Sunteți pe pagina 1din 8

UNIVERSITATEA DE ARHITECTUR I URBANISM ION MINCU Bucureti FACULTATEA DE URBANISM DEPARTAMENTUL : PLANIFICAREA DEZVOLTRII URBANE I TERITORIALE SECIA: PROIECTARE

I PLANIFICARE URBANA AN UNIVERSITAR 2011-2012 LICEN ANUL 2U , SEMESTRUL 1 (8)

Proiect de Urbanism - nr.2

TEMATIC: REMODELAREA UNEI ZONE URBANE DESTRUCTURATE

TEM: AMPLASAREA UNEI FUNCIUNI DE UTILITATE PUBLIC


NTR-UN ESUT URBAN CONSTITUIT
24 ore / 2 ECTS

I. OBIECTIVELE GENERALE
Proiectul urmrete analiza i remodelarea unei zone urbane destructurate din punct de vedere arhitectural-urbanistic, cu un ridicat potenial de construibilitate, i important rol funcional la nivelul Municipiului Bucuresti. Tema proiectului are in vedere abordarea inseriei ntr-un sit real a unui ansamblu de constructii. Scopul proiectului este de inserare a unei funciuni publice n zona aleas pentru studiu. Acest lucru se va face innd cont de caracteristicile zonei. Soluia va cuprinde n suprafaa cerut prin tem urmatoarele: 1. pia urban de dimensiuni mici, amplasat n zona cu potenial maxim de intervenie ; 2. un obiect de arhitectur destinat unui program public, adiacent pieei urbane; 3. constituirea fronturilor pieei prin propunerea de construcii noi (cu funciune rezidenial) i prin pstrarea construciilor vechi valoroase, acolo unde se consider necesar. Etapele obligatorii de atins sunt: 1. analiza i interpretarea datelor situaiei existente + documentare 2. sinteza analizei situaiei de construire/amenajare existente i determinarea potenialului

3. propunere de intervenie - amenajare i inserare n sit a unor construcii Cu toate acestea necesitatea interveniei este probat de aspecte ce urmaresc ridicarea calitii zonei, fluidizarea traficului, nlocuirea fondului construit degradat sau nevaloros, introducerea de funciuni publice care s creasc atractivitatea zonei sau coeziunea comunitii locale. Funciunile posibil de inserat n acest sit sunt cele compatibile cu caracterul central al zonei -cultur, servicii, administraie, alimentaie public. Pornind de la dubla articulare a spaiului public, prin producia i construcia acestuia,etapa de analiz urmrete evoluia factorilor majori care structureaz spaiul zonei.

Astfel accentul n analiza situaiei existente cade pe definirea i nelegerea raportului dintre spatiul urban (spatiul public in particular) si constructii, pe relatia dintre spatiul reprezentativ si spatiul rezidual, pe circulatii carosabile si pietonale si gradul de accesibilitate, si nu in ultimul rand pe spatiul verde. Etapa a doua de sinteza presupune nelegerea datelor i informaiilor din prima etapa i de interpretare a modului de organizare a spaiului. n cadrul etapei a treia studenii vor sintetiza analizele si concluziile fcute anterior ntr-o propunere concret de rezolvare urban posibil n situaia i pe terenul dat n tem. Schema urban va consta in reprezentarea grafic prin forme geometrice simple a ideii compoziiei urbane si esena funciunilor propuse. A patra etap const n propunerea de intervenie, propunere ce valorifica aspectele particularizante ale amplasamentului - denivelrile naturale ale terenului, perspectivele pe care acesta le ofer, prezena n sit a unor elementelor valoroase, pentru alctuirea unui ansamblu cu identitate, inclusiv prin amenajarea peisager a spaiului exterior i prin soluiile de mobilare urban.

