Sunteți pe pagina 1din 157

Obligatoriu

Opional Codul Civil



Versiune actualizata la data de 01/10/2011







TITLUL PRELIMINAR
Despre legea civil**)


CAPITOLUL I
Dispoziii generale


Izvoarele dreptului civil

Art. 1. - (1) Sunt izvoare ale dreptului civil legea, uzanele i principiile generale ale dreptului.
(2) n cazurile neprevzute de lege se aplic uzanele, iar n lipsa acestora, dispoziiile legale
privitoare la situaii asemntoare, iar cnd nu exist asemenea dispoziii, principiile generale ale
dreptului.
(3) n materiile reglementate prin lege, uzanele se aplic numai n msura n care legea trimite n mod
expres la acestea.
(4) Numai uzanele conforme ordinii publice i bunelor moravuri sunt recunoscute ca izvoare de drept.
(5) Partea interesat trebuie s fac dovada existenei i a coninutului uzanelor. Uzanele publicate
n culegeri elaborate de ctre entitile sau organismele autorizate n domeniu se prezum c exist,
pn la proba contrar.
(6) n sensul prezentului cod, prin uzane se nelege obiceiul (cutuma) i uzurile profesionale.


Obiectul i coninutul Codului civil

Art. 2. - (1) Dispoziiile prezentului cod reglementeaz raporturile patrimoniale i nepatrimoniale dintre
persoane, ca subiecte de drept civil.
(2) Prezentul cod este alctuit dintr-un ansamblu de reguli care constituie dreptul comun pentru toate
domeniile la care se refer litera sau spiritul dispoziiilor sale.


Aplicarea general a Codului civil

Art. 3. - (1) Dispoziiile prezentului cod se aplic i raporturilor dintre profesioniti, precum i
raporturilor dintre acetia i orice alte subiecte de drept civil.
(2) Sunt considerai profesioniti toi cei care exploateaz o ntreprindere.
(3) Constituie exploatarea unei ntreprinderi exercitarea sistematic, de ctre una sau mai multe
persoane, a unei activiti organizate ce const n producerea, administrarea ori nstrinarea de bunuri
sau n prestarea de servicii, indiferent dac are sau nu un scop lucrativ.


Aplicarea prioritar a tratatelor internaionale privind drepturile omului

Art. 4. - (1) n materiile reglementate de prezentul cod, dispoziiile privind drepturile i libertile
persoanelor vor fi interpretate i aplicate n concordan cu Constituia, Declaraia Universal a
Drepturilor Omului, pactele i celelalte tratate la care Romnia este parte.
(2) Dac exist neconcordane ntre pactele i tratatele privitoare la drepturile fundamentale ale
omului, la care Romnia este parte, i prezentul cod, au prioritate reglementrile internaionale, cu
excepia cazului n care prezentul cod conine dispoziii mai favorabile.


Aplicarea prioritar a dreptului Uniunii Europene

Art. 5. - n materiile reglementate de prezentul cod, normele dreptului Uniunii Europene se aplic n
mod prioritar, indiferent de calitatea sau statutul prilor.


CAPITOLUL II
Aplicarea legii civile


Aplicarea n timp a legii civile

Art. 6. - (1) Legea civil este aplicabil ct timp este n vigoare. Aceasta nu are putere retroactiv.
(2) Actele i faptele juridice ncheiate ori, dup caz, svrite sau produse nainte de intrarea n
vigoare a legii noi nu pot genera alte efecte juridice dect cele prevzute de legea n vigoare la data
ncheierii sau, dup caz, a svririi ori producerii lor.
(3) Actele juridice nule, anulabile sau afectate de alte cauze de ineficacitate la data intrrii n vigoare a
legii noi sunt supuse dispoziiilor legii vechi, neputnd fi considerate valabile ori, dup caz, eficace
potrivit dispoziiilor legii noi.
(4) Prescripiile, decderile i uzucapiunile ncepute i nemplinite la data intrrii n vigoare a legii noi
sunt n ntregime supuse dispoziiilor legale care le-au instituit.
(5) Dispoziiile legii noi se aplic tuturor actelor i faptelor ncheiate sau, dup caz, produse ori
svrite dup intrarea sa n vigoare, precum i situaiilor juridice nscute dup intrarea sa n vigoare.
(6) Dispoziiile legii noi sunt de asemenea aplicabile i efectelor viitoare ale situaiilor juridice nscute
anterior intrrii n vigoare a acesteia, derivate din starea i capacitatea persoanelor, din cstorie,
filiaie, adopie i obligaia legal de ntreinere, din raporturile de proprietate, inclusiv regimul general
al bunurilor, i din raporturile de vecintate, dac aceste situaii juridice subzist dup intrarea n
vigoare a legii noi.


Teritorialitatea legii civile

Art. 7. - (1) Actele normative adoptate de autoritile i instituiile publice centrale se aplic pe ntreg
teritoriul rii, afar de cazul n care se prevede altfel.
(2) Actele normative adoptate, n condiiile legii, de autoritile i instituiile administraiei publice locale
se aplic numai n raza lor de competen teritorial.


Extrateritorialitatea legii civile

Art. 8. - n cazul raporturilor juridice cu element de extraneitate, determinarea legii civile aplicabile se
face inndu-se seama de normele de drept internaional privat cuprinse n cartea a VII-a din prezentul
cod.


CAPITOLUL III
Interpretarea i efectele legii civile


Interpretarea legii

Art. 9. - (1) Cel care a adoptat norma civil este competent s fac i interpretarea ei oficial.
(2) Norma interpretativ produce efecte numai pentru viitor.
(3) Interpretarea legii de ctre instan se face numai n scopul aplicrii ei n cazul dedus judecii.


Interzicerea analogiei

Art. 10. - Legile care derog de la o dispoziie general, care restrng exerciiul unor drepturi civile
sau care prevd sanciuni civile se aplic numai n cazurile expres i limitativ prevzute de lege.


Respectarea ordinii publice i a bunelor moravuri

Art. 11. - Nu se poate deroga prin convenii sau acte juridice unilaterale de la legile care intereseaz
ordinea public sau de la bunele moravuri.


Libertatea de a dispune

Art. 12. - (1) Oricine poate dispune liber de bunurile sale, dac legea nu prevede n mod expres altfel.
(2) Nimeni nu poate dispune cu titlu gratuit, dac este insolvabil.


Renunarea la drept

Art. 13. - Renunarea la un drept nu se prezum.


Buna-credin

Art. 14. - (1) Orice persoan fizic sau persoan juridic trebuie s i exercite drepturile i s i
execute obligaiile civile cu bun-credin, n acord cu ordinea public i bunele moravuri.
(2) Buna-credin se prezum pn la proba contrar.


Abuzul de drept

Art. 15. - Niciun drept nu poate fi exercitat n scopul de a vtma sau pgubi pe altul ori ntr-un mod
excesiv i nerezonabil, contrar bunei-credine.


Vinovia

Art. 16. - (1) Dac prin lege nu se prevede altfel, persoana rspunde numai pentru faptele sale
svrite cu intenie sau din culp.
(2) Fapta este svrit cu intenie cnd autorul prevede rezultatul faptei sale i fie urmrete
producerea lui prin intermediul faptei, fie, dei nu l urmrete, accept posibilitatea producerii acestui
rezultat.
(3) Fapta este svrit din culp cnd autorul fie prevede rezultatul faptei sale, dar nu l accept,
socotind fr temei c nu se va produce, fie nu prevede rezultatul faptei, dei trebuia s l prevad.
Culpa este grav atunci cnd autorul a acionat cu o neglijen sau impruden pe care nici persoana
cea mai lipsit de dibcie nu ar fi manifestat-o fa de propriile interese.
(4) Atunci cnd legea condiioneaz efectele juridice ale unei fapte de svrirea sa din culp, condiia
este ndeplinit i dac fapta a fost svrit cu intenie.


Eroarea comun i invincibil

Art. 17. - (1) Nimeni nu poate transmite sau constitui mai multe drepturi dect are el nsui.
(2) Cu toate acestea, cnd cineva, mprtind o credin comun i invincibil, a considerat c o
persoan are un anumit drept sau o anumit calitate juridic, instana judectoreasc, innd seama
de mprejurri, va putea hotr c actul ncheiat n aceast stare va produce, fa de cel aflat n
eroare, aceleai efecte ca i cnd ar fi valabil, afar de cazul n care desfiinarea lui nu i-ar cauza
niciun prejudiciu.
(3) Eroarea comun i invincibil nu se prezum.
(4) Dispoziiile prezentului articol nu sunt aplicabile n materie de carte funciar i nici n alte materii n
care legea reglementeaz un sistem de publicitate.


CARTEA I
Despre persoane*)

___________
*) Dispoziiile tranzitorii i de punere n aplicare a crii I sunt cuprinse n art. 13-19 din Legea nr.
71/2011.



TITLUL I
Dispoziii generale


Subiectele de drept civil

Art. 25. - (1) Subiectele de drept civil sunt persoanele fizice i persoanele juridice.
(2) Persoana fizic este omul, privit individual, ca titular de drepturi i de obligaii civile.
(3) Persoana juridic este orice form de organizare care, ntrunind condiiile cerute de lege, este
titular de drepturi i de obligaii civile.


Recunoaterea drepturilor i libertilor civile

Art. 26. - Drepturile i libertile civile ale persoanelor fizice, precum i drepturile i libertile civile ale
persoanelor juridice sunt ocrotite i garantate de lege.


Cetenii strini i apatrizii

Art. 27. - (1) Cetenii strini i apatrizii sunt asimilai, n condiiile legii, cu cetenii romni, n ceea ce
privete drepturile i libertile lor civile.
(2) Asimilarea se aplic n mod corespunztor i persoanelor juridice strine.


Capacitatea civil

Art. 28. - (1) Capacitatea civil este recunoscut tuturor persoanelor.
(2) Orice persoan are capacitate de folosin i, cu excepia cazurilor prevzute de lege, capacitate
de exerciiu.


Limitele capacitii civile

Art. 29. - (1) Nimeni nu poate fi ngrdit n capacitatea de folosin sau lipsit, n tot sau n parte, de
capacitatea de exerciiu, dect n cazurile i condiiile expres prevzute de lege.
(2) Nimeni nu poate renuna, n tot sau n parte, la capacitatea de folosin sau la capacitatea de
exerciiu.


Egalitatea n faa legii civile

Art. 30. - Rasa, culoarea, naionalitatea, originea etnic, limba, religia, vrsta, sexul sau orientarea
sexual, opinia, convingerile personale, apartenena politic, sindical, la o categorie social ori la o
categorie defavorizat, averea, originea social, gradul de cultur, precum i orice alt situaie similar
nu au nicio influen asupra capacitii civile.


Patrimoniul. Mase patrimoniale i patrimonii de afectaiune

Art. 31. - (1) Orice persoan fizic sau persoan juridic este titular a unui patrimoniu care include
toate drepturile i datoriile ce pot fi evaluate n bani i aparin acesteia.
(2) Acesta poate face obiectul unei diviziuni sau unei afectaiuni numai n cazurile i condiiile
prevzute de lege.
(3) Patrimoniile de afectaiune sunt masele patrimoniale fiduciare, constituite potrivit dispoziiilor titlului
IV al crii a III-a, cele afectate exercitrii unei profesii autorizate, precum i alte patrimonii determinate
potrivit legii.


Transferul intrapatrimonial

Art. 32. - (1) n caz de diviziune sau afectaiune, transferul drepturilor i obligaiilor dintr-o mas
patrimonial n alta, n cadrul aceluiai patrimoniu, se face cu respectarea condiiilor prevzute de lege
i fr a prejudicia drepturile creditorilor asupra fiecrei mase patrimoniale.
(2) n toate cazurile prevzute la alin. (1), transferul drepturilor i obligaiilor dintr-o mas patrimonial
n alta nu constituie o nstrinare.


Patrimoniul profesional individual

Art. 33. - (1) Constituirea masei patrimoniale afectate exercitrii n mod individual a unei profesii
autorizate se stabilete prin actul ncheiat de titular, cu respectarea condiiilor de form i de
publicitate prevzute de lege.
(2) Dispoziiile alin. (1) se aplic n mod corespunztor i n cazul mririi sau micorrii patrimoniului
profesional individual.
(3) Lichidarea patrimoniului profesional individual se face n conformitate cu dispoziiile art. 1.941-
1.948, dac prin lege nu se dispune altfel.



TITLUL II
Persoana fizic


CAPITOLUL I
Capacitatea civil a persoanei fizice



SECIUNEA 1
Capacitatea de folosin


Noiune

Art. 34. - Capacitatea de folosin este aptitudinea persoanei de a avea drepturi i obligaii civile.


Durata capacitii de folosin

Art. 35. - Capacitatea de folosin ncepe la naterea persoanei i nceteaz odat cu moartea
acesteia.


Drepturile copilului conceput

Art. 36. - Drepturile copilului sunt recunoscute de la concepiune, ns numai dac el se nate viu.
Dispoziiile art. 412 referitoare la timpul legal al concepiunii sunt aplicabile.



SECIUNEA a 2-a
Capacitatea de exerciiu


Noiune

Art. 37. - Capacitatea de exerciiu este aptitudinea persoanei de a ncheia singur acte juridice civile.


nceputul capacitii de exerciiu

Art. 38. - (1) Capacitatea de exerciiu deplin ncepe la data cnd persoana devine major.
(2) Persoana devine major la mplinirea vrstei de 18 ani.


Situaia minorului cstorit

Art. 39. - (1) Minorul dobndete, prin cstorie, capacitatea deplin de exerciiu.
(2) n cazul n care cstoria este anulat, minorul care a fost de bun-credin la ncheierea
cstoriei pstreaz capacitatea deplin de exerciiu.


Capacitatea de exerciiu anticipat

Art. 40. - Pentru motive temeinice, instana de tutel poate recunoate minorului care a mplinit vrsta
de 16 ani capacitatea deplin de exerciiu. n acest scop, vor fi ascultai i prinii sau tutorele
minorului, lundu-se, cnd este cazul, i avizul consiliului de familie.


Capacitatea de exerciiu restrns

Art. 41. - (1) Minorul care a mplinit vrsta de 14 ani are capacitatea de exerciiu restrns.
(2) Actele juridice ale minorului cu capacitate de exerciiu restrns se ncheie de ctre acesta, cu
ncuviinarea prinilor sau, dup caz, a tutorelui, iar n cazurile prevzute de lege, i cu autorizarea
instanei de tutel. ncuviinarea sau autorizarea poate fi dat, cel mai trziu, n momentul ncheierii
actului.
(3) Cu toate acestea, minorul cu capacitate de exerciiu restrns poate face singur acte de
conservare, acte de administrare care nu l prejudiciaz, precum i acte de dispoziie de mic valoare,
cu caracter curent i care se execut la data ncheierii lor.


Regimul unor acte ale minorului

Art. 42. - (1) Minorul poate s ncheie acte juridice privind munca, ndeletnicirile artistice sau sportive
ori referitoare la profesia sa, cu ncuviinarea prinilor sau a tutorelui, precum i cu respectarea
dispoziiilor legii speciale, dac este cazul.
(2) n acest caz, minorul exercit singur drepturile i execut tot astfel obligaiile izvorte din aceste
acte i poate dispune singur de veniturile dobndite.


Lipsa capacitii de exerciiu

Art. 43. - (1) n afara altor cazuri prevzute de lege, nu au capacitate de exerciiu:
a) minorul care nu a mplinit vrsta de 14 ani;
b) interzisul judectoresc.
(2) Pentru cei care nu au capacitate de exerciiu, actele juridice se ncheie, n numele acestora, de
reprezentanii lor legali, n condiiile prevzute de lege. Dispoziiile art. 42 alin. (1) sunt aplicabile n
mod corespunztor.
(3) Cu toate acestea, persoana lipsit de capacitatea de exerciiu poate ncheia singur actele anume
prevzute de lege, actele de conservare, precum i actele de dispoziie de mic valoare, cu caracter
curent i care se execut la momentul ncheierii lor.
(4) Actele pe care minorul le poate ncheia singur pot fi fcute i de reprezentantul su legal, afar de
cazul n care legea ar dispune altfel sau natura actului nu i-ar permite acest lucru.


Sanciune

Art. 44. - (1) Actele fcute de persoana lipsit de capacitate de exerciiu sau cu capacitate de exerciiu
restrns, altele dect cele prevzute la art. 41 alin. (3) i la art. 43 alin. (3), precum i actele fcute
de tutore fr autorizarea instanei de tutel, atunci cnd aceast autorizare este cerut de lege, sunt
anulabile, chiar fr dovedirea unui prejudiciu.
(2) Cel lipsit de capacitate de exerciiu sau cu capacitate de exerciiu restrns poate invoca i singur,
n aprare, anulabilitatea actului pentru incapacitatea sa rezultat din minoritate ori din punerea sub
interdicie judectoreasc.


Frauda comis de incapabil

Art. 45. - Simpla declaraie c este capabil s contracteze, fcut de cel lipsit de capacitate de
exerciiu sau cu capacitate de exerciiu restrns, nu nltur anulabilitatea actului. Dac ns a folosit
manopere dolosive, instana, la cererea prii induse n eroare, poate menine contractul atunci cnd
apreciaz c aceasta ar constitui o sanciune civil adecvat.


Regimul nulitii

Art. 46. - (1) Persoanele capabile de a contracta nu pot opune minorului sau celui pus sub interdicie
judectoreasc incapacitatea acestuia.
(2) Aciunea n anulare poate fi exercitat de reprezentantul legal, de minorul care a mplinit vrsta de
14 ani, precum i de ocrotitorul legal.
(3) Atunci cnd actul s-a ncheiat fr autorizarea instanei de tutel, necesar potrivit legii, aceasta va
sesiza procurorul n vederea exercitrii aciunii n anulare.


Limitele obligaiei de restituire

Art. 47. - Persoana lipsit de capacitate de exerciiu sau cu capacitate de exerciiu restrns nu este
obligat la restituire dect n limita folosului realizat. Dispoziiile art. 1.635-1.649 se aplic n mod
corespunztor.


Confirmarea actului anulabil

Art. 48. - Minorul devenit major poate confirma actul fcut singur n timpul minoritii, atunci cnd el
trebuia s fie reprezentat sau asistat. Dup descrcarea tutorelui, el poate, de asemenea, s confirme
actul fcut de tutorele su fr respectarea tuturor formalitilor cerute pentru ncheierea lui valabil. n
timpul minoritii, confirmarea actului anulabil se poate face numai n condiiile art. 1.263 i 1.264.





CAPITOLUL II
Respectul datorat fiinei umane i drepturilor ei inerente



SECIUNEA 1
Dispoziii comune


Drepturi ale personalitii

Art. 58. - (1) Orice persoan are dreptul la via, la sntate, la integritate fizic i psihic, la
demnitate, la propria imagine, la respectarea vieii private, precum i alte asemenea drepturi
recunoscute de lege.
(2) Aceste drepturi nu sunt transmisibile.


Atributele de identificare

Art. 59. - Orice persoan are dreptul la nume, la domiciliu, la reedin, precum i la o stare civil,
dobndite n condiiile legii.


Dreptul de a dispune de sine nsui

Art. 60. - Persoana fizic are dreptul s dispun de sine nsi, dac nu ncalc drepturile i libertile
altora, ordinea public sau bunele moravuri.



SECIUNEA a 2-a
Drepturile la via, la sntate i la integritate ale persoanei fizice


Garantarea drepturilor inerente fiinei umane

Art. 61. - (1) Viaa, sntatea i integritatea fizic i psihic a oricrei persoane sunt garantate i
ocrotite n mod egal de lege.
(2) Interesul i binele fiinei umane trebuie s primeze asupra interesului unic al societii sau al
tiinei.


Interzicerea practicii eugenice

Art. 62. - (1) Nimeni nu poate aduce atingere speciei umane.
(2) Este interzis orice practic eugenic prin care se tinde la organizarea seleciei persoanelor.


Interveniile asupra caracterelor genetice

Art. 63. - (1) Sunt interzise orice intervenii medicale asupra caracterelor genetice avnd drept scop
modificarea descendenei persoanei, cu excepia celor care privesc prevenirea i tratamentul
maladiilor genetice.
(2) Este interzis orice intervenie avnd drept scop crearea unei fiine umane genetic identice unei
alte fiine umane vii sau moarte, precum i crearea de embrioni umani n scopuri de cercetare.
(3) Utilizarea tehnicilor de reproducere uman asistat medical nu este admis pentru alegerea
sexului viitorului copil dect n scopul evitrii unei boli ereditare grave legate de sexul acestuia.


Inviolabilitatea corpului uman

Art. 64. - (1) Corpul uman este inviolabil.
(2) Orice persoan are dreptul la integritatea sa fizic i psihic. Nu se poate aduce atingere integritii
fiinei umane dect n cazurile i n condiiile expres i limitativ prevzute de lege.


Examenul caracteristicilor genetice

Art. 65. - (1) Examenul caracteristicilor genetice ale unei persoane nu poate fi ntreprins dect n
scopuri medicale sau de cercetare tiinific, efectuate n condiiile legii.
(2) Identificarea unei persoane pe baza amprentelor sale genetice nu poate fi efectuat dect n
cadrul unei proceduri judiciare civile sau penale, dup caz, sau n scopuri medicale ori de cercetare
tiinific, efectuate n condiiile legii.


Interzicerea unor acte patrimoniale

Art. 66. - Orice acte care au ca obiect conferirea unei valori patrimoniale corpului uman, elementelor
sau produselor sale sunt lovite de nulitate absolut, cu excepia cazurilor expres prevzute de lege.


Interveniile medicale asupra unei persoane

Art. 67. - Nicio persoan nu poate fi supus experienelor, testelor, prelevrilor, tratamentelor sau altor
intervenii n scop terapeutic ori n scop de cercetare tiinific dect n cazurile i n condiiile expres
i limitativ prevzute de lege.


Prelevarea i transplantul de la persoanele n via

Art. 68. - (1) Prelevarea i transplantul de organe, esuturi i celule de origine uman de la donatori n
via se fac exclusiv n cazurile i condiiile prevzute de lege, cu acordul scris, liber, prealabil i
expres al acestora i numai dup ce au fost informai, n prealabil, asupra riscurilor interveniei. n
toate cazurile, donatorul poate reveni asupra consimmntului dat, pn n momentul prelevrii.
(2) Se interzice prelevarea de organe, esuturi i celule de origine uman de la minori, precum i de la
persoanele aflate n via, lipsite de discernmnt din cauza unui handicap mintal, unei tulburri
mintale grave sau dintr-un alt motiv similar, n afara cazurilor expres prevzute de lege.


Sesizarea instanei judectoreti

Art. 69. - La cererea persoanei interesate, instana poate lua toate msurile necesare pentru a
mpiedica sau a face s nceteze orice atingere ilicit adus integritii corpului uman, precum i
pentru a dispune repararea, n condiiile prevzute la art. 252-256, a daunelor materiale i morale
suferite.



SECIUNEA a 3-a
Respectul vieii private i al demnitii persoanei umane


Dreptul la libera exprimare

Art. 70. - (1) Orice persoan are dreptul la libera exprimare.
(2) Exercitarea acestui drept nu poate fi restrns dect n cazurile i limitele prevzute la art. 75.


Dreptul la viaa privat

Art. 71. - (1) Orice persoan are dreptul la respectarea vieii sale private.
(2) Nimeni nu poate fi supus vreunor imixtiuni n viaa intim, personal sau de familie, nici n
domiciliul, reedina sau corespondena sa, fr consimmntul su ori fr respectarea limitelor
prevzute la art. 75.
(3) Este, de asemenea, interzis utilizarea, n orice mod, a corespondenei, manuscriselor sau a altor
documente personale, precum i a informaiilor din viaa privat a unei persoane, fr acordul acesteia
ori fr respectarea limitelor prevzute la art. 75.


Dreptul la demnitate

Art. 72. - (1) Orice persoan are dreptul la respectarea demnitii sale.
(2) Este interzis orice atingere adus onoarei i reputaiei unei persoane, fr consimmntul
acesteia ori fr respectarea limitelor prevzute la art. 75.


Dreptul la propria imagine

Art. 73. - (1) Orice persoan are dreptul la propria imagine.
(2) n exercitarea dreptului la propria imagine, ea poate s interzic ori s mpiedice reproducerea, n
orice mod, a nfirii sale fizice ori a vocii sale sau, dup caz, utilizarea unei asemenea reproduceri.
Dispoziiile art. 75 rmn aplicabile.


Atingeri aduse vieii private

Art. 74. - Sub rezerva aplicrii dispoziiilor art. 75, pot fi considerate ca atingeri aduse vieii private:
a) intrarea sau rmnerea fr drept n locuin sau luarea din aceasta a oricrui obiect fr acordul
celui care o ocup n mod legal;
b) interceptarea fr drept a unei convorbiri private, svrit prin orice mijloace tehnice, sau
utilizarea, n cunotin de cauz, a unei asemenea interceptri;
c) captarea ori utilizarea imaginii sau a vocii unei persoane aflate ntr-un spaiu privat, fr acordul
acesteia;
d) difuzarea de imagini care prezint interioare ale unui spaiu privat, fr acordul celui care l ocup
n mod legal;
e) inerea vieii private sub observaie, prin orice mijloace, n afar de cazurile prevzute expres de
lege;
f) difuzarea de tiri, dezbateri, anchete sau de reportaje scrise ori audiovizuale privind viaa intim,
personal sau de familie, fr acordul persoanei n cauz;
g) difuzarea de materiale coninnd imagini privind o persoan aflat la tratament n unitile de
asisten medical, precum i a datelor cu caracter personal privind starea de sntate, problemele de
diagnostic, prognostic, tratament, circumstane n legtur cu boala i cu alte diverse fapte, inclusiv
rezultatul autopsiei, fr acordul persoanei n cauz, iar n cazul n care aceasta este decedat, fr
acordul familiei sau al persoanelor ndreptite;
h) utilizarea, cu rea-credin, a numelui, imaginii, vocii sau asemnrii cu o alt persoan;
i) difuzarea sau utilizarea corespondenei, manuscriselor ori a altor documente personale, inclusiv a
datelor privind domiciliul, reedina, precum i numerele de telefon ale unei persoane sau ale
membrilor familiei sale, fr acordul persoanei creia acestea i aparin sau care, dup caz, are
dreptul de a dispune de ele.


Limite

Art. 75. - (1) Nu constituie o nclcare a drepturilor prevzute n aceast seciune atingerile care sunt
permise de lege sau de conveniile i pactele internaionale privitoare la drepturile omului la care
Romnia este parte.
(2) Exercitarea drepturilor i libertilor constituionale cu bun-credin i cu respectarea pactelor i
conveniilor internaionale la care Romnia este parte nu constituie o nclcare a drepturilor prevzute
n prezenta seciune.


Prezumia de consimmnt

Art. 76. - Cnd nsui cel la care se refer o informaie sau un material le pune la dispoziia unei
persoane fizice ori persoane juridice despre care are cunotin c i desfoar activitatea n
domeniul informrii publicului, consimmntul pentru utilizarea acestora este prezumat, nefiind
necesar un acord scris.


Prelucrarea datelor personale

Art. 77. - Orice prelucrare a datelor cu caracter personal, prin mijloace automate sau neautomate, se
poate face numai n cazurile i condiiile prevzute de legea special.



SECIUNEA a 4-a
Respectul datorat persoanei i dup decesul su


Respectul datorat persoanei decedate

Art. 78. - Persoanei decedate i se datoreaz respect cu privire la memoria sa, precum i cu privire la
corpul su.


Interzicerea atingerii memoriei persoanei decedate

Art. 79. - Memoria persoanei decedate este protejat n aceleai condiii ca i imaginea i reputaia
persoanei aflate n via.


Respectarea voinei persoanei decedate

Art. 80. - (1) Orice persoan poate determina felul propriilor funeralii i poate dispune cu privire la
corpul su dup moarte. n cazul celor lipsii de capacitate de exerciiu sau al celor cu capacitate de
exerciiu restrns este necesar i consimmntul scris al prinilor sau, dup caz, al tutorelui.
(2) n lipsa unei opiuni exprese a persoanei decedate, va fi respectat, n ordine, voina soului,
prinilor, descendenilor, rudelor n linie colateral pn la al patrulea grad inclusiv, legatarilor
universali sau cu titlu universal ori dispoziia primarului comunei, oraului, municipiului sau al
sectorului municipiului Bucureti n a crui raz teritorial a avut loc decesul. n toate cazurile se va
ine seama de apartenena confesional a persoanei decedate.


Prelevarea de la persoanele decedate

Art. 81. - Prelevarea de organe, esuturi i celule umane, n scop terapeutic sau tiinific, de la
persoanele decedate se efectueaz numai n condiiile prevzute de lege, cu acordul scris, exprimat n
timpul vieii, al persoanei decedate sau, n lipsa acestuia, cu acordul scris, liber, prealabil i expres
dat, n ordine, de soul supravieuitor, de prini, de descendeni ori, n sfrit, de rudele n linie
colateral pn la al patrulea grad inclusiv.


CAPITOLUL III
Identificarea persoanei fizice



SECIUNEA 1
Numele


Dreptul la nume

Art. 82. - Orice persoan are dreptul la numele stabilit sau dobndit, potrivit legii.


Structura numelui

Art. 83. - Numele cuprinde numele de familie i prenumele.


Dobndirea numelui

Art. 84. - (1) Numele de familie se dobndete prin efectul filiaiei i poate fi modificat prin efectul
schimbrii strii civile, n condiiile prevzute de lege.
(2) Prenumele se stabilete la data nregistrrii naterii, pe baza declaraiei de natere. Este interzis
nregistrarea de ctre ofierul de stare civil a prenumelor indecente, ridicole i a altora asemenea, de
natur a afecta ordinea public i bunele moravuri ori interesele copilului, dup caz.
(3) Numele de familie i prenumele copilului gsit, nscut din prini necunoscui, precum i cele ale
copilului care este prsit de ctre mam n spital, iar identitatea acesteia nu a fost stabilit n
termenul prevzut de lege, se stabilesc prin dispoziia primarului comunei, oraului, municipiului sau al
sectorului municipiului Bucureti n a crui raz teritorial a fost gsit copilul ori, dup caz, s-a
constatat prsirea lui, n condiiile legii speciale.


Schimbarea numelui pe cale administrativ

Art. 85. - Cetenii romni pot obine, n condiiile legii, schimbarea pe cale administrativ a numelui
de familie i a prenumelui sau numai a unuia dintre acestea.



SECIUNEA a 2-a
Domiciliul i reedina


Dreptul la domiciliu i reedin

Art. 86. - (1) Cetenii romni au dreptul s i stabileasc ori s i schimbe, n mod liber, domiciliul
sau reedina, n ar sau n strintate, cu excepia cazurilor anume prevzute de lege.
(2) Dac prin lege nu se prevede altfel, o persoan fizic nu poate s aib n acelai timp dect un
singur domiciliu i o singur reedin, chiar i atunci cnd deine mai multe locuine.


Domiciliul

Art. 87. - Domiciliul persoanei fizice, n vederea exercitrii drepturilor i libertilor sale civile, este
acolo unde aceasta declar c i are locuina principal.


Reedina

Art. 88. - Reedina persoanei fizice este n locul unde i are locuina secundar.


Stabilirea i schimbarea domiciliului

Art. 89. - (1) Stabilirea sau schimbarea domiciliului se face cu respectarea dispoziiilor legii speciale.
(2) Stabilirea sau schimbarea domiciliului nu opereaz dect atunci cnd cel care ocup sau se mut
ntr-un anumit loc a fcut-o cu intenia de a avea acolo locuina principal.
(3) Dovada inteniei rezult din declaraiile persoanei fcute la organele administrative competente s
opereze stabilirea sau schimbarea domiciliului, iar n lipsa acestor declaraii, din orice alte mprejurri
de fapt.


Prezumia de domiciliu

Art. 90. - (1) Reedina va fi considerat domiciliu cnd acesta nu este cunoscut.
(2) n lips de reedin, persoana fizic este considerat c domiciliaz la locul ultimului domiciliu, iar
dac acesta nu se cunoate, la locul unde acea persoan se gsete.


Dovada

Art. 91. - (1) Dovada domiciliului i a reedinei se face cu meniunile cuprinse n cartea de identitate.
(2) n lipsa acestor meniuni ori atunci cnd acestea nu corespund realitii, stabilirea sau schimbarea
domiciliului ori a reedinei nu va putea fi opus altor persoane.
(3) Dispoziiile alin. (2) nu se aplic n cazul n care domiciliul sau reedina a fost cunoscut prin alte
mijloace de cel cruia i se opune.


Domiciliul minorului i al celui pus sub interdicie judectoreasc

Art. 92. - (1) Domiciliul minorului care nu a dobndit capacitate deplin de exerciiu n condiiile
prevzute de lege este la prinii si sau la acela dintre prini la care el locuiete n mod statornic.
(2) n cazul n care prinii au domicilii separate i nu se neleg la care dintre ei va avea domiciliul
copilul, instana de tutel, ascultndu-i pe prini, precum i pe copil, dac acesta a mplinit vrsta de
10 ani, va decide innd seama de interesele copilului. Pn la rmnerea definitiv a hotrrii
judectoreti, minorul este prezumat c are domiciliul la printele la care locuiete n mod statornic.
(3) Prin excepie, n situaiile prevzute de lege, domiciliul minorului poate fi la bunici, la alte rude ori
persoane de ncredere, cu consimmntul acestora. De asemenea, domiciliul minorului poate fi i la o
instituie de ocrotire.
(4) Domiciliul minorului, n cazul n care numai unul dintre prinii si l reprezint ori n cazul n care
se afl sub tutel, precum i domiciliul persoanei puse sub interdicie judectoreasc este la
reprezentantul legal.


Cazuri speciale

Art. 93. - Domiciliul copilului lipsit, temporar sau definitiv, de ocrotirea prinilor si i supus unor
msuri de protecie special, n cazurile prevzute de lege, se afl la instituia, la familia sau la
persoanele crora le-a fost dat n plasament.


Domiciliul persoanei puse sub curatel

Art. 94. - n cazul n care s-a instituit o curatel asupra bunurilor celui care a disprut, acesta are
domiciliul la curator, n msura n care acesta este ndreptit s l reprezinte.


Domiciliul la curatorul special

Art. 95. - Dac a fost numit un curator special pentru administrarea bunurilor succesorale, cei chemai
la motenire au domiciliul la curator, n msura n care acesta este ndreptit s i reprezinte.


Domiciliul profesional

Art. 96. - Cel care exploateaz o ntreprindere are domiciliul i la locul acelei ntreprinderi, n tot ceea
ce privete obligaiile patrimoniale ce s-au nscut sau urmeaz a se executa n acel loc.


Domiciliul ales

Art. 97. - (1) Prile unui act juridic pot s aleag un domiciliu n vederea exercitrii drepturilor sau a
executrii obligaiilor nscute din acel act.
(2) Alegerea domiciliului nu se prezum, ci trebuie fcut n scris.





TITLUL IV
Persoana juridic


CAPITOLUL I
Dispoziii generale


Elementele constitutive

Art. 187. - Orice persoan juridic trebuie s aib o organizare de sine stttoare i un patrimoniu
propriu, afectat realizrii unui anumit scop licit i moral, n acord cu interesul general.


Calitatea de persoan juridic

Art. 188. - Sunt persoane juridice entitile prevzute de lege, precum i orice alte organizaii legal
nfiinate care, dei nu sunt declarate de lege persoane juridice, ndeplinesc toate condiiile prevzute
la art. 187.


Categorii de persoane juridice

Art. 189. - Persoanele juridice sunt de drept public sau de drept privat.


Persoana juridic de drept privat

Art. 190. - Persoanele juridice de drept privat se pot constitui, n mod liber, n una dintre formele
prevzute de lege.


Persoana juridic de drept public

Art. 191. - (1) Persoanele juridice de drept public se nfiineaz prin lege.
(2) Prin excepie de la dispoziiile alin. (1), n cazurile anume prevzute de lege, persoanele juridice de
drept public se pot nfiina prin acte ale autoritilor administraiei publice centrale sau locale ori prin
alte moduri prevzute de lege.


Regimul juridic aplicabil

Art. 192 - Persoanele juridice legal nfiinate se supun dispoziiilor aplicabile categoriei din care fac
parte, precum i celor cuprinse n prezentul cod, dac prin lege nu se prevede altfel.


Efectele personalitii juridice

Art. 193. - (1) Persoana juridic particip n nume propriu la circuitul civil i rspunde pentru obligaiile
asumate cu bunurile proprii, afar de cazul n care prin lege s-ar dispune altfel.
(2) Nimeni nu poate invoca mpotriva unei persoane de bun-credin calitatea de subiect de drept a
unei persoane juridice, dac prin aceasta se urmrete ascunderea unei fraude, a unui abuz de drept
sau a unei atingeri aduse ordinii publice.


CAPITOLUL II
nfiinarea persoanei juridice



SECIUNEA 1
Dispoziii comune


Modurile de nfiinare

Art. 194. - (1) Persoana juridic se nfiineaz:
a) prin actul de nfiinare al organului competent, n cazul autoritilor i al instituiilor publice, al
unitilor administrativ-teritoriale, precum i al operatorilor economici care se constituie de ctre stat
sau de ctre unitile administrativ-teritoriale. n toate cazurile, actul de nfiinare trebuie s prevad n
mod expres dac autoritatea public sau instituia public este persoan juridic;
b) prin actul de nfiinare al celor care o constituie, autorizat, n condiiile legii;
c) n orice alt mod prevzut de lege.
(2) Dac prin lege nu se dispune altfel, prin act de nfiinare se nelege actul de constituire a
persoanei juridice i, dup caz, statutul acesteia.


Durata persoanei juridice

Art. 195. - Persoana juridic se nfiineaz pe durat nedeterminat, dac prin lege, actul de
constituire sau statut nu se prevede altfel.



SECIUNEA a 2-a
Nulitatea persoanei juridice


Cauzele de nulitate

Art. 196. - (1) Nulitatea unei persoane juridice poate fi constatat sau, dup caz, declarat de instana
judectoreasc numai atunci cnd:
a) lipsete actul de nfiinare sau nu a fost ncheiat n forma autentic n situaiile anume prevzute de
lege;
b) toi fondatorii sau asociaii au fost, potrivit legii, incapabili, la data nfiinrii persoanei juridice;
c) obiectul de activitate este ilicit, contrar ordinii publice ori bunelor moravuri;
d) lipsete autorizaia administrativ necesar pentru nfiinarea acesteia;
e) actul de nfiinare nu prevede denumirea, sediul sau obiectul de activitate;
f) actul de nfiinare nu prevede aporturile fondatorilor sau ale asociailor ori capitalul social subscris i
vrsat;
g) s-au nclcat dispoziiile legale privind patrimoniul iniial sau capitalul social minim, subscris i
vrsat;
h) nu s-a respectat numrul minim de fondatori sau asociai prevzut de lege;
i) au fost nesocotite alte dispoziii legale imperative prevzute sub sanciunea nulitii actului de
nfiinare a persoanei juridice.
(2) Nerespectarea dispoziiilor alin. (1) lit. a), c)-g) se sancioneaz cu nulitatea absolut.


Aspectele speciale privind regimul nulitii

Art. 197. - (1) Nulitatea relativ a persoanei juridice poate fi invocat n termen de un an de la data
nregistrrii sau nfiinrii acesteia, dup caz.
(2) Nulitatea absolut sau relativ a persoanei juridice se acoper n toate cazurile, dac, pn la
nchiderea dezbaterilor n faa primei instane de judecat, cauza de nulitate a fost nlturat.


Efectele nulitii

Art. 198. - (1) De la data la care hotrrea judectoreasc de constatare sau declarare a nulitii a
devenit definitiv, persoana juridic nceteaz fr efect retroactiv i intr n lichidare.
(2) Prin hotrrea judectoreasc de constatare sau declarare a nulitii se numesc i lichidatorii.
(3) Hotrrea judectoreasc definitiv se comunic, din oficiu, spre a fi notat n toate registrele
publice n care persoana juridic a fost nregistrat sau, dup caz, menionat.
(4) n toate cazurile, fondatorii sau asociaii rspund, n condiiile legii, pentru obligaiile persoanei
juridice care s-au nscut n sarcina acesteia de la data nfiinrii ei i pn la data notrii n registrele
publice a hotrrii judectoreti prevzute la alin. (3).


Regimul actelor juridice ncheiate cu terii

Art. 199. - (1) Constatarea sau, dup caz, declararea nulitii nu aduce atingere actelor ncheiate
anterior n numele persoanei juridice de ctre organele de administrare, direct sau prin reprezentare,
dup caz.
(2) Nici persoana juridic i nici fondatorii sau asociaii nu pot opune terilor nulitatea acesteia, n afar
de cazul n care se dovedete c acetia cunoteau cauza de nulitate la momentul ncheierii actului.



SECIUNEA a 3-a
nregistrarea persoanei juridice


nregistrarea persoanei juridice

Art. 200. - (1) Persoanele juridice sunt supuse nregistrrii, dac legile care le sunt aplicabile prevd
aceast nregistrare.
(2) Prin nregistrare se nelege nscrierea, nmatricularea sau, dup caz, orice alt formalitate de
publicitate prevzut de lege, fcut n scopul dobndirii personalitii juridice sau al lurii n eviden
a persoanelor juridice legal nfiinate, dup caz.
(3) nregistrarea se face la cerere sau, n cazurile anume prevzute de lege, din oficiu.


Obligaia de verificare a documentelor publicate

Art. 201. - Persoana juridic este obligat s verifice identitatea dintre textul actului constitutiv sau al
statutului i textul depus la registrul public i cel aprut ntr-o publicaie oficial. n caz de
neconcordan, terii pot opune persoanei juridice oricare dintre aceste texte, n afar de cazul n care
se face dovada c ei cunoteau textul depus la registru.


Lipsa nregistrrii

Art. 202. - (1) Dac nregistrarea persoanei juridice are caracter constitutiv, persoana juridic nu se
consider legal nfiinat ct timp nregistrarea nu a fost efectuat.
(2) Dac ns nregistrarea este cerut numai pentru opozabilitate fa de teri, actele sau faptele
juridice fcute n numele sau n contul persoanei juridice, pentru care nu s-a efectuat publicitatea
prevzut n acest scop de lege, nu pot fi opuse terilor, n afar de cazul n care se face dovada c
acetia cunoteau c publicitatea nu a fost ndeplinit.


Rspunderea pentru neefectuarea formalitilor de nregistrare

Art. 203. - Fondatorii, reprezentanii persoanei juridice supuse nregistrrii, precum i primii membri ai
organelor de conducere, de administrare i de control ale acesteia rspund nelimitat i solidar pentru
prejudiciul cauzat prin nendeplinirea formalitilor de nregistrare a persoanei juridice, dac aceste
formaliti trebuiau s fie cerute de aceste persoane.


nregistrarea modificrilor aduse actului de nfiinare

Art. 204. - Dispoziiile art. 200-203 sunt aplicabile i n cazul nregistrrii modificrilor aduse actului de
nfiinare a persoanei juridice, realizate cu respectarea condiiilor prevzute de lege sau de actul de
nfiinare a acesteia, dup caz.


CAPITOLUL III
Capacitatea civil a persoanei juridice



SECIUNEA 1
Capacitatea de folosin a persoanei juridice


Data dobndirii capacitii de folosin

Art. 205. - (1) Persoanele juridice care sunt supuse nregistrrii au capacitatea de a avea drepturi i
obligaii de la data nregistrrii lor.
(2) Celelalte persoane juridice au capacitatea de a avea drepturi i obligaii, dup caz, potrivit art. 194,
de la data actului de nfiinare, de la data autorizrii constituirii lor sau de la data ndeplinirii oricrei
alte cerine prevzute de lege.
(3) Cu toate acestea, persoanele juridice prevzute la alin. (1) pot, chiar de la data actului de nfiinare,
s dobndeasc drepturi i s i asume obligaii, ns numai n msura necesar pentru ca persoana
juridic s ia fiin n mod valabil.
(4) Fondatorii, asociaii, reprezentanii i orice alte persoane care au lucrat n numele unei persoane
juridice n curs de constituire rspund nelimitat i solidar fa de teri pentru actele juridice ncheiate n
contul acesteia cu nclcarea dispoziiilor alin. (3), n afar de cazul n care persoana juridic nou-
creat, dup ce a dobndit personalitate juridic, le-a preluat asupra sa. Actele astfel preluate sunt
considerate a fi ale persoanei juridice nc de la data ncheierii lor i produc efecte depline.


Coninutul capacitii de folosin

Art. 206. - (1) Persoana juridic poate avea orice drepturi i obligaii civile, afar de acelea care, prin
natura lor sau potrivit legii, nu pot aparine dect persoanei fizice.
(2) Persoanele juridice fr scop lucrativ pot avea doar acele drepturi i obligaii civile care sunt
necesare pentru realizarea scopului stabilit prin lege, actul de constituire sau statut.
(3) Actul juridic ncheiat cu nclcarea dispoziiilor alin. (1) i (2) este lovit de nulitate absolut.


Desfurarea activitilor autorizate

Art. 207. - (1) n cazul activitilor care trebuie autorizate de organele competente, dreptul de a
desfura asemenea activiti se nate numai din momentul obinerii autorizaiei respective, dac prin
lege nu se prevede altfel.
(2) Actele i operaiunile svrite fr autorizaiile prevzute de lege sunt lovite de nulitate absolut,
iar persoanele care le-au fcut rspund nelimitat i solidar pentru toate prejudiciile cauzate,
independent de aplicarea altor sanciuni prevzute de lege.


Capacitatea de a primi liberaliti

Art. 208. - Prin excepie de la prevederile art. 205 alin. (3) i dac prin lege nu se dispune altfel, orice
persoan juridic poate primi liberaliti n condiiile dreptului comun, de la data actului de nfiinare
sau, n cazul fundaiilor testamentare, din momentul deschiderii motenirii testatorului, chiar i n cazul
n care liberalitile nu sunt necesare pentru ca persoana juridic s ia fiin n mod legal.



SECIUNEA a 2-a
Capacitatea de exerciiu i funcionarea persoanei juridice



1. Capacitatea de exerciiu


Data dobndirii capacitii de exerciiu

Art. 209. - (1) Persoana juridic i exercit drepturile i i ndeplinete obligaiile prin organele sale
de administrare, de la data constituirii lor.
(2) Au calitatea de organe de administrare, n sensul alin. (1), persoanele fizice sau persoanele
juridice care, prin lege, actul de constituire sau statut, sunt desemnate s acioneze, n raporturile cu
terii, individual sau colectiv, n numele i pe seama persoanei juridice.
(3) Raporturile dintre persoana juridic i cei care alctuiesc organele sale de administrare sunt
supuse, prin analogie, regulilor mandatului, dac nu s-a prevzut altfel prin lege, actul de constituire
sau statut.


Lipsa organelor de administrare

Art. 210. - (1) Pn la data constituirii organelor de administrare, exercitarea drepturilor i ndeplinirea
obligaiilor care privesc persoana juridic se fac de ctre fondatori ori de ctre persoanele fizice sau
persoanele juridice desemnate n acest scop.
(2) Actele juridice ncheiate de ctre fondatori sau de ctre persoanele desemnate cu depirea
puterilor conferite potrivit legii, actului de constituire ori statutului, pentru nfiinarea persoanei juridice,
precum i actele ncheiate de alte persoane nedesemnate oblig persoana juridic n condiiile
gestiunii de afaceri.
(3) Cel care contracteaz pentru persoana juridic rmne personal inut fa de teri dac aceasta nu
se nfiineaz ori dac nu i asum obligaia contractat, n afara cazului cnd prin contract a fost
exonerat de aceast obligaie.


Incapaciti i incompatibiliti

Art. 211. - (1) Nu pot face parte din organele de administrare i de control ale persoanei juridice
incapabilii, cei cu capacitate de exerciiu restrns, cei deczui din dreptul de a exercita o funcie n
cadrul acestor organe, precum i cei declarai prin lege sau prin actul de constituire incompatibili s
ocupe o astfel de funcie.
(2) Actele ncheiate cu nclcarea dispoziiilor alin. (1) sunt anulabile. Acestea nu pot fi anulate pentru
simplul fapt c persoanele care fac parte din aceste organe sunt incapabile ori incompatibile, dup
caz, sau pentru c acestea au fost numite cu nclcarea dispoziiilor legale ori statutare, dac nu s-a
produs o vtmare.



2. Funcionarea persoanei juridice


Actele emise de organele persoanei juridice

Art. 212. - (1) Hotrrile i deciziile luate de organele de conducere i administrare n condiiile legii,
actului de constituire sau statutului sunt obligatorii chiar pentru cei care nu au luat parte la deliberare
sau au votat mpotriv.
(2) Fa de teri hotrrile i deciziile luate n condiiile legii, ale actului de constituire sau ale statutului
produc efecte numai de la data publicrii lor, n cazurile i condiiile prevzute de lege, n afar de
cazul n care se face dovada c acetia le-au cunoscut pe alt cale.


Obligaiile membrilor organelor de administrare

Art. 213. - Membrii organelor de administrare ale unei persoane juridice trebuie s acioneze n
interesul acesteia, cu prudena i diligena cerute unui bun proprietar.


Separarea patrimoniilor

Art. 214. - (1) Membrii organelor de administrare au obligaia s asigure i s menin separaia dintre
patrimoniul persoanei juridice i propriul lor patrimoniu.
(2) Ei nu pot folosi n profitul ori n interesul lor sau al unor teri, dup caz, bunurile persoanei juridice
ori informaiile pe care le obin n virtutea funciei lor, afar de cazul n care ar fi autorizai n acest
scop de ctre cei care i-au numit.


Contrarietatea de interese

Art. 215. - (1) Este anulabil actul juridic ncheiat n frauda intereselor persoanei juridice de un membru
al organelor de administrare, dac acesta din urm, soul, ascendenii sau descendenii lui, rudele n
linie colateral sau afinii si, pn la gradul al patrulea inclusiv, aveau vreun interes s se ncheie acel
act i dac partea cealalt a cunoscut sau trebuia s cunoasc acest lucru.
(2) Atunci cnd cel care face parte din organele de administrare ale persoanei juridice ori una dintre
persoanele prevzute la alin. (1) are interes ntr-o problem supus hotrrii acestor organe, trebuie
s ntiineze persoana juridic i s nu ia parte la nicio deliberare privitoare la aceasta. n caz contrar,
el rspunde pentru daunele cauzate persoanei juridice, dac fr votul lui nu s-ar fi putut obine
majoritatea cerut.


Nulitatea actelor emise de organele persoanei juridice

Art. 216. - (1) Hotrrile i deciziile contrare legii, actului de constituire ori statutului pot fi atacate n
justiie de oricare dintre membrii organelor de conducere sau de administrare care nu au participat la
deliberare ori care au votat mpotriv i au cerut s se insereze aceasta n procesul-verbal de edin,
n termen de 15 zile de la data cnd li s-a comunicat copia de pe hotrrea sau decizia respectiv ori
de la data cnd a avut loc edina, dup caz.
(2) Administratorii nu pot ns ataca hotrrea privitoare la revocarea lor din funcie. Ei au numai
dreptul de a fi despgubii, dac revocarea a fost nejustificat sau intempestiv i au suferit astfel un
prejudiciu.
(3) Cererea de anulare se soluioneaz n camera de consiliu de ctre instana competent n
circumscripia creia persoana juridic i are sediul, n contradictoriu cu persoana juridic n cauz,
reprezentat prin administratori. Hotrrea instanei este supus numai apelului.
(4) Dac hotrrea este atacat de toi administratorii, persoana juridic este reprezentat n justiie
de persoana desemnat de preedintele instanei dintre membrii persoanei juridice, care va ndeplini
mandatul cu care a fost nsrcinat pn cnd organul de conducere competent, convocat n acest
scop, va alege o alt persoan.
(5) Hotrrea definitiv de anulare va fi menionat n registrul public n care este nregistrat
persoana juridic, fiind opozabil de la aceast dat fa de orice persoan, inclusiv fa de membrii
acelei persoane juridice.
(6) Dac se invoc motive de nulitate absolut, dreptul la aciunea n constatarea nulitii este
imprescriptibil, iar cererea poate fi formulat de orice persoan interesat. Dispoziiile alin. (3)-(5)
rmn aplicabile.
(7) Prevederile prezentului articol se aplic n msura n care prin legi speciale nu se dispune altfel.


