PROPUESTA DE PLAN DE INVERSIONES 2012

El Consejo Directivo presenta a consideracin de loa asociados de Rinconada country Club, el Plan de Inversiones para el ao 2012, el cual ha sido elaborado con la finalidad de mantener, mejorar y ampliar las instalaciones y equipamiemnto de la asociacin, as como la calidad de los servicios a los asociados en las reas deportivas, sociales y recreativas, en ambas sedes.

I.- MEJORAMIENTO Y RENOVACIN DEL REA RECREATIVA Y DE LOS JUEGOS INFANTILES

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. INTRODUCCIN 1.1. GENERALIDADES La presente memoria se refiere al mejoramiento del rea e incorporacin de nuevos Juegos Infantiles en la zona recreativa principal de la Sede Central en La Molina, junto al Complejo Deportivo. 1.2. NOMBRE DEL PROYECTO Mejoramiento y renovacin del rea recreativa y de los juegos infantiles. 1.3. UBICACIN GEOGRFICA El rea a intervenir se encuentra en la zona recreativa principal junto al edificio del Complejo Deportivo de la Asociacin Civil Rinconada Country Club, sitio en la Av. Manuel Prado Ugarteche 901, La Molina, Lima. 1.4. CAPACIDAD RESOLUTIVA El mejoramiento que se propone para la zona intervenida, es la siguiente: 1 Juego mltiple para nios menores de 3 aos. 4 Juegos de animalitos con resortes especiales para menores de 3 aos. 1 Juego saltarn de 3 m. para nios menores de 4 aos. 1 Barco pirata para nios de 4 a 8 aos. 1 Set de juegos para nios de 4 a10 aos. 1 Toldo de 12 x 12 m. para el cuadriltero de juegos mltiples para nios menores de 5 aos. 1 000 m de grass natural.

II. ANTECEDENTES El incremento de asociados usuarios en matrimonios jvenes con hijos menores de 5 aos hace notar que debemos prestar atencin y satisfacer necesidades de recreacin y esparcimiento a este grupo de personas. Rinconada Country Club tiene un equipamiento de Juegos Infantiles con un tiempo de uso mayor de 5 aos que requiere mejoras y ampliaciones. Los Juegos Infantiles del Club, tanto en la zona baja del Complejo Deportivo, como en la zona de Los Paltos requieren ser mejorados, considerando que se han identificado estructuras que no se utilizan y otras que tienen muchos aos de antigedad, incumpliendo con los objetivos de presentar un espacio con equipamiento seguro para los menores que hacen uso de las instalaciones. Adems, los nuevos elementos sern redistribuidos en orden de acuerdo a edades y tipos de juegos.

Se procedi a estudiar el rea a intervenir, tomando mediciones, fotografas y evaluando cada juego as como espacio usado, lo cual nos permitir comparar y determinar la situacin en la que se encuentra el rea de recreacin y los juegos infantiles. Se ha considerado mantener los siguientes juegos: - Los 4 juegos de columpios. - El arco pasamanos. - El subibaja. - El laberinto. - El muro para escalar. - El saltarn. - El cuadriltero de juegos mltiples. - El pasamano recto. - El carrusel esfrico. Se ha considerado excluir los siguientes juegos: - El set de juegos. - El cubo pasamanos. Se ha considerado adquirir los siguientes juegos: - 1 Juego mltiple para el desarrollo psicomotor y ldico de menores de 3 aos. - 4 Juegos de figuras animalitos con resortes especiales para menores de 3 aos. - 1 Juego saltarn circular de 3 m. para nios menores de 4 aos.

PRESUPUESTO
A continuacin se detallan los precios de lo requerido para la zona recreativa y los juegos infantiles, los cuales incluyen costo del flete y el reordenamiento segn edades y tipos de juegos en la zona recreativa.

DESCRIPCIN DEL PRODUCTO 1 juego mltiple de 25 m2 para el desa- rrollo ldico y psicomotor de menores de 3 aos. Incluye mini piscina de pelotas, mini laberinto, figuras geom- tricas con base de piso especial. La temtica es de barnie y sus amigos.

