LPM989/2002 ID intern unic: 312892

Fia actului juridic

Republica Moldova PARLAMENTUL LEGE Nr. 989 din 18.04.2002 cu privire la activitatea de evaluare Publicat : 16.07.2002 n Monitorul Oficial Nr. 102 art Nr : 773

MODIFICAT LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349 LP205-XVI din 28.07.05, MO126-128/23.09.05 art.613 NOT: n cuprinsul legii, sintagma Agenia de Stat Relaii Funciare i Cadastru se nlocuiete cu sintagma Agenia Relaii Funciare i Cadastru prin LP280-XVI din 14.12.07, MO9496/30.05.08 art.349 Parlamentul adopt prezenta lege organic. Prezenta lege stabilete cadrul juridic al activitii de evaluare a bunurilor i drepturilor patrimoniale, al activitii de evaluare profesional, al reglementrii de stat i obteti a acestei activiti, asigur crearea sistemului de evaluare independent a bunurilor i a drepturilor asupra lor pentru protecia intereselor legitime ale statului, ale altor subieci ai raporturilor de drept n domeniul evalurii bunurilor i drepturilor patrimoniale, precum i pentru aplicarea adecvat a rezultatelor evalurii. Capitolul I Dispoziii generale Articolul 1. Noiuni de baz n sensul prezentei legi, noiunile de baz utilizate au urmtoarele semnificaii: activitate de evaluare - activitate desfurat de ntreprinderile de evaluare, care const n estimarea valorii de pia sau a altei valori a obiectului evalurii; evaluare - proces de determinare a valorii obiectului evalurii la o dat concret, inndu-se cont de factorii fizici, economici, sociali i de alt natur, care influeneaz asupra valorii; evaluator - persoan fizic cu o reputaie bun, cu studii superioare corespunztoare, titular al certificatului de calificare al evaluatorului, care posed o experien de munc suficient n domeniul evalurii, un nalt nivel profesional i competena necesar pentru desfurarea activitii de evaluare; ntreprindere de evaluare - persoan juridic sau fizic, nregistrat n Republica Moldova, n modul stabilit, n calitate de ntreprindere, indiferent de tipul de proprietate i forma juridic de organizare; certificat de calificare - document eliberat de comisia de atestare, prin care se

confirm c titularul lui posed cunotinele necesare pentru desfurarea activitii de evaluare; raport de evaluare - act ntocmit de evaluator, pe hrtie sau pe suport electronic, la finele procesului de determinare a valorii obiectului evalurii; valoare de pia - sum estimat pentru care un obiect al evalurii poate fi schimbat, la data evalurii, ntre un cumprtor hotrt s cumpere i un vnztor hotrt s vnd, dup un marketing adecvat, ntr-o tranzacie liber, n care fiecare parte va aciona competent, cu prudena necesar i neconstrns; valoare estimat - valoarea obiectului evalurii calculat la o dat concret, cu aplicarea metodelor de evaluare prevzute de prezenta lege; tipul valorii estimate - categorie a valorii estimate, stabilit n conformitate cu scopul evalurii; evaluare masiv - proces de evaluare a unui grup de bunuri imobile cu caracteristici similare, la o dat concret, cu aplicarea procedurilor standard de evaluare i a analizei statistice; evaluare individual - proces de estimare a valorii unui obiect concret al evalurii, la o dat concret, inndu-se cont de toi factorii care influeneaz asupra valorii; evaluarea obiectelor de proprietate intelectual - proces de estimare a utilitii rezultatelor activitii intelectuale, exprimate n echivalentul valoric al caracteristicilor tehnice, de consum, economice i de alt natur ale obiectelor de proprietate intelectual. Articolul 2. Scopul i domeniul de aplicare a legii (1) Scopul prezentei legi: a) stabilirea cadrului juridic, economic i organizaional al activitii de evaluare; b) asigurarea drepturilor evaluatorilor i a ndeplinirii de ctre acetia i ntreprinderile de evaluare a obligaiilor fa de beneficiarii serviciilor de evaluare. (2) Legea reglementeaz raporturile dintre persoanele fizice i juridice ce apar n activitatea de evaluare. Articolul 3. Obiectele evalurii Evalurii se supun urmtoarele obiecte: a) bunurile mobile, bunurile imobile i drepturile asupra lor; b) activele nemateriale - drepturile asupra obiectelor proprietii industriale, drepturile de autor, drepturile asupra resurselor naturale etc.; c) ntreprinderile n calitate de complexe patrimoniale; d) afacerea (businessul); e) valorile mobiliare, obligaiile debitoare i creditoare; f) lucrrile i serviciile, informaia; g) alte obiecte. Articolul 4. Subiecii activitii de evaluare Subieci ai activitii de evaluare snt, pe de o parte, evaluatorii i ntreprinderile de evaluare a cror activitate este reglementat de prezenta lege, iar pe de alt parte, beneficiarii serviciilor de evaluare. Articolul 5. Tipurile de evaluare (1) Evaluarea poate fi benevol i/sau obligatorie. (2) Evaluarea benevol este efectuat din iniiativa beneficiarului. (3) Evaluarea obligatorie se efectueaz n cazurile stabilite de prezenta lege, precum i din iniiativa autoritilor administraiei publice centrale i locale. Acestei evaluri snt supuse obiectele evalurii, indiferent de tipul de proprietate asupra lor. (4) Evaluarea obligatorie se efectueaz n cazul: a) privatizrii sau altui mod de nstrinare a obiectelor evalurii (sechestru, inclusiv n urma insolvabilitii proprietarului obiectului etc.);

b) transmiterii dreptului de folosin asupra obiectelor proprietate public a statului sau drii n arend a acestora; c) transmiterii obiectelor evalurii n administrare fiduciar; d) exproprierii obiectelor evalurii pentru cauz de utilitate public; e) impozitrii bunurilor i ncasrii forate a impozitelor; f) reorganizrii i lichidrii ntreprinderilor de stat, municipale, precum i a ntreprinderilor insolvabile, indiferent de tipul de proprietate; g) apariiei litigiului patrimonial n legtur cu hotrrea instanei de judecat, solicitrii instanei de judecat, inclusiv n cazul examinrii dosarelor privind cuantumul prejudiciilor cauzate proprietarilor n urma aciunilor ilicite i a concurenei neloiale; h) depunerii n gaj a obiectelor proprietate public a statului sau proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale; i) transmiterii obiectelor evalurii n calitate de contribuie n capitalul social al ntreprinderilor; j) utilizrii obiectelor de proprietate intelectual create din contul mijloacelor bugetare i introduse n circuitul economic de ctre agenii economici, indiferent de tipul lor de proprietate; k) introducerii obiectelor de proprietate intelectual n circuitul economic al ntreprinderilor cu tip de proprietate preponderent de stat; l) solicitrii organului care efectueaz nregistrarea persoanei juridice; m) modificrii legislaiei; n) altor situaii. Articolul 6. Metodele de evaluare (1) La estimarea valorii obiectelor evalurii se aplic urmtoarele metode: a) metoda analizei comparative a vnzrilor, care se bazeaz pe estimarea valorii obiectului prin compararea lui cu alte obiecte similare, vndute sau propuse spre vnzare; b) metoda veniturilor, care se bazeaz pe estimarea viitoarelor venituri i cheltuieli, legate de utilizarea obiectului evalurii; c) metoda cheltuielilor, care se bazeaz pe estimarea cheltuielilor pentru crearea unui obiect analogic celui de evaluat sau a cheltuielilor pentru nlocuirea obiectului supus evalurii. (2) Condiiile i modul de aplicare a metodelor de evaluare menionate la alin. (1) snt stabilite de standardele naionale de evaluare, aprobate de Guvern. Articolul 7. Evaluarea masiv (1) Scopul evalurii masive este determinarea valorii de pia sau a altei valori a unui grup de bunuri imobile cu caracteristici similare, la o dat concret. (2) Valoarea de pia, determinat prin metoda evalurii masive, este utilizat la calcularea bazei impozabile a bunurilor imobile. (3) Rezultatele evalurii masive snt valabile pentru perioada de timp dintre dou evaluri. (4) Finanarea cheltuielilor pentru evaluarea masiv i reevaluarea bunurilor imobile se efectueaz n limita mijloacelor prevzute n bugetul de stat. (5) Rezultatele evalurii masive se nscriu n Registrul bunurilor imobile, inut ntr-o form unic pe ntreg teritoriul rii de ctre oficiile cadastrale teritoriale n raza lor de activitate. Articolul 8. Evaluarea individual (1) Scopul evalurii individuale este determinarea valorii de pia sau a altei valori a unui obiect concret al evalurii, la o dat concret. (2) Evaluarea individual poate fi efectuat pentru diverse tipuri de obiecte ale evalurii i n diferite scopuri, determinate de beneficiar n contractul de prestare a serviciilor de evaluare. (3) Evaluarea individual se efectueaz cu aplicarea metodelor de evaluare menionate la art.6 alin.(1).