Suspendarea actelor atacate

Art. 217. - (1) Odat cu intentarea aciunii n anulare, reclamantul poate cere instanei, pe cale de
ordonan preedinial, suspendarea executrii actelor atacate.
(2) Pentru a ncuviina suspendarea, instana l poate obliga pe reclamant s depun o cauiune, n
condiiile legii.


Participarea la circuitul civil

Art. 218. - (1) Actele juridice fcute de organele de administrare ale persoanei juridice, n limitele
puterilor ce le-au fost conferite, sunt actele persoanei juridice nsei.
(2) n raporturile cu terii, persoana juridic este angajat prin actele organelor sale, chiar dac aceste
acte depesc puterea de reprezentare conferit prin actul de constituire sau statut, n afar de cazul
n care ea dovedete c terii o cunoteau la data ncheierii actului. Simpla publicare a actului de
constituire sau a statutului persoanei juridice nu constituie dovada cunoaterii acestui fapt.
(3) Clauzele sau dispoziiile actului de constituire ori ale statutului, precum i hotrrile organelor
statutare ale persoanei juridice care limiteaz sau lrgesc puterile conferite exclusiv de lege acestor
organe sunt considerate nescrise, chiar dac au fost publicate.


Rspunderea pentru fapte juridice

Art. 219. - (1) Faptele licite sau ilicite svrite de organele persoanei juridice oblig nsi persoana
juridic, ns numai dac ele au legtur cu atribuiile sau cu scopul funciilor ncredinate.
(2) Faptele ilicite atrag i rspunderea personal i solidar a celor care le-au svrit, att fa de
persoana juridic, ct i fa de teri.


Rspunderea membrilor organelor persoanei juridice

Art. 220. - (1) Aciunea n rspundere mpotriva administratorilor, cenzorilor, directorilor i a altor
persoane care au acionat n calitate de membri ai organelor persoanei juridice, pentru prejudiciile
cauzate persoanei juridice de ctre acetia prin nclcarea ndatoririlor stabilite n sarcina lor, aparine,
n numele persoanei juridice, organului de conducere competent, care va decide cu majoritatea cerut
de lege, iar n lips, cu majoritatea cerut de prevederile statutare.
(2) Hotrrea poate fi luat chiar dac problema rspunderii persoanelor prevzute la alin. (1) nu
figureaz pe ordinea de zi.
(3) Organul de conducere competent desemneaz cu aceeai majoritate persoana nsrcinat s
exercite aciunea n justiie.
(4) Dac s-a hotrt introducerea aciunii n rspundere mpotriva administratorilor, mandatul acestora
nceteaz de drept i organul de conducere competent va proceda la nlocuirea lor.
(5) n cazul n care aciunea se introduce mpotriva directorilor angajai n baza unui alt contract dect
a unui contract individual de munc, acetia sunt suspendai de drept din funcie pn la rmnerea
definitiv a hotrrii judectoreti.



3. Dispoziii speciale


Rspunderea persoanelor juridice de drept public

Art. 221. - Dac prin lege nu se dispune altfel, persoanele juridice de drept public sunt obligate pentru
faptele licite sau ilicite ale organele lor, n aceleai condiii ca persoanele juridice de drept privat.


Independena patrimonial

Art. 222. - Persoana juridic avnd n subordine o alt persoan juridic nu rspunde pentru
neexecutarea obligaiilor acesteia din urm i nici persoana juridic subordonat nu rspunde pentru
persoana juridic fa de care este subordonat, dac prin lege nu se dispune altfel.


Statul i unitile administrativ-teritoriale

Art. 223. - (1) n raporturile civile n care se prezint nemijlocit, n nume propriu, ca titular de drepturi i
obligaii, statul particip prin Ministerul Finanelor Publice, afar de cazul n care legea stabilete un alt
organ n acest sens.
(2) Dispoziiile alin. (1) sunt aplicabile n mod corespunztor i unitilor administrativ-teritoriale care
particip la raporturile civile n nume propriu, prin organele prevzute de lege.


Rspunderea civil a statului i a unitilor administrativ-teritoriale

Art. 224. - (1) Dac prin lege nu se dispune altfel, statul nu rspunde dect n mod subsidiar pentru
obligaiile organelor, autoritilor i instituiilor publice care sunt persoane juridice i niciuna dintre
aceste persoane juridice nu rspunde pentru obligaiile statului.
(2) Dispoziiile alin. (1) sunt aplicabile n mod corespunztor i unitilor administrativ-teritoriale care
nu rspund dect n mod subsidiar pentru obligaiile organelor, instituiilor i serviciilor publice din
subordinea acestora atunci cnd acestea au personalitate juridic.


CAPITOLUL IV
Identificarea persoanei juridice


Naionalitatea persoanei juridice

Art. 225. - Sunt de naionalitate romn toate persoanele juridice al cror sediu, potrivit actului de
constituire sau statutului, este stabilit n Romnia.


Denumirea persoanei juridice

Art. 226. - (1) Persoana juridic poart denumirea stabilit, n condiiile legii, prin actul de constituire
sau prin statut.
(2) Odat cu nregistrarea persoanei juridice se vor trece n registrul public denumirea ei i celelalte
atribute de identificare.


Sediul persoanei juridice

Art. 227. - (1) Sediul persoanei juridice se stabilete potrivit actului de constituire sau statutului.
(2) n funcie de obiectul de activitate, persoana juridic poate avea mai multe sedii cu caracter
secundar pentru sucursalele, reprezentanele sale teritoriale i punctele de lucru. Dispoziiile art. 97
sunt aplicabile n mod corespunztor.


Schimbarea denumirii i sediului

Art. 228. - Persoana juridic poate s i schimbe denumirea sau sediul, n condiiile prevzute de
lege.


Dovada denumirii i sediului

Art. 229. - (1) n raporturile cu terii, dovada denumirii i a sediului persoanei juridice se face cu
meniunile nscrise n registrele de publicitate sau de eviden prevzute de lege pentru persoana
juridic respectiv.
(2) n lipsa acestor meniuni, stabilirea sau schimbarea denumirii i a sediului nu va putea fi opus
altor persoane.


Alte atribute de identificare

Art. 230. - n funcie de specificul obiectului de activitate, persoana juridic mai poate avea i alte
atribute de identificare, cum sunt numrul de nregistrare n registrul comerului sau ntr-un alt registru
public, codul unic de nregistrare i alte elemente de identificare, n condiiile legii.


Meniuni obligatorii

Art. 231. - Toate documentele, indiferent de form, care eman de la persoana juridic trebuie s
cuprind denumirea i sediul, precum i alte atribute de identificare, n cazurile prevzute de lege, sub
sanciunea plii de daune-interese persoanei prejudiciate.


CAPITOLUL V
Reorganizarea persoanei juridice


Noiune

Art. 232. - Reorganizarea persoanei juridice este operaiunea juridic n care pot fi implicate una sau
mai multe persoane juridice i care are ca efecte nfiinarea, modificarea ori ncetarea acestora.


Modurile de reorganizare

Art. 233. - (1) Reorganizarea persoanei juridice se realizeaz prin fuziune, prin divizare sau prin
transformare.
(2) Reorganizarea se face cu respectarea condiiilor prevzute pentru dobndirea personalitii
juridice, n afar de cazurile n care prin lege, actul de constituire sau statut se dispune altfel.


Fuziunea

Art. 234. - Fuziunea se face prin absorbia unei persoane juridice de ctre o alt persoan juridic sau
prin contopirea mai multor persoane juridice pentru a alctui o persoan juridic nou.


Efectele fuziunii

Art. 235. - (1) n cazul absorbiei, drepturile i obligaiile persoanei juridice absorbite se transfer n
patrimoniul persoanei juridice care o absoarbe.
(2) n cazul contopirii persoanelor juridice, drepturile i obligaiile acestora se transfer n patrimoniul
persoanei juridice nou-nfiinate.


Divizarea

Art. 236. - (1) Divizarea poate fi total sau parial.
(2) Divizarea total se face prin mprirea ntregului patrimoniu al unei persoane juridice ntre dou
sau mai multe persoane juridice care exist deja sau care se nfiineaz prin divizare.
(3) Divizarea parial const n desprinderea unei pri din patrimoniul unei persoane juridice, care
continu s existe, i n transmiterea acestei pri ctre una sau mai multe persoane juridice care
exist sau care se nfiineaz n acest mod.


Efectele divizrii

Art. 237. - (1) Patrimoniul persoanei juridice care a ncetat de a avea fiin prin divizare se mparte n
mod egal ntre persoanele juridice dobnditoare, dac prin actul ce a dispus divizarea nu s-a stabilit o
alt proporie.
(2) n cazul divizrii pariale, cnd o parte din patrimoniul unei persoane juridice se desprinde i se
transmite unei singure persoane juridice deja existente sau care se nfiineaz n acest mod,
reducerea patrimoniului persoanei juridice divizate este proporional cu partea transmis.
(3) n cazul n care partea desprins se transmite mai multor persoane juridice deja existente sau care
se nfiineaz n acest mod, mprirea patrimoniului ntre persoana juridic fa de care s-a fcut
desprinderea i persoanele juridice dobnditoare se va face potrivit dispoziiilor alin. (2), iar ntre
persoanele juridice dobnditoare, mprirea prii desprinse se va face potrivit dispoziiilor alin. (1), ce
se vor aplica n mod corespunztor.


ntinderea rspunderii n caz de divizare

Art. 238. - (1) n cazul divizrii, fiecare dintre persoanele juridice dobnditoare va rspunde:
a) pentru obligaiile legate de bunurile care formeaz obiectul drepturilor dobndite sau pstrate
integral;
b) pentru celelalte obligaii ale persoanei juridice divizate, proporional cu valoarea drepturilor
dobndite sau pstrate, socotit dup scderea obligaiilor prevzute la lit. a).
(2) Dac o persoan juridic nfiinat n condiiile art. 194 alin. (1) lit. a) este supus divizrii, prin
actul de reorganizare se va putea stabili i un alt mod de repartizare a obligaiilor dect acela prevzut
n prezentul articol.


Repartizarea contractelor n caz de divizare

Art. 239. - n caz de divizare, contractele se vor repartiza, cu respectarea dispoziiilor art. 206 alin. (2),
art. 237 i 238, astfel nct executarea fiecruia dintre ele s se fac n ntregime de ctre o singur
persoan juridic dobnditoare, afar numai dac aceasta nu este cu putin.


ncetarea unor contracte

Art. 240. - (1) n cazul contractelor ncheiate n considerarea calitii persoanei juridice supuse
reorganizrii, acestea nu i nceteaz efectele, cu excepia cazului n care prile au stipulat expres
contrariul sau meninerea ori repartizarea contractului este condiionat de acordul prii interesate.
(2) Dac meninerea sau repartizarea contractului este condiionat de acordul prii interesate,
aceasta va fi notificat sau, dup caz, ntiinat prin scrisoare recomandat, cu confirmare de primire,
pentru a-i da ori nu consimmntul n termen de 10 zile lucrtoare de la comunicarea notificrii sau
ntiinrii. Lipsa de rspuns n acest termen echivaleaz cu refuzul de meninere sau preluare a
contractului de ctre persoana juridic succesoare.


Transformarea persoanei juridice

Art. 241. - (1) Transformarea persoanei juridice intervine n cazurile prevzute de lege, atunci cnd o
persoan juridic i nceteaz existena, concomitent cu nfiinarea, n locul ei, a unei alte persoane
juridice.
(2) n cazul transformrii, drepturile i obligaiile persoanei juridice care i-a ncetat existena se
transfer n patrimoniul persoanei juridice nou-nfiinate, cu excepia cazului n care prin actul prin care
s-a dispus transformarea se prevede altfel. n aceste din urm cazuri, dispoziiile art. 239, 240 i 243
rmn aplicabile.


Data transmiterii drepturilor i obligaiilor

Art. 242. - (1) n cazul reorganizrii persoanelor juridice supuse nregistrrii, transmiterea drepturilor i
obligaiilor se realizeaz att ntre pri, ct i fa de teri, numai prin nregistrarea operaiunii i de la
data acesteia.
(2) n ceea ce privete celelalte persoane juridice nesupuse nregistrrii, transmiterea drepturilor i
obligaiilor, n cazurile prevzute la alin. (1), se realizeaz att ntre pri, ct i fa de teri, numai pe
data aprobrii de ctre organul competent a inventarului, a bilanului contabil ntocmit n vederea
predrii-primirii, a evidenei i a repartizrii tuturor contractelor n curs de executare, precum i a
oricror alte asemenea acte prevzute de lege.
(3) n cazul bunurilor imobile care fac obiectul transmisiunii, dreptul de proprietate i celelalte drepturi
reale se dobndesc numai prin nscrierea n cartea funciar, n baza actului de reorganizare ncheiat
n form autentic sau, dup caz, a actului administrativ prin care s-a dispus reorganizarea, n ambele
situaii nsoit, dac este cazul, de certificatul de nregistrare a persoanei juridice nou-nfiinate.


Opoziii

Art. 243. - (1) Actele prin care s-a hotrt reorganizarea pot fi atacate, dac prin lege nu se dispune
altfel, prin opoziie, de ctre creditori i orice alte persoane interesate, n termen de 30 de zile de la
data cnd au luat cunotin de aprobarea reorganizrii, dar nu mai trziu de un an de la data
publicrii acesteia, sau, dup caz, de la data aprobrii acesteia de ctre organul competent, potrivit
legii.
(2) Opoziia suspend executarea fa de oponeni pn la rmnerea definitiv a hotrrii
judectoreti, n afar de cazul n care persoana juridic debitoare face dovada executrii obligaiilor
sau ofer garanii acceptate de creditori ori ncheie cu acetia un acord pentru plata datoriilor.
(3) Opoziia se judec n camera de consiliu, cu citarea prilor, de ctre instana competent.
(4) Hotrrea pronunat asupra opoziiei este supus numai apelului.


CAPITOLUL VI
ncetarea persoanei juridice



SECIUNEA 1
Dispoziii generale


Modurile de ncetare

Art. 244. - Persoana juridic nceteaz, dup caz, prin constatarea ori declararea nulitii, prin fuziune,
divizare total, transformare, dizolvare sau desfiinare ori printr-un alt mod prevzut de actul constitutiv
sau de lege.



SECIUNEA a 2-a
Dizolvarea persoanei juridice


Dizolvarea persoanelor juridice de drept privat

Art. 245. - Persoanele juridice de drept privat se dizolv:
a) dac termenul pentru care au fost constituite s-a mplinit;
b) dac scopul a fost realizat ori nu mai poate fi ndeplinit;
c) dac scopul pe care l urmresc sau mijloacele ntrebuinate pentru realizarea acestuia au devenit
contrare legii sau ordinii publice ori dac ele urmresc un alt scop dect cel declarat;
d) prin hotrrea organelor competente ale acestora;
e) prin orice alt mod prevzut de lege, actul de constituire sau statut.


Dizolvarea persoanelor juridice de drept public

Art. 246. - Persoanele juridice de drept public se dizolv numai n cazurile i n condiiile anume
prevzute de lege.


Opoziii

Art. 247. - n cazul n care persoana juridic se dizolv prin hotrrea organului competent, creditorii
sau orice alte persoane interesate pot face opoziie, dispoziiile art. 243 aplicndu-se n mod
corespunztor.


Lichidarea

Art. 248. - (1) Prin efectul dizolvrii persoana juridic intr n lichidare n vederea valorificrii activului
i a plii pasivului.
(2) Persoana juridic i pstreaz capacitatea civil pentru operaiunile necesare lichidrii pn la
finalizarea acesteia.
(3) Dac ncetarea persoanei juridice are loc prin fuziune, transformare sau prin divizare total, nu se
declaneaz procedura lichidrii.


Destinaia bunurilor rmase dup lichidare

Art. 249. - (1) Oricare ar fi cauzele dizolvrii, bunurile persoanei juridice rmase dup lichidare vor
primi destinaia stabilit n actul de constituire sau statut ori destinaia stabilit n hotrrea organului
competent luat nainte de dizolvare.
(2) n lipsa unei asemenea prevederi n actul de constituire sau statut ori n lipsa unei hotrri luate n
condiiile alin. (1), precum i n cazul n care prevederea sau hotrrea este contrar legii sau ordinii
publice, la propunerea lichidatorului, bunurile rmase dup lichidare se atribuie de instana
competent, prin hotrre supus numai apelului, unei persoane juridice cu scop identic sau
asemntor, dac prin lege nu se prevede altfel. Atunci cnd exist mai multe astfel de persoane
juridice, lichidatorul propune cel puin 3 persoane juridice, caz n care bunurile se atribuie prin tragere
la sori.
(3) n cazul n care persoana juridic a fost dizolvat pentru motivele prevzute la art. 245 lit. d),
precum i n cazul n care nicio persoan juridic nu este de acord cu preluarea bunurilor rmase
dup lichidare n condiiile alin. (2), acestea vor trece n proprietatea comunei, oraului sau
municipiului n a crui raz teritorial se afl bunurile.
(4) n toate cazurile, transmiterea dreptului de proprietate asupra bunurilor rmase dup lichidare are
loc la data prelurii lor de ctre beneficiari, dac prin lege nu se prevede altfel. Procesul-verbal de
predare-primire i hotrrea judectoreasc rmas definitiv, n cazurile prevzute la alin. (2) ori (3),
constituie titlu de proprietate sau, dup caz, pot servi drept temei juridic pentru intabularea n cartea
funciar. n cazul bunurilor imobile, dispoziiile art. 1.244 i cele n materie de carte funciar rmn
aplicabile.



SECIUNEA a 3-a
Dispoziii speciale


Desfiinarea unor persoane juridice

Art. 250. - (1) Persoanele juridice nfiinate de ctre autoritile publice centrale sau locale, nesupuse
dizolvrii, pot fi desfiinate prin hotrrea organului care le-a nfiinat.
(2) n acest caz, dac organul competent nu a dispus altfel, drepturile i obligaiile persoanei juridice
desfiinate se transfer persoanei juridice dobnditoare, proporional cu valoarea bunurilor transmise
acesteia, inndu-se ns seama i de natura obligaiilor respective.


Data ncetrii personalitii juridice

Art. 251. - (1) Persoanele juridice supuse nregistrrii nceteaz la data radierii din registrele n care
au fost nscrise.
(2) Celelalte persoane juridice nceteaz la data actului prin care s-a dispus ncetarea sau, dup caz,
la data ndeplinirii oricrei alte cerine prevzute de lege.




TITLUL III
Rudenia


CAPITOLUL I
Dispoziii generale


Noiune

Art. 405. - (1) Rudenia fireasc este legtura bazat pe descendena unei persoane dintr-o alt
persoan sau pe faptul c mai multe persoane au un ascendent comun.
(2) Rudenia civil este legtura rezultat din adopia ncheiat n condiiile prevzute de lege.


Rudenia n linie dreapt sau colateral

Art. 406. - (1) Rudenia este n linie dreapt n cazul descendenei unei persoane dintr-o alt persoan
i poate fi ascendent sau descendent.
(2) Rudenia este n linie colateral atunci cnd rezult din faptul c mai multe persoane au un
ascendent comun.
(3) Gradul de rudenie se stabilete astfel:
a) n linie dreapt, dup numrul naterilor: astfel, copiii i prinii sunt rude de gradul nti, nepoii i
bunicii sunt rude de gradul al doilea;
b) n linie colateral, dup numrul naterilor, urcnd de la una dintre rude pn la ascendentul
comun i cobornd de la acesta pn la cealalt rud; astfel, fraii sunt rude de gradul al doilea,
unchiul sau mtua i nepotul, de gradul al treilea, verii primari, de gradul al patrulea.


Afinitatea

Art. 407. - (1) Afinitatea este legtura dintre un so i rudele celuilalt so.
(2) Rudele soului sunt, n aceeai linie i acelai grad, afinii celuilalt so.






CARTEA a III-a
Despre bunuri*)

___________
*) Dispoziiile tranzitorii i de punere n aplicare a crii a III-a sunt cuprinse n art. 55-82 din Legea nr.
71/2011.



TITLUL I
Bunurile i drepturile reale n general


CAPITOLUL I
Despre bunuri n general



SECIUNEA 1
Despre distincia bunurilor


Noiune

Art. 535. - Sunt bunuri lucrurile, corporale sau necorporale, care constituie obiectul unui drept
patrimonial.


Bunurile mobile i imobile

Art. 536. - Bunurile sunt mobile sau imobile.


Bunurile imobile

Art. 537. - Sunt imobile terenurile, izvoarele i cursurile de ap, plantaiile prinse n rdcini,
construciile i orice alte lucrri fixate n pmnt cu caracter permanent, platformele i alte instalaii de
exploatare a resurselor submarine situate pe platoul continental, precum i tot ceea ce, n mod natural
sau artificial, este ncorporat n acestea cu caracter permanent.


Bunurile care rmn sau devin imobile

Art. 538. - (1) Rmn bunuri imobile materialele separate n mod provizoriu de un imobil, pentru a fi
din nou ntrebuinate, att timp ct sunt pstrate n aceeai form, precum i prile integrante ale unui
imobil care sunt temporar detaate de acesta, dac sunt destinate spre a fi reintegrate.
(2) Materialele aduse pentru a fi ntrebuinate n locul celor vechi devin bunuri imobile din momentul n
care au dobndit aceast destinaie.


Bunurile mobile

Art. 539. - (1) Bunurile pe care legea nu le consider imobile sunt bunuri mobile.
(2) Sunt bunuri mobile i undele electromagnetice sau asimilate acestora, precum i energia de orice
fel produse, captate i transmise, n condiiile legii, de orice persoan i puse n serviciul su,
indiferent de natura mobiliar sau imobiliar a sursei acestora.


Bunurile mobile prin anticipaie

Art. 540. - (1) Bogiile de orice natur ale solului i subsolului, fructele neculese nc, plantaiile i
construciile ncorporate n sol devin mobile prin anticipaie, atunci cnd, prin voina prilor, sunt
privite n natura lor individual n vederea detarii lor.
(2) Pentru opozabilitate fa de teri, este necesar notarea n cartea funciar.


Universalitatea de fapt

Art. 541. - (1) Constituie o universalitate de fapt ansamblul bunurilor care aparin aceleiai persoane i
au o destinaie comun stabilit prin voina acesteia sau prin lege.
(2) Bunurile care alctuiesc universalitatea de fapt pot, mpreun sau separat, s fac obiectul unor
acte sau raporturi juridice distincte.


Regulile aplicabile drepturilor purtnd asupra bunurilor

Art. 542. - (1) Dac nu se prevede altfel, sunt supuse regulilor referitoare la bunurile imobile i
drepturile reale asupra acestora.
(2) Celelalte drepturi patrimoniale sunt supuse, n limitele prevzute de lege, regulilor referitoare la
bunurile mobile.


Bunurile fungibile i bunurile nefungibile

Art. 543. - (1) Bunurile sunt fungibile sau nefungibile.
(2) Sunt fungibile bunurile determinabile dup numr, msur sau greutate, astfel nct pot fi nlocuite
unele prin altele n executarea unei obligaii.
(3) Prin act juridic, un bun fungibil prin natura sa poate fi considerat ca nefungibil.


Bunurile consumptibile i bunurile neconsumptibile

Art. 544. - (1) Bunurile sunt consumptibile sau neconsumptibile.
(2) Sunt consumptibile bunurile mobile a cror ntrebuinare obinuit implic nstrinarea sau
consumarea substanei.
(3) Un bun consumptibil prin natura sa poate deveni neconsumptibil dac, prin act juridic, i se schimb
ntrebuinarea.


Bunurile divizibile i bunurile indivizibile

Art. 545. - (1) Bunurile sunt divizibile sau indivizibile.
(2) Bunurile care nu pot fi mprite n natur fr a li se schimba destinaia sunt bunuri indivizibile.
(3) Prin act juridic, un bun divizibil prin natura lui poate fi considerat indivizibil.


Bunurile principale i bunurile accesorii

Art. 546. - (1) Bunul care a fost destinat, n mod stabil i exclusiv, ntrebuinrii economice a altui bun
este accesoriu att timp ct satisface aceast utilizare.
(2) Destinaia comun poate s fie stabilit numai de proprietarul ambelor bunuri.
(3) Dac nu se prevede altfel, bunul accesoriu urmeaz situaia juridic a bunului principal, inclusiv n
caz de nstrinare sau de grevare a bunului principal.
(4) ncetarea calitii de bun accesoriu nu poate fi ns opus unui ter care a dobndit anterior
drepturi privitoare la bunul principal.
(5) Separarea temporar a unui bun accesoriu de bunul principal nu i nltur aceast calitate.
(6) Drepturile unui ter privitoare la un bun nu pot fi nclcate prin transformarea acestuia n bun
accesoriu.



SECIUNEA a 2-a
Produsele bunurilor


Produsele bunurilor

Art. 547. - Produsele bunurilor sunt fructele i productele.


Fructele

Art. 548. - (1) Fructele reprezint acele produse care deriv din folosirea unui bun, fr a diminua
substana acestuia. Fructele sunt: naturale, industriale i civile. Fructele civile se numesc i venituri.
(2) Fructele naturale sunt produsele directe i periodice ale unui bun, obinute fr intervenia omului,
cum ar fi acelea pe care pmntul le produce de la sine, producia i sporul animalelor.
(3) Fructele industriale sunt produsele directe i periodice ale unui bun, obinute ca rezultat al
interveniei omului, cum ar fi recoltele de orice fel.
(4) Fructele civile sunt veniturile rezultate din folosirea bunului de ctre o alt persoan n virtutea unui
act juridic, precum chiriile, arenzile, dobnzile, venitul rentelor i dividendele.


Productele

Art. 549. - Productele sunt produsele obinute dintr-un bun cu consumarea sau diminuarea substanei
acestuia, precum copacii unei pduri, piatra dintr-o carier i altele asemenea.


Dobndirea fructelor i a productelor

Art. 550. - (1) Fructele i productele se cuvin proprietarului, dac prin lege nu se dispune altfel.
(2) Dreptul de proprietate asupra fructelor naturale i industriale se dobndete la data separrii de
bunul care le-a produs.
(3) Dreptul de proprietate asupra fructelor civile se dobndete zi cu zi.
(4) Cel care, fr acordul proprietarului, avanseaz cheltuielile necesare pentru producerea i
perceperea fructelor sau productelor poate cere restituirea cheltuielilor.
(5) n acest caz, produsele sau contravaloarea acestora pot fi reinute pn la restituirea cheltuielilor.
Cu toate acestea, proprietarul poate cere obligarea posesorului la predarea produselor ori a
contravalorii acestora dac furnizeaz o garanie ndestultoare.


CAPITOLUL II
Drepturile reale n general


Drepturile reale

Art. 551. - Sunt drepturi reale:
1. dreptul de proprietate;
2. dreptul de superficie;
3. dreptul de uzufruct;
4. dreptul de uz;
5. dreptul de abitaie;
6. dreptul de servitute;
7. dreptul de administrare;
8. dreptul de concesiune;
9. dreptul de folosin;
10. drepturile reale de garanie;
11. alte drepturi crora legea le recunoate acest caracter.


Formele de proprietate

Art. 552. - Proprietatea este public sau privat.


Proprietatea privat

Art. 553. - (1) Sunt obiect al proprietii private toate bunurile de uz sau de interes privat aparinnd
persoanelor fizice, persoanelor juridice de drept privat sau de drept public, inclusiv bunurile care
alctuiesc domeniul privat al statului i al unitilor administrativ-teritoriale.
(2) Motenirile vacante se constat prin certificat de vacan succesoral i intr n domeniul privat al
comunei, oraului sau municipiului, dup caz, fr nscriere n cartea funciar. Imobilele cu privire la
care s-a renunat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobndesc, fr nscriere n
cartea funciar, de comun, ora sau municipiu, dup caz, i intr n domeniul privat al acestora prin
hotrrea consiliului local.
(3) Motenirile vacante i imobilele menionate la alin. (2), aflate n strintate, se cuvin statului romn.
(4) Bunurile obiect al proprietii private, indiferent de titular, sunt i rmn n circuitul civil, dac prin
lege nu se dispune altfel. Ele pot fi nstrinate, pot face obiectul unei urmriri silite i pot fi dobndite
prin orice mod prevzut de lege.


Proprietatea public

Art. 554. - (1) Bunurile statului i ale unitilor administrativ-teritoriale care, prin natura lor sau prin
declaraia legii, sunt de uz sau de interes public formeaz obiectul proprietii publice, ns numai
dac au fost legal dobndite de ctre acestea.
(2) Dac prin lege nu se prevede altfel, dispoziiile aplicabile dreptului de proprietate privat se aplic
i dreptului de proprietate public, ns numai n msura n care sunt compatibile cu acesta din urm.



TITLUL II
Proprietatea privat


CAPITOLUL I
Dispoziii generale



SECIUNEA 1
Coninutul, ntinderea i stingerea dreptului de proprietate privat


Coninutul dreptului de proprietate privat

Art. 555. - (1) Proprietatea privat este dreptul titularului de a poseda, folosi i dispune de un bun n
mod exclusiv, absolut i perpetuu, n limitele stabilite de lege.
(2) n condiiile legii, dreptul de proprietate privat este susceptibil de modaliti i dezmembrminte,
dup caz.


Limitele exercitrii dreptului de proprietate privat

Art. 556. - (1) Dreptul de proprietate poate fi exercitat n limitele materiale ale obiectului su. Acestea
sunt limitele corporale ale bunului care formeaz obiectul dreptului de proprietate, cu ngrdirile
stabilite prin lege.
(2) Prin lege poate fi limitat exercitarea atributelor dreptului de proprietate.
(3) Exercitarea dreptului de proprietate poate fi limitat i prin voina proprietarului, cu excepiile
prevzute de lege.


Dobndirea dreptului de proprietate

Art. 557. - (1) Dreptul de proprietate se poate dobndi, n condiiile legii, prin convenie, motenire
legal sau testamentar, accesiune, uzucapiune, ca efect al posesiei de bun-credin n cazul
bunurilor mobile i al fructelor, prin ocupaiune, tradiiune, precum i prin hotrre judectoreasc,
atunci cnd ea este translativ de proprietate prin ea nsi.
(2) n cazurile prevzute de lege, proprietatea se poate dobndi prin efectul unui act administrativ.
(3) Prin lege se pot reglementa i alte moduri de dobndire a dreptului de proprietate.
(4) Cu excepia cazurilor anume prevzute de lege, n cazul bunurilor imobile dreptul de proprietate se
dobndete prin nscriere n cartea funciar, cu respectarea dispoziiilor prevzute la art. 888.


Riscul pieirii bunului

Art. 558. - Proprietarul suport riscul pieirii bunului, dac acesta n-a fost asumat de o alt persoan
sau dac prin lege nu se dispune altfel.


ntinderea dreptului de proprietate asupra terenurilor

Art. 559. - (1) Proprietatea terenului se ntinde i asupra subsolului i a spaiului de deasupra
terenului, cu respectarea limitelor legale.
(2) Proprietarul poate face, deasupra i n subsolul terenului, toate construciile, plantaiile i lucrrile
pe care le gsete de cuviin, n afar de excepiile stabilite de lege, i poate trage din ele toate
foloasele pe care acestea le-ar produce. El este inut s respecte, n condiiile i n limitele
determinate de lege, drepturile terilor asupra resurselor minerale ale subsolului, izvoarelor i apelor
subterane, lucrrilor i instalaiilor subterane i altora asemenea.
(3) Apele de suprafa i albiile acestora aparin proprietarului terenului pe care se formeaz sau curg,
n condiiile prevzute de lege. Proprietarul unui teren are, de asemenea, dreptul de a apropria i de a
utiliza, n condiiile legii, apa izvoarelor i a lacurilor aflate pe terenul respectiv, apa freatic, precum i
apele pluviale.


Obligaia de grniuire

Art. 560. - Proprietarii terenurilor nvecinate sunt obligai s contribuie la grniuire prin reconstituirea
hotarului i fixarea semnelor corespunztoare, suportnd, n mod egal, cheltuielile ocazionate de
aceasta.


Dreptul de ngrdire

Art. 561. - Orice proprietar poate s i ngrdeasc proprietatea, suportnd, n condiiile legii,
cheltuielile ocazionate.


Stingerea dreptului de proprietate

Art. 562. - (1) Dreptul de proprietate privat se stinge prin pieirea bunului, dar nu se stinge prin neuz.
El poate fi ns dobndit de altul prin uzucapiune sau ntr-un alt mod, n cazurile i condiiile anume
determinate de lege.
(2) Proprietarul poate abandona bunul su mobil sau poate renuna, prin declaraie autentic, la
dreptul de proprietate asupra bunului imobil, nscris n cartea funciar. Dreptul se stinge n momentul
prsirii bunului mobil, iar dac bunul este imobil, prin nscrierea n cartea funciar, n condiiile legii, a
declaraiei de renunare.
(3) Exproprierea se poate face numai pentru o cauz de utilitate public stabilit potrivit legii, cu just
i prealabil despgubire, fixat de comun acord ntre proprietar i expropriator. n caz de divergen
asupra cuantumului despgubirilor, acesta se stabilete pe cale judectoreasc.
(4) Nu pot fi supuse confiscrii dect bunurile destinate sau folosite pentru svrirea unei infraciuni
ori contravenii sau cele rezultate din acestea.




CAPITOLUL III
Limitele juridice ale dreptului de proprietate privat



SECIUNEA 1
Limite legale



1. Dispoziii comune


Interesul public i interesul privat

Art. 602. - (1) Legea poate limita exercitarea dreptului de proprietate fie n interes public, fie n interes
privat.
(2) Limitele legale n interes privat pot fi modificate ori desfiinate temporar prin acordul prilor. Pentru
opozabilitate fa de teri este necesar ndeplinirea formalitilor de publicitate prevzute de lege.


Regulile privind protecia mediului i buna vecintate

Art. 603. - Dreptul de proprietate oblig la respectarea sarcinilor privind protecia mediului i
asigurarea bunei vecinti, precum i la respectarea celorlalte sarcini care, potrivit legii sau obiceiului,
revin proprietarului.






CAPITOLUL IV
Proprietatea comun



SECIUNEA 1
Dispoziii generale


Noiune

Art. 631. - Dispoziiile prezentului capitol se aplic ori de cte ori, n temeiul unui act juridic sau al altui
mod de dobndire prevzut de lege, dreptul de proprietate privat are 2 sau mai muli titulari.


Formele proprietii comune

Art. 632. - (1) Formele proprietii comune sunt urmtoarele:
a) proprietatea pe cote-pri (coproprietatea);
b) proprietatea n devlmie (devlmia).
(2) Coproprietatea poate fi obinuit sau forat.
(3) Coproprietatea forat nu poate nceta prin partaj judiciar.


Prezumia de coproprietate

Art. 633. - Dac bunul este stpnit n comun, coproprietatea se prezum, pn la proba contrar.



SECIUNEA a 2-a
Coproprietatea obinuit


ntinderea cotelor-pri

Art. 634. - (1) Fiecare coproprietar este titularul exclusiv al unei cote-pri din dreptul de proprietate i
poate dispune n mod liber de aceasta n lips de stipulaie contrar.
(2) Cotele-pri sunt prezumate a fi egale, pn la proba contrar. Dac bunul a fost dobndit prin act
juridic, proba contrar nu se va putea face dect prin nscrisuri.


Repartizarea beneficiilor i a sarcinilor ntre coproprietari

Art. 635. - Coproprietarii vor mpri beneficiile i vor suporta sarcinile coproprietii, proporional cu
cota lor parte din drept.


Exercitarea n comun a dreptului de folosin

Art. 636. - (1) Fiecare coproprietar are dreptul de a folosi bunul comun n msura n care nu schimb
destinaia i nu aduce atingere drepturilor celorlali coproprietari.
(2) Cel care, mpotriva voinei celorlali proprietari, exercit n mod exclusiv folosina bunului comun
poate fi obligat la despgubiri.


Fructele bunului comun

Art. 637. - Fructele produse de bunul comun se cuvin tuturor coproprietarilor, proporional cu cota lor
parte din drept.


Dreptul la restituirea cheltuielilor

Art. 638. - (1) Coproprietarul care a suportat singur cheltuielile producerii sau culegerii fructelor are
dreptul la restituirea acestor cheltuieli de ctre coproprietari, n proporie cu cotele lor pri.
(2) Fructele naturale sau fructele industriale ale bunului comun nsuite de un coproprietar fac parte
din masa partajabil ct timp ele nu au fost consumate ori nstrinate sau nu au pierit i pot fi
identificate distinct. n caz contrar, coproprietarul interesat are dreptul la despgubiri, cu excepia
cazului n care fructele au pierit n mod fortuit. Dreptul la aciunea n despgubiri este supus
prescripiei, potrivit dreptului comun.
(3) Dreptul de a reclama fructele civile ale bunului comun nsuite de un coproprietar este supus
prescripiei, potrivit dreptului comun.


Modul de folosire a bunului comun

Art. 639. - Modul de folosire a bunului comun se stabilete prin acordul coproprietarilor, iar n caz de
nenelegere, prin hotrre judectoreasc.


Actele de conservare

Art. 640. - Fiecare coproprietar poate s fac acte de conservare cu privire la bunul comun fr
acordul celorlali coproprietari.


Actele de administrare i de dispoziie

Art. 641. - (1) Actele de administrare, precum ncheierea sau denunarea unor contracte de locaiune,
cesiunile de venituri imobiliare i altele asemenea, cu privire la bunul comun pot fi fcute numai cu
acordul coproprietarilor ce dein majoritatea cotelor-pri.
(2) Actele de administrare care limiteaz n mod substanial posibilitatea unui coproprietar de a folosi
bunul comun n raport cu cota sa parte ori care impun acestuia o sarcin excesiv prin raportare la
cota sa parte sau la cheltuielile suportate de ctre ceilali coproprietari nu vor putea fi efectuate dect
cu acordul acestuia.
(3) Coproprietarul sau coproprietarii interesai pot cere instanei s suplineasc acordul
coproprietarului aflat n imposibilitate de a-i exprima voina sau care se opune n mod abuziv la
efectuarea unui act de administrare indispensabil meninerii utilitii sau valorii bunului.
(4) Orice acte juridice de dispoziie cu privire la bunul comun, actele de folosin cu titlu gratuit,
cesiunile de venituri imobiliare i locaiunile ncheiate pe termen mai mare de 3 ani, precum i actele
care urmresc exclusiv nfrumusearea bunului nu se pot ncheia dect cu acordul tuturor
coproprietarilor. Orice act juridic cu titlu gratuit va fi considerat act de dispoziie.


Sanciunile

Art. 642. - (1) Actele juridice fcute cu nerespectarea regulilor prevzute la art. 641 sunt inopozabile
coproprietarului care nu a consimit, expres ori tacit, la ncheierea actului.
(2) Coproprietarului vtmat i se recunoate dreptul ca, nainte de partaj, s exercite aciunile
posesorii mpotriva terului care ar fi intrat n posesia bunului comun n urma ncheierii actului. n acest
caz, restituirea posesiei bunului se va face n folosul tuturor coproprietarilor, cu daune-interese, dac
este cazul, n sarcina celor care au participat la ncheierea actului.


Aciunile n justiie

Art. 643. - (1) Fiecare coproprietar poate sta singur n justiie, indiferent de calitatea procesual, n
orice aciune privitoare la coproprietate, inclusiv n cazul aciunii n revendicare.
(2) Hotrrile judectoreti pronunate n folosul coproprietii profit tuturor coproprietarilor. Hotrrile
judectoreti potrivnice unui coproprietar nu sunt opozabile celorlali coproprietari.
(3) Cnd aciunea nu este introdus de toi coproprietarii, prtul poate cere instanei de judecat
introducerea n cauz a celorlali coproprietari n calitate de reclamani, n termenul i condiiile
prevzute n Codul de procedur civil pentru chemarea n judecat a altor persoane.


Contractele de administrare a coproprietii

Art. 644. - (1) Se poate deroga de la dispoziiile art. 635, 636, 641 i art. 642 alin. (1) printr-un contract
de administrare a coproprietii ncheiat cu acordul tuturor coproprietarilor.
(2) n cazul n care oricare dintre coproprietari denun contractul de administrare, acesta i nceteaz
existena, rmnnd aplicabile regulile din prezenta seciune.
(3) n cazul n care, printre bunurile aflate n coproprietate, se afl i bunuri imobile, contractele de
administrare a coproprietii i declaraiile de denunare a acestora vor fi notate n cartea funciar, la
cererea oricruia dintre coproprietari.


Regulile aplicabile n cazul cotitularilor altor drepturi reale

Art. 645. - Dispoziiile prezentei seciuni se aplic n mod corespunztor i n cazul exercitrii
mpreun, de ctre dou sau mai multe persoane, a unui alt drept real principal.



SECIUNEA a 3-a
Coproprietatea forat



1. Dispoziii comune


Cazurile de coproprietate forat

Art. 646. - Se afl n coproprietate forat:
1. bunurile prevzute la art. 649, 660, 687 i 1.141;
2. bunurile comune necesare sau utile pentru folosirea a dou imobile vecine, situate pe linia de hotar
ntre acestea, cum ar fi potecile, fntnile, drumurile i izvoarele;
3. bunurile comune afectate utilizrii a dou sau a mai multor fonduri, cum ar fi o central termic sau
alte instalaii care deservesc dou sau mai multe cldiri, un drum comun ntr-un cartier de locuine sau
alte asemenea bunuri;
4. orice alt bun comun prevzut de lege.


Regimul juridic general

Art. 647. - (1) Fiecare coproprietar poate exercita folosina bunului comun, cu condiia s respecte
destinaia acestuia i s permit exercitarea folosinei de ctre ceilali coproprietari.
(2) Cnd bunul comun are caracter accesoriu n raport cu un bun principal, fiecare coproprietar poate
s dispun cu privire la cota sa parte din dreptul de proprietate asupra bunului comun numai odat cu
exercitarea dreptului de dispoziie asupra bunului principal.
(3) Cheltuielile pentru ntreinerea i conservarea bunului comun se suport n mod proporional cu
cota-parte din drept a fiecrui coproprietar. Cnd bunul comun are caracter accesoriu, n absena unei
convenii contrare, cota-parte din drept a fiecrui coproprietar se stabilete n funcie de ntinderea
bunului principal.



2. Coproprietatea asupra prilor comune din cldirile cu mai multe etaje sau apartamente



I. Prile comune


Noiune

Art. 648. - (1) Dac ntr-o cldire sau ntr-un ansamblu rezidenial exist spaii cu destinaie de
locuin sau cu alt destinaie avnd proprietari diferii, prile din cldire care, fiind destinate
ntrebuinrii spaiilor respective, nu pot fi folosite dect n comun sunt obiectul unui drept de
coproprietate forat.
(2) Prile comune sunt bunuri accesorii n raport cu spaiile locative, care constituie bunurile
principale n sensul art. 546.


Prile comune

Art. 649. - (1) Sunt considerate pri comune, n msura n care prin lege ori prin act juridic nu se
prevede altfel:
a) terenul pe care se afl cldirea, compus att din suprafaa construit, ct i din cea neconstruit
necesar, potrivit naturii sau destinaiei construciei, pentru a asigura exploatarea normal a acesteia;
pentru eventuala suprafa excedentar proprietarii sunt titularii unei coproprieti obinuite;
b) fundaia, curtea interioar, structura, structura de rezisten, pereii perimetrali i despritori dintre
proprieti i/sau spaiile comune, acoperiul, terasele, scrile i casa scrilor, holurile, pivniele i
subsolurile necompartimentate, rezervoarele de ap, centralele termice proprii i ascensoarele;
c) instalaiile de ap i canalizare, electrice, de telecomunicaii, de nclzire i de gaze de la
branament/racord pn la punctul de distribuie ctre prile aflate n proprietate exclusiv, canalele
pluviale, paratrsnetele, antenele colective, precum i alte asemenea pri;
d) alte bunuri care, potrivit legii sau voinei prilor, sunt n folosin comun.
(2) Courile de fum i de aerisire, precum i spaiile pentru spltorii i usctorii sunt considerate pri
comune exclusiv pentru coproprietarii care utilizeaz aceste utiliti n conformitate cu proiectul cldirii.


Atribuirea n folosin exclusiv a prilor comune

Art. 650. - (1) Prile comune pot fi atribuite coproprietarilor n folosin exclusiv numai dac prin
aceasta nu sunt lezate drepturile celorlali coproprietari.
(2) Decizia de atribuire n folosin exclusiv trebuie adoptat cu o majoritate de dou treimi din
numrul coproprietarilor i al cotelor-pri. n cldirile unde sunt constituite asociaii de proprietari,
decizia se adopt de ctre adunarea general, cu aceeai majoritate.


Actele juridice privind cotele-pri

Art. 651. - Cota-parte din dreptul de proprietate asupra prilor comune are caracter accesoriu n
raport cu dreptul de proprietate asupra spaiului din cldire care constituie bunul principal; nstrinarea
sau ipotecarea cotei-pri nu se va putea face dect odat cu dreptul asupra spaiului care constituie
bunul principal.


Stabilirea cotelor-pri

Art. 652. - n lipsa unei stipulaii contrare existente n titlurile de proprietate, cotele-pri se stabilesc
prin raportarea suprafeei utile a fiecrui spaiu locativ la totalul suprafeei utile a spaiilor locative din
cldire.



II. Drepturile i obligaiile coproprietarilor


Exercitarea dreptului de folosin

Art. 653. - Fiecare coproprietar poate folosi, n condiiile acordului de asociere, att spaiul care
constituie bunul principal, ct i prile comune, fr a aduce atingere drepturilor celorlali proprietari i
fr a schimba destinaia cldirii. n lipsa acordului de asociere, dispoziiile art. 647 rmn aplicabile.


Cheltuielile legate de ntreinerea, repararea i exploatarea prilor comune

Art. 654. - (1) n lipsa unor prevederi legale sau nelegeri contrare, fiecare coproprietar suport
cheltuielile legate de ntreinerea, repararea i exploatarea prilor comune, n proporie cu cota sa
parte.
(2) Cu toate acestea, cheltuielile legate de prile comune folosite exclusiv de ctre unii dintre
coproprietari cad n sarcina acestora din urm.


Obligaia de conservare a cldirii

Art. 655. - Proprietarul este obligat s asigure ntreinerea spaiului care constituie bunul principal,
astfel nct cldirea s se pstreze n stare bun.


Obligaia de a permite accesul n spaiile care constituie bunurile principale

Art. 656. - (1) Coproprietarii sunt obligai s permit accesul n spaiile care constituie bunuri
principale pentru efectuarea lucrrilor necesare conservrii cldirii i ntreinerii prilor comune.
(2) n aceast situaie, pentru prejudiciile cauzate, ei vor fi despgubii de ctre asociaia de proprietari
sau, dup caz, de ctre proprietarul n interesul cruia au fost efectuate lucrrile.


Regulile aplicabile n cazul distrugerii cldirii

Art. 657. - (1) n cazul n care cldirea a fost distrus n ntregime ori ntr-o proporie mai mare de
jumtate din valoarea ei, orice coproprietar poate, n lipsa unei nelegeri contrare, s solicite vnzarea
la licitaie public a terenului i a materialelor de construcie care au rezultat.
(2) n caz de distrugere a unei pri mai mici dect cea prevzut la alin. (1), coproprietarii vor
contribui la refacerea prilor comune, proporional cu cotele-pri. Dac unul sau mai muli
coproprietari refuz sau nu pot s participe la refacere, ei sunt obligai s cedeze celorlali
coproprietari cotele lor pri din dreptul de proprietate. Preul se stabilete de pri ori, n caz de
nenelegere, de ctre instana judectoreasc.


ncetarea destinaiei folosinei comune

Art. 658. - (1) ncetarea destinaiei de folosin comun pentru prile comune din cldirile cu mai
multe etaje sau apartamente se poate hotr motivat cu o majoritate de dou treimi din numrul
coproprietarilor.
(2) n acest caz, devin aplicabile dispoziiile privitoare la coproprietatea obinuit i temporar. Cu
toate acestea, nstrinarea sau ipotecarea se poate realiza dac exist o majoritate de dou treimi din
numrul coproprietarilor.
(3) n cazurile prevzute la alin. (1) i (2), coproprietarii care nu au votat ori, dup caz, s-au opus la
nstrinare sau ipotecare au dreptul la o despgubire just stabilit pe cale convenional ori, n caz
de nenelegere, pe cale judectoreasc.
(4) Constatarea ncetrii destinaiei de folosin comun pentru aceste pri se face prin hotrre a
adunrii generale a asociaiei de proprietari adoptat cu o majoritate de dou treimi din numrul
coproprietarilor.
(5) Imobilul, respectiv partea din imobil care rezult din ncetarea destinaiei folosinei comune se
nscrie n mod corespunztor n cartea funciar pe baza documentaiei cadastrale ntocmite n acest
scop.



SECIUNEA a 4-a
Proprietatea comun n devlmie


Proprietatea comun n devlmie

Art. 667. - Exist proprietate n devlmie atunci cnd, prin efectul legii sau n temeiul unui act
juridic, dreptul de proprietate aparine concomitent mai multor persoane fr ca vreuna dintre acestea
s fie titularul unei cote-pri determinate din dreptul de proprietate asupra bunului sau bunurilor
comune.


Regulile aplicabile proprietii devlmae

Art. 668. - (1) Dac se nate prin efectul legii, proprietatea n devlmie este supus dispoziiilor
acelei legi care se completeaz, n mod corespunztor, cu cele privind regimul comunitii legale.
(2) n cazul n care izvorul proprietii n devlmie este un act juridic, dispoziiile privitoare la regimul
comunitii legale se aplic n mod corespunztor.



SECIUNEA a 5-a
Partajul


Imprescriptibilitatea aciunii de partaj

Art. 669. - ncetarea coproprietii prin partaj poate fi cerut oricnd, afar de cazul n care partajul a
fost suspendat prin lege, act juridic ori hotrre judectoreasc.


Felurile partajului

Art. 670. - Partajul poate fi fcut prin bun nvoial sau prin hotrre judectoreasc, n condiiile legii.


mpreala prilor comune ale cldirilor

Art. 671. - (1) Partajul este inadmisibil n cazurile prevzute de seciunile a 3-a i a 4-a din prezentul
capitol, precum i n alte cazuri prevzute de lege.
(2) Cu toate acestea, partajul poate fi cerut n cazul prilor comune din cldirile cu mai multe etaje
sau apartamente atunci cnd aceste pri nceteaz de a mai fi destinate folosinei comune.
(3) n cazul proprietii periodice i n celelalte cazuri de coproprietate forat, partajul este posibil
numai prin bun nvoial.



CAPITOLUL V
Proprietatea periodic


Proprietatea periodic

Art. 687. - Dispoziiile prezentului capitol se aplic, n absena unei reglementri speciale, ori de cte
ori mai multe persoane exercit succesiv i repetitiv atributul folosinei specific dreptului de proprietate
asupra unui bun mobil sau imobil, n intervale de timp determinate, egale sau inegale.


Temeiul proprietii periodice

Art. 688. - Proprietatea periodic se nate n temeiul unui act juridic, dispoziiile n materie de carte
funciar aplicndu-se n mod corespunztor.