PRECIO UNITARIO

PRECIO TOTAL

S/. 16 225

4 juegos de figuras de animalitos con resortes de acero templado para menores de 3 aos.

S/. 1 602

S/. 4 248

1 juego saltarn circular de 3m. Con malla de proteccin y toldo para menores de 5 aos.

S/. 3 186

1 barco pirata de 6 x 13m. A base de fibra de vidrio para nios de 4 a 10 aos. Incluye plataformas, puentes, tneles, subibajas, olas, paneles y can.

S/. 30 090

1 set de juegos de 6.5 x 16 m. A base de fibra de vidrio para nios de 4 a 10 aos. Incluye toboganes, plataformas, tneles, escaleras, escalones, rampas, barras y subibajas.

S/. 28 910

1 toldo de 12 x 12m. Para el cuadriltero de juegos mltiples para nios menores de 5 aos.

S/. 11 682

1000 m2 de grass natural para el rea recreativa.

S/.10

S/. 10 000

Precio total : S/. 104 341.00 Nuevos soles, incluido IGV. Precio total: US$ 38,788.48 dlares, incluido IGV

PLANO ACTUAL DE ZONA INFANTIL

PLANO PROPUESTO DE ZONA INFANTIL

II.- RENOVACIN DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS PARA EL MANTENIMIENTO DE LAS REAS VERDES

DESCRIPCIN
Para que Rinconada Country Club mantenga sus amplios y bellos jardines, se requiere de mantenimiento permanente y especial dedicacin. De esta manera el trabajo de nuestro personal de jardinera se ve complementado con los equipos necesarios para que lleven a cabo su labor. Por tal motivo, y debido a la antigedad de gran parte de lo mquinas y herramientas con las que cuenta el Club para el cuidado de los jardines, presentamos a continuacin el requerimiento de equipos tanto para la sede principal como para la sede playa. I. SEDE PRINCIPAL 1.1. TRACTOR DE 17.5 HP Y BOLSA RECOLECTORA Los tractores de 13 y 17 HP. Se han comprado hace 03 aos y medio aprox. Actualmente uno esta destinado para la zona de Los Paltos y la otra para la sede principal, es necesario tener uno ms para ser usado en caso uno de ellos entre en mantenimiento. Inversin: S/. 8 680.00

1.2. MOTO GUADAA (2unid.) La moto guadaa con la que el Club cuenta, tiene un tiempo de uso aproximado de 3 aos y medio. Si bien actualmente contamos con una operativa para todo el Club, es necesario contar con un par ms para optimizar el mantenimiento de todos los jardines. Inversin: S/. 3 200.00 1.3. CORTADORA DE CSPED (2unid.) La cortadora de csped o segadora, tiene un tiempo aproximado de uso de 10 aos, por lo que es necesario renovarlo, tomando en cuenta tambin que ha pasado por varios procesos de mantenimiento. Inversin: S/. 3 400.00

1.4. MOTO FUMIGADORA La moto fumigadora tambin tiene 10 aos de tiempo de uso, actualmente se encuentra inoperativa, siendo de gran importancia para la prevencin de enfermedades en las plantas. Inversin: S/. 1 500.00

1.5. MOTOSIERRA Si bien la motosierra, equipo con ms de 15 aos de uso,se encuentra todava operativa, es necesario que sea reemplazada debido a las mltiples reparaciones con las que cuenta y a las fallas que presenta reiteradamente. Inversin: S/. 2 828.00

1.6. RENOVACIN DE HERRAMIENTAS Adicional a estos equipos, es importante renovar las herramientas de jardinera, tales como: picos, palas, rastrillos, tijeras, as como equipos de proteccin personal, guantes mascarillas y lentes. Inversin: S/. 2 500.00

II. SEDE PLAYA 2.1. Moto fumigadora, actualmente la sede playa no cuenta con una, se cree que es importante no solo para las plantas, sino tambin para los ambientes en verano por el aumento de zancudos. Inversin: S/. 1 500.00