II. PROBLEMATICA CADRU


Procesul dezvoltrii urbane, de cele mai multe ori, produce spaii, zone de dezvoltare, i nu locuri. Remodelarea unei zone urbane destructurate este un proces de refacere a conexiunilor dintre multitudinea de elemente care influeneaz viaa ntr-un mediu urban. Printre aspectele eseniale ce trebuiesc luate n discuie in momentul in care se pune problema remodelarii unei zone urbane destructurate putem mentiona : locuri pentru oameni (utilizarea unui spaiu/loc nseamn ca acesta s fie sigur, sntos, confortabil, variat, atractiv, distinct, vibrant) ; mbogatirea existentului (noile dezvoltri trebuie s aduc mbuntiri ale situaiei existente, trebuie s cuprind teritorii mai ntinse ) ; conectivitate / mobilitate (locurile trebuie s fie bine conectate la activitatile zonei din care fac parte i trebuie s fie integrat att fizic ct i vizual cu mediul nconjurator ); mixitate (de utilizare, de form urban, etc., locuri care ofer o varietate de utilizri pentru satisfacerea tuturor nevoilor ) ; peisajul (locul trebuie s ofere un echilibru ntre mediul natural i cel construit) ; sustenabilitate + dezvoltare durabila = proiectare pentru viitor (pentru a putea rspunde schimbrilor de viitor locurile trebuie sa fie flexibile, adaptabile, economic construite si usor de mentinut, exploatat si utilizat ).

III. PREZENTAREA ZONEI DESTINAT STUDIULUI


Terenul propus spre studiu este amplasat n zona urban a municipiului Bucuresti, n partea de Sud. Accesibilitatea zonei n sistemul de circulaii oreneti este asigurat de strzi secundare, pentru distribuia local. Cu toate acestea, zona este intens tranzitat. B-dul Splaiul Unirii si B-dul Gheorghe incai asigur redundan, la nivelul circulaiilor, unor artere imprtante (B-dul Dimitrie Cantemir, B-dul Unirii) pe relaia Centru - Stefan cel Mare, Tineretului. Zona este ocupat cu un fond construit vechi, n cea mai mare parte format din imobile de locuine individuale i zona industrial. Caracterul constructiv-arhitectural divers al acestor locuine confer zonei o mixitate tipic imaginii urbane a centrului Bucuretiului. n interiorul sitului propus a fi studiat se afl Parcelarea Verziori (Zon construit n perioada interbelic de proprietarul Tbcriei Naionale, Nicola Prodanoff, pentru muncitorii fabricilor sale, aflate n apropiere), aceasta fiind nscris pe lista monumentelor istorice ca zon protejat urbanistic (cod LMI 2004 - B-II-s-B-17928).

IV. ELEMENTE OBLIGATORII DE TEMA


ANALIZA DE SIT I IDENTIFICAREA CONDIIONRILOR Zona propusa pentru studiu va fi analizat pe mai multe paliere spaiale: condiionri externe la scara ntregului ora (accesibilitate, relaiile cu alte zone funcionale urbane, relaiile posibile cu dotri majore urbane). condiionri externe rezultate din analiza cognitiv-intuitiv a zonei: accese ctre teritoriul oraului, regim de construire, esut urban, valori naturale i construite, inclusiv peisaj urban i imagini caracteristice, funciuni urbane, dotri majore sau locale, relaia cu transportul n comun, elemente constatative legate de aspecte sociale generale; condiionri impuse de vecintile imediate: condiionri rezultate din funciunile vecine, construcii, echipri tehnico-edilitare principale, imagini urbane caracteristice; condiionrile interne, specifice amplasamentului respectiv, legate de funciuni, constructii i cadrul natural, decliviti, accese, orientri, parcelar etc.; condiionri tehnice impuse de Planurile de Urbanism (P.U.G, P.U.Z.), referitoare la reglementri urbanistice (interdicii specifice).

ELABORAREA SOLUTIEI URBANISTICE PRELIMINARII - SCHITA SOLUTIEI FINALE Scopul fazei este ca, plecnd de la condiionrile specifice identificate la prima faz, s se schieze elementele functionale principale ale zonei studiate, de natur s direcioneze dezvoltarea ulterioar. Pentru aceasta, se va propune un set de funciuni posibile (ipotez funcional), i se va schia decupajul spaial al unor subzone funcionale caracteristice zonei n ansamblu, care s alctuiasc o compoziie a funciunilor urbane n acord cu condiionrile, necesitile i potenialul urban al amplasamentului i de asemenea s creeze premisele pentru o compoziie arhitectural-volumetric echilibrat. ELABORAREA PROPUNERII DE ORGANIZARE I COMPOZIIE SPAIAL-VOLUMETRIC Pe baza condiionrilor specifice impuse n faza a doua, se va elabora o propunere de organizare funcional i spaial-volumetric a unei arii limitate (aria va fi stabilit la atelier) din cadrul zonei studiate. Se va propune o soluie care s fie corelat cu elementele de dezvoltare ale arealului studiat in ansamblu.