Valabilitatea actelor ncheiate de coproprietar

Art. 689. - (1) n privina intervalului de timp ce i revine, orice coproprietar poate ncheia, n condiiile
legii, acte precum nchirierea, vnzarea, ipotecarea i altele asemenea.
(2) Actele de administrare sau de dispoziie privind cota-parte din dreptul de proprietate aferent unui
alt interval de timp sunt inopozabile titularului cotei-pri respective. Dispoziiile art. 642 alin. (2) i art.
643 se aplic n mod corespunztor.
(3) n raporturile cu terii cocontractani de bun-credin, actele de administrare sau de dispoziie
menionate la alin. (2) sunt anulabile.


Drepturile i obligaiile coproprietarilor

Art. 690. - (1) Fiecare coproprietar este obligat s fac toate actele de conservare, n aa fel nct s
nu mpiedice ori s nu ngreuneze exercitarea drepturilor celorlali coproprietari. Pentru reparaiile
mari, coproprietarul care avanseaz cheltuielile necesare are dreptul la despgubiri n raport cu
valoarea drepturilor celorlali coproprietari.
(2) Actele prin care se consum n tot sau n parte substana bunului pot fi fcute numai cu acordul
celorlali coproprietari.
(3) La ncetarea intervalului, coproprietarul este dator s predea bunul coproprietarului ndreptit s l
foloseasc n urmtorul interval.
(4) Coproprietarii pot ncheia un contract de administrare, dispoziiile art. 644 alin. (2) aplicndu-se n
mod corespunztor.


Obligaia de despgubire i excluderea

Art. 691. - (1) Nerespectarea obligaiilor prevzute n prezentul capitol atrage plata de despgubiri.
(2) n cazul n care unul dintre coproprietari tulbur n mod grav exercitarea proprietii periodice,
acesta va putea fi exclus, prin hotrre judectoreasc, la cererea coproprietarului vtmat.
(3) Excluderea va putea fi dispus numai dac unul dintre ceilali coproprietari sau un ter cumpr
cota-parte a celui exclus.
(4) n acest scop, se va pronuna, mai nti, o ncheiere de admitere n principiu a cererii de excludere,
prin care se va stabili c sunt ndeplinite condiiile excluderii, ncheiere care va putea fi atacat cu
recurs pe cale separat.
(5) Dup rmnerea definitiv a ncheierii de admitere n principiu, n absena nelegerii prilor, se va
stabili preul vnzrii silite pe baz de expertiz. Dup consemnarea preului la instituia de credit
stabilit de instan, se va pronuna hotrrea care va ine loc de contract de vnzare-cumprare.
(6) Dup rmnerea definitiv a acestei hotrri, dobnditorul i va putea nscrie dreptul n cartea
funciar, iar transmitorul va putea s ridice suma consemnat la instituia de credit stabilit de
instan.


ncetarea proprietii periodice

Art. 692. - Proprietatea periodic nceteaz prin radiere din cartea funciar n temeiul dobndirii de
ctre o singur persoan a tuturor cotelor-pri din dreptul de proprietate periodic, precum i n alte
cazuri prevzute de lege.



TITLUL III
Dezmembrmintele dreptului de proprietate privat


CAPITOLUL I
Superficia


Noiune

Art. 693. - (1) Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcie pe terenul altuia,
deasupra ori n subsolul acelui teren, asupra cruia superficiarul dobndete un drept de folosin.
(2) Dreptul de superficie se dobndete n temeiul unui act juridic, precum i prin uzucapiune sau prin
alt mod prevzut de lege. Dispoziiile n materie de carte funciar rmn aplicabile.
(3) Superficia se poate nscrie i n temeiul unui act juridic prin care proprietarul ntregului fond a
transmis exclusiv construcia ori a transmis terenul i construcia, n mod separat, ctre dou
persoane, chiar dac nu s-a stipulat expres constituirea superficiei.
(4) n situaia n care s-a construit pe terenul altuia, superficia se poate nscrie pe baza renunrii
proprietarului terenului la dreptul de a invoca accesiunea, n favoarea constructorului. De asemenea,
ea se poate nscrie n favoarea unui ter pe baza cesiunii dreptului de a invoca accesiunea.


Durata dreptului de superficie

Art. 694. - Dreptul de superficie se poate constitui pe o durat de cel mult 99 de ani. La mplinirea
termenului, dreptul de superficie poate fi rennoit.


ntinderea i exercitarea dreptului de superficie

Art. 695. - (1) Dreptul de superficie se exercit n limitele i n condiiile actului constitutiv. n lipsa unei
stipulaii contrare, exercitarea dreptului de superficie este delimitat de suprafaa de teren pe care
urmeaz s se construiasc i de cea necesar exploatrii construciei sau, dup caz, de suprafaa de
teren aferent i de cea necesar exploatrii construciei edificate.
(2) n cazul prevzut la art. 693 alin. (3), n absena unei stipulaii contrare, titularul dreptului de
superficie nu poate modifica structura construciei. El o poate ns demola, dar cu obligaia de a o
reconstrui n forma iniial.
(3) n cazul n care superficiarul modific structura construciei, proprietarul terenului poate s cear,
n termen de 3 ani, ncetarea dreptului de superficie sau repunerea n situaia anterioar. n al doilea
caz, curgerea termenului de prescripie de 3 ani este suspendat pn la expirarea duratei superficiei.
(4) Titularul poate dispune n mod liber de dreptul su. Ct timp construcia exist, dreptul de folosin
asupra terenului se poate nstrina ori ipoteca numai odat cu dreptul de proprietate asupra
construciei.


Aciunea confesorie de superficie

Art. 696. - (1) Aciunea confesorie de superficie poate fi intentat mpotriva oricrei persoane care
mpiedic exercitarea dreptului, chiar i a proprietarului terenului.
(2) Dreptul la aciune este imprescriptibil.


Evaluarea prestaiei superficiarului

Art. 697. - (1) n cazul n care superficia s-a constituit cu titlu oneros, dac prile nu au prevzut alte
modaliti de plat a prestaiei de ctre superficiar, titularul dreptului de superficie datoreaz, sub
form de rate lunare, o sum egal cu chiria stabilit pe piaa liber, innd seama de natura terenului,
de destinaia construciei n cazul n care aceasta exist, de zona n care se afl terenul, precum i de
orice alte criterii de determinare a contravalorii folosinei.
(2) n caz de nenelegere ntre pri, suma datorat proprietarului terenului va fi stabilit pe cale
judectoreasc.


Cazurile de ncetare a superficiei

Art. 698. - Dreptul de superficie se stinge prin radierea din cartea funciar, pentru una dintre
urmtoarele cauze:
a) la expirarea termenului;
b) prin consolidare, dac terenul i construcia devin proprietatea aceleiai persoane;
c) prin pieirea construciei, dac exist stipulaie expres n acest sens;
d) n alte cazuri prevzute de lege.


Efectele ncetrii superficiei prin expirarea termenului

Art. 699. - (1) n cazul prevzut la art. 698 lit. a), n absena unei stipulaii contrare, proprietarul
terenului dobndete dreptul de proprietate asupra construciei edificate de superficiar prin accesiune,
cu obligaia de a plti valoarea de circulaie a acesteia de la data expirrii termenului.
(2) Cnd construcia nu exista n momentul constituirii dreptului de superficie, iar valoarea acesteia
este egal sau mai mare dect aceea a terenului, proprietarul terenului poate cere obligarea
constructorului s cumpere terenul la valoarea de circulaie pe care acesta ar fi avut-o dac nu ar fi
existat construcia. Constructorul poate refuza s cumpere terenul dac ridic, pe cheltuiala sa,
construcia cldit pe teren i repune terenul n situaia anterioar.
(3) n absena unei nelegeri contrare ncheiate cu proprietarul terenului, dezmembrmintele
consimite de superficiar se sting n momentul ncetrii dreptului de superficie. Ipotecile care greveaz
dreptul de superficie se strmut de drept asupra sumei primite de la proprietarul terenului n cazul
prevzut la alin. (1), se extind de drept asupra terenului n cazul prevzut la alin. (2) teza I sau se
strmut de drept asupra materialelor n cazul prevzut la alin. (2) teza a II-a.
(4) Ipotecile constituite cu privire la teren pe durata existenei superficiei nu se extind cu privire la
ntregul imobil n momentul ncetrii dreptului de superficie n cazul prevzut la alin. (1). Ele se
strmut de drept asupra sumei de bani primite de proprietarul terenului n cazul prevzut la alin. (2)
teza I sau se extind de drept cu privire la ntregul teren n cazul prevzut la alin. (2) teza a II-a.


Efectele ncetrii superficiei prin consolidare

Art. 700. - (1) n cazul n care dreptul de superficie s-a stins prin consolidare, n absena unei stipulaii
contrare, dezmembrmintele consimite de superficiar se menin pe durata pentru care au fost
constituite, dar nu mai trziu de mplinirea termenului iniial al superficiei.
(2) Ipotecile nscute pe durata existenei superficiei se menin fiecare n funcie de obiectul asupra
cruia s-au constituit.


Efectele ncetrii superficiei prin pieirea construciei

Art. 701. - (1) n cazul stingerii dreptului de superficie prin pieirea construciei, drepturile reale care
greveaz dreptul de superficie se sting, dac legea nu prevede altfel.
(2) Ipotecile nscute cu privire la nuda proprietate asupra terenului pe durata existenei dreptului de
superficie se menin asupra dreptului de proprietate rentregit.


Alte dispoziii aplicabile

Art. 702. - Dispoziiile prezentului capitol sunt aplicabile i n cazul plantaiilor, precum i al altor lucrri
autonome cu caracter durabil.


CAPITOLUL II
Uzufructul



SECIUNEA 1
Dispoziii generale


Noiune

Art. 703. - Uzufructul este dreptul de a folosi bunul altei persoane i de a culege fructele acestuia,
ntocmai ca proprietarul, ns cu ndatorirea de a-i conserva substana.


Constituirea uzufructului

Art. 704. - (1) Uzufructul se poate constitui prin act juridic, uzucapiune sau alte moduri prevzute de
lege, dispoziiile n materie de carte funciar fiind aplicabile.
(2) Uzufructul se poate constitui numai n favoarea unei persoane existente.


Aciunea confesorie de uzufruct

Art. 705. - Dispoziiile art. 696 alin. (1) se aplic uzufructului n mod corespunztor.


Obiectul uzufructului

Art. 706. - Pot fi date n uzufruct orice bunuri mobile sau imobile, corporale ori incorporale, inclusiv o
mas patrimonial, o universalitate de fapt ori o cot-parte din acestea.


Accesoriile bunurilor ce formeaz obiectul uzufructului

Art. 707. - Uzufructul poart asupra tuturor accesoriilor bunului dat n uzufruct, precum i asupra a tot
ce se unete sau se ncorporeaz n acesta.


Durata uzufructului

Art. 708. - (1) Uzufructul n favoarea unei persoane fizice este cel mult viager.
(2) Uzufructul constituit n favoarea unei persoane juridice poate avea durata de cel mult 30 de ani.
Atunci cnd este constituit cu depirea acestui termen, uzufructul se reduce de drept la 30 de ani.
(3) Dac nu s-a prevzut durata uzufructului, se prezum c este viager sau, dup caz, c este
constituit pe o durat de 30 de ani.
(4) Uzufructul constituit pn la data la care o alt persoan va ajunge la o anumit vrst dureaz
pn la acea dat, chiar dac acea persoan ar muri nainte de mplinirea vrstei stabilite.



SECIUNEA a 2-a
Drepturile i obligaiile uzufructuarului i ale nudului proprietar



1. Drepturile uzufructuarului i ale nudului proprietar


Drepturile uzufructuarului

Art. 709. - n lips de stipulaie contrar, uzufructuarul are folosina exclusiv a bunului, inclusiv
dreptul de a culege fructele acestuia.


Fructele naturale i industriale

Art. 710. - Fructele naturale i industriale percepute dup constituirea uzufructului aparin
uzufructuarului, iar cele percepute dup stingerea uzufructului revin nudului proprietar, fr a putea
pretinde unul altuia despgubiri pentru cheltuielile ocazionate de producerea lor.


Fructele civile

Art. 711. - Fructele civile se cuvin uzufructuarului proporional cu durata uzufructului, dreptul de a le
pretinde dobndindu-se zi cu zi.


Cvasiuzufructul

Art. 712. - Dac uzufructul cuprinde, printre altele, i bunuri consumptibile, cum ar fi bani, grne,
buturi, uzufructuarul are dreptul de a dispune de ele, ns cu obligaia de a restitui bunuri de aceeai
cantitate, calitate i valoare sau, la alegerea proprietarului, contravaloarea lor la data stingerii
uzufructului.


Uzufructul asupra bunurilor neconsumptibile

Art. 713. - (1) Dac uzufructul poart asupra unor bunuri care, fr a fi consumptibile, se uzeaz ca
urmare a utilizrii lor, uzufructuarul are dreptul de a le folosi ca un bun proprietar i potrivit destinaiei
lor.
(2) n acest caz, el nu va fi obligat s le restituie dect n starea n care se vor afla la data stingerii
uzufructului.
(3) Uzufructuarul poate s dispun, ca un bun proprietar, de bunurile care, fr a fi consumptibile, se
deterioreaz rapid prin utilizare. n acest caz, la sfritul uzufructului, uzufructuarul va restitui valoarea
pe care ar fi avut-o bunul la aceast din urm dat.


Cesiunea uzufructului

Art. 714. - (1) n absena unei prevederi contrare, uzufructuarul poate ceda dreptul su unei alte
persoane fr acordul nudului proprietar, dispoziiile n materie de carte funciar fiind aplicabile.
(2) Uzufructuarul rmne dator exclusiv fa de nudul proprietar numai pentru obligaiile nscute
nainte de cesiune. Pn la notificarea cesiunii, uzufructuarul i cesionarul rspund solidar pentru
ndeplinirea tuturor obligaiilor fa de nudul proprietar.
(3) Dup notificarea cesiunii, cesionarul este dator fa de nudul proprietar pentru toate obligaiile
nscute dup notificarea cesiunii. n acest caz, uzufructuarului i se aplic, n mod corespunztor,
dispoziiile legale din materia fideiusiunii.
(4) Dup cesiune, dreptul de uzufruct continu, dup caz, pn la mplinirea termenului iniial sau
pn la decesul uzufructuarului iniial.


Contractele de locaiune

Art. 715. - (1) Uzufructuarul are dreptul de a nchiria sau, dup caz, de a arenda bunul primit n
uzufruct.
(2) Locaiunile de imobile ncheiate de uzufructuar, nscrise n cartea funciar, sunt opozabile
proprietarului sau motenitorilor acestuia, dup stingerea uzufructului prin decesul sau, dup caz,
ncetarea existenei juridice a uzufructuarului, pn la mplinirea termenului lor, dar nu mai mult de 3
ani de la ncetarea uzufructului.
(3) Rennoirile de nchirieri de imobile sau de arendri fcute de uzufructuar i nscrise n cartea
funciar nainte de expirarea contractelor iniiale sunt opozabile proprietarului i motenitorilor si pe o
perioad de cel mult 6 luni ori, dup caz, de un an, dac la data stingerii uzufructului nu au fost puse
n executare. n niciun caz, locaiunile nu pot dura mai mult de 3 ani de la data stingerii uzufructului.
(4) n cazul n care uzufructul s-a stins prin expirarea termenului, locaiunile nceteaz, n toate
cazurile, odat cu stingerea uzufructului.


Lucrrile i mbuntirile

Art. 716. - (1) La ncetarea uzufructului, uzufructuarul nu poate pretinde vreo despgubire pentru
lucrrile adugate unui bun imobil, cu excepia celor necesare, sau pentru mbuntirile aduse unui
bun mobil, chiar atunci cnd prin acestea s-a sporit valoarea bunului.
(2) Dac lucrrile sau mbuntirile au fost fcute fr ncuviinarea proprietarului, acesta poate cere
obligarea uzufructuarului la ridicarea lor i la readucerea bunului n starea n care i-a fost ncredinat.
(3) Uzufructuarul va putea cere o indemnizaie echitabil pentru lucrrile necesare adugate. De
asemenea, el va putea cere o indemnizaie echitabil i pentru celelalte lucrri adugate sau pentru
mbuntirile fcute cu ncuviinarea proprietarului, dac prin acestea s-a sporit valoarea bunului.
(4) n cazul lucrrilor autonome fcute de uzufructuar asupra unui bun imobil, vor fi aplicabile, n mod
corespunztor, n lips de stipulaie sau dispoziie legal contrar, dispoziiile din materia accesiunii
imobiliare artificiale.


Exploatarea pdurilor tinere

Art. 717. - (1) Dac uzufructul cuprinde pduri tinere destinate de proprietarul lor unor tieri periodice,
uzufructuarul este dator s pstreze ordinea i ctimea tierii, potrivit regulilor stabilite de proprietar n
conformitate cu dispoziiile legale, fr ca uzufructuarul s poat pretinde vreo despgubire pentru
prile lsate netiate n timpul uzufructului.
(2) Arborii care se scot din pepiniere fr degradarea acestora nu fac parte din uzufruct dect cu
obligaia uzufructuarului de a se conforma dispoziiilor legale n ce privete nlocuirea lor.


Exploatarea pdurilor nalte

Art. 718. - (1) Uzufructuarul poate, conformndu-se dispoziiilor legale i folosinei obinuite a
proprietarului, s exploateze prile de pduri nalte care au fost destinate tierii regulate, fie c aceste
tieri se fac periodic pe o ntindere de pmnt determinat, fie c se fac numai pentru un numr de
arbori alei pe toat suprafaa fondului.
(2) n celelalte cazuri, uzufructuarul nu poate tia arborii nali; va putea ns ntrebuina, pentru a face
reparaiile la care este obligat, arbori czui accidental; n acest scop poate chiar s taie arborii
trebuincioi, cu ndatorirea ns de a constata, n prezena nudului proprietar, aceast trebuin.


Alte drepturi ale uzufructuarului asupra pdurilor ce fac obiectul uzufructului

Art. 719. - Uzufructuarul poate lua din pduri araci pentru vii; poate, de asemenea, lua produsele
anuale sau periodice ale arborilor, cu respectarea folosinei obinuite a proprietarului, n limitele
dispoziiilor legale.


Dreptul asupra pomilor fructiferi

Art. 720. - Pomii fructiferi ce se usuc i cei czui accidental se cuvin uzufructuarului cu ndatorirea
de a-i nlocui cu alii.


Dreptul asupra carierelor de piatr i de nisip aflate n exploatare

Art. 721. - n condiiile legii, uzufructuarul se folosete ntocmai ca nudul proprietar de carierele de
piatr i de nisip ce sunt n exploatare la constituirea dreptului de uzufruct.


Situaia carierelor de piatr i de nisip nedeschise i a comorilor

Art. 722. - Uzufructuarul nu are niciun drept asupra carierelor nedeschise nc i nici asupra comorii
ce s-ar putea descoperi n timpul uzufructului.



2. Obligaiile uzufructuarului i ale nudului proprietar


Inventarierea bunurilor

Art. 723. - (1) Uzufructuarul preia bunurile n starea n care se afl la data constituirii uzufructului;
acesta nu va putea intra ns n posesia lor dect dup inventarierea bunurilor mobile i constatarea
strii n care se afl imobilele, cu excepia cazului n care uzufructul unui bun mobil este dobndit prin
uzucapiune.
(2) Inventarul se ntocmete numai n prezena nudului proprietar ori dup notificarea acestuia.


Respectarea destinaiei bunurilor

Art. 724. - n exercitarea dreptului su, uzufructuarul este inut s respecte destinaia dat bunurilor de
nudul proprietar, cu excepia cazului n care se asigur o cretere a valorii bunului sau cel puin nu se
prejudiciaz n niciun fel interesele proprietarului.


Rspunderea uzufructuarului pentru prejudicii

Art. 725. - Uzufructuarul este obligat s l despgubeasc pe nudul proprietar pentru orice prejudiciu
cauzat prin folosirea necorespunztoare a bunurilor date n uzufruct.


Constituirea garaniei pentru ndeplinirea obligaiilor uzufructuarului

Art. 726. - (1) n lipsa unei stipulaii contrare, uzufructuarul este obligat s depun o garanie pentru
ndeplinirea obligaiilor sale.
(2) Sunt scutii s depun garanie vnztorul i donatorul care i-au rezervat dreptul de uzufruct.
(3) n cazul n care uzufructuarul este scutit de garanie, instana poate dispune depunerea unei
garanii sau luarea unei msuri conservatorii atunci cnd uzufructuarul, prin fapta sa ori prin starea de
insolvabilitate n care se afl, pune n pericol drepturile nudului proprietar.


Numirea administratorului

Art. 727. - (1) Dac uzufructuarul nu poate oferi o garanie, instana, la cererea nudului proprietar, va
numi un administrator al imobilelor i va dispune ca fructele civile ncasate i sumele ce reprezint
contravaloarea fructelor naturale i industriale percepute s fie depuse la o instituie de credit aleas
de pri. n acest caz, uzufructuarul va ncasa numai dobnzile aferente.
(2) Nudul proprietar poate cere vnzarea bunurilor ce se uzeaz prin folosin i depunerea sumelor la
o instituie de credit aleas de pri. Dobnzile produse n cursul uzufructului revin uzufructuarului.
(3) Cu toate acestea, uzufructuarul va putea cere s i fie lsate o parte din bunurile mobile necesare
folosinei sale sau familiei sale, cu obligaia de a le restitui la stingerea uzufructului.


ntrzierea n depunerea garaniei

Art. 728. - ntrzierea n depunerea garaniei nu afecteaz dreptul uzufructuarului de a percepe
fructele care i se cuvin de la data constituirii uzufructului.


Modul de suportare a reparaiilor de ctre uzufructuar i nudul proprietar

Art. 729. - (1) Uzufructuarul este obligat s efectueze reparaiile de ntreinere a bunului.
(2) Reparaiile mari sunt n sarcina nudului proprietar.
(3) Sunt reparaii mari acelea ce au ca obiect o parte important din bun i care implic o cheltuial
excepional, cum ar fi cele referitoare la consolidarea ori reabilitarea construciilor privind structura de
rezisten, zidurile interioare i/sau exterioare, acoperiul, instalaiile electrice, termice ori sanitare
aferente acestora, la nlocuirea sau repararea motorului ori caroseriei unui automobil sau a unui
sistem electronic n ansamblul su.
(4) Reparaiile mari sunt n sarcina uzufructuarului atunci cnd sunt determinate de neefectuarea
reparaiilor de ntreinere.


Efectuarea reparaiilor mari

Art. 730. - (1) Uzufructuarul este obligat s l ntiineze pe nudul proprietar despre necesitatea
reparaiilor mari.
(2) Atunci cnd nudul proprietar nu efectueaz la timp reparaiile mari, uzufructuarul le poate face pe
cheltuiala sa, nudul proprietar fiind obligat s restituie contravaloarea lor pn la sfritul anului n
curs, actualizat la data plii.


Distrugerile datorate vechimii ori cazului fortuit

Art. 731. - Uzufructuarul i nudul proprietar nu sunt obligai s reconstruiasc ceea ce s-a distrus
datorit vechimii ori dintr-un caz fortuit.


Uzufructul cu titlu particular

Art. 732. - Uzufructuarul cu titlu particular nu este obligat la plata datoriilor pentru care fondul este
ipotecat, iar dac le va plti, are aciune contra nudului proprietar.


Suportarea sarcinilor i a cheltuielilor n caz de litigiu

Art. 733. - (1) Uzufructuarul suport toate sarcinile i cheltuielile ocazionate de litigiile privind folosina
bunului, culegerea fructelor ori ncasarea veniturilor.
(2) Dac bunul este asigurat, pe durata uzufructului primele de asigurare sunt pltite de uzufructuar.


ntiinarea nudului proprietar

Art. 734. - Uzufructuarul este obligat s aduc de ndat la cunotina nudului proprietar orice
uzurpare a fondului i orice contestare a dreptului de proprietate, sub sanciunea obligrii la plata de
daune-interese.


Suportarea sarcinilor i a cheltuielilor proprietii

Art. 735. - (1) Cheltuielile i sarcinile proprietii revin nudului proprietar.
(2) Atunci cnd sarcinile i cheltuielile proprietarului au fost suportate de uzufructuar, nudul proprietar
este obligat la rambursarea acestora, iar cnd uzufructul este cu titlu oneros, nudul proprietar
datoreaz acestuia i dobnda legal.


Obligaiile n caz de pieire a turmei

Art. 736. - (1) Dac turma dat n uzufruct a pierit n ntregime din cauze neimputabile uzufructuarului,
acesta va restitui numai pieile ori valoarea acestora.
(2) Dac turma nu a pierit n ntregime, uzufructuarul este obligat s nlocuiasc animalele pierite cu
cele de prsil.



3. Dispoziii speciale


Opozabilitatea uzufructului asupra creanelor

Art. 737. - Uzufructul asupra unei creane este opozabil terilor n aceleai condiii ca i cesiunea de
crean i cu ndeplinirea formalitilor de publicitate prevzute de lege.


Drepturile i obligaiile n cazul uzufructului asupra creanelor

Art. 738. - (1) Uzufructuarul are dreptul s ncaseze capitalul i s perceap dobnzile creanei i s
ndeplineasc toate actele necesare pentru conservarea ori ncasarea dobnzilor. Titularul dreptului
de crean poate face toate actele de dispoziie care nu aduc atingere drepturilor uzufructuarului.
(2) Dup plata creanei, uzufructul continu asupra capitalului, cu obligaia uzufructuarului de a-l
restitui creditorului la stingerea uzufructului.
(3) Uzufructuarul suport toate cheltuielile i sarcinile referitoare la dobnzi.


Uzufructul rentei viagere

Art. 739. - Uzufructuarul rentei viagere are dreptul de a percepe, pe durata uzufructului su, veniturile
dobndite zi cu zi. Acesta va fi obligat numai la restituirea veniturilor ncasate cu anticipaie.


Dreptul de a spori capitalul

Art. 740. - (1) Dreptul de a spori capitalul care face obiectul uzufructului, cum ar fi cel de a dobndi
valori mobiliare, aparine nudului proprietar, iar uzufructuarul are numai dreptul de a exercita uzufructul
asupra bunurilor astfel dobndite.
(2) Dac nudul proprietar cedeaz dreptul su, bunul dobndit n urma nstrinrii este predat
uzufructuarului, care va da socoteal la sfritul uzufructului.


Dreptul de vot

Art. 741. - (1) Dreptul de vot aferent unei aciuni sau altei valori mobiliare, unei pri indivize, unei
cote-pri din dreptul de proprietate sau oricrui alt bun aparine uzufructuarului.
(2) Cu toate acestea, aparine nudului proprietar votul care are ca efect modificarea substanei bunului
principal, cum ar fi capitalul social sau bunul deinut n coproprietate, ori schimbarea destinaiei acestui
bun sau ncetarea societii, reorganizarea ori ncetarea persoanei juridice sau, dup caz, a unei
ntreprinderi.
(3) Repartizarea exercitrii dreptului de vot n alte condiii dect cele prevzute la alin. (1) i (2) nu
este opozabil terilor, afar de cazul n care acetia au cunoscut-o n mod expres.


Dreptul la dividende

Art. 742. - Dividendele a cror distribuire a fost aprobat, n condiiile legii, de adunarea general n
timpul uzufructului se cuvin uzufructuarului de la data stabilit prin hotrrea adunrii generale.


Obligaia nudului proprietar de a restitui sumele avansate de uzufructuar

Art. 743. - (1) Dac uzufructuarul universal ori cu titlu universal pltete datoriile aferente masei
patrimoniale sau prii din masa patrimonial date n uzufruct, nudul proprietar trebuie s restituie
sumele avansate, la stingerea uzufructului, fr nicio dobnd.
(2) n cazul n care uzufructuarul nu pltete datoriile prevzute la alin. (1), nudul proprietar poate, la
alegere, s le plteasc el nsui sau s vnd o parte suficient din bunurile date n uzufruct. Dac
ns nudul proprietar pltete aceste datorii, uzufructuarul datoreaz dobnzi pe toata durata
uzufructului.
(3) Legatarul uzufructului universal ori cu titlu universal este obligat s achite, n proporie cu obiectul
uzufructului i fr niciun drept de restituire, legatele cu titlu particular avnd ca obiect obligaii de
ntreinere sau, dup caz, rente viagere.


Dreptul creditorilor asupra bunurilor uzufructului

Art. 744. - Dac plata datoriilor nu se va face n modul prevzut la art. 743, creditorii pot s
urmreasc bunurile date n uzufruct.


Uzufructul fondului de comer

Art. 745. - n lips de stipulaie contrar, uzufructuarul unui fond de comer nu poate s dispun de
bunurile ce l compun. n situaia n care dispune de aceste bunuri are obligaia de a le nlocui cu altele
similare i de valoare egal.



SECIUNEA a 3-a
Stingerea uzufructului


Cazurile de stingere a uzufructului

Art. 746. - (1) Uzufructul se stinge pe cale principal prin:
a) moartea uzufructuarului ori, dup caz, ncetarea personalitii juridice;
b) ajungerea la termen;
c) consolidare, atunci cnd calitatea de uzufructuar i de nud proprietar se ntrunesc n aceeai
persoan;
d) renunarea la uzufruct;
e) neuzul timp de 10 de ani sau, dup caz, timp de 2 ani n cazul uzufructului unei creane.
(2) Uzufructul se stinge prin decesul ori, dup caz, ncetarea existenei juridice a uzufructuarului chiar
dac termenul nu s-a mplinit.
(3) n cazul imobilelor sunt aplicabile dispoziiile n materie de carte funciar.


Stingerea uzufructului n caz de abuz de folosin

Art. 747. - (1) Uzufructul poate nceta la cererea nudului proprietar atunci cnd uzufructuarul
abuzeaz de folosina bunului, aduce stricciuni acestuia ori l las s se degradeze.
(2) Creditorii uzufructuarului pot interveni n proces pentru conservarea drepturilor lor; ei se pot angaja
s repare stricciunile i pot oferi garanii pentru viitor.
(3) Instana poate dispune, dup mprejurri, fie stingerea uzufructului, fie preluarea folosinei bunului
de ctre nudul proprietar, cu obligaia acestuia de a plti uzufructuarului o rent pe durata uzufructului.
Cnd bunul este imobil, pentru garantarea rentei, instana poate dispune nscrierea unei ipoteci n
cartea funciar.


Stingerea uzufructului n caz de pieire a bunului

Art. 748. - (1) Uzufructul se stinge n cazul n care bunul a fost distrus n ntregime dintr-un caz fortuit.
Cnd bunul a fost distrus n parte, uzufructul continu asupra prii rmase.
(2) n toate cazurile, uzufructul va continua asupra despgubirii pltite de ter sau, dup caz, asupra
indemnizaiei de asigurare, dac aceasta nu este folosit pentru repararea bunului. Dispoziiile art.
712 se aplic n mod corespunztor.


CAPITOLUL III
Uzul i abitaia


Dreptul de uz

Art. 749. - Uzul este dreptul unei persoane de a folosi lucrul altuia i de a-i culege fructele naturale i
industriale numai pentru nevoile proprii i ale familiei sale.


Dreptul de abitaie

Art. 750. - Titularul dreptului de abitaie are dreptul de a locui n locuina nudului proprietar mpreun
cu soul i copiii si, chiar dac nu a fost cstorit sau nu avea copii la data la care s-a constituit
abitaia, precum i cu prinii ori alte persoane aflate n ntreinere.


Constituirea uzului i a abitaiei

Art. 751. - Uzul i abitaia se constituie n temeiul unui act juridic sau prin alte moduri prevzute de
lege.


Limitele dreptului de uz i abitaie

Art. 752. - Dreptul de uz ori de abitaie nu poate fi cedat, iar bunul ce face obiectul acestor drepturi nu
poate fi nchiriat sau, dup caz, arendat.


Obligaia uzuarului i a titularului dreptului de abitaie

Art. 753. - (1) Dac titularul dreptului de uz sau de abitaie este ndreptit s perceap toate fructele
naturale i industriale produse de bun ori, dup caz, s ocupe ntreaga locuin, este dator s
plteasc toate cheltuielile de cultur i reparaiile de ntreinere ntocmai ca i uzufructuarul.
(2) Dac titularul dreptului de uz sau de abitaie nu este ndreptit s perceap dect o parte din
fructe ori s ocupe dect o parte din locuin, va suporta cheltuielile de cultur sau de ntreinere n
proporie cu partea de care se folosete.


Alte dispoziii aplicabile

Art. 754. - Dispoziiile prezentului capitol se completeaz, n mod corespunztor, cu cele privitoare la
uzufruct.





TITLUL VI
Proprietatea public


CAPITOLUL I
Dispoziii generale


Definiia dreptului de proprietate public

Art. 858. - Proprietatea public este dreptul de proprietate ce aparine statului sau unei uniti
administrativ-teritoriale asupra bunurilor care, prin natura lor sau prin declaraia legii, sunt de uz ori de
interes public, cu condiia s fie dobndite prin unul dintre modurile prevzute de lege.


Obiectul proprietii publice. Delimitarea de domeniul privat

Art. 859. - (1) Constituie obiect exclusiv al proprietii publice bogiile de interes public ale subsolului,
spaiul aerian, apele cu potenial energetic valorificabil, de interes naional, plajele, marea teritorial,
resursele naturale ale zonei economice i ale platoului continental, precum i alte bunuri stabilite prin
lege organic.
(2) Celelalte bunuri care aparin statului ori unitilor administrativ-teritoriale fac parte, dup caz, din
domeniul public sau din domeniul privat al acestora, ns numai dac au fost, la rndul lor, dobndite
prin unul dintre modurile prevzute de lege.


Domeniul public naional, judeean i local

Art. 860. - (1) Bunurile proprietate public fac parte din domeniul public naional, judeean sau, dup
caz, local.
(2) Delimitarea dintre domeniul public naional, judeean i local se face n condiiile legii.
(3) Bunurile care formeaz obiectul exclusiv al proprietii publice a statului sau a unitilor
administrativ-teritoriale potrivit unei legi organice nu pot fi trecute din domeniul public al statului n
domeniul public al unitii administrativ-teritoriale sau invers dect ca urmare a modificrii legii
organice. n celelalte cazuri, trecerea unui bun din domeniul public al statului n domeniul public al
unitii administrativ-teritoriale i invers se face n condiiile legii.


Caracterele dreptului de proprietate public

Art. 861. - (1) Bunurile proprietate public sunt inalienabile, imprescriptibile i insesizabile.
(2) Proprietatea asupra acestor bunuri nu se stinge prin neuz i nu poate fi dobndit de teri prin
uzucapiune sau, dup caz, prin posesia de bun-credin asupra bunurilor mobile.
(3) n condiiile legii, bunurile proprietate public pot fi date n administrare sau n folosin i pot fi
concesionate ori nchiriate.


Limitele exercitrii dreptului de proprietate public

Art. 862. - (1) Dreptul de proprietate public este susceptibil de orice limite reglementate de lege sau
de prezentul cod pentru dreptul de proprietate privat, n msura n care acestea sunt compatibile cu
uzul sau interesul public cruia i sunt destinate bunurile afectate.
(2) Incompatibilitatea se constat prin acordul dintre titularul proprietii publice i persoana interesat
sau, n caz de divergen, pe cale judectoreasc.
(3) n aceste cazuri, persoana interesat are dreptul la o just i prompt despgubire din partea
titularului proprietii publice.


Cazurile de dobndire a dreptului de proprietate public

Art. 863. - Dreptul de proprietate public se dobndete:
a) prin achiziie public, efectuat n condiiile legii;
b) prin expropriere pentru cauz de utilitate public, n condiiile legii;
c) prin donaie sau legat, acceptat n condiiile legii, dac bunul, prin natura lui sau prin voina
dispuntorului, devine de uz ori de interes public;
d) prin convenie cu titlu oneros, dac bunul, prin natura lui sau prin voina dobnditorului, devine de
uz ori de interes public;
e) prin transferul unui bun din domeniul privat al statului n domeniul public al acestuia sau din
domeniul privat al unei uniti administrativ-teritoriale n domeniul public al acesteia, n condiiile legii;
f) prin alte moduri stabilite de lege.


Stingerea dreptului de proprietate public

Art. 864. - Dreptul de proprietate public se stinge dac bunul a pierit ori a fost trecut n domeniul
privat, dac a ncetat uzul sau interesul public, cu respectarea condiiilor prevzute de lege.


Aprarea dreptului de proprietate public

Art. 865. - (1) Obligaia aprrii n justiie a proprietii publice revine titularului.
(2) Titularii drepturilor corespunztoare proprietii publice sunt obligai:
a) s l informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adus dreptului de proprietate public;
b) s l introduc n proces pe titularul dreptului de proprietate public, n condiiile prevzute de Codul
de procedur civil.
(3) Dispoziiile art. 563 se aplic n mod corespunztor.


CAPITOLUL II
Drepturile reale corespunztoare proprietii publice



SECIUNEA 1
Dispoziii generale


Drepturile reale corespunztoare proprietii publice

Art. 866. - Drepturile reale corespunztoare proprietii publice sunt dreptul de administrare, dreptul
de concesiune i dreptul de folosin cu titlu gratuit.



SECIUNEA a 2-a
Dreptul de administrare


Constituirea dreptului de administrare

Art. 867. - (1) Dreptul de administrare se constituie prin hotrre a Guvernului, a consiliului judeean
sau, dup caz, a consiliului local.
(2) Autoritile prevzute la alin. (1) controleaz modul de exercitare a dreptului de administrare.


Exercitarea dreptului de administrare

Art. 868. - (1) Dreptul de administrare aparine regiilor autonome sau, dup caz, autoritilor
administraiei publice centrale sau locale i altor instituii publice de interes naional, judeean ori local.
(2) Titularul dreptului de administrare poate folosi i dispune de bunul dat n administrare n condiiile
stabilite de lege i, dac este cazul, de actul de constituire.


Stingerea dreptului de administrare

Art. 869. - Dreptul de administrare nceteaz odat cu ncetarea dreptului de proprietate public sau
prin actul de revocare emis, n condiiile legii, dac interesul public o impune, de organul care l-a
constituit.


Aprarea dreptului de administrare

Art. 870. - (1) Aprarea n justiie a dreptului de administrare revine titularului dreptului.
(2) Dispoziiile art. 696 alin. (1) se aplic n mod corespunztor.



SECIUNEA a 3-a
Dreptul de concesiune


Coninutul dreptului de concesiune

Art. 871. - (1) Concesionarul are dreptul i, n acelai timp, obligaia de exploatare a bunului, n
schimbul unei redevene i pentru o durat determinat, cu respectarea condiiilor prevzute de lege i
a contractului de concesiune.
(2) Calitatea de concesionar o poate avea orice persoan fizic sau persoan juridic.
(3) Procedura de concesionare, precum i ncheierea, executarea i ncetarea contractului de
concesiune sunt supuse condiiilor prevzute de lege.


Exercitarea dreptului de concesiune

Art. 872. - (1) Concesionarul poate efectua orice acte materiale sau juridice necesare pentru a asigura
exploatarea bunului. Cu toate acestea, sub sanciunea nulitii absolute, concesionarul nu poate
nstrina i nici greva bunul dat n concesiune sau, dup caz, bunurile destinate ori rezultate din
realizarea concesiunii i care trebuie, potrivit legii sau actului constitutiv, s fie predate concedentului
la ncetarea, din orice motive, a concesiunii.
(2) Fructele, precum i, n limitele prevzute de lege i n actul de constituire, productele bunului
concesionat revin concesionarului.
(3) n toate cazurile, exercitarea dreptului de concesiune este supus controlului din partea
concedentului, n condiiile legii i ale contractului de concesiune.


Aprarea dreptului de concesiune

Art. 873. - (1) Aprarea n justiie a dreptului de concesiune revine concesionarului.
(2) Dispoziiile art. 696 alin. (1) se aplic n mod corespunztor.



SECIUNEA a 4-a
Dreptul de folosin cu titlu gratuit


Coninutul i limitele dreptului de folosin cu titlu gratuit

Art. 874. - (1) Dreptul de folosin asupra bunurilor proprietate public se acord, cu titlu gratuit, pe
termen limitat, n favoarea instituiilor de utilitate public.
(2) n lipsa unor dispoziii contrare n actul de constituire, titularul nu beneficiaz de fructele civile ale
bunului.
(3) Dispoziiile privind constituirea i ncetarea dreptului de administrare se aplic n mod
corespunztor.


Aprarea dreptului de folosin cu titlu gratuit

Art. 875. - (1) Aprarea n justiie a dreptului de folosin cu titlu gratuit revine titularului dreptului.
(2) Dispoziiile art. 696 alin. (1) se aplic n mod corespunztor.





TITLUL VIII
Posesia


CAPITOLUL I
Dispoziii generale

Noiune

Art. 916. - (1) Posesia este exercitarea n fapt a prerogativelor dreptului de proprietate asupra unui
bun de ctre persoana care l stpnete i care se comport ca un proprietar.
(2) Dispoziiile prezentului titlu se aplic, n mod corespunztor, i n privina posesorului care se
comport ca un titular al altui drept real, cu excepia drepturilor reale de garanie.


Exercitarea posesiei

Art. 917. - (1) Posesorul poate exercita prerogativele dreptului de proprietate asupra bunului fie n
mod nemijlocit, prin putere proprie, fie prin intermediul unei alte persoane.
(2) Persoanele lipsite de capacitate de exerciiu i persoanele juridice exercit posesia prin
reprezentantul lor legal.


Cazurile care nu constituie posesie

Art. 918. - (1) Nu constituie posesie stpnirea unui bun de ctre un detentor precar, precum:
a) locatarul, comodatarul, depozitarul, creditorul gajist;
b) titularul dreptului de superficie, uzufruct, uz, abitaie sau servitute, fa de nuda proprietate;
c) fiecare coproprietar, n proporie cu cotele-pri ce revin celorlali coproprietari;
d) orice alt persoan care, deinnd temporar un bun al altuia, este obligat s l restituie sau care l
stpnete cu ngduina acestuia.
(2) Detentorul precar poate invoca efectele recunoscute posesiei numai n cazurile i limitele
prevzute de lege.


Prezumia de posesie i prezumia de proprietate

Art. 919. - (1) Pn la proba contrar, acela care stpnete bunul este prezumat posesor.
(2) Detenia precar, odat dovedit, este prezumat c se menine pn la proba intervertirii sale.
(3) Pn la proba contrar, posesorul este considerat proprietar, cu excepia imobilelor nscrise n
cartea funciar.


Intervertirea precaritii n posesie

Art. 920. - (1) Intervertirea deteniei precare n posesie nu se poate face dect n urmtoarele cazuri:
a) dac detentorul precar ncheie cu bun-credin un act translativ de proprietate cu titlu particular cu
alt persoan dect cu proprietarul bunului;
b) dac detentorul precar svrete mpotriva posesorului acte de rezisten neechivoce n privina
inteniei sale de a ncepe s se comporte ca un proprietar; n acest caz, intervertirea nu se va produce
ns mai nainte de mplinirea termenului prevzut pentru restituirea bunului;
c) dac detentorul precar nstrineaz bunul, printr-un act translativ de proprietate cu titlu particular,
cu condiia ca dobnditorul s fie de bun-credin.
(2) n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar, dobnditorul este de buncredin dac nscrie
dreptul n folosul su ntemeindu-se pe cuprinsul crii funciare. n celelalte cazuri, este de bun-
credin dobnditorul care nu cunotea i nici nu trebuia, dup mprejurri, s cunoasc lipsa calitii
de proprietar a celui de la care a dobndit bunul.


ncetarea posesiei

Art. 921. - Posesia nceteaz prin:
a) transformarea sa n detenie precar;
b) nstrinarea bunului;
c) abandonarea bunului mobil sau nscrierea n cartea funciar a declaraiei de renunare la dreptul de
proprietate asupra unui bun imobil;
d) pieirea bunului;
e) trecerea bunului n proprietate public;
f) nscrierea dreptului de proprietate al comunei, oraului sau municipiului, dup caz, conform art. 889
alin. (2);
g) deposedare, dac posesorul rmne lipsit de posesia bunului mai mult de un an.




CARTEA a V-a
Despre obligaii*)

___________
*) Dispoziiile tranzitorii i de punere n aplicare a crii a V-a sunt cuprinse n art. 102-189 din Legea
nr. 71/2011.



TITLUL I
Dispoziii generale


Coninutul raportului obligaional

Art. 1.164. - Obligaia este o legtur de drept n virtutea creia debitorul este inut s procure o
prestaie creditorului, iar acesta are dreptul s obin prestaia datorat.


Izvoarele obligaiilor

Art. 1.165. - Obligaiile izvorsc din contract, act unilateral, gestiunea de afaceri, mbogirea fr
just cauz, plata nedatorat, fapta ilicit, precum i din orice alt act sau fapt de care legea leag
naterea unei obligaii.



TITLUL II
Izvoarele obligaiilor


CAPITOLUL I
Contractul



SECIUNEA 1
Dispoziii generale


Noiune

Art. 1.166. - Contractul este acordul de voine dintre dou sau mai multe persoane cu intenia de a
constitui, modifica sau stinge un raport juridic.


Regulile aplicabile contractelor

Art. 1.167. - (1) Toate contractele se supun regulilor generale din prezentul capitol.
(2) Regulile particulare privitoare la anumite contracte sunt prevzute n prezentul cod sau n legi
speciale.


Regulile aplicabile contractelor nenumite

Art. 1.168. - Contractelor nereglementate de lege li se aplic prevederile prezentului capitol, iar dac
acestea nu sunt ndestultoare, regulile speciale privitoare la contractul cu care se aseamn cel mai
mult.


Libertatea de a contracta

Art. 1.169. - Prile sunt libere s ncheie orice contracte i s determine coninutul acestora, n
limitele impuse de lege, de ordinea public i de bunele moravuri.


Buna-credin

Art. 1.170. - Prile trebuie s acioneze cu bun-credin att la negocierea i ncheierea contractului,
ct i pe tot timpul executrii sale. Ele nu pot nltura sau limita aceast obligaie.



SECIUNEA a 2-a
Diferite categorii de contracte


Contractul sinalagmatic i contractul unilateral

Art. 1.171. - Contractul este sinalagmatic atunci cnd obligaiile nscute din acesta sunt reciproce i
interdependente. n caz contrar, contractul este unilateral chiar dac executarea lui presupune obligaii
n sarcina ambelor pri.


Contractul cu titlu oneros i contractul cu titlu gratuit

Art. 1.172. - (1) Contractul prin care fiecare parte urmrete s i procure un avantaj n schimbul
obligaiilor asumate este cu titlu oneros.
(2) Contractul prin care una dintre pri urmrete s procure celeilalte pri un beneficiu, fr a obine
n schimb vreun avantaj, este cu titlu gratuit.


Contractul comutativ i contractul aleatoriu

Art. 1.173. - (1) Este comutativ contractul n care, la momentul ncheierii sale, existena drepturilor i
obligaiilor prilor este cert, iar ntinderea acestora este determinat sau determinabil.
(2) Este aleatoriu contractul care, prin natura lui sau prin voina prilor, ofer cel puin uneia dintre
pri ansa unui ctig i o expune totodat la riscul unei pierderi, ce depind de un eveniment viitor i
incert.


Contractul consensual, solemn sau real

Art. 1.174. - (1) Contractul poate fi consensual, solemn sau real.
(2) Contractul este consensual atunci cnd se formeaz prin simplul acord de voin al prilor.
(3) Contractul este solemn atunci cnd validitatea sa este supus ndeplinirii unor formaliti prevzute
de lege.
(4) Contractul este real atunci cnd, pentru validitatea sa, este necesar remiterea bunului.


Contractul de adeziune

Art. 1.175. - Contractul este de adeziune atunci cnd clauzele sale eseniale sunt impuse ori sunt
redactate de una dintre pri, pentru aceasta sau ca urmare a instruciunilor sale, cealalt parte
neavnd dect s le accepte ca atare.


Contractul-cadru

Art. 1.176. - (1) Contractul-cadru este acordul prin care prile convin s negocieze, s ncheie sau s
menin raporturi contractuale ale cror elemente eseniale sunt determinate de acesta.
(2) Modalitatea de executare a contractului-cadru, n special termenul i volumul prestaiilor, precum
i, dac este cazul, preul acestora sunt precizate prin convenii ulterioare.


Contractul ncheiat cu consumatorii

Art. 1.177. - Contractul ncheiat cu consumatorii este supus legilor speciale i, n completare,
dispoziiilor prezentului cod.



SECIUNEA a 3-a
ncheierea contractului



1. Dispoziii preliminare


Libertatea formei

Art. 1.178. - Contractul se ncheie prin simplul acord de voine al prilor dac legea nu impune o
anumit formalitate pentru ncheierea sa valabil.


Condiiile eseniale pentru validitatea contractului

Art. 1.179. - (1) Condiiile eseniale pentru validitatea unui contract sunt:
1. capacitatea de a contracta;
2. consimmntul prilor;
3. un obiect determinat i licit;
4. o cauz licit i moral.
(2) n msura n care legea prevede o anumit form a contractului, aceasta trebuie respectat, sub
sanciunea prevzut de dispoziiile legale aplicabile.



2. Capacitatea prilor


Capacitatea prilor

Art. 1.180. - Poate contracta orice persoan care nu este declarat incapabil de lege i nici oprit s
ncheie anumite contracte.


Reguli aplicabile

Art. 1.181. - Regulile privitoare la capacitatea de a contracta sunt reglementate n principal n cartea I.



3. Consimmntul



I. Formarea contractului


ncheierea contractului

Art. 1.182. - (1) Contractul se ncheie prin negocierea lui de ctre pri sau prin acceptarea fr
rezerve a unei oferte de a contracta.
(2) Este suficient ca prile s se pun de acord asupra elementelor eseniale ale contractului, chiar
dac las unele elemente secundare spre a fi convenite ulterior ori ncredineaz determinarea
acestora unei alte persoane.
(3) n condiiile prevzute la alin. (2), dac prile nu ajung la un acord asupra elementelor secundare
ori persoana creia i-a fost ncredinat determinarea lor nu ia o decizie, instana va dispune, la
cererea oricreia dintre pri, completarea contractului, innd seama, dup mprejurri, de natura
acestuia i de intenia prilor.


Buna-credin n negocieri

Art. 1.183. - (1) Prile au libertatea iniierii, desfurrii i ruperii negocierilor i nu pot fi inute
rspunztoare pentru eecul acestora.
(2) Partea care se angajeaz ntr-o negociere este inut s respecte exigenele bunei-credine. Prile
nu pot conveni limitarea sau excluderea acestei obligaii.
(3) Este contrar exigenelor bunei-credine, ntre altele, conduita prii care iniiaz sau continu
negocieri fr intenia de a ncheia contractul.
(4) Partea care iniiaz, continu sau rupe negocierile contrar bunei-credine rspunde pentru
prejudiciul cauzat celeilalte pri. Pentru stabilirea acestui prejudiciu se va ine seama de cheltuielile
angajate n vederea negocierilor, de renunarea de ctre cealalt parte la alte oferte i de orice
mprejurri asemntoare.


Obligaia de confidenialitate n negocierile precontractuale

Art. 1.184. - Cnd o informaie confidenial este comunicat de ctre o parte n cursul negocierilor,
cealalt parte este inut s nu o divulge i s nu o foloseasc n interes propriu, indiferent dac se
ncheie sau nu contractul. nclcarea acestei obligaii atrage rspunderea prii n culp.


Elementele de care depinde ncheierea contractului

Art. 1.185. - Atunci cnd, n timpul negocierilor, o parte insist s se ajung la un acord asupra unui
anumit element sau asupra unei anumite forme, contractul nu se ncheie pn nu se ajunge la un
acord cu privire la acestea.


