprejmuiri (garduri din zid, prefabricate, plas de srm, srm ghimpat
.a.) ................................................................................... ;
5. alte
dotri .................................................................................................................
..............
6. reparaii generale/curente
la ................................................................................................ .
2.2. Antreprenorul va executa i conduce execuia lucrrilor contractate pn la
recepia i predarea lor la cheie" clientului.
2.3. Lucrrile de construcii i/sau de reparaii vor fi executate de antreprenor
conform planurilor, general i de detaliu, precum i proiectului de execuie,
prezentate de client i acceptate, fr obiecii, de ctre antreprenor.
2.4. Execuia lucrrilor va putea fi nceput de antreprenor, numai dup obinerea de
ctre acesta sau de ctre client a autorizaiei de construcie i a tuturor avizelor
prevzute de lege.
III. DURATA EXECUIEI
3.1. Durata execuiei lucrrilor este de ........................................., iar termenul
ncheierii lor i predrii integrale/pe etape a lucrrilor la cheie"
este ............................................................................ .
IV. RECEPIA LUCRRILOR
4.1. Recepia lucrrilor se va efectua pe faze de execuie/la ncheierea lucrrilor.
4.2. Prin semnarea proceselor-verbale de recepie de execuie pe faze/finale se atest c
antreprenorul i-a ndeplinit obligaiile contractuale i, concomitent, se nate
dreptul su la plata integral a lucrrilor contractate i executate.
V. CALITATEA LUCRRILOR
5.1. Antreprenorul garanteaz calitatea lucrrilor de construcii timp de .................. i
a lucrrilor de instalaii timp de ........................., obligndu-se ca n cadrul
termenului de garanie s remedieze eventualele defecte de calitate, cu excepia
celor care se datoreaz culpei clientului.
5.2. Clientul are dreptul s asiste i s verifice modul de execuie a lucrrilor care fac
obiectul prezentului contract, pe toat durata acestora, iar antreprenorul este
obligat s efectueze i s nlocuiasc materialele, echipamentele etc. care nu
corespund planurilor general i de detaliu, proiectului de execuie i standardelor
de calitate convenite.
VI. PLATA PREULUI1)
6.1. Lucrrile se execut la preuri de deviz stabilite n raport cu costul materialelor

