INTRODUCEREA CADASTRULUI GENERAL Introducerea cadastrului general se face pentru teritoriile unitilor administrativteritoriale.

UNITI ADMINISTRATIV - TERITORIALE Unitile administrativ-teritoriale din Romnia sunt comunele, oraele sau municipiile i judeele [7 ]. Comuna este alctuit din unul sau mai multe sate componente n funcie de condiiile economice, social-culturale, geografice i demografice. Unul dintre satele componente are statut de reedin a comunei. Oraul este unitatea administrativ-teritorial de baz, alctuit, de regul, dintr-o singur localitate, dar poate grupa n jurul su unul sau mai multe sate aparintoare ori localiti componente. Satele aparintoare i pstreaz caracterul preponderent rural. Localitile componente sunt pri integrante ale oraului. Unele orae pot fi declarate municipii, n condiiile legii, acestea pot fi mprite n subuniti administrativ-teritoriale fr personalitate juridic. Comunele din jurul municipiului Bucureti i cele din jurul municipiilor de rangul I pot fi organizate n zone metropolitane ale municipiului. Judeul cuprinde orae i comune reunite pe criterii geografice, economice, etnice, legturi culturale etc. n cadrul teritoriilor administrative se deosebesc dou pri distincte: + intravilanul, cuprinde gruparea de locuine i anexe gospodreti, construciile socialculturale, economice, edilitare etc., precum i spaiile dinafara perimetrului construit ca: zona industrial, spaiile verzi, amenajrile sportive etc., stabilite prin planul urbanistic general. + extravilanul, cuprinde restul teritoriului administrativ delimitat de hotarul unitii administrativ teritoriale i limitele intravilanului. Comunele i oraele sau municipiile pot avea n componen mai multe intravilane

UNITI TERITORIAL CADASTRALE - parcela este unitatea teritorial de baz a cadastrului, sintetiznd informaii privind posesia, categoria de folosin, suprafaa, venitul net cadastral etc.

Parcela este suprafaa de teren cu o singur categorie de folosin aparinnd unui proprietar sau mai multor proprietari n indiviziune. Conturul unei categorii de folosin formeaz o singur parcel numai n cazul n care are un singur proprietar, n alte cazuri se formeaz attea parcele ci proprietari (exceptnd indiviziunea). corpul de proprietate este definit, n special, de statutul su juridic i cuprinde una sau mai multe parcele alipite, aparinnd aceluiai proprietar. - sectorul cadastral ( nlocuiete termenii de ,, tarla n extravilan i ,,cvartal n intravilan). Sectorul cadastral ca diviziune tehnic a teritoriului administrativ este delimitat de detalii liniare (ci de comunicaie, ape, diguri, drumuri etc.) caracterizate de o mare stabilitate spaio-temporal. Sectorul cadastral poate avea una sau mai multe categorii de folosin, unul sau mai muli posesori i reunete mai multe corpuri de proprietate sau parcele. - partida cadastral, definit de statutul juridic i reprezint suma corpurilor de proprietate care aparin aceluiai proprietar n cuprinsul unei uniti administrativ-teritoriale (comun, ora sau municipiu).

DELIMITAREA HOTARELOR TERITORIILOR ADMINISTRATIVE Delimitarea cadastral [8] a unitilor administrativ - teritoriale reprezint operaia de baz prin care se identific, msoar la teren i se oficializeaz limitele unitilor administrativ - teritoriale, coninnd punctele de frngere i traseele hotarului unei uniti administrativ - teritoriale, precum i limitele intravilanelor din respectiva unitate administrativ. Aceast operaiune se execut obligatoriu naintea nceperii lucrrilor de introducere a cadastrului general pe o unitate administrativ - teritorial. Stabilirea liniei de hotar i a denumirilor unitilor administrative se face n conformitate cu prevederile Legii nr. 2/1968, privind organizarea administrativ a teritoriului, republicat, cu modificrile ulterioare. Limitele intravilanelor se stabilesc conform planurilor urbanistice generale ntocmite i aprobate potrivit prevederilor legale. n cazurile n care nu s-au aprobat planuri urbanistice generale, limitele intravilanelor vor fi cele existente la 1 ianuarie 1990, conform Legii fondului funciar nr.18/1991, republicat cu modificrile ulterioare. Limite i hotare

Limita se definete ca fiind linia ce determin configuraia sau forma geometric a unitilor teritorial cadastrale, detaliilor liniare, categoriilor de folosin, categoriilor de terenuri etc. Distingem trei tipuri de limite: + limite distincte sunt vizibile i se pot determina cu mare precizie, pot fi: naturale (ex. limita dintre teras i lunc) i artificiale (ex. limita dintre un teren arabil i o livad). + limite difuze sunt limitele dintre dou categorii de folosin care se ntreptrund, pentru stabilirea lor este nevoie de documentaie i martori (ex. limita dintre o pune mpdurit i o pdure). +limite discrete nu sunt vizibile la suprafaa terenului, necesitnd executarea unor lucrri speciale pentru precizarea lor (ex. limitele tipurilor de sol). Hotarul se definete ca fiind linia separatoare dintre dou teritorii care formeaz unitii administrative distincte.

Operaiuni specifice activitii de delimitare cadastral Metodologia lucrrilor de delimitare Formalitile operaiunii de delimitare se realizeaz de ctre delegatul cadastral, mpreun cu organele locale care se constituie ntr-o comisie aprobat prin ordinul prefectului. Componena comisiei de delimitare cadastral: primarii i secretarii consiliilor locale ale unitilor administrativ - teritoriale implicate n operaiunea de delimitare cadastral, delegatul O.J.C.G.C. i dup caz, delegatul organului abilitat n problemele de urbanism i amenajarea teritoriului. La stabilirea hotarului administrativ pot fi invitai, dac este cazul, delegai desemnai de titularii cadastrelor de specialitate i proprietari de mari suprafee de teren precum i localnici care cunosc traseul hotarului naintea nceperii lucrrilor de delimitare cadastral, delegatul O.J.C.G.C. mpreun cu primarul, procedeaz la convocarea comisiei, care are obligaia s studieze (nainte de parcurgerea terenului) ntreaga documentaie existent referitoare la ultima delimitare cadastral.