2.2. La moto guadaa con la que cuenta la sede playa es la misma que se utilizaba en la sede ciudad slo que reciclada. Se requiere un nuevo equipo Inversin: S/. 1 600.00

2.3. La cortadora de csped, al igual que la moto guadaa fue llevada de la sede principal, ambas tienen ms 5 aos de uso, se requiere un equipo nuevo. Inversin: S/. 1 700.00

2.4. Al igual que en la sede ciudad, se compraran herramientas y equipos de seguridad Inversin: S/. 1 500.00

EQUIPOS DIVERSOS I. SEDE PRINCIPAL 1.1. RENOVACIN DE MESAS PARA EVENTOS (20 unid.) Muchas de ellas se encuentran daadas por los bordes, lo cual las hace impresentabales e incmodas para los eventos. Inversin: S/. 3 600.00

1.2. SILLAS PARA EVENTOS (30 unid.) Ampliar el nmero de sillas para eventos con el objetivo de evitar alquilar y as reducir costos. Inversin: S/. 1 500.00

1.3. SILLAS PARA EVENTOS INFANTILES Comprar 60 sillas blancas para los eventos infantiles, acualmente contamos con sillas publicitarios de Frito Lay de hace 5 aos. Inversin: S/. 1 500.00

1.3. FRENOS PARA MAMPARAS DEL COMEDOR PRINCIPAL Cambiar los frenos de las mamparas, tienen un tiempo de uso de 5 aos. Inversin: S/. 7 840.00

II. SEDE PLAYA 2.1. Escalera telescpica para trabajos de altura como los postes de luz. Inversin: S/. 1 700.00 2.2. Andamio de 4 cuerpos para pintar edificios mayores a 2 pisos Inversin: S/. 1,850.00 2.3. Construccin de un tanque sptico, para reemplazar el antiguo que colaps Inversin: S/. 7 000.00 2.4. Tambin se necesita un presupuesto para equipos de seguridad como: cascos, arnses, guantes de goma de media tensin, careta facial, pinza amperimtrica y caja de herramientas. Inversin: S/. 1,200.00 TOTAL EN NUEVOS SOLES (S/.) 54,598.00 TOTAL EN DLARES (US$) 20,296.65

III.- CENTRO SOCIAL DEL ADULTO MAYOR

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. INTRODUCCIN 1.1. GENERALIDADES La presente memoria se refiere a la construccin e implementacin de un rea social para los adultos mayores en la zona ubicada junto a las canchas de bochas, tenis y al snack La Rotonda. 1.2. NOMBRE DEL PROYECTO Centro Social del Adulto Mayor 1.3. UBICACIN GEOGRFICA El rea a intervenir se encuentra en la zona ubicada a la espalda del snack La Rotonda y junto a las canchas de bochas de la Asociacin Civil Rinconada Country Club, sitio en la Av. Manuel Prado Ugarteche 901, La Molina, Lima. II. ANTECEDENTES Los usuarios de las canchas de bochas y de tenis, especialmente en su componente del adulto mayor, carecen de un espacio para compartir, descansar y recrearse evitando la congestin de los pasadizos colindantes a las canchas de bochas en los cuales estn inadecuadamente ubicadas, por ejemplo, vitrinas y de juego. En estos mismos corredores se sirven comidas y bebidas en condiciones de incomodidad y precariedad en cuanto al espacio disponible. III. DESCRIPCIN DEL PROYECTO La construccin de este nuevo espacio beneficiar a un importante nmero de asociados adultos mayores. La obra e implementacin que se propone realizar implica una construccin de 165m2, con techo plano para la sala de cmputo, TV y el bao, mientras que el saln de juegos y el bar tendrn techo de dos aguas. El rea ser implementada con una sala de estar TV, ambiente para juegos de saln, bar con barra, ambiente de cmputo y bao completo.

