CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE ALMACEN En Huancayo al 20 de Diciembre del 2011. REUNIDOS y y De una parte, en concepto de arrendador, Sr.

ESPINOZA ROJAS, Pedro Juan, con D.N.I: 20055539, domiciliado en la Av. Huancavelica 2188 El Tambo. De otra, en concepto de arrendatario, Sr. SANTA CRUZ JIMENEZ, Pablo Rodolfo con D.N.I: 40104481; con domicilio en Jr. La Unin N 215 - Huancayo.

Ambas partes se reconocen capacidad jurdica para celebrar este contrato; y EXPONEN: I. II. Que el Sr. ESPINOZA ROJAS, Pedro Juan es propietario de un local, sito en la primera planta de su domicilio en Av. Huancavelica N 2188, El Tambo; con una superficie de 50 metros cuadrados, con puerta directa a la Avenida y otra interior que ser clausurada internamente. Ambas partes contratantes han concertado el arrendamiento de dicho local de acuerdo con las siguientes,

CLAUSULAS Primera. El Sr. ESPINOZA ROJAS, Pedro Juan, cede en arrendamiento a el Sr. SANTA CRUZ JIMENEZ, Pablo Rodolfo, el uso del local descrito, por el plazo de un ao, a contar desde el da de la fecha, en que dicho local se pone a disposicin del arrendatario, quien lo recibe, as como las llaves. Segundo. Una vez transcurra el plazo concertado, si ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelacin a dicha fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato quedar prorrogado por anualidades sucesivas y hasta un mximo de 2 aos. Tercera. Una vez haya transcurrido el plazo de duracin del contrato y, en su caso, de las prrrogas de referencia, el arrendatario deber dejar a disposicin del arrendador la totalidad del inmueble cuyo uso se cede en este contrato. Cuarta. El arrendatario recibe el inmueble en perfecto estado y til para el fin a que se destine, que es el de dedicado a almacn. Quinta. Se fija en concepto de renta mensual la suma de S/. 220 nuevos soles, que se pagar dentro de los cinco primeros das a la fecha del contrato, cada da 20 de cada mes. Sexta. Se deja una garanta de S/. 220 nuevos soles como parte del contrato. Una vez concluya el periodo de duracin del contrato, y en su caso, las prrrogas que puedan seguirse, el arrendatario dejar todas las instalaciones fijas que haya realizado en el local en perfecto estado de utilizacin, a favor del dueo del local, sin que ste deba abonar por dichas instalaciones ninguna cantidad de dinero. Sptima. Los gastos ocasionados por el coste de servicios; agua y luz, sern pagados por el arrendador en el periodo que este tenga alquilado el local. Constituyendo la firma de este documento prueba acreditativa de dicha entrega. Si se produjese la prrroga a que se refiere la clusula segunda de este contrato, la cantidad de la fianza se actualizar y equiparar a lo que importen en su da una mensualidad de renta. Y para que conste y surta los efectos oportunos, los contratantes firman el presente contrato en el lugar y fecha indicados ut supra.

_________________________________ Sr. ESPINOZA ROJAS, Pedro Juan, D.N.I: 20055539 ARRENDATARIO

________________________________ Sr. SANTA CRUZ JIMENEZ, Pablo Rodolfo D.N.I: 40104481 ARRENDADOR