Sunteți pe pagina 1din 23

UNIVERSITATEA DE STAT DIN MOLDOVA Cu titlu de manuscris CZU:347.252(478)(043.

02)

DANDARA LILIANA

UZUFRUCTUL DEZMEMBRMNT AL DREPTULUI DE PROPRIETATE N TEMEIUL LEGISLAIEI REPUBLICII MOLDOVA

Specialitatea 12.00.03 Drept privat (drept civil) AUTOREFERAT AL TEZEI DE DOCTOR N DREPT

CHIINU - 2007

2 Teza a fost elaborat la Secia stat i Drept a Institutului Filosofie, Sociologie i Drept al Academiei de tiine a Moldovei Conductor tiinific: Cojocari Eugenia, doctor habilitat n drept, profesor universitar. Refereni oficiali: Macovei Dumitru, doctor n drept, profesor universitar, Universitatea Petre Andrei Iai, Romnia. Volcinschi Victor, doctor n drept, confereniar universitar, Universitatea de Stat din Moldova.

Susinerea va avea loc la 08 iunie 2007, ora 10.00 , n edina Consiliului tiinific Specializat 30. DH 30.12.00.03 14 din cadrul Universitii de Stat din Moldova, str. Iablocichin , nr. 2/1, bl. VII, aud. 103.

Teza de doctor i autoreferatul pot fi consultate la Biblioteca Naional a Moldovei, Biblioteca tiinific a USM i peWEB a CNAA al Republicii Moldova ( www.cnaa.acad.md).

Autoreferatul expediat la 05 mai 2007. Secretar tiinific al Consiliului tiinific Specializat, doctor n drept, confereniar universitar

Baie Sergiu

Conductor tiinific, doctor habilitat n drept, profesor universitar. Autorul

Cojocari Eugenia

Dandara Liliana

3 INTRODUCERE Actualitatea i gradul de studiere a temei investigate. n perioada de constituire a statalitii, n Republica Moldova au fost efectuate reforme n diferite domenii sociale, care au condiionat i modificri radicale ale actelor legislative. De o semnificaie aparte sunt modificrile legislative privind proprietatea, deoarece ea a fost i va rmne piatra de temelie a societii, jucnd un rol deosebit n evoluia acesteia. Drepturile reale reprezint o instituie multifuncional ce s-a dezvoltat de-a lungul timpului, care are o natur complex i necesit o studiere minuioas. Dreptul de proprietate este principalul i cel mai complet drept real asupra unui lucru, deoarece confer titularului su toate cele trei atribute: posesiunea, folosina i dispoziia. Legea permite ns disocierea acestor atribute i repartizarea lor ntre titulari diferii, crendu-se alte drepturi reale. n Codul civil al Republicii Moldova (n continuare C.civ.) sunt reglementate ca alte drepturi reale principale: uzufructul, uzul, abitaia, servitutea i superficia. Teza de fa este o prezentare teoretico-legal, cu mai puine aspecte practice, a dreptului de uzufruct, n care autorul ncearc s interpreteze cadrul legal naional n vigoare i s analizeze o serie de concepte teoretico-doctrinale n domeniu. Actualitatea cercetrii reiese din faptul c, dei relaii sociale de natura uzufructului au existat ntotdeauna, reglementarea legal a uzufructului n Republica Moldova constituie o novaiune. Din perspectiv istoric, dreptul de uzufruct a nsoit ndeaproape evoluia dreptului de proprietate, fiind unul din cele mai vechi drepturi reale ce se realiza prin intermediul diferitelor modaliti, n Republica Moldova aceast instituie juridic fiind recunoscut legal abia din momentul adoptrii noului Cod civil al Republicii Moldova i punerii lui n aplicare, ncepnd cu 12 iunie 2003. Prin aceste reglementri legiuitorul a fcut o recomandare a mecanismului de utilizare a uzufructului n societate, fapt ce a condiionat necesitatea cercetrii acestui drept ca atare. Procesele globale legate de drmarea sistemului totalitar i de formarea unui stat de drept, trecerea la relaiile de pia, precum i modificarea concepiilor tradiionale asupra corelaiei intereselor statului i ale personalitii, percepia personalitii ca valoare suprem, necesit dezvoltarea, aprofundarea, iar n unele cazuri i revizuirea unui ir de principii fundamentale ale teoriei dreptului de proprietate. Actuala perioad de tranziie a societii moldoveneti se caracterizeaz nu numai prin procese pozitive, dar i negative, acestea fiind: declinul produciei, pauperizarea unor pturi considerabile ale populaiei, creterea infraciunilor latente, eschivarea de la rspundere a unor persoane cu funcii de rspundere i a unor ceteni de rnd, ineficien administrrii de stat etc. n aceste condiii, o

4 sarcin social-juridic important este asigurarea i aprarea dreptului de proprietate i altor drepturi reale. Problematica dreptului de uzufruct este puin cercetat n Republica Moldova i n-a servit ca obiect de studiu special n literatura de specialitate sau ca tem a unei teze de doctorat, iar practica judectoreasc nu este att de bogat ca s putem evidenia laturile pozitive sau cele negative a noilor reglementri. De aceea considerm c sunt necesare investigaii n domeniul dreptului de uzufruct, care pe lng faptul c ne vor ajuta s-i nelegem esena, vor aduce noi argumente n favoarea utilizrii lui i vor contribui la crearea unei opinii unice cu privire la aplicare acestui drept real. Abordarea teoretico-general a noului Cod civil al Republicii Moldova condiioneaz noi direcii n studierea problemelor drepturilor reale, aprofundarea cunoaterii esenei i coninutului acestora. Uzufructul la momentul actual prezint pentru subiectele de drept civil un raport juridic specific nou, aprut n legtur cu legalizarea de ctre C.civ. i alte acte legislative ale dreptului de proprietate privat. n cercetarea unor noi aspecte ale teoriei dreptului civil i familial, evidenierea instituiei uzufructului are o mare semnificaie de cunoatere n aspectul analizei i interpretrii naturii acesteia, precum i a dinamicii evoluiei ei ca fenomen obiectiv. Dreptul de uzufruct a fost creat ca urmare a utilitii lui practice. Uzufructul, ca instituie juridic, conine norme care fac fa necesitilor actuale ale societii noastre i n mod detaliat i echitabil reglementeaz relaiile sociale respective. n condiiile economiei de pia, importana uzufructului crete substanial, fapt datorat consolidrii dreptului de proprietate privat. Examinnd legislaia Republicii Moldova privind dreptul de uzufruct, putem constata cu certitudine c acesta servete drept garant al drepturilor i intereselor, att ale proprietarului, ct i ale uzufructuarului. Uzufructul contribuie la folosirea mai raional i eficient a pmntului, arborilor, pdurilor, spaiului locativ, de aceea este binevenit faptul c acest drept i-a gsit reglementarea legal n C.civ., actul legal pilon al sistemului civil autohton. Cu toate c n legislaia sovietic dreptul de uzufruct n-a fost reglementat expres ca drept real separat, acesta a cunoscut o reglementare i evoluie continu n legislaia altor state cum ar fi: Frana, Romnia, Canada (Quebec) etc., de aceea n lucrare am efectuat un studiu comparativ al reglementrilor n domeniu din aceste ri, nefiind ignorat i experiena statelor ce practic sistemul de drept german, n special reglementrile din Ucraina i Federaia Rus. Gradul de cercetare al problemei este determinat de evoluia ideilor, conceptelor i a practicilor iniiate de cei mai reprezentativi promotori ai teoriilor clasice privind drepturile reale.