Momentul i locul ncheierii contractului

Art. 1.186. - (1) Contractul se ncheie n momentul i n locul n care acceptarea ajunge la ofertant,
chiar dac acesta nu ia cunotin de ea din motive care nu i sunt imputabile.
(2) De asemenea, contractul se consider ncheiat n momentul n care destinatarul ofertei svrete
un act sau un fapt concludent, fr a-l ntiina pe ofertant, dac, n temeiul ofertei, al practicilor
statornicite ntre pri, al uzanelor sau potrivit naturii afacerii, acceptarea se poate face n acest mod.


Forma ofertei i a acceptrii

Art. 1.187. - Oferta i acceptarea trebuie emise n forma cerut de lege pentru ncheierea valabil a
contractului.


Oferta de a contracta

Art. 1.188. - (1) O propunere constituie ofert de a contracta dac aceasta conine suficiente elemente
pentru formarea contractului i exprim intenia ofertantului de a se obliga n cazul acceptrii ei de
ctre destinatar.
(2) Oferta poate proveni de la persoana care are iniiativa ncheierii contractului, care i determin
coninutul sau, dup mprejurri, care propune ultimul element esenial al contractului.
(3) Dispoziiile art. 1.182-1.203 se aplic n mod corespunztor i atunci cnd mprejurrile n care se
ncheie contractul nu permit identificarea ofertei sau a acceptrii.


Propunerea adresat unor persoane nedeterminate

Art. 1.189. - (1) Propunerea adresat unor persoane nedeterminate, chiar dac este precis, nu
valoreaz ofert, ci, dup mprejurri, solicitare de ofert sau intenie de negociere.
(2) Cu toate acestea, propunerea valoreaz ofert dac aceasta rezult astfel din lege, din uzane ori,
n mod nendoielnic, din mprejurri. n aceste cazuri, revocarea ofertei adresate unor persoane
nedeterminate produce efecte numai dac este fcut n aceeai form cu oferta nsi sau ntr-o
modalitate care permite s fie cunoscut n aceeai msur cu aceasta.


Solicitarea de oferte

Art. 1.190. - Solicitarea de a formula oferte, adresat uneia sau mai multor persoane determinate, nu
constituie, prin ea nsi, ofert de a contracta.


Oferta irevocabil

Art. 1.191. - (1) Oferta este irevocabil de ndat ce autorul ei se oblig s o menin un anumit
termen. Oferta este, de asemenea, irevocabil atunci cnd poate fi considerat astfel n temeiul
acordului prilor, al practicilor statornicite ntre acestea, al negocierilor, al coninutului ofertei ori al
uzanelor.
(2) Declaraia de revocare a unei oferte irevocabile nu produce niciun efect.


Termenul de acceptare

Art. 1.192. - Termenul de acceptare curge din momentul n care oferta ajunge la destinatar.


Oferta fr termen adresat unei persoane absente

Art. 1.193. - (1) Oferta fr termen de acceptare, adresat unei persoane care nu este prezent,
trebuie meninut un termen rezonabil, dup mprejurri, pentru ca destinatarul s o primeasc, s o
analizeze i s expedieze acceptarea.
(2) Revocarea ofertei nu mpiedic ncheierea contractului dect dac ajunge la destinatar nainte ca
ofertantul s primeasc acceptarea sau, dup caz, naintea svririi actului ori faptului care, potrivit
prevederilor art. 1.186 alin. (2), determin ncheierea contractului.
(3) Ofertantul rspunde pentru prejudiciul cauzat prin revocarea ofertei naintea expirrii termenului
prevzut la alin. (1).


Oferta fr termen adresat unei persoane prezente

Art. 1.194. - (1) Oferta fr termen de acceptare, adresat unei persoane prezente rmne fr efecte
dac nu este acceptat de ndat.
(2) Dispoziiile alin. (1) se aplic i n cazul ofertei transmise prin telefon sau prin alte asemenea
mijloace de comunicare la distan.


Caducitatea ofertei

Art. 1.195. - (1) Oferta devine caduc dac:
a) acceptarea nu ajunge la ofertant n termenul stabilit sau, n lips, n termenul prevzut la art. 1.193
alin. (1);
b) destinatarul o refuz.
(2) Decesul sau incapacitatea ofertantului atrage caducitatea ofertei irevocabile numai atunci cnd
natura afacerii sau mprejurrile o impun.


Acceptarea ofertei

Art. 1.196. - (1) Orice act sau fapt al destinatarului constituie acceptare dac indic n mod
nendoielnic acordul su cu privire la ofert, astfel cum aceasta a fost formulat, i ajunge n termen la
autorul ofertei. Dispoziiile art. 1.186 rmn aplicabile.
(2) Tcerea sau inaciunea destinatarului nu valoreaz acceptare dect atunci cnd aceasta rezult
din lege, din acordul prilor, din practicile statornicite ntre acestea, din uzane sau din alte
mprejurri.


Acceptarea necorespunztoare a ofertei

Art. 1.197. - (1) Rspunsul destinatarului nu constituie acceptare atunci cnd:
a) cuprinde modificri sau completri care nu corespund ofertei primite;
b) nu respect forma cerut anume de ofertant;
c) ajunge la ofertant dup ce oferta a devenit caduc.
(2) Rspunsul destinatarului, exprimat potrivit alin. (1), poate fi considerat, dup mprejurri, ca o
contraofert.


Acceptarea tardiv

Art. 1.198. - (1) Acceptarea tardiv produce efecte numai dac autorul ofertei l ntiineaz de ndat
pe acceptant despre ncheierea contractului.
(2) Acceptarea fcut n termen, dar ajuns la ofertant dup expirarea termenului, din motive
neimputabile acceptantului, produce efecte dac ofertantul nu l ntiineaz despre aceasta de ndat.


Retragerea ofertei sau a acceptrii

Art. 1.199. - Oferta sau acceptarea poate fi retras dac retragerea ajunge la destinatar anterior ori
concomitent cu oferta sau, dup caz, cu acceptarea.


Comunicarea ofertei, acceptrii i revocrii

Art. 1.200. - (1) Oferta, acceptarea, precum i revocarea acestora produc efecte numai din momentul
n care ajung la destinatar, chiar dac acesta nu ia cunotin de ele din motive care nu i sunt
imputabile.
(2) Comunicarea acceptrii trebuie fcut prin mijloace cel puin la fel de rapide ca cele folosite de
ofertant, dac din lege, din acordul prilor, din practicile statornicite ntre acestea sau din alte
asemenea mprejurri nu rezult contrariul.


Clauze externe

Art. 1.201. - Dac prin lege nu se prevede altfel, prile sunt inute de clauzele extrinseci la care
contractul face trimitere.


Clauze standard

Art. 1.202. - (1) Sub rezerva prevederilor art. 1.203, dispoziiile prezentei seciuni se aplic n mod
corespunztor i atunci cnd la ncheierea contractului sunt utilizate clauze standard.
(2) Sunt clauze standard stipulaiile stabilite n prealabil de una dintre pri pentru a fi utilizate n mod
general i repetat i care sunt incluse n contract fr s fi fost negociate cu cealalt parte.
(3) Clauzele negociate prevaleaz asupra clauzelor standard.
(4) Atunci cnd ambele pri folosesc clauze standard i nu ajung la o nelegere cu privire la acestea,
contractul se ncheie totui pe baza clauzelor convenite i a oricror clauze standard comune n
substana lor, cu excepia cazului n care una dintre pri notific celeilalte pri, fie anterior
momentului ncheierii contractului, fie ulterior i de ndat, c nu intenioneaz s fie inut de un astfel
de contract.


Clauze neuzuale

Art. 1.203. - Clauzele standard care prevd n folosul celui care le propune limitarea rspunderii,
dreptul de a denuna unilateral contractul, de a suspenda executarea obligaiilor sau care prevd n
detrimentul celeilalte pri decderea din drepturi ori din beneficiul termenului, limitarea dreptului de a
opune excepii, restrngerea libertii de a contracta cu alte persoane, rennoirea tacit a contractului,
legea aplicabil, clauze compromisorii sau prin care se derog de la normele privitoare la competena
instanelor judectoreti nu produc efecte dect dac sunt acceptate, n mod expres, n scris, de
cealalt parte.



II. Valabilitatea consimmntului


Condiii

Art. 1.204. - Consimmntul prilor trebuie s fie serios, liber i exprimat n cunotin de cauz.


Lipsa discernmntului

Art. 1.205. - (1) Este anulabil contractul ncheiat de o persoan care, la momentul ncheierii acestuia,
se afla, fie i numai vremelnic, ntr-o stare care o punea n neputin de a-i da seama de urmrile
faptei sale.
(2) Contractul ncheiat de o persoan pus ulterior sub interdicie poate fi anulat dac, la momentul
cnd actul a fost fcut, cauzele punerii sub interdicie existau i erau ndeobte cunoscute.



III. Viciile consimmntului


Cazuri

Art. 1.206. - (1) Consimmntul este viciat cnd este dat din eroare, surprins prin dol sau smuls prin
violen.
(2) De asemenea, consimmntul este viciat n caz de leziune.


Eroarea

Art. 1.207. - (1) Partea care, la momentul ncheierii contractului, se afla ntr-o eroare esenial poate
cere anularea acestuia, dac cealalt parte tia sau, dup caz, trebuia s tie c faptul asupra cruia
a purtat eroarea era esenial pentru ncheierea contractului.
(2) Eroarea este esenial:
1. cnd poart asupra naturii sau obiectului contractului;
2. cnd poart asupra identitii obiectului prestaiei sau asupra unei caliti a acestuia ori asupra unei
alte mprejurri considerate eseniale de ctre pri n absena creia contractul nu s-ar fi ncheiat;
3. cnd poart asupra identitii persoanei sau asupra unei caliti a acesteia n absena creia
contractul nu s-ar fi ncheiat.
(3) Eroarea de drept este esenial atunci cnd privete o norm juridic determinant, potrivit voinei
prilor, pentru ncheierea contractului.
(4) Eroarea care privete simplele motive ale contractului nu este esenial, cu excepia cazului n
care prin voina prilor asemenea motive au fost considerate hotrtoare.


Eroarea nescuzabil

Art. 1.208. - (1) Contractul nu poate fi anulat dac faptul asupra cruia a purtat eroarea putea fi, dup
mprejurri, cunoscut cu diligene rezonabile.
(2) Eroarea de drept nu poate fi invocat n cazul dispoziiilor legale accesibile i previzibile.


Eroarea asumat

Art. 1.209. - Nu atrage anularea contractului eroarea care poart asupra unui element cu privire la
care riscul de eroare a fost asumat de cel care o invoc sau, dup mprejurri, trebuia s fie asumat
de acesta.


Eroarea de calcul

Art. 1.210. - Simpla eroare de calcul nu atrage anularea contractului, ci numai rectificarea, afar de
cazul n care, concretizndu-se ntr-o eroare asupra cantitii, a fost esenial pentru ncheierea
contractului. Eroarea de calcul trebuie corectat la cererea oricreia dintre pri.


Eroarea de comunicare sau de transmitere

Art. 1.211. - Dispoziiile privitoare la eroare se aplic n mod corespunztor i atunci cnd eroarea
poart asupra declaraiei de voin ori cnd declaraia a fost transmis inexact prin intermediul unei
alte persoane sau prin mijloace de comunicare la distan.


Invocarea erorii cu bun-credin

Art. 1.212. - Partea care este victima unei erori nu se poate prevala de aceasta contrar exigenelor
bunei-credine.


Adaptarea contractului

Art. 1.213. - (1) Dac o parte este ndreptit s invoce anulabilitatea contractului pentru eroare, dar
cealalt parte declar c dorete s execute ori execut contractul aa cum acesta fusese neles de
partea ndreptit s invoce anulabilitatea, contractul se consider c a fost ncheiat aa cum l-a
neles aceast din urm parte.
(2) n acest caz, dup ce a fost informat asupra felului n care partea ndreptit s invoce
anulabilitatea a neles contractul i nainte ca aceasta s fi obinut anularea, cealalt parte trebuie, n
termen de cel mult 3 luni de la data cnd a fost notificat ori de la data cnd i s-a comunicat cererea
de chemare n judecat, s declare c este de acord cu executarea sau s execute fr ntrziere
contractul, astfel cum a fost neles de partea aflat n eroare.
(3) Dac declaraia a fost fcut i comunicat prii aflate n eroare n termenul prevzut la alin. (2)
sau contractul a fost executat, dreptul de a obine anularea este stins i notificarea prevzut la alin.
(2) este considerat lipsit de efecte.


Dolul

Art. 1.214. - (1) Consimmntul este viciat prin dol atunci cnd partea s-a aflat ntr-o eroare
provocat de manoperele frauduloase ale celeilalte pri ori cnd aceasta din urm a omis, n mod
fraudulos, s l informeze pe contractant asupra unor mprejurri pe care se cuvenea s i le dezvluie.
(2) Partea al crei consimmnt a fost viciat prin dol poate cere anularea contractului, chiar dac
eroarea n care s-a aflat nu a fost esenial.
(3) Contractul este anulabil i atunci cnd dolul provine de la reprezentantul, prepusul ori gerantul
afacerilor celeilalte pri.
(4) Dolul nu se presupune.


Dolul comis de un ter

Art. 1.215. - (1) Partea care este victima dolului unui ter nu poate cere anularea dect dac cealalt
parte a cunoscut sau, dup caz, ar fi trebuit s cunoasc dolul la ncheierea contractului.
(2) Independent de anularea contractului, autorul dolului rspunde pentru prejudiciile ce ar rezulta.


Violena

Art. 1.216. - (1) Poate cere anularea contractului partea care a contractat sub imperiul unei temeri
justificate induse, fr drept, de cealalt parte sau de un ter.
(2) Exist violen cnd temerea insuflat este de aa natur nct partea ameninat putea s
cread, dup mprejurri, c, n lipsa consimmntului su, viaa, persoana, onoarea sau bunurile
sale ar fi expuse unui pericol grav i iminent.
(3) Violena poate atrage anularea contractului i atunci cnd este ndreptat mpotriva unei persoane
apropiate, precum soul, soia, ascendenii ori descendenii prii al crei consimmnt a fost viciat.
(4) n toate cazurile, existena violenei se apreciaz innd seama de vrsta, starea social, sntatea
i caracterul celui asupra cruia s-a exercitat violena, precum i de orice alt mprejurare ce a putut
influena starea acestuia la momentul ncheierii contractului.


Ameninarea cu exerciiul unui drept

Art. 1.217. - Constituie violen i temerea insuflat prin ameninarea cu exerciiul unui drept fcut cu
scopul de a obine avantaje injuste.


Starea de necesitate

Art. 1.218. - Contractul ncheiat de o parte aflat n stare de necesitate nu poate fi anulat dect dac
cealalt parte a profitat de aceast mprejurare.


Temerea revereniar

Art. 1.219. - Simpla temere izvort din respect, fr s fi fost violen, nu atrage anularea
contractului.


Violena svrit de un ter

Art. 1.220. - (1) Violena atrage anularea contractului i atunci cnd este exercitat de un ter, ns
numai dac partea al crei consimmnt nu a fost viciat cunotea sau, dup caz, ar fi trebuit s
cunoasc violena svrit de ctre ter.
(2) Independent de anularea contractului, autorul violenei rspunde pentru prejudiciile ce ar rezulta.


Leziunea

Art. 1.221. - (1) Exist leziune atunci cnd una dintre pri, profitnd de starea de nevoie, de lipsa de
experien ori de lipsa de cunotine a celeilalte pri, stipuleaz n favoarea sa ori a unei alte
persoane o prestaie de o valoare considerabil mai mare, la data ncheierii contractului, dect valoarea
propriei prestaii.
(2) Existena leziunii se apreciaz i n funcie de natura i scopul contractului.
(3) Leziunea poate exista i atunci cnd minorul i asum o obligaie excesiv prin raportare la starea
sa patrimonial, la avantajele pe care le obine din contract ori la ansamblul circumstanelor.


Sanciune

Art. 1.222. - (1) Partea al crei consimmnt a fost viciat prin leziune poate cere, la alegerea sa,
anularea contractului sau reducerea obligaiilor sale cu valoarea daunelor-interese la care ar fi
ndreptit.
(2) Cu excepia cazului prevzut de art. 1.221 alin. (3), aciunea n anulare este admisibil numai dac
leziunea depete jumtate din valoarea pe care o avea, la momentul ncheierii contractului,
prestaia promis sau executat de partea lezat. Disproporia trebuie s subziste pn la data cererii
de anulare.
(3) n toate cazurile, instana poate s menin contractul dac cealalt parte ofer, n mod echitabil, o
reducere a propriei creane sau, dup caz, o majorare a propriei obligaii. Dispoziiile art. 1.213
privitoare la adaptarea contractului se aplic n mod corespunztor.


Termenul de prescripie

Art. 1.223. - (1) Dreptul la aciunea n anulare sau n reducerea obligaiilor pentru leziune se prescrie
n termen de un an de la data ncheierii contractului.
(2) Anulabilitatea contractului nu poate s fie opus pe cale de excepie cnd dreptul la aciune este
prescris.


Inadmisibilitatea leziunii

Art. 1.224. - Nu pot fi atacate pentru leziune contractele aleatorii, tranzacia, precum i alte contracte
anume prevzute de lege.



4. Obiectul contractului


Obiectul contractului

Art. 1.225. - (1) Obiectul contractului l reprezint operaiunea juridic, precum vnzarea, locaiunea,
mprumutul i altele asemenea, convenit de pri, astfel cum aceasta reiese din ansamblul drepturilor
i obligaiilor contractuale.
(2) Obiectul contractului trebuie s fie determinat i licit, sub sanciunea nulitii absolute.
(3) Obiectul este ilicit atunci cnd este prohibit de lege sau contravine ordinii publice ori bunelor
moravuri.


Obiectul obligaiei

Art. 1.226. - (1) Obiectul obligaiei este prestaia la care se angajeaz debitorul.
(2) Sub sanciunea nulitii absolute, el trebuie s fie determinat sau cel puin determinabil i licit.


Imposibilitatea iniial a obiectului obligaiei

Art. 1.227. - Contractul este valabil chiar dac, la momentul ncheierii sale, una dintre pri se afl n
imposibilitate de a-i executa obligaia, afar de cazul n care prin lege se prevede altfel.


Bunurile viitoare

Art. 1.228. - n lipsa unei prevederi legale contrare, contractele pot purta i asupra bunurilor viitoare.


Bunurile care nu sunt n circuitul civil

Art. 1.229. - Numai bunurile care sunt n circuitul civil pot face obiectul unei prestaii contractuale.


Bunurile care aparin altuia

Art. 1.230. - Dac prin lege nu se prevede altfel, bunurile unui ter pot face obiectul unei prestaii,
debitorul fiind obligat s le procure i s le transmit creditorului sau, dup caz, s obin acordul
terului. n cazul neexecutrii obligaiei, debitorul rspunde pentru prejudiciile cauzate.


Determinarea calitii obiectului

Art. 1.231. - Atunci cnd nu poate fi stabilit potrivit contractului, calitatea prestaiei sau a obiectului
acesteia trebuie s fie rezonabil sau, dup mprejurri, cel puin de nivel mediu.


Determinarea obiectului de ctre un ter

Art. 1.232. - (1) Atunci cnd preul sau orice alt element al contractului urmeaz s fie determinat de
un ter, acesta trebuie s acioneze n mod corect, diligent i echidistant.
(2) Dac terul nu poate sau nu dorete s acioneze ori aprecierea sa este n mod manifest
nerezonabil, instana, la cererea prii interesate, va stabili, dup caz, preul sau elementul
nedeterminat de ctre pri.


Determinarea preului ntre profesioniti

Art. 1.233. - Dac un contract ncheiat ntre profesioniti nu stabilete preul i nici nu indic o
modalitate pentru a-l determina, se presupune c prile au avut n vedere preul practicat n mod
obinuit n domeniul respectiv pentru aceleai prestaii realizate n condiii comparabile sau, n lipsa
unui asemenea pre, un pre rezonabil.


Raportarea la un factor de referin

Art. 1.234. - Atunci cnd, potrivit contractului, preul se determin prin raportare la un factor de
referin, iar acest factor nu exist, a ncetat s mai existe ori nu mai este accesibil, el se nlocuiete,
n absena unei convenii contrare, cu factorul de referin cel mai apropiat.



5. Cauza


Noiune

Art. 1.235. - Cauza este motivul care determin fiecare parte s ncheie contractul.


Condiii

Art. 1.236. - (1) Cauza trebuie s existe, s fie licit i moral.
(2) Cauza este ilicit cnd este contrar legii i ordinii publice.
(3) Cauza este imoral cnd este contrar bunelor moravuri.


Frauda la lege

Art. 1.237. - Cauza este ilicit i atunci cnd contractul este doar mijlocul pentru a eluda aplicarea
unei norme legale imperative.


Sanciune

Art. 1.238. - (1) Lipsa cauzei atrage anulabilitatea contractului, cu excepia cazului n care contractul a
fost greit calificat i poate produce alte efecte juridice.
(2) Cauza ilicit sau imoral atrage nulitatea absolut a contractului dac este comun ori, n caz
contrar, dac cealalt parte a cunoscut-o sau, dup mprejurri, trebuia s-o cunoasc.


Proba cauzei

Art. 1.239. - (1) Contractul este valabil chiar atunci cnd cauza nu este expres prevzut.
(2) Existena unei cauze valabile se prezum pn la proba contrar.



6. Forma contractului


Formele de exprimare a consimmntului

Art. 1.240. - (1) Voina de a contracta poate fi exprimat verbal sau n scris.
(2) Voina poate fi manifestat i printr-un comportament care, potrivit legii, conveniei prilor,
practicilor statornicite ntre acestea sau uzanelor, nu las nicio ndoial asupra inteniei de a produce
efectele juridice corespunztoare.


Forma scris

Art. 1.241. - nscrisul care constat ncheierea contractului poate fi sub semntur privat sau
autentic, avnd fora probant prevzut de lege.


Sanciune

Art. 1.242. - (1) Este lovit de nulitate absolut contractul ncheiat n lipsa formei pe care, n chip
nendoielnic, legea o cere pentru ncheierea sa valabil.
(2) Dac prile s-au nvoit ca un contract s fie ncheiat ntr-o anumit form, pe care legea nu o cere,
contractul se socotete valabil chiar dac forma nu a fost respectat.


Modificarea contractului

Art. 1.243. - Dac prin lege nu se prevede altfel, orice modificare a contractului este supus condiiilor
de form cerute de lege pentru ncheierea sa.


Forma cerut pentru nscrierea n cartea funciar

Art. 1.244. - n afara altor cazuri prevzute de lege, trebuie s fie ncheiate prin nscris autentic, sub
sanciunea nulitii absolute, conveniile care strmut sau constituie drepturi reale care urmeaz a fi
nscrise n cartea funciar.


Forma contractelor electronice

Art. 1.245. - Contractele care se ncheie prin mijloace electronice sunt supuse condiiilor de form
prevzute de legea special.



SECIUNEA a 4-a
Nulitatea contractului



1. Dispoziii generale


Nulitatea

Art. 1.246. - (1) Orice contract ncheiat cu nclcarea condiiilor cerute de lege pentru ncheierea sa
valabil este supus nulitii, dac prin lege nu se prevede o alt sanciune.
(2) Nulitatea poate fi absolut sau relativ.
(3) Dac prin lege nu se prevede altfel, nulitatea contractului poate fi constatat sau declarat prin
acordul prilor.
(4) Prin acordul prilor nu pot fi instituite i nici suprimate cauze de nulitate. Orice convenie sau
clauz contrar este considerat nescris.


Nulitatea absolut

Art. 1.247. - (1) Este nul contractul ncheiat cu nclcarea unei dispoziii legale instituite pentru
ocrotirea unui interes general.
(2) Nulitatea absolut poate fi invocat de orice persoan interesat, pe cale de aciune sau de
excepie.
(3) Instana este obligat s invoce din oficiu nulitatea absolut.
(4) Contractul lovit de nulitate absolut nu este susceptibil de confirmare dect n cazurile prevzute
de lege.


Nulitatea relativ

Art. 1.248. - (1) Contractul ncheiat cu nclcarea unei dispoziii legale instituite pentru ocrotirea unui
interes particular este anulabil.
(2) Nulitatea relativ poate fi invocat numai de cel al crui interes este ocrotit prin dispoziia legal
nclcat.
(3) Nulitatea relativ nu poate fi invocat din oficiu de instana judectoreasc.
(4) Contractul anulabil este susceptibil de confirmare.


Prescripia

Art. 1.249. - (1) Dac prin lege nu se prevede altfel, nulitatea absolut poate fi invocat oricnd, fie pe
cale de aciune, fie pe cale de excepie.
(2) Nulitatea relativ poate fi invocat pe cale aciune numai n termenul de prescripie stabilit de lege.
Cu toate acestea, partea creia i se cere executarea contractului poate opune oricnd nulitatea
relativ a contractului, chiar i dup mplinirea termenului de prescripie a dreptului la aciunea n
anulare.



2. Cauzele de nulitate


Cauzele de nulitate absolut

Art. 1.250. - Contractul este lovit de nulitate absolut n cazurile anume prevzute de lege, precum i
atunci cnd rezult nendoielnic din lege c interesul ocrotit este unul general.


Cauzele de nulitate relativ

Art. 1.251. - Contractul este anulabil cnd au fost nesocotite dispoziiile legale privitoare la capacitatea
de exerciiu, cnd consimmntul uneia dintre pri a fost viciat, precum i n alte cazuri anume
prevzute de lege.


Prezumia de nulitate relativ

Art. 1.252. - n cazurile n care natura nulitii nu este determinat ori nu reiese n chip nendoielnic
din lege, contractul este anulabil.


Nulitatea virtual

Art. 1.253. - n afara cazurilor n care legea prevede sanciunea nulitii, contractul se desfiineaz i
atunci cnd sanciunea nulitii absolute sau, dup caz, relative trebuie aplicat pentru ca scopul
dispoziiei legale nclcate s fie atins.



3. Efectele nulitii


Desfiinarea contractului i a actelor subsecvente

Art. 1.254. - (1) Contractul lovit de nulitate absolut sau anulat este considerat a nu fi fost niciodat
ncheiat.
(2) Desfiinarea contractului atrage, n condiiile legii, i desfiinarea actelor subsecvente ncheiate n
baza lui.
(3) n cazul n care contractul este desfiinat, fiecare parte trebuie s restituie celeilalte, n natur sau
prin echivalent, prestaiile primite, potrivit prevederilor art. 1.639-1.647, chiar dac acestea au fost
executate succesiv sau au avut un caracter continuu.


Nulitatea parial

Art. 1.255. - (1) Clauzele contrare legii, ordinii publice sau bunelor moravuri i care nu sunt
considerate nescrise atrag nulitatea contractului n ntregul su numai dac sunt, prin natura lor,
eseniale sau dac, n lipsa acestora, contractul nu s-ar fi ncheiat.
(2) n cazul n care contractul este meninut n parte, clauzele nule sunt nlocuite de drept cu
dispoziiile legale aplicabile.
(3) Dispoziiile alin. (2) se aplic n mod corespunztor i clauzelor care contravin unor dispoziii legale
imperative i sunt considerate de lege nescrise.


Nulitatea contractului plurilateral

Art. 1.256. - n cazul contractelor cu mai multe pri n care prestaia fiecrei pri este fcut n
considerarea unui scop comun, nulitatea contractului n privina uneia dintre pri nu atrage
desfiinarea n ntregime a contractului, afar de cazul n care participarea acesteia este esenial
pentru existena contractului.


Daunele-interese. Reducerea prestaiilor

Art. 1.257. - n caz de violen sau dol, cel al crui consimmnt este viciat are dreptul de a pretinde,
n afar de anulare, i daune-interese sau, dac prefer meninerea contractului, de a solicita numai
reducerea prestaiei sale cu valoarea daunelor-interese la care ar fi ndreptit.


Repararea prejudiciului n cazul nulitii contractului ncheiat n form autentic

Art. 1.258. - n cazul anulrii sau constatrii nulitii contractului ncheiat n form autentic pentru o
cauz de nulitate a crei existen rezult din nsui textul contractului, partea prejudiciat poate cere
obligarea notarului public la repararea prejudiciilor suferite, n condiiile rspunderii civile delictuale
pentru fapta proprie.


Refacerea contractului nul

Art. 1.259. - Contractul nul poate fi refcut, n tot sau n parte, cu respectarea tuturor condiiilor
prevzute de lege la data refacerii lui. n toate cazurile, contractul refcut nu va produce efecte dect
pentru viitor, iar nu i pentru trecut.


Conversiunea contractului nul

Art. 1.260. - (1) Un contract lovit de nulitate absolut va produce totui efectele actului juridic pentru
care sunt ndeplinite condiiile de fond i de form prevzute de lege.
(2) Cu toate acestea, dispoziiile alin. (1) nu se aplic dac intenia de a exclude aplicarea conversiunii
este stipulat n contractul lovit de nulitate sau reiese, n chip nendoielnic, din scopurile urmrite de
pri la data ncheierii contractului.



4. Validarea contractului


Cauzele de validare

Art. 1.261. - (1) Contractul afectat de o cauz de nulitate este validat atunci cnd nulitatea este
acoperit.
(2) Nulitatea poate fi acoperit prin confirmare sau prin alte moduri anume prevzute de lege.


Confirmarea contractului

Art. 1.262. - (1) Confirmarea unui contract anulabil rezult din voina, expres sau tacit, de a renuna
la dreptul de a invoca nulitatea.
(2) Voina de a renuna trebuie s fie cert.


Condiiile confirmrii

Art. 1.263. - (1) Un contract anulabil poate fi confirmat dac n momentul confirmrii condiiile sale de
validitate sunt ntrunite.
(2) Persoana care poate invoca nulitatea poate confirma contractul numai cunoscnd cauza de
nulitate i, n caz de violen, numai dup ncetarea acesteia.
(3) Persoana chemat de lege s ncuviineze actele minorului poate, n numele i n interesul
acestuia, cere anularea contractului fcut fr ncuviinarea sa ori s confirme contractul atunci cnd
aceast ncuviinare era suficient pentru ncheierea valabil a acestuia.
(4) Dispoziiile alin. (3) se aplic n mod corespunztor i n cazul actelor ncheiate fr autorizarea
instanei de tutel.
(5) n lipsa confirmrii exprese, este suficient ca obligaia s fie executat n mod voluntar la data la
care ea putea fi valabil confirmat de ctre partea interesat.
(6) Cel care trebuie s confirme poate s fie pus n ntrziere printr-o notificare prin care partea
interesat s i solicite fie s confirme contractul anulabil, fie s exercite aciunea n anulare, n termen
de 6 luni de la notificare, sub sanciunea decderii din dreptul de a cere anularea contractului.


Cuprinsul actului confirmativ

Art. 1.264. - Pentru a fi valabil, actul confirmativ trebuie s cuprind obiectul, cauza i natura obligaiei
i s fac meniune despre motivul aciunii n anulare, precum i despre intenia de a repara viciul pe
care se ntemeiaz acea aciune.


Efectele confirmrii

Art. 1.265. - (1) Confirmarea i produce efectele din momentul ncheierii contractului i atrage
renunarea la mijloacele i excepiile ce puteau fi opuse, sub rezerva ns a drepturilor dobndite i
conservate de terii de bun-credin.
(2) Cnd fiecare dintre pri poate invoca nulitatea contractului sau mai multe pri o pot invoca
mpotriva alteia, confirmarea fcut de una dintre acestea nu mpiedic invocarea nulitii de ctre
celelalte pri.
(3) Confirmarea unui contract anulabil pentru vicierea consimmntului prin dol sau violen nu
implic prin ea nsi renunarea la dreptul de a cere daune-interese.



SECIUNEA a 5-a
Interpretarea contractului


Interpretarea dup voina concordant a prilor

Art. 1.266. - (1) Contractele se interpreteaz dup voina concordant a prilor, iar nu dup sensul
literal al termenilor.
(2) La stabilirea voinei concordante se va ine seama, ntre altele, de scopul contractului, de
negocierile purtate de pri, de practicile statornicite ntre acestea i de comportamentul lor ulterior
ncheierii contractului.


Interpretarea sistematic

Art. 1.267. - Clauzele se interpreteaz unele prin altele, dnd fiecreia nelesul ce rezult din
ansamblul contractului.


Interpretarea clauzelor ndoielnice

Art. 1.268. - (1) Clauzele susceptibile de mai multe nelesuri se interpreteaz n sensul ce se
potrivete cel mai bine naturii i obiectului contractului.
(2) Clauzele ndoielnice se interpreteaz innd seama, ntre altele, de natura contractului, de
mprejurrile n care a fost ncheiat, de interpretarea dat anterior de pri, de sensul atribuit n general
clauzelor i expresiilor n domeniu i de uzane.
(3) Clauzele se interpreteaz n sensul n care pot produce efecte, iar nu n acela n care nu ar putea
produce niciunul.
(4) Contractul nu cuprinde dect lucrul asupra cruia prile i-au propus a contracta, orict de
generali ar fi termenii folosii.
(5) Clauzele destinate s exemplifice sau s nlture orice ndoial asupra aplicrii contractului la un
caz particular nu i restrng aplicarea n alte cazuri care nu au fost expres prevzute.


Regulile subsidiare de interpretare

Art. 1.269. - (1) Dac, dup aplicarea regulilor de interpretare, contractul rmne neclar, acesta se
interpreteaz n favoarea celui care se oblig.
(2) Stipulaiile nscrise n contractele de adeziune se interpreteaz mpotriva celui care le-a propus.



SECIUNEA a 6-a
Efectele contractului



1. Efectele ntre pri


Fora obligatorie

Art. 1.270. - (1) Contractul valabil ncheiat are putere de lege ntre prile contractante.
(2) Contractul se modific sau nceteaz numai prin acordul prilor ori din cauze autorizate de lege.


Impreviziunea

Art. 1.271. - (1) Prile sunt inute s i execute obligaiile, chiar dac executarea lor a devenit mai
oneroas, fie datorit creterii costurilor executrii propriei obligaii, fie datorit scderii valorii
contraprestaiei.
(2) Cu toate acestea, dac executarea contractului a devenit excesiv de oneroas datorit unei
schimbri excepionale a mprejurrilor care ar face vdit injust obligarea debitorului la executarea
obligaiei, instana poate s dispun:
a) adaptarea contractului, pentru a distribui n mod echitabil ntre pri pierderile i beneficiile ce
rezult din schimbarea mprejurrilor;
b) ncetarea contractului, la momentul i n condiiile pe care le stabilete.
(3) Dispoziiile alin. (2) sunt aplicabile numai dac:
a) schimbarea mprejurrilor a intervenit dup ncheierea contractului;
b) schimbarea mprejurrilor, precum i ntinderea acesteia nu au fost i nici nu puteau fi avute n
vedere de ctre debitor, n mod rezonabil, n momentul ncheierii contractului;
c) debitorul nu i-a asumat riscul schimbrii mprejurrilor i nici nu putea fi n mod rezonabil
considerat c i-ar fi asumat acest risc;
d) debitorul a ncercat, ntr-un termen rezonabil i cu bun-credin, negocierea adaptrii rezonabile i
echitabile a contractului.


Coninutul contractului

Art. 1.272. - (1) Contractul valabil ncheiat oblig nu numai la ceea ce este expres stipulat, dar i la
toate urmrile pe care practicile statornicite ntre pri, uzanele, legea sau echitatea le dau
contractului, dup natura lui.
(2) Clauzele obinuite ntr-un contract se subneleg, dei nu sunt stipulate n mod expres.


Constituirea i transferul drepturilor reale

Art. 1.273. - (1) Drepturile reale se constituie i se transmit prin acordul de voin al prilor, chiar
dac bunurile nu au fost predate, dac acest acord poart asupra unor bunuri determinate, ori prin
individualizarea bunurilor, dac acordul poart asupra unor bunuri de gen.
(2) Fructele bunului sau dreptului transmis se cuvin dobnditorului de la data transferului proprietii
bunului ori, dup caz, a cesiunii dreptului, afar de cazul n care prin lege sau prin voina prilor se
dispune altfel.
(3) Dispoziiile n materie de carte funciar, precum i dispoziiile speciale referitoare la transferul
anumitor categorii de bunuri mobile rmn aplicabile.


Riscul n contractul translativ de proprietate

Art. 1.274. - (1) n lips de stipulaie contrar, ct timp bunul nu este predat, riscul contractului rmne
n sarcina debitorului obligaiei de predare, chiar dac proprietatea a fost transferat dobnditorului. n
cazul pieirii fortuite a bunului, debitorul obligaiei de predare pierde dreptul la contraprestaie, iar dac
a primit-o, este obligat s o restituie.
(2) Cu toate acestea, creditorul pus n ntrziere preia riscul pieirii fortuite a bunului. El nu se poate
libera chiar dac ar dovedi c bunul ar fi pierit i dac obligaia de predare ar fi fost executat la timp.


Transmiterea succesiv a unui bun mobil

Art. 1.275. - (1) Dac cineva a transmis succesiv ctre mai multe persoane proprietatea unui bun
mobil corporal, cel care a dobndit cu bun-credin posesia efectiv a bunului este titular al dreptului,
chiar dac titlul su are dat ulterioar.
(2) Este de bun-credin dobnditorul care, la data intrrii n posesie, nu a cunoscut i nici nu putea
s cunoasc obligaia asumat anterior de nstrintor.
(3) Dac niciunul dintre dobnditori nu a obinut posesia efectiv a bunului mobil corporal i creana
fiecruia de predare a bunului este exigibil, va fi preferat cel care a sesizat cel dinti instana de
judecat.


Denunarea unilateral

Art. 1.276. - (1) Dac dreptul de a denuna contractul este recunoscut uneia dintre pri, acesta poate
fi exercitat att timp ct executarea contractului nu a nceput.
(2) n contractele cu executare succesiv sau continu, acest drept poate fi exercitat cu respectarea
unui termen rezonabil de preaviz, chiar i dup nceperea executrii contractului, ns denunarea nu
produce efecte n privina prestaiilor executate sau care se afl n curs de executare.
(3) Dac s-a stipulat o prestaie n schimbul denunrii, aceasta produce efecte numai atunci cnd
prestaia este executat.
(4) Dispoziiile prezentului articol se aplic n lips de convenie contrar.


Contractul pe durat nedeterminat

Art. 1.277. - Contractul ncheiat pe durat nedeterminat poate fi denunat unilateral de oricare dintre
pri cu respectarea unui termen rezonabil de preaviz. Orice clauz contrar sau stipularea unei
prestaii n schimbul denunrii contractului se consider nescris.


Pactul de opiune

Art. 1.278. - (1) Atunci cnd prile convin ca una dintre ele s rmn legat de propria declaraie de
voin, iar cealalt s o poat accepta sau refuza, acea declaraie se consider o ofert irevocabil i
produce efectele prevzute la art. 1.191.
(2) Dac prile nu au convenit un termen pentru acceptare, acesta poate fi stabilit de instan prin
ordonan preedinial, cu citarea prilor.
(3) Pactul de opiune trebuie s conin toate elementele contractului pe care prile urmresc s l
ncheie, astfel nct acesta s se poat ncheia prin simpla acceptare a beneficiarului opiunii.
(4) Contractul se ncheie prin exercitarea opiunii n sensul acceptrii de ctre beneficiar a declaraiei
de voin a celeilalte pri, n condiiile convenite prin pact.
(5) Att pactul de opiune, ct i declaraia de acceptare trebuie ncheiate n forma prevzut de lege
pentru contractul pe care prile urmresc s l ncheie.

Promisiunea de a contracta

Art. 1.279. - (1) Promisiunea de a contracta trebuie s conin toate acele clauze ale contractului
promis, n lipsa crora prile nu ar putea executa promisiunea.
(2) n caz de neexecutare a promisiunii, beneficiarul are dreptul la daune-interese.
(3) De asemenea, dac promitentul refuz s ncheie contractul promis, instana, la cererea prii care
i-a ndeplinit propriile obligaii, poate s pronune o hotrre care s in loc de contract, atunci cnd
natura contractului o permite, iar cerinele legii pentru validitatea acestuia sunt ndeplinite. Prevederile
prezentului alineat nu sunt aplicabile n cazul promisiunii de a ncheia un contract real, dac prin lege
nu se prevede altfel.
(4) Convenia prin care prile se oblig s negocieze n vederea ncheierii sau modificrii unui
contract nu constituie promisiune de a contracta.



2. Efectele fa de teri



I. Dispoziii generale


Relativitatea efectelor contractului

Art. 1.280. - Contractul produce efecte numai ntre pri, dac prin lege nu se prevede altfel.


Opozabilitatea efectelor contractului

Art. 1.281. - Contractul este opozabil terilor, care nu pot aduce atingere drepturilor i obligaiilor
nscute din contract. Terii se pot prevala de efectele contractului, ns fr a avea dreptul de a cere
executarea lui, cu excepia cazurilor prevzute de lege.


Transmisiunea drepturilor i obligaiilor ctre succesori

Art. 1.282. - (1) La moartea unei pri, drepturile i obligaiile contractuale ale acesteia se transmit
succesorilor si universali sau cu titlu universal, dac din lege, din stipulaia prilor ori din natura
contractului nu rezult contrariul.
(2) Drepturile, precum i, n cazurile prevzute de lege, obligaiile contractuale n strns legtur cu
un bun se transmit, odat cu acesta, succesorilor cu titlu particular ai prilor.



II. Promisiunea faptei altuia


Efecte

Art. 1.283. - (1) Cel care se angajeaz la a determina un ter s ncheie sau s ratifice un act este
inut s repare prejudiciul cauzat dac terul refuz s se oblige sau, atunci cnd s-a obligat i ca
fideiusor, dac terul nu execut prestaia promis.
(2) Cu toate acestea, promitentul nu rspunde dac asigur executarea obligaiei terului, fr a se
produce vreun prejudiciu creditorului.
(3) Intenia promitentului de a se angaja personal nu se prezum, ci trebuie s reias nendoielnic din
contract sau din mprejurrile n care acesta a fost ncheiat.



III. Stipulaia pentru altul


Efecte

Art. 1.284. - (1) Oricine poate stipula n numele su, ns n beneficiul unui ter.
(2) Prin efectul stipulaiei, beneficiarul dobndete dreptul de a cere direct promitentului executarea
prestaiei.


Condiiile privind terul beneficiar

Art. 1.285. - Beneficiarul trebuie s fie determinat sau, cel puin, determinabil la data ncheierii
stipulaiei i s existe n momentul n care promitentul trebuie s i execute obligaia. n caz contrar,
stipulaia profit stipulantului, fr a agrava ns sarcina promitentului.


Acceptarea stipulaiei

Art. 1.286. - (1) Dac terul beneficiar nu accept stipulaia, dreptul su se consider a nu fi existat
niciodat.
(2) Stipulaia poate fi revocat ct timp acceptarea beneficiarului nu a ajuns la stipulant sau la
promitent. Stipulaia poate fi acceptat i dup decesul stipulantului sau al promitentului.


Revocarea stipulaiei

Art. 1.287. - (1) Stipulantul este singurul ndreptit s revoce stipulaia, creditorii sau motenitorii si
neputnd s o fac. Stipulantul nu poate ns revoca stipulaia fr acordul promitentului dac acesta
din urm are interesul s o execute.
(2) Revocarea stipulaiei produce efecte din momentul n care ajunge la promitent. Dac nu a fost
desemnat un alt beneficiar, revocarea profit stipulantului sau motenitorilor acestuia, fr a agrava
ns sarcina promitentului.


Mijloacele de aprare ale promitentului

Art. 1.288. - Promitentul poate opune beneficiarului numai aprrile ntemeiate pe contractul care
cuprinde stipulaia.



IV. Simulaia


Efecte ntre pri

Art. 1.289. - (1) Contractul secret produce efecte numai ntre pri i, dac din natura contractului ori
din stipulaia prilor nu rezult contrariul, ntre succesorii lor universali sau cu titlu universal.
(2) Cu toate acestea, contractul secret nu produce efecte nici ntre pri dac nu ndeplinete condiiile
de fond cerute de lege pentru ncheierea sa valabil.


Efecte fa de teri

Art. 1.290. - (1) Contractul secret nu poate fi invocat de pri, de ctre succesorii lor universali, cu titlu
universal sau cu titlu particular i nici de ctre creditorii nstrintorului aparent mpotriva terilor care,
ntemeindu-se cu bun-credin pe contractul public, au dobndit drepturi de la achizitorul aparent.
(2) Terii pot invoca mpotriva prilor existena contractului secret, atunci cnd acesta le vatm
drepturile.


Raporturile cu creditorii

Art. 1.291. - (1) Existena contractului secret nu poate fi opus de pri creditorilor dobnditorului
aparent care, cu bun-credin, au notat nceperea urmririi silite n cartea funciar sau au obinut
sechestru asupra bunurilor care au fcut obiectul simulaiei.
(2) Dac exist un conflict ntre creditorii nstrintorului aparent i creditorii dobnditorului aparent,
sunt preferai cei dinti, n cazul n care creana lor este anterioar contractului secret.


Proba simulaiei

Art. 1.292. - Dovada simulaiei poate fi fcut de teri sau de creditori cu orice mijloc de prob. Prile
pot dovedi i ele simulaia cu orice mijloc de prob, atunci cnd pretind c aceasta are caracter ilicit.


Actele unilaterale

Art. 1.293. - Dispoziiile referitoare la simulaie se aplic n mod corespunztor i actelor juridice
unilaterale destinate unei persoane determinate, care au fost simulate prin acordul dintre autorul
actului i destinatarul su.


Actele nepatrimoniale

Art. 1.294. - Dispoziiile referitoare la simulaie nu se aplic actelor juridice nepatrimoniale.



SECIUNEA a 7-a
Reprezentarea


Temeiul reprezentrii

Art. 1.295. - Puterea de a reprezenta poate rezulta fie din lege, fie dintr-un act juridic ori dintr-o
hotrre judectoreasc, dup caz.


Efecte

Art. 1.296. - Contractul ncheiat de reprezentant, n limitele mputernicirii, n numele reprezentatului
produce efecte direct ntre reprezentat i cealalt parte.


Neartarea calitii de reprezentant

Art. 1.297. - (1) Contractul ncheiat de reprezentant n limita puterilor conferite, atunci cnd terul
contractant nu cunotea i nici nu ar fi trebuit sa cunoasc faptul c reprezentantul aciona n aceast
calitate, i oblig numai pe reprezentant i pe ter, dac prin lege nu se prevede altfel.
(2) Cu toate acestea, dac reprezentantul, atunci cnd contracteaz cu terul n limita puterilor
conferite, pe seama unei ntreprinderi, pretinde c este titularul acesteia, terul care descoper ulterior
identitatea adevratului titular poate s exercite i mpotriva acestuia din urm drepturile pe care le are
mpotriva reprezentantului.


Capacitatea prilor

Art. 1.298. - n cazul reprezentrii convenionale, att reprezentatul, ct i reprezentantul trebuie s
aib capacitatea de a ncheia actul pentru care reprezentarea a fost dat.


Viciile de consimmnt

Art. 1.299. - Contractul este anulabil atunci cnd consimmntul reprezentantului este viciat. Dac
ns viciul de consimmnt privete elemente stabilite de reprezentat, contractul este anulabil numai
dac voina acestuia din urm a fost viciat.


Buna-credin

Art. 1.300. - (1) Afar de cazul n care sunt relevante pentru elementele stabilite de reprezentat, buna
sau reaua-credin, cunoaterea sau necunoaterea unei anumite mprejurri se apreciaz n
persoana reprezentantului.
(2) Reprezentatul de rea-credin nu poate invoca niciodat buna-credin a reprezentantului.


Forma mputernicirii

Art. 1.301. -
mputernicirea nu produce efecte dect dac este dat cu respectarea formelor cerute de lege pentru
ncheierea valabil a contractului pe care reprezentantul urmeaz s l ncheie.


Justificarea puterii de a reprezenta

Art. 1.302. - Contractantul poate ntotdeauna cere reprezentantului s fac dovada puterilor
ncredinate de reprezentat i, dac reprezentarea este cuprins ntr-un nscris, s i remit o copie a
nscrisului, semnat pentru conformitate.


Conflictul de interese

Art. 1.303. - Contractul ncheiat de un reprezentant aflat n conflict de interese cu reprezentatul poate
fi anulat la cererea reprezentatului, atunci cnd conflictul era cunoscut sau trebuia s fie cunoscut de
contractant la data ncheierii contractului.


Contractul cu sine nsui i dubla reprezentare

Art. 1.304. - (1) Contractul ncheiat de reprezentant cu sine nsui, n nume propriu, este anulabil
numai la cererea reprezentatului, cu excepia cazului n care reprezentantul a fost mputernicit n mod
expres n acest sens sau cuprinsul contractului a fost determinat n asemenea mod nct s exclud
posibilitatea unui conflict de interese.
(2) Dispoziiile alin. (1) se aplic i n cazul dublei reprezentri.


ncetarea mputernicirii

Art. 1.305. - Puterea de reprezentare nceteaz prin renunarea de ctre reprezentant la mputernicire
sau prin revocarea acesteia de ctre reprezentat.


Modificarea i revocarea mputernicirii

Art. 1.306. - Modificarea i revocarea mputernicirii trebuie aduse la cunotina terilor prin mijloace
corespunztoare. n caz contrar, acestea nu sunt opozabile terilor dect dac se dovedete c
acetia le cunoteau ori puteau s le cunoasc n momentul ncheierii contractului.


Alte cauze de ncetare a puterii de a reprezenta

Art. 1.307. - (1) Puterea de a reprezenta nceteaz prin decesul sau incapacitatea reprezentantului ori
a reprezentatului, dac din convenie ori din natura afacerii nu rezult contrariul.
(2) Dac reprezentantul sau reprezentatul este persoan juridic, puterea de a reprezenta nceteaz
la data la care persoana juridic i nceteaz existena.
(3) n cazul deschiderii procedurii insolvenei asupra reprezentantului sau reprezentatului, puterea de
a reprezenta nceteaz n condiiile prevzute de lege.
(4) ncetarea puterii de a reprezenta nu produce efecte n privina terilor care, n momentul ncheierii
contractului, nu cunoteau i nici nu trebuiau s cunoasc aceast mprejurare.


Obligaiile reprezentantului la ncetarea mputernicirii

Art. 1.308. - (1) La ncetarea puterilor ncredinate, reprezentantul este obligat s restituie
reprezentatului nscrisul care constat aceste puteri.
(2) Reprezentantul nu poate reine acest nscris drept garanie a creanelor sale asupra
reprezentatului, dar poate s cear o copie a nscrisului, certificat de reprezentat, cu meniunea c
puterea de reprezentare a ncetat.


Lipsa sau depirea puterii de reprezentare

Art. 1.309. - (1) Contractul ncheiat de persoana care acioneaz n calitate de reprezentant, ns fr
a avea mputernicire sau cu depirea puterilor conferite, nu produce efecte ntre reprezentat i ter.
(2) Dac ns, prin comportamentul su, reprezentatul l-a determinat pe terul contractant s cread n
mod rezonabil c reprezentantul are puterea de a-l reprezenta i c acioneaz n limita puterilor
conferite, reprezentatul nu se poate prevala fa de terul contractant de lipsa puterii de a reprezenta.


Rspunderea reprezentantului

Art. 1.310. -
Cel care ncheie un contract n calitate de reprezentant, neavnd mputernicire ori depind limitele
puterilor care i-au fost ncredinate, rspunde pentru prejudiciile cauzate terului contractant care s-a
ncrezut, cu bun-credin, n ncheierea valabil a contractului.


Ratificarea

Art. 1.311. - (1) n cazurile prevzute la art. 1.309, cel n numele cruia s-a ncheiat contractul poate
s l ratifice, respectnd formele cerute de lege pentru ncheierea sa valabil.
(2) Terul contractant poate, printr-o notificare, s acorde un termen rezonabil pentru ratificare, dup a
crui mplinire contractul nu mai poate fi ratificat.