Capitolul II Temeiul i condiiile activitii de evaluare Articolul 9. Temeiul pentru desfurarea activitii de evaluare (1) Activitatea de evaluare se efectueaz n temeiul contractului de prestare a serviciilor de evaluare, ncheiat ntre ntreprinderea de evaluare i beneficiar. Beneficiari pot fi att persoane fizice, ct i persoane juridice, indiferent de forma juridic de organizare, inclusiv autoritile administraiei publice centrale i locale. (2) n contractul de prestare a serviciilor de evaluare poate fi prevzut evaluarea unui obiect, a mai multor obiecte sau prestarea serviciilor de evaluare pe parcursul unei perioade de timp indicate n cererea beneficiarului. (3) n cazurile prevzute de legislaie, valoarea obiectului evalurii poate fi determinat de ctre ntreprinderea de evaluare n temeiul unei hotrri a instanei de judecat sau a altei autoriti abilitate s decid asupra evalurii. Articolul 10. Cerinele fa de contractul de prestare a serviciilor de evaluare (1) Contractul de prestare a serviciilor de evaluare se ncheie n scris ntre ntreprinderea de evaluare i beneficiar i reprezint un document sinalagmatic. (2) n contractul de prestare a serviciilor de evaluare se indic: a) numele, prenumele (denumirea) i adresa beneficiarului; b) denumirea i adresa ntreprinderii de evaluare; c) denumirea i adresa obiectului evalurii; d) tipul i descrierea obiectului evalurii; e) scopul evalurii; f) data la care urmeaz a fi estimat valoarea; g) tipul valorii estimative; h) suma care trebuie pltit pentru serviciile de evaluare; i) informaiile privind licena pentru activitatea de evaluare (data eliberrii, autoritatea care a eliberat licena, termenul de valabilitate) - n cazul evalurii bunurilor imobile; j) termenele de executare a lucrrilor de evaluare; k) condiiile confidenialitii evalurii i reglementrile restrictive cu privire la obligaiile evaluatorului; l) alte informaii. Articolul 11. Cerinele fa de raportul de evaluare (1) Efectuarea evalurii se finalizeaz cu ntocmirea n mod obligatoriu a raportului de evaluare. (2) Raportul va conine opinia clar i neechivoc a evaluatorului privind valoarea obiectului evalurii. (3) n raportul de evaluare se indic: a) data ntocmirii raportului; b) scopul evalurii; c) numele, prenumele (denumirea) beneficiarului i datele de identificare ale lui; d) denumirea ntreprinderii de evaluare i datele de identificare ale ei; e) descrierea obiectului evalurii i datele privind proprietarul acestuia (n cazul n care obiectul evalurii aparine persoanei juridice, se indic datele de identificare ale acesteia); f) data la care a fost estimat valoarea; g) tipul i definiia valorii estimate, care explic sensul noiunii utilizate; h) lista standardelor, metodelor, datelor iniiale (cu indicarea sursei de obinere a lor), utilizate pentru evaluare, precum i ipotezele evaluatorului, pe care se bazeaz evaluarea; i) etapele evalurii i temeiul determinrii valorii recomandate a obiectului evalurii, factorii restrictivi i domeniul aplicrii valorii estimate;

la raport se vor anexa: j) copiile de pe actele care acord dreptul de prestare a serviciilor de evaluare (licena ntreprinderii, certificatul de calificare al evaluatorului care a efectuat evaluarea); k) copiile de pe actele, utilizate de evaluator, n baza crora au fost determinate caracteristicile calitative i cantitative ale obiectului evalurii. (4) n raportul de evaluare poate fi inclus i alt informaie care, dup prerea evaluatorului, a influenat esenial asupra valorii obiectului evaluat. Raportul trebuie s fie semnat de evaluator, de conductorul ntreprinderii de evaluare i legalizat cu tampila ntreprinderii. (5) ntreprinderea de evaluare pstreaz cte un exemplar al rapoartelor de evaluare timp de 5 ani. Articolul 12. Veridicitatea rezultatelor evalurii Valoarea estimat indicat n raportul de evaluare, ntocmit n conformitate cu prezenta lege, se consider