5 Bazele conceptuale ale instituiei uzufructului ca dezmembrmnt al dreptului de proprietate au fost puse de promotorii teoriilor clasice despre drepturile reale din sistemul de drept francez (M.Planoil, Gh.Ripert, A.Colin, H.Capitant, D.Alexandresco, A.Ionacu, M.Cantacuzino, C. Hamangiu, I.Rosetti-Blnescu, Al.Bicoianu), ale cror lucrri sunt apreciate n viziunea modern n refleciile de valoare privind domeniul drepturilor reale ale savanilor notorii romni I.Adam, E.Chelaru, F.Deak, L.Pop, M.Cosmovici, E.Chelaru, D.Florescu, I.Filipescu, V.Gionea, E.Lupan, Gh.Luescu, J.Manoliu, Gh. Beleiu, Gh.Durac, E.Safta-Romano, I.Romoan, C.Sttescu, C.Brsan, U.Mattei etc. n aspectul drepturilor reale limitate, n special al servituilor reale asupra imobilelor, analizeaz relaiile de uzufruct cercettorii rui ca E.Suhanov, A.Koplov, G.erevici, Iu.Tolstoi etc. Menionnd caracterul inovator i semnificativ al cercetrilor efectuate n domeniul drepturilor reale, relevm c i savanii din Republica Moldova ca S.Baie, N.Roca, V.Volcinschi, E.Cojocari trateaz diverse aspecte ale teoriei i practicii drepturilor reale, n general, i ale dreptului de uzufruct, n special, cercetrile lor fiind puse la baza elaborrii Codului civil nou al Republicii Moldova i a altor acte legislative. Cercettorii C.Hamangiu, I.Rosetti-Blnescu i Al. Bicoianu n lucrrile sale analizeaz esena dreptului de uzufruct ca servitute personal n aspect istoric i comparativ, evideniind caracterele specifice ale acestui dezmembrmnt al dreptului de proprietate. Autorii nominalizai studiaz pe larg obiectele uzufructului, modurile de dobndire i stingere a acestuia, precum i problemele legate de drepturile i obligaiile uzufructuarului i nudului proprietar. Aceste cercetri au stat la baza lucrrilor majoritii autorilor romni enunai mai sus. Vorbind despre doctrina naional urmeaz de menionat, c cea mai ampl cercetarea a drepturilor reale, respectiv i a dreptului de uzufruct o gsim n lucrrile cercettorilor S.Baie i N.Roca. n publicaiile i lucrrile sale tiinifice autoarea E.Cojocari de asemenea analizeaz complex instituia drepturilor reale, inclusiv i a desmembrmintelor dreptului de proprietate, esena i specificul reglementrii acestora. Drepturile de uzufruct, uz, abitaie i servituile n aspect conceptual, istoric i contemporan au constituit obiectul cercetrilor profesorului V.Volcinschi, de o semnificaie deosebit fiind comentariile prevederilor Codului civil n materia dezmembrmintelor dreptului de proprietate. ns, n pofida existenei acestor analize teoretico-doctrinale, multiple chestiuni viznd uzufructul, de exemplu calificarea acestuia ca dezmembrmnt al dreptului de proprietate, delimitarea lui de alte drepturi reale i de crean, problemele legate de obiectul i coninutul acestuia, aplicarea uzufructului n raporturi social-juridice concrete etc. constituie pn n prezent subiectul unor dezbateri tiinifice, care, n mod firesc, relev necesitatea imperioas de a elabora un

6 ir de abordri metodologice i de teorie general privind legate de anumite aspecte viznd studierea acestui drept. Pe parcursul cercetrii instituiei dreptului de uzufruct, am ntlnit unele greuti datorate fie lipsei practicii de utilizare a acestuia n viaa cotidian, fie nerecunoaterii importanei dreptului de uzufruct, sau din motivul c n ara noastr s-au fcut relativ puine ncercri pentru explicarea fenomenului proprietii, n general, i a altor drepturi reale, n special. Obiectul i scopul tezei. Avnd n vedere actualitatea temei, complexitatea i caracterul multilateral al investigaiei n cauz, prezenta lucrare are ca scop cercetarea fenomenului juridic denumit drept de uzufruct, elucidarea reglementrilor referitoare la dreptul de uzufruct din Republica Moldova i din alte state care cunosc aceast instituie juridic, precum i analiza opiniilor din lucrrile i comentariile tiinifice efectuate n domeniu. Iar, n baza acestor cercetri, evidenierea trsturilor eseniale ale dreptului de uzufruct, ne va permite s-l delimitm de alte drepturi reale asemntoare, spre exemplu de drepturile de crean, precum i evidenierea particularitilor modalitilor de constituire, exercitare i stingere a acestuia. Ipoteza cercetrii. Obiectul principal al cercetrilor rezid din intenia de aprofundare a cunotinelor privind esena i coninutul dreptului de uzufruct i ale instituiei acestuia ca dezmembrmnt al dreptului de proprietate, fundamentarea tiinific i interpretarea normelor juridice referitoare la acest drept real ca una din problemele cele mai importante ale practicii juridice. Elucidarea instituiei juridice a dreptului de uzufruct ca dezmembrmnt al dreptului de proprietate este posibil prin definirea noiunii dreptului de uzufruct, fundamentarea oportunitii reglementrii lui legale i a raportului acestuia cu alte drepturi reale sau de crean. Acest fapt este posibil prin: argumentarea tiinific a necesitii perfecionrii legislaiei naionale; stabilirea cadrului metodologic i de referin necesar elucidrii acestei instituii juridice; implementarea n practica juridic a acestui drept real va contribui la amplificarea mijloacelor de garantare a exercitrii dreptului de proprietate privat. Obiectivele cercetrii. n vederea atingerii scopului fixat, precum i a verificrii ipotezei, lucrarea de fa i propune realizarea urmtoarelor obiective: - stabilirea i formularea bazelor conceptuale ale instituiei dreptului de uzufruct ca dezmembrmnt al dreptului de proprietate i drept real principal; - stabilirea importanei i oportunitii reglementrii legale a dreptului de uzufruct; reglementrii dreptului de uzufruct din perspectiva