V. CERINE :
Proiectul va parcurge urmatoarele etape si faze de studiu: ETAPA 1 FAZA I ANALIZA DE SIT I IDENTIFICAREA CONDIIONRILOR (1 saptamani) FAZA DOCUMENTARA

Documentare pe teren: - actualizarea planului de baz; - studiu fotografic desfasurari, vecinatati, accese; - identificarea planurilor urbanistice ce cuprind in studiu zona propusa. - istoricul zonei (se vor preciza sursele documentare).

SE CER : FAZA DOCUMENTARA se v-a preda sub forma unui caiet format A4 FAZA II (1 saptamani) ANALIZA, INTERPRETAREA SI SINTETIZAREA DATELOR SITUATIEI EXISTENTE

1.Analiza static - constatativ privind componentele: Incadrare n zon/teritoriu; Analiza istoric; Circulaii, accese, starea fizic a cilor de transport, tip de mbrcminte, transport n comun; Funciuni: Starea fizic a cldirilor, sistem constructiv, sistem de acoperire; Regim de nlime; Regim de ocupare a terenului POT/CUT, relaie spaiu construit/spaiu interstiial; Regim juridic; ncadrarea stiIistic-arhitectural a costruciilor. 2. Analiza morfo - tipoloqic privind: Tipologia gruprilor de cldiri (teoretice / tradiional - specifice); Tipologia loturilor i a parcelarului ( forme i mrimi geometrice, racordare la strad, relaia cu cldirile); Tipologia strzilor existente ( forma traseului, tipologia fronturilor, sistemul de circulaii n ansamblu); Relaiile topologice cu vecintatea construit / vegetal sau cu strada; Valoarea fondului construit (arhitectural, urbanistic, ambiental); 3. Sinteza analizei situaiei existente i determinarea potenialului maxim de construire / reamenajare: Identificarea punctual a celor mai valoroase elemente, ce vor avea un rol important n structurarea propunerii de intervenie; Identificarea elementelor de constrngere a potenialului de intervenie (fond construit valoros ce nu poate fi nlocuit, repere importante ale zonei, legturi de trafic ce nu suport reconfigurare); Identificarea subzonelor cu potenial maxim de intervenie. SE CER: PLANURI + SCHEME ANALITICE (pe suport topografic) SCARA 1/2000, 1/1000 SECTIUNI, DESFASURARI SCARA 1/1000, SCARA 1/500 FOTOGRAFII, CROCHIURI, COMENTARII - INTERPRETARI PLAN DE SINTEZA (pe suport topografic) SCARA 1/2000 Se va redacta i preda pe una dintre plane un text de cca 150 cuvinte prin care s se defineasc personalitatea zonei din punctul de vedere al poziiei n ora, al potenialului i condiionrilor terenului studiat.

Planurile pot fi nsoite de fotografii i alte elemente grafice documentare (hri /planuri vechi, imagini ale obiectelor i produselor zonei, etc) i scheme explicative care s argumenteze condiionrile specifice identificate prin studiu. ETAPA 2 FAZA I ELABORAREA SOLUTIEI URBANISTICE PRELIMINARII - SCHITA SOLUTIEI FINALE (1 saptamani) DECUPAJUL FUNCTIONAL AL ZONEI