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PRESUPUESTOS DE CONSTRUCCIN A TODO COSTO PROP. RINCONADA COUNTRY CLUB FECHA: 07/XI/2011 TOTAL DESCRIPCIN 2,312.65 Labores previas 64,502.71 Estructuras 41,562.74 Arquitectura 3,530.00 Instalacin Sanitaria 5,851.00 Instalacin elctrica 5,500.00 Varios Costo Directo Gastos generales Utilidad Inversin inc. IGV (Nuevos soles) Elaboracin de expediente tcnico Supervisin de obra TOTAL (S/.) TOTAL (US$) 123,259.10 22,001.75 7,263.04 179,978.19 6,407.44 4,499.45 190,885.08 70,961.00

PLANO REFERENCIAL

IV.- AMPLIACIN DE CAMERINOS Y SERVICIOS HIGINICOS DE LA PISCINA TEMPERADA

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. NOMBRE DEL ANTEPROYECTO Ampliacin de camerinos y servicios higinicos de la piscina temperada. II. UBICACIN El terreno donde se localiza en avenida Manuel Prado Ugarteche 901, La Molina. Provincia y departamento de Lima. III. ANTECEDENTES La piscina temperada del Club Rinconada se encuentra en total funcionamiento. Se observa que este servicio es de total aceptacin, siendo aun as que el flujo de asociados ha superado las expectativas proyectadas, consecuencia de ello se observa una necesidad en incrementar la capacidad de la prestacin de servicios en el rea de vestidores en los SS.HH. de hombres y mujeres. Asmismo, se observa la necesidad de adicionar al proyecto los servicios higinicos exclusivos para nios. IV. OBJETIVOS Rinconada Country Club es propietaria de la piscina, y cuenta con un proyecto a nivel de ejecucin funcional, que solucionar el dficit de reas en vestidores. V. REAS rea de intervencin: 193.56 m2 VI. PLANTEAMIENTO ARQUITECTNICO Condicionantes de diseo 5.1. CONSERVACIN DEL ESTILO ARQUITECTNICO PREDOMINANTE Se mantendr el mismo estilo arquitectnico en nueva distribucin de ambientes. 5.2. COMPOSICIN DE FACHADAS Los planos estn dispuestos de manera tal que se obtenga una composicin clara y no recargada, el tratamiento con celosa de aluminio en ventanas responde a no permitir las visuales al interior de los SSHH tanto de hombres como de mujeres. 5.3. FLEXIBILIDAD EN LAS PLANTAS La solucin est dada de acuerdo a los criterios de organizacin y seguridad establecidos en el RNE, sin que esto afecte la flexibilidad de la plantas para modificaciones de uso. 5.4. ZONIFICACIN Se opt por elaborar una distribucin funcional coordinada con los usuarios, teniendo la siguiente conformacin: - SSHH de varones: Est constituido por tres lavaderos, dos urinarios, tres inodoros, seis duchas y un rea de vestidores - SSHH de damas: Est constituido por tres lavaderos, tres inodoros, seis duchas y un rea de vestidores.

- SSHH de nios: Est constituido por dos lavaderos, dos inodoros, tres duchas, y un rea de vestidores. - SSHH para minusvlidos: Est constituido por un lavadero, un inodoro y una ducha. - Espacios complementarios: Almacn y Tpico. 5.5. PAISAJISMO: Con la finalidad de mantener el tratamiento paisajstico sin mermar en el trnsito fluido de la distribucin, se plantea una andenera con muros de pirca en dos niveles. 5.6. PROPUESTA ESTRUCTURAL: Como planteamiento estructural se trabajar la edificacin con muros columnas y vigas de concreto. Manteniendo la misma configuracin estructural existente.