Efectele ratificrii

Art. 1.312. - Ratificarea are efect retroactiv, fr a afecta ns drepturile dobndite de teri ntre timp.


Transmisiunea facultii de a ratifica

Art. 1.313. - Facultatea de a ratifica se transmite motenitorilor.


Desfiinarea contractului naintea ratificrii

Art. 1.314. - Terul contractant i cel care a ncheiat contractul n calitate de reprezentant pot conveni
desfiinarea contractului ct timp acesta nu a fost ratificat.



SECIUNEA a 8-a
Cesiunea contractului


Noiune

Art. 1.315. - (1) O parte poate s i substituie un ter n raporturile nscute dintr-un contract numai
dac prestaiile nu au fost nc integral executate, iar cealalt parte consimte la aceasta.
(2) Sunt exceptate cazurile anume prevzute de lege.


Forma cesiunii

Art. 1.316. - Cesiunea contractului i acceptarea acesteia de ctre contractantul cedat trebuie
ncheiate n forma cerut de lege pentru validitatea contractului cedat.


Momentul cesiunii

Art. 1.317. - (1) Dac o parte a consimit n mod anticipat ca partea cealalt s i poat substitui un
ter n raporturile nscute din contract, cesiunea produce efecte fa de acea parte din momentul n
care substituirea i este notificat ori, dup caz, din momentul n care o accept.
(2) n cazul n care toate elementele contractului rezult dintr-un nscris n care este cuprins clauza
"la ordin" sau o alt meniune echivalent, dac prin lege nu se prevede altfel, girarea nscrisului
produce efectul substituirii giratarului n toate drepturile i obligaiile girantului.
(3) Dispoziiile n materie de carte funciar, precum i dispoziiile referitoare la transferul ori
publicitatea anumitor categorii de bunuri mobile rmn aplicabile.


Liberarea cedentului

Art. 1.318. - (1) Cedentul este liberat de obligaiile sale fa de contractantul cedat din momentul n
care substituirea i produce efectele fa de acesta.
(2) n cazul n care a declarat c nu l libereaz pe cedent, contractantul cedat se poate ndrepta
mpotriva acestuia atunci cnd cesionarul nu i execut obligaiile. n acest caz, contractantul cedat
trebuie, sub sanciunea pierderii dreptului de regres mpotriva cedentului, s i notifice neexecutarea
obligaiilor de ctre cesionar, n termen de 15 zile de la data neexecutrii sau, dup caz, de la data la
care a cunoscut faptul neexecutrii.


Excepiile contractantului cedat

Art. 1.319. - Contractantul cedat poate opune cesionarului toate excepiile ce rezult din contract.
Contractantul cedat nu poate invoca ns fa de cesionar vicii de consimmnt, precum i orice
aprri sau excepii nscute din raporturile sale cu cedentul dect dac i-a rezervat acest drept
atunci cnd a consimit la substituire.


Obligaia de garanie

Art. 1.320. - (1) Cedentul garanteaz validitatea contractului.
(2) Atunci cnd cedentul garanteaz executarea contractului, acesta va fi inut ca un fideiusor pentru
obligaiile contractantului cedat.



SECIUNEA a 9-a
ncetarea contractului


Cauzele de ncetare

Art. 1.321. - Contractul nceteaz, n condiiile legii, prin executare, acordul de voin al prilor,
denunare unilateral, expirarea termenului, ndeplinirea sau, dup caz, nendeplinirea condiiei,
imposibilitate fortuit de executare, precum i din orice alte cauze prevzute de lege.


Efectele ncetrii

Art. 1.322. - La ncetarea contractului prile sunt liberate de obligaiile asumate. Ele pot fi ns inute
la repararea prejudiciilor cauzate i, dup caz, la restituirea, n natur sau prin echivalent, a prestaiilor
primite n urma ncheierii contractului.


Restituirea prestaiilor

Art. 1.323. - Restituirea prestaiilor primite se face potrivit dispoziiilor art. 1.635-1.649.


CAPITOLUL II
Actul juridic unilateral



SECIUNEA 1
Dispoziii generale


Noiune

Art. 1.324. - Este unilateral actul juridic care presupune numai manifestarea de voin a autorului su.


Regimul juridic

Art. 1.325. - Dac prin lege nu se prevede altfel, dispoziiile legale privitoare la contracte se aplic n
mod corespunztor actelor unilaterale.


Actele unilaterale supuse comunicrii

Art. 1.326. - (1) Actul unilateral este supus comunicrii atunci cnd constituie, modific sau stinge un
drept al destinatarului i ori de cte ori informarea destinatarului este necesar potrivit naturii actului.
(2) Dac prin lege nu se prevede altfel, comunicarea se poate face n orice modalitate adecvat, dup
mprejurri.
(3) Actul unilateral produce efecte din momentul n care comunicarea ajunge la destinatar, chiar dac
acesta nu a luat cunotin de aceasta din motive care nu i sunt imputabile.



SECIUNEA a 2-a
Actul unilateral ca izvor de obligaii


Promisiunea unilateral

Art. 1.327. - (1) Promisiunea unilateral fcut cu intenia de a se obliga independent de acceptare l
leag numai pe autor.
(2) Destinatarul actului poate s refuze dreptul astfel nscut.
(3) Dac autorul actului nu a stipulat expres un termen, promisiunea se consider fcut pentru o
anumit durat, potrivit cu natura obligaiei i cu mprejurrile n care a fost asumat.


Promisiunea public de recompens

Art. 1.328. - (1) Cel care promite n mod public o recompens n schimbul executrii unei prestaii este
obligat s fac plata, chiar dac prestaia a fost executat fr a se cunoate promisiunea.
(2) Dac prestaia a fost executat de mai multe persoane mpreun, recompensa se mparte ntre
ele, potrivit contribuiei fiecreia la obinerea rezultatului, iar dac aceasta nu se poate stabili,
recompensa se mparte n mod egal.
(3) Atunci cnd prestaia a fost executat separat de mai multe persoane, recompensa se cuvine
aceleia care a comunicat cea dinti rezultatul.


Revocarea promisiunii publice de recompens

Art. 1.329. - (1) Promisiunea poate fi revocat n aceeai form n care a fost fcut public sau ntr-o
form echivalent.
(2) Revocarea nu produce efecte fa de cel care, mai nainte de publicarea ei, a executat prestaia.
(3) Dac revocarea a fost fcut fr just cauz, autorul promisiunii datoreaz o despgubire
echitabil, care nu va putea depi recompensa promis, celor care nainte de publicarea revocrii au
fcut cheltuieli n vederea executrii prestaiei. Cu toate acestea, promitentul nu datoreaz
despgubiri, dac dovedete c rezultatul cerut nu putea fi obinut.
(4) Dreptul la aciunea n despgubire se prescrie n termen de un an de la data publicrii revocrii.


CAPITOLUL III
Faptul juridic licit



SECIUNEA 1
Gestiunea de afaceri


Condiii

Art. 1.330. - (1) Exist gestiune de afaceri atunci cnd, fr s fie obligat, o persoan, numit gerant,
gestioneaz n mod voluntar i oportun afacerile altei persoane, numit gerat, care nu cunoate
existena gestiunii sau, cunoscnd gestiunea, nu este n msur s desemneze un mandatar ori s se
ngrijeasc n alt fel de afacerile sale.
(2) Cel care, fr s tie, lucreaz n interesul altuia nu este inut de obligaiile ce i revin, potrivit legii,
gerantului. El este ndreptit la restituire potrivit regulilor aplicabile mbogirii fr just cauz.
(3) Nu exist gestiune de afaceri atunci cnd cel care administreaz afacerile unei alte persoane
acioneaz cu intenia de a o gratifica.


Obligaia de ntiinare

Art. 1.331. - Gerantul trebuie s l ntiineze pe gerat despre gestiunea nceput de ndat ce acest
lucru este posibil.


Continuarea gestiunii

Art. 1.332. - Gestiunea de afaceri l oblig pe gerant s continue gestiunea nceput pn cnd o
poate abandona fr riscul vreunei pierderi ori pn cnd geratul, personal sau prin reprezentant, ori,
dup caz, motenitorii acestuia sunt n msur s o preia.


Continuarea gestiunii de ctre motenitorii gerantului

Art. 1.333. - Motenitorii gerantului care cunosc gestiunea sunt inui s continue afacerile ncepute de
acesta din urm, n aceleai condiii ca i gerantul.


Diligena datorat de gerant

Art. 1.334. - (1) Gerantul este dator s se ngrijeasc de interesele geratului cu diligena pe care un
bun proprietar o depune n administrarea bunurilor sale.
(2) Cnd gestiunea a urmrit s l apere pe gerat de o pagub iminent, gerantul nu rspunde dect
pentru prejudiciile cauzate geratului cu intenie sau din culp grav.


Obligaiile gerantului

Art. 1.335. - La ncetarea gestiunii, gerantul trebuie s dea socoteal geratului i s i remit acestuia
toate bunurile obinute cu ocazia gestiunii.


Actele ncheiate de gerant

Art. 1.336. - (1) Gerantul care acioneaz n nume propriu este inut fa de terii cu care a contractat,
fr a limita dreptul oricruia dintre acetia de a se regresa mpotriva geratului.
(2) Atunci cnd acioneaz n numele geratului, gerantul nu este inut fa de terii cu care a contractat
dect dac geratul nu este obligat fa de acetia.


Obligaiile geratului

Art. 1.337. - (1) Atunci cnd condiiile gestiunii de afaceri sunt ntrunite, chiar dac rezultatul nu a fost
atins, geratul trebuie s ramburseze gerantului cheltuielile necesare, precum i, n limita sporului de
valoare, cheltuielile utile fcute de gerant, mpreun cu dobnzile din ziua n care au fost efectuate, i
s l despgubeasc pentru prejudiciul pe care, fr culpa sa, gerantul l-a suferit din cauza gestiunii.
(2) Geratul trebuie s execute i obligaiile nscute din actele necesare i utile care, n numele ori n
beneficiul su, au fost ncheiate de gerant.
(3) Caracterul necesar sau util al actelor i cheltuielilor se apreciaz la momentul la care gerantul le-a
fcut.
(4) n vederea garantrii cheltuielilor necesare, gerantul are dreptul de a cere instanei, n urma unei
expertize dispuse de aceasta cu procedura prevzut de lege pentru ordonana preedinial,
nscrierea n cartea funciar a unei ipoteci legale, n condiiile legii.


mpotrivirea beneficiarului gestiunii

Art. 1.338. - (1) Cel care ncepe sau continu o gestiune, cunoscnd sau trebuind s cunoasc
mpotrivirea titularului afacerii, poate cere numai restituirea cheltuielilor necesare. n acest caz,
instana, la cererea titularului afacerii, poate acorda un termen pentru executarea obligaiei de
restituire.
(2) Cel care ignor mpotrivirea titularului este rspunztor pentru prejudiciile cauzate chiar i din cea
mai uoar culp.


Gestiunea inoportun

Art. 1.339. - Actele i cheltuielile care, fr a fi necesare sau utile, au fost efectuate pe perioada
gestiunii l oblig pe gerat la restituire numai n msura n care i-au procurat vreun avantaj.


Ratificarea gestiunii

Art. 1.340. -
n privina actelor juridice, gestiunea ratificat produce, de la data cnd a fost nceput, efectele unui
mandat.



SECIUNEA a 2-a
Plata nedatorat


Noiune

Art. 1.341. - (1) Cel care pltete fr a datora are dreptul la restituire.
(2) Nu este supus restituirii ceea ce s-a pltit cu titlu de liberalitate sau gestiune de afaceri.
(3) Se prezum, pn la proba contrar, c plata s-a fcut cu intenia de a stinge o datorie proprie.


Plata primit cu bun-credin de creditor

Art. 1.342. - (1) Restituirea nu poate fi dispus atunci cnd, n urma plii, cel care a primit-o cu bun-
credin a lsat s se mplineasc termenul de prescripie ori s-a lipsit, n orice mod, de titlul su de
crean sau a renunat la garaniile creanei.
(2) n acest caz, cel care a pltit are drept de regres mpotriva adevratului debitor n temeiul
subrogaiei legale n drepturile creditorului pltit.


Restituirea plii anticipate

Art. 1.343. - Ceea ce debitorul a pltit nainte de mplinirea termenului suspensiv nu se poate restitui
dect atunci cnd plata s-a fcut prin dol sau violen. De asemenea, este supus restituirii i plata
fcut nainte de ndeplinirea condiiei suspensive.


Reguli aplicabile restituirii

Art. 1.344. - Restituirea plii nedatorate se face potrivit dispoziiilor art. 1.635-1.649.



SECIUNEA a 3-a
mbogirea fr just cauz


Condiii

Art. 1.345. - Cel care, n mod neimputabil, s-a mbogit fr just cauz n detrimentul altuia este
obligat la restituire, n msura pierderii patrimoniale suferite de cealalt persoan, dar fr a fi inut
dincolo de limita propriei sale mbogiri.


mbogirea justificat

Art. 1.346. - mbogirea este justificat atunci cnd rezult:
a) din executarea unei obligaii valabile;
b) din neexercitarea de ctre cel pgubit a unui drept contra celui mbogit;
c) dintr-un act ndeplinit de cel pgubit n interesul su personal i exclusiv, pe riscul su ori, dup
caz, cu intenia de a gratifica.


Condiiile i ntinderea restituirii

Art. 1.347. - (1) Restituirea nu este datorat dect dac mbogirea subzist la data sesizrii
instanei.
(2) Cel care s-a mbogit este obligat la restituire, n condiiile prevzute la art. 1.639 i urmtoarele.


Caracterul subsidiar

Art. 1.348. - Cererea de restituire nu poate fi admis, dac cel prejudiciat are dreptul la o alt aciune
pentru a obine ceea ce i este datorat.


CAPITOLUL IV
Rspunderea civil



SECIUNEA 1
Dispoziii generale


Rspunderea delictual

Art. 1.349. - (1) Orice persoan are ndatorirea s respecte regulile de conduit pe care legea sau
obiceiul locului le impune i s nu aduc atingere, prin aciunile ori inaciunile sale, drepturilor sau
intereselor legitime ale altor persoane.
(2) Cel care, avnd discernmnt, ncalc aceast ndatorire rspunde de toate prejudiciile cauzate,
fiind obligat s le repare integral.
(3) n cazurile anume prevzute de lege, o persoan este obligat s repare prejudiciul cauzat de
fapta altuia, de lucrurile ori animalele aflate sub paza sa, precum i de ruina edificiului.
(4) Rspunderea pentru prejudiciile cauzate de produsele cu defecte se stabilete prin lege special.


Rspunderea contractual

Art. 1.350. - (1) Orice persoan trebuie s i execute obligaiile pe care le-a contractat.
(2) Atunci cnd, fr justificare, nu i ndeplinete aceast ndatorire, ea este rspunztoare de
prejudiciul cauzat celeilalte pri i este obligat s repare acest prejudiciu, n condiiile legii.
(3) Dac prin lege nu se prevede altfel, niciuna dintre pri nu poate nltura aplicarea regulilor
rspunderii contractuale pentru a opta n favoarea altor reguli care i-ar fi mai favorabile.



SECIUNEA a 2-a
Cauze exoneratoare de rspundere


Fora major i cazul fortuit

Art. 1.351. -
(1) Dac legea nu prevede altfel sau prile nu convin contrariul, rspunderea este nlturat atunci
cnd prejudiciul este cauzat de for major sau de caz fortuit.
(2) Fora major este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil i inevitabil.
(3) Cazul fortuit este un eveniment care nu poate fi prevzut i nici mpiedicat de ctre cel care ar fi
fost chemat s rspund dac evenimentul nu s-ar fi produs.
(4) Dac, potrivit legii, debitorul este exonerat de rspundere contractual pentru un caz fortuit, el
este, de asemenea, exonerat i n caz de for major.


Fapta victimei sau a terului

Art. 1.352. - Fapta victimei nsei i fapta terului nltur rspunderea chiar dac nu au caracteristicile
forei majore, ci doar pe cele ale cazului fortuit, ns numai n cazurile n care, potrivit legii sau
conveniei prilor, cazul fortuit este exonerator de rspundere.


Exerciiul drepturilor

Art. 1.353. - Cel care cauzeaz un prejudiciu prin chiar exerciiul drepturilor sale nu este obligat s l
repare, cu excepia cazului n care dreptul este exercitat abuziv.


Alte cauze de exonerare

Art. 1.354. - Victima nu poate obine repararea prejudiciului cauzat de persoana care i-a acordat ajutor
n mod dezinteresat sau de lucrul, animalul ori edificiul de care s-a folosit cu titlu gratuit dect dac
dovedete intenia sau culpa grav a celui care, potrivit legii, ar fi fost chemat s rspund.


Clauze privind rspunderea

Art. 1.355. - (1) Nu se poate exclude sau limita, prin convenii sau acte unilaterale, rspunderea
pentru prejudiciul material cauzat altuia printr-o fapt svrit cu intenie sau din culp grav.
(2) Sunt valabile clauzele care exclud rspunderea pentru prejudiciile cauzate, printr-o simpl
impruden sau neglijen, bunurilor victimei.
(3) Rspunderea pentru prejudiciile cauzate integritii fizice sau psihice ori sntii nu poate fi
nlturat ori diminuat dect n condiiile legii.
(4) Declaraia de acceptare a riscului producerii unui prejudiciu nu constituie, prin ea nsi,
renunarea victimei la dreptul de a obine plata despgubirilor.


Anunuri privitoare la rspundere

Art. 1.356. - (1) Un anun care exclude sau limiteaz rspunderea contractual, indiferent dac este
adus ori nu la cunotina publicului, nu are niciun efect dect dac acela care l invoc face dovada c
cel prejudiciat cunotea existena anunului la momentul ncheierii contractului.
(2) Printr-un anun nu poate fi exclus sau limitat rspunderea delictual pentru prejudiciile cauzate
victimei. Un asemenea anun poate avea ns valoarea semnalrii unui pericol, fiind aplicabile, dup
mprejurri, dispoziiile art. 1.371 alin. (1).



.



TITLUL III
Modalitile obligaiilor


CAPITOLUL I
Dispoziii generale


Categorii de obligaii

Art. 1.396. - (1) Obligaiile pot fi pure i simple, obligaii simple sau afectate de modaliti.
(2) Obligaiile pure i simple nu sunt susceptibile de modaliti.


Obligaii simple

Art. 1.397. - (1) Obligaia simpl nu este afectat de termen sau condiie i poate fi executat imediat,
din proprie iniiativ sau la cererea creditorului.
(2) Obligaia este simpl, iar nu condiional, dac eficacitatea sau desfiinarea ei depinde de un
eveniment care, fr ca prile s tie, avusese deja loc n momentul n care debitorul s-a obligat sub
condiie.


Obligaii afectate de modaliti

Art. 1.398. - Obligaiile pot fi afectate de termen sau condiie.


CAPITOLUL II
Condiia


Obligaia condiional

Art. 1.399. - Este afectat de condiie obligaia a crei eficacitate sau desfiinare depinde de un
eveniment viitor i nesigur.


Condiia suspensiv

Art. 1.400. - Condiia este suspensiv atunci cnd de ndeplinirea sa depinde eficacitatea obligaiei.


Condiia rezolutorie

Art. 1.401. - (1) Condiia este rezolutorie atunci cnd ndeplinirea ei determin desfiinarea obligaiei.
(2) Pn la proba contrar, condiia se prezum a fi rezolutorie ori de cte ori scadena obligaiilor
principale preced momentul la care condiia s-ar putea ndeplini.


Condiia imposibil, ilicit sau imoral

Art. 1.402. - Condiia imposibil, contrar legii sau bunelor moravuri este considerat nescris, iar
dac este nsi cauza contractului, atrage nulitatea absolut a acestuia.


Condiia pur potestativ

Art. 1.403. - Obligaia contractat sub o condiie suspensiv ce depinde exclusiv de voina debitorului
nu produce niciun efect.


Constatarea ndeplinirii condiiei

Art. 1.404. - (1) ndeplinirea condiiei se apreciaz dup criteriile stabilite de pri sau pe care acestea
este probabil s le fi avut n vedere dup mprejurri.
(2) Cnd obligaia este contractat sub condiia producerii unui eveniment ntr-un anumit termen,
condiia este socotit nendeplinit dac termenul s-a mplinit fr ca evenimentul s se produc. n
lipsa unui termen, condiia se consider nendeplinit numai atunci cnd este sigur c evenimentul nu
se va produce.
(3) Atunci cnd obligaia este contractat sub condiia c un eveniment nu se va produce ntr-un
anumit termen, condiia se consider ndeplinit dac este sigur c evenimentul nu se va produce. n
lipsa unui termen, condiia nu se consider ndeplinit dect atunci cnd este sigur c evenimentul nu
se va produce.
(4) Partea interesat poate cere oricnd instanei s constate ndeplinirea sau nendeplinirea condiiei.


Determinarea ndeplinirii sau nendeplinirii condiiei

Art. 1.405. - (1) Condiia se consider ndeplinit dac debitorul obligat sub aceast condiie mpiedic
realizarea ei.
(2) Condiia se consider nendeplinit dac partea interesat de ndeplinirea condiiei determin, cu
rea-credin, realizarea evenimentului.


Renunarea la condiie

Art. 1.406. - (1) Partea n al crei interes exclusiv a fost stipulat condiia este liber s renune
unilateral la aceasta att timp ct condiia nu s-a ndeplinit.
(2) Renunarea la condiie face ca obligaia s fie simpl.


Efectele ndeplinirii condiiei

Art. 1.407. - (1) Condiia ndeplinit este prezumat a produce efecte retroactiv, din momentul
ncheierii contractului, dac din voina prilor, natura contractului ori dispoziiile legale nu rezult
contrariul.
(2) n cazul contractelor cu executare continu sau succesiv afectate de o condiie rezolutorie,
ndeplinirea acesteia, n lipsa unei stipulaii contrare, nu are niciun efect asupra prestaiilor deja
executate.
(3) Atunci cnd condiia suspensiv produce efecte retroactive, n caz de ndeplinire, debitorul este
obligat la executare ca i cum obligaia ar fi fost simpl. Actele ncheiate de proprietarul sub condiie
suspensiv sunt valabile i, n cazul ndeplinirii condiiei, produc efecte de la data ncheierii lor.
(4) Atunci cnd condiia rezolutorie produce efecte retroactive, n caz de ndeplinire, fiecare dintre pri
este obligat s restituie celeilalte prestaiile pe care le-a primit n temeiul obligaiei ca i cum aceasta
nu ar fi existat niciodat. Dispoziiile privitoare la restituirea prestaiilor se aplic n mod corespunztor.


Transmiterea obligaiei condiionale

Art. 1.408. - (1) Obligaia afectat de condiie este transmisibil, drepturile dobnditorului fiind ns
supuse aceleiai condiii.
(2) Obligaia afectat de condiie se poate prelua, dispoziiile art. 1.599-1.608 aplicndu-se n mod
corespunztor.


Actele conservatorii

Art. 1.409. - Creditorul poate, chiar nainte de ndeplinirea condiiei, s fac orice acte de conservare
a dreptului su.


Fructele culese naintea ndeplinirii condiiei

Art. 1.410. - n lips de stipulaie sau prevedere legal contrar, fructele culese ori ncasate naintea
ndeplinirii condiiei se cuvin proprietarului sub condiie rezolutorie.


CAPITOLUL III
Termenul


Obligaia afectat de termen

Art. 1.411. - (1) Obligaia este afectat de termen atunci cnd executarea sau stingerea ei depinde de
un eveniment viitor i sigur.
(2) Termenul poate fi stabilit de pri sau de instan ori prevzut de lege.


Categorii de termene

Art. 1.412. - (1) Termenul este suspensiv atunci cnd, pn la mplinirea lui, este amnat scadena
obligaiei.
(2) Termenul este extinctiv atunci cnd, la mplinirea lui, obligaia se stinge.


Beneficiul termenului

Art. 1.413. - (1) Termenul profit debitorului, afar de cazul cnd din lege, din voina prilor sau din
mprejurri rezult c a fost stipulat n favoarea creditorului sau a ambelor pri.
(2) Cel ce are beneficiul exclusiv al termenului poate renuna oricnd la acesta, fr consimmntul
celeilalte pri.


Efectul termenului suspensiv

Art. 1.414. - Ceea ce este datorat cu termen nu se poate cere nainte de mplinirea acestuia, dar ceea
ce s-a executat de bunvoie i n cunotin de cauz nainte de mplinirea termenului nu este supus
restituirii.


Stabilirea judiciar a termenului

Art. 1.415. - (1) Atunci cnd prile convin s amne stabilirea termenului sau las uneia dintre ele
sarcina de a-l stabili i cnd, dup o durat rezonabil de timp, termenul nu a fost nc stabilit, instana
poate, la cererea uneia dintre pri, s fixeze termenul innd seama de natura obligaiei, de situaia
prilor i de orice alte mprejurri.
(2) Instana poate, de asemenea, s fixeze termenul atunci cnd, prin natura sa, obligaia presupune
un termen i nu exist nicio convenie prin care acesta s poat fi determinat.
(3) Cererea pentru stabilirea termenului se soluioneaz potrivit regulilor aplicabile ordonanei
preediniale, fiind supus prescripiei, care ncepe s curg de la data ncheierii contractului.


Calculul termenelor

Art. 1.416. - Calculul termenelor, indiferent de durata i izvorul lor, se face potrivit regulilor stabilite n
titlul III din cartea a VI-a.


Decderea din beneficiul termenului

Art. 1.417. - (1) Debitorul decade din beneficiul termenului dac se afl n stare de insolvabilitate sau,
dup caz, de insolven declarat n condiiile legii, precum i atunci cnd, cu intenie sau dintr-o culp
grav, diminueaz prin fapta sa garaniile constituite n favoarea creditorului sau nu constituie
garaniile promise.
(2) n sensul prevederilor alin. (1), starea de insolvabilitate rezult din inferioritatea activului
patrimonial ce poate fi supus, potrivit legii, executrii silite, fa de valoarea total a datoriilor exigibile.
Dac prin lege nu se prevede altfel, aceast stare se constat de instan, care, n acest scop, poate
ine seama de anumite mprejurri, precum dispariia intempestiv a debitorului, neplata unor datorii
devenite scadente, declanarea mpotriva sa a unei proceduri de executare silit i altele asemenea.
(3) Decderea din beneficiul termenului poate fi cerut i atunci cnd, din culpa sa, debitorul ajunge n
situaia de a nu mai satisface o condiie considerat esenial de creditor la data ncheierii
contractului. n acest caz, este necesar s se fi stipulat expres caracterul esenial al condiiei i
posibilitatea sanciunii decderii, precum i s fi existat un interes legitim pentru creditor s considere
condiia respectiv drept esenial.


Exigibilitatea anticipat

Art. 1.418. -
Renunarea la termen sau decderea din beneficiul termenului face ca obligaia s devin de ndat
exigibil.


Inopozabilitatea decderii din termen

Art. 1.419. - Decderea din beneficiul termenului a unui debitor, chiar solidar, nu este opozabil
celorlali codebitori.


Nerealizarea evenimentului

Art. 1.420. - Dac un eveniment pe care prile l consider ca fiind un termen nu se realizeaz,
obligaia devine exigibil n ziua n care evenimentul ar fi trebuit n mod normal s se produc. n acest
caz, sunt aplicabile prevederile prezentului capitol.



TITLUL IV
Obligaiile complexe


CAPITOLUL I
Obligaiile divizibile i obligaiile indivizibile


Categorii

Art. 1.421. - Obligaiile pot fi divizibile sau indivizibile.


Obligaia divizibil

Art. 1.422. - (1) Obligaia este divizibil ntre mai muli debitori atunci cnd acetia sunt obligai fa de
creditor la aceeai prestaie, dar fiecare dintre ei nu poate fi constrns la executarea obligaiei dect
separat i n limita prii sale din datorie.
(2) Obligaia este divizibil ntre mai muli creditori atunci cnd fiecare dintre acetia nu poate s cear
de la debitorul comun dect executarea prii sale din crean.


Prezumia de egalitate

Art. 1.423. - Dac prin lege ori prin contract nu se dispune altfel, debitorii unei obligaii divizibile sunt
inui fa de creditor n pri egale. Aceast regul se aplic, n mod similar, i n privina creditorilor.


Prezumia de divizibilitate. Excepii

Art. 1.424. - Obligaia este divizibil de plin drept, cu excepia cazului n care indivizibilitatea a fost
stipulat n mod expres ori obiectul obligaiei nu este, prin natura sa, susceptibil de divizare material
sau intelectual.


Efectele obligaiei indivizibile

Art. 1.425. - (1) Obligaia indivizibil nu se divide ntre debitori, ntre creditori i nici ntre motenitorii
acestora.
(2) Fiecare dintre debitori sau dintre motenitorii acestora poate fi constrns separat la executarea
ntregii obligaii i, respectiv, fiecare dintre creditori sau dintre motenitorii acestora poate cere
executarea integral.


Solidaritatea i indivizibilitatea

Art. 1.426. - (1) Solidaritatea debitorilor sau creditorilor nu atrage, prin ea nsi, indivizibilitatea
obligaiilor.
(2) n lips de stipulaie contrar, creditorii i debitorii unei obligaii indivizibile nu sunt legai solidar.


Divizibilitatea obligaiei ntre motenitori

Art. 1.427. - Obligaia divizibil prin natura ei care nu are dect un singur debitor i un singur creditor
trebuie s fie executat ntre acetia ca i cum ar fi indivizibil, ns ea rmne divizibil ntre
motenitorii fiecruia dintre ei.


Executarea n natur

Art. 1.428. - Cnd executarea obligaiei indivizibile are loc n natur, fiecare creditor nu poate cere i
primi prestaia datorat dect n ntregime.


Restituirea prestaiilor

Art. 1.429. - Obligaia de restituire a prestaiilor efectuate n temeiul unei obligaii indivizibile este
divizibil, afar de cazul n care indivizibilitatea obligaiei de restituire rezult din chiar natura ei.


Daunele-interese

Art. 1.430. - (1) Obligaia de a executa prin echivalent o obligaie indivizibil este divizibil.
(2) Daunele-interese suplimentare nu pot fi cerute dect debitorului vinovat de neexecutarea obligaiei.
Ele se cuvin creditorilor numai n proporie cu partea din crean ce revine fiecruia dintre ei.


Existena mai multor creditori

Art. 1.431. - (1) Creditorii i debitorii unei obligaii indivizibile nu sunt prezumai a-i fi ncredinat
reciproc puterea de a aciona pentru ceilali n privina creanei.
(2) Novaia, remiterea de datorie, compensaia ori confuziunea consimit sau care opereaz fa de
un creditor nu stinge obligaia dect pentru partea din crean ce revine acestuia. Fa de ceilali
creditori, debitorul rmne obligat pentru tot.
(3) Debitorul care a pltit celorlali creditori este ndreptit s primeasc de la acetia echivalentul
prii din obligaie cuvenite creditorului care a consimit la stingerea creanei sau fa de care aceasta
a operat.


Existena mai multor debitori

Art. 1.432. - (1) Novaia, remiterea de datorie, compensaia ori confuziunea consimit sau care
opereaz n privina unui debitor stinge obligaia indivizibil i i libereaz pe ceilali debitori, acetia
rmnnd ns inui s plteasc celui dinti echivalentul prilor lor.
(2) Creditorul poate s cear oricruia dintre debitori executarea ntregii obligaii, oricare ar fi partea
din obligaie ce revine acestuia. Creditorul poate, de asemenea, s cear ca toi debitorii s efectueze
plata n acelai timp.
(3) Debitorul chemat n judecat pentru totalitatea obligaiei poate cere un termen pentru a-i introduce
n cauz pe ceilali debitori, cu excepia cazului n care prestaia nu poate fi realizat dect de cel
chemat n judecat, care, n acest caz, poate fi obligat s execute singur ntreaga prestaie, avnd
ns drept de regres mpotriva celorlali debitori.
(4) Punerea n ntrziere a unuia dintre debitori, de drept sau la cererea creditorului, nu produce efecte
mpotriva celorlali debitori.
(5) ndat ce cauza indivizibilitii nceteaz, obligaia devine divizibil.


Prescripia

Art. 1.433. - (1) Suspendarea prescripiei fa de unul dintre creditorii sau debitorii unei obligaii
indivizibile produce efecte i fa de ceilali.
(2) Tot astfel, ntreruperea prescripiei n privina unuia dintre creditorii sau debitorii unei obligaii
indivizibile produce efecte i fa de ceilali.


CAPITOLUL II
Obligaiile solidare



SECIUNEA 1
Obligaiile solidare ntre creditori


Solidaritatea dintre creditori

Art. 1.434. - (1) Obligaia solidar confer fiecrui creditor dreptul de a cere executarea ntregii
obligaii i de a da chitan liberatorie pentru tot.
(2) Executarea obligaiei n beneficiul unuia dintre creditorii solidari l libereaz pe debitor n privina
celorlali creditori solidari.


Izvorul solidaritii

Art. 1.435. - Solidaritatea dintre creditori nu exist dect dac este stipulat n mod expres.


Reprezentarea reciproc a creditorilor

Art. 1.436. - (1) Creditorii solidari sunt prezumai a-i fi ncredinat reciproc puterea de a aciona
pentru gestionarea i satisfacerea interesului lor comun.
(2) Orice acte prin care unul dintre creditorii solidari ar consimi la reducerea ori nlturarea drepturilor,
accesoriilor sau beneficiilor creanei ori ar prejudicia n orice alt mod interesele celorlali creditori sunt
inopozabile acestora din urm.
(3) Hotrrea judectoreasc obinut de unul dintre creditori mpotriva debitorului comun profit i
celorlali creditori.
(4) Hotrrea judectoreasc pronunat n favoarea debitorului comun nu poate fi invocat i
mpotriva creditorilor care nu au fost parte n proces.


Alegerea debitorului

Art. 1.437. - Debitorul poate plti, la alegerea sa, oricruia dintre creditorii solidari, liberndu-se astfel
fa de toi, ns numai att timp ct niciunul dintre creditori nu l-a urmrit n justiie. n acest din urm
caz, debitorul nu se poate libera dect pltind creditorului reclamant.


Compensaia

Art. 1.438. - Debitorul poate opune unui creditor solidar compensaia care a operat n raport cu un alt
creditor solidar, ns numai n proporie cu partea din crean ce revine acestuia din urm.


Confuziunea

Art. 1.439. - Dac unul dintre creditorii solidari dobndete i calitatea de debitor, confuziunea nu
stinge creana solidar dect n proporie cu partea din crean ce i revine acelui creditor. Ceilali
creditori solidari i pstreaz dreptul de regres mpotriva creditorului n persoana cruia a operat
confuziunea, proporional cu partea din crean ce i revine fiecruia dintre ei.


Remiterea de datorie

Art. 1.440. -
Remiterea de datorie consimit de unul dintre creditorii solidari nu l libereaz pe debitor dect pentru
partea din crean ce i revine acelui creditor.


Prescripia

Art. 1.441. - (1) Suspendarea prescripiei n folosul unuia dintre creditorii solidari poate fi invocat i
de ctre ceilali creditori solidari.
(2) ntreruperea prescripiei n privina unuia dintre creditorii solidari profit tuturor creditorilor solidari.


Divizibilitatea obligaiei ntre motenitori

Art. 1.442. - Obligaia n favoarea unui creditor solidar se mparte de drept ntre motenitorii si.



SECIUNEA a 2-a
Obligaiile solidare ntre debitori



1. Dispoziii generale


Solidaritatea dintre debitori

Art. 1.443. - Obligaia este solidar ntre debitori atunci cnd toi sunt obligai la aceeai prestaie,
astfel nct fiecare poate s fie inut separat pentru ntreaga obligaie, iar executarea acesteia de ctre
unul dintre codebitori i libereaz pe ceilali fa de creditor.


Obligaiile solidare afectate de modaliti

Art. 1.444. - Exist solidaritate chiar dac debitorii sunt obligai sub modaliti diferite.


Izvoarele solidaritii

Art. 1.445. - Solidaritatea dintre debitori nu se prezum. Ea nu exist dect atunci cnd este stipulat
expres de pri ori este prevzut de lege.


Prezumie de solidaritate

Art. 1.446. - Solidaritatea se prezum ntre debitorii unei obligaii contractate n exerciiul activitii
unei ntreprinderi, dac prin lege nu se prevede altfel.



2. Efectele solidaritii n raporturile dintre creditor i debitorii solidari



I. Efectele principale n raporturile dintre creditor i debitorii solidari


Drepturile creditorului

Art. 1.447. - (1) Creditorul poate cere plata oricruia dintre debitorii solidari, fr ca acesta s i poat
opune beneficiul de diviziune.
(2) Urmrirea pornit contra unuia dintre debitorii solidari nu l mpiedic pe creditor s se ndrepte
mpotriva celorlali codebitori. Debitorul urmrit poate ns cere introducerea n cauz a celorlali
codebitori.


Excepii i aprri contra creditorului comun

Art. 1.448. - (1) Debitorul solidar poate s opun creditorului toate mijloacele de aprare care i sunt
personale, precum i pe cele care sunt comune tuturor codebitorilor. El nu poate ns folosi mijloacele
de aprare care sunt pur personale altui codebitor.
(2) Debitorul solidar care, prin fapta creditorului, este lipsit de o garanie sau de un drept pe care ar fi
putut s l valorifice prin subrogaie este liberat de datorie pn la concurena valorii acelor garanii
sau drepturi.


Prescripia

Art. 1.449. - (1) Suspendarea i ntreruperea prescripiei fa de unul dintre debitorii solidari produc
efecte i fa de ceilali codebitori.
(2) ntreruperea prescripiei fa de un motenitor al debitorului solidar nu produce efecte fa de
ceilali codebitori dect pentru partea acelui motenitor, chiar dac este vorba despre o crean
ipotecar.


Compensaia

Art. 1.450. - (1) Compensaia nu opereaz ntre creditor i un debitor solidar dect n limita prii din
datorie ce revine acestuia din urm.
(2) n acest caz, ceilali codebitori nu sunt inui solidar dect pentru partea rmas din datorie dup ce
a operat compensaia.


Remiterea de datorie

Art. 1.451. - (1) Remiterea de datorie consimit unuia dintre debitorii solidari nu i libereaz pe ceilali
codebitori, cu excepia cazului n care creditorul declar aceasta n mod expres sau remite de
bunvoie debitorului originalul nscrisului sub semntur privat constatator al creanei. Dac unui
codebitor i este remis originalul nscrisului autentic constatator al creanei, creditorul poate dovedi c
nu a consimit remiterea de datorie dect n privina acelui debitor.
(2) Dac remiterea de datorie s-a fcut numai n favoarea unuia dintre codebitorii solidari, ceilali
rmn inui solidar fa de creditor, dar cu scderea prii din datorie pentru care a operat remiterea.
Cu toate acestea, ei continu s rspund pentru tot atunci cnd, la data remiterii de datorie,
creditorul i-a rezervat n mod expres aceast posibilitate, caz n care ceilali codebitori i pstreaz
dreptul de regres mpotriva debitorului beneficiar al remiterii de datorie.


Confuziunea

Art. 1.452. - Confuziunea i libereaz pe ceilali codebitori solidari pentru partea aceluia care reunete
n persoana sa calitile de creditor i debitor al obligaiei solidare.


Renunarea la solidaritate

Art. 1.453. - (1) Renunarea la solidaritate n privina unuia dintre codebitorii solidari nu afecteaz
existena obligaiei solidare n raport cu ceilali. Codebitorul solidar care beneficiaz de renunarea la
solidaritate rmne inut pentru partea sa att fa de creditor, ct i fa de ceilali codebitori n cazul
regresului acestora din urm.
(2) Renunarea la solidaritate trebuie s fie expres.
(3) De asemenea, creditorul renun la solidaritate atunci cnd:
a) fr a-i rezerva beneficiul solidaritii n raport cu debitorul solidar care a fcut plata, menioneaz
n chitan c plata reprezint partea acestuia din urm din obligaia solidar. Dac plata are ca obiect
numai o parte din dobnzi, renunarea la solidaritate nu se ntinde i asupra dobnzilor nepltite ori
asupra capitalului dect dac plata separat a dobnzilor, astfel menionat n chitan, se face timp
de 3 ani;
b) l cheam n judecat pe unul dintre codebitorii solidari pentru partea acestuia, iar cererea avnd
acest obiect este admis.



II. Efectele secundare n raporturile dintre creditor i debitorii solidari


Imposibilitatea executrii obligaiei n natur

Art. 1.454. - (1) Atunci cnd executarea n natur a unei obligaii devine imposibil din fapta unuia sau
mai multor debitori solidari sau dup ce acetia au fost pui personal n ntrziere, ceilali codebitori nu
sunt liberai de obligaia de a-i plti creditorului prin echivalent, ns nu rspund de daunele-interese
suplimentare care i s-ar cuveni.
(2) Creditorul nu poate cere daune-interese suplimentare dect codebitorilor solidari din a cror culp
obligaia a devenit imposibil de executat n natur, precum i celor care se aflau n ntrziere atunci
cnd obligaia a devenit imposibil de executat.


Efectele hotrrii judectoreti

Art. 1.455. - (1) Hotrrea judectoreasc pronunat mpotriva unuia dintre codebitorii solidari nu are
autoritate de lucru judecat fa de ceilali codebitori.
(2) Hotrrea judectoreasc pronunat n favoarea unuia dintre codebitorii solidari profit i
celorlali, cu excepia cazului n care s-a ntemeiat pe o cauz ce putea fi invocat numai de acel
codebitor.



3. Efectele solidaritii n raporturile dintre debitori


Regresul ntre codebitori

Art. 1.456. - (1) Debitorul solidar care a executat obligaia nu poate cere codebitorilor si dect partea
din datorie ce revine fiecruia dintre ei, chiar dac se subrog n drepturile creditorului.
(2) Prile ce revin codebitorilor solidari sunt prezumate ca fiind egale, dac din convenie, lege sau
din mprejurri nu rezult contrariul.


Insolvabilitatea codebitorilor

Art. 1.457. - (1) Pierderea ocazionat de insolvabilitatea unuia dintre codebitorii solidari se suport de
ctre ceilali codebitori n proporie cu partea din datorie ce revine fiecruia dintre ei.
(2) Cu toate acestea, creditorul care renun la solidaritate sau care consimte o remitere de datorie n
favoarea unuia dintre codebitori suport partea din datorie ce ar fi revenit acestuia.


Mijloacele de aprare ale debitorului urmrit

Art. 1.458. - Debitorul urmrit pentru partea sa din datoria pltit poate opune codebitorului solidar
care a fcut plata toate mijloacele de aprare comun pe care acesta din urm nu le-a opus
creditorului. Acesta poate, de asemenea, s opun codebitorului care a executat obligaia mijloacele
de aprare care i sunt personale, ns nu i pe acelea care sunt pur personale altui codebitor.


Solidaritatea contractat n interesul unui codebitor

Art. 1.459. - Dac obligaia solidar este contractat n interesul exclusiv al unuia dintre codebitori sau
rezult din fapta unuia dintre ei, acesta este inut singur de ntreaga datorie fa de ceilali codebitori,
care, n acest caz, sunt considerai, n raport cu acesta, fideiusori.


Divizibilitatea obligaiei solidare ntre motenitori

Art. 1.460. - Obligaia unui debitor solidar se mparte de drept ntre motenitorii acestuia, afar de
cazul n care obligaia este indivizibil.


CAPITOLUL III
Obligaiile alternative i facultative



SECIUNEA 1
Obligaiile alternative


Obligaia alternativ

Art. 1.461. - (1) Obligaia este alternativ atunci cnd are ca obiect dou prestaii principale, iar
executarea uneia dintre acestea l libereaz pe debitor de ntreaga obligaie.
(2) Obligaia rmne alternativ chiar dac, la momentul la care se nate, una dintre prestaii era
imposibil de executat.


Alegerea prestaiei

Art. 1.462. - (1) Alegerea prestaiei prin care se va stinge obligaia revine debitorului, cu excepia
cazului n care este acordat n mod expres creditorului.
(2) Dac partea creia i aparine alegerea prestaiei nu i exprim opiunea n termenul care i este
acordat n acest scop, alegerea prestaiei va aparine celeilalte pri.


Limitele alegerii

Art. 1.463. - Debitorul nu poate executa i nici nu poate fi constrns s execute o parte dintr-o
prestaie i o parte din cealalt.


Alegerea prestaiei de ctre debitor

Art. 1.464. - (1) Debitorul care are alegerea prestaiei este obligat, atunci cnd una dintre prestaii a
devenit imposibil de executat chiar din culpa sa, s execute cealalt prestaie.
(2) Dac, n acelai caz, ambele prestaii devin imposibil de executat, iar imposibilitatea cu privire la
una dintre prestaii este cauzat de culpa debitorului, acesta este inut s plteasc valoarea prestaiei
care a devenit ultima imposibil de executat.


Alegerea prestaiei de ctre creditor

Art. 1.465. - n cazul n care alegerea prestaiei revine creditorului:
a) dac una dintre prestaii a devenit imposibil de executat, fr culpa vreuneia dintre pri, creditorul
este obligat s o primeasc pe cealalt;
b) dac creditorului i este imputabil imposibilitatea de executare a uneia dintre prestaii, el poate fie
s pretind executarea celeilalte prestaii, despgubindu-l pe debitor pentru prejudiciile cauzate, fie s
l libereze pe acesta de executarea obligaiei;
c) dac debitorului i este imputabil imposibilitatea de a executa una dintre prestaii, creditorul poate
cere fie despgubiri pentru prestaia imposibil de executat, fie cealalt prestaie;
d) dac debitorului i este imputabil imposibilitatea de a executa ambele prestaii, creditorul poate
cere despgubiri pentru oricare dintre acestea.


Stingerea obligaiei

Art. 1.466. - Obligaia se stinge dac toate prestaiile devin imposibil de executat fr culpa debitorului
i nainte ca acesta s fi fost pus n ntrziere.


Pluralitatea de prestaii

Art. 1.467. - Dispoziiile acestei seciuni se aplic n mod corespunztor n cazul n care obligaia
alternativ are ca obiect mai mult de dou prestaii principale.



SECIUNEA a 2-a
Obligaiile facultative


Regim juridic

Art. 1.468. - (1) Obligaia este facultativ atunci cnd are ca obiect o singur prestaie principal de
care debitorul se poate ns libera executnd o alt prestaie determinat.
(2) Debitorul este liberat dac, fr culpa sa, prestaia principal devine imposibil de executat.




TITLUL IX
Diferite contracte speciale


CAPITOLUL I
Contractul de vnzare



SECIUNEA 1
Dispoziii generale



1. Domeniul de aplicare


Noiune

Art. 1.650. - (1) Vnzarea este contractul prin care vnztorul transmite sau, dup caz, se oblig s
transmit cumprtorului proprietatea unui bun n schimbul unui pre pe care cumprtorul se oblig
s l plteasc.
(2) Poate fi, de asemenea, transmis prin vnzare un dezmembrmnt al dreptului de proprietate sau
orice alt drept.


Aplicarea unor reguli de la vnzare

Art. 1.651. - Dispoziiile prezentului capitol privind obligaiile vnztorului se aplic, n mod
corespunztor, obligaiilor nstrintorului n cazul oricrui alt contract avnd ca efect transmiterea
unui drept, dac din reglementrile aplicabile acelui contract sau din cele referitoare la obligaii n
general nu rezult altfel.



2. Cine poate cumpra sau vinde


Principiul capacitii

Art. 1.652. - Pot cumpra sau vinde toi cei crora nu le este interzis prin lege.


Incapacitatea de a cumpra drepturi litigioase

Art. 1.653. - (1) Sub sanciunea nulitii absolute, judectorii, procurorii, grefierii, executorii, avocaii,
notarii publici, consilierii juridici i practicienii n insolven nu pot cumpra, direct sau prin persoane
interpuse, drepturi litigioase care sunt de competena instanei judectoreti n a crei circumscripie
i desfoar activitatea.
(2) Sunt exceptate de la prevederile alin. (1):
a) cumprarea drepturilor succesorale ori a cotelor-pri din dreptul de proprietate de la comotenitori
sau coproprietari, dup caz;
b) cumprarea unui drept litigios n vederea ndestulrii unei creane care s-a nscut nainte ca dreptul
s fi devenit litigios;
c) cumprarea care s-a fcut pentru aprarea drepturilor celui ce stpnete bunul n legtur cu care
exist dreptul litigios.
(3) Dreptul este litigios dac exist un proces nceput i neterminat cu privire la existena sau
ntinderea sa.


Alte incapaciti de a cumpra

Art. 1.654. - (1) Sunt incapabili de a cumpra, direct sau prin persoane interpuse, chiar i prin licitaie
public:
a) mandatarii, pentru bunurile pe care sunt nsrcinai s le vnd; excepia prevzut la art. 1.304
alin. (1) rmne aplicabil;
b) prinii, tutorele, curatorul, administratorul provizoriu, pentru bunurile persoanelor pe care le
reprezint;
c) funcionarii publici, judectorii-sindici, practicienii n insolven, executorii, precum i alte asemenea
persoane, care ar putea influena condiiile vnzrii fcute prin intermediul lor sau care are ca obiect
bunurile pe care le administreaz ori a cror administrare o supravegheaz.
(2) nclcarea interdiciilor prevzute la alin. (1) lit. a) i b) se sancioneaz cu nulitatea relativ, iar a
celei prevzute la lit. c) cu nulitatea absolut.


Incapaciti de a vinde

Art. 1.655. - (1) Persoanele prevzute la art. 1.654 alin. (1) nu pot, de asemenea, s vnd bunurile
proprii pentru un pre care const ntr-o sum de bani provenit din vnzarea ori exploatarea bunului
sau patrimoniului pe care l administreaz ori a crui administrare o supravegheaz, dup caz.
(2) Dispoziiile alin. (1) se aplic n mod corespunztor i contractelor n care, n schimbul unei
prestaii promise de persoanele prevzute la art. 1.654 alin. (1), cealalt parte se oblig s plteasc o
sum de bani.


Inadmisibilitatea aciunii n anulare

Art. 1.656. - Cei crora le este interzis s cumpere ori s vnd nu pot s cear anularea vnzrii nici
n nume propriu, nici n numele persoanei ocrotite.



3. Obiectul vnzrii


Bunurile ce pot fi vndute

Art. 1.657. - Orice bun poate fi vndut n mod liber, dac vnzarea nu este interzis ori limitat prin
lege sau prin convenie ori testament.


Vnzarea unui bun viitor

Art. 1.658. - (1) Dac obiectul vnzrii l constituie un bun viitor, cumprtorul dobndete
proprietatea n momentul n care bunul s-a realizat. n privina construciilor, sunt aplicabile dispoziiile
corespunztoare n materie de carte funciar.
(2) n cazul vnzrii unor bunuri dintr-un gen limitat care nu exist la data ncheierii contractului,
cumprtorul dobndete proprietatea la momentul individualizrii de ctre vnztor a bunurilor
vndute. Atunci cnd bunul sau, dup caz, genul limitat nu se realizeaz, contractul nu produce niciun
efect. Cu toate acestea, dac nerealizarea este determinat de culpa vnztorului, el este inut s
plteasc daune-interese.
(3) Cnd bunul se realizeaz numai parial, cumprtorul are alegerea fie de a cere desfiinarea
vnzrii, fie de a pretinde reducerea corespunztoare a preului. Aceeai soluie se aplic i n cazul
prevzut la alin. (2) atunci cnd genul limitat s-a realizat numai parial i, din acest motiv, vnztorul
nu poate individualiza ntreaga cantitate de bunuri prevzut n contract. Dac nerealizarea parial a
bunului sau, dup caz, a genului limitat a fost determinat de culpa vnztorului, acesta este inut s
plteasc daune-interese.
(4) Atunci cnd cumprtorul i-a asumat riscul nerealizrii bunului sau genului limitat, dup caz, el
rmne obligat la plata preului.
(5) n sensul prezentului articol, bunul este considerat realizat la data la care devine apt de a fi folosit
potrivit destinaiei n vederea creia a fost ncheiat contractul.


