Sunteți pe pagina 1din 2

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOTE Entre nosotros a saber por una parte JULIO ANTONIO SILVA, identificado con cedula

de ciudadana No. 4.120.513 de floresta, que se denominara ARRENDADOR y por otra la seora GLORIA EDILIA SILVA SILVA, con cedula de ciudadana No. 24.049.330 de Santa Rosa de Viterbo, quien se denominara ARRENDATARIO, hemos acordado de comn acuerdo celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de un Lote de terrero Rural. Regido por las siguientes clausulas. Adems de las anteriores estipulaciones, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO convienen las siguientes clusulas: Primera. Objeto. En virtud del presente contrato EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento al ARRENDATARIO, concedindole su uso y goce, de un lote de terreno Rural de aproximadamente 3.100 M2 denominado EL ENCUENTRO, ubicado en la Vereda de Egipto, numero de Matricula No. 092-23533, para ser destinados de pastoreo. Segunda. Valor del arrendamiento. El valor de arrendamiento se fija en la suma de UN MILLONES DE PESOS ($1.000.000) anuales por termino de siete aos, suma que ser pagadera de la siguiente manera; a la firma del presente contrato la suma correspondiente al primer ao ($1.000.000) terminado el primer ao de arrendamiento se procede a cancelar el segundo ao y as sucesivamente. Tercera. Duracin del contrato. La duracin del presente contrato ser de siete aos, vencida la cual se prorrogar automtica y sucesivamente por perodos iguales al inicialmente pactado, si ninguna de las partes comunica por escrito a la otra su intencin de no prorrogar el contrato, con por lo menos un mes de antelacin al vencimiento del trmino inicial o de sus prrrogas. Cuarta. Estado de los bienes. EL ARRENDADOR har entrega de los bienes en perfectas condiciones de operacin y funcionamiento, en virtud de lo cual EL ARRENDATARIO verificara dicho bien. Quinta. Obligaciones del ARRENDATARIO. Sern obligaciones especiales del ARRENDATARIO las siguientes: a) Abstenerse de ceder el presente contrato, o subarrendar total o parcialmente; b) No modificar la naturaleza o especificaciones tcnicas de los bienes, y c) Informar de manera inmediata al ARRENDADOR acerca de cualquier circunstancia que amenace vulnerar los derechos del ARRENDADOR sobre los bienes, al igual que cualquier perturbacin sobre el desarrollo normal del contrato. Sptima. Causales de terminacin. Sern causales de terminacin del contrato, adems de las contempladas legalmente, las siguientes: a) El incumplimiento de una o varias de las obligaciones derivadas genrica o especficamente del presente contrato; b) La iniciacin del trmite de liquidacin obligatoria del ARRENDATARIO. Pargrafo: Ocurrido el incumplimiento del ARRENDATARIO, EL ARRENDADOR queda facultado para interrumpir la ejecucin del contrato, declarar la terminacin del mismo y exigir la restitucin de los bienes, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial de ninguna especie. Octava. Restitucin del bien. Terminado el contrato, sin importar cul sea la causa, EL ARRENDATARIO se obliga a poner a disposicin del ARRENDADOR el bien en perfecto estado de funcionamiento y

conservacin, dentro de los dos (2) das siguientes a la terminacin del contrato. Novena. Clusula penal. Si cualquiera de las partes incumpliere una cualquiera de las obligaciones a su cargo deber pagar a la otra suma de QUINIENTOS MIL DE PESOS ($500.000) a ttulo de pena derivada de dicho incumplimiento. Dcima. Clusula compromisoria. Toda controversia o diferencia relativa a este contrato, su ejecucin y liquidacin se resolver por un Tribunal de Arbitramento designado por la Junta Directiva de la Cmara de Comercio de Duitama, mediante sorteo efectuado entre los rbitros inscritos en las listas que lleva el Centro de Arbitraje y Conciliacin Mercantiles de dicha Cmara.

En seal de conformidad las partes suscriben el presente documento en dos ejemplares del mismo tenor, ante un testigo hbil en Santa Rosa de Viterbo a los dos (02) das del mes de octubre de 2011.

ARRENDADOR

________________________________ JULIO ANTONIO SILVA C.C. No. 4.120.513 de floresta ARRENDATARIO

________________________________ GLORIA EDILIA SILVA SILVA C.C. No. 24.049.330 de Santa Rosa de Viterbo TESTIGO

____________________________ NOMBRE; C.C. No.