HABITAT GROUP COOPRATIF (HGC) L volution de notre comprhension des comportements humains nous amne repenser des formes

s de mode de vie et d habitat. Une forme d habitat qui nous permet d habiter durablement sur notre territoire. LA DFINITION D UN HABITAT GROUP COOPRATIF Un Habitat Group Coopratif se dfinit par l association de deux concepts : le concept de l habitat group et celui de la cooprative. Caroline Guffens, de l association asbl le Bien Vieillir propose la dfinition suivante : L habitat group est un lieu de vie o habitent plusieurs entits (familles ou personnes) o l on retrouve des espaces privatifs et des espaces collectifs autogrs . Vincent Lourier, directeur de la Fdration nationale des socits coopratives d'HLM, apporte son analyse : L'habitat group limite l'talement urbain. Il permet aussi d'avoir des lots d'habitants responsables, impliqus dans la vie sociale du quartier, et qui vont contribuer son animation . Si plusieurs statuts sont possibles pour les projets d'habitat collectifs : la coproprit, la socit civile immobilire (SCI), ou la socit civile cooprative de construction (SCCC). Ces diffrentes solutions ne sont pas toujours bien adaptes notamment en cas de dpart et de remplacement d'un propritaire de l'habitat group. Contrairement aux coopratives d'habitants, toutes ces solutions laissent possible une spculation sur la valeur immobilire des biens construits. (Extraits de l article de Catherine Rollot paru dans Le
Monde dition du 29.12.09)

LES INTRTS D UN HABITAT GROUP COOPRATIF L'habitat group, ou comment vivre ensemble chacun chez soi titre Catherine Rollot dans son article du Monde en 2009. Un franais sur six rside seul . Une tude publie par l Ined en 2011 analyse ce phnomne qui a fortement progress au cours des cinquante dernires annes. (La Croix du 4 janvier 2012) Il y a de plus en plus de personnes seules, de familles dcomposes, de retraits qui ne peuvent plus assumer les frais d'un grand logement. Et dans les autres cas, le besoin de disposer d'un local pour runir un groupe nombreux ou de confier son animal de compagnie est occasionnel mais rcurrent. L'habitat group peut permettre la rsolution de soucis quotidiens et la convivialit. Quant aux microbes, en avoir trop peur on devient allergique ! (Commentaire de Martine D. 29/12/09 - 23h45 suite l article
de Catherine Rollot paru dans Le Monde dition du 29.12.09)

POURQUOI UN HABITAT GROUP COOPRATIF ? Certaines personnes souhaitent rveiller la crativit et l change. Les modles voluent naturellement et une adaptation devient ncessaire. Le dveloppement durable et l accroissement de la population poussent optimiser l emploi des ressources et au partage des biens et services. L habitat group sous le prisme du dveloppement durable : (Extraits document CAUE Isre septembre 2008) Une forme urbaine compacte et dense : cologique : une architecture relativement dense,
compacte, conomisant le terrain, intgrant une implantation pertinente (vues, ensoleillement, espaces privs, espaces publics ) ; une rflexion sur l organisation et la gestion des espaces privs, communs (buanderie, chambre d amis, cave, espace collectif ) et les espaces publics (image des cits jardins) mutualiss ; une

conception d un habitat nergtiquement performant (mode de chauffage collectif, matriaux sains, volume compact ).

Un projet de socit : rapprendre vivre ensemble : une amlioration des relations, rend possible
l inter-gnrationalit, la mixit sociale, favorise l insertion ; une mutualisation des services, la solidarit, la coopration, la convivialit ; une stabilisation de la population locale.

Un habiter responsable : tre acteur de son mode de vie, responsable collectivement de son logement ;
autogestion de l habitat en favorisant l implication des habitants par l autopromotion, l auto construction et l appartenance un territoire.

Une solution conome : une mutualisation des moyens financiers : cot du foncier, honoraires du
notaire, de l architecte, facture nergtique, mutualisation des quipements, un seul entrepreneur, un seul chantier ; une diminution considrable des cots en matire de raccordements, que ce soit en termes de voies d accs ou de rseaux.

LA CIBLE D UN HABITAT GROUP COOPRATIF

COMMENT UN HABITAT GROUP COOPRATIF ? L habitat group s oppose l habitat pavillonnaire. La coopration a pour antonyme la solitude. L intelligibilit du projet rside dans son mode de fonctionnement.