Vnzarea bunului pierit n ntregime sau n parte

Art. 1.659. - Dac n momentul vnzrii unui bun individual determinat acesta pierise n ntregime,
contractul nu produce niciun efect. Dac bunul pierise numai n parte, cumprtorul care nu cunotea
acest fapt n momentul vnzrii poate cere fie anularea vnzrii, fie reducerea corespunztoare a
preului.


Condiii ale preului

Art. 1.660. - (1) Preul const ntr-o sum de bani.
(2) Acesta trebuie s fie serios i determinat sau cel puin determinabil.


Preul determinabil

Art. 1.661. - Vnzarea fcut pe un pre care nu a fost determinat n contract este valabil dac prile
au convenit asupra unei modaliti prin care preul poate fi determinat ulterior, dar nu mai trziu de
data plii i care nu necesit un nou acord de voin al prilor.


Determinarea preului de ctre un ter

Art. 1.662. - (1) Preul poate fi determinat i de ctre una sau mai multe persoane desemnate potrivit
acordului prilor.
(2) Atunci cnd persoanele astfel desemnate nu determin preul n termenul stabilit de pri sau, n
lips, n termen de 6 luni de la ncheierea contractului, la cererea prii interesate, preedintele
judectoriei de la locul ncheierii contractului va desemna, de urgen, n camera de consiliu, prin
ncheiere definitiv, un expert pentru determinarea preului. Remuneraia expertului se pltete n cote
egale de ctre pri.
(3) Dac preul nu a fost determinat n termen de un an de la ncheierea contractului, vnzarea este
nul, afar de cazul n care prile au convenit un alt mod de determinare a preului.


Determinarea preului n funcie de greutatea lucrului vndut

Art. 1.663. - Cnd preul se determin n funcie de greutatea lucrului vndut, la stabilirea cuantumului
su nu se ine seama de greutatea ambalajului.


Lipsa determinrii exprese a preului

Art. 1.664. - (1) Preul vnzrii este suficient determinat dac poate fi stabilit potrivit mprejurrilor.
(2) Cnd contractul are ca obiect bunuri pe care vnztorul le vinde n mod obinuit, se prezum c
prile au avut n vedere preul practicat n mod obinuit de vnztor.
(3) n lips de stipulaie contrar, vnzarea unor bunuri al cror pre este stabilit pe piee organizate
este presupus a se fi ncheiat pentru preul mediu aplicat n ziua ncheierii contractului pe piaa cea
mai apropiat de locul ncheierii contractului. Dac aceast zi a fost nelucrtoare, se ine seama de
ultima zi lucrtoare.


Preul fictiv i preul derizoriu

Art. 1.665. - (1) Vnzarea este anulabil atunci cnd preul este stabilit fr intenia de a fi pltit.
(2) De asemenea, dac prin lege nu se prevede altfel, vnzarea este anulabil cnd preul este ntr-
att de disproporionat fa de valoarea bunului, nct este evident c prile nu au dorit s consimt la
o vnzare.


Cheltuielile vnzrii

Art. 1.666. - (1) n lips de stipulaie contrar, cheltuielile pentru ncheierea contractului de vnzare
sunt n sarcina cumprtorului.
(2) Msurarea, cntrirea i cheltuielile de predare a bunului sunt n sarcina vnztorului, iar cele de
preluare i transport de la locul executrii sunt n sarcina cumprtorului, dac nu s-a convenit altfel.
(3) n absena unei clauze contrare, cheltuielile aferente operaiunilor de plat a preului sunt n
sarcina cumprtorului.


Cheltuielile predrii

Art. 1.667. - n lipsa uzanelor sau a unei stipulaii contrare, dac bunul trebuie transportat dintr-un loc
n altul, vnztorul trebuie s se ocupe de expediere pe cheltuiala cumprtorului. Vnztorul este
liberat cnd pred bunul transportatorului ori expeditorului. Cheltuielile de transport sunt n sarcina
cumprtorului.



4. Pactul de opiune privind contractul de vnzare i promisiunea de vnzare


Pactul de opiune privind contractul de vnzare

Art. 1.668. - (1) n cazul pactului de opiune privind un contract de vnzare asupra unui bun individual
determinat, ntre data ncheierii pactului i data exercitrii opiunii sau, dup caz, aceea a expirrii
termenului de opiune nu se poate dispune de bunul care constituie obiectul pactului.
(2) Atunci cnd pactul are ca obiect drepturi tabulare, dreptul de opiune se noteaz n cartea funciar.
(3) Dreptul de opiune se radiaz din oficiu dac pn la expirarea termenului de opiune nu s-a nscris
o declaraie de exercitare a opiunii, nsoit de dovada comunicrii sale ctre cealalt parte.


Promisiunea de vnzare i promisiunea de cumprare

Art. 1.669. - (1) Cnd una dintre prile care au ncheiat o promisiune bilateral de vnzare refuz,
nejustificat, s ncheie contractul promis, cealalt parte poate cere pronunarea unei hotrri care s
in loc de contract, dac toate celelalte condiii de validitate sunt ndeplinite.
(2) Dreptul la aciune se prescrie n termen de 6 luni de la data la care contractul trebuia ncheiat.
(3) Dispoziiile alin. (1) i (2) se aplic n mod corespunztor n cazul promisiunii unilaterale de
vnzare sau de cumprare, dup caz.
(4) n cazul promisiunii unilaterale de cumprare a unui bun individual determinat, dac, mai nainte ca
promisiunea s fi fost executat, creditorul su nstrineaz bunul ori constituie un drept real asupra
acestuia, obligaia promitentului se consider stins.


Preul promisiunii

Art. 1.670. - n lips de stipulaie contrar, sumele pltite n temeiul unei promisiuni de vnzare
reprezint un avans din preul convenit.



5. Obligaiile vnztorului



I. Dispoziii generale


Interpretarea clauzelor vnzrii

Art. 1.671. - Clauzele ndoielnice n contractul de vnzare se interpreteaz n favoarea
cumprtorului, sub rezerva regulilor aplicabile contractelor ncheiate cu consumatorii i contractelor
de adeziune.


Obligaiile principale ale vnztorului

Art. 1.672. - Vnztorul are urmtoarele obligaii principale:
1. s transmit proprietatea bunului sau, dup caz, dreptul vndut;
2. s predea bunul;
3. s l garanteze pe cumprtor contra eviciunii i viciilor bunului.



II. Transmiterea proprietii sau a dreptului vndut


Obligaia de a transmite dreptul vndut

Art. 1.673. - (1) Vnztorul este obligat s transmit cumprtorului proprietatea bunului vndut.
(2) Odat cu proprietatea cumprtorul dobndete toate drepturile i aciunile accesorii ce au
aparinut vnztorului.
(3) Dac legea nu dispune altfel, dispoziiile referitoare la transmiterea proprietii se aplic n mod
corespunztor i atunci cnd prin vnzare se transmite un alt drept dect dreptul de proprietate.


Transmiterea proprietii

Art. 1.674. - Cu excepia cazurilor prevzute de lege ori dac din voina prilor nu rezult contrariul,
proprietatea se strmut de drept cumprtorului din momentul ncheierii contractului, chiar dac
bunul nu a fost predat ori preul nu a fost pltit nc.


Opozabilitatea vnzrii

Art. 1.675. - n cazurile anume prevzute de lege, vnzarea nu poate fi opus terilor dect dup
ndeplinirea formalitilor de publicitate respective.


Strmutarea proprietii imobilelor

Art. 1.676. - n materie de vnzare de imobile, strmutarea proprietii de la vnztor la cumprtor
este supus dispoziiilor de carte funciar.


Radierea drepturilor stinse

Art. 1.677. - Vnztorul este obligat s radieze din cartea funciar, pe cheltuiala sa, drepturile nscrise
asupra imobilului vndut, dac acestea sunt stinse.


Vnzarea bunurilor de gen

Art. 1.678. - Atunci cnd vnzarea are ca obiect bunuri de gen, inclusiv bunuri dintr-un gen limitat,
proprietatea se transfer cumprtorului la data individualizrii acestora prin predare, numrare,
cntrire, msurare ori prin orice alt mod convenit sau impus de natura bunului.


Vnzarea n bloc a bunurilor

Art. 1.679. - Dac ns mai multe bunuri sunt vndute n bloc i pentru un pre unic i global,
proprietatea se strmut cumprtorului ndat ce contractul s-a ncheiat, chiar dac bunurile nu au
fost individualizate.


Vnzarea dup mostr sau model

Art. 1.680. - La vnzarea dup mostr sau model, proprietatea se strmut la momentul predrii
bunului.


Vnzarea pe ncercate

Art. 1.681. - (1) Vnzarea este pe ncercate atunci cnd se ncheie sub condiia suspensiv ca, n
urma ncercrii, bunul s corespund criteriilor stabilite la ncheierea contractului ori, n lipsa acestora,
destinaiei bunului, potrivit naturii sale.
(2) Dac durata ncercrii nu a fost convenit i din uzane nu rezult altfel, condiia se consider
ndeplinit n cazul n care cumprtorul nu a declarat c bunul este nesatisfctor n termen de 30 de
zile de la predarea bunului.
(3) n cazul n care prin contractul de vnzare prile au prevzut c bunul vndut urmeaz s fie
ncercat, se prezum c s-a ncheiat o vnzare pe ncercate.


Vnzarea pe gustate

Art. 1.682. - (1) Vnzarea sub rezerva ca bunul s corespund gusturilor cumprtorului se ncheie
numai dac acesta a fcut cunoscut acordul su n termenul convenit ori statornicit prin uzane. n
cazul n care un asemenea termen nu exist, se aplic dispoziiile art. 1.681 alin. (2).
(2) Dac bunul vndut se afl la cumprtor, iar acesta nu se pronun n termenul prevzut la alin.
(1), vnzarea se consider ncheiat la expirarea termenului.


Vnzarea bunului altuia

Art. 1.683. - (1) Dac, la data ncheierii contractului asupra unui bun individual determinat, acesta se
afl n proprietatea unui ter, contractul este valabil, iar vnztorul este obligat s asigure transmiterea
dreptului de proprietate de la titularul su ctre cumprtor.
(2) Obligaia vnztorului se consider ca fiind executat fie prin dobndirea de ctre acesta a
bunului, fie prin ratificarea vnzrii de ctre proprietar, fie prin orice alt mijloc, direct ori indirect, care
procur cumprtorului proprietatea asupra bunului.
(3) Dac din lege sau din voina prilor nu rezult contrariul, proprietatea se strmut de drept
cumprtorului din momentul dobndirii bunului de ctre vnztor sau al ratificrii contractului de
vnzare de ctre proprietar.
(4) n cazul n care vnztorul nu asigur transmiterea dreptului de proprietate ctre cumprtor,
acesta din urm poate cere rezoluiunea contractului, restituirea preului, precum i, dac este cazul,
daune-interese.
(5) Atunci cnd un coproprietar a vndut bunul proprietate comun i ulterior nu asigur transmiterea
proprietii ntregului bun ctre cumprtor, acesta din urm poate cere, pe lng daune-interese, la
alegerea sa, fie reducerea preului proporional cu cota-parte pe care nu a dobndit-o, fie rezoluiunea
contractului n cazul n care nu ar fi cumprat dac ar fi tiut c nu va dobndi proprietatea ntregului
bun.
(6) n cazurile prevzute la alin. (4) i (5), ntinderea daunelor-interese se stabilete, n mod
corespunztor, potrivit art. 1.702 i 1.703. Cu toate acestea, cumprtorul care la data ncheierii
contractului cunotea c bunul nu aparinea n ntregime vnztorului nu poate s solicite
rambursarea cheltuielilor referitoare la lucrrile autonome sau voluptuare.


Rezerva proprietii

Art. 1.684. - Stipulaia prin care vnztorul i rezerv proprietatea bunului pn la plata integral a
preului este valabil chiar dac bunul a fost predat. Aceast stipulaie nu poate fi ns opus terilor
dect dup ndeplinirea formalitilor de publicitate cerute de lege, dup natura bunului.



III. Predarea bunului


Noiune

Art. 1.685. - Predarea se face prin punerea bunului vndut la dispoziia cumprtorului, mpreun cu
tot ceea ce este necesar, dup mprejurri, pentru exercitarea liber i nengrdit a posesiei.


ntinderea obligaiei de predare

Art. 1.686. - (1) Obligaia de a preda bunul se ntinde i la accesoriile sale, precum i la tot ce este
destinat folosinei sale perpetue.
(2) Vnztorul este, de asemenea, obligat s predea titlurile i documentele privitoare la proprietatea
sau folosina bunului.
(3) n cazul bunurilor de gen, vnztorul nu este liberat de obligaia de predare chiar dac lotul din
care fceau parte bunurile respective a pierit n totalitate, afar numai dac lotul era anume prevzut
n convenie.


Predarea bunului imobil

Art. 1.687. - Predarea imobilului se face prin punerea acestuia la dispoziia cumprtorului, liber de
orice bunuri ale vnztorului.


Predarea bunului mobil

Art. 1.688. - Predarea bunului mobil se poate face fie prin remiterea material, fie prin remiterea titlului
reprezentativ ori a unui alt document sau lucru care i permite cumprtorului preluarea n orice
moment.


Locul predrii

Art. 1.689. - Predarea trebuie s se fac la locul unde bunul se afla n momentul ncheierii
contractului, dac nu rezult altfel din convenia prilor ori, n lipsa acesteia, din uzane.


Starea bunului vndut

Art. 1.690. - (1) Bunul trebuie s fie predat n starea n care se afla n momentul ncheierii contractului.
(2) Cumprtorul are obligaia ca imediat dup preluare s verifice starea bunului potrivit uzanelor.
(3) Dac n urma verificrii se constat existena unor vicii aparente, cumprtorul trebuie s l
informeze pe vnztor despre acestea fr ntrziere. n lipsa informrii, se consider c vnztorul i-
a executat obligaia prevzut la alin. (1).
(4) Cu toate acestea, n privina viciilor ascunse, dispoziiile art. 1.707-1.714 rmn aplicabile.


Dezacordul asupra calitii

Art. 1.691. - (1) n cazul n care cumprtorul contest calitatea sau starea bunului pe care vnztorul
i l-a pus la dispoziie, preedintele judectoriei de la locul prevzut pentru executarea obligaiei de
predare, la cererea oricreia dintre pri, va desemna de ndat un expert n vederea constatrii.
(2) Prin aceeai hotrre se poate dispune sechestrarea sau depozitarea bunului.
(3) Dac pstrarea bunului ar putea aduce mari pagube sau ar ocaziona cheltuieli nsemnate, se va
putea dispune chiar vnzarea pe cheltuiala proprietarului, n condiiile stabilite de instan.
(4) Hotrrea de vnzare va trebui comunicat nainte de punerea ei n executare celeilalte pri sau
reprezentantului su, dac unul dintre acetia se afl ntr-o localitate situat n circumscripia
judectoriei care a pronunat hotrrea. n caz contrar, hotrrea va fi comunicat n termen de 3 zile
de la executarea ei.


Fructele bunului vndut

Art. 1.692. - Dac nu s-a convenit altfel, fructele bunului vndut se cuvin cumprtorului din ziua
dobndirii proprietii.


Momentul predrii

Art. 1.693. - n lipsa unui termen, cumprtorul poate cere predarea bunului de ndat ce preul este
pltit. Dac ns, ca urmare a unor mprejurri cunoscute cumprtorului la momentul vnzrii,
predarea bunului nu se poate face dect dup trecerea unui termen, prile sunt prezumate c au
convenit ca predarea s aib loc la expirarea acelui termen.


Refuzul de a preda bunul

Art. 1.694. - (1) Dac obligaia de plat a preului este afectat de un termen i, dup vnzare,
cumprtorul a devenit insolvabil ori garaniile acordate vnztorului s-au diminuat, vnztorul poate
suspenda executarea obligaiei de predare ct timp cumprtorul nu acord garanii ndestultoare c
va plti preul la termenul stabilit.
(2) Dac ns, la data ncheierii contractului, vnztorul cunotea insolvabilitatea cumprtorului,
atunci acesta din urm pstreaz beneficiul termenului, dac starea sa de insolvabilitate nu s-a
agravat n mod substanial.



IV. Garania contra eviciunii


Condiiile garaniei contra eviciunii

Art. 1.695. - (1) Vnztorul este de drept obligat s l garanteze pe cumprtor mpotriva eviciunii
care l-ar mpiedica total sau parial n stpnirea netulburat a bunului vndut.
(2) Garania este datorat mpotriva eviciunii ce rezult din preteniile unui ter numai dac acestea
sunt ntemeiate pe un drept nscut anterior datei vnzrii i care nu a fost adus la cunotina
cumprtorului pn la acea dat.
(3) De asemenea, garania este datorat mpotriva eviciunii ce provine din fapte imputabile
vnztorului, chiar dac acestea s-au ivit ulterior vnzrii.


Excepia de garanie

Art. 1.696. - Acela care este obligat s garanteze contra eviciunii nu poate s eving.


Indivizibilitatea obligaiei de garanie

Art. 1.697. - Obligaia de garanie contra eviciunii este indivizibil ntre debitori.


Modificarea sau nlturarea convenional a garaniei

Art. 1.698. - (1) Prile pot conveni s extind sau s restrng obligaia de garanie. Acestea pot
chiar conveni s l exonereze pe vnztor de orice garanie contra eviciunii.
(2) Stipulaia prin care obligaia de garanie a vnztorului este restrns sau nlturat nu l
exonereaz pe acesta de obligaia de a restitui preul, cu excepia cazului n care cumprtorul i-a
asumat riscul producerii eviciunii.


Limitele clauzei de nerspundere pentru eviciune

Art. 1.699. - Chiar dac s-a convenit c vnztorul nu va datora nicio garanie, el rspunde totui de
eviciunea cauzat ulterior vnzrii prin faptul su personal ori de cea provenit din cauze pe care,
cunoscndu-le n momentul vnzrii, le-a ascuns cumprtorului. Orice stipulaie contrar este
considerat nescris.


Rezoluiunea contractului

Art. 1.700. - (1) Cumprtorul poate cere rezoluiunea vnzrii dac a fost evins de ntregul bun sau
de o parte a acestuia ndeajuns de nsemnat nct, dac ar fi cunoscut eviciunea, el nu ar mai fi
ncheiat contractul.
(2) Odat cu rezoluiunea, cumprtorul poate cere restituirea preului i repararea prejudiciului suferit.


Restituirea preului

Art. 1.701. - (1) Vnztorul este inut s napoieze preul n ntregime chiar dac, la data eviciunii,
valoarea bunului vndut a sczut sau dac bunul a suferit deteriorri nsemnate, fie din neglijena
cumprtorului, fie prin for major.
(2) Dac ns cumprtorul a obinut un beneficiu n urma deteriorrilor cauzate bunului, vnztorul
are dreptul s scad din pre o sum corespunztoare acestui beneficiu.
(3) Dac lucrul vndut are, la data eviciunii, o valoare mai mare, din orice cauz, vnztorul este
dator s plteasc cumprtorului, pe lng preul vnzrii, sporul de valoare acumulat pn la data
eviciunii.


ntinderea daunelor-interese

Art. 1.702. - (1) Daunele-interese datorate de vnztor cuprind:
a) valoarea fructelor pe care cumprtorul a fost obligat s le restituie celui care l-a evins;
b) cheltuielile de judecat efectuate de cumprtor n procesul cu cel ce l-a evins, precum i n
procesul de chemare n garanie a vnztorului;
c) cheltuielile ncheierii i executrii contractului de ctre cumprtor;
d) pierderile suferite i ctigurile nerealizate de ctre cumprtor din cauza eviciunii.
(2) De asemenea, vnztorul este inut s ramburseze cumprtorului sau s fac s i se ramburseze
de ctre acela care evinge toate cheltuielile pentru lucrrile efectuate n legtur cu bunul vndut, fie
c lucrrile sunt autonome, fie c sunt adugate, dar, n acest din urm caz, numai dac sunt
necesare sau utile.
(3) Dac vnztorul a cunoscut cauza eviciunii la data ncheierii contractului, el este dator s
ramburseze cumprtorului i cheltuielile fcute pentru efectuarea i, dup caz, ridicarea lucrrilor
voluptuare.


Efectele eviciunii pariale

Art. 1.703. - n cazul n care eviciunea parial nu atrage rezoluiunea contractului, vnztorul trebuie
s restituie cumprtorului o parte din pre proporional cu valoarea prii de care a fost evins i,
dac este cazul, s plteasc daune-interese. Pentru stabilirea ntinderii daunelor-interese, se aplic
n mod corespunztor prevederile art. 1.702.


nlturarea eviciunii de ctre cumprtor

Art. 1.704. - Atunci cnd cumprtorul a pstrat bunul cumprat pltind terului evingtor o sum de
bani sau dndu-i un alt bun, vnztorul este liberat de urmrile garaniei, n primul caz prin
rambursarea ctre cumprtor a sumei pltite cu dobnda legal calculat de la data plii, iar n al
doilea caz prin plata valorii bunului dat, precum i, n ambele cazuri, a tuturor cheltuielilor aferente.


Chemarea n judecat a vnztorului

Art. 1.705. - (1) Cumprtorul chemat n judecat de un ter care pretinde c are drepturi asupra
lucrului vndut trebuie s l cheme n cauz pe vnztor. n cazul n care nu a fcut-o, fiind condamnat
printr-o hotrre intrat n puterea lucrului judecat, pierde dreptul de garanie dac vnztorul
dovedete c existau motive suficiente pentru a se respinge cererea.
(2) Cumprtorul care, fr a exista o hotrre judectoreasc, a recunoscut dreptul terului pierde
dreptul de garanie, afar de cazul n care dovedete c nu existau motive suficiente pentru a
mpiedica eviciunea.


Beneficiarii garaniei

Art. 1.706. - Vnztorul este obligat s garanteze contra eviciunii fa de orice dobnditor subsecvent
al bunului, fr a deosebi dup cum dobndirea este cu titlu oneros ori cu titlu gratuit.



V. Garania contra viciilor bunului vndut


Condiii

Art. 1.707. - (1) Vnztorul garanteaz cumprtorul contra oricror vicii ascunse care fac bunul
vndut impropriu ntrebuinrii la care este destinat sau care i micoreaz n asemenea msur
ntrebuinarea sau valoarea nct, dac le-ar fi cunoscut, cumprtorul nu ar fi cumprat sau ar fi dat
un pre mai mic.
(2) Este ascuns acel viciu care, la data predrii, nu putea fi descoperit, fr asisten de specialitate,
de ctre un cumprtor prudent i diligent.
(3) Garania este datorat dac viciul sau cauza lui exista la data predrii bunului.
(4) Vnztorul nu datoreaz garanie contra viciilor pe care cumprtorul le cunotea la ncheierea
contractului.
(5) n vnzrile silite nu se datoreaz garanie contra viciilor ascunse.


Modificarea sau nlturarea convenional a garaniei

Art. 1.708. - (1) Dac prile nu au convenit altfel, vnztorul este obligat s garanteze contra viciilor
ascunse, chiar i atunci cnd nu le-a cunoscut.
(2) Clauza care nltur sau limiteaz rspunderea pentru vicii este nul n privina viciilor pe care
vnztorul le-a cunoscut ori trebuia s le cunoasc la data ncheierii contractului.


Denunarea viciilor

Art. 1.709. - (1) Cumprtorul care a descoperit viciile ascunse ale lucrului este obligat s le aduc la
cunotina vnztorului ntr-un termen rezonabil, stabilit potrivit cu mprejurrile, sub sanciunea
decderii din dreptul de a cere msura prevzut la art. 1.710 alin. (1) lit. d).
(2) n cazul n care cumprtorul este profesionist, iar bunul vndut este mobil corporal, termenul
prevzut la alin. (1) este de dou zile lucrtoare.
(3) Atunci cnd viciul apare n mod gradual, termenele prevzute la alin. (1) ncep s curg din ziua n
care cumprtorul i d seama de gravitatea i ntinderea viciului.
(4) Vnztorul care a tinuit viciul nu poate invoca prevederile prezentului articol.


Efectele garaniei

Art. 1.710. - (1) n temeiul obligaiei vnztorului de garanie contra viciilor, cumprtorul poate obine,
dup caz:
a) nlturarea viciilor de ctre vnztor sau pe cheltuiala acestuia;
b) nlocuirea bunului vndut cu un bun de acelai fel, ns lipsit de vicii;
c) reducerea corespunztoare a preului;
d) rezoluiunea vnzrii.
(2) La cererea vnztorului, instana, innd seama de gravitatea viciilor i de scopul pentru care
contractul a fost ncheiat, precum i de alte mprejurri, poate dispune o alt msur prevzut la alin.
(1) dect cea solicitat de cumprtor.


Viciile care nu afecteaz toate bunurile vndute

Art. 1.711. - (1) Dac numai unele dintre bunurile vndute sunt afectate de vicii i acestea pot fi
separate de celelalte fr pagub pentru cumprtor, iar instana dispune rezoluiunea n condiiile art.
1.710, contractul se desfiineaz numai n parte.
(2) Rezoluiunea contractului, n ceea ce privete bunul principal, atrage rezoluiunea lui i n privina
bunului accesoriu.


ntinderea garaniei

Art. 1.712. - (1) n situaia n care la data ncheierii contractului vnztorul cunotea viciile bunului
vndut, pe lng una dintre msurile prevzute la art. 1.710, vnztorul este obligat la plata de daune-
interese, pentru repararea ntregului prejudiciu cauzat, dac este cazul.
(2) Atunci cnd vnztorul nu cunotea viciile bunului vndut i s-a dispus una dintre msurile
prevzute la art. 1.710 alin. (1) lit. c) i d), el este obligat s restituie cumprtorului doar preul i
cheltuielile fcute cu prilejul vnzrii, n tot sau n parte, dup caz.


Pierderea sau deteriorarea bunului

Art. 1.713. - Pierderea sau deteriorarea bunului, chiar prin for major, nu l mpiedic pe cumprtor
s obin aplicarea msurilor prevzute la art. 1.710 alin. (1).


Garania pentru lipsa calitilor convenite

Art. 1.714. - Dispoziiile privitoare la garania contra viciilor ascunse se aplic i atunci cnd bunul
vndut nu corespunde calitilor convenite de ctre pri.


Garania n cazul vnzrii dup mostr sau model

Art. 1.715. - n cazul vnzrii dup mostr sau model, vnztorul garanteaz c bunul are calitile
mostrei sau modelului.



VI. Garania pentru buna funcionare


Condiiile garaniei pentru buna funcionare

Art. 1.716. - (1) n afar de garania contra viciilor ascunse, vnztorul care a garantat pentru un timp
determinat buna funcionare a bunului vndut este obligat, n cazul oricrei defeciuni ivite nuntrul
termenului de garanie, s repare bunul pe cheltuiala sa.
(2) Dac reparaia este imposibil sau dac durata acesteia depete timpul stabilit prin contract sau
prin legea special, vnztorul este obligat s nlocuiasc bunul vndut. n lipsa unui termen prevzut
n contract sau n legea special, durata maxim a reparaiei este de 15 zile de la data cnd
cumprtorul a solicitat repararea bunului.
(3) Dac vnztorul nu nlocuiete bunul ntr-un termen rezonabil, potrivit cu mprejurrile, el este
obligat, la cererea cumprtorului, s i restituie preul primit n schimbul napoierii bunului.


Defeciunea imputabil cumprtorului

Art. 1.717. - Garania nu va fi datorat dac vnztorul dovedete c defeciunea s-a produs din
pricina modului nepotrivit n care cumprtorul a folosit sau a pstrat bunul. Comportamentul
cumprtorului se apreciaz i lundu-se n considerare instruciunile scrise care i-au fost comunicate
de ctre vnztor.


Comunicarea defeciunii

Art. 1.718. - (1) Sub sanciunea decderii din dreptul de garanie, cumprtorul trebuie s comunice
defeciunea nainte de mplinirea termenului de garanie. Dac aceast comunicare nu a putut fi fcut
n termenul de garanie, din motive obiective, cumprtorul are obligaia s comunice defeciunea ntr-
un termen rezonabil de la data expirrii termenului de garanie.
(2) Dispoziiile alin. (1) sunt aplicabile n mod corespunztor i n cazul n care vnztorul a garantat
c bunul vndut va pstra un timp determinat anumite caliti.



6. Obligaiile cumprtorului


Plata preului i primirea bunului

Art. 1.719. - Cumprtorul are urmtoarele obligaii principale:
a) s preia bunul vndut;
b) s plteasc preul vnzrii.


Locul i data plii preului

Art. 1.720. - (1) n lipsa unei stipulaii contrare, cumprtorul trebuie s plteasc preul la locul n
care bunul se afla n momentul ncheierii contractului i de ndat ce proprietatea este transmis.
(2) Dac la data ncheierii contractului bunurile se afl n tranzit, n lipsa unei stipulaii contrare, plata
preului se face la locul care rezult din uzane sau, n lipsa acestora, la locul destinaiei.


Dobnzi asupra preului

Art. 1.721. - n cazul n care nu s-a convenit altfel, cumprtorul este inut s plteasc dobnzi
asupra preului din ziua dobndirii proprietii, dac bunul produce fructe civile sau naturale, ori din
ziua predrii, dac bunul nu produce fructe, ns i procur alte foloase.


Suspendarea plii preului

Art. 1.722. - (1) Cumprtorul care afl de existena unei cauze de eviciune este ndreptit s
suspende plata preului pn la ncetarea tulburrii sau pn cnd vnztorul ofer o garanie
corespunztoare.
(2) Cumprtorul nu poate suspenda plata preului dac a cunoscut pericolul eviciunii n momentul
ncheierii contractului sau dac n contract s-a prevzut c plata se va face chiar n caz de tulburare.


Garantarea creanei preului

Art. 1.723. - Pentru garantarea obligaiei de plat a preului, n cazurile prevzute de lege vnztorul
beneficiaz de un privilegiu sau, dup caz, de o ipotec legal asupra bunului vndut.


Sanciunea neplii preului

Art. 1.724. - Cnd cumprtorul nu a pltit, vnztorul este ndreptit s obin fie executarea silit a
obligaiei de plat, fie rezoluiunea vnzrii, precum i, n ambele situaii, daune-interese, dac este
cazul.


Punerea de drept n ntrziere

Art. 1.725. - (1) n cazul vnzrii bunurilor mobile, cumprtorul este de drept n ntrziere cu privire la
ndeplinirea obligaiilor sale dac, la scaden, nici nu a pltit preul i nici nu a preluat bunul.
(2) n cazul bunurilor mobile supuse deteriorrii rapide sau deselor schimbri de valoare, cumprtorul
este de drept n ntrziere n privina prelurii lor, atunci cnd nu le-a preluat n termenul convenit,
chiar dac preul a fost pltit, sau atunci cnd a solicitat predarea, fr s fi pltit preul.


Executarea direct

Art. 1.726. - (1) Cnd cumprtorul unui bun mobil nu i ndeplinete obligaia de preluare sau de
plat, vnztorul are facultatea de a depune lucrul vndut ntr-un depozit, la dispoziia i pe cheltuiala
cumprtorului, sau de a-l vinde.
(2) Vnzarea se va face prin licitaie public sau chiar pe preul curent, dac lucrul are un pre la burs
sau n trg ori stabilit de lege, de ctre o persoan autorizat de lege pentru asemenea acte i cu
dreptul pentru vnztor la plata diferenei dintre preul convenit la prima vnzare i cel efectiv obinut,
precum i la daune-interese.
(3) Dac vnzarea are ca obiect bunuri fungibile supuse unui pre curent n sensul alin. (2), iar
contractul nu a fost executat din culpa vnztorului, cumprtorul are dreptul de a cumpra bunuri de
acelai gen pe cheltuiala vnztorului, prin intermediul unei persoane autorizate.
(4) Cumprtorul are dreptul de a pretinde diferena dintre suma ce reprezint cheltuielile achiziionrii
bunurilor i preul convenit cu vnztorul, precum i la daune- interese, dac este cazul.
(5) Partea care va exercita dreptul prevzut de prezentul articol are obligaia de a ncunotina de
ndat cealalt parte despre aceasta.


Restituirea bunului mobil

Art. 1.727. - (1) Atunci cnd vnzarea s-a fcut fr termen de plat, iar cumprtorul nu a pltit
preul, vnztorul poate ca, n cel mult 15 zile de la data predrii, s declare rezoluiunea fr punere
n ntrziere i s cear restituirea bunului mobil vndut, ct timp bunul este nc n posesia
cumprtorului i nu a suferit transformri.
(2) n cazul prevzut la alin. (1), dac aciunea n restituire nu a fost introdus n condiiile stabilite de
acesta, vnztorul nu mai poate opune celorlali creditori ai cumprtorului efectele rezoluiunii
ulterioare a contractului pentru neplata preului. Dispoziiile art. 1.648 sau ale art. 1.649, dup caz,
rmn aplicabile.


Punerea de drept n ntrziere

Art. 1.728. - Atunci cnd vnzarea are ca obiect un bun imobil i s-a stipulat c n cazul n care nu se
pltete preul la termenul convenit cumprtorul este de drept n ntrziere, acesta din urm poate s
plteasc i dup expirarea termenului ct timp nu a primit declaraia de rezoluiune din partea
vnztorului.


Efectele rezoluiunii fa de teri

Art. 1.729. - Rezoluiunea vnzrii unui imobil are efecte fa de teri n condiiile stabilite la art. 909 i
910.





CAPITOLUL II
Contractul de schimb


Noiune

Art. 1.763. - Schimbul este contractul prin care fiecare dintre pri, denumite copermutani, transmite
sau, dup caz, se oblig s transmit un bun pentru a dobndi un altul.


Aplicabilitatea dispoziiilor de la vnzare

Art. 1.764. - (1) Dispoziiile privitoare la vnzare se aplic, n mod corespunztor, i schimbului.
(2) Fiecare dintre pri este considerat vnztor, n ceea ce privete bunul pe care l nstrineaz, i
cumprtor, n ceea ce privete bunul pe care l dobndete.


Cheltuielile schimbului

Art. 1.765. - n lips de stipulaie contrar, prile suport n mod egal cheltuielile pentru ncheierea
contractului de schimb.


CAPITOLUL III
Contractul de furnizare


Noiune

Art. 1.766. - (1) Contractul de furnizare este acela prin care o parte, denumit furnizor, se oblig s
transmit proprietatea asupra unei cantiti determinate de bunuri i s le predea, la unul sau mai
multe termene ulterioare ncheierii contractului ori n mod continuu, sau s presteze anumite servicii,
la unul sau mai multe termene ulterioare ori n mod continuu, iar cealalt parte, denumit beneficiar,
se oblig s preia bunurile sau s primeasc prestarea serviciilor i s plteasc preul lor.
(2) n cazul furnizrii de bunuri, ca accesoriu al obligaiei principale, furnizorul se poate obliga s
presteze beneficiarului acele servicii necesare pentru furnizarea bunurilor.
(3) Dac prin acelai contract se convin att vnzarea unor bunuri, ct i furnizarea unor bunuri sau
servicii, atunci contractul va fi calificat n funcie de obligaia caracteristic i cea accesorie.


Transmiterea dreptului de proprietate. Preluarea i predarea bunurilor

Art. 1.767. - (1) Proprietatea asupra bunurilor se transfer de la furnizor la beneficiar n momentul
predrii acestora. Beneficiarul are obligaia s preia bunurile la termenele i n condiiile prevzute n
contract.
(2) Preluarea bunurilor se face prin recepia de ctre beneficiar, ocazie cu care se identific i se
constat cantitatea i calitatea acestora.
(3) Cnd expedierea produselor este n seama furnizorului, produsele recepionate sunt socotite
predate beneficiarului pe data predrii lor ctre cru.


Preul produselor sau serviciilor

Art. 1.768. - (1) Preul datorat de beneficiar este cel prevzut n contract sau n lege.
(2) Dac n cursul executrii contractului se modific reglementarea legal a preului sau
mecanismului de determinare a acestuia, ntre pri va continua s se aplice preul sau mecanismul de
determinare a acestuia stabilit iniial n contract, dac legea nu prevede expres contrariul.
(3) Dac legea prevede expres c preul sau modalitatea de determinare pe care le stabilete se va
aplica i contractelor n curs, fiecare dintre pri poate denuna contractul n 30 de zile de la data
intrrii n vigoare a legii. Pe durata celor 30 de zile prile vor aplica preul stabilit prin contract.


Subcontractarea

Art. 1.769. - (1) Furnizorul poate subcontracta furnizarea bunurilor sau serviciilor ctre o ter
persoan, cu excepia cazurilor n care contractul are un caracter strict personal sau natura
contractului nu permite.
(2) Exist subcontractare ori de cte ori produsul sau serviciul care face obiectul contractului de
furnizare este n fapt furnizat, n tot sau n parte, de ctre un ter cu care furnizorul a subcontractat n
acest scop.


Rspunderea furnizorului principal. Dreptul de regres al acestuia

Art. 1.770. - n cazul subcontractrii, executarea contractului de furnizare rmne sub supravegherea
furnizorului i acesta rspunde fa de beneficiar pentru calitatea produselor i a serviciilor furnizate
de terul subcontractant, avnd ns drept de regres mpotriva acestuia.


Aplicabilitatea dispoziiilor de la vnzare

Art. 1.771. - Dispoziiile prezentului capitol se ntregesc, n mod corespunztor, cu dispoziiile
privitoare la contractul de vnzare, n msura n care nu este prevzut o reglementare special
pentru contractul de furnizare.


CAPITOLUL IV
Contractul de report


Noiune

Art. 1.772. - (1) Contractul de report este acela prin care reportatorul cumpr de la reportat cu plata
imediat titluri de credit i valori mobiliare circulnd n comer i se oblig, n acelai timp, s revnd
reportatului titluri sau valori mobiliare de aceeai specie, la o anumit scaden, n schimbul unei
sume determinate.
(2) Contractul de report se ncheie prin remiterea titlurilor sau valorilor mobiliare, iar dac acestea sunt
nominative, prin ndeplinirea formalitilor necesare pentru transmiterea lor.


Drepturi accesorii

Art. 1.773. - n lips de stipulaie contrar, drepturile accesorii conferite de titlurile i valorile mobiliare
date n report, precum dobnzile i dividendele ajunse la scaden n timpul duratei reportului, se
cuvin reportatorului.


Obligaia reportatorului de a exercita opiunea

Art. 1.774. - (1) Reportatorul este obligat s exercite opiunea pe seama reportatului n timpul
reportului, dac titlurile acord un asemenea drept, n condiiile legii speciale.
(2) Reportatul trebuie s pun la dispoziia reportatorului fondurile necesare, cu cel puin 3 zile nainte
de scadena termenului de opiune. Dac reportatul nu ndeplinete aceast obligaie, reportatorul
trebuie s vnd dreptul de opiune n numele i pe seama reportatului.


Efectuarea de vrsminte asupra titlurilor

Art. 1.775. - Dac n timpul reportului urmeaz a se efectua vrsminte n contul titlurilor i valorilor
mobiliare care fac obiectul reportului, reportatul trebuie s pun la dispoziia reportatorului sumele
necesare, cu cel puin 3 zile nainte de scadena vrsmintelor. n caz contrar, reportatorul poate
proceda la lichidarea silit a contractului.


Lichidarea reportului. Lichidarea diferenelor i rennoirea reportului

Art. 1.776. - (1) Lichidarea reportului se va face nuntrul celei de a doua zile de lucru ce urmeaz
scadenei.
(2) Dac la scadena termenului reportului prile lichideaz diferenele, fcnd plata, i rennoiesc
reportul asupra unor titluri sau valori mobiliare ce difer prin calitatea sau specia lor ori pe un alt pre,
atunci se consider c prile au ncheiat un nou contract.


CAPITOLUL V
Contractul de locaiune

SECIUNEA 1
Dispoziii generale



1. Cuprinsul contractului


Noiune

Art. 1.777. - Locaiunea este contractul prin care o parte, numit locator, se oblig s asigure celeilalte
pri, numite locatar, folosina unui bun pentru o anumit perioad, n schimbul unui pre, denumit
chirie.


Felurile locaiunii

Art. 1.778. - (1) Locaiunea bunurilor imobile i aceea a bunurilor mobile se numete nchiriere, iar
locaiunea bunurilor agricole poart denumirea de arendare.
(2) Dispoziiile prezentei seciuni sunt aplicabile, n mod corespunztor, nchirierii locuinelor i
arendrii, dac sunt compatibile cu regulile particulare prevzute pentru aceste contracte.
(3) Locaiunea spaiilor destinate exercitrii activitii unui profesionist este supus prevederilor
prezentei seciuni, precum i dispoziiilor art. 1.824 i 1.828-1.831.


Bunurile ce pot face obiectul locaiunii

Art. 1.779. - Toate bunurile, att mobile ct i imobile, pot face obiectul locaiunii, dac dintr-o
prevedere legal sau din natura lor nu rezult contrariul.


Preul locaiunii

Art. 1.780. - (1) Chiria poate consta ntr-o sum de bani sau n orice alte bunuri sau prestaii.
(2) Dispoziiile privitoare la stabilirea preului vnzrii sunt aplicabile, n mod corespunztor, i chiriei.


ncheierea contractului de locaiune

Art. 1.781. - Contractul de locaiune se consider ncheiat ndat ce prile au convenit asupra bunului
i preului.


Locaiuni succesive

Art. 1.782. - n situaia unor locaiuni succesive ale cror perioade se suprapun fie i parial, conflictul
dintre locatari se rezolv:
a) n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar, n favoarea locatarului care i-a notat dreptul n
cartea funciar, dispoziiile art. 902 alin. (1) aplicndu-se n mod corespunztor;
b) n cazul mobilelor supuse unor formaliti de publicitate, n favoarea locatarului care a ndeplinit cel
dinti aceste formaliti;
c) n cazul celorlalte bunuri, n favoarea locatarului care a intrat cel dinti n folosina bunului,
dispoziiile art. 1.275 aplicndu-se n mod corespunztor.


Durata maxim a locaiunii

Art. 1.783. - Locaiunile nu se pot ncheia pentru o perioad mai mare de 49 de ani. Dac prile
stipuleaz un termen mai lung, acesta se reduce de drept la 49 de ani.


Incapaciti

Art. 1.784. - (1) Dispoziiile privitoare la incapacitile prevzute la art. 1.654 i 1.655 sunt aplicabile,
n mod corespunztor, i locaiunii.
(2) De asemenea, sunt aplicabile, prin analogie, i dispoziiile art. 1.653, inclusiv atunci cnd exist
litigiu cu privire la dreptul de proprietate asupra bunului ce urmeaz a face obiectul locaiunii.
(3) Dac legea nu dispune altfel, locaiunile ncheiate de persoanele care, potrivit legii, nu pot face
dect acte de administrare nu vor depi 5 ani.


Locaiunea fr durat determinat

Art. 1.785. - Dac n contract prile nu au artat durata locaiunii, fr a-i fi dorit s contracteze pe o
durat nedeterminat, n lipsa uzanelor, locaiunea se consider ncheiat:
a) pentru un an, n cazul locuinelor nemobilate sau spaiilor pentru exercitarea activitii unui
profesionist;
b) pe durata corespunztoare unitii de timp pentru care s-a calculat chiria, n cazul bunurilor mobile
ori n acela al camerelor sau apartamentelor mobilate;
c) pe durata locaiunii imobilului, n cazul bunurilor mobile puse la dispoziia locatarului pentru folosina
unui imobil.



2. Obligaiile locatorului


Obligaiile principale ale locatorului

Art. 1.786. - Locatorul este inut, chiar fr vreo stipulaie expres:
a) s predea locatarului bunul dat n locaiune;
b) s menin bunul n stare corespunztoare de folosin pe toat durata locaiunii;
c) s asigure locatarului linitita i utila folosin a bunului pe tot timpul locaiunii.


Predarea bunului

Art. 1.787. - Locatorul este obligat s predea bunul mpreun cu toate accesoriile sale n stare
corespunztoare utilizrii acestuia.


Sarcina reparaiilor

Art. 1.788. - (1) Locatorul este obligat s efectueze toate reparaiile care sunt necesare pentru a
menine bunul n stare corespunztoare de ntrebuinare pe toat durata locaiunii, conform destinaiei
stabilite potrivit art. 1.799.
(2) Sunt n sarcina locatarului reparaiile locative, a cror necesitate rezult din folosina obinuit a
bunului.
(3) Dac, dup ncheierea contractului, se ivete nevoia unor reparaii care sunt n sarcina locatorului,
iar acesta din urm, dei ncunotinat, nu ncepe s ia de ndat msurile necesare, reparaiile pot fi
fcute de locatar. n acest caz, locatorul este dator s plteasc, n afara sumelor avansate de locatar,
dobnzi socotite de la data efecturii cheltuielilor.
(4) n caz de urgen, locatarul l poate ntiina pe locator i dup nceperea reparaiilor, dobnzile la
sumele avansate neputnd curge dect de la data ntiinrii.


Asigurarea folosinei

Art. 1.789. - Locatorul este obligat s ntreprind tot ceea ce este necesar pentru a asigura n mod
constant locatarului folosina linitit i util a bunului, fiind dator s se abin de la orice fapt care ar
mpiedica, diminua sau stnjeni o asemenea folosin.


Garania contra viciilor

Art. 1.790. - (1) Locatorul garanteaz contra tuturor viciilor lucrului care mpiedic sau micoreaz
folosirea lui, chiar dac nu le-a cunoscut la ncheierea contractului i fr a ine seama dac ele
existau dinainte ori au survenit n cursul locaiunii.
(2) Locatorul nu rspunde pentru viciile care erau aparente la data ncheierii contractului i pe care
locatarul nu le-a reclamat n condiiile art. 1.690 alin. (3). Locatorul poate fi obligat la despgubiri
pentru prejudiciile pe care viciile aparente le cauzeaz vieii, sntii sau integritii corporale a
locatarului.


Efectele garaniei contra viciilor

Art. 1.791. - (1) Dac locatorul nu nltur viciile n cel mai scurt termen, locatarul are dreptul la o
scdere proporional a chiriei. n cazul n care viciile sunt att de grave nct, dac le-ar fi cunoscut,
locatarul nu ar fi luat bunul n locaiune, el poate rezilia contractul, n condiiile legii.
(2) Atunci cnd aceste vicii aduc vreun prejudiciu locatarului, locatorul poate fi obligat i la daune-
interese, n afar de cazul cnd dovedete c nu le-a cunoscut i c, potrivit mprejurrilor, nu era
dator s le cunoasc.


Garania pentru lipsa calitilor convenite

Art. 1.792. - Dispoziiile privitoare la garania contra viciilor ascunse se aplic i atunci cnd bunul dat
n locaiune nu corespunde calitilor convenite de ctre pri.


Tulburrile de fapt

Art. 1.793. - Locatorul nu este inut s l garanteze pe locatar de tulburarea cauzat prin fapta unui ter
care nu pretinde vreun drept asupra bunului, afar numai dac tulburrile ncepute naintea predrii
bunului l mpiedic pe locatar s l preia, caz n care dispoziiile art. 1.794 alin. (2) sunt aplicabile.


Tulburrile de drept

Art. 1.794. - (1) Dac un ter pretinde vreun drept asupra bunului dat n locaiune, locatorul este dator
s l apere pe locatar chiar i n lipsa unei tulburri de fapt. Dac locatarul este lipsit n tot sau n parte
de folosina bunului, locatorul trebuie s l despgubeasc pentru toate prejudiciile suferite din aceast
cauz.
(2) Indiferent de gravitatea tulburrii, dac i-a comunicat-o locatorului, fr ca acesta s o nlture de
ndat, locatarul poate cere o scdere proporional a chiriei. Dac tulburarea este att de grav nct,
dac ar fi cunoscut-o, locatarul nu ar fi contractat, el poate rezilia contractul n condiiile legii.
(3) Locatarul care, la ncheierea contractului, cunotea cauza de eviciune nu are dreptul la daune-
interese.


Introducerea n proces a locatorului

Art. 1.795. - (1) Dac locatarul este chemat n judecat de un ter care pretinde un drept asupra
bunului nchiriat, inclusiv un drept de servitute, i exist riscul pierderii, n tot sau n parte, a folosinei
bunului, el are dreptul s cear introducerea n proces a locatorului, n condiiile Codului de procedur
civil.
(2) Locatarul va fi inut s l despgubeasc pe locator de toate prejudiciile suferite ca urmare a
necomunicrii tulburrii de ctre locatar. El nu va fi ns inut la despgubiri dac dovedete c
locatorul nu ar fi avut ctig de cauz sau c, avnd cunotin de tulburare, nu a acionat.



3. Obligaiile locatarului


Obligaiile principale

Art. 1.796. - Locatarul are urmtoarele obligaii principale:
a) s ia n primire bunul dat n locaiune;
b) s plteasc chiria n cuantumul i la termenul stabilite prin contract;
c) s foloseasc bunul cu pruden i diligen;
d) s restituie bunul la ncetarea, din orice cauz, a contractului de locaiune.


Data plii chiriei

Art. 1.797. - (1) n lips de stipulaie contrar, locatarul este obligat s plteasc chiria la termenele
stabilite potrivit uzanelor.
(2) Dac nu exist uzane i n lipsa unei stipulaii contrare, chiria se pltete dup cum urmeaz:
a) n avans pentru toat durata contractului, dac aceasta nu depete o lun;
b) n prima zi lucrtoare a fiecrei luni, dac durata locaiunii este mai mare de o lun, dar mai mic
de un an;
c) n prima zi lucrtoare a fiecrui trimestru, dac durata locaiunii este de cel puin un an.


Caracterul executoriu

Art. 1.798. - Contractele de locaiune ncheiate prin nscris sub semntur privat care au fost
nregistrate la organele fiscale, precum i cele ncheiate n form autentic constituie titluri executorii
pentru plata chiriei la termenele i n modalitile stabilite n contract sau, n lipsa acestora, prin lege.


Obligaiile privind folosirea bunului

Art. 1.799. - Locatarul este obligat s foloseasc bunul luat n locaiune cu pruden i diligen,
potrivit destinaiei stabilite prin contract sau, n lips, potrivit celei prezumate dup anumite mprejurri,
cum ar fi natura bunului, destinaia sa anterioar ori cea potrivit creia locatarul l folosete.


Schimbarea formei ori destinaiei bunului. Folosirea abuziv

Art. 1.800. - Dac locatarul modific bunul ori i schimb destinaia sau dac l ntrebuineaz astfel
nct l prejudiciaz pe locator, acesta din urm poate cere daune-interese i, dup caz, rezilierea
contractului.


ntiinarea locatorului despre nevoia de reparaii

Art. 1.801. - Locatarul este obligat, sub sanciunea plii de daune-interese i a suportrii oricror alte
cheltuieli, s i notifice de ndat locatorului necesitatea efecturii reparaiilor care sunt n sarcina
acestuia din urm.


Reparaiile locative

Art. 1.802. - n lips de stipulaie contrar, reparaiile de ntreinere curent sunt n sarcina locatarului.


Lipsa de folosin n caz de reparaii urgente

Art. 1.803. - (1) Dac n timpul locaiunii bunul are nevoie de reparaii care nu pot fi amnate pn la
sfritul locaiunii sau a cror amnare ar expune bunul pericolului de a fi distrus, locatarul va suporta
restrngerea necesar a locaiunii cauzat de aceste reparaii.
(2) Dac totui reparaiile dureaz mai mult de 10 zile, preul locaiunii va fi sczut proporional cu
timpul i cu partea bunului de care locatarul a fost lipsit.
(3) Dac reparaiile sunt de aa natur nct, n timpul executrii lor, bunul devine impropriu pentru
ntrebuinarea convenit, locatarul poate rezilia contractul.