Elementele minimale vor fi legate de funciuni permise /interzise, ocuparea i utilizarea terenului, regimul de nlime, alinieri, retrageri fa de aliniamente, modul de construire n raport cu principalele ci de comunicaie (existente i propuse prin proiect), adiacente i interioare zonei, funciuni interzise (compatibiliti i incompatibiliti), elemente speciale cu referire la protecia unor elemente de valoare, recomandri referitoare la materialele de finisaj utilizate, etc. SE CER: Decupajul funcional al zonei studiate (zonificarea funcional), cu indicarea acceselor i a circulaiilor care se propun, interioare zonei, centre de interes, dotri principale ; SCARA 1/2000, 1/1000 Soluie urbanistic preliminar (partiu, plan de situaie pentru o zon de ....ha, scheme conceptuale .a). SCARA 1/2000, 1/1000 ELABORAREA PROPUNERII DE ORGANIZARE I COMPOZIIE SPAIALVOLUMETRIC (2 saptamani) PROPUNERE / INTERVENTIE: REALIZAREA UNEI COMPOZITII

ETAPA 3 FAZA I

SPATIALVOLUMETRICE
Compozitia propusa este consecinta logica a demersului analitic efectuat, reflectand adaptarea la sit a gestului arhitectural precum si atitudinea pe care o are autorul fata de acesta problematica. Soluia va cuprinde n suprafaa cerut prin tem urmatoarele: 1. pia urban de dimensiuni mici, amplasat n zona cu potenial maxim de intervenie ; 2. un obiect de arhitectur destinat unui program public, adiacent pieei urbane; 3. constituirea fronturilor pieei prin propunerea de construcii noi (cu funciune rezidenial) i prin pstrarea construciilor vechi valoroase, acolo unde se consider necesar. Compozitia va fi alcatuita din volume simple reprezentand constructii cu un regim de inaltime cuprins intre P+2 i P+10. In relatie cu acestea, va fi amplasata si o dotare (loisir, dotari pentru sport si agrement, alimentatie publica, etc..), cu o inaltime maxima de P+2. Volumele vor fi dispuse intr-un ansamblu coerent, in legatura directa cu tesutul existent si mediul natural, precum si o amenajare de tip public piateta, spatiu plantat, posibil cu unele propuneri de reamenajare si / sau demolare, si care se va racorda la circulatiile existente. Propunerea va conine: Fia de studiu comparativ - va fi ntocmit pentru a exemplifica soluii (minim dou) propuse n situaii similare. Schema de fluidizare a traficului zonei (rezolvarea acceselor, rezolvarea fluxurilor pietonale / carosabile); Matricea de compatibilitate ce va folosi la alegerea funciunilor fezabile pentru inseriile propuse; Schema funcionala a programului arhitectural propus; Justificarea caracteristicilor obiectului de arhitectur principal, ce va conine programul ales: gabarite, regim de nlime, orientare cardinal, populaia creia i se adreseaz.

SE CER: PLAN DE ANSAMBLU indicarea alinierilor propuse, retragerilor admise si a edificabilelor posibile pe solutia urbanistica preliminara, corelata cu tesutul existent SCARA 1/2000, 1/1000 Ilustrarea soluiei arhitectural urbanistice - plan de situaie cu indicarea funciunilor i amplasarea construciilor a acceselor principale i secundare SCARA 1/500 SECTIUNE CARACTERISTICA PRIN TEREN CUPRINZAND PROPUNEREA - SCARA 1/1000, 1/500 Vedere aerian a soluiei urbanistice propuse, la o scar corelat cu aceea a planului, care s ilustreze dezvoltrile volumetrice ale soluiei urbanistice; O plan de expresie liber care s susin prin imagini, text i scheme-concept, ideile proiectului urban propus. 3-4 PAGINI TEXT - exprimarea vocaiei terenului i justificarea volumetriei propuse

VI. CONDIII DE REDACTARE I PREDARE


Proiectul se va redacta n colectiv de 2 studenti din aceeai grupa. Redactarea proiectului se va realiza obligatoriu pe planul suport, pe formate A2 (420/594), pe hrtie. Reprezentarea se va face obligatoriu color, intr-o tehnica la alegere.

A.

Desfaurarea proiectului Proiectul se desfasoara in trei etape si patru faze consecutive. Partciparea la fazele proiectului este conditionata de predarile intermediare; Activitatea la atelier Prezenta si activitatea la atelier vor constitui un procent de 20% din nota finala; Participarea la corecturile la panou este obligatorie; Numarul minim de corecturi, pentru promovarea proiectului este de minim 3; Corecturile nu se vor efectua decat in prezenta fisei proiectului, ce va fi vizata si completata cu observatii de catre indrumatorii grupei. Planurile vor fi redactate numai pe suport topografic (hartie sau calc); Scarile de lucru pentru atelier sun cele utilizate pentru predare. Nu se admite lucrul la scari intermediare sau inferioare. Se admite elaborarea proiectului folosind mijloace informatice, in masura in care acest lucru nu afecteaza in mod negativ performanta studentului la atelier. In aceasta situatie, colectivul de de indrumare isi rezerva decizia de a interzice individual sau general aceasta modalitate de lucru. Predarea Proiectul va fi predat obligatoriu pe formate pliate la format A2, legate astfel incat sa permita desfacerea si afisarea; Exprimarea grafica - alb-negru sau/si color, intr-o maniera sugestiva; Toate informatiile cerute prin tema proiectului sunt obligatorii. Lipsa acestora se sanctioneaza prin depunctari; Amanarea predarilor poate fi facuta in situatii speciale (caz de boala) de ctre colectivul de indrumare, la informarea in prealabil. Notarea Toate fazele proiectului vor fi notate individual, nota finala urmand a fi alcatuita din acestea, precum si din notarea activitatii individuale la atelier: NF = FI (10%) + FII (30%) + FIII (20%) + FIV (20%) + A (20%)

B.

C.

D.

Notarea va aprecia calitatea si cantitatea informatiilor cuprinse in proiect, precum si calitatea sa grafica si lizibilitatea. Nepredarea fazelor proiectului in intervalul stabilit pentru predare va fi sanctionata cu 2 puncte pentru faza aferenta. Predarea, in aceasta situatie, se va face in interval de 24 de ore, la ora stabilita de colectivul de indrumare. Promovarea proiectului este posibil doar n condiiile in care fazele proiectului sunt promovate cu not minim de trecere (5 cinci).

VII. CALENDARUL PROIECTULUI


FAZA I Sapt. 1 Marti - 06.12 FAZA II Sapt. 2 Marti - 13.12 Sapt. 3 Marti - 20.12 FAZA III Sapt. 4 Marti - 10.01 FAZA IV Sapt. 5 Marti - 17.01 23.01- 27.01 SESIUNE

ATELIER 08:30 / 10.30 14.30

ATELIER 08:30 / 10.30 14.30

ATELIER 08:30 / 10.30 14.30

ATELIER 08:30 / 10.30 14.30

Predare Faza III 10.00 10.30 /

Predare Faza II 10.00 10.30 /

Predare caiet / discutie faza II

Vizita pe teren

IMPORTANT: PREDARILE FIECARIE FAZE SE VOR FACE IN ATELIER IN COLECTIV COMPLET. IN FIECARE SAPTAMANA ALOCATA UNEI FAZE DE PROIECT, IN AFARA ZILEI DE ATELIER DE MARTI, VOR FI POSIBILE CONSULTARI SUPLIMENTARE, IN ZIUA DE VINERI, LOCUL SI ORA FIIND STABILITE DE COMUN ACORD. METODOLOGIE DE LUCRU: Proiectul se va elabora n colective de cte 2 studeni. RESPONSABIL PROIECT: Asist.drd.urb. Mihai MOTCANU-DUMITRESCU COLECTIV NDRUMARE: Drd.urb. Andreea UDREA Prep.drd.urb. Eugen MARINESCU Prep.drd.urb. Izabella MORTH EF DEPARTAMENT PLANIFICARE I DEZVOLTARE URBANA I TERITORIALA Conf.dr.arh. Catalin Sarbu PRODECAN FACULTATEA DE URBANISM: Prof. dr. arh. Rodica Eftenie DECAN FACULTATEA DE URBANISM: Conf. dr. arh.Tiberiu Florescu NTOCMIT: Asist.drd.urb. Mihai MOTCANU-DUMITRESCU

Corectura obligatorie + PREDARE FINALA

Corectura obligatorie

Corectura obligatorie

Corectura obligatorie

ATELIER 08:30 / 10.30 14.30