Sunteți pe pagina 1din 2

UNIVERSITATEA POLITEHNICA TIMIOARA, FACULTATEA DE ARHITECTUR, DEPARTAMENTUL DE ARHITECTUR

TEMA DE PROIECTARE ANUL III SEMESTRUL 2 2011-2012 LOCUIN E COLECTIVE CU REGIM DE NL IME REDUS
Se consider amplasamentul dat pe pagina urmtoare, respectiv o zon urbanizat cu parcele de case din zona Calea Urseni Timioara. Se dorete s se edifice o construc ie cu mai multe apartamente, n condi iile respectrii unui regim de nl ime mic i a valorificrii la maxim a terenului din punct de vedere imobiliar. Pe terenul descris trebuie s respecte urmtoarele condiii: Din punct de vedere urbanistic, condiiile sunt stabilite prin P.U.Z-ul deja aprobat, respectiv: POT maxim 40% (raportul dintre suprafa a construita a parterului, cu excep ia teraselor descoperite ale parterului care depesc planul fa adei, a platformelor, scrilor de acces si suprafa a parcelei) CUT maxim 1,9 (raportul dintre suprafa a construit desfurat a tuturor nivelurilor si suprafa a parcelei; Nu se iau n calculul suprafe ei construite desfurate: suprafa a subsolurilor cu nl imea libera de pn la 1,80 m / cu destina ie strict pentru gararea autovehiculelor, spa iile tehnice / destinate protec iei civile, suprafa a balcoanelor, logiilor, teraselor deschise si neacoperite, teraselor si copertinelor necirculabile, podurilor neamenajabile, aleile de acces pietonal/carosabil din incinta, scrile exterioare) Limite de construire (de la limitele de proprietate): retragere de la Calea Urseni 5m i respectiv 3m la str. Rapsodiei, fa de limita lateral 2 m i fa de limita din spate a parcelei minim 6m regim de nl ime admis (Demisol, NU Subsol)+P+2E+M/Er, Hmax=13,5m (de la cota teren); la mansarde panta acoperiului poate fi doar 35/45 ; etajul retras presupune o arie construit de maxim 70% din aria etajului inferior Din punct de vedere funcional: se vor realiza apartamente cu 1/2 dormitoare, o zon de zi, buctrie + loc de luat masa, bi i grupuri sanitare, circula ii, zone de depozitare nclzirea se va face centralizat, pentru tot imobilul (va exista un spa iu tehnic la demisol sau parter) pe lng acestea vor mai fi necesare: un loc de parcare pentru fiecare apartament propus, un singur acces auto pe parcel, loc de joac pentru copii; parcrile se pot face doar la demisol sau la nivelul terenului, pe domeniul privat se vor respecta: Legea Locuinei 114/96 completat (respectarea suprafe elor minime este obligatorie se permite o abatere de +10%) i Normativul privind proiectarea cldirilor de locuine NP 057-02 Se stabilesc urmtoarele faze de proiectare i predri: 1. Faza 1: Studiu de soluie urbanistic i concept arhitectur, cu stabilirea elementelor care influen eaz solu ia ulterioar (stabilire accese pietonal i auto, Regim de nl ime ales acestea nu se mai schimb dup terminarea Fazei 1 + numr i tipologie apartamente, suprafe e estimate vandabile) Predare + sus inere (prezentare succint 5 min./persoan): 27 feb. Grupele A i C, 1 mar. Grupele B i D, n cadrul orelor de proiectare - 1 plan A3 cu un plan de situaie sc.1:200 cu marcarea acceselor, zonei construite i a propunerii succinte de amenajare a terenului rmas liber - 1 plan A3 cu o volumetrie sumar a cldirii + alte elemente specifice pentru n elegerea solu iei / conceptului de arhitectur, cu prezentarea unei scheme a distribu iei apartamentelor pe niveluri, nr. apartamente rezultat, indici - 1 plan A3 cu un exemplu / studiu de caz de imobil de locuire colectiv de nl ime mic din Romnia 2. Faza 2: definitivarea solu iei de arhitectur pentru faza DTAC (autoriza ie de construire) va cuprinde: plan de situaie sc.1:200 cu indicii caracteristici rezulta i i amenajare teren, toate planurile mobilate sc. 1:100 + plan nvelitoare sc.1:200, 2 seciuni caracteristice pe dou direc ii diferite sc.1:100, toate faadele sc. 1:100, + 2 axonometrii izometrice / perspective ale cldirii pentru o mai bun n elegere a proiectului Predare: 6 apr. 2012, ora 19.00, n map de carton format 430 610 se prezint pe plane A2 piesele desenate cerute mai sus. Sus inere: 9,12 apr. 2012 n cadrul orelor de proiectare 3. Faza 3: Definitivarea proiectului de arhitectur Se predau:

a. plan de situa ie sc. 1:200, care s cuprind: - marcarea acceselor auto i pietonale, regim de nlime, indicarea Nordului, indici caracteristici (Suprafa teren, Arie construit, P.O.T., Arie construit desfurat, C.U.T., Nr. apartamente, Arie locuibil / nr. camere, Regim de nl ime, H coam, H corni); - conturul cldirii (proiecia n plan a volumului nchis); planul acoperiului cu pante de scurgere; alte elemente pergole, alei, copaci, maini, carport, etc.; cote generale ale conturului cldirii (nu al acoperiului) raportat la limitele de proprietate; b. toate planurile curente diferite mobilate sc. 1:50, cu seciunile A, B, ferestre i ui cu dimensiuni i nlime parapet (hp=, la ui doar dac au prag); axe; cote exterioare (3 rnduri, eventual 4 dac sunt multe decrouri) ; cote interioare de gabarit i urechi de u sau fereastr; cote grosimi de perei (parte de rezisten i total cu restul straturilor); cote de nivel interioare i exterioare; suprafeele ncperilor i ale teraselor exterioare cu denumire i arie; suprafaa construit a nivelului; mobilierul propus; se indic nordul; limita de proprietate a terenului c. planul de nvelitoare, 1:100, cu pante de scurgere i cote la corni, coam, atic toate cele care difer, cu jgheaburi i burlane, cu ferestre tip VELUX (dac exist); limita de proprietate a terenului; se indic nordul; seciunile oficiale (A, B, 1, 2, etc.); se indic axele; se pun cote exterioare (3 rnduri) cote generale acoperi, cote interax, cote acoperi cldire (ct iese acoperiul n consol, etc.); se coteaz elementele din acoperi (scurgeri, couri, ferestre, etc.) fa de marginea acestuia d. 2 seciuni caracteristice sc. 1:50, cu elementele structurale cu compozite (perei, planee, acoperi, teras, etc.); se coteaz cu cote de nivel i verticale, att elementele finite (pardoseal, tavan, ferestre) ct i elementele structurale (planee, plci BA, grinzi) att la partea superioar ct i la partea inferioar a acestora; se coteaz cu cote verticale i de nivel la exterior toate elementele (cota 0.00, cote ferestre, ui, cote terase i balcoane, cote acoperi, streain, coam, co, etc.); se indic straturile att pentru elementele orizontale (planee i acoperi) ct i pentru elementele verticale (perei interiori i exteriori); se indic axele e. Detaliu de travee pe o sec iune caracteristic (una din cele dou de mai sus, minim 6 detalii) sc. 1:10 f. toate faadele sc. 1:50, cu cote verticale i de nivel la exterior toate elementele vizibile (cota 0.00, cote ferestre, ui,, cote terase i balcoane, cote acoperi, streain, coam, co, etc.); se indic toate materialele folosite (igl, tencuial culoare ..., tmplrie tip PVC, lemn, metal) g. 2 axonometrii / perspective simplificate pentru o mai bun nelegere a proiectului. Predare: 18 mai 2012, ora 19.00, pe suport digital, n format pdf (un director cu numele studentului i fiiere cu numele piesei desenate) + map de carton format 220/310 plane A4 martor. Nu se admite predarea mapei fr formatul digital al proiectului sau invers. Sus inere op ional: 20, 24 mai 2012 n cadrul orelor de proiectare, pe doc. predat digital. Observa ii: - Toate piesele predate, vor avea un cartu n colul dreapta jos, cu elementele de identificare ale studentului (nume, an, faza, denumire plan). - Nu se admit ntrzieri la predare; pentru fiecare faz predat mai trziu (se admite o ntrziere de o singur edin de vineri pe luni) se scad dou puncte din nota fazei respective. - Toate fazele trebuie s aib not de trecere (minim 5) pentru promovarea proiectului. - Prezen a / corectura este obligatorie, sunt necesare cel pu in 2 corecturi / faza 2 i 3 de la 2 cadre didactice diferite + o corectur la structur pentru faza 2/3. Calendar proiectare an III, sem II.
Feb. Mar. Apr. Mai Spt. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Zile 13-17 20-24 27-1 4-9 11-16 18-23 25-30 2-6 9-13 23-27 30-4 7-11 13-18 Corect. Predare Corect. Corect. Corect. Corect. Corect. Sus . Luni/Joi, Prez. Corect. Corect. Corect Corect. Predare Faza 2 Proiect . Predare Vineri Tem Pr. S. +Sus . prez.2 Faza 1 Faza 2 Scurt Faza 3 Faza 1:urb.+ concept arh. Faza 2: solu ie arhitectur DTAC Faza 3: final VACANTA 14 20-25 Sus . Faza 3

Nota la activitatea pe parcurs: 1/3 faza 1 + 2/3 faza 2 (obligatoriu fiecare 5) Nota la examinare: 1/3 PV i 2/3 faza 3 (obligatoriu fiecare 5) Nota final: 1/3 Nota activitate pe parcurs i 2/3 nota examinare pentru promovare 5 Asis. Drd. Arh. Ctlina BOCAN