veridic i se recomand beneficiarului i/sau utilizatorului serviciilor de evaluare n scopul menionat n raportul de evaluare, dac legislaia sau hotrrea instanei de judecat nu stabilete altfel. Articolul 13. Soluionarea litigiilor privind rezultatele evalurii Litigiile privind veridicitatea valorii estimate indicate n raportul de evaluare se soluioneaz de ctre instana de judecat. Capitolul III Organizarea activitii de evaluare Articolul 14. Licenierea activitii de evaluare a bunurilor imobile Evaluarea bunurilor imobile se efectueaz de ctre ntreprinderile de evaluare care posed licen eliberat n conformitate cu Legea nr.451-XV din 30 iulie 2001 privind licenierea unor genuri de activitate. Articolul 15. Atestarea evaluatorilor (1) Atestarea de stat a evaluatorilor bunurilor imobile este o condiie obligatorie care permite de a asigura piaa serviciilor de evaluare cu specialiti calificai.Atestarea evaluatorilor bunurilor imobile se efectueaz de ctre Agenia Relaii Funciare i Cadastru conform regulamentului aprobat de Guvern. [Art.15 al.(1) modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349] (2) Pentru atestarea evaluatorilor bunurilor imobile, Agenia Relaii Funciare i Cadastru: a) instituie comisia de atestare i aprob regulamentul ei; b) aprob programele pentru examenul de calificare. (3) Evidena eliberrii i retragerii certificatelor de calificare ale evaluatorilor bunurilor imobile este inut de Agenia Relaii Funciare i Cadastru. (4) Atestarea evaluatorilor obiectelor de proprietate intelectual se efectueaz de ctre Agenia de Stat pentru Proprietatea Intelectual (AGEPI) conform regulamentului aprobat de Guvern. [Art.15 al.(4) modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349] [Art.15 al.(4) modificat prin LP205/28.07.05, MO126/23.09.05 art.613] Articolul 16. Modul de eliberare a certificatelor de calificare evaluatorilor bunurilor imobile (1) Agenia Relaii Funciare i Cadastru elibereaz, n baza deciziei comisiei de atestare, certificatul de calificare persoanei care corespunde urmtoarelor cerine: a) are studii superioare n evaluare, studii superioare economice sau studii superioare tehnice i o pregtire profesional adecvat; b) are experien de munc de cel puin un an n calitate de evaluator practic

sau stagiar; c) nu are antecedente penale nestinse; d) a susinut examenul de calificare. (2) Certificatul de calificare se acord pe un termen de 5 ani. (3) Pentru a primi certificat de calificare, solicitantul prezint comisiei de atestare o cerere, la care se anexeaz: a) copia de pe actul de identitate al solicitantului; b) copia de pe diploma de studii superioare i copia de pe actul ce confirm pregtirea profesional; c) copia de pe actul ce confirm experiena de munc de cel puin 1 an n calitate de evaluator practic sau stagiar; d) certificatul ce atest lipsa cazierului judiciar; e) dovada de plat pentru serviciile prestate de comisie. (4) Comisia de atestare examineaz cererea de eliberare a certificatului de calificare n termen de cel mult 30 de zile de la data prezentrii actelor indicate la alin.(3). Articolul 17. Respingerea cererilor de eliberare a certificatelor de calificare, retragerea certificatelor (1) Comisia de atestare are dreptul s ia decizii privind respingerea cererilor de eliberare a certificatelor de calificare i privind retragerea certificatelor. (2) Cererea de eliberare a certificatului de calificare se respinge dac: a) nu se prezint toate documentele necesare; b) cererea sau documentele prezentate conin date eronate sau falsificate; c) nu a expirat termenul de un an de la retragerea certificatului de calificare eliberat anterior. (3) Decizia privind respingerea cererii de eliberare a certificatului de calificare se aduce la cunotina solicitantului, n scris, indicndu-se temeiul respingerii, n termen de 30 de zile de la data prezentrii actelor menionate la art.16 alin.