Obligaia de a permite examinarea bunului

Art. 1.804. - Locatarul este obligat s permit examinarea bunului de ctre locator la intervale de timp
rezonabile n raport cu natura i destinaia bunului, precum i de ctre cei care doresc s l cumpere
sau care, la ncetarea contractului, doresc s l ia n locaiune, fr ns ca prin aceasta s i se
cauzeze o stnjenire nejustificat a folosinei bunului.



4. Sublocaiunea i cesiunea contractului de locaiune


Dreptul de a subcontracta i de a ceda contractul

Art. 1.805. - Locatarul poate s ncheie o sublocaiune, total sau parial, ori chiar s cedeze
locaiunea, n tot sau n parte, unei alte persoane, dac aceast facultate nu i-a fost interzis n mod
expres. Cu toate acestea, dac bunul este mobil, sublocaiunea ori cesiunea nu este permis dect cu
acordul scris al locatorului.


Interdicia sublocaiunii i a cesiunii

Art. 1.806. - (1) Interdicia de a ncheia o sublocaiune o include i pe aceea de a ceda locaiunea.
Interdicia de a ceda locaiunea nu o include pe aceea de a ncheia o sublocaiune.
(2) Interdicia de a ncheia o sublocaiune privete att sublocaiunea total, ct i pe cea parial.
Interdicia de a ceda locaiunea privete att cesiunea total, ct i pe cea parial.


Efectele sublocaiunii. Aciuni mpotriva sublocatarului

Art. 1.807. - (1) n caz de neplat a chiriei cuvenite n temeiul locaiunii, locatorul l poate urmri pe
sublocatar pn la concurena chiriei pe care acesta din urm o datoreaz locatarului principal. Plata
anticipat a chiriei ctre locatarul principal nu poate fi opus locatorului.
(2) Locatorul i pstreaz dreptul prevzut la alin. (1) atunci cnd creana avnd ca obiect chiria
datorat n temeiul sublocaiunii a fost cedat.
(3) Locatorul poate, de asemenea, s se ndrepte direct mpotriva sublocatarului pentru a-l constrnge
la executarea celorlalte obligaii asumate prin contractul de sublocaiune.


Efectele cesiunii locaiunii

Art. 1.808. - (1) Prin cesiunea contractului de locaiune de ctre locatar, cesionarul dobndete
drepturile i este inut de obligaiile locatarului izvorte din contractul de locaiune.
(2) Dispoziiile privind cesiunea contractului se aplic n mod corespunztor.



5. Expirarea termenului i tacita relocaiune


Expirarea termenului

Art. 1.809. - (1) Contractul de locaiune nceteaz de drept la expirarea termenului convenit de pri
sau, dup caz, prevzut de lege, fr a fi necesar o ntiinare prealabil.
(2) n privina obligaiei de restituire a bunului dat n locaiune, contractul ncheiat pe durat
determinat i constatat prin nscris autentic constituie, n condiiile legii, titlu executoriu la expirarea
termenului.
(3) Dispoziiile alin. (2) se aplic n mod corespunztor i contractului ncheiat pe perioad determinat
prin nscris sub semntur privat i nregistrat la organul fiscal competent.


Tacita relocaiune

Art. 1.810. - (1) Dac, dup mplinirea termenului, locatarul continu s dein bunul i s i
ndeplineasc obligaiile fr vreo mpotrivire din partea locatorului, se consider ncheiat o nou
locaiune, n condiiile celei vechi, inclusiv n privina garaniilor.
(2) Noua locaiune va fi ns pe durat nedeterminat, dac prin lege sau convenia prilor nu se
prevede altfel.



6. nstrinarea bunului dat n locaiune


Opozabilitatea contractului de locaiune fa de dobnditor

Art. 1.811. - Dac bunul dat n locaiune este nstrinat, dreptul locatarului este opozabil
dobnditorului, dup cum urmeaz:
a) n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar, dac locaiunea a fost notat n cartea funciar;
b) n cazul imobilelor nenscrise n cartea funciar, dac data cert a locaiunii este anterioar datei
certe a nstrinrii;
c) n cazul mobilelor supuse unor formaliti de publicitate, dac locatarul a ndeplinit aceste
formaliti;
d) n cazul celorlalte bunuri mobile, dac la data nstrinrii bunul se afla n folosina locatarului.


ncetarea locaiunii n caz de nstrinare

Art. 1.812. - (1) Dac prile convin astfel, locaiunea nceteaz n cazul nstrinrii bunului dat n
locaiune.
(2) Cu toate acestea, locaiunea rmne opozabil dobnditorului chiar i dup ce locatarului i s-a
notificat nstrinarea, pentru un termen de dou ori mai mare dect cel care s-ar fi aplicat notificrii
denunrii contractului, conform prevederilor art. 1.816 alin. (2).
(3) Locatarul cruia i s-a comunicat ncetarea contractului cu respectarea prevederilor alin. (2) nu are
drept la despgubire nici mpotriva locatorului, nici mpotriva dobnditorului.


Raporturile dintre locatar i dobnditor

Art. 1.813. - (1) n cazurile prevzute la art. 1.811, dobnditorul se subrog n toate drepturile i
obligaiile locatorului care izvorsc din locaiune.
(2) Locatorul iniial rmne rspunztor pentru prejudiciile cauzate locatarului anterior nstrinrii.


Efectele garaniilor constituite de locatar

Art. 1.814. - Cnd locatarul bunului nstrinat a dat garanii locatorului pentru ndeplinirea obligaiilor
sale, dobnditorul se subrog n drepturile izvornd din aceste garanii, n condiiile legii.


Cesiunea i plata anticipat a chiriei

Art. 1.815. - Plata anticipat a chiriei sau cesiunea creanei privind chiria nu poate fi opus
dobnditorului dect dac n privina acestora au fost ndeplinite, nainte ca nstrinarea s devin
opozabil locatarului, formalitile de publicitate prin nscrierea la arhiv sau, dup caz, n cartea
funciar, n funcie de obiectul locaiunii, ori dac plata anticipat sau cesiunea a fost cunoscut de
dobnditor pe alt cale.



7. ncetarea contractului


Denunarea contractului

Art. 1.816. - (1) Dac locaiunea a fost fcut fr determinarea duratei, oricare dintre pri poate
denuna contractul prin notificare.
(2) Notificarea fcut cu nerespectarea termenului de preaviz stabilit de lege sau, n lips, de uzane
nu produce efecte dect de la mplinirea acelui termen.
(3) La mplinirea termenului de preaviz, obligaia de restituire a bunului devine exigibil, iar contractul
de locaiune ncheiat n condiiile prevzute la art. 1.809 alin. (2) sau (3), dup caz, constituie, n
condiiile legii, titlu executoriu cu privire la aceast obligaie.


Rezilierea locaiunii

Art. 1.817. - Atunci cnd, fr justificare, una dintre prile contractului de locaiune nu i execut
obligaiile nscute din acest contract, cealalt parte are dreptul de a rezilia locaiunea, cu daune-
interese, dac este cazul, potrivit legii


Imposibilitatea folosirii bunului

Art. 1.818. - (1) Dac bunul este distrus n ntregime sau nu mai poate fi folosit potrivit destinaiei
stabilite, locaiunea nceteaz de drept.
(2) Dac imposibilitatea folosirii bunului este numai parial, locatarul poate, dup mprejurri, s
cear fie rezilierea locaiunii, fie reducerea proporional a chiriei.
(3) Atunci cnd bunul este doar deteriorat, locaiunea continu, fiind aplicabile dispoziiile art. 1.788.
(4) n toate cazurile n care imposibilitatea total sau parial de folosire a bunului este fortuit,
locatarul nu are drept la daune-interese.


Desfiinarea titlului locatorului

Art. 1.819. - (1) Desfiinarea dreptului care permitea locatorului s asigure folosina bunului nchiriat
determin ncetarea de drept a contractului de locaiune.
(2) Cu toate acestea, locaiunea va continua s produc efecte i dup desfiinarea titlului locatorului
pe durata stipulat de pri, fr a se depi un an de la data desfiinrii titlului locatorului, ns numai
dac locatarul a fost de bun-credin la ncheierea locaiunii.


Moartea locatorului sau a locatarului

Art. 1.820. - (1) Locaiunea nu nceteaz prin moartea locatorului sau a locatarului.
(2) Cu toate acestea, n cazul locaiunii cu durat determinat, motenitorii locatarului pot denuna
contractul n termen de 60 de zile de la data la care au luat cunotin de moartea locatarului i
existena locaiunii.


Restituirea bunului

Art. 1.821. - (1) La ncetarea locaiunii, locatarul este obligat s restituie bunul luat n locaiune n
starea n care l-a primit, n afar de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii.
(2) Pn la proba contrar, locatarul este prezumat c a primit bunul n stare corespunztoare de
ntrebuinare potrivit destinaiei stabilite.
(3) Restituirea bunurilor mobile luate n locaiune se face n locul n care au fost predate.


Rspunderea locatarului pentru bunul nchiriat

Art. 1.822. - (1) Locatarul rspunde pentru degradarea bunului nchiriat n timpul folosinei sale,
inclusiv cea cauzat de incendiu, dac nu dovedete c a survenit fortuit.
(2) El rspunde inclusiv pentru degradarea cauzat de membrii familiei sale, de sublocatarul su, ca i
de fapta altor persoane crora le-a ngduit n orice mod folosirea, deinerea sau accesul la bun.


mbuntirile fcute de locatar

Art. 1.823. - (1) Locatorul are dreptul de a pstra lucrrile adugate i autonome efectuate asupra
bunului pe durata locaiunii i nu poate fi obligat la despgubiri dect dac locatarul a efectuat lucrrile
cu acordul prealabil al locatorului.
(2) Dac lucrrile au fost efectuate fr acordul prealabil al locatorului, acesta poate alege s cear
locatarului aducerea bunului n starea iniial, precum i plata de despgubiri pentru orice pagub ar fi
cauzat bunului de ctre locatar.
(3) n cazul n care nu a avut acordul prealabil al locatorului, locatarul nu poate invoca, n niciun caz,
dreptul de retenie.



SECIUNEA a 2-a
Reguli particulare n materia nchirierii locuinelor


nchirierea fcut fr determinarea duratei

Art. 1.824. - (1) Atunci cnd contractul de nchiriere s-a ncheiat fr determinarea duratei i nu s-a
convenit altfel, chiriaul poate denuna contractul prin notificare, cu respectarea unui termen de
preaviz care nu poate fi mai mic dect sfertul intervalului de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei.
(2) n cazul prevzut la alin. (1), locatorul poate denuna contractul prin notificare, cu respectarea unui
termen de preaviz care nu poate fi mai mic de:
a) 60 de zile, dac intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei este de o lun sau mai mare;
b) 15 zile, dac intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei este mai mic de o lun.


Denunarea nchirierii ncheiate pe durat determinat

Art. 1.825. - (1) Dac nchirierea este pe durat determinat, locatarul poate denuna unilateral
contractul prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz de cel puin 60 de zile. Orice clauz
contrar este considerat nescris.
(2) n cazul n care nchirierea este pe durat determinat, iar n contract s-a prevzut c locatorul
poate denuna unilateral contractul n vederea satisfacerii nevoilor locative proprii sau ale familiei sale,
acestei denunri i se aplic termenul de preaviz prevzut la art. 1.824 alin. (2).


Clauze nescrise

Art. 1.826. - Este considerat nescris orice clauz n temeiul creia:
a) chiriaul este obligat s ncheie o asigurare cu un asigurtor impus de locator;
b) se prevede rspunderea solidar sau indivizibil a chiriailor din apartamente diferite situate n
acelai imobil, n cazul degradrii elementelor de construcii i a instalaiilor, obiectelor i dotrilor
aferente prilor comune ale imobilului;
c) chiriaul se oblig s recunoasc sau s plteasc n avans, cu titlu de reparaii locative, sume
stabilite pe baza estimrilor fcute exclusiv de locator;
d) locatorul este ndreptit s diminueze sau s suprime, fr contraprestaie echivalent, prestaiile
la care s-a obligat prin contract.


Vicii care amenin sntatea ori integritatea corporal

Art. 1.827. - (1) Dac imobilul nchiriat, prin structur sau prin starea sa, constituie o primejdie grav
pentru sntatea celor care lucreaz sau locuiesc n el, chiriaul, chiar dac a renunat la acest drept,
va putea rezilia contractul de nchiriere, n condiiile legii.
(2) Chiriaul are dreptul i la daune-interese dac, la data ncheierii contractului, nu a cunoscut viciile
bunului.


Dreptul de preferin al chiriaului la nchiriere

Art. 1.828. - (1) La ncheierea unui nou contract de nchiriere a locuinei, chiriaul are, la condiii
egale, drept de preferin. El nu are ns acest drept atunci cnd nu i-a executat obligaiile nscute n
baza nchirierii anterioare.
(2) Dispoziiile referitoare la exercitarea dreptului de preempiune n materia vnzrii sunt aplicabile n
mod corespunztor.


Folosirea prilor i instalaiilor comune ale cldirii

Art. 1.829. - (1) n cldirile cu mai multe apartamente, chiriaii au dreptul de a ntrebuina prile i
instalaiile de folosin comun ale cldirii potrivit cu destinaia fiecreia.
(2) Chiriaii sunt obligai s contribuie la cheltuielile pentru iluminarea, nclzirea, curarea prilor i
instalaiilor de folosin comun, precum i la orice alte cheltuieli pe care legea le stabilete n sarcina
lor.


Rezilierea contractului

Art. 1.830. - (1) n cazul n care, fr justificare, una dintre prile contractului de nchiriere nu i
execut obligaiile nscute din acest contract, cealalt parte are dreptul la rezilierea contractului.
(2) De asemenea, locatorul poate cere instanei rezilierea contractului de nchiriere i n cazul n care
chiriaul, membrii familiei sale sau alte persoane crora acesta din urm le-a ngduit, n orice mod,
folosirea, deinerea sau accesul n locuin fie au un comportament care face imposibil convieuirea
cu celelalte persoane care locuiesc n acelai imobil sau n imobile aflate n vecintate, fie mpiedic
folosirea normal a locuinei sau a prilor comune.


Evacuarea chiriaului

Art. 1.831. - (1) Dac prin lege nu se prevede altfel, evacuarea chiriaului se face n baza unei
hotrri judectoreti.
(2) Chiriaul este obligat la plata chiriei prevzute n contract pn la data eliberrii efective a
locuinei, precum i la repararea prejudiciilor de orice natur cauzate locatorului pn la acea dat.


Alte persoane care locuiesc mpreun cu chiriaul

Art. 1.832. - (1) n lipsa unei interdicii stipulate n acest sens, i alte persoane pot locui mpreun cu
chiriaul, caz n care vor fi inute solidar cu acesta, pe durata folosinei exercitate, pentru oricare dintre
obligaiile izvorte din contract.
(2) ncetarea, din orice cauz, a contractului de nchiriere, precum i hotrrea judectoreasc de
evacuare a chiriaului sunt de drept opozabile i se execut mpotriva tuturor persoanelor care
locuiesc, cu titlu sau fr titlu, mpreun cu chiriaul.


Subnchirierea i cesiunea contractului de nchiriere

Art. 1.833. - Chiriaul poate ceda contractul de nchiriere a locuinei sau subnchiria locuina numai cu
acordul scris al locatorului, caz n care, n lipsa unei stipulaii contrare, cesionarul, respectiv
sublocatarul rspunde solidar cu chiriaul pentru obligaiile asumate fa de locator prin contractul de
nchiriere.


Decesul chiriaului

Art. 1.834. - (1) Contractul de nchiriere a locuinei nceteaz n termen de 30 de zile de la data
nregistrrii decesului chiriaului.
(2) Descendenii i ascendenii chiriaului au dreptul, n termenul prevzut la alin. (1), s opteze
pentru continuarea contractului de nchiriere pn la expirarea duratei acestuia, dac sunt menionai
n contract i dac au locuit mpreun cu chiriaul. Dispoziiile art. 323 alin. (3) sunt aplicabile n
privina soului supravieuitor.
(3) Persoanele prevzute la alin. (2), care au cerut continuarea contractului, desemneaz de comun
acord persoana sau persoanele care semneaz contractul de nchiriere n locul chiriaului decedat. n
cazul n care acetia nu ajung la un acord n termen de 30 de zile de la data nregistrrii decesului
chiriaului, desemnarea se face de ctre locator.
(4) Subnchirierea consimit de chiria nceteaz la expirarea termenului prevzut la alin. (1), dac
locaiunea nu continu n condiiile alin. (2). n acest ultim caz, persoana desemnat potrivit alin. (3)
semneaz contractul de subnchiriere n locul chiriaului decedat.


Locuine cu destinaie special

Art. 1.835. - Regimul nchirierii prevzut de legea special pentru locuinele sociale, locuinele de
necesitate, locuinele de serviciu, locuinele de intervenie i locuinele de protocol se ntregete cu
prevederile prezentului cod.



SECIUNEA a 3-a
Reguli particulare n materia arendrii


Bunuri ce pot fi arendate

Art. 1.836. - Pot fi arendate orice bunuri agricole, cum ar fi:
a) terenurile cu destinaie agricol, i anume terenuri agricole productive - arabile, viile, livezile,
pepinierele viticole, pomicole, arbutii fructiferi, plantaiile de hamei i duzi, punile mpdurite,
terenurile ocupate cu construcii i instalaii agrozootehnice, amenajrile piscicole i de mbuntiri
funciare, drumurile tehnologice, platformele i spaiile de depozitare care servesc nevoilor produciei
agricole i terenurile neproductive care pot fi amenajate i folosite pentru producia agricol;
b) animalele, construciile de orice fel, mainile, utilajele i alte asemenea bunuri destinate exploatrii
agricole.


Arendarea fcut pe durat nedeterminat

Art. 1.837. - Dac durata nu este determinat, arendarea se consider a fi fcut pentru toat
perioada necesar recoltrii fructelor pe care bunul agricol urmeaz s le produc n anul agricol n
care se ncheie contractul.


Condiii de form

Art. 1.838. - (1) Contractul de arendare trebuie ncheiat n form scris, sub sanciunea nulitii
absolute.
(2) Sub sanciunea unei amenzi civile stabilite de instana de judecat pentru fiecare zi de ntrziere,
arendaul trebuie s depun un exemplar al contractului la consiliul local n a crui raz teritorial se
afl bunurile agricole arendate, pentru a fi nregistrat ntr-un registru special inut de secretarul
consiliului local.
(3) Cnd bunurile arendate sunt situate n raza teritorial a mai multor consilii locale, cte un exemplar
al contractului se depune la fiecare consiliu local n a crui raz teritorial sunt situate bunurile
arendate.
(4) Dispoziiile n materie de carte funciar rmn aplicabile.
(5) Toate cheltuielile legate de ncheierea, nregistrarea i publicitatea contractului de arendare revin
arendaului.


Schimbarea categoriei de folosin

Art. 1.839. - Arendaul poate schimba categoria de folosin a terenului arendat numai cu acordul
prealabil dat n scris de ctre proprietar i cu respectarea dispoziiilor legale n vigoare.


Asigurarea bunurilor arendate

Art. 1.840. - Arendaul este obligat, chiar n lips de stipulaie expres, s asigure bunurile agricole
pentru riscul pierderii recoltei ori al pieirii animalelor din cauza unor calamiti naturale.


Reducerea arendei stabilite n bani n cazul pieirii recoltei

Art. 1.841. - (1) Atunci cnd, pe durata arendrii, ntreaga recolt a unui an sau cel puin o jumtate
din ea a pierit fortuit, arendaul poate cere reducerea proporional a arendei dac aceasta a fost
stabilit ntr-o cantitate determinat de produse agricole, ntr-o sum de bani determinat sau ntr-o
sum de bani determinabil n funcie de valoarea unei cantiti determinate de produse agricole.
(2) Dac arendarea este fcut pe mai muli ani, reducerea nu se va stabili dect la sfritul arendrii,
cnd se va face o compensare a recoltelor tuturor anilor de folosin.


Excepii

Art. 1.842. - (1) Arendaul nu poate obine reducerea arendei n cazul n care pieirea recoltei a avut
loc dup ce a fost culeas.
(2) Reducerea arendei nu va putea fi cerut nici atunci cnd cauza pagubei era cunoscut la data
ncheierii contractului.


Riscul pieirii fructelor n cazul n care arenda se pltete n fructe

Art. 1.843. - (1) Atunci cnd arenda este stabilit ntr-o cot din fructe sau ntr-o sum de bani
determinabil n funcie de valoarea unei astfel de cote, pieirea fortuit, n tot sau n parte, a fructelor
de mprit este suportat proporional i nu d niciuneia dintre pri aciune n despgubire mpotriva
celeilalte.
(2) Dac ns pieirea s-a produs dup culegerea fructelor i una dintre pri ntrzie n mod culpabil
predarea sau recepia lor, cota cuvenit acesteia se reduce cu fructele pierdute, iar cota celeilalte pri
se consider ca i cum nu ar fi survenit nicio pierdere, afar numai dac fructele ar fi pierit chiar dac
predarea i recepia fructelor se fceau la timp.


Plata arendei n fructe

Art. 1.844. - Atunci cnd arenda se pltete n fructe, n lipsa altui termen prevzut n contract,
arendaul este de drept n ntrziere pentru predarea lor de la data culegerii, iar arendatorul este de
drept n ntrziere pentru recepie de la data la care a fost notificat n scris de ctre arenda.


Caracterul executoriu

Art. 1.845. - Contractele de arendare ncheiate n form autentic, precum i cele nregistrate la
consiliul local constituie, n condiiile legii, titluri executorii pentru plata arendei la termenele i n
modalitile stabilite n contract.


Cesiunea arendrii

Art. 1.846. - Cu acordul scris al arendatorului, arendaul poate s cesioneze contractul de arendare
soului care particip la exploatarea bunurilor arendate sau descendenilor si majori.


Interdicia subarendrii

Art. 1.847. - (1) Nu sunt permise oficiile de arendai.
(2) Subarendarea total sau parial este interzis, sub sanciunea nulitii absolute.


Rennoirea arendrii

Art. 1.848. - (1) Contractul de arendare se rennoiete de drept, pentru aceeai durat, dac niciuna
dintre pri nu a comunicat cocontractantului, n scris, refuzul su cu cel puin 6 luni nainte de
expirarea termenului, iar n cazul terenurilor cu destinaie agricol, cu cel puin un an.
(2) Dac durata contractului de arendare este de un an sau mai scurt, termenele de refuz al rennoirii
prevzute la alin. (1) se reduc la jumtate.


Dreptul de preempiune

Art. 1.849. - Arendaul are drept de preempiune cu privire la bunurile agricole arendate, care se
exercit potrivit art. 1.730-1.739.


Cazuri speciale de ncetare a contractului

Art. 1.850. - Contractul de arendare nceteaz prin decesul, incapacitatea sau falimentul arendaului.





CAPITOLUL IX
Contractul de mandat



SECIUNEA 1
Dispoziii comune


Noiune

Art. 2.009. - Mandatul este contractul prin care o parte, numit mandatar, se oblig s ncheie unul
sau mai multe acte juridice pe seama celeilalte pri, numit mandant.


Mandatul cu titlu gratuit sau cu titlu oneros

Art. 2.010. - (1) Mandatul este cu titlu gratuit sau cu titlu oneros. Mandatul dintre dou persoane fizice
se prezum a fi cu titlu gratuit. Cu toate acestea, mandatul dat pentru acte de exercitare a unei
activiti profesionale se prezum a fi cu titlu oneros.
(2) Dac mandatul este cu titlu oneros, iar remuneraia mandatarului nu este determinat prin
contract, aceasta se va stabili potrivit legii, uzanelor ori, n lips, dup valoarea serviciilor prestate.
(3) Dreptul la aciunea pentru stabilirea cuantumului remuneraiei se prescrie odat cu dreptul la
aciunea pentru plata acesteia.


Felurile mandatului

Art. 2.011. - Mandatul este cu sau fr reprezentare.


Puterea de reprezentare

Art. 2.012. - (1) Dac din mprejurri nu rezult altfel, mandatarul l reprezint pe mandant la
ncheierea actelor pentru care a fost mputernicit.
(2) mputernicirea pentru reprezentare sau, dac este cazul, nscrisul care o constat se numete
procur.
(3) Dispoziiile referitoare la reprezentarea n contracte se aplic n mod corespunztor.



SECIUNEA a 2-a
Mandatul cu reprezentare



1. Forma i ntinderea mandatului


Forma mandatului

Art. 2.013. - (1) Contractul de mandat poate fi ncheiat n form scris, autentic ori sub semntur
privat, sau verbal. Acceptarea mandatului poate rezulta i din executarea sa de ctre mandatar.
(2) Mandatul dat pentru ncheierea unui act juridic supus, potrivit legii, unei anumite forme trebuie s
respecte acea form, sub sanciunea aplicabil actului nsui. Prevederea nu se aplic atunci cnd
forma este necesar doar pentru opozabilitatea actului fa de teri, dac prin lege nu se prevede
altfel.


Cazul special de acceptare tacit

Art. 2.014. - (1) n absena unui refuz nentrziat, mandatul se consider acceptat dac privete actele
a cror ncheiere intr n exercitarea profesiei mandatarului ori pentru care acesta i-a oferit serviciile
fie n mod public, fie direct mandantului.
(2) n aplicarea dispoziiilor alin. (1) se va ine seama, ntre altele, de prevederile legale, de practicile
statornicite ntre pri i de uzane.


Durata mandatului

Art. 2.015. - Dac prile nu au prevzut un termen, contractul de mandat nceteaz n 3 ani de la
ncheierea lui.


ntinderea mandatului

Art. 2.016. - (1) Mandatul general l autorizeaz pe mandatar s efectueze numai acte de conservare
i de administrare.
(2) Pentru a ncheia acte de nstrinare sau grevare, tranzacii ori compromisuri, pentru a se putea
obliga prin cambii sau bilete la ordin ori pentru a intenta aciuni n justiie, precum i pentru a ncheia
orice alte acte de dispoziie, mandatarul trebuie s fie mputernicit n mod expres.
(3) Mandatul se ntinde i asupra tuturor actelor necesare executrii lui, chiar dac nu sunt precizate
n mod expres.



2. Obligaiile mandatarului


Executarea mandatului

Art. 2.017. - (1) Mandatarul nu poate s depeasc limitele stabilite prin mandat.
(2) Cu toate acestea, el se poate abate de la instruciunile primite, dac i este imposibil s l
ntiineze n prealabil pe mandant i se poate prezuma c acesta ar fi aprobat abaterea dac ar fi
cunoscut mprejurrile ce o justific. n acest caz, mandatarul este obligat s l ntiineze de ndat pe
mandant cu privire la schimbrile aduse executrii mandatului.


Diligena mandatarului

Art. 2.018. - (1) Dac mandatul este cu titlu oneros, mandatarul este inut s execute mandatul cu
diligena unui bun proprietar. Dac ns mandatul este cu titlu gratuit, mandatarul este obligat s l
ndeplineasc cu diligena pe care o manifest n propriile afaceri.
(2) Mandatarul este obligat s l ntiineze pe mandant despre mprejurrile care au aprut ulterior
ncheierii mandatului i care pot determina revocarea sau modificarea acestuia.


Obligaia de a da socoteal

Art. 2.019. - (1) Orice mandatar este inut s dea socoteal despre gestiunea sa i s remit
mandantului tot ceea ce a primit n temeiul mputernicirii sale, chiar dac ceea ce a primit nu ar fi fost
datorat mandantului.
(2) n perioada n care bunurile primite cu ocazia executrii mandatului de la mandant ori n numele lui
se afl n deinerea mandatarului, acesta este obligat s le conserve.


Dobnzile la sumele datorate

Art. 2.020. - Mandatarul datoreaz dobnzi pentru sumele ntrebuinate n folosul su ncepnd din
ziua ntrebuinrii, iar pentru cele cu care a rmas dator, din ziua n care a fost pus n ntrziere.


Rspunderea pentru obligaiile terilor

Art. 2.021. - n lipsa unei convenii contrare, mandatarul care i-a ndeplinit mandatul nu rspunde fa
de mandant cu privire la executarea obligaiilor asumate de persoanele cu care a contractat, cu
excepia cazului n care insolvabilitatea lor i-a fost sau ar fi trebuit s i fi fost cunoscut la data
ncheierii contractului cu acele persoane.


Pluralitatea de mandatari

Art. 2.022. - (1) n absena unei stipulaii contrare, mandatul conferit mai multor persoane pentru a
lucra mpreun nu are efect dac nu a fost acceptat de ctre toate aceste persoane.
(2) Cnd mai multe persoane au acceptat acelai mandat, actele lor l oblig pe mandant chiar dac
au fost ncheiate numai de una dintre ele, afar de cazul cnd s-a stipulat c vor lucra mpreun.
(3) n lips de stipulaie contrar, mandatarii rspund solidar fa de mandant dac s-au obligat s
lucreze mpreun.


Substituirea fcut de mandatar

Art. 2.023. - (1) Mandatarul este inut s ndeplineasc personal mandatul, cu excepia cazului n care
mandantul l-a autorizat n mod expres s i substituie o alt persoan n executarea n tot sau n
parte a mandatului.
(2) Chiar n absena unei autorizri exprese, mandatarul i poate substitui un ter dac:
a) mprejurri neprevzute l mpiedic s aduc la ndeplinire mandatul;
b) i este imposibil s l ntiineze n prealabil pe mandant asupra acestor mprejurri;
c) se poate prezuma c mandantul ar fi aprobat substituirea dac ar fi cunoscut mprejurrile ce o
justific.
(3) n cazurile prevzute la alin. (2), mandatarul este obligat s l ntiineze de ndat pe mandant cu
privire la substituire.
(4) Dac substituirea nu a fost autorizat de mandant, mandatarul rspunde pentru actele persoanei
pe care i-a substituit-o ca i cum le-ar fi ndeplinit el nsui.
(5) Dac substituirea a fost autorizat, mandatarul nu rspunde dect pentru diligena cu care a ales
persoana care l-a substituit i i-a dat instruciunile privind executarea mandatului.
(6) n toate cazurile, mandantul are aciune direct mpotriva persoanei pe care mandatarul i-a
substituit-o.


Msuri de conservare a bunurilor mandantului

Art. 2.024. - (1) Mandatarul va exercita drepturile mandantului fa de teri, dac bunurile primite
pentru mandant prezint semne de deteriorare sau au ajuns cu ntrziere.
(2) n caz de urgen, mandatarul poate proceda la vnzarea bunurilor cu diligena unui bun
proprietar.
(3) n cazurile prevzute la alin. (1) i (2) mandatarul trebuie s l anune de ndat pe mandant.



3. Obligaiile mandantului


Sumele necesare executrii mandatului

Art. 2.025. - (1) n lipsa unei convenii contrare, mandantul este obligat s pun la dispoziia
mandatarului mijloacele necesare executrii mandatului.
(2) Mandantul va restitui mandatarului cheltuielile rezonabile avansate de acesta din urm pentru
executarea mandatului, mpreun cu dobnzile legale aferente, calculate de la data efecturii
cheltuielilor.


Despgubirea mandatarului

Art. 2.026. - Mandantul este obligat s repare prejudiciul suferit de ctre mandatar n executarea
mandatului, dac acest prejudiciu nu provine din culpa mandatarului.


Remuneraia mandatarului

Art. 2.027. - Dac mandatul este cu titlu oneros, mandantul este obligat s plteasc mandatarului
remuneraia, chiar i n cazul n care, fr culpa mandatarului, mandatul nu a putut fi executat.


Pluralitatea de mandani

Art. 2.028. - Cnd mandatul a fost dat aceluiai mandatar de mai multe persoane pentru o afacere
comun, fiecare dintre ele rspunde solidar fa de mandatar de toate efectele mandatului.


Dreptul de retenie al mandatarului

Art. 2.029. - Pentru garantarea tuturor creanelor sale mpotriva mandantului izvorte din mandat,
mandatarul are un drept de retenie asupra bunurilor primite cu ocazia executrii mandatului de la
mandant ori pe seama acestuia.



4. ncetarea mandatului


Modurile de ncetare

Art. 2.030. - Pe lng cauzele generale de ncetare a contractelor, mandatul nceteaz prin oricare
dintre urmtoarele moduri:
a) revocarea sa de ctre mandant;
b) renunarea mandatarului;
c) moartea, incapacitatea sau falimentul mandantului ori a mandatarului.
Cu toate acestea, atunci cnd are ca obiect ncheierea unor acte succesive n cadrul unei activiti cu
caracter de continuitate, mandatul nu nceteaz dac aceast activitate este n curs de desfurare,
cu respectarea dreptului de revocare sau renunare al prilor ori al motenitorilor acestora.


Condiiile revocrii

Art. 2.031. - (1) Mandantul poate oricnd revoca mandatul, expres sau tacit, indiferent de forma n
care contractul de mandat a fost ncheiat i chiar dac a fost declarat irevocabil.
(2) mputernicirea dat unui nou mandatar pentru aceeai afacere revoc mandatul iniial.
(3) Mandatul dat n condiiile prevzute la art. 2.028 nu poate fi revocat dect cu acordul tuturor
mandanilor.


Efectele revocrii

Art. 2.032. - (1) Mandantul care revoc mandatul rmne inut s i execute obligaiile fa de
mandatar. El este, de asemenea, obligat s repare prejudiciile suferite de mandatar din cauza
revocrii nejustificate ori intempestive.
(2) Atunci cnd prile au declarat mandatul irevocabil, revocarea se consider a fi nejustificat dac
nu este determinat de culpa mandatarului sau de un caz fortuit ori de for major.


Publicitatea revocrii procurii autentice notariale

Art. 2.033. - (1) Dac procura a fost dat n form autentic notarial, n vederea informrii terilor,
notarul public cruia i se solicit s autentifice revocarea unei asemenea procuri este obligat s
transmit, de ndat, revocarea ctre Registrul naional notarial, inut n format electronic, potrivit legii.
(2) Notarul public care autentific actul pentru ncheierea cruia a fost dat procura are obligaia s
verifice la Registrul naional notarial dac acea procur a fost revocat.
(3) Dispoziiile alin. (1) i (2) sunt aplicabile i n cazul autentificrilor realizate de misiunile diplomatice
i oficiile consulare ale Romniei.


Renunarea mandatarului

Art. 2.034. - (1) Mandatarul poate renuna oricnd la mandat, notificnd mandantului renunarea sa.
(2) Dac mandatul este cu titlu oneros, mandatarul poate pretinde remuneraia pentru actele pe care
le-a ncheiat pe seama mandantului pn la data renunrii.
(3) Mandatarul este obligat s l despgubeasc pe mandant pentru prejudiciile suferite prin efectul
renunrii, cu excepia cazului cnd continuarea executrii mandatului i-ar fi cauzat mandatarului
nsui o pagub nsemnat, care nu putea fi prevzut la data acceptrii mandatului.


Moartea, incapacitatea sau falimentul uneia dintre pri

Art. 2.035. - (1) n caz de deces, incapacitate sau faliment al uneia dintre pri, motenitorii ori
reprezentanii acesteia au obligaia de a informa de ndat cealalt parte.
(2) n cazul prevzut la alin. (1), mandatarul sau motenitorii ori reprezentanii si sunt obligai s
continue executarea mandatului dac ntrzierea acesteia risc s pun n pericol interesele
mandantului ori ale motenitorilor si.


Necunoaterea cauzei de ncetare a mandatului

Art. 2.036. - Tot ceea ce mandatarul a fcut, n numele mandantului, nainte de a cunoate sau de a fi
putut cunoate cauza de ncetare a mandatului este socotit ca valabil fcut n executarea acestuia.


Meninerea unor obligaii ale mandatarului

Art. 2.037. - La ncetarea n orice mod a mandatului, mandatarul este inut s i execute obligaiile
prevzute la art. 2.019 i 2.020.


ncetarea mandatului n caz de pluralitate de mandatari

Art. 2.038. - n lipsa unei convenii contrare, mandatul dat mai multor mandatari obligai s lucreze
mpreun nceteaz chiar i atunci cnd cauza ncetrii l privete numai pe unul dintre ei.



SECIUNEA a 3-a
Mandatul fr reprezentare



1. Dispoziii generale


Noiune

Art. 2.039. - (1) Mandatul fr reprezentare este contractul n temeiul cruia o parte, numit mandatar,
ncheie acte juridice n nume propriu, dar pe seama celeilalte pri, numit mandant, i i asum fa
de teri obligaiile care rezult din aceste acte, chiar dac terii aveau cunotin despre mandat.
(2) Dispoziiile prezentei seciuni se completeaz, n mod corespunztor, cu regulile aplicabile
mandatului cu reprezentare.


Efectele fa de teri

Art. 2.040. - (1) Terii nu au niciun raport juridic cu mandantul.
(2) Cu toate acestea, mandantul, substituindu-se mandatarului, poate exercita drepturile de crean
nscute din executarea mandatului, dac i-a executat propriile sale obligaii fa de mandatar.


Bunurile dobndite de mandatar

Art. 2.041. - (1) Mandantul poate revendica bunurile mobile dobndite pe seama sa de ctre
mandatarul care a acionat n nume propriu, cu excepia bunurilor dobndite de teri prin efectul
posesiei de bun-credin.
(2) Dac bunurile dobndite de mandatar sunt imobile, acesta este obligat s le transmit
mandantului. n caz de refuz, mandantul poate solicita instanei de judecat s pronune o hotrre
care s in loc de act de transmitere a bunurilor dobndite.
(3) Dispoziiile alin. (2) se aplic prin asemnare i bunurilor mobile supuse unor formaliti de
publicitate.


Creditorii mandatarului

Art. 2.042. - Creditorii mandatarului nu pot urmri bunurile dobndite de acesta n nume propriu, dar
pe seama mandantului, dac mandatul fr reprezentare are dat cert i aceasta este anterioar
lurii oricrei msuri asigurtorii sau de executare.



2. Contractul de comision


Noiune

Art. 2.043. - Contractul de comision este mandatul care are ca obiect achiziionarea sau vnzarea de
bunuri ori prestarea de servicii pe seama comitentului i n numele comisionarului, care acioneaz cu
titlu profesional, n schimbul unei remuneraii numit comision.


Proba contractului

Art. 2.044. - (1) Contractul de comision se ncheie n form scris, autentic sau sub semntur
privat.
(2) Dac prin lege nu se prevede altfel, forma scris este necesar numai pentru dovada contractului.


Obligaiile terului contractant

Art. 2.045. - Terul contractant este inut direct fa de comisionar pentru obligaiile sale.


Cedarea aciunilor

Art. 2.046. - (1) n caz de neexecutare a obligaiilor de ctre ter, comitentul poate exercita aciunile
decurgnd din contractul cu terul, subrogndu-se, la cerere, n drepturile comisionarului.
(2) n acest scop, la cererea comitentului, comisionarul are obligaia s i cedeze acestuia de ndat
aciunile contra terului, printr-un act de cesiune sub semntur privat, fr nicio contraprestaie din
partea comitentului.
(3) Comisionarul rspunde pentru daunele cauzate comitentului, prin refuzul sau ntrzierea cedrii
aciunilor mpotriva terului.


Vnzarea pe credit

Art. 2.047. - (1) Comisionarul care vinde pe credit, fr autorizarea comitentului, rspunde personal,
fiind inut, la cererea comitentului, s plteasc de ndat creditele acordate mpreun cu dobnzile i
alte foloase ce ar rezulta.
(2) n acest caz, comisionarul este obligat s l ntiineze de ndat pe comitent, artndu-i persoana
cumprtorului i termenul acordat; n caz contrar, se presupune c operaiunile s-au fcut pe bani
gata, proba contrar nefiind admis.


Instruciunile comitentului

Art. 2.048. - (1) Comisionarul are obligaia s respecte ntocmai instruciunile exprese primite de la
comitent.
(2) Cu toate acestea, comisionarul se poate ndeprta de la instruciunile primite de la comitent numai
dac sunt ntrunite cumulativ urmtoarele condiii:
a) nu este suficient timp pentru a se obine autorizarea sa prealabil n raport cu natura afacerii;
b) se poate considera n mod rezonabil c acesta, cunoscnd mprejurrile schimbate, i-ar fi dat
autorizarea; i
c) ndeprtarea de la instruciuni nu schimb fundamental natura i scopul sau condiiile economice
ale mputernicirii primite.
(3) n cazul prevzut la alin. (2) comisionarul are obligaia s l ntiineze pe comitent de ndat ce
este posibil.
(4) n afara cazului prevzut la alin. (2), orice operaiune a comisionarului, cu nclcarea sau depirea
puterilor primite, rmne n sarcina sa, dac nu este ratificat de comitent; de asemenea, comisionarul
poate fi obligat i la plata de daune-interese.


Comisionul

Art. 2.049. - (1) Comitentul nu poate refuza plata comisionului atunci cnd terul execut ntocmai
contractul ncheiat de comisionar cu respectarea mputernicirii primite.
(2) Dac nu s-a stipulat altfel, comisionul se datoreaz chiar dac terul nu execut obligaia sa ori
invoc excepia de neexecutare a contractului.
(3) Dac mputernicirea pentru vnzarea unui imobil s-a dat exclusiv unui comisionar, comisionul
rmne datorat de proprietar chiar dac vnzarea s-a fcut direct de ctre acesta sau prin intermediul
unui ter.
(4) Dac prile nu au stabilit cuantumul comisionului, acesta se determin potrivit prevederilor art.
2.010 alin. (2).


Vnzarea de titluri de credit i alte bunuri cotate

Art. 2.050. - (1) n lips de stipulaie contrar, cnd mputernicirea privete vnzarea sau cumprarea
unor titluri de credit circulnd n comer sau a altor mrfuri cotate pe piee reglementate, comisionarul
poate s procure comitentului la preul cerut, ca vnztor, bunurile pe care era mputernicit s le
cumpere sau s rein pentru sine la preul curent, n calitate de cumprtor, bunurile pe care trebuia
s le vnd n contul comitentului.
(2) Comisionarul care se comport el nsui ca vnztor sau cumprtor are dreptul la comision.
(3) Dac n cazurile mai sus menionate comisionarul, dup ndeplinirea nsrcinrii sale, nu face
cunoscut comitentului persoana cu care a contractat, comitentul are dreptul s considere c
vnzarea sau cumprarea s-a fcut n contul su i s cear de la comisionar executarea contractului.


Revocarea comisionului

Art. 2.051. - (1) Comitentul poate revoca mputernicirea dat comisionarului pn n momentul n care
acesta a ncheiat actul cu terul.
(2) n acest caz, comisionarul are dreptul la o parte din comision, care se determin innd cont de
diligenele depuse i de cheltuielile efectuate cu privire la ndeplinirea mputernicirii pn n momentul
revocrii.


Rspunderea comisionarului

Art. 2.052. - (1) Comisionarul nu rspunde fa de comitent n cazul n care terul nu i execut
obligaiile decurgnd din act.
(2) Cu toate acestea, el i poate lua expres obligaia de a garanta pe comitent de executarea
obligaiilor terului. n acest caz, n lips de stipulaie contrar, comitentul va plti comisionarului un
comision special "pentru garanie" sau "pentru credit" ori un alt asemenea comision stabilit prin
convenia lor sau, n lips, de ctre instan, care va ine cont de mprejurri i de valoarea obligaiei
garantate.


Dreptul de retenie aparinnd comisionarului

Art. 2.053. - (1) Pentru creanele sale asupra comitentului, comisionarul are un drept de retenie
asupra bunurilor acestuia, aflate n detenia sa.
(2) Comisionarul va avea preferin fa de vnztorul nepltit.



3. Contractul de consignaie


Noiune

Art. 2.054. - (1) Contractul de consignaie este o varietate a contractului de comision care are ca
obiect vnzarea unor bunuri mobile pe care consignantul le-a predat consignatarului n acest scop.
(2) Contractul de consignaie este guvernat de regulile prezentei seciuni, de legea special, precum i
de dispoziiile privitoare la contractul de comision i de mandat, n msura n care acestea din urm nu
contravin prezentei seciuni.


Proba

Art. 2.055. - Contractul de consignaie se ncheie n form scris. Dac prin lege nu se prevede altfel,
forma scris este necesar numai pentru dovada contractului.


Preul vnzrii

Art. 2.056. - (1) Preul la care bunul urmeaz s fie vndut este cel stabilit de prile contractului de
consignaie sau, n lips, preul curent al mrfurilor de pe piaa relevant, de la momentul vnzrii.
(2) Consignantul poate modifica unilateral preul de vnzare stabilit, iar consignatarul va fi inut de
aceast modificare de la momentul la care i-a fost adus la cunotin n scris.
(3) n lips de dispoziii contrare ale contractului sau ale instruciunilor scrise ale consignantului,
vnzarea se va face numai cu plata n numerar, prin virament sau cec barat i numai la preurile
curente ale mrfurilor, potrivit alin. (1).


Remiterea, inspectarea, controlul i reluarea bunurilor

Art. 2.057. - (1) Consignantul va remite bunurile consignatarului pentru executarea contractului,
pstrnd dreptul de a inspecta i controla starea acestora pe toat durata contractului.
(2) Consignantul dispune de bunurile ncredinate consignatarului, pe toat durata contractului. El le
poate relua oricnd, chiar n cazul n care contractul a fost ncheiat pe durat determinat.
(3) n cazul prevzut la alin. (2), consignantul va da consignatarului un termen rezonabil de preaviz
pentru pregtirea predrii bunurilor.
(4) n cazul deschiderii procedurii insolvenei n privina consignantului, bunurile intr n averea
acestuia, iar n cazul deschiderii procedurii insolvenei n privina consignatarului, bunurile nu intr n
averea acestuia i vor fi restituite imediat consignantului.


Remuneraia consignatarului

Art. 2.058. - (1) Contractul de consignaie este prezumat cu titlu oneros, iar remuneraia la care are
dreptul consignatarul se stabilete prin contract sau, n lips, ca diferena dintre preul de vnzare
stabilit de consignant i preul efectiv al vnzrii.
(2) Dac vnzarea s-a fcut la preul curent, remuneraia se va stabili de ctre instan, potrivit cu
dificultatea vnzrii, diligenele consignatarului i remuneraiile practicate pe piaa relevant pentru
operaiuni similare.


Cheltuielile de conservare, vnzare a bunurilor i executare a contractului

Art. 2.059. - (1) Consignantul va acoperi consignatarului cheltuielile de conservare i vnzare a
bunurilor, dac prin contract nu se prevede altfel.
(2) n cazul n care consignantul reia bunurile sau dispune luarea acestora din posesia
consignatarului, precum i n cazul n care contractul de consignaie nu se poate executa, fr vreo
culp din partea consignatarului, acesta are dreptul s i fie acoperite toate cheltuielile fcute pentru
executarea contractului.
(3) Consignantul va fi inut de plata cheltuielilor de ntreinere i de depozitare a bunurilor, ori de cte
ori va ignora obligaia sa de a relua bunurile.
(4) Dac potrivit mprejurrilor bunurile nu pot fi reluate imediat de consignant n caz de ncetare a
contractului prin renunarea consignatarului, acesta rmne inut de obligaiile sale de pstrare a
bunurilor, asigurare i ntreinere a acestora pn cnd acestea sunt reluate de consignant. Acesta
are obligaia s ntreprind toate diligenele necesare relurii bunurilor imediat dup ncetarea
contractului, sub sanciunea acoperirii cheltuielilor de conservare, depozitare i ntreinere.


Primirea, pstrarea i asigurarea bunurilor

Art. 2.060. - (1) Consignatarul va primi i va pstra bunurile ca un bun proprietar i le va remite
cumprtorului sau consignantului, dup caz, n starea n care le-a primit spre vnzare.
(2) Consignatarul va asigura bunurile la valoarea stabilit de prile contractului de consignaie sau, n
lips, la valoarea de circulaie de la data primirii lor n consignaie. El va fi inut fa de consignant
pentru deteriorarea sau pieirea bunurilor din cauze de for major ori fapta unui ter, dac acestea nu
au fost asigurate la primirea lor n consignaie ori asigurarea a expirat i nu a fost rennoit ori
societatea de asigurri nu a fost agreat de consignant. Consignatarul este obligat s plteasc cu
regularitate primele de asigurare.
(3) Consignantul va putea asigura bunurile pe cheltuiala consignatarului, dac acesta omite s o fac.
(4) Asigurrile sunt contractate de drept n favoarea consignantului, cu condiia ca acesta s notifice
asigurtorului contractul de consignaie nainte de plata despgubirilor.


Vnzarea pe credit

Art. 2.061. - (1) n cazul n care consignatarul primete autorizarea s vnd pe credit, n condiiile n
care prile nu convin altfel, atunci el poate acorda cumprtorului un termen pentru plata preului de
maximum 90 de zile i exclusiv pe baz de cambii acceptate sau bilete la ordin.
(2) Dac nu se prevede altfel prin contract, consignatarul este solidar rspunztor cu cumprtorul
fa de consignant pentru plata preului mrfurilor vndute pe credit.


Dreptul de retenie

Art. 2.062. - (1) n lips de stipulaie contrar, consignatarul nu are un drept de retenie asupra
bunurilor primite n consignaie i a sumelor cuvenite consignantului, pentru creanele sale asupra
acestuia.
(2) Obligaiile consignatarului privind ntreinerea bunurilor rmn valabile n caz de exercitare a
dreptului de retenie, dar cheltuielile de depozitare incumb consignantului, dac exercitarea dreptului
de retenie a fost ntemeiat.


ncetarea contractului

Art. 2.063. - Contractul de consignaie nceteaz prin revocarea sa de ctre consignant, renunarea
consignatarului, din cauzele indicate n contract, moartea, dizolvarea, falimentul, interdicia sau
radierea consignantului ori a consignatarului.


CAPITOLUL XII
Contractul de depozit



SECIUNEA 1
Reguli comune privind contractul de depozit



1. Dispoziii generale


Noiune

Art. 2.103. - (1) Depozitul este contractul prin care depozitarul primete de la deponent un bun mobil,
cu obligaia de a-l pstra pentru o perioad de timp i de a-l restitui n natur.
(2) Remiterea bunului este o condiie pentru ncheierea valabil a contractului de depozit, cu excepia
cazului cnd depozitarul deine deja bunul cu alt titlu.

Proba

Art. 2.104. - Pentru a putea fi dovedit, contractul de depozit trebuie ncheiat n scris.


Delimitarea

Art. 2.105. - (1) Cnd sunt remise fonduri bneti sau alte asemenea bunuri fungibile i consumptibile
prin natura lor, acestea devin proprietatea celui care le primete i nu trebuie s fie restituite n
individualitatea lor.
(2) n aceast situaie se aplic, n mod corespunztor, regulile de la mprumutul de consumaie, cu
excepia cazului n care intenia principal a prilor a fost aceea ca bunurile s fie pstrate n interesul
celui care le pred. Existena acestei intenii se prezum atunci cnd prile au convenit c restituirea
se poate cere anterior expirrii termenului pentru care bunurile au fost primite.


Remuneraia depozitarului

Art. 2.106. - (1) Depozitul este cu titlu gratuit, dac din convenia prilor sau din uzane ori din alte
mprejurri, precum profesia depozitarului, nu rezult c trebuie s fie pltit o remuneraie.
(2) Cnd cuantumul remuneraiei nu este stabilit prin contract, instana judectoreasc l va stabili n
raport cu valoarea serviciilor prestate.



2. Obligaiile depozitarului


Diligena depozitarului

Art. 2.107. - (1) Dac nu s-a convenit altfel, depozitarul rspunde numai n cazul n care nu a depus
diligena dovedit pentru pstrarea propriilor sale bunuri.
(2) n lips de stipulaie contrar, atunci cnd depozitarul este remunerat sau este un profesionist ori i
s-a permis s se foloseasc de bunul depozitat, el are obligaia de a pstra bunul cu pruden i
diligen.


