Programul Prima Cas 4 Visai s avei propria cas?

nscriei-v n Programul Prima Cas 4 i visul dumneavoastr poate deveni realitate!

Care sunt paii de urmat? Pasul 1 : Calculai bugetul i ratele lunare pe care le putei plti conform veniturilor dumneavoastr. Chiar dac exist un plafon maxim al creditului garantat de stat, creditul dumneavoastr poate fi mai mic sau mai mare, n funcie de veniturile lunare sau de avansul pe care l avei. Pasul 2 : Cutai oferte de locuine noi sau vechi, care se ncadreaz n acest buget. Pasul 3 : Dup ce ai hotrt ce locuin vei cumpra prin programul Prima Cas 4, trebuie s ntocmii dosarul pe care urmeaz s l prezentai la banc. ! Documente necesare: cerere de credit declaraie pe propria rspundere conform creia ndeplinii toate condiiile stabilite documente care s ateste veniturile realizate certificat de cstorie sau hotrre de divor, dac este cazul, n original i n copie fia fiscal sau declaraia de venit pe anul anterior solicitrii creditului precontract de vnzare cumprare al imobilului pentru care dorii finanarea actele de proprietate ale imobilului ce urmeaz s fie finanat raportul de evaluare pentru imobilul n cauz dovada constituirii avansului de 5% din valoarea imobilului; extras de carte funciar privind nscrierea proprietii polia de asigurare a imobilului pentru care dorii finanare copii ale contractelor de credit pentru cardurile de credit / descoperire de cont / linii de credit / alte tipuri de carduri, dac este cazul Pasul 4 : Ateptai rspunsul bncii. Dac rspunsul bncii este pozitiv, dosarul va fi trimis spre Fondul Naional de Garantare a Creditelor pentru ntreprinderile Mici i Mijlocii (FNGCIMM), unde cererea dumneavoastr va fi din nou analizat. Pe pagina de internet a FNGCIMM, www.fngcimm.ro, gsii toate documentele pe care trebuie s le cuprind dosarul.

Pasul 6 : Urmrii pagina de internet a FNGCIMM pentru a v regsi pe lista cererilor de finanare acceptate. Dac dosarul a fost aprobat, vei fi chemat la banc pentru semnarea contractului de credit ipotecar i a contractului de vnzare - cumprare a locuinei.

Informaii generale despre Programul Prima Cas 4

Plafonul maxim al creditului garantat de stat este de: o 60.000 euro - pentru o locuin veche o 70.000 de euro - pentru o locuin nou o 75.000 de euro - pentru o locuin colectiv construit de la zero ! ATENIE Dac locuina pe care dorii s o achiziionai este mai scump, va trebui s suportai diferena de bani. Avansul este de 5% din valoarea imobilului, iar comisionul ctre Fondul de Garantare este de 0,49% pe an. Dobnda, n cazul creditelor n euro, este cel mult egal cu EURIBOR la trei luni + 4%, iar cea la creditele n lei este maximum ROBOR la trei luni + 2,5%. Ce aduce nou Programul Prima Cas 4? Statul nu va mai garanta integral creditele - bncile participante i vor asuma n proporie de 50% riscul de nerambursare a creditelor acordate. Ce locuine pot fi achiziionate? locuine finalizate, destinate achiziionrii, inclusiv cele construite i date n exploatare prin programele derulate de A.N.L. locuine nefinalizate, aflate n diverse faze de construcie, destinate achiziionrii dup finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L. locuine noi, destinate achiziionrii dup finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L. Prima Cas 4 v permite s v construii propria cas. Este vorba despre: locuine care urmeaz s se construiasc de ctre beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L. locuine care urmeaz s se construiasc prin asociaii fr personalitate juridic constituite de minimum doi beneficiari. Condiia obligatorie este ca terenul pe care se construiete locuina colectiv s fie n proprietatea a cel puin unuia dintre membrii asociaiei.

Vrei s tii dac putei cumpra sau construi o cas prin programul Prima Cas 4? Iat care sunt criteriile de eligibilitate: dac deinei o locuin cu o suprafa util mai mic de 50 mp putei accesa un credit ipotecar garantat de stat pentru a cumpra o locuin cu o suprafa mai mare; dac deinei cote pri dintr-o locuin putei beneficia de credite garantate de stat pentru a achiziiona diferena de cote-pri; avei dreptul s achiziionai, n cadrul Programului, o singur locuin finalizat, aflat pe teritoriul Romniei, nscris n cartea funciar n condiiile legii; la fel, putei construi doar o cas, singur sau mpreun cu alte persoane, respectnd reglementrile n vigoare referitoare la programul Prima Cas 4; trebuie s dispunei de un avans de minimum 5% din preul de achiziie a locuinei i/sau care acoper diferena dintre preul de achiziie a locuinei rezultat din antecontractul de vnzare-cumprare i finanarea garantat; trebuie s constituii un depozit colateral pentru garantarea dobnzii, n valoare egal cu trei rate de dobnd, valabil pe ntreaga durat a finanrii; trebuie s pstrai locuina achiziionat cel puin 5 ani de la data dobndirii; trebuie s asigurai locuina achiziionat mpotriva tuturor riscurilor i s desemnai statul romn, reprezentat de Ministerul Finanelor Publice, ca beneficiar al poliei de asigurare, pe toat durata finanrii.

Beneficiari: Total program Prima Cas (1-4): pn la data de 02.12.2011 au fost emise n total 52.740 garanii pentru finanri accesate n valoare de peste 2,1 miliarde euro. Prima Cas 4 (1 iunie 02 decembrie 2011): o 12.668 garanii pentru locuine acordate, n valoare de 241,7 milioane euro. o 212 solicitri de garantare n valoare de 4 milioane euro se afl n analiza bncilor sau a FNGCIMM. Bugetul alocat pentru Prima Cas 4 este de 771 milioane euro. Pentru anul 2012, se va utiliza plafonul rmas neutilizat n anul 2011, de aproximativ 500 milioane euro.

Pentru mai multe informaii despre Programul Prima Cas 4, accesai pagina de internet a Fondului Naional de Garantare a Creditelor pentru ntreprinderile Mici i Mijlocii, www.fngcimm.ro.