(3). (4) Retragerea certificatului de calificare se efectueaz n temeiul deciziei comisiei de atestare, adoptate cu votul a cel puin 2/3 din membrii comisiei. (5) Temeiuri pentru retragerea certificatului de calificare snt: a) nclcarea repetat de ctre evaluator a cerinelor de executare a lucrrilor de evaluare; b) cauzarea unui prejudiciu considerabil beneficiarului ca urmare a executrii lucrrilor de evaluare; c) depistarea erorilor, a datelor falsificate sau eronate n actele prezentate pentru primirea certificatului de calificare; d) prezentarea rapoartelor de evaluare falsificate; e) hotrrea definitiv a instanei de judecat privind efectuarea necontiincioas a evalurii. (6) Decizia comisiei de atestare privind respingerea cererii de eliberare a certificatului de calificare sau privind retragerea acestuia poate fi atacat n instana de judecat. Articolul 18. Standardele naionale de evaluare (1) Standardele naionale de evaluare se elaboreaz de autoritile centrale de specialitate n comun cu asociaiile obteti ale evaluatorilor i se aprob n conformitate cu legislaia. (2) Standardele naionale de evaluare se aplic de ctre evaluatori n mod obligatoriu, indiferent de scopul i obiectul evalurii. Articolul 19. Asociaiile obteti ale evaluatorilor Asociaiile obteti ale evaluatorilor snt persoane juridice care: a) creeaz condiii pentru activitatea profesional a membrilor asociaiei participnd la elaborarea actelor normative privind activitatea de evaluare; b) asigur instruirea profesional a membrilor asociaiei, organizarea cursurilor

de perfecionare profesional a evaluatorilor; c) elaboreaz codul deontologic al membrilor asociaiei i supravegheaz respectarea lui; d) optimizeaz metodologia evalurii, organizeaz activitatea de cercetri tiinifice n domeniul evalurii; e) coopereaz cu instituiile de nvmnt superior de stat i private care pregtesc specialiti n domeniul evalurii; f) organizeaz i desfoar seminare, conferine, congrese ale evaluatorilor, popularizeaz cunotinele n domeniul evalurii; g) colaboreaz cu asociaiile obteti ale evaluatorilor din alte ri; h) particip la formarea i dezvoltarea pieei serviciilor de evaluare; i) apr drepturile subiecilor evalurii i reprezint interesele acestora pe piaa serviciilor de evaluare, colabornd cu autoriti i participnd n activitatea Camerei de liceniere i a comisiei de atestare; j) exercit controlul asupra calitii serviciilor de evaluare, prestate de membrii asociaiei; k) recenzeaz, la solicitarea persoanelor fizice i juridice, rapoarte de evaluare care trebuie s corespund standardelor profesionale de evaluare; l) efectueaz expertiza independent a activitii de evaluare. Articolul 20. Controlul de stat asupra activitii de evaluare Controlul asupra activitii de evaluare este efectuat de autoritile abilitate n conformitate cu prezenta leg. [Art.20 modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349] Capitolul IV Drepturile i obligaiile evaluatorului Articolul 21. Drepturile evaluatorului (1) Evaluatorul este n drept: a) s planifice de sine stttor efectuarea lucrrilor de evaluare conform legislaiei i contractului de prestare a serviciilor de evaluare; b) s determine metodele de evaluare conform standardelor naionale de evaluare; c) s aib acces la documentaia beneficiarului, necesar pentru efectuarea evalurii, cu excepia datelor ce constituie secret comercial; d) s primeasc de la beneficiar, din alte surse de informaii, n scris, explicaiile necesare pentru efectuarea evalurii; e) s inspecteze obiectul evalurii; f) s solicite, dup caz, administraiei ntreprinderii de evaluare antrenarea n evaluare a altor evaluatori i specialiti; g) s fie membru al asociaiilor obteti ale evaluatorilor i s participe la activitatea acestora; h) s participe la edinele comisiei de atestare privind retragerea certificatului su de calificare; i) s conteste aciunile autoritilor administraiei publice centrale i locale privind evaluarea obiectelor, deciziile comisiei de atestare sau ale organului care a eliberat certificatul de calificare n instana contenciosului administrativ. (2) Evaluatorul este n drept s refuze, n condiiile prevzute de legislaie, efectuarea evalurii n cazul n care beneficiarul: a) a nclcat clauzele contractului; b) nu a prezentat actele necesare pentru evaluare sau a prezentat acte care conin date incomplete sau eronate; c) nu a asigurat posibilitatea inspectrii obiectului evalurii; d) a intervenit n aciunile evaluatorului pentru a influena asupra rezultatelor evalurii. (3) n cazul evalurii bunurilor imobile n scopul impozitrii, evaluatorul

beneficiaz de toate drepturile indicate n prezentul articol, cu excepia celor menionate la alin.(1) lit.a), b) i f) i la alin.(2). (4) n cazul n care proprietarul bunurilor imobile refuz s asigure accesul evaluatorului la obiectul supus evalurii obligatorii, evaluatorul este n drept s estimeze valoarea obiectului, conducndu-se de datele cadastrului bunurilor imobile sau de valoarea obiectelor similare. Articolul 22. Obligaiile evaluatorului Evaluatorul este obligat: a) s efectueze evaluarea n conformitate cu prevederile legislaiei, cu standardele naionale de evaluare i cu contractul de prestare a serviciilor de evaluare; b) s informeze beneficiarul despre imposibilitatea efecturii evalurii din cauza producerii i/sau nenlturrii circumstanelor menionate la art.21 alin.(2) i la art.23 alin.(1) n termen de 3 zile de la data producerii acestor circumstane; c) s efectueze evaluarea n mod contiincios: s identifice i s determine corect obiectul evalurii, s stabileasc scopul evalurii i presupusa aplicare a rezultatelor evalurii, s ia n considerare toi factorii eseniali ce influeneaz asupra valorii estimative, s ntocmeasc un raport de evaluare obiectiv i argumentat; d) s asigure confidenialitatea informaiilor furnizate de beneficiar, conform legislaiei. Articolul 23. Restricii privind activitatea i independena evaluatorului (1) Evaluatorul nu este n drept s stabileasc valoarea obiectului supus evalurii n cazul n care este: a) proprietar al obiectului evalurii; b) fondator, acionar sau persoan cu funcie de rspundere a persoanei juridice titular de drepturi patrimoniale asupra obiectului evalurii; c) beneficiar al serviciilor de evaluare; d) rud sau soul uneia din persoanele menionate la lit.a)-c). (2) Nu se admite intervenia beneficiarului sau a altor persoane interesate n activitatea evaluatorului n scopul influenrii asupra rezultatelor evalurii. (3) Cuantumul retribuirii muncii evaluatorului nu trebuie s depind de valoarea final a obiectului evalurii. Articolul 24. Rspunderea ntreprinderii de evaluare (1) Rspunderea material a ntreprinderii de evaluare fa de beneficiar pentru rezultatele evalurii i recomandrile ce in de aceasta se specific n contractul de prestare a serviciilor de evaluare. (2) Evaluatorul poart rspundere administrativ sau penal pentru falsificarea rezultatelor evalurii, nerespectarea principiilor de independen, de contiinciozitate i de confidenialitate ale evalurii. n cazul depistrii nclcrilor menionate i cauzrii de prejudicii beneficiarului, ntreprinderea de evaluare este obligat s le repare conform legislaiei. Articolul 25. Asigurarea de rspundere civil a ntreprinderii de evaluare Asigurarea de rspundere civil a ntreprinderii de evaluare este o condiie suplimentar de garantare a proteciei drepturilor beneficiarilor serviciilor de evaluare i se efectueaz, n baza contractului de asigurare cu companiile de asigurare, dac aceasta se prevede n contractul de prestare a serviciilor de evaluare. [Art.25 modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349] Capitolul V Evaluarea bunurilor imobile n scopul impozitrii Articolul 26. Organizarea evalurii (1) Evaluarea i reevaluarea bunurilor imobile n scopul impozitrii se

efectueaz n temeiul art.279 din Titlul VI al Codului fiscal de ctre oficiile cadastrale teritoriale. (2) Rezultatele evalurii efectuate n scopul impozitrii se aduc la cunotina proprietarilor bunurilor imobile de ctre oficiile cadastrale teritoriale. n cazul dezacordului cu mrimea valorii estimate a obiectului, proprietarul acestuia este n drept s-i expun obieciile fa de oficiul cadastral teritorial n termen de o lun de la data primirii notificrii respective. Articolul 27. Metodologia evalurii (1) Evaluarea bunurilor imobile n scopul impozitrii se efectueaz prin evaluarea masiv a bunurilor imobile tip i prin evaluarea individual a obiectelor specifice. (2) La evaluarea bunurilor imobile n scopul impozitrii, se aplic metodele de evaluare menionate la art.6 alin.(1), n funcie de destinaia acestora. (3) Evaluarea masiv se efectueaz n baza datelor nregistrrii masive a bunurilor imobile i include urmtoarele etape: a) formarea grupurilor de bunuri imobile similare; b) stabilirea factorilor ce influeneaz asupra valorii bunurilor imobile pentru fiecare grup de bunuri imobile; c) formarea reelei de bunuri imobile etalon pentru estimarea valorii bunurilor imobile; d) elaborarea modelelor de evaluare a bunurilor imobile; e) stabilirea hotarelor zonelor valorice n interiorul crora obiectele similare au valoare egal; f) evaluarea tuturor bunurilor imobile; g) nscrierea valorilor estimate n Registrul bunurilor imobile. (4) Informaiile privind bunurile imobile, necesare pentru efectuarea evalurii masive, se acumuleaz n baza de date a cadastrului bunurilor imobile. Articolul 28. Soluionarea litigiilor privind evaluarea Litigiile privind evaluarea bunurilor imobile n scopul impozitrii snt examinate de oficiile cadastrale teritoriale la cererea contribuabilului care nu este de acord cu rezultatul evalurii. Dac litigiul aprut nu a fost soluionat, contribuabilul este n drept s se adreseze Ageniei Relaii Funciare i Cadastru. n cazul n care nu este de acord cu decizia acesteia, el o poate ataca n instana de judecat. [Art.28 modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349] Capitolul VI Dispoiziii finale i tranzitorii Articolul 29 Prezenta lege intr n vigoare peste 30 de zile de la data publicrii. Articolul 30 (1) Guvernul, n termen de 6 luni: va prezenta Parlamentului propuneri pentru aducerea legislaiei n corespundere cu prezenta lege; va elabora i va aproba: a) programul de msuri privind implementarea noului sistem de evaluare a bunurilor imobile n scopul impozitrii; b) regulamentul provizoriu privind evaluarea bunurilor imobile; c) regulamentele cu privire la atestarea evaluatorilor; d) regulamentul cu privire la evaluarea bunurilor imobile n scopul impozitrii; e) regulamentul cu privire la evaluarea obiectelor de proprietate intelectual; f) standardele naionale de evaluare. (2) Pn la aprobarea standardelor naionale de evaluare, ntreprinderile de evaluare efectueaz evaluarea bunurilor imobile n conformitate cu regulamentul provizoriu privind evaluarea bunurilor imobile, aprobat de Guvern. (3) Pn la finalizarea procesului de creare a cadastrului bunurilor imobile, pe ntreg teritoriul Republicii Moldova, evaluarea bunurilor imobile n scopul

impozitrii se efectueaz pe etape, pe msura ncheierii lucrrilor de nregistrare masiv a bunurilor imobile de pe teritoriul unitilor administrativ-teritoriale. (4) n perioada de tranziie, pentru determinarea valorii estimate a bunurilor imobile n scopul impozitrii, se utilizeaz att datele din cadastrul bunurilor imobile, ct i datele privind valoarea bunurilor imobile furnizate de autoritile administraiei publice locale. (5) Pe msura evalurii bunurilor imobile n scopul impozitrii, informaiile privind valoarea estimat a bunurilor imobile se acumuleaz n Registrul bunurilor imobile. PREEDINTELE PARLAMENTULUI Chiinu, 18 aprilie 2002. Nr. 989-XV. Eugenia OSTAPCIUC