i/sau a costuri-lor manoperei pentru fiecare faz de execuie n parte, potrivit

situaiilor provizorii/definitive de lucrri i a celorlalte documente de plat
prezentate de antreprenor.
6.2. Clientul va efectua plata n mod ealonat, dup ncheierea fiecrei faze a
lucrrilor/integral, dup terminarea lor, prin (ordin de plat, cec
etc.) ................................................................................ din contul curent al su
n cel al antreprenorului, menionate n cap. I al prezentului contract.
VII. CLAUZA PENAL
7.1. Denunarea unilateral a prezentului contract atrage dup sine daune-interese
astfel: ......................................................................................................................
............................. ...............................................................................................................
....................................
7.2. Neexecutarea i nepredarea la termen a lucrrilor atrage obligarea
antreprenorului la plata de daune-interese, care se stabilesc de comun acord
la .......... % din suma pltit pn la data respectiv de ctre client, precum i
dreptul acestuia de a sista lucrarea i de a continua executarea ei cu un alt
antreprenor.
7.3. Neplata n termen a lucrrilor executate i recepionate conduce la rezilierea
contractului din iniiativa antreprenorului, clientul fiind obligat la plata de dauneinterese reprezentnd ...... % din valoarea lor estimat de experi la data rezilierii
lui.
VIII. FORA MAJOR2)
8.1. Nici una dintre prile contractante nu rspunde de neexecutarea la termen
sau/i de executarea n mod necorespunztor - total sau parial - a oricrei
obligaii care i revine n baza prezentului contract, dac neexecutarea sau
executarea necorespunztoare a obligaiei respective a fost cauzat de fora
major, aa cum este definit de lege.
8.2. Partea care invoc fora major este obligat s notifice celeilalte pri, n
termen de .................... (zile, ore), producerea evenimentului i s ia toate
msurile posibile n vederea limitrii consecinelor lui.
8.3. Dac n termen de ........................ (zile, ore) de la producere, evenimentul
respectiv nu nceteaz, prile au dreptul s-i notifice ncetarea de plin drept a
prezentului contract fr ca vreuna dintre ele s pretind daune-interese.
IX. NOTIFICRI
9.1. n accepiunea prilor contractante, orice notificare adresat de una dintre
acestea celeilalte este valabil ndeplinit dac va fi transmis la adresa/sediul
prevzut n partea introductiv a prezentului contract.
9.2. n cazul n care notificarea se face pe cale potal, ea va fi transmis, prin
scrisoare recomandat, cu confirmare de primire (A.R.) i se consider primit de
destinatar la data menionat de oficiul potal primitor pe aceast confirmare.
9.3. Dac notificarea se trimite prin telex sau telefax, ea se consider primit n prima
zi lucrtoare dup cea n care a fost expediat.
9.4. Notificrile verbale nu se iau n considerare de nici una dintre pri, dac nu sunt
confirmate, prin intermediul uneia dintre modalitile prevzute la alineatele
precedente.
X. SOLUIONAREA LITIGIILOR
10.1. n cazul n care rezolvarea nenelegerilor nu este posibil pe cale amiabil, ele
vor fi supuse spre soluionare tribunalului arbitral, conform regulilor de
procedur aplicabile arbitrajului comercial ad-hoc, organizat de Camera de
Comer i Industrie a Romniei.
XI. CLAUZE FINALE
11.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiional ncheiat ntre
prile contractante.
11.2. Prezentul contract, mpreun cu anexele sale care fac parte integrant din
cuprinsul su, reprezint voina prilor i nltur orice alt nelegere verbal

dintre acestea, anterioar sau ulterioar ncheierii lui.

11.3. n cazul n care prile i ncalc obligaiile lor, neexercitarea de partea care
sufer vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea ntocmai sau prin
echivalent bnesc a obligaiei respective nu nseamn c ea a renunat la acest
drept al su.
11.4. Prezentul contract a fost ncheiat ntr-un numr de ............... exemplare, din
care ...................... astzi .................................., data semnrii lui.
ANTREPRENOR
CLIENT
NOTE
7. n ceea ce privete stabilirea preului, trebuie s se aib n vedere c: a)
dac preul se stabilete n momentul ncheierii contractului, sub forma
unei sume globale, riscul majorrii ulterioare a preului materialelor i al
manoperei revine antreprenorului care ns poate diminua consecinele
unei asemenea majorri executnd lucrarea cu cheltuieli inferioare, fr ca
clientul s fie ndreptit s refuze lucrarea executat n aceste condiii. n
cazul n care preul se stabilete pe baz de deviz, el se fixeaz n mod
distinct pentru fiecare faz a lucrrii, preul global rezultnd din nsumarea
tuturor preurilor stabilite pe faze ale lucrrii.
8. Referitor la riscul pieirii, din for major sau fortuite a lucrului pe care l
execut antreprenorul, pn la predarea lui clientului, cu excepia cazului
n care a fost pus n ntrziere spre a-i prelua bunul, acest risc este al
clientului. n cazul n care materialele aparin clientului, riscurile pieirii lor,
ca i a bunului la executarea cruia au fost folosite, revin clientului,
antreprenorul fiind rspunztor numai dac pieirea lui s-ar datora pstrrii
n condiii necorespunztoare. n toate cazurile, riscurile neexecutrii
contractului revin antreprenorului, acesta fiind debitorul obligaiei
executrii lucrrii. Totui, antreprenorul este ndreptit s pretind plata
preului dac l-a pus n ntrziere pe client privind ndeplinirea obligaiei
referitoare la recepia i primirea lucrrii, precum i n cazul n care pieirea
bunului se datoreaz vreunui viciu al materialelor puse la dispoziie de
client.