PRESUPUESTO

REMODELACIN DE LA PISCINA TEMPERADA DESCRIPCIN Arquitectura Estructuras Instalaciones sanitarias Instalaciones elctricas Costo Directo Utilidad (5%) Gastos Generales (7%) IGV (18%) Subtotal Supervisin de obra Elaboracin de Expediente Tcnico TOTAL en soles TOTAL en dlares TOTAL 79,044.31 18,194.44 15,114.67 12,000.72 124,354.14 6,217.71 8,704.79 25,069.79 164,346.43 4,108.66 4,930.39 173,385.48 64,455.57

PLANO REFERENCIAL

PLANO REFERENCIAL

V.- MANTENIMIENTO DE LA CERTIFICACIN DE CALIDAD ISO 9001

MEMORIA DESCRIPTIVA
Con el fin de afianzar nuestros esfuerzos hacia la satisfaccin de las expectativas y necesidades de nuestros asociados, a travs de actividades deportivas, recreacionales, sociales, culturales y de servicios, basndonos en un sistema de gestin de la calidad, mantendremos la certificacin de calidad ISO 9001, lo cual permitir comprometernos en lo siguiente: Mejorar continuamente nuestros procesos, para brindar actividades y servicios de calidad a nuestros asociados. Mejorar y fortalecer la comunicacin entre alta direccin y los asociados de forma directa. Mantener personal calificado, competente y permanentemente capacitado, desarrollando habilidades que le per miten el cumplimiento de sus tareas en forma oportuna y efectiva. Contar con enseres, equipos, instalaciones de calidad, sometidos a un eficaz plan de mantenimiento preventivo que garantice su operatividad. Comunicar oportunamente al asociado toda informacin de inters. Cumplir con el Estatuto de la Asociacin Civil Rinconada Country Club. Em el transcurso del 2012 se proceder a optimizar los procesos a recertificar, como se solicitar una auditora a SGS.

ALCANCE ACTUAL
1. Gestin De La Calidad 2. Gestin De Promociones 3. Atencin Al Asociado 4. Alquileres 5. Sanidad Al Asociado 6. Deportes Acuticas 7. Deportes Baln 8. Deportes Tenis 9. Deportes Bochas 10. Deportes Academias 11. Deportes Cobranza De Iluminacin De Canchas 12. Rinconet 13. Biblioteca 14. Gestin De Concesiones 15. Cuidado De Personal 16. Eventos 17. Taller 18. Operaciones 19. Gestin De Compras 20. Gestin De Almacenes 21. Gestin De Personas 22. Gestin De Sistemas 23. Gestin De Control Y Seguridad 24. Gestin De Cobranzas 25. Gestin De Imagen Institucional

Beneficios de mantener el sistema de gestin de calidad: -Permite tener control de actividades programadas. -Permite establecer Objetivos Cuantificables y medibles. -Permite estandarizar las tareas realizadas. -Permite retroalimentar la gestin y presentar propuestas de mejoras. -Permite optimizar recursos. Beneficios de mantener la certificacin: -Reconocimiento como club que cumple con estndares internacionales de calidad. -Diferenciacin de otros clubes. -Publicidad para atraer potenciales Asociados que reconocen las buenas prcticas del ISO. -Reconocimiento internacional. -Pertenecer al registro nacional de empresas, instituciones, asociaciones certificadas en calidad. -Estadsticamente tener certificado ISO 9001 puede aumentar la demanda. PRESUPUESTO Auditora seguimiento y Administracin del Sistema de Gestin de Calidad Total costo por ao (S/.) 27,197.00 Total costo por ao (US$) 10,110.41

PLAN DE INVERSIONES 2012 SEDE PLAYA

I.- CONSTRUCCION DE 16 BUNGALOWS
MEMORIA DESCRIPTIVA
Los Bungalows vienen apareados de dos en dos formando un pequeo edificio compacto, se plantea la construccin de 8 mdulos dobles, esto es 16 unidades de alojamiento (bungalows) con capacidad para 10 personas cada uno, en total segn esta etapa se consigue alojamiento para 180 personas. El bungalow lleva estructura de concreto y muros de ladrillo. En el anlisis ms detallado que se haga para la elaboracin del expediente tcnico final para esta etapa se analizar algn otro sistema constructivo (por ejemplo el de placas de albailera armada, sistema ms econmico y de mayor resistencia a la corrosin salina de la playa). La carpintera ser de madera tornillo seca barnizada, vidrios incoloros, pisos de cermico, muebles en general en melamine, instalaciones elctricas monofsicas, sistema de agua fra y caliente con calentadores de paso, los cuales cuentan tambin con capacidad de uso mltiple paralos dos baos en forma instantnea. Las terrazas sern en madera shihuahuaco, altamente resistente a la humedad y la parrilla con ladrillo refractario. Internamente los muebles de sala y camarotes sern de concreto, mobiliario fijo. rea de construccin de Bungalows: 1,616.00 m2.