Folosirea bunului

Art. 2.108. - Depozitarul nu se poate servi de bunul ncredinat lui fr nvoirea expres sau
prezumat a deponentului.


Rspunderea depozitarului incapabil

Art. 2.109. - Dac depozitarul este minor sau pus sub interdicie, deponentul poate cere restituirea
bunului remis att timp ct acesta se afl n minile depozitarului incapabil. n cazul n care restituirea
n natur nu mai este posibil, deponentul are dreptul de a cere s i se plteasc o sum de bani
egal cu valoarea bunului, dar numai pn la concurena sumei cu care s-a mbogit depozitarul.


Dovada proprietii

Art. 2.110. - Dac nu se prevede altfel prin lege, depozitarul nu poate solicita deponentului s fac
dovada c este proprietar al bunului depozitat. Aceast dovad nu poate fi cerut nici persoanei
desemnate de ctre deponent n vederea restituirii bunului.


Modul de executare

Art. 2.111. - Depozitarul este obligat s schimbe locul i felul pstrrii stabilite prin contract, dac
aceast schimbare este necesar pentru a feri bunul de pieire, pierdere, sustragere sau stricciune i
este att de urgent nct consimmntul deponentului nu ar putea fi ateptat.


ncredinarea bunului

Art. 2.112. - Depozitarul nu poate ncredina altuia pstrarea bunului, fr consimmntul
deponentului, cu excepia cazului n care este silit de mprejurri s procedeze astfel.


ncredinarea bunului ctre subdepozitar

Art. 2.113. - (1) Depozitarul ndreptit s ncredineze unei alte persoane pstrarea bunului rspunde
numai pentru alegerea acesteia sau pentru instruciunile pe care i le-a dat, cu condiia s fi adus de
ndat la cunotina deponentului locul depozitului i numele persoanei care a primit bunul.
(2) n caz contrar, depozitarul rspunde pentru fapta subdepozitarului ca pentru fapta sa proprie.
(3) n toate cazurile, subdepozitarul rspunde fa de deponent pentru fapta sa.


Rspunderea

Art. 2.114. - Depozitarul care, fr a avea acest drept, a schimbat locul sau felul pstrrii ori s-a folosit
de bunul depozitat sau l-a ncredinat unei tere persoane rspunde i pentru caz fortuit, cu excepia
situaiei n care dovedete c bunul ar fi pierit chiar i dac nu i-ar fi depit drepturile.


Denunarea depozitului

Art. 2.115. - (1) Deponentul poate s solicite oricnd restituirea bunului depozitat, chiar nuntrul
termenului convenit. El este ns obligat s ramburseze depozitarului cheltuielile pe care acesta le-a
fcut n considerarea acestui termen.
(2) Atunci cnd depozitarul a emis un nscris care face dovada depozitului ori care confer
deintorului su dreptul de a retrage bunul depozitat, depozitarul poate cere s i fie napoiat acel
nscris.
(3) Depozitarul l poate constrnge pe deponent s reia bunul, dac exist motive grave pentru
aceasta, chiar naintea expirrii termenului convenit.
(4) n cazul n care nu s-a convenit un termen, depozitarul poate restitui oricnd bunul, dar poate fi
obligat la plata de despgubiri, dac restituirea este intempestiv sau are loc inoportun.


Restituirea bunului

Art. 2.116. - (1) Dac nu s-a convenit altfel, restituirea bunului primit trebuie s se fac la locul unde
acesta trebuia pstrat, iar cheltuielile ocazionate de restituire sunt n sarcina deponentului. Totui,
atunci cnd depozitarul, fr s se fi aflat n ipoteza avut n vedere la art. 2.111, a schimbat unilateral
locul pstrrii bunului, deponentul poate cere depozitarului fie s aduc bunul n acel loc n vederea
restituirii, fie s suporte diferena dintre cheltuielile prilejuite de restituire i acelea care s-ar fi fcut n
lipsa acestei schimbri.
(2) Bunul se restituie n starea n care acesta se afl la momentul restituirii. Deteriorarea ce nu a fost
pricinuit de fapta depozitarului rmne n sarcina deponentului.
(3) n caz de neexecutare culpabil a obligaiei de restituire, dac bunul nu poate fi recuperat n natur
de ctre deponent, depozitarul are obligaia de a plti despgubiri, al cror cuantum se determin prin
raportare la valoarea de nlocuire a bunului, iar nu la valoarea pe care acesta a avut-o la data la care
a fost ncheiat contractul.


Restituirea ctre motenitorul deponentului

Art. 2.117. - (1) n caz de deces al deponentului, bunul se restituie motenitorului, la cererea acestuia,
chiar dac prin contract fusese desemnat o alt persoan n acest scop. Atunci cnd exist mai muli
motenitori, restituirea fcut unuia sau unora dintre acetia nu le confer alte drepturi dect cele
rezultate din aplicarea prevederilor legale referitoare la motenire.
(2) Aceste reguli se aplic n mod corespunztor atunci cnd deponentul este persoan juridic.


Restituirea fructelor i plata dobnzilor

Art. 2.118. - (1) Depozitarul este obligat s restituie fructele bunului, dac le-a perceput.
(2) Depozitarul nu datoreaz dobnd pentru fondurile bneti depozitate dect din ziua n care a fost
pus n ntrziere s le restituie.


Pluralitatea de deponeni sau de depozitari

Art. 2.119. - (1) Cnd exist mai muli deponeni, iar obligaia este indivizibil sau solidar ntre
acetia, depozitarul este liberat prin restituirea bunului oricruia dintre ei, dac nu s-a stabilit altfel prin
contractul de depozit.
(2) Dac sunt mai muli depozitari, obligaia de restituire revine aceluia sau acelora n deinerea crora
se afl bunul, cu notificarea ctre ceilali depozitari a efecturii restituirii.


Cazurile de nerestituire a bunului

Art. 2.120. - (1) Depozitarul este aprat de obligaia de a restitui bunul, dac acesta i-a fost cerut de
ctre proprietar sau de o alt persoan ndreptit ori dac a fost rechiziionat de autoritatea public
sau dac i-a fost n alt mod ridicat potrivit legii ori a pierit prin caz fortuit.
(2) Atunci cnd n locul bunului care i-a fost ridicat sau care a pierit depozitarul a primit o sum de bani
sau un alt bun, el este obligat s le predea deponentului.
(3) Dac depozitarul descoper c bunul depozitat fusese furat ori pierdut, precum i pe adevratul
proprietar al bunului, el trebuie s l informeze pe acesta din urm despre depozitul ce i s-a fcut i s
l someze s i exercite drepturile ntr-un termen determinat i ndestultor, fr nclcarea
dispoziiilor penale aplicabile. Numai dup expirarea acelui termen depozitarul se poate libera prin
restituirea lucrului ctre deponent. n aceast perioad, depozitarul este ndreptit s primeasc
aceeai remuneraie ca i n cursul depozitului. Chiar i atunci cnd contractul de depozit fusese
ncheiat cu titlu gratuit, deponentul datoreaz, pentru aceast perioad, remuneraie, al crei cuantum
se stabilete potrivit art. 2.106 alin. (2).
(4) n toate cazurile, depozitarul este inut, sub sanciunea obligrii la plata de despgubiri, s denune
deponentului procesul care i-a fost intentat de revendicant, intervenirea rechiziiei sau a altei msuri
de ridicare ori faptul care l mpiedic s restituie bunul.


Obligaia motenitorului depozitarului

Art. 2.121. - Dac motenitorul depozitarului a vndut cu bun-credin bunul, fr s fi tiut c este
depozitat, el este inut s napoieze numai preul primit sau s cedeze deponentului aciunea sa
mpotriva cumprtorului, dac preul nu i-a fost pltit.



3. Obligaiile deponentului


Cheltuielile i despgubirile

Art. 2.122. - (1) Deponentul este obligat s ramburseze depozitarului cheltuielile pe care acesta le-a
fcut pentru pstrarea bunului.
(2) Deponentul trebuie, de asemenea, s l despgubeasc pe depozitar pentru toate pierderile
suferite ca urmare a depozitrii bunului, cu excepia cazului n care depozitarul a primit bunul
cunoscnd sau trebuind s cunoasc natura sa periculoas.


Plata remuneraiei

Art. 2.123. - (1) Dac nu s-a convenit altfel, plata remuneraiei ctre depozitar se face la data restituirii
bunului.
(2) n lips de stipulaie contrar, dac restituirea are loc nainte de termen, depozitarul nu are dreptul
dect la partea din remuneraie convenit, corespunztoare timpului ct a pstrat bunul.



SECIUNEA a 2-a
Depozitul necesar


Noiune

Art. 2.124. - (1) Dac bunul a fost ncredinat unei persoane sub constrngerea unei ntmplri
neprevzute, care fcea cu neputin alegerea persoanei depozitarului i ntocmirea unui nscris
constatator al contractului, depozitul este necesar.
(2) Depozitul necesar poate fi dovedit prin orice mijloc de prob, oricare ar fi valoarea lui.


Obligaia de acceptare

Art. 2.125. - Depozitarul nu poate refuza primirea bunului dect n cazul n care are un motiv serios
pentru aceasta.


Regim juridic

Art. 2.126. - (1) Cu excepia dispoziiilor cuprinse n prezenta seciune, depozitul necesar este
guvernat de regulile comune privind contractul de depozit.
(2) Depozitarul rspunde, n caz de pieire a lucrului, conform regulilor aplicabile depozitului
neremunerat.



SECIUNEA a 3-a
Depozitul hotelier


Rspunderea pentru bunurile aduse n hotel

Art. 2.127. - (1) Persoana care ofer publicului servicii de cazare, denumit hotelier, este
rspunztoare, potrivit regulilor privitoare la rspunderea depozitarului, pentru prejudiciul cauzat prin
furtul, distrugerea sau deteriorarea bunurilor aduse de client n hotel.
(2) Sunt considerate ca fiind aduse n hotel:
a) bunurile aflate n hotel pe perioada cazrii clientului;
b) bunurile aflate n afara hotelului, pentru care hotelierul, un membru al familiei sale ori un prepus al
hotelierului i asum obligaia de supraveghere pe perioada cazrii clientului;
c) bunurile aflate n hotel sau n afara acestuia, pentru care hotelierul, un membru al familiei sale ori
un prepus al hotelierului i asum obligaia de supraveghere pentru un interval de timp rezonabil,
anterior sau ulterior cazrii clientului.
(3) Hotelierul rspunde i pentru vehiculele clienilor lsate n garajul sau n parcarea hotelului,
precum i pentru bunurile care, n mod obinuit, se gsesc n acestea.
(4) n lips de stipulaie contrar, dispoziiile prezentei seciuni nu se aplic n cazul animalelor de
companie.


Rspunderea limitat

Art. 2.128. - Rspunderea hotelierului este limitat pn la concurena unei valori de o sut de ori mai
mare dect preul pentru o zi afiat pentru camera oferit spre nchiriere clientului.


Rspunderea nelimitat

Art. 2.129. - Rspunderea hotelierului este nelimitat:
a) dac prejudiciul este cauzat din culpa hotelierului sau a unei persoane pentru care acesta
rspunde;
b) dac bunurile au fost ncredinate spre pstrare hotelierului;
c) dac hotelierul a refuzat primirea n depozit a bunurilor clientului pe care, potrivit legii, era obligat s
le primeasc.


Lipsa rspunderii

Art. 2.130. - Hotelierul nu rspunde atunci cnd deteriorarea, distrugerea ori furtul bunurilor clientului
este cauzat:
a) de client, de persoana care l nsoete sau care se afl sub supravegherea sa ori de vizitatorii si;
b) de un caz de for major;
c) de natura bunului.


Obligaii ale hotelierului

Art. 2.131. - (1) Hotelierul este obligat s primeasc n depozit documente, bani sau alte obiecte de
valoare aparinnd clienilor si.
(2) Hotelierul nu poate refuza depozitul acestor bunuri dect n cazul n care, innd seama de
importana i condiiile de exploatare ale hotelului, acestea sunt excesiv de valoroase ori sunt
incomode sau periculoase.
(3) Hotelierul poate s examineze bunurile care i sunt predate spre depozitare i s cear
depozitarea acestora ntr-un loc nchis sau sigilat.


Cazul special

Art. 2.132. - Hotelierul care pune la dispoziia clienilor si, n camerele de hotel, o cas de valori nu
este presupus a fi primit n depozit bunurile care vor fi depuse de clienii si n casa de valori. n acest
caz, sunt aplicabile dispoziiile art. 2.128.


Dovada

Art. 2.133. - Dovada introducerii bunurilor n hotel poate fi fcut prin martori, indiferent de valoarea
acestor bunuri.


Decderea din dreptul la repararea prejudiciului

Art. 2.134. - (1) Clientul este deczut din dreptul la repararea prejudiciului suferit prin furtul,
distrugerea sau deteriorarea bunurilor pe care le-a adus el nsui ori care au fost aduse pentru el n
hotel dac:
a) n cel mult 24 de ore de la data la care a cunoscut prejudiciul nu a ntiinat administraia hotelului;
b) nu a exercitat dreptul la aciunea n repararea prejudiciului n termen de 6 luni de la data producerii
acestuia.
(2) Dispoziiile alin. (1) nu sunt aplicabile n privina bunurilor prevzute la art. 2.129 lit. b) i c).


Dreptul de retenie

Art. 2.135. - n cazul neplii de ctre client a preului camerei i a serviciilor hoteliere prestate,
hotelierul are un drept de retenie asupra bunurilor aduse de client, cu excepia documentelor i a
efectelor personale fr valoare comercial.


Valorificarea bunurilor

Art. 2.136. - Hotelierul poate cere valorificarea bunurilor asupra crora i-a exercitat dreptul de
retenie, potrivit regulilor prevzute de Codul de procedur civil n materia urmririi silite mobiliare.


Localuri asimilate hotelurilor

Art. 2.137. - Dispoziiile prezentei seciuni se aplic n mod corespunztor i bunurilor aduse n
sanatorii, spitale, pensiuni, vagoane de dormit i altele asemntoare.



SECIUNEA a 4-a
Sechestrul convenional


Noiune

Art. 2.138. - Sechestrul convenional este depozitul prin care dou sau mai multe persoane
ncredineaz unui ter, denumit administrator-sechestru, unul sau mai multe bunuri mobile ori imobile
n privina crora exist o contestaie sau incertitudine juridic, cu obligaia pentru acesta de a le
pstra i a le restitui celui recunoscut ca titular al dreptului.


Obligaiile, drepturile i puterile administratorului-sechestru

Art. 2.139. - Obligaiile, drepturile i puterile administratorului-sechestru sunt determinate prin
convenia prilor, iar n lips se aplic regulile prezentei seciuni.


Conservarea i nstrinarea obiectului sechestrului

Art. 2.140. - (1) Administratorul-sechestru este inut s pzeasc i s conserve obiectul sechestrului
cu diligena unui depozitar.
(2) Dac natura bunului o cere, administratorul-sechestru este inut s ndeplineasc acte de
administrare, regulile din materia mandatului fiind aplicabile n mod corespunztor.
(3) Cu autorizarea instanei judectoreti, administratorul-sechestru poate s nstrineze bunul, n
cazul n care acesta nu poate fi conservat sau dac, pentru un alt motiv, msura nstrinrii este vdit
necesar.


Liberarea administratorului-sechestru

Art. 2.141. - (1) Administratorul-sechestru trebuie s predea bunul celui desemnat de instana
judectoreasc sau, dup caz, celui indicat prin acordul tuturor prilor care l-au numit.
(2) Pn la finalizarea contestaiei sau pn la ncetarea strii de incertitudine juridic, administratorul-
sechestru nu va putea fi liberat dect prin acordul tuturor prilor care l-au numit sau, pentru motive
temeinice, prin hotrre judectoreasc.


Remuneraia, cheltuielile i despgubirile

Art. 2.142. - (1) Dac nu s-a convenit altfel, administratorul-sechestru are dreptul la o remuneraie.
(2) Chiar i n cazul sechestrului cu titlu gratuit, administratorul-sechestru are dreptul la restituirea
tuturor cheltuielilor fcute pentru conservarea i administrarea bunului sechestrat, precum i la plata
despgubirilor pentru pierderile suferite n legtur cu acesta.


Sechestrul judiciar

Art. 2.143. - Sechestrul poate fi dispus de instana de judecat, cu aplicarea prevederilor Codului de
procedur civil i, dup caz, a dispoziiilor prezentei seciuni.


CAPITOLUL XIII
Contractul de mprumut



SECIUNEA 1
Dispoziii generale


Felurile mprumutului

Art. 2.144. - mprumutul este de dou feluri: mprumutul de folosin, numit i comodat, i mprumutul
de consumaie.


Promisiunea de mprumut

Art. 2.145. - Atunci cnd bunul se afl n deinerea beneficiarului, iar promitentul refuz s ncheie
contractul, instana, la cererea celeilalte pri, poate s pronune o hotrre care s in loc de
contract, dac cerinele legii pentru validitatea acestuia sunt ndeplinite.



SECIUNEA a 2-a
mprumutul de folosin


Noiune

Art. 2.146. - mprumutul de folosin este contractul cu titlu gratuit prin care o parte, numit comodant,
remite un bun mobil sau imobil celeilalte pri, numite comodatar, pentru a se folosi de acest bun, cu
obligaia de a-l restitui dup un anumit timp.


Calitatea de comodant

Art. 2.147. - Dac nu i s-a interzis prin lege sau contract, orice persoan care are dreptul de a folosi
bunul poate fi comodant.


Obligaia comodatarului

Art. 2.148. - (1) Comodatarul este inut s pzeasc i s conserve bunul mprumutat cu prudena i
diligena unui bun proprietar.
(2) Comodatarul nu poate folosi bunul mprumutat dect n conformitate cu destinaia acestuia
determinat prin contract ori, n lips, dup natura bunului. El nu poate permite unui ter s l
foloseasc dect cu aprobarea prealabil a comodantului.


Pieirea sau deteriorarea bunului

Art. 2.149. - (1) Comodatarul nu rspunde pentru pierderea ori deteriorarea bunului rezultat numai
din folosina n scopul creia bunul i-a fost mprumutat.
(2) Dac ns comodatarul folosete bunul cu alt destinaie dect aceea pentru care i-a fost
mprumutat sau dac prelungete folosina dup scadena restituirii, comodatarul rspunde de pieirea
sau deteriorarea bunului, chiar dac aceasta se datoreaz unei fore majore, afar de cazul cnd
dovedete c bunul ar fi pierit ori s-ar fi deteriorat oricum din cauza acelei fore majore.


Posibilitatea salvrii bunului

Art. 2.150. - Comodatarul rspunde pentru pieirea bunului mprumutat cnd aceasta este cauzat de
fora major de care comodatarul l-ar fi putut feri ntrebuinnd un bun propriu sau cnd, neputnd
salva dect unul dintre cele dou bunuri, l-a preferat pe al su.


Cheltuielile fcute cu bunul

Art. 2.151. - (1) Comodatarul suport cheltuielile pe care le-a fcut pentru a folosi bunul.
(2) Cu toate acestea, comodatarul are dreptul s i fie rambursate cheltuielile pentru lucrrile necesare
asupra bunului care nu puteau fi prevzute la ncheierea contractului, atunci cnd comodantul,
ntiinat n prealabil, nu s-a opus efecturii lor ori cnd, din cauza urgenei lucrrilor, acesta nu a putut
fi ntiinat n timp util.


Rspunderea comodantului pentru vicii ascunse

Art. 2.152. - Comodantul care, la data ncheierii contractului, cunotea viciile ascunse ale bunului
mprumutat i care nu l-a prevenit pe comodatar despre acestea este inut s repare prejudiciul suferit
din aceast cauz de comodatar.


Dreptul de retenie

Art. 2.153. - n niciun caz, comodatarul nu poate invoca dreptul de retenie pentru obligaiile ce s-ar
nate n sarcina comodantului.


Pluralitatea de comodatari

Art. 2.154. - Dac mai multe persoane au mprumutat mpreun acelai bun, ele rspund solidar fa
de comodant.


Restituirea bunului

Art. 2.155. - (1) Comodatarul este obligat sa napoieze bunul la mplinirea termenului convenit sau, n
lips de termen, dup ce s-a folosit de bun potrivit conveniei.
(2) Dac termenul nu este convenit i fie contractul nu prevede ntrebuinarea pentru care s-a
mprumutat bunul, fie ntrebuinarea are un caracter permanent, comodatarul este obligat s napoieze
bunul la cererea comodantului.


Restituirea anticipat

Art. 2.156. - Comodantul poate cere restituirea bunului nainte de momentul prevzut la art. 2.155 alin.
(1) atunci cnd are el nsui o nevoie urgent i neprevzut de bun, atunci cnd comodatarul
decedeaz sau atunci cnd acesta i ncalc obligaiile.


Titlul executoriu

Art. 2.157. - (1) n ceea ce privete obligaia de restituire, contractul de comodat ncheiat n form
autentic sau printr-un nscris sub semntur privat cu dat cert constituie titlu executoriu, n
condiiile legii, n cazul ncetrii prin decesul comodatarului sau prin expirarea termenului.
(2) Dac nu s-a stipulat un termen pentru restituire, contractul de comodat constituie titlu executoriu
numai n cazul n care nu se prevede ntrebuinarea pentru care s-a mprumutat bunul ori
ntrebuinarea prevzut are un caracter permanent.



SECIUNEA a 3-a
mprumutul de consumaie



1. Dispoziii comune


Noiune. Capacitate

Art. 2.158. - (1) mprumutul de consumaie este contractul prin care mprumuttorul remite
mprumutatului o sum de bani sau alte asemenea bunuri fungibile i consumptibile prin natura lor, iar
mprumutatul se oblig s restituie dup o anumit perioad de timp aceeai sum de bani sau
cantitate de bunuri de aceeai natur i calitate.
(2) Atunci cnd o persoan acord un mprumut fr a o face cu titlu profesional, nu i sunt aplicabile
dispoziiile legale privind instituiile de credit i instituiile financiare nebancare.


Natura mprumutului

Art. 2.159. - (1) n lipsa unei stipulaii contrare, mprumutul se prezum a fi cu titlu gratuit.
(2) Pn la proba contrar, mprumutul care are ca obiect o sum de bani se prezum a fi cu titlu
oneros.


Transferul proprietii i al riscurilor

Art. 2.160. - Prin ncheierea valabil a contractului, mprumutatul devine proprietarul bunului i suport
riscul pieirii acestuia.


Termenul de restituire stabilit de pri

Art. 2.161. - Termenul de restituire se prezum a fi stipulat n favoarea ambelor pri, iar dac
mprumutul este cu titlu gratuit, numai n favoarea mprumutatului.


Termenul de restituire stabilit de instan

Art. 2.162. - (1) Dac nu a fost convenit un termen de restituire, acesta va fi stabilit de instan,
inndu-se seama de scopul mprumutului, de natura obligaiei i a bunurilor mprumutate, de situaia
prilor i de orice alt mprejurare relevant.
(2) Dac ns s-a stipulat c mprumutatul va plti numai cnd va avea resursele necesare, instana,
constatnd c mprumutatul le deine sau le putea obine ntre timp, nu va putea acorda un termen de
restituire mai mare de 3 luni.
(3) Cererea pentru stabilirea termenului de restituire se soluioneaz potrivit procedurii prevzute de
lege pentru ordonana preedinial.


Prescripia

Art. 2.163. - n cazul prevzut la art. 2.162 alin. (1), cererea este supus prescripiei, care ncepe s
curg de la data ncheierii contractului.


Restituirea mprumutului

Art. 2.164. - (1) n lipsa unei stipulaii contrare, mprumutatul este inut s restituie aceeai cantitate i
calitate de bunuri pe care a primit-o, oricare ar fi creterea sau scderea preului acestora.
(2) n cazul n care mprumutul poart asupra unei sume de bani, mprumutatul nu este inut s
napoieze dect suma nominal primit, oricare ar fi variaia valorii acesteia, dac prile nu au
convenit altfel.
(3) Dac nu este posibil s se restituie bunuri de aceeai natur, calitate i n aceeai cantitate,
mprumutatul este obligat s plteasc valoarea lor la data i locul unde restituirea trebuia s fie
fcut.


Titlul executoriu

Art. 2.165. - Dispoziiile art. 2.157 alin. (1) se aplic n mod corespunztor i mprumutului de
consumaie.


Rspunderea pentru vicii

Art. 2.166. - (1) mprumuttorul este inut, ntocmai ca i comodantul, s repare prejudiciul cauzat de
viciile bunului mprumutat.
(2) n cazul mprumutului cu titlu oneros, mprumuttorul este rspunztor de prejudiciul suferit de
mprumutat din cauza viciilor bunurilor mprumutate, aplicndu-se n mod corespunztor regulile
referitoare la garania vnztorului.



2. mprumutul cu dobnd


Domeniul de aplicare

Art. 2.167. - Dispoziiile referitoare la mprumutul cu dobnd sunt aplicabile, n mod corespunztor,
ori de cte ori, n temeiul unui contract, se nate i o obligaie de plat, cu termen, a unei sume de
bani ori a altor bunuri de gen, n msura n care nu exist reguli particulare privind validitatea i
executarea acelei obligaii.


Modaliti ale dobnzii

Art. 2.168. - Dobnda se poate stabili n bani ori n alte prestaii sub orice titlu sau denumire la care
mprumutatul se oblig ca echivalent al folosinei capitalului.


Curgerea dobnzii

Art. 2.169. - Suma de bani mprumutat este purttoare de dobnd din ziua n care a fost remis
mprumutatului.


Plata anticipat a dobnzii

Art. 2.170. - Plata anticipat a dobnzii nu se poate efectua dect pe cel mult 6 luni. Dac rata
dobnzii este determinabil, eventualele surplusuri sau deficite sunt supuse compensrii de la o rat
la alta, pe toat durata mprumutului, cu excepia ultimei rate care rmne ntotdeauna ctigat n
ntregime de mprumuttor.





TITLUL X
Garaniile personale


CAPITOLUL I
Dispoziii generale


Tipurile de garanii personale

Art. 2.279. - Garaniile personale sunt fideiusiunea, garaniile autonome, precum i alte garanii
anume prevzute de lege.


CAPITOLUL II
Fideiusiunea



SECIUNEA 1
Dispoziii generale


Noiune

Art. 2.280. - Fideiusiunea este contractul prin care o parte, fideiusorul, se oblig fa de cealalt parte,
care are ntr-un alt raport obligaional calitatea de creditor, s execute, cu titlu gratuit sau n schimbul
unei remuneraii, obligaia debitorului dac acesta din urm nu o execut.





CAPITOLUL III
Garaniile autonome


Scrisoarea de garanie
Art. 2.321. - (1) Scrisoarea de garanie este angajamentul irevocabil i necondiionat prin care o
persoan, denumit emitent, se oblig, la solicitarea unei persoane denumite ordonator, n
considerarea unui raport obligaional preexistent, dar independent de acesta, s plteasc o sum de
bani unei tere persoane, denumit beneficiar, n conformitate cu termenii angajamentului asumat.

Scrisoarea de confort

Art. 2.322. - (1) Scrisoarea de confort este acel angajament irevocabil i autonom prin care emitentul
i asum o obligaie de a face sau de a nu face, n scopul susinerii unei alte persoane, denumit
debitor, n vederea executrii obligaiilor acesteia fa de un creditor al su. Emitentul nu va putea
opune creditorului nicio aprare sau excepie derivnd din raportul obligaional dintre creditor i
debitor.

TITLUL XI
Privilegiile i garaniile reale


CAPITOLUL I
Dispoziii generale


Domeniul de aplicare

Art. 2.323. - Prezentul titlu reglementeaz privilegiile, precum i garaniile reale destinate s asigure
ndeplinirea unei obligaii patrimoniale.


Garania comun a creditorilor

Art. 2.324. - (1) Cel care este obligat personal rspunde cu toate bunurile sale mobile i imobile,
prezente i viitoare. Ele servesc drept garanie comun a creditorilor si.
(2) Nu pot face obiectul garaniei prevzute la alin. (1) bunurile insesizabile.
(3) Creditorii ale cror creane s-au nscut n legtur cu o anumit diviziune a patrimoniului,
autorizat de lege, trebuie s urmreasc mai nti bunurile care fac obiectul acelei mase
patrimoniale. Dac acestea nu sunt suficiente pentru satisfacerea creanelor, pot fi urmrite i celelalte
bunuri ale debitorului.
(4) Bunurile care fac obiectul unei diviziuni a patrimoniului afectate exerciiului unei profesii autorizate
de lege pot fi urmrite numai de creditorii ale cror creane s-au nscut n legtur cu profesia
respectiv. Aceti creditori nu vor putea urmri celelalte bunuri ale debitorului.


Limitarea drepturilor creditorului

Art. 2.325. - Debitorul i creditorul pot conveni s limiteze dreptul creditorului de a urmri bunurile care
nu i sunt ipotecate.


Egalitatea creditorilor

Art. 2.326. - (1) Preul bunurilor debitorului se mparte ntre creditori proporional cu valoarea creanei
fiecruia, afar de cazul n care exist ntre ei cauze de preferin ori convenii cu privire la ordinea
ndestulrii lor.
(2) Creditorii care au acelai rang au deopotriv drept la plat, proporional cu valoarea creanei
fiecruia dintre ei.


Cauzele de preferin

Art. 2.327. - Cauzele de preferin sunt privilegiile, ipotecile i gajul.


Preferina acordat statului

Art. 2.328. - Preferina acordat statului i unitilor administrativ-teritoriale pentru creanele lor se
reglementeaz prin legi speciale. O asemenea preferin nu poate afecta drepturile dobndite anterior
de ctre teri.


Clauzele de insesizabilitate

Art. 2.329. - (1) Condiiile cerute pentru validitatea clauzelor de inalienabilitate se aplic n mod
corespunztor clauzelor prin care se stipuleaz insesizabilitatea unui bun.
(2) Toate bunurile care sunt, potrivit legii, inalienabile sunt insesizabile.
(3) Pentru a fi opozabile terilor, clauzele de insesizabilitate trebuie nscrise n registrele de publicitate
mobiliar sau, dup caz, imobiliar.


Strmutarea garaniei

Art. 2.330. - (1) Dac bunul grevat a pierit ori a fost deteriorat, indemnizaia de asigurare sau, dup
caz, suma datorat cu titlu de despgubire este afectat la plata creanelor privilegiate sau ipotecare,
dup rangul lor.
(2) Sunt afectate plii acelorai creane sumele datorate n temeiul exproprierii pentru cauz de
utilitate public sau cu titlu de despgubire pentru ngrdiri ale dreptului de proprietate stabilite prin
lege.


Procedura strmutrii garaniei

Art. 2.331. - (1) Sumele datorate cu titlu de indemnizaie de asigurare sau despgubirea se
consemneaz ntr-un cont bancar distinct purttor de dobnzi pe numele asiguratului, al celui
prejudiciat sau, dup caz, al expropriatului i la dispoziia creditorilor care i-au nscris garania n
registrele de publicitate.
(2) Debitorul nu poate dispune de aceste sume pn la stingerea tuturor creanelor garantate dect cu
acordul tuturor creditorilor ipotecari ori privilegiai. El are ns dreptul s perceap dobnzile.
(3) n lipsa acordului prilor, creditorii i pot satisface creanele numai potrivit dispoziiilor legale
privitoare la executarea ipotecilor.


Opiunea asigurtorului

Art. 2.332. - (1) Prin contractul de asigurare, asigurtorul poate s i rezerve dreptul de a repara,
reface sau nlocui bunul asigurat.
(2) Asigurtorul va notifica intenia de a exercita acest drept creditorilor care i-au nscris garania n
registrele de publicitate, n termen de 30 de zile de la data la care a cunoscut producerea
evenimentului asigurat.
(3) Titularii creanelor garantate pot cere plata indemnizaiei de asigurare n termen de 30 de zile de la
data primirii notificrii.






CAPITOLUL III
Ipoteca



SECIUNEA 1
Dispoziii generale



1. Dispoziii comune


Noiune

Art. 2.343. - Ipoteca este un drept real asupra bunurilor mobile sau imobile afectate executrii unei
obligaii.


Caracterele juridice

Art. 2.344. - Ipoteca este, prin natura ei, accesorie i indivizibil. Ea subzist ct timp exist obligaia
pe care o garanteaz i poart n ntregime asupra tuturor bunurilor grevate, asupra fiecruia dintre
ele i asupra fiecrei pri din acestea, chiar i n cazurile n care proprietatea este divizibil sau
obligaiile sunt divizibile.




SECIUNEA a 2-a
Ipoteca imobiliar



1. Constituirea ipotecii imobiliare


nscrierea n cartea funciar

Art. 2.377. - (1) Ipoteca asupra unui bun imobil se constituie prin nscriere n cartea funciar.
(2) Ipoteca asupra unei universaliti de bunuri nu greveaz bunurile imobile cuprinse n aceasta dect
din momentul nscrierii ipotecii n cartea funciar cu privire la fiecare dintre imobile.


Forma contractului

Art. 2.378. - (1) Contractul de ipotec se ncheie n form autentic de ctre notarul public, sub
sanciunea nulitii absolute.
(2) Ipoteca asupra bunurilor unei persoane juridice poate fi consimit n virtutea puterilor conferite n
urma deliberrilor sau a mputernicirilor ntocmite sub semntur privat, n conformitate cu regulile
din actul constitutiv privitoare la reprezentare.


Obiectul ipotecii imobiliare

Art. 2.379. - (1) Se pot ipoteca:
a) imobilele cu accesoriile lor;
b) uzufructul acestor imobile i accesoriile;
c) cotele-pri din dreptul asupra imobilelor;
d) dreptul de superficie.
(2) Ipoteca ce poart asupra chiriilor sau arenzilor prezente i viitoare produse de un imobil, precum i
asupra indemnizaiilor pltite n temeiul unor contracte de asigurare cu privire la plata acestor chirii
sau arenzi se supune regulilor publicitii imobiliare.


Ipoteca asupra unei construcii viitoare

Art. 2.380. - Ipoteca asupra unor construcii viitoare nu poate fi intabulat, ci numai nscris provizoriu
n cartea funciar, n condiiile legii.







SECIUNEA a 3-a
Ipoteca mobiliar



1. Dispoziii generale



I. Constituirea ipotecii


Constituirea i eficacitatea ipotecii

Art. 2.387. - Ipoteca mobiliar se constituie prin ncheierea contractului de ipotec, ns ea produce
efecte de la data la care obligaia garantat ia natere, iar constituitorul dobndete drepturi asupra
bunurilor mobile ipotecate.


Forma contractului de ipotec

Art. 2.388. - Contractul prin care se constituie o ipotec mobiliar se ncheie n form autentic sau
sub semntur privat, sub sanciunea nulitii absolute.


Obiectul ipotecii mobiliare

Art. 2.389. - Se pot ipoteca:
a) creane bneti nscute din contractul de vnzare, contractul de locaiune sau orice alt act ncheiat
cu privire la un bun, cele rezultate dintr-un contract de asigurare, cele nscute n considerarea
asumrii unei obligaii sau a constituirii unei garanii, a folosirii unei cri de credit ori de debit ori a
ctigrii unui premiu la o loterie sau alte jocuri de noroc organizate n condiiile legii;
b) creane constatate prin titluri nominative, la ordin sau la purttor;
c) conturi bancare;
d) aciuni i pri sociale, valori mobiliare i alte instrumente financiare;
e) drepturi de proprietate intelectual i orice alte bunuri incorporale;
f) petrolul, gazul natural i celelalte resurse minerale care urmeaz a fi extrase;
g) efectivele de animale;
h) recoltele care urmeaz a fi culese;
i) pdurile care urmeaz a fi tiate;
j) bunurile corporale care fac obiectul unui contract de locaiune, care sunt deinute n vederea
vnzrii, nchirierii ori furnizrii n temeiul unui contract de prestri de servicii, care sunt furnizate n
temeiul unui contract de prestri de servicii, precum i materia prim i materialele destinate a fi
consumate sau prelucrate n exploatarea unei ntreprinderi, produsele n curs de fabricaie i
produsele finite;
k) echipamentele, instalaiile i orice alte bunuri destinate s serveasc n mod durabil exploatrii unei
ntreprinderi;
l) orice alte bunuri mobile, corporale sau incorporale.




CAPITOLUL V
Gajul



SECIUNEA 1
Constituirea gajului


Obiectul gajului

Art. 2.480. - Gajul poate avea ca obiect bunuri mobile corporale sau titluri negociabile emise n form
materializat.


Constituirea gajului

Art. 2.481. - (1) Gajul se constituie prin remiterea bunului sau titlului ctre creditor sau, dup caz, prin
pstrarea acestuia de ctre creditor, cu consimmntul debitorului, n scopul garantrii creanei.
(2) Gajul asupra titlurilor negociabile se constituie, n cazul titlurilor nominative sau la purttor, prin
remiterea acestora, iar n cazul titlurilor la ordin, prin andosarea acestora, n scop de garanie.


Publicitatea gajului

Art. 2.482. - (1) Publicitatea gajului bunurilor mobile corporale se realizeaz fie prin deposedarea
debitorului, fie prin nscrierea gajului la arhiv.
(2) Publicitatea gajului asupra sumelor de bani se realizeaz numai prin deinerea acestora.
(3) Gajul asupra titlurilor negociabile este perfectat prin remiterea sau, dup caz, prin andosarea
titlurilor.


Deinerea bunului de ctre creditor

Art. 2.483. - Deinerea bunului de ctre creditorul gajist trebuie s fie public i neechivoc. Atunci
cnd fa de teri se creeaz aparena c debitorul deine bunul, gajul nu poate fi opus acestora.


Deinerea prin intermediul unui ter

Art. 2.484. - Creditorul poate, cu acordul debitorului su, s exercite detenia prin intermediul unui ter,
ns deinerea exercitat de acesta nu asigur opozabilitatea gajului dect din momentul n care a
primit nscrisul constatator al gajului.


Conservarea gajului

Art. 2.485. - (1) Gajul exist numai att timp ct creditorul deine bunul gajat sau, dup caz, ct timp
este valabil andosarea titlului la ordin.
(2) Cu toate acestea, gajul nu se stinge atunci cnd:
a) creditorul nu mai deine bunul, fr voia sa, prin fapta altei persoane;
b) creditorul a remis temporar bunul debitorului sau unui ter pentru a-l evalua, repara, transforma sau
ameliora;
c) creditorul a remis bunul unui alt creditor al debitorului su n cadrul unei proceduri de urmrire silit.


Restituirea bunului ctre creditor

Art. 2.486. - Sub rezerva regulilor privitoare la dobndirea proprietii bunurilor mobile prin posesia de
bun-credin, creditorul gajist poate s cear restituirea bunului de la cel care l deine, cu excepia
cazului n care bunul a fost preluat de un creditor ipotecar cu rang superior sau preluarea a intervenit
n cadrul procedurii de executare silit.






CAPITOLUL VI
Dreptul de retenie


Noiune
Art. 2.495. - (1) Cel care este dator s remit sau s restituie un bun poate s l rein ct timp
creditorul nu i execut obligaia sa izvort din acelai raport de drept sau, dup caz, att timp ct
creditorul nu l despgubete pentru cheltuielile necesare i utile pe care le-a fcut pentru acel bun ori
pentru prejudiciile pe care bunul i le-a cauzat.
(2) Prin lege se pot stabili i alte situaii n care o persoan poate exercita un drept de retenie.


Excepii

Art. 2.496. - (1) Dreptul de retenie nu poate fi exercitat dac deinerea bunului provine dintr-o fapt
ilicit, este abuziv ori nelegal sau dac bunul nu este susceptibil de urmrire silit.
(2) Dreptul de retenie nu poate fi invocat de ctre posesorul de rea-credin dect n cazurile anume
prevzute de lege.





CARTEA a VI-a
Despre prescripia extinctiv, decdere i calculul termenelor*)
___________
*) Dispoziiile tranzitorii i de punere n aplicare a crii a VI-a sunt cuprinse n art. 201-205 din Legea
nr. 71/2011.



TITLUL I
Prescripia extinctiv


CAPITOLUL I
Dispoziii generale


Obiectul prescripiei extinctive

Art. 2.500. - (1) Dreptul material la aciune, denumit n continuare drept la aciune, se stinge prin
prescripie, dac nu a fost exercitat n termenul stabilit de lege.
(2) n sensul prezentului titlu, prin drept la aciune se nelege dreptul de a constrnge o persoan, cu
ajutorul forei publice, s execute o anumit prestaie, s respecte o anumit situaie juridic sau s
suporte orice alt sanciune civil, dup caz.


Prescriptibilitatea dreptului la aciune

Art. 2.501. - (1) Drepturile la aciune avnd un obiect patrimonial sunt supuse prescripiei extinctive,
afar de cazul n care prin lege s-ar dispune altfel.
(2) De asemenea, n cazurile anume prevzute de lege, sunt supuse prescripiei extinctive i alte
drepturi la aciune, indiferent de obiectul lor.


Imprescriptibilitatea dreptului la aciune. Cazuri

Art. 2.502. - (1) Dreptul la aciune este imprescriptibil n cazurile prevzute de lege, precum i ori de
cte ori, prin natura sau obiectul dreptului subiectiv ocrotit, exerciiul su nu poate fi limitat n timp.
(2) n afara cazurilor prevzute la alin. (1), sunt imprescriptibile drepturile privitoare la:
1. aciunea privind aprarea unui drept nepatrimonial, cu excepia cazului n care prin lege se dispune
altfel;
2. aciunea n constatarea existenei sau inexistenei unui drept;
3. aciunea n constatarea nulitii absolute a unui act juridic;
4. aciunea n constatarea nulitii absolute a certificatului de motenitor, dac obiectul su l constituie
fie stabilirea masei succesorale, fie partajul succesoral, sub condiia acceptrii motenirii n termenul
prevzut de lege.


Prescripia dreptului la aciune privind drepturile accesorii

Art. 2.503. - (1) Odat cu stingerea dreptului la aciune privind un drept principal, se stinge i dreptul
la aciune privind drepturile accesorii, afar de cazul n care prin lege s-ar dispune altfel.
(2) n cazul n care un debitor este obligat la prestaii succesive, dreptul la aciune cu privire la fiecare
dintre aceste prestaii se stinge printr-o prescripie deosebit, chiar dac debitorul continu s execute
una sau alta dintre prestaiile datorate.
(3) Dispoziiile alin. (2) nu sunt aplicabile n cazul n care prestaiile succesive alctuiesc, prin
finalitatea lor, rezultat din lege sau convenie, un tot unitar.


Prescripia dreptului la aciune privind creana garantat

Art. 2.504. - (1) Prescripia dreptului la aciune privind creana principal nu atrage i stingerea
dreptului la aciunea ipotecar. n acest din urm caz, creditorul ipotecar va putea urmri, n condiiile
legii, doar bunurile mobile sau imobile ipotecate, ns numai n limita valorii acestor bunuri.
(2) Dispoziiile alin. (1) nu se aplic prescripiei dreptului la aciune pentru plata dobnzilor i a altor
accesorii ale creanei ipotecare, care, n afara capitalului, nu mai pot fi acoperite dup mplinirea
prescripiei din valorificarea, pe cale silit, a bunului grevat.


Compensaia i dreptul de retenie

Art. 2.505. - Prescripia nu mpiedic stingerea prin compensaie a creanelor reciproce i nici
exercitarea dreptului de retenie, dac dreptul la aciune nu era prescris n momentul n care s-ar fi
putut opune compensarea sau dreptul de retenie, dup caz.


Efectele prescripiei mplinite

Art. 2.506. - (1) Prescripia nu opereaz de plin drept.
(2) Dup mplinirea termenului de prescripie, cel obligat poate s refuze executarea prestaiei.
(3) Cel care a executat de bunvoie obligaia dup ce termenul de prescripie s-a mplinit nu are
dreptul s cear restituirea prestaiei, chiar dac la data executrii nu tia c termenul prescripiei era
mplinit.
(4) Recunoaterea dreptului, fcut printr-un act scris, precum i constituirea de garanii n folosul
titularului dreptului a crui aciune este prescriptibil sunt valabile, chiar dac cel care le-a fcut nu tia
c termenul de prescripie era mplinit. n aceste cazuri sunt aplicabile regulile de la renunarea la
prescripie.


Renunarea la prescripie

Art. 2.507. - Nu se poate renuna la prescripie ct timp nu a nceput s curg, dar se poate renuna la
prescripia mplinit, precum i la beneficiul termenului scurs pentru prescripia nceput i nemplinit.


Felurile renunrii la prescripie

Art. 2.508. - (1) Renunarea la prescripie este expres sau tacit.
(2) Renunarea tacit trebuie s fie nendoielnic. Ea poate rezulta numai din manifestri neechivoce.


Persoanele care nu pot renuna la prescripie

Art. 2.509. - Cel lipsit de capacitatea de a nstrina sau, dup caz, de a se obliga nu poate renuna la
prescripie.


Efectele renunrii la prescripie

Art. 2.510. - (1) Dup renunare, ncepe s curg o nou prescripie de acelai fel.
(2) Dac partea ndreptit renun la beneficiul termenului scurs pn la acea dat, sunt aplicabile
dispoziiile privind ntreruperea prescripiei prin recunoaterea dreptului.


ntinderea renunrii la prescripie

Art. 2.511. - Renunarea i produce efecte numai n privina celui care a fcut-o. Ea nu poate fi
invocat mpotriva codebitorilor solidari ori ai unei obligaii indivizibile sau mpotriva fideiusorilor.


Invocarea prescripiei de partea interesat

Art. 2.512. - (1) Prescripia poate fi opus numai de cel n folosul cruia curge, personal sau prin
reprezentant, i fr a fi inut s produc vreun titlu contrar ori s fi fost de bun-credin.
(2) Organul de jurisdicie competent nu poate aplica prescripia din oficiu.
(3) Dispoziiile prezentului articol sunt aplicabile chiar dac invocarea prescripiei ar fi n interesul
statului sau al unitilor sale administrativ-teritoriale.


Momentul pn la care se poate invoca prescripia

Art. 2.513. - Prescripia poate fi opus numai n prim instan, prin ntmpinare sau, n lipsa invocrii,
cel mai trziu la primul termen de judecat la care prile sunt legal citate.


Invocarea prescripiei de ctre alte persoane

Art. 2.514. - Codebitorii unei obligaii solidare sau indivizibile i fideiusorii pot invoca prescripia, chiar
dac unul dintre debitori a neglijat s o fac ori a renunat la ea. Tot astfel o pot face creditorii celui
interesat, precum i orice alt persoan interesat.


Regulile aplicabile prescripiei extinctive

Art. 2.515. - (1) Prescripia extinctiv este reglementat prin lege.
(2) Este interzis orice clauz prin care fie direct, fie indirect o aciune ar fi declarat imprescriptibil,
dei, potrivit legii, aceasta este prescriptibil, sau invers, o aciune declarat de lege imprescriptibil ar
fi considerat prescriptibil.
(3) Cu toate acestea, n limitele i condiiile prevzute de lege, prile care au capacitatea deplin de
exerciiu pot, prin acord expres, s modifice durata termenelor de prescripie sau s modifice cursul
prescripiei prin fixarea nceputului acesteia ori prin modificarea cauzelor legale de suspendare ori de
ntrerupere a acesteia, dup caz.
(4) Termenele de prescripie pot fi reduse sau mrite, prin acordul expres al prilor, fr ns ca noua
durat a acestora s fie mai mic de un an i nici mai mare de 10 ani, cu excepia termenelor de
prescripie de 10 ani ori mai lungi, care pot fi prelungite pn la 20 de ani.
(5) Dispoziiile alin. (3) i (4) nu se aplic n cazul drepturilor la aciune de care prile nu pot s
dispun i nici aciunilor derivate din contractele de adeziune, de asigurare i cele supuse legislaiei
privind protecia consumatorului.
(6) Orice convenie sau clauz contrar dispoziiilor prezentului articol este lovit de nulitate absolut.


Domeniul de aplicare

Art. 2.516. - (1) Dispoziiile prezentului titlu constituie dreptul comun n materia prescripiei extinctive.
(2) Prescripia dreptului de a obine executarea silit a unei hotrri judectoreti sau arbitrale ori a
altui titlu executoriu este supus dispoziiilor Codului de procedur civil, afar de cazul n care
acestea din urm ar fi nendestultoare.


CAPITOLUL II
Termenul prescripiei extinctive


Termenul general de 3 ani

Art. 2.517. - Termenul prescripiei este de 3 ani, dac legea nu prevede un alt termen.


Termenul de prescripie de 10 ani. Cazuri

Art. 2.518. - Se prescrie n termen de 10 ani dreptul la aciune privitor la:
1. drepturile reale care nu sunt declarate prin lege imprescriptibile ori nu sunt supuse altui termen de
prescripie;
2. repararea prejudiciului moral sau material cauzat unei persoane prin tortur ori acte de barbarie
sau, dup caz, a celui cauzat prin violen ori agresiuni sexuale comise contra unui minor sau asupra
unei persoane aflate n imposibilitate de a se apra ori de a-i exprima voina;
3. repararea prejudiciului adus mediului nconjurtor.


Termenul de prescripie de 2 ani

Art. 2.519. - (1) Dreptul la aciune ntemeiat pe un raport de asigurare sau reasigurare se prescrie n
termen de 2 ani.
(2) De asemenea, se prescrie n termen de 2 ani dreptul la aciune privitor la plata remuneraiei
cuvenite intermediarilor pentru serviciile prestate n baza contractului de intermediere.


Termenul de prescripie de un an. Cazuri

Art. 2.520. - (1) Se prescrie n termen de un an dreptul la aciune n cazul:
1. profesionitilor din alimentaia public sau hotelierilor, pentru serviciile pe care le presteaz;
2. profesorilor, institutorilor, maetrilor i artitilor, pentru leciile date cu ora, cu ziua sau cu luna;
3. medicilor, moaelor, asistentelor i farmacitilor, pentru vizite, operaii sau medicamente;
4. vnztorilor cu amnuntul, pentru plata mrfurilor vndute i a furniturilor livrate;
5. meteugarilor i artizanilor, pentru plata muncii lor;
6. avocailor, mpotriva clienilor, pentru plata onorariilor i cheltuielilor. Termenul de prescripie se va
calcula din ziua rmnerii definitive a hotrrii sau din aceea a mpcrii prilor ori a revocrii
mandatului. n cazul afacerilor neterminate, termenul de prescripie este de 3 ani de la data ultimei
prestaii efectuate;
7. notarilor publici i executorilor judectoreti, n ceea ce privete plata sumelor ce le sunt datorate
pentru actele funciei lor. Termenul prescripiei se va socoti din ziua n care aceste sume au devenit
exigibile;
8. inginerilor, arhitecilor, geodezilor, contabililor i altor liber-profesioniti, pentru plata sumelor ce li se
cuvin. Termenul prescripiei se va socoti din ziua cnd s-a terminat lucrarea.
(2) n toate cazurile, continuarea leciilor, serviciilor, furniturilor, actelor sau lucrrilor nu ntrerupe
prescripia pentru sumele scadente.


Termenul de prescripie de un an. Alte cazuri

Art. 2.521. - (1) Se prescrie prin mplinirea unui termen de un an i dreptul la aciune privitor la
restituirea sumelor ncasate din vnzarea biletelor pentru un spectacol care nu a mai avut loc.
(2) De asemenea, dac prin lege nu se dispune altfel, se prescrie prin mplinirea unui termen de un an
i dreptul la aciunea izvort dintr-un contract de transport de bunuri terestru, aerian sau pe ap,
ndreptat mpotriva transportatorului.
(3) n cazul prevzut la alin. (2), termenul de prescripie este de 3 ani, atunci cnd contractul de
transport a fost ncheiat spre a fi executat succesiv sau, dup caz, combinat, cu acelai mijloc de
transport sau cu mijloace de transport diferite.