7 - examinarea fenomenului dreptului de uzufruct prin prisma analizei genezei, esenei i a evoluiei istorice a acestuia; - analizarea caracteristicilor, trsturilor definitorii i a principiilor de baz ale dreptului de uzufruct; - cercetarea modalitilor de constituire a uzufructului i evidenierea particularitilor legislaiei naionale n acest domeniu; - elucidarea problemelor ce in de coninutul dreptului de uzufruct i reliefarea neajunsurilor prevederilor legale autohtone; - determinarea i studierea temeiurilor de stingere a uzufructului, stabilirea cerinelor ce urmeaz a fi respectate pentru determinarea procedurii de stingere; - definirea i evidenierea particularitilor dreptului de uz i dreptului de abitaie, demonstrnd c acestea sunt nite drepturi de uzufruct mai restrnse; - sistematizarea, analiza i interpretarea rezultatelor cercetrii, formularea concluziilor i recomandrilor practice; - reliefarea inexactitilor textuale din dispoziiile unor norme legale viznd dreptul de uzufruct, recomandnd soluii pentru aplicarea coerent a acestor dispoziii; - elaborarea i naintarea, n baza investigaiilor efectuate, a propunerilor de lege ferenda n domeniul vizat. Baza metodologic i teoretico-tiinific a investigaiei. Suportul metodologic i teoretico-tiinific al cercetrilor efectuate l constituie lucrrile teoreticienilor n domeniul dreptului civil i n alte domenii ce tangeniaz cu el, att din ar, ct i de peste hotare, dintre care cei mai importani au fost enumerai mai sus. Baza metodologic a investigaiei date o constituie poziiile i direciile contemporane ale teoriei cunoaterii proceselor sociale i a fenomenelor juridice. A fost analizat un volum considerabil de material normativ-juridic din Republica Moldova, materiale viznd practica judiciar i practica aplicrii dreptului. Baza normativ a cercetrilor o constituie: Constituia Republicii Moldova, Codul civil al Republicii Moldova, Codul familiei al Republicii Moldova, Codul cu privire la locuine, Codul funciar al Republicii Moldova, Codul subsolului al Republicii Moldova, Codul apelor al Republicii Moldova etc. Baza metodologic a cercetrilor este constituit dintr-un sistem de metode, procedee i mijloace de cunoatere tiinific ce s-a conformat obiectului, scopului i obiectivelor formulate. Potrivit obiectivelor propuse, cercetarea este axat pe un setl de metode tiinifice speciale, cum ar fi: documentarea tiinific i analitico-sintetic; cercetarea teoretic a tezelor; metoda istoric, logic, sistemic, comparativ, cantitativ i calitativ. Metoda istoric ne-a permis studierea

8 evoluiei dreptului de uzufruct din perioada timpurie pn n prezent. Metoda logic st la baza studiului i a sintezei care a rezultat, cu argumentarea concluziilor i propunerilor de lege ferenda. Evidenierea caracterelor i particularitilor dreptului de uzufruct n diferite sisteme de drept a fost posibil prin aplicarea metodei comparative. Una dintre metodele aplicate este i metoda cantitativ care prezum studierea i sistematizarea bazei normative i doctrinare, naionale i internaionale, privind acest drept real, rezultat cu concluzii i iniiative de lege ferenda de perfectare a cadrului normativ existent. n acelai rnd, au fost aplicate i metode general-tiinifice, cum ar fi: metoda analizei sistematice, structurale i funcionale. Toate aceste metode au fost utilizate nu izolat, ci ca un aparat metodologic complex, cuprinznd cele mai noi procedee i tehnici de cercetare. Noutatea tiinific a rezultatelor obinute. Noutatea tiinific a prezentei lucrri const, n primul rnd, n elucidarea esenei dreptului de uzufruct n temeiul reglementrilor naionale n vigoare, inndu-se cont de specificul genezei i evoluiei istorice a acestuia. Dei indirect, uzufructul s-a bucurat de reglementare i n trecut, Codul civil al Republicii Moldova adoptat la 06 iunie 2002 l reglementeaz expres. i, ntruct la momentul elaborrii i adoptrii acestuia nu s-a inut cont de unele momente, este necesar de a propune noi soluii i interpretri care ar facilita punerea uzufructului n practic. Se impune adoptarea unor modificri i completri i la alte acte legislative: Codul familiei, Codul cu privire la locuine etc., care s corespund exigenelor realitilor social-economice i n acest cadru al schimbrii normelor ce reglementeaz raporturile sociale de uzufruct. Noutatea tiinific a tezei se caracterizeaz prin urmtoarele: - lucrarea reprezint o analiz ampl i sistematic a dreptului de uzufruct. Cu toate c problematica uzufructului este analizat n doctrin, lucrarea este una de pionierat n literatura juridic autohton dat fiind faptul c obiectul cercetrii nu a stat pn acum la baza vreunui studiu complex; - s-a definit noiunea dezmembrmintelor dreptului de proprietate i a dreptului de uzufruct ca dezmembrmnt veritabil; - s-au reliefat particularitile uzufructului n funcie de obiectul su; - s-au elucidat particularitile dreptului de uz i dreptului de abitaie ca drepturi de uzufruct mai restrnse; - s-au elucidat modalitile de constituire a uzufructului, analizndu-se temeiurile de apariie reglementate n C.civ.; - s-au identificat condiiile de stingere a dreptului de uzufruct i efectele juridice prin prisma drepturilor i obligaiilor participanilor la aceste raporturi juridice;

9 - s-a argumentat necesitatea modificrii unor norme legale care reglementeaz dreptul de uzufruct. n procesul investigaiilor, s-au determinat principalele teze i concluzii naintate spre susinere: 1. Dezmemrbmintele dreptului de proprietate, jura in re aliena, reprezint rezultatul dezmembrrii atributelor care intr n coninutul juridic al dreptului de proprietate. Astfel, dezmembrmintele dreptului de proprietate sunt drepturi reale principale derivate asupra bunului altuia care se constituie sau se dobndesc prin transferarea unor elemente din coninutul juridic al dreptului de proprietate asupra bunului respectiv ctre o alt persoan sau prin exercitarea concurent a acestor elemente de ctre proprietarul bunului i o alt persoan. n principiu, conform prevederilor legale n vigoare, ele sunt incompatibile cu domeniul public al proprietii publice. Din toate sintagmele evideniate n literatura de specialitate, mai acceptabil este alte drepturi reale utilizat n C.civ. din considerentul c dreptul de proprietate este prototipul drepturilor reale ntr-o asemenea msur, nct celelalte drepturi reale sunt considerate o prelungire a dreptului de proprietate. ns, lund n vedere aspectul teoretico-doctrinal al lucrrii este argumentat utilizarea de ctre autor a conceptului dezmembrmnt al dreptului de proprietate. 2. Dreptul de uzufruct reprezint un dezmembrmnt veritabil al dreptului de proprietate. Acesta apare prin divizarea atributului posesiei i prin pierderea de ctre proprietar a elementelor usus ( jus utendi) i fructus (jus fruendi), care formeaz atributul folosinei. 3. Cercetarea dreptului de uzufruct, prezint un interes major att practic, ct i teoretic. Cercetarea uzufructului este impus i de necesitatea dezvoltrii acestei instituii juridice i a ramurii dreptului civil n ntregime, a tiinei juridice, i de golul existent n literatura tiinifico-didactic n domeniu. 4. Lucrarea pune n discuie o serie de aspecte legate de obiectul dreptului de uzufruct, n acest context o situaie aparte deinnd-o bunurile incorporale i bunurile din domeniul public al proprietii publice. 5. Necesitatea unor completri n materia uzufructului este impus de schimbrile din societate, de noile relaii n ceea ce privete proprietatea i de legiferarea dreptului de uzufruct n Republica Moldova, deoarece nu numai C.civ. conine norme referitoare la acest drept real, ci i alte acte legale: Codul familiei, Codul cu privire la locuine etc. Semnificaia teoretic i valoarea aplicativ a lucrrii poate fi estimat sub urmtoarele aspecte: - s-a realizat un comentariu sistemic al legislaiei privind dreptul de uzufruct;

10 - s-a fundamentat teoretic i practic necesitatea sistematizrii legislaiei naionale viza-vi de acest drept real; - s-a fcut o analiz comparativ a reglementrilor legale naionale cu reglementrile unor state ce cunosc aceast instituie juridic pentru a elucida eficacitatea sistemului adoptat n Republica Moldova; - s-au naintat propuneri de lege ferenda ce vor contribui la perfecionarea legislaiei n domeniul uzufructului i al altor drepturi reale asupra lucrului strin. n lucrare sunt evideniate un ir de probleme, crora li se dau soluii interpretative, se propune redacia concret a unor dispoziii legale. Prezenta investigaie, considerm, va fi util unui cerc larg de cercettori, studeni, practicieni etc. n lumina reglementrilor legale, lucrarea este axat pe analiza unui spectru larg de probleme juridice ce in de reglementarea uzufructului ca dezmembrmnt al dreptului de proprietate, a regimului juridic al bunurilor ce pot constitui obiectul acestui drept, a condiiilor de instituire i exercitare, precum i a efectelor juridice ce survin la stingerea acestuia. n procesul investigaiilor sau determinat principalele teze i concluzii care, n opinia noastr, ar putea contribui la mbogirea doctrinei i la perfecionarea legislaiei. Valoarea practic a cercetrii. Rezultatele cercetrilor au importan metodologic la investigarea i dezvoltarea instituiei dreptului de uzufruct, att la nivel de teorie general, ct i la nivel de ramur. Relevm posibila contribuie a rezultatelor obinute n opera reglementrii corecte de ctre stat a dreptului de uzufruct, invocarea n tez a unor situaii practice analizate prin prisma reglementrilor curente i creionarea unor inexactiti, cu propuneri concrete de soluionare. Considerm, c acestea vor fi propice la aplicarea adecvat a legislaiei, fapt prin care se va asigura protecia drepturilor reale i a intereselor legale ale subiecilor de drept. Pentru a percepe mai profund materia cercetat, s-a fcut o analiz comparativ a instituiei date, ale crei rezultate pot contribui la perfecionarea programelor de studiu ale departamentelor, facultilor i catedrelor de drept, precum i programelor de studii pentru perfecionarea cadrelor. Tezele principale i pot gsi aplicare n cercetrile tiinifice de teorie general i de ramur legate de studierea problemelor dreptului civil, dreptului familiei etc., n procesul de instruire ale instituiilor de nvmnt de drept la predarea dreptului civil i altor discipline juridice de ramur, n elaborarea cursurilor, programelor de nvmnt, manualelor de drept civil, familial i n perfecionarea legislaiei civile i familiale n vigoare. Structura i volumul lucrrii au fost determinate de scopurile, sarcinile i obiectul cercetrii, de cadrul problematicii abordate, de gradul i profunzimea studierii lor, astfel nct lucrarea conine:

11 introducere, ca iniiere n studiu; trei capitole; sinteza rezultatelor obinute, ce insereaz concluziile i recomandrile autorului; bibliografie, n funcie de suportul documentar i doctrinal al lucrrii; lista actelor normative utilizate n tez: rezumatul n limbile romn, englez, rus i cuvintelecheie ale tezei. n scopul detalierii obiectivelor cercetrii, capitolele sunt divizate n seciuni, paragrafe i puncte. Capitolul I, intitulat Noiuni generale privind dreptul de uzufruct, este dedicat aspectului teoretic al subiectelor abordate. n seciunea nti, s-a realizat analiza conceptului dezmembrmintelor dreptului de proprietate. n acest context, s-a menionat c dreptul de proprietate are o natur complet, deoarece el confer lucrului puterea absolut, proprietatea nsi reunind cele trei atribute: usus, fructus i abusus. Legislaia n vigoare permite, ns, disocierea acestor, atribute crendu-se noi drepturi reale aparinnd diferitor titulari. Se ajunge, astfel, la instituirea unor drepturi concurente asupra aceluiai bun, respectiv dreptul de proprietate i un alt drept real. Seciunea a doua conine abordri doctrinare privind noiunea dreptului de uzufruct, originea uzufructului i istoricul dezvoltrii acestui drept real, evideniindu-se c uzufructul face parte din servituile personale care i au originea n dreptul privat roman. Analiznd noiunea, caracterele juridice i subiectele dreptului de uzufruct, s-a stabilit c, dreptul de uzufruct este un drept real principal de folosin, derivat al dreptului de proprietate al proprietarului, care acord unei persoane (uzufructuarului) dreptul de a folosi, pentru o perioad determinat sau determinabil, bunul unei alte persoane (nudului proprietar), de a culege fructele bunului ntocmai ca proprietarul, ns cu ndatorirea de a-i conserva substana. Dreptul de uzufruct este un derivat sau dezmembrmnt al dreptului de proprietate i de aceea dispune de caractere comune cu dreptul de proprietate, ns, totodat, fiind evideniat ca drept aparte, dispune i de caractere specifice doar lui, principalele fiind: caracter mai limitat, temporar, inalienabil, incesibil etc. n aceeai seciune se analizeaz conceptul i esena dreptului de uz i dreptului de abitaie ca drepturi de uzufruct mai restrnse, elucidndu-se caracterele lor specifice. Capitolul II este consacrat analizei Modalitilor de constituire a dreptului de uzufruct care sunt prevzute de Codul civil al Republicii Moldova, menionndu-se i unele modaliti evideniate n literatura de specialitate i n legislaia altor state. Studiind diferite modaliti de constituire a dreptului de uzufruct, s-a stabilit c modalitatea primar este constituirea prin lege. Mai avantajoas est ns constituirea uzufructului prin acte juridice civile, cum ar fi: testamentul i contractele.

12 Capitolul III Exercitarea i stingerea dreptului de uzufruct include analiza legal i doctrinar a coninutului dreptului de uzufruct, a modalitilor i efectelor juridice de stingerea a acestuia. Obligaiile uzufructuarului i nudului proprietar se deosebesc de obligaiile prilor dintrun contract prin aceea c ele nu sunt sinalagmatice anumitor drepturi corelative i sunt expres prevzute de lege. Din studiul efectuat reiese c uzufructuarul are mai multe drepturi: dreptul de posesie i folosin a unui bun sau a mai multor bunuri, dreptul de a culege fructele acestui bun sau acestor bunuri. Iar asupra fructelor el mai are i dreptul de dispoziie. Dreptul uzufructuarului asupra bunurilor incorporale (drepturi de creane, aciuni, rente, fonduri de comer etc.) condiioneaz dreptul acestuia asupra veniturile produse de ele care sunt fructe civile, deoarece se reproduc periodic fr a le folosi substana. Obligaiile uzufructuarului se deosebesc de obligaiile prilor dintr-un contract prin aceea c ele nu sunt sinalagmatice anumitor drepturi. Ele se refer att la bunul folosit, ct i la circumstanele legate de acesta. Reieind din specificul dreptului de uzufruct, am putea evidenia dou feluri de obligaii: obligaiile proprietarului care se transmit uzufructuarului odat cu transmiterea bunului n folosin i anume: de a plti impozite, de efectua reparaii etc. i obligaii personale care sunt prevzute nemijlocit n coninutul legii: de a conserva substana, de a nu schimba destinaia bunului, de a restitui bunul la expirarea termenului etc. S-au studiat drepturile i obligaiile nudului proprietar. n conformitate cu legislaia n vigoare, nudului proprietar i sunt recunoscute aa drepturi: ca dreptul de dispoziie asupra bunului obiect al uzufructului, dreptul de a greva nuda proprietate, dreptul de a exercita toate aciunile prin care i poate apra dreptul de proprietate. Obligaiile nudului proprietar sunt obligaii specifice, care se deosebesc de obligaiile unui locator din relaiile contractuale. Faptul c nudul proprietar n cursul uzufructului nu are nici o obligaie fa de uzufructuar, nu exclude anumite obligaii ale primului fa de cel de-al doilea la sfritul uzufructului, cnd se fac socotelile de lichidare i cnd nudul proprietar poate fi supus la anumite restituiri ctre uzufructuar, pentru unele cheltuieli fcute de acesta. n seciunea a doua a aceluiai capitol, se constat c dreptul de uzufruct, ca drept esenialmente vremelnic, se constituie pn la o dat anumit, fie fix, fie condiionat. Din momentul realizrii anumitor condiii indicate de lege dreptul de uzufruct se stinge. n corespundere cu aceasta se analizeaz separat toate modalitile de stingere a dreptului de uzufruct prevzute de C.civ., precum i cele reglementate de legislaiile unor state strine.

13 Concluziile i recomandrile reieite din studiul efectuat i-au gsit reflectare n Sinteza rezultatelor obinute n lucrare. Aprobarea rezultatelor investigaiei. Teza a fost elaborat la Secia Stat i Drept a Institutului de Filosofie, Sociologie i Drept al Academiei de tiine a Moldovei. Teza a fost discutat i analizat la edinele Seciei Stat i Drept a Institutului de Filosofie, Sociologie i Drept al Academiei de tiine a Moldovei n anii 2004-2006. Rezultatele lucrrii au fost raportate i discutate la urmtoarele foruri tiinifice: Simpozionul tiinific internaional Realizri i tendine n implementarea mecanismelor economiei concureniale din Cadrul Universitii Cooperatist-Comercial din Moldova (22-23 martie1999), Conferin Anual a Tinerilor cercettori din cadrul AM, Ediia I (29.03.2007) Principalele teze ale lucrrii i-au gsit reflectarea n opt publicaii. CONCLUZII I RECOMANDRI Studiul problematicii dreptului de uzufruct ne-a permis s formulm urmtoarele concluzii: 1. Dreptul de proprietate ca drept real principal i complet are o structur creat din trei atribute: posesia, folosina i dispoziia, considerndu-se titular a acestuia doar persoana care dispune ce toate cele trei atribute. Dreptul de proprietate poate fi dezmembrat n: drept de posesie, drept de folosin i drept de dispoziie, care pot aparinea concomitent i altor persoane. Drepturile reale formate prin dezmembrarea atributelor dreptului de proprietate se numesc n doctrin dezmembrminte ale dreptului de proprietate, drepturi reale asupra bunurilor altuia i drepturi reale asupra bunurilor strine. Considerm sintagma utilizat pe bun drepte n C.civ alte drepturi reale, din considerentul c dreptul de proprietate este prototipul drepturilor reale ntr-o asemenea msur, nct celelalte drepturi reale sunt considerate o prelungire a acestuia. Dar din punct de vedere teoretico-doctrinal, utilizarea conceptului dezmembrminte ale dreptului de proprietate este admisibil i argumentat reieind mecanismul juridic de formare a acestor drepturi reale. Dezmembrmintele dreptului de proprietate sunt drepturi reale principale constituite asupra bunurilor altuia, din unele atribute ale dreptului de proprietate (posesia i folosina), opozabile tuturor, att terilor ct i proprietarului, n limitele actului juridic de constituire. Fiind derivate ale dreptului de proprietate ele se deosebesc de acest drept prin faptul, c prin structura lor ele nu sunt tot aa de complexe, dispun de caractere specifice i sunt limitate prin lege. 2. Dreptul de uzufruct este dezmembrmntul dreptului de proprietate, cu caracter temporar, care confer titularului su atributul de a stpni bunul altuia n calitate de uzufructuar, precum i atributul folosinei (jus utendi i jus fruendi) asupra acelui bun, inclusiv posibilitatea cedrii

14 emolumentului acestei folosine, cu ndatorirea de a-i conserva substana, atribute care urmeaz s fie exercitate cu respectarea limitelor naturale i juridice. Avantajul uzufructului const n faptul c acesta este un mijloc comod pentru proprietar de a conserva i exercita prin altul posesia i folosina asupra unui bun. Iar datorit caracterului temporar al dreptului de uzufruct, proprietarul este sigur, c ntr-un moment dreptul su de proprietate se va completa devenind din nou deplin. Reieind din esena lor relaiile de uzufructul sunt frecvente n societate i oportunitatea reglementrii dreptului de uzufruct n legislaia rii era evident, fiind foarte binevenit. O dat cu introducerea n C.civ. a reglementrilor privind uzufructul legiuitorul Republicii Moldova a readus reglementrile privind dreptul de proprietate i dezmembrmintele acestuia nu numai n conformitate cu cele recepionate din dreptul privat roman i aplicate pe teritoriul rii noastre pn n anul 1940, dar i le-a reconstituit n conformitate cu cele mai reuite reglementri din rile contemporane care cunosc i reglementeaz acest drept real. Uzufructul este un instrument juridic care permite utilizarea complet i permanent a bunului, fr ca proprietarul s piard dreptul de proprietate asupra lui. Pentru proprietarul uzufructului cu titlu oneros este un mijloc de a obine venituri fr ca dreptul de proprietate asupra lucrului s ias din patrimoniul su. Dreptul de uzufruct fiind un drept real principal, beneficiaz de caracterele juridice ale drepturilor reale principale, dar i are caracterele sale specifice (temporar, inalienabil, aleatoriu etc.), fapt care condiioneaz existena lui de sine stttoare i argumenteaz necesitatea aplicrii i reglementrii lui separate de dreptul de proprietate. 3. Obiect al dreptului de uzufruct poate fi un bun mobil i imobil, corporal i incorporal, dar cu condiia ca el s fie neconsumptibil sau altfel spus n mod riguros delimitarea obiectului dreptului de uzufruct trebuie s in seama de obligaia uzufructuarului de a conserva substana bunului. n consecin se poate afirma c dreptul de uzufruct se poate constitui asupra oricrui bun, cu excepia bunurilor consumptibile. De regul, ca orice drept real, uzufructul are ca obiect lucruri. i numai ca excepie, n msura n care anumite bunuri incorporale, fie ele drepturi patrimoniale, obiecte de creaie intelectual, universaliti de fapt sau chiar de drept, sunt susceptibile de apropiere, acestea pot constitui obiectul dreptului de proprietate. n acest sens, drepturile patrimoniale n general, i mai ales drepturile reale sunt instrumentele juridice prin care lucrurile se transform n bunuri. Pe aceast cale, n anumite condiii i cu anumite limite legale, prin dezmembrarea dreptului de proprietate, aceste bunuri pot s constituie i obiectul dreptului de uzufruct.

15 Obiectul dreptului de uzufruct poate fi format dintr-un patrimoniu al unei persoane, o parte din acel patrimoniu sau chiar un singur bun, n acest sens uzufructul fiind universal, cu titlu universal i cu titlu particular. 4. C.civ. prevede ca modaliti de constituire a dreptului de uzufruct legea, actul juridic i hotrrea judectoreasc n cazurile prevzute de lege. Fiecare din aceste modaliti dispunnd de caracterele sale specifice, cele mai utilizate moduri de constituire a dreptului de uzufruct fiind testamentul i contractele constitutive de uzufruct cui titlu gratuit. 5. Coninutul dreptului de uzufruct este determinat de lege. Uzufructuarul are mai multe drepturi: dreptul de folosin a unui bun sau a mai multor bunuri, dreptul de a culege fructele acestui bun sau acestor bunuri i dreptul de posesie asupra bunului i fructelor acestora. Dreptul de folosin a uzufructuarului asupra bunurilor consumptibile face excepie de la principiul general n materie de uzufruct, astfel c uzufructuarul poate s utilizeze de lucruri i s ntrebuineze fructele i veniturile pe care le pot da, fr ns a putea dispune de ele. n caz de qvasi-uzufruct, adic de uzufruct stabilit pe lucruri consumptibile, uzufructuarul are i un drept de dispoziie. Dreptul uzufructuarului asupra bunurilor incorporale (drepturi de creane, aciuni, obligaii, rente, fonduri de comer etc.) condiioneaz dreptul acestuia asupra veniturile produse de ele care sunt fructe civile, deoarece se reproduc periodic fr a le folosi substana. Uzufructuarul dobndete, deci, pe seama lui aceste venituri, n virtutea dreptului su la fructe. Obligaiile uzufructuarului se deosebesc de obligaiile prilor dintr-un contract prin aceea c ele nu sunt sinalagmatice anumitor drepturi. Ele se refer att la bunul folosit, ct i la circumstanele legate de acesta. Reieind din specificul dreptului de uzufruct am putea evidenia doua feluri de obligaii: obligaiile proprietarului care se transmit uzufructuarului o data cu transmiterea bunului n folosin, anume obligaia de a plti impozite, de a face reparaii, etc. i obligaii personale care sunt prevzute nemijlocit n coninutul legii: de a conserva substana, de a nu schimba destinaia bunului, de a restitui bunul la expirarea termenului, etc. Legislaia Republicii Moldova recunoate nudului proprietar urmtoarele drepturi: dreptul de dispoziie asupra bunului obiect al uzufructului, dreptul de a greva nuda proprietate, dreptul de a culege productele bunului, dreptul de a exercita toate aciunile prin care i poate apra dreptul de proprietate. Reieind din esena relaiilor de uzufruct, nudul proprietar nu are fa de uzufructuar nici o obligaie, n afar de obligaia pasiv negativ pe parcursul exercitrii uzufructului: s respecte

16 sarcina real stabilit asupra lucrului i s sufere exerciiul uzufructului abinndu-se de la orice act care ar mpiedica sau ar tulbura n orice chip folosina uzufructului. 6. Dreptul de uzufruct fiind temporar dispune de diferite modaliti de stingere. Uzufructul se stinge la expirarea termenului pentru care este constituit, prin ntrunirea n aceeai persoan a calitii de proprietar i a celei de uzufructuar, prin renunarea uzufructuarului la dreptul sau, prin moartea sau, dup caz, lichidarea uzufructuarului, prin hotrrea judectoreasc i la cererea nudului proprietar. Regula general n materie de uzufruct i specificul acestuia este c dreptul de a revoca necondiionat dreptul de uzufruct l are doar uzufructuarul, pe cnd nudul proprietar are dreptul la revocarea uzufructului n numai n cazurile prevzute de lege. Deci, C.civ. reglementeaz expres toate modalitile de stingere a dreptului de uzufruct recunoscute i de legislaiile altor state. La stingerea uzufructului, uzufructuarul este obligat sa restituie nudului proprietar, n starea corespunztoare, bunurile pe care le deine n virtutea dreptului su de uzufruct. Stare corespunztoare se consider acea stare la care au convenit prile prin actul de transmitere. n cazul pieirii sau al deteriorrii bunului din culpa uzufructuarului, acesta este obligat s despgubeasc proprietarul. 7. Dreptul de uz i dreptul de abitaie sunt drepturi de uzufruct mai restrnse care au att caractere comune, ct i caractere specifice. Acestea sunt drepturi reale, strict personale, limitate, temporare, intransmisibile terilor. Dreptul de abitaie este limitat i dup obiect care poate fi doar o cas de locuit (apartament). Fiind drepturi de uzufruct mai restrnse, dreptului de uz i dreptului de abitaie i se aplic n modul corespunztor dispoziiile privitoare la uzufruct , cauzele i efectele stingerii dreptului de uz i dreptului de abitaie fiind comune celor ale uzufructului.

Se recomand: 1. n pofida faptului c art. 396 n alin.(3) C.civ. stipuleaz c obiect al uzufructului poate fi poate orice bun neconsumptibil care se afl n circuitul civil, din unele prevederi legale reiese posibilitatea constituirii uzufructului i asupra bunurilor din domeniul public. Ne referim la art. 114 alin.(2) C.civ. i art.41 alin. (4) din Legea privind societile pe aciuni. Conform dispoziiilor articolelor nominalizate, bunurile se consider a fi transmise societii comerciale cu titlu de proprietate, dac actul de constituire nu prevede altfel, iar obiectele proprietii publice ce nu sunt supuse privatizrii pot fi transmise societii pe aciuni n calitate de aport la capitalul social numai

17 cu drept de folosin. Din aceste considerente, propunem interpretarea prevederilor art.396 alin.(3) C.civ. n sensul admiterii posibilitii constituirii uzufructului, n cazurile prevzute de lege, i asupra bunurilor din domeniul public. 2. Reieind din coninutul dispoziiilor legale i regimul juridic al actelor juridice constitutive de uzufruct, propunem interpretarea contractului de constituire a societii pe aciuni ca un contract constitutiv de uzufruct, ntemeind afirmaia dat pe dispoziiile alin.(2) al art.114 C.civ. i alin.(4) al art. 41 din Legea privind societile pe aciuni. Deoarece, n corespundere cu prevederile legale nominalizate, bunurile se consider a fi transmise ca aport la capitolul social, cu titlu de proprietate, dac actul de constituire nu prevede altfel, n cazul cnd capitalul social al unei societi pe aciuni include aporturi n natur sub forma obiectelor proprietii publice ce nu se supun privatizrii, acestea pot fi transmise societii doar n calitate de aport social numai cu drept de folosin. 3. La fel, propunem ca i contractul de nstrinare a bunului cu condiia ntreinerii pe via s fie interpretat ca un contract constitutiv de uzufruct, n cazul n care beneficiarul, indic n contract imobilul n care va locui. Conform art.842 C.civ., n timpul vieii beneficiarului ntreinerii, dobnditorul nu are dreptul s nstrineze bunul, n cazul imobilelor aceast interdicie se nscrie n registrul bunurilor imobile. Considerm c, n scopul garantrii ntreinerii beneficiarului, acest alineat urmeaz s fie completat, fiind expus n urmtoare redacie: n timpul vieii beneficiarului ntreinerii, dobnditorul nu are dreptul s nstrineze bunul sau s schimbe locuina aleas de el. n cazul imobilelor, aceste interdicii se nscriu n registrul bunurilor imobile. Plus la aceasta, conform respectivei redacii, este posibil restabilirea beneficiarului n dreptul su nclcat prin hotrrea judiciar - caz expres de constituire a dreptului de uzufruct prin hotrre judectoreasc. 4. Prevederile art.401 C.civ. privind dreptul uzufructuarului asupra fructelor se refer doar la regimul juridic al fructelor pe care le nsuete uzufructuarul, definirea noiunii de fructe i ale categoriile acestora fiind expuse n art.299 C.civ.. Comparnd reglementrile C.civ. n ceea ce privete fructele pe care uzufructuarul este ndreptit s le obin de la obiectul uzufructului cu normele similare ale altor state i reieind din facilitarea utilizrii n practic a uzufructului,

18 propunem ca art. 401 C.civ. s fie completat cu prevederi care ar clarificat n detalii dreptul uzufructuarului n ceea ce privete fructele pe care acesta este ndreptit s le obin de la obiectul uzufructului. 5. n normele C.civ. n materie de uzufruct nu se reglementeaz aprarea acestui drept subiectiv, dar n mod indirect i reieind din dispoziiile art. 395 alin.(1) C.civ. aplicndu-se prevederile art. 374 i 376 C.civ. privind mijloacele de aprare a dreptului de proprietate. Considerm necesar a face lumin n aceast problem, concretizndu-se prin norme proprii instituiei dreptului de uzufruct mijloacele de aprare a acestui drept subiectiv. 6. Pe lng cauzele de stingere a dreptului de uzufruct enumerate n art. 420 C.civ., legislaiile altor state reglementeaz i alte temeiuri. Lund n vedere practica aplicrii dreptului de uzufruct i ntru reglementarea mai complet a acestui drept subiectiv, considerm raional de completat art.420 n sensul includerii prevederilor privind neuzul ca temei de stingere a uzufructului. 7. Considerm c sintagma coninut n art.424 alin.(2) C.civ. ..mpreun cu soul i copii si nu conine n sine n ntregime noiunea de familie din Codul familiei i de aceea acest aliniat urmeaz s fie expus n urmtoarea redacie Titularul dreptului de abitaie are dreptul s locuiasc n locuina unei alte persoane mpreun cu membrii familiei sale chiar dac nu a fost cstorit sau nu avea copii la data care s-a constituit abitaia. n aceast redacie prevederea legal ar putea fi interpretat n sensul c titularul dreptului de abitaie ar putea s-i primeasc s locuiasc mpreun cu el i pe prinii si inapi de munc de care el trebuie s aib grij.

19 Publicaii la tema tezei 1. DANDARA, LILIANA. Aspecte privind unele modificri din reglementarea juridic a proprietii cooperatiste. // Realizri i tendine n implementarea mecanismelor economiei concureniale (Simpozion tiinific internaional 22-23 martie 1999. Materiale i sinteze, Vol. II), Chiinu, 2000, p. 20-22. (0,2 c.a.). 2. DANDARA, LILIANA. Evoluia istoric a dreptului de uzufruct, ca servitute personal. // Revista naional de drept, 2005. nr.5, p.23-25. (0,2 c.a.). 3. DANDARA, LILIANA. Aspecte privind particularitile constituirii dreptului de uzufruct conform Codului civil al Republicii Moldova. // Revista naional de drept, 2005, nr.10, p.58-61. (0.4 c.a.). 4. DANDARA, LILIANA. Caracterele specifice ale uzului i abitaiei ca varieti principale ale dreptului de uzufruct. // Revista naional de Drept, 2005, nr.11, p.44-48. (0,4 c.a.). 5. EUGENIA, COJOCARI. DANDARA, LILIANA. Drept civil. Dezmembrmintele dreptului de proprietate. Chiinu, 2005. - 144 p. (6,5 c.a.). 6. DANDARA, LILIANA. Uzufructul dezmembrmnt al dreptului de proprietate. Chiinu, Editura USM, 2005. - 178 p. (8 c.a.). 7. DANDARA, LILIANA. Valene privind definirea dreptului de proprietate i dezmembrmintelor acestuia. // Revista naional de drept, 2006, nr.1,p.62-67. (0,4 c.a.). 8. DANDARA, LILIANA. Oportunitatea reglementrii dreptului de uzufruct n legislaia Republicii Moldova ca drept real. // Legea i viaa, 2006, nr.8, p.52-55. (0,3 c.a.).

20 ADNOTARE UZUFRUCTUL DEZMEMBRMNT AL DREPTULUI DE PROPRIETATE N TEMEIUL LEGISLAIEI REPUBLICII MOLDOVA Teza de doctor n drept la specialitatea 12.00.03 drept privat (civil, al afacerilor) n cadrul tezei s-a efectuat un studiu mai aprofundat al uneia dintre cele mai semnificative i actuale probleme a dreptului civil instituia dreptului de proprietate ca drept real principal i unul dintre dezmembrmintele sale cele mai importante uzufructul. Conceptul acestui dezmembrmnt s-a fundamentat pe opinia de a considera uzufructul ca unul dintre cele mai frecvent ntlnite i mai variate drepturi reale personale, fiind cercetat n primul rnd, ca un drept real dezmembrat al dreptului de proprietate i, n al doilea rnd, n funcie de caracterele lui specifice, modalitile de constituire i de stingere, coninutul dreptului de uzufruct. Sau studiat drepturile i obligaiile prilor: att ale uzufructuarului, ct i ale nudului proprietar; s-au evideniat caracterele comune i delimitrile. Cercetnd legislaia i literatura de specialitate att din ar, ct i din alte state (Romnia, Rusia, Frana, SUA, Anglia, Germania), s-a stabilit necesitatea perfecionrii legislaiei civile naionale, n special a Codului civil al Republicii Moldova, prin completarea lui cu articole ce ar reglementa unele aspecte ale uzufructului ca drept real i nu ca drept de crean. Autorul formuleaz definiiile acestui drept, noi noiuni ale uzufructului, propuneri de lege ferenda. Specific pentru aceast tez este i faptul c problema se cerceteaz cu deosebit accent asupra uzufructului ca servitute personal i drept real care, n opinia autorului este condiia principal de care trebuie s se in cont la examinarea litigiilor legate de apariia i stingerea dreptului de uzufruct. Cercetrile efectuate i-au permis autorului s formuleze un ir de concluzii i propuneri de perfectare a legislaiei civile, de asigurare a exercitrii drepturilor i obligaiilor prilor, precum i de mbuntire a activitii organelor judiciare n examinarea i soluionarea cauzelor civile, de creare a unor noi posibiliti n acest domeniu. Cercetrile efectuate vor contribui i la ameliorarea calitii procesului de studii pentru pregtirea cadrelor calificate n jurispruden, pentru aprofundarea cunotinelor specialitilor i populaiei. Se propune studierea mai aprofundat a drepturilor reale ntr-un curs special la toate instituiile de drept din ar. Cuvinte-cheie: drept de uzufruct, dezmembrmnte ale dreptului de proprietate, drept real, modaliti de constituire i de stingere, coninutul dreptului de uzufruct, uzufructuarul, nud proprietar, dreptului de uz, dreptul de abitaie, drepturi reale.

21 SUMMARY The usufruct the dismemberment of the property law within the legislation of the Republic of Moldova The thesis for the Ph.D. deree in Law speciality 12. 00. 03 - private law ( civil, business) In this thesis there have been done researches for a deeper study of one of most important and actual problems of civil law- the institution of property law as the main real and one of the its most important dismemberments of the usufruct. There was grounded the concept of this dismemberment which is based on the opinion to consider the usufruct as one of the most frequently met and most various real studying personal right, first of all as a real right the dismemberment of property law and further its specific characters the ways of appearance and disappearance, the content of usufruct law. There have been studied the rights and obligations of parties both of the usufruct and of the proprietor nule there have been highlighted the common characters and delimitations. Studying the legislation and specialty literature from the country and from other states (Romania, Russia, France, USA, England, Germany ) there was fixed that it is necessary to improve the national civil legislation, especially the Civil Code of the RM, completing some articles which would regulate some aspects of the usufruct as real right and not as relative law, the author formulates the definitions of this law, new notions of usufruct, giving some proposals of ferend law. Something specific for this thesis is the fact that the problem is being studied making an emphasis on the usufruct as personal servitude and real right which according to authors opinion is the main condition which must be taken into consideration at the examination of litigations linked with the appearance and disappearance of usufruct right. The researches which were done allowed the author to formulate a number of conclusions and suggestions to improve the civil legislations assuring the executions of parties rights and obligations, as well as improving the activities of judicial authorities while examining and solving civil causes, creating some new possibilities in this domain. The researches which were done will contribute to the quality of studying process too in order to prepare qualified specialists in jurisprudence, to consider thoroughly the knowledge of specialists and population. It is suggested to study thoroughly the real rights at a special course at all special universities from the country. Key-wolds: dismemberments of property law, property law as the main real, usufruct, usufruct law, real right, personal right, proprietor nule, parties both of the usufruct, ways of appearance and ways of disappearance of usufruct law.

22 ( ) , 12.00.03 - ( , ) , . , , . (, , , ), , , , , . , , , , . , , , . . , . . . : , , , , e , , a.

23