PRESUPUESTO

DESCRIPCIN Arquitectura y Estructuras Instalaciones elctricas Instalaciones adera Terraza de m sanitarias SUBTOTAL 1 IGV (18%) SUBTOTAL 2 Elaboracin de expediente tcnico Supervisin de obra TOTAL (S/.) TOTAL (US$)

INVERSIN 1,612,000.00 70,000.00 66,000.00 1,748,000.00 314,640.00 2,062,640.00 54,438.47 59,495.60 2,176,574.07 809,135.34

PLANO REFERENCIAL

PLAN DE INVERSIONES 2012 SEDE PLAYA

II.- MALECON, LAGUNA Y PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. MALECN En toda la frontera oeste (lmite con playa) se construir un malecn ornamental y de seguridad de 5 ml. de ancho y 170 ml. de largo con piso de cemento y Piedra acompaado con un muro de concreto el que servir como proteccin ante posibles maretazos, para dar mejor seguridad a esta parte es que el material de eliminacin que salga de la laguna podr servir (previa verificacin) para elevar el nivel del mismo. Dicho muro llevar accesos para salir a la playa que adems contarn con duchas rsticas de enjuague. II. LAGUNA Como parte de la construccin de los bungalows es que se plantea iniciar la construccin de la laguna en una extensin de unos 2200 m2. aproximadamente los que acompaaran a los 16 bungals, esta laguna deber tener una profundidad aproximada de 1 metro, y sus bordes sern naturales sin ningn tipo de contencin excepto en la colindancia con los mismos bungalows que por estructuras evidentemente hay que considerar un muro de contencin. III. SISTEMA DE TRATAMIENTO DE AGUA (1era. etapa) Como parte del sistema de tratamiento de aguas servidas es que se plantea la implementacin de un sistema mixto de desage considerando sistema de recoleccin de aguas grises y aguas negras; las aguas grises son las procedentes de los lavaderos y duchas y las negras de los inodoros y urinarios. Se trata de convertir las aguas grises en clarificadas bajo un sistema de filtrado para luego esta agua clarificada sirva para alimentar los inodoros y urinarios o como agua de regado; con esto conseguimos un ahorro significativo de agua. Las aguas negras tambin debern ser procesadas con clasificacin 3 o similar a fin de poder evacuarlas sin contaminacin del medio ambiente.

PRESUPUESTO MALECN DESCRIPCIN Malecn Estructuras y arquitectura Sanitarias SUBTOTAL IGV (18%) Elaboracin de Expediente Tcnico Supervisin de obra TOTAL (S/.) TOTAL (US$) 343,000.00 6,000.00 349,000.00 62,820.00 10,861.78 11,870.80 434,552.58 161,543.71 INVERSIN

LAGUNA

DESCRIPCIN Laguna Estructura y arquitectura SUBTOTAL IGV (18%) Elaboracin de expediente tcnico Supervisin de obra TOTAL (S/.) TOTAL (US$)

INVERSIN

240,000.00 43,200.00 7,471.52 8,165.60 298,837.12 111,091.87

SISTEMA DE TRATAMIENTO DE AGUA (Etapa 1)

DESCRIPCIN

INVERSIN

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales SUBTOTAL 269,000.00 Elaboracin de expediente tcnico 18,678.81 Supervisin de obra 20,414.00 TOTAL (S/.) 308,092.81 TOTAL